+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизировала квартиру что делать дальше 2019 год

Содержание

Я собственник

Остальные россияне все это время откладывали процесс приватизации, и ввиду больших очередей в отделах регистрации, и крючкотворства чиновников на местах, и по разным другим причинам. В оставшиеся восемь месяцев, если откинуть праздники в конце и начале года, жильцам не приватизированных квартир нужно наконец определится. Становится им собственниками жилья, на котором они проживают, воспользовавшись правом бесплатной регистрацией, или оставить ее во владении муниципалитета продолжая занимать ее по договору социального найма. Проживая в квартире по договору социального найма жильцы, имеют ряд финансовых преимуществ перед собственниками приватизировавшими своё жильё.

Что делать дальше после приватизации квартиры

«В отдельных квартирах долю (например одну комнату) приватизировать нельзя, – говорит вице-президент ГК «Юринфо»

Как сделать, чтобы прописанные в квартире дети моей дочери после приватизации этой квартиры не имели доли в ней?

Из содержания статьи 37 Гражданского кодекса РФ вытекает, что отказаться от права на приватизацию жилья лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, могут только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Как правило, такое согласие орган опеки даёт лишь в случае, если у несовершеннолетних имеется другой дом или квартира, жилая площадь которой не меньше, чем площадь в квартире, от которой они в лице их законных представителей (родителей, усыновителей) хотят отказаться. Однако это правило не носит абсолютный характер, в связи с чем рекомендуем Вам на момент начала приватизации квартиры каким-либо образом выписать детей Вашей дочери из Вашей квартиры (например, путём их регистрации в названной Вами квартире в Подмосковье). Кроме того, если дети Вашей дочери будут участвовать в приватизации Вашей квартиры, после её приватизации они станут сособственниками данной квартиры и лишить их принадлежащих им долей собственности в этой квартире в принудительном порядке будет невозможно. Предупреждаем также, что зарегистрированные в квартире на момент её приватизации лица, отказавшиеся от участия в этой приватизации, сохраняют право пользования данной квартирой.

Размер долей детей во вновь приобретаемой квартире зависит от размера их долей в приватизируемой квартире, то есть, если квартира будет приватизирована на свёкра и детей, то в новой квартире у каждого ребёнка должна быть доля не меньше (в рублях и метрах) той, которую они имели в приватизированной. И никак иначе. Как договоритесь ведь. В Москве квартира передаётся обычно после регистрации перехода права собственности и деньги передаются тогда же.

Приватизация квартиры

Возможность подумать, и, наконец, приватизировать свое жилье, появилась у сомневающейся части населения нашей страны.

Начало такому неординарному явлению на территории главной республики бывшего СССР положил знаменитый

«Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

от 1991 года. Всем гражданам России выдавались жилищные приватизационные ваучеры одинакового номинала. Использовать их можно было один раз для приватизации муниципальных, государственных и служебных квартир, в которых они проживали. Если происходит снос ветхого жилья, то жильцы приватизированной квартиры получат равное по площади жилье или денежную компенсацию, исходящую из реальных метров сносимой квартиры.

Юристы рассказали, что делать для приватизации служебного жилья

Если «час икс» не будет вновь перенесен (как это уже случалось в 2007, 2010 и 2013 годах), то после этой даты приватизация станет платной, либо жилье останется в муниципальной собственности. О шансах на приватизацию служебного жилья и алгоритме действий по оформлению недвижимости в собственность рассказывает адвокат Олег Сухов. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания на период выполнения трудовых или служебных обязанностей. Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить приватизацию служебного жилья или нет.

Сегодня расскажем, как это сделать и с какими трудностями, возможно, придется столкнуться.

Тем, кто долгое время живет в «не своем» жилье, поначалу трудно понять все прелести статуса собственника. Ведь жильцы квартир, занимаемых по договору социального найма, платят за наем символические деньги, на оплату ЖКХ получают субсидии из бюджета. Кроме того, они могут не задумываться о надвигающемся налоге на недвижимость, который также планируется ввести в 2013 году. Однако, несмотря на это, у свидетельства о праве собственности есть очевидные преимущества перед договором социального найма.

Но всё же до того, как приступить к приватизации, вы должны тщательно взвесить все «за» и «против» и решить для себя, хотите ли вы стать собственником квартиры. Собственник квартиры, в отличие от нанимателя, арендующего площадь у муниципалитета по договору социального найма, в полной мере несет ответственность за риск порчи или гибели принадлежащего ему имущества, в том числе и по не зависящим от него причинам.

Это интересно:  Нужна ли регистрация при сдаче квартиры 2019 год

Итоги приватизации жилья

Увеличится ли плата за наем и не приравняется ли она к величине налога собственника? 4.За текущий ремонт дома платят и собственник и нанематель. Собственник ещё и за капремонт.

Не будет ли перекос в оплате за текущий (увеличен для нанемателя по отношению к собственнику)? 5.Сейчас добровольное страхование жилья. Будет ли введено обязательное страхование, как автотранспорта и для кого: только для собственника или для нанемателя тоже? 6.Планируется сделать 100% оплату ЖКУ.

Бесплатная приватизация заканчивается: что дальше?

— Дата окончания приватизации жилья переносилась уже три раза. Первый срок – 1 января 2007, потом 1 марта 2010 и, наконец, 1 марта 2013. Продление срока увязывалось с тем, что не все граждане смогли воспользоваться своим правом на приватизацию, в частности, в связи с большими очередями в органах (организациях), осуществляющих оформление приватизации. Но прошло уже 20 лет и в настоящее время значительно снизилось количество заявлений, поступающих на государственную регистрацию договоров приватизации.

1 ответ. Москва Просмотрен 201 раз.

Мой дом – не моя крепость? Что делать, если квартиру, в которой вы живете, нельзя приватизировать

Что делать при отказе Администрации в приватизации квартиры?

При приватизации государственной регистрацией занимается именно администрация. Технология приватизации выглядит примерно так: Вы пишете заявление о передачу в Вашу собственность жилого помещения, на обратной стороне которого имеется Договор передачи квартиры в собственность гражданина в порядке приватизации, который Вы также подписываете, а со стороны администрации подписывает ее уполномоченное лицо.

Приватизация жилья: что делать, если «Баба-яга против»?

В квартирах с несколькими жилыми комнатами до принятия нового жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) существовала возможность изменить условия социального найма. Можно было заключить разные договора найма на разные комнаты в одной и той же квартире («разделить лицевые счета»), а затем часть комнат приватизировать, часть – нет (по желанию нанимателей). Однако теперь ЖК РФ разрешает в ряде случаев только «объединять счета», а «разделять» не разрешает вообще (ст.

Суд решил — что дальше?

В предыдущей статье речь шла о том, как через суд вступить в право владения собственной квартирой. И вот, наконец, свершилось радостное событие. Суд вынес решение в Вашу пользу. Поздравляем! Суд признал за Вами право собственности. Казалось бы, вот оно – долгожданное счастье! Но не торопитесь созвать на новоселье родных и знакомых. Ведь нужно Ваше право собственности зарегистрировать у государства. Что для этого необходимо? Нужно внести данные в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав). Сделать это нужно в регпалате, или в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службой). Собрав полный пакет документов и отнеся их в УФМС, необходимо подождать установленные законодательством 30 дней. Это время нужно на проверку документов и подготовку долгожданного свидетельства о праве собственности. Наконец-то Вы получили самую важную для владельца квартиры бумажку. Только с этой бумажкой Вы становитесь полноправным хозяином своей квартиры. И только с ней на руках Вы сможете прописаться в квартире, записаться в поликлинику или молочную кухню, сможете поставить авто на учет и в случае необходимости можете продать квартиру.

Что входит в пакет документов для УФРС?

Во — первых, что вам понадобится, это две заверенные копии решения суда, с печатями копия верна» и «решение вступило в законную силу». Копии Вам выдадут в канцелярии суда после завершения судьей вашего дела. По закону решение суда вступает в силу через 10 дней после его оглашения. Но порой из-за сильной загруженности судьи готовят решение в бумажном виде намного дольше. Важно: до посещения канцелярии оплатите госпошлину в размере 20 рублей и возьмите с собой квитанцию.

Во-вторых, УФРС необходим кадастровый паспорт на вашу квартиру. Этот документ готовят в БТИ. В УФРС нужно подавать один оригинал кадастрового паспорта и одну копию.

В-третьих, госпошлина на регистрацию права собственности. Оплатить ее можно заранее. Если собственник один и квартира не обременена кредитом, то размер госпошлины составит 500 рублей. Также нужна ксерокопия этой квитанции.

В-четвертых, если собственником квартиры являетесь не Вы, то к комплекту документов нужно приложить нотариально заверенную доверенность на Ваше имя от собственника.
Какие документы нужны при оформлении квартиры в собственность в обычном порядке? Если обошлись без судебного процесса, то квартира также регистрируется в УФРС по акту приема-передачи квартиры. В целом – документы те же. Но вместо решения суда необходимо приложить два оригинала договора инвестирования с приложениями и доп.соглашениями, и оригинальные экземпляры акта приема-передачи квартиры. В данном случае крайне важно, чтобы акт был от генерального инвестора Павшинской Поймы — ООО «РФСК», другие акты УФРС не принимает. Обратите внимание, если Вам выдали акт от ООО «РФСК», а квартиру Вы купили у другой компании, у Вас могут попросить оригиналы документов, на основании которых ООО «РФСК» переуступили право инвестирования на вновь построенную квартиру Вашему продавцу.

Это интересно:  Правила регистрации в коммунальной квартире 2019 год

Подача документов в регпалату

Сразу предупреждаем, запаситесь временем и терпением. Поскольку желающих много, не обойтись без разного рода очередей. Очередь выстраивается уже к терминалу, который выдает номер электронной очереди. После получения заветного талончика придется ждать, когда Ваш номер высветится на табло. Затем подходите к окошку, отдаете документы. Взамен Вам выдают расписку об их получении и с указанием даты выдачи свидетельства.

Что делать, если во время ремонта изменилась планировка или площадь квартиры? Каковы нюансы при подаче документов в УФРС, БТИ? Почему затягивается судебный процесс? Как быть с ошибками и опечатками? Об этом мы расскажем в следующих статьях.

Куда нести документы после приватизации квартиры

С чего начать приватизацию квартиры в 2019 году?

Электронная Москва

Условием оформления является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи.

Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц. По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы.

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

Для начала немного коснемся этого вопроса.

Это будет полезно тем, кто до сих пор сомневается и не уверен в необходимости оформления квартиры в собственность. Потом мы поговорим о том, какие документы нужны для квартиры. Что обозначает термин «приватизация», уже давно известно каждому.

Большинство городских жителей уже давно поняли ее положительные стороны и заключили договор на получение жилья в свою личную собственность.

Какие выдают документы, после приватизации квартиры?

После регистрации права собственности на приватизируемое жилье в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (пакет документов на регистрацию права можно подать в МФЦ), на руки вы получите следующие документы:

  1. договор передачи жилого помещения в собственность граждан (документ основание)
  2. выписка из ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Свидетельство о праве собственности уже год как не выдается.

Приватизация жилья

Единоличная приватизация. Предполагает одного хозяина квартиры, остальные участники просто проживают в ней без права распоряжения квадратными метрами. Они предоставляют оформленный должным образом отказ от участия в переводе жилплощади в частную собственность.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, они автоматически участвуют в приватизации. Теоретически они могут написать отказ, но опека согласия на это не даст. Совместная собственность.

Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам

Во все времена жилищный вопрос являлся для человека одним из самых актуальных, потому что «без крыши над головой» невозможно само нормальное существование человека.

И, как и в любой сфере нашей жизни, в области жилищных отношений зачастую возникают проблемные ситуации и связанные в связи с ними споры. Очень часто жилищные споры доставляют людям психологический дискомфорт и вызывают целую гамму отрицательных эмоций, так как обычно они возникают между близкими людьми и зачастую проживающих на одной жилплощади.

Этапы и порядок приватизации квартиры

Чего можно добиться приватизацией жилого имущества.

Самым главным и весомым аргументом в пользу приватизации квартиры является то, что владелец (собственник) жилого помещения может делать со своим имуществом все, что считает нужным, в границах законодательства.

Конечно, есть и минусы. Такие, как стоимость оплаты коммунальных услуг: в приватизированной квартире она будет дороже, чем за аналогичную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации.

Без них нельзя совершить сделки с жильём. Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них?

Что делать, если документы о утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап.

Приватизация: после получения свидетельсва о праве собственности квартиры что дальше делать

Второй этап является промежуточным и заключается в работе с БТИ.Итак, вы идете в БТИ за получением кадастрового паспорта на жилье, для чего предоставляете:

  • свой паспорт;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи.

Кадастровый паспорт готовится 1 месяц.

  1. И, наконец, заключительный этап: вы отправляетесь в регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности. Для этого представляете следующие документы:
    • договор долевого участия в строительстве;
    • акт приема-передачи;
    • кадастровый паспорт;
    • свой паспорт;
    • копии всех документов.

Свидетельство готовится в течение 1 месяца. После его получения купленная квартира будет находиться в вашей собственности.

Особенности регистрации недвижимости после приватизации

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Подача документов Какие документы необходимы? Для оформления правомочий собственника необходимо предоставить в отделение Росреестра определенный пакет документов. Он обычно не отличается, и обязательно в него войдут:

  • заявление на регистрацию;
  • паспорт заявителя;
  • договор из администрации о том, что помещение приватизировано;
  • техпаспорт из БТИ;
  • справка обо всех прописанных;
  • доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
Это интересно:  Можно ли сдавать квартиру не приватизированную 2019 год

Куда подавать документы? Регистрационная палата является главным ответственным органом, который занимается решением подобных задач.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

  • Право собственности
  • Кто владелец?
  • Хозяин неприватизированного жилья
  • Личное имущество
  • С чего начать, куда обратиться?
  • Подача документов
  • Сроки и стоимость
  • Отказ в оформлении
  • Особенности и нюансы

Право собственности После того как помещение приватизировано, участники становятся собственниками объекта недвижимости. При этом муниципалитет, государственный орган или иной бывший владелец утрачивает такое право в связи с переходом его в частные руки. Кроме возможностей владения имуществом, гражданин получает и обязанности по его содержанию.

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

  • При выявлении дефектов важно зафиксировать их в акте и не подписывать его до тех пор, пока замечания не будут устранены, поскольку после требовать чего-либо уже будет попросту невозможно;
  • Получения документов из Бюро технической инвентаризации или в кадастровой палате (в зависимости от региона) – кадастровые паспорт и план;
  • Регистрации права собственности на квартиру в учреждении Росреестра (с 2016 года свидетельства не выдаются, только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость).

В некоторых случаях могут потребовать разрешение на строительство многоквартирного дома, поэтому имеет смысл заранее попросить заверенную копию у застройщика. При покупке в ипотеку Ещё одним нюансом служит жилая недвижимость, которая была куплена с помощью ипотеки.

Что делать после приватизации квартиры?

Оформляется регистрация в миграционной службе, через Многофункциональный центр или с помощью интернета. После решения вопроса с пропиской, необходимо позаботиться о коммунальных платежах за услуги, которые поставляются в квартиру. Вопросы с коммунальными услугами На купленный объект недвижимости в кратчайшие сроки очень важно переоформить лицевые счета.
Вопрос с предоставлением коммунальных услуг обычно решать не нужно, они продолжают поставляться независимо от того, что происходит с жильём (если только какие-либо системы не были отключены до этого за неуплату прежнего владельца). Однако проблемы возникнут с оплатой, если своевременно не оформить на своё имя счета.
В каких случаях могут отказать Отказ в регистрации недвижимости после приватизации сотрудники государственной регистрационной палаты могут дать по нескольким причинам:

  • регистратор обнаружил ошибки в документах. Потребуется лишь получить новые, без ошибок, после чего повторно написать заявление;
  • была обнаружена намеренная фальсификация документов;
  • основание для оформления права собственности не подтвердилось, например, квартира не была приватизирована;
  • гражданин не имел права на приватизацию данной квартиры;
  • было обнаружено обременение или право третьего лица на оформление права собственности на данный объект недвижимости;
  • был предоставлен не полный пакет документов.

Если гражданин посчитает отказ регистратора неправомерным, он может обратиться в суд для решения возникшего спорного вопроса.
Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

Вопрос Отказ в принятии документов в Росреестре Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию. К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.
Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ (расчетный кассовый центр) с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя. После оформления возьмите выписку из лицевого счета (пригодится). Это одно из самых главных действий – впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры.

  • муниципалитет;
  • государственный орган;
  • завод, институт или иное другое учреждение.

В любом случае проживающие не считаются непосредственными владельцами и обязаны согласовывать свои решения относительно изменения или отчуждения объекта.

Статья написана по материалам сайтов: www.dkmega.ru, juridicheskii.ru, auditinter.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector