+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Права при временной регистрации в квартире 2019 год

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Содержание

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

Чем рискует собственник квартиры, временно прописывая у себя жильца?

Права собственника жилого помещения максимально защищены на законодательном уровне.

Владельцы квартир, собирающиеся временно прописать кого-либо, должны понимать всю ответственность за свои действия и быть готовыми к возникновению возможных проблем.

Какие права имеет временно зарегистрированный человек?

Правило распространяется как на иностранцев, так и на граждан РФ. Временная регистрация может быть оформлена при условии наличия обязательного согласия всех собственников комнаты или квартиры, либо ответственного квартиросъемщика.

Не освобождаются от обязанности временно зарегистрироваться снимающие жилье квартиранты. При условии отсутствия прописки, но наличии надлежащим образом оформленного договора аренды жилья, оштрафованы будут и жилец, и владелец недвижимости.

Квартиросъемщику важно понимать, что оформление временной регистрации дает ему лишь официальное право пользования квадратными метрами. Абсолютно никаких дополнительных прав не возникает при:

  1. Улучшении за счет квартиросъемщика характеристик жилья;
  2. Покупки им дорогой мебели и бытовой техники;
  3. Замене окон, дверей, прочих оборудования и элементов.

Есть еще один важный момент: временно зарегистрированный квартирант не несет абсолютно никакой ответственности перед:

  • Управляющей компанией или ТСЖ, в ведении которых находится дом;
  • Поставщиками услуг при возникновении долга за оплату «коммуналки».

Права и обязанности

Временно зарегистрированного

Фактически все обязанности временно зарегистрированного гражданина закреплены в договоре, заключаемом между ним и собственником арендуемого жилья.

Поскольку ответственность за состояние недвижимости и своевременную оплату по счетам за коммунальные услуги лежит на собственнике, взаимные обязанности сторон и ответственность за их неисполнение при заключении договора аренды стоит обязательно зафиксировать в письменной форме.

Таким образом, обязанности временно зарегистрированного зависят лишь от условий договора аренды, заключаемого с собственником/собственниками помещения.

Собственника жилья

Жилищным кодексом (ст. 30) РФ предусмотрена возможность собственника предоставлять жилое помещение третьим лицам в пользование с осуществлением их временной регистрации. Проживание и пользование имуществом возможно на основании договора аренды.

Согласно закона, у оформившего надлежащим образом сдачу квартиры в аренду гражданина возникает обязанность временно зарегистрировать квартиросъемщика. В противном случае обоих ждут штрафные санкции:

  • В регионах размер штрафа варьируется от 2 тыс. до 3 тыс. рублей;
  • В Москве и Санкт-Петербурге — от 3 тыс. до 5 тыс. рублей.
  • В случае выявления факта фиктивной прописки, размер штрафа может быть увеличен до нескольких сотен тысяч рублей.

Сдавая жилье в аренду и предоставляя возможность квартиросъемщику временно зарегистрироваться в нем, законный владелец имущества как и прежде продолжает нести ответственность за квартиру и исполнять связанные с этим обязанности:

  • Поддерживать недвижимость в пригодном для проживания состоянии;
  • Своевременно ремонтировать электро- и прочее оборудование;
  • В полном объеме и в срок уплачивать коммунальные и иные связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилья платежи.

Права собственников (ответственных квартиросъемщиков, если речь идет о муниципальных объектах) жилого помещения, в котором проживают временно зарегистрированные граждане, закреплены на законодательном уровне. В случае судебных разбирательств, слуги закона обычно принимают сторону владельца комнаты или квартиры.

Это интересно:  Где снимают обременение с квартиры 2019 год

Достоинства и недостатки для владельца жилья

В предоставлении временной регистрации для собственника помещения есть как положительные, так и отрицательные стороны:

Плюсы Минусы
Соблюдение установленных законодательством правил снимает дополнительный контроль за владельцем квартиры со стороны налоговой, миграционной служб и прочих структур. Возможные проблемы с налоговой и миграционной службами.
Наличие временной регистрации не наделяет квартиросъемщика дополнительными правами, но дает полноценную возможность арендатору выставлять официальные требования. Например, о выселении при условии нарушения договорных обязательств. Необходимость предоставления временной регистрации беременным, нерезидентам, несовершеннолетним.
Стороны имеют возможность решить самостоятельно, на какой срок оформить временную регистрацию. Возможные проблемы при выселении и снятии с регистрационного учета временно зарегистрированных граждан в принудительном порядке.

В некоторых случаях предоставление временной регистрации означает для собственника повышение размера ежемесячного платежа по оплате коммунальных услуг. Эта проблема решаема путем установления счетчиков потребления ресурсов: воды, тепла, электроэнергии.

Риски для собственника

Оформление временной прописки несет определенные риски для владельца жилья:

Несовершеннолетние

Получив временную прописку в жилом помещении, гражданин может зарегистрировать на жилплощади собственного ребенка.

Иногда детей регистрируют на больший срок, чем родителей. По истечении срока прописки, родители могут в судебном порядке добиться продления временной регистрации на одной жилплощади с детьми.

Беженцы

Не исключены проблемы при предоставлении временной прописки беженцам. Помимо возникновения непредвиденных ситуаций с «неафишируемыми» детьми, к собственнику помещения могут проявить интерес сотрудники миграционной службы.

Есть еще одна, связанная с беженцами, проблема заключается в том, что к ним могут приехать «погостить» многочисленные родственники.

Беременные женщины

Сама по себе регистрация беременной женщины опасности не несет. Сложности могут начаться с рождением ребенка, которого мать может зарегистрировать по адресу своего пребывания без согласия собственника или ответственного квартиросъемщика.

Нерезиденты

При предоставлении временной регистрации нерезидентам собственник помещения должен быть готов к неожиданному появлению родственников и детей занимающих жилплощадь граждан.

Во избежании подобных ситуаций необходимо тщательно проверять сведения о наличии иждивенцев у квартиранта. Возникающие проблемы с временно зарегистрированными лицами можно решать разными способами. Выписать таких граждан можно на вполне законных основаниях.

Права и обязанности членов семьи нанимателя вы узнаете в нашем материале.

Каков порядок признания граждан РФ малоимущими с сопутствующими льготами, вы прочтете в статье на данную тему.

Что такое служебные жилые помещения и какие у них достоинства, вы узнаете ознакомившись с материалом по ссылке.

Как и при каких условиях можно выписать временно зарегистрированного?

  • Систематических жалоб со стороны соседей;
  • Ведения квартиросъемщиками асоциального образа жизни;
  • Неуплаты арендного платежа, возникновении задолженности по квартплате по вине квартиросъемщика;
  • Использования жилой площади не по назначению;
  • Окончания срока регистрации по адресу временного пребывания;
  • Решения собственника о продаже, дарении или ином способе отчуждения помещения.

Если сторонам не удается прийти к взаимопониманию и компромиссу, выселить квартирантов на законных основаниях можно:

  • По истечении срока договора аренды и временной регистрации;
  • По решению суда;
  • По причине досрочного убытия гражданина.

Со стороны собственников жилья существует множество опасений в вопросах предоставления временной регистрации гражданам. Некоторые из них вполне обоснованы, но в большинстве своем это не более, чем догадки и мифы.

Наличие у гражданина временной регистрации не дает дополнительных преимуществ в осуществлении каких-либо действий с недвижимостью. Правила игры полностью определяет владелец, без письменного согласия которого временную прописку никто в паспортном столе не оформит.

Собственник помещения может отказать или прекратить временную регистрацию, обратившись в соответствующие структуры.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Чем опасна временная регистрация для собственника

Несмотря на то, что права собственников жилья в максимальной степени защищены законодательством страны, оформление временной регистрации таит в себе определенные подводные камни. Каковы риски предоставления временной прописки, увеличивается ли при этом квартирная плата и в каких случаях могут возникнуть спорные ситуации? Разберемся подробнее, временная регистрация чем опасна для собственника и чем грозит.

Законные права и обязанности прописанного

При этом важно понимать, что если временно прописанный не входит в состав семьи собственника, он не сможет претендовать на квадратные метры в дальнейшем. Таким образом, в подавляющем большинстве случаев, временная прописка предоставляет лишь право проживания и пользования жильем.

Даже сделанные временно прописанным какие-либо улучшения (ремонт, покупка техники или оборудования, замена входных дверей и так далее) не дают ему никаких дополнительных прав.

Кстати говоря, несмотря на требования закона, существует вполне легальный способ обойти их. Поскольку требование о прописке носит уведомительный характер, многие собственники жилья, сдавая его в наем, используют следующую схему. Претендент пишет соответствующее заявление в государственные органы, занимающиеся миграционным учетом, а собственник оформляет отказ в установленном порядке. Получается, что формально требования законодательства соблюдены, но владелец квартиры практически ничем не рискует!

Что касается обязанностей обладателя временной прописки, то, вопреки распространенному мнению, он не несет никакой ответственности перед коммунальными службами или товариществом собственников жилья за образование задолженности по платежам. Это – очень важный момент. Именно поэтому о порядке, времени и условии внесения коммунальных платежей необходимо договариваться заранее и лучше всего закреплять этот порядок в отдельном пункте договора.

Права и обязанности собственника жилья

Итак, как уже было сказано выше, для того, чтобы оформить временную регистрацию, претендент должен получить письменное согласие всех сособственников приватизированной квартиры или ответственного квартиросъемщика муниципального жилья и членов его семьи.

Вместе с тем, права собственников, по сравнению с временно прописанным, являются, если можно так выразиться, приоритетными. Это означает, в частности, что владелец жилого помещения может выселить «временщика» в целом ряде случаев. Речь об этом пойдет несколько ниже.

Вместе с тем, собственник, согласившийся предоставить временную регистрацию, продолжает нести полную ответственность за использование жилого помещения и исполнять все обязанности, связанные с владением жильем.

Чем обусловлена опасность временной регистрации

Однако, при всей кажущейся четкости ситуации, оформление временной регистрации несет в себе определенные риски. Жилищный кодекс РФ и административное законодательство в этой сфере разработаны, конечно, достаточно глубоко. Тем не менее, некоторые «подводные камни», связанные с определенными ситуациями, существуют.

Рассмотрим чем грозит собственнику временная прописка:

1. При регистрации несовершеннолетнего ребенка. Получение временной регистрации предоставляет право прописать на данную жилплощадь и своего несовершеннолетнего ребенка. Причем, законодательство построено таким образом, что для прописки ребенка на свой временный адрес согласия собственника или ответственного квартиросъемщика уже не требуется. Мало того, зачастую, вследствие ошибок или злого умысла, возникают ситуации когда ребенок регистрируется на срок, существенно превышающий срок временной прописки родителя.

Таким образом, последний получает законное право прописаться к своему ребенку снова. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо предварительно уточнять сведения у претендента на временную регистрацию относительно наличия у него несовершеннолетних детей. Иначе судебные разбирательства могут затянуться надолго.

2. При оформлении беженцев. Проблемы и недоразумения, сходные с означенными выше, могут возникнуть и при предоставлении временной регистрации беженцам. У них так же могут оказаться дети, наличие которых они, мягко говоря, не спешат «афишировать».

Кроме того, в случае с беженцами (если действовать строго по закону) необходимо извещать об их регистрации не только местный паспортный стол или другие соответствующие службы, но и территориальные отделения УФМС. Причем, если владелец квартиры забудет это сделать, а беженцы обратятся в миграционную службу (а они это делают практически всегда), то собственника вполне может ожидать штраф.

Существует и еще одна проблема, связанная с беженцами. Как ним могут приехать «погостить» многочисленные родственники (месяцев на пять, например). Правда, такие проблемы достаточно легко решаются при помощи участкового или той же миграционной службы.

3. При регистрации беременной женщины. Само по себе предоставление временной регистрации женщине в положении никаких рисков не влечет, поскольку беременная женщина в данной юридической плоскости ничем не отличается от обычного гражданина.

Коллизия может наступить с рождением ребенка. Как и в первом пункте, молодая мать может прописать новорожденного по месту своего нынешнего проживания без согласия сособственников или ответственных квартиросъемщиков. А затем прописаться к своему ребенку заново.

Разумеется, в данной статье мы не будем рассматривать экстраординарные случаи, когда арендаторы квартиры, получившие временную регистрацию, меняют входные двери вместе с замками, угрожают владельцам жилья или осуществляют какие-либо другие неправомерные действия. Все подобные случаи решаются в судебном порядке. Правда, на это может уйти достаточно большое количество времени, сил и нервов.

Поэтому, принимая решение о предоставлении временной регистрации постороннему человеку, необходимо прежде всего руководствоваться здравым смыслом!

Считаем размер квартплаты

Еще одним «подводным камнем» предоставления временной регистрации для собственника жилья является неизбежное увеличение суммы коммунальных платежей. Повторимся еще раз – если, конечно, обе стороны строго выполняют действия нынешнего законодательства и различных подзаконных актов.

Это интересно:  Как разменять квартиру если она не приватизирована 2019 год

Как известно, сумма коммунальных платежей напрямую зависит от показаний счетчика. Логично предположить, что при появлении «лишнего» жильца среднемесячные показания счетчиков увеличатся. А значит, вырастет и квартирная плата.

Это справедливо и для жилых помещений, не оборудованных всеми счетчиками контроля. Как известно, в таких случаях в расчет принимаются так называемые «усредненные» тарифы (или, как их еще часто ошибочно называют, «коэффициенты), помноженные на количество реально зарегистрированных жильцов.

Таким образом, увеличение расходов на коммунальные услуги с увеличением количества зарегистрированных на данной площади людей выглядит вполне логичным. Впрочем, это не является столь уж непреодолимой проблемой – все в том же договоре аренды можно оговорить и эти нюансы.

Необходимо только помнить, что в глазах коммунальных служб плательщиком безоговорочно считается собственник жилья или ответственный квартиросъемщик!

Далее узнаете как выселить квартирантов которые не платят за коммунальные услуги.

Основания для принудительного выселения

Исключив откровенно криминальные варианты, перечислим лишь основные поводы для выселения, предусмотренные законом:

  • Асоциальное поведение, несоблюдение правил общежития и совместного проживания, установленных жилищным кодексом;
  • Использование жилого помещения не по назначению, препятствование свободному проживанию соседей;
  • Решение собственника о продаже, дарении, мены жилого помещения или другой операции, связанной с отчуждением собственности;
  • Окончание срока временной регистрации, при отсутствии желания со стороны владельца пролонгировать договор, за исключением особых обстоятельств.

Таким образом, многочисленные разговоры о том, что временная регистрация на собственной жилой площади постороннего человека таит в себе непомерно высокую рисковую составляющую – не более, чем слухи.

Необходимо лишь обладать хотя бы элементарными знаниями ныне действующего законодательства и руководствоваться соображениями здравого смысла! И в этом случае удовлетворены будут обе стороны. И касается это не только тех случаев ,когда жилье сдается внаем, но и многих других жизненных ситуаций.

Какие права дает временная регистрация?

Не у всех получается реализовать себя в родном городе. Поэтому в поисках работы и хороших жизненных условий, люди переезжают в большие города.

Каждый человек, приезжая в другой город, имеет возможность оформить временную регистрацию. Она помогает решить много сложностей и дает определенные преимущества. В данной статье пойдет речь о пользе временной прописки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Какие права дает временная регистрация в квартире

Временная прописка возможна в случае получения разрешения на такую процедуру от определенной категории лиц:

  • Когда недвижимость находится в частной собственности, согласие на прописку необходимо получить от каждого совладельца;
  • На регистрацию в жилом помещении, входящем в состав кооператива, необходимо разрешение от правления;
  • В жилых объектах, принадлежащих муниципалитету, нужно заручиться согласием не только ответственного квартиросъемщика, но и всех лиц, зарегистрированных на данной территории, если им уже исполнилось 18 лет;
  • Согласие лиц, которые владеют жилым фондом.

Важно! Временная регистрация в муниципальной квартире может быть оформлена на ограниченный срок. В настоящее время, он равен 6 месяцам.

Прописка становится невозможной, когда на жилплощади зарегистрировано много граждан, в силу чего возникает дефицит площади.

На это условие следует обратить особое внимание.

Оформлением прописки на ограниченное время занимается миграционная служба. Никакой оплаты за оказание данной услуги вносить не нужно.

Чтобы прописать временного жильца, нужно:

  • Подготовить бумаги на квартиру;
  • Составить заявление (форма №1);
  • Личное присутствие потенциального жильца и его паспорт;
  • Удостоверение личности собственника жилья (квартиросъемщика) и других лиц, которые должны дать согласие на регистрацию в данном помещении.

Немного усложняет процесс наличие не одного, а нескольких лиц, от которых зависит регистрация. Если у квартиры или дома несколько собственников или жильцов, они также должны прийти в паспортный стол или на почту, где возможно проведение данной процедуры.

Для получения регистрационного листа, не обязательно посещать миграционную службу. Он может быть выдан в том месте, где было написано заявление. ФМС выдает дубликат листа регистрации, если он был утерян.

Приезжие не всегда осознают смысл временной прописки. Но если вникнуть в суть вопроса, то становится понятным, что регистрация способна избавить человека от некоторых проблем или сложностей.

Проделав эту несложную процедуру, человек приобретает некоторые привилегии:

  • Возможность получить работу;
  • Наличие официального места жительства;
  • Ребенка можно устроить в детский сад, школу;
  • Прописка позволяет гражданину оформить кредит, займ, прочее;
  • Гражданин может рассчитывать на осуществление в отношении него различных социальных программ;
  • Получение квалифицированной медицинской помощи;
  • На основании регистрации, становится возможным получение налогового номера, страхового полиса, оформление необходимых документов и т. д.

Предложенный вашему вниманию список преимуществ прописки можно еще дополнить. Но даже эти примеры являются довольно существенным подспорьем в жизни людей, переехавших в другой город.

Имея временную прописку, человек становится более свободен в своих действиях. Фактически, отличие временной регистрации от постоянной, заключается в ее сроке.

Важно! Собственникам жилья, которые регистрируют на своей жилплощади другое лицо, могут быть уверенны, что этот человек не может иметь никаких прав на данную недвижимость, и срок его проживания в квартире зависит только от самого владельца.

Отличие прописки от временной регистрации.

О документах для временной регистрации граждан РФ читайте тут.

Какие права дает временная регистрация в соцзащите

Социальные выплаты и пособия для многих людей – немаловажная материальная поддержка. Переезжая в другой населенный пункт, необходимо позаботиться о предоставлении таких выплат на новом месте. Дело в том, что во избежание разных махинаций с социальными выплатами, существует привязка к месту прописки.

Большие расстояния, разделяющие иногда фактическое место жительства гражданина и место его регистрации, существенно затрудняют получение материальной помощи. Временная прописка способствует реализации социальных программ в отношении данного лица.

Получение пособия на ребенка при наличии временной регистрации

В соответствии с законом, пособие на ребенка необходимо оформлять до тех пор, пока ему не исполнится 6 месяцев. Данным вопросом занимаются по месту работы.

В том случае, если у родителей нет постоянной работы, помощь оформляется в центре социальной защиты.

При наличии временной регистрации, в органы социального обеспечения подаются следующие бумаги:

  • Паспорт матери;
  • Документ на ребенка;
  • Справка, составленная на основе данных трудовой книжки о последнем месте работы женщины;
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что отец ребенка уже не обращался с подобным заявлением в орган соцобеспечения или по месту работы;
  • Справка из органа соцобеспечения граждан населенного пункта, где мать имеет постоянную регистрацию, что она не получала данные пособия.

Когда отец ребенка постоянно проживает в регионе, где существуют дополнительные социальные выплаты, нужно принести в орган соцобеспечения документ, подтверждающий проживание ребенка с отцом.

Наличие временной регистрации дает возможность родителям оформлять на детей помощь, такую же, как получают родители с постоянной пропиской.

Можно ли получать помощь на ребенка, если нет никакой прописки?

На данный вопрос, к сожалению, существует только отрицательный ответ. Родители не могут оформить выплаты и пособия на ребенка, если у них нет не только постоянной, но и временной регистрации.

Чтобы избежать такой ситуации и не оставить ребенка без материальной поддержки от государства, родителям нужно приложить все усилия, чтобы хотя бы один из них имел постоянную или временную регистрацию.

В противном случае, они не смогут получить ни единовременные, ни периодические выплаты.

Какие права дает временная регистрация при сдаче комнаты

В сфере аренды недвижимости возникает много вопросов. В частности, они касаются прав нанимателей в отношении арендуемого жилья.

Для арендодателя важно знать о некоторых тонкостях самого процесса:

  • прежде всего, это касается обязательной временной прописки нанимателя в арендованном жилье в течение 90 дней (регистрации подлежат как граждане России, так и иностранцы);
  • собственник жилья обязан известить специальные службы о прописке на своей жилплощади нового жильца.

Незнание законов создает дополнительные моменты для беспокойства владельцев квартир. Часто они опасаются прописывать других людей.

Давайте узнаем, существует ли какая-нибудь угроза для собственников во временной регистрации в квартире постороннего человека.

Какие права появляются у нанимателя в связи с его регистрацией на арендуемой жилплощади?

Больше всего владельцы переживают, не начнет ли такой человек после прописки претендовать на его жилье. Ответ довольно прост – не стоит беспокоиться.

По закону, арендатор, имеющий временную прописку, никоим образом не имеет права на жилплощадь. Он может ею пользоваться, а не распоряжаться, и то, только на установленный собственником срок.

У нового жильца появится право на данную жилплощадь, если будет заключен договор купли-продажи или дарения. Такие права появляются на любой вид недвижимости.

Когда возникает необходимость прописаться в другом населенном пункте на короткий срок, не нужно сниматься с учета по основному месту жительства.

Часто бывает так, что временный жилец решает сделать жилье более комфортным, затратив на это собственные средства. Но данные расходы не дают ему основания претендовать на собственность.

Когда такие усовершенствования осуществляются нанимателем по собственной инициативе, то при возникновении спорных моментов, он не может требовать возмещения своих затрат. Обратной будет ситуация, если ремонт и покупка жильцом оборудования были упомянуты в договоре аренды.

Это интересно:  Как снять обременение с квартиры 2019 год

Какими правами пользуется владелец сдаваемого в аренду жилья?

Если гражданин является собственником жилой недвижимости, у него есть право сдавать такое помещение в аренду. Но при этом оно должно соответствовать определенным требованиям. В таком случае, существует два вида договора найма: коммерческий и безвозмездный.

Важно! Владелец жилья не должен забывать, что сдавая жилье в аренду, он обязан временно зарегистрировать арендатора на своей жилплощади (ст. 19.15 КоАП РФ).

Владелец недвижимости может не прописывать:

  • своего родственника;
  • человека, у которого есть регистрация в том же населенном пункте, где находится съемное жилье.

У владельца есть право в одностороннем порядке аннулировать временную регистрацию. Для этого ему нужно обратиться в ФМС с соответствующим заявлением.

Основные мотивы аннуляции временной прописки:

  • Регистрация была осуществлена без согласия других собственников недвижимости. Для предотвращения возникновения такой ситуации, прежде чем договориться о прописке, нужно удостовериться в отсутствии совладельцев жилья;
  • В бумагах о регистрации обнаружены несоответствия и ошибки: нет даты заключения договора, недостоверные бланки, исправления, нет подписей сторон договора, прочее;
  • Временный жилец отказывается покидать арендуемое помещение в срок, указанный в договоре;
  • Жилец не соблюдает условия договора, недостойно себя ведет, конфликтует с соседями, не вносит оплату за коммунальные услуги и т. д.

Владелец жилья имеет не только права, но и обязанности по отношению к арендатору. Он отвечает за:

  • проведение своевременных ремонтных работ;
  • санитарно-техническое обустройство помещения;
  • оплату услуг, оказываемых коммунальными организациями.

В том случае, когда между хозяином жилья и его нанимателем существует устная договоренность о выполнении последним каких-то моментов из предложенного списка, то эту договоренность желательно оформить в письменном виде. Так обе стороны будут застрахованы от неожиданностей.

В обязанности владельца входит оснащение дома всеми необходимыми приборами, фиксирующими подачу различных услуг: газа, воды, света.

Действительными считаются показания приборов, которые вовремя прошли поверку. В данной ситуации, не имеет значения, кто будет производить оплату этих услуг.

Условия временной прописки детей

Временные жильцы получают возможность прописывать вместе с собой на арендованной жилплощади своих детей. Эта регистрация также носит временный характер.

Иногда арендаторы ухитряются оформить такую регистрацию на более продолжительный срок, чем имеют сами. Таким образом, они продлевают свое проживание в этой квартире.

Важно! Дети, даже если они не достигли совершеннолетия, не имеют никаких прав собственности на недвижимость.

Но в этой ситуации, возникает другая проблема. Собственник жилья, как уже упоминалось ранее, имеет право прекратить регистрацию временного жильца, а вот с малолетними детьми возникает небольшая проблема.

Никто не может выселить ребенка без подтверждения его регистрации по другому адресу. То есть пока родители не найдут новое жилье, ребенка выписать нельзя. Как результат – временные жильцы задерживаются в квартире больше, чем хотелось бы хозяину.

Поводом для выписки детей может стать разрешение от органов опеки. Но лучше всего арендодателям своевременно изучать семейную ситуацию будущего жильца и сроки временной регистрации его и его детей.

На каком основании возможно увеличение срока регистрации?

Ранее вы прочли о продлении регистрации из-за малолетних детей. Другой категорией, которая также имеет право на продление прописки, являются беременные женщины и инвалиды.

Собственник жилья хочет выселить граждан, проживающих временно, и для этого ему нужно обратиться в суд.

В заявлении обязательно указываются причины такого действия владельца:

  • Наниматель использует жилую помощь не по назначению, сдает ее в поднаем, произвел переоборудование без согласования с владельцем;
  • Квартире нанесен ущерб;
  • Не осуществляется своевременная оплата коммунальных услуг и оплата аренды.

Для подтверждения данных причин, нужно приложить соответствующие доказательства. Суд может удовлетворить иск, если посчитает причины весомыми, или отказать. В таком случае, наниматель может проживать в квартире до окончания срока аренды и временной прописки.

В судебном порядке выселяются временные жильцы, если:

  • Они совершали незаконные сделки с данной жилплощадью (поднаем, продажа, прочее);
  • Нарушали письменную договоренность об аренде;
  • Срок аренды и временной регистрации окончен.

Чтобы не возникало никаких курьезов, собственнику жилья нужно заблаговременно позаботиться о том, чтобы срок аренды и прописки совпадал.

В противном случае, например, если по договору прописка заканчивается позже аренды, то сроки проживания могут быть продлены.

Временная регистрация и коммунальные платежи

По закону, коммунальные услуги рассчитываются в зависимости от количества лиц, проживающих на площади квартиры. Если там прописаны временные жильцы, то на срок их проживания коммунальные услуги будут изменены. Иногда происходит увеличение их размера.

Чтобы снизить свои расходы и не платить за квартиру и по постоянному месту проживанию, и по временной прописке, нужно написать соответствующее заявление, подтвержденное документально, об оплате услуг за временное жилье. На основании этого заявления, проводится перерасчет, за исключением оплаты за свет и фиксированные выплаты.

Ребенок также вносится в общее количество жильцов, за которых проводится оплата.

Осуществлять оплату услуг может любое лицо. Иногда составляются специальные договоренности.

Но в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций, учитывается факт оплаты услуг лицом, указанным в квитанциях.

Не стоит экономить время. Лучше пройти данную процедуру заблаговременно. Тем более, что она бесплатна.

Что дает временная регистрация по месту пребывания

Причин для переездов из одного населенного пункта в другой бывает много. Оформление прописки, в данной ситуации, дает переселенцам некоторые преимущества.

Если сразу же по приезду оформить регистрацию и стать на учет в миграционной службе, можно получить такие возможности:

  • Оформление СНИЛС, паспорта или других документов. В данном случае, имея даже временную прописку, все процедуры оформлении документов будут законными, и отправляться по месту постоянной прописки нет никакой необходимости;
  • Получение кредитов, займов;
  • Получение работы. В большинстве случаев, за редким исключением, работодатели требуют наличия регистрации. Если таковой нет, то получить работу будет намного сложнее;
  • Дети могут быть беспрепятственно устроены в детские учреждения: ясли, сад, школу;
  • Возможность получать бесплатную медицинскую помощь;
  • Участие в социальных программах, получение социальных выплат.

Важно! Временным жильцам необходимо усвоить одну истину – они не имеют никакого права на недвижимость. Даже если в момент их проживания на жилплощади осуществляется процесс ее приватизации.

Чтобы получить регистрацию, граждане должны посетить местный орган Федеральной миграционной службы. Когда человек проживает в помещении более 90 дней и не зарегистрирован, с него будет взят штраф в размере 1,5 — 3 тыс. рублей.

Временная прописка детей осуществляется вместе с их родителями, без получения согласия владельца квартиры. Процедура регистрации проводится за три рабочих дня.

От кого зависит получение разрешения на временную регистрацию:

  • владельца недвижимости;
  • правления кооператива, если член кооператива не является владельцем данного помещения;
  • квартиросъемщика и лиц, проживающих вместе с ним в данной квартире (если они достигли совершеннолетия). В этой ситуации, необходимо уведомить собственника о временной регистрации, в соответствии со ст. 80 ЖК РФ;
  • граждан, являющихся собственниками жилого фонда, в который входит данное помещение.

Плюсы и недостатки временной прописки

Если вы проживает не по месту постоянной прописки более 90 дней, необходимо оформить временную регистрацию.

Что дает такая регистрация:

  • равные права с гражданами, имеющими постоянную прописку в данном населенном пункте;
  • доступная и непродолжительная по срокам регистрация в миграционной службе;
  • оформление любых документов. Гражданин получает возможность зарегистрировать предпринимательскую деятельность, прочее;
  • Оформление водительских прав;
  • Получение паспорта гражданина России и загранпаспорта;
  • Постановка автомобиля на транспортный учет.

К недостаткам такой прописки относятся:

  • Работодатели, являющиеся собственниками крупных предприятий и фирм, отдают предпочтение при приеме на работу лицам, которые имеют постоянную прописку. Такое действие не является законным, но на практике часто именно так и происходит;
  • В крупных городах невозможно получить страховой полис на медицинское обслуживание при отсутствии постоянной прописки;
  • Оформить ипотечный кредит. Это очень неудобно для тех лиц, которые планируют остаться в данном городе;
  • Отказы банков в обычных кредитах. Факт временной регистрации часто настораживает банковских работников.

Наличие регистрации дает большие возможности гражданам, которые переезжают в крупные города, для улучшения своей жизненной ситуации.

Но им стоит быть не только настойчивыми, но и внимательными. В последнее время слишком распространились мошеннические схемы в осуществлении данной процедуры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Статья написана по материалам сайтов: zakonguru.com, cabinet-lawyer.ru, o-nedvizhke.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector