+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Размер жилищной субсидии в санкт петербурге 2019 год

Достойный уровень жизни граждан — это одна из главных задач, стоящих перед любым государством. Именно поэтому малоимущим лицам и их семьям в РФ оказывается господдержка, которая, в частности, включает и субсидию на оплачивание жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Госпомощью для оплачивания ЖКУ также наделяются физлица и их семьи с низким уровнем доходов, проживающие в северной столице.

В этой статье мы поговорим о том, каким образом оказывается данная госпомощь малоимущим слоям населения в Санкт-Петербурге, в частности, какими законодательными актами регламентируется вопрос назначения субсидий, кому они полагаются, какие существуют условия для их начисления и как самостоятельно рассчитать размер государственной помощи. Кроме того, мы рассмотрим порядок оформления данной господдержки.

Содержание

Законодательное регулирование вопроса

Субсидирование граждан осуществляется на основании следующих федеральных и региональных законодательных норм и положений:

  • Постановление Правительства (ПП) России № 444 от 30.08.04 г.
  • ПП РФ № 761 от 14.12.05 г. — регулирует вопрос субсидирования оплаты жилплощади и ЖКУ (данное постановление было принято для реализации ст. 159 ЖК РФ, которая подчеркивает необходимость соцподдержки малоимущих граждан).
  • Закон СПб № 208-33 от 03.04.13 г. — устанавливает, что с 1.04.13 г. введен в действие стандарт предельно допустимой доли затрат физических лиц на оплачивание площади жилищного помещения и ЖКУ в размере 14 % от общесемейного дохода.
  • ПП СПб № 77 от 7.02.17 г. «О стандартах стоимости ЖКУ» — определяет размер стандарта субъекта стоимости ЖКУ для физлиц.
  • Постановление Правительства СПб № 1342 от 18.12.12 г. «О мерах по реализации ПП РФ № 761».
  • Закон СПб № 728-132 от 09.11.11 г. «Социальный кодекс СПб».
  • Закон СПб № 403-48 от 11.07.05 г. «О стандартах в жилищной сфере».

Кто имеет право на получение госпособия

Субсидия на оплачивание услуг ЖКХ полагается тем заявителям, у которых размер оплаты за коммунальные услуги, насчитанный на основании величины стандартов субъекта по нормативной жилплощади (применяемой для начисления госвыплат) и размера стандартов субъекта стоимости ЖКУ, превышает предельно допустимую долю затрат физлиц на оплачивание жилплощади и ЖКУ в общесемейном доходе. В северной столице госпомощь выделяется семьям, которые расходуют на ЖКУ свыше 14% своих доходов.

Важно отметить, что если среднедушевой общесемейный доход меньше существующего ПМ, то предельно допустимая доля затрат корректируется с помощью поправочного коэффициента. Как правило, субсидии насчитываются в соответствии с нормативами размера жилплощади, установленными в СПб, а также с учетом стандартов стоимости ЖКУ.

Данную привилегию может иметь следующий круг лиц:

  • владельцы или совладельцы жилой недвижимости (квартиры, либо частного дома);
  • члены жилищного кооператива;
  • лица, которые арендуют жилье в частном доме по официально заключенному договору соцнайма;
  • лица, проживающие в государственном или муниципальном жилом фонде (в коммунальных квартирах, общежитиях).

В назначении субсидии может быть отказано лицам, у которых уровень дохода, либо жилищные условия не удовлетворяют требованиям для предоставления данной госпомощи. Другой причиной отказа может быть несвоевременная подача требуемой документации или представление заведомо ложных сведений о заявителе.

Стоит отметить, что субсидирование может быть прекращено из-за переезда получателя или потери права на начисление госпомощи по причине изменения жилищных условий, гражданства, доходов, состава семьи, либо из-за отсутствия оплаты текущих платежей за жилплощадь и (или) ЖКУ на протяжении 2-х месяцев.

Условия получения

К заявителям предъявляются следующие требования:

  • гражданство России либо государства, имеющего специальные договорные обязательства перед РФ (Беларусь, Киргизия);
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • постоянное проживание в квартире (то есть наличие постоянной регистрации), на оплачивание ЖКУ в которой требуется предоставление госпомощи;
  • отсутствие долгов по квартплате и ЖКУ, либо документальное подтверждение заключения и (либо) исполнения лицами договоров по ее погашению;
  • сумма расходов на ЖКУ, подсчитанная с помощью стандартов СПб, превышает 14 % от среднемесячного общесемейного дохода.

Период действия госпособия составляет 6 месяцев. После завершения этого периода для оформления госпомощи необходимо подать новый пакет документации.

Порядок расчета

Объем субсидии можно подсчитать при помощи формулы, которую еще называют калькулятором субсидии на оплачивание ЖКУ.

Она включает в себя следующие данные:

  • совокупный (суммарный) доход членов семьи получателя, усредненный за предыдущие 6 месяцев;
  • затраты на оплачивание ЖКУ, подтвержденные квитанциями;
  • величина стандарта СПб стоимости ЖКУ;
  • количество жильцов, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • установленный региональный ПМ.

Важно отметить, что в суммарный доход малоимущей семьи включаются доходы совместно проживающих граждан, связанных родственными узами и (либо) свойством:

Для оценки возможности оформления госпособия необходимо подсчитать среднеарифметический доход всех членов семьи за предыдущие полгода (сумму доходов всех жильцов за 6 месяцев нужно разделить на 6).

Чтобы самостоятельно подсчитать размер госпособия при среднедушевом семейном доходе равном или большем ПМ используют следующую формулу:

  • С¹ — размер госпомощи при среднедушевом доходе получателя и его семьи равном или превышающем ПМ;
  • ССЖКУР — размер стандарта (субъекта РФ) стоимости ЖКУ;
  • n — количество членов семьи;
  • Д — суммарный доход членов семьи, усредненный за предыдущие полгода;
  • МДДС — стандарт (субъекта РФ) предельно допустимой доли затрат семьи по оплачиванию ЖКУ (для СПб — 14 % от общесемейного дохода).

Для подсчета суммы госвыплаты в случае, если среднедушевой доход членов семьи ниже ПМ применяется вышеприведенная формула с включением поправочного коэффициента К:

Поправочный коэффициент вычисляется по следующей формуле:

  • СДД — среднедушевой доход семьи получателя;
  • СПМ — величина ПМ семьи в СПб.

Размер ПМ на III квартал 2018 года для разных категорий населения:

  • в расчете на душу населения — 11021.30 руб.;
  • для лиц пенсионного возраста — 8954.10 руб.;
  • для трудящихся граждан — 12079.50 руб.;
  • для детей до 18 лет — 10754.60 руб.

Чтобы подсчитать СПМ необходимо использовать следующую формулу:

  • СПМ — размер ПМ семьи;
  • ПМТ — размер ПМ для трудящихся граждан;
  • ПМП — размер ПМ для лиц преклонного возраста;
  • ПМД — размер ПМ для детей;
  • nт — число трудящихся членов семьи;
  • nп — число пенсионеров в семье;
  • nд — количество детей.

Порядок оформления

Для начисления госвыплат необходимо подать заявление и требуемую документацию в местный центр жилищных субсидий, либо оформить заявку на Портале госуслуг.

Чтобы оформить субсидию для оплаты ЖКУ необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • документ, подтверждающий российское гражданство;
  • справку о составе семьи;
  • выписку из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости), подтверждающую владение жилплощадью;
  • справки о доходах всех жильцов, проживающих в определенном жилом помещении, за последнее полугодие;
  • квитанции по оплате ЖКУ за предыдущие 6 месяцев (свет, газ).
Это интересно:  Обременения ценных бумаг 2019 год

Кроме того, для оформления госпособия может понадобиться предоставить дополнительную документацию. Например, если получатель или члены его семьи являются безработными, студентами, матерями-одиночками, либо если супруги живут отдельно. Если необходима консультация по какому-либо вопросу, ее можно получить в Центре жилищных субсидий по месту проживания.

Выплата госпособия осуществляется за счет бюджета Санкт-Петербурга и федеральной дотации путем перевода денежных средств на индивидуальные счета граждан. Для лиц с плохим здоровьем также используются другие варианты доставки госпомощи.

О данном виде государственной поддержки граждан Красноярского края смотрите в следующем видеосюжете:

Безвозмездная субсидия спб

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении.

Безвозмездная субсидия спб

Другой важный момент. В программе появилась новая категория граждан, которым дали приоритетное право воспользоваться содействием со стороны государства. Это работники городских образовательных учреждений, объектов здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. При этом к ним не предъявляется требование о наличии длительного стажа работы в госучреждениях (к примеру, по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» он должен составлять не менее пяти лет).

– На уплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%.

Какие действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их получить

С начала 2019 года без очереди субсидии будут доступны только врачам, учителям, сотрудникам культурных объектов, то есть работникам госучреждений. Закон о предоставлении жилья работникам бюджетной сферы № 648–91 позволяет гражданам вселиться после оплаты 1/3 от общей стоимости купленной площади. При этом оставшуюся сумму можно будет выплатить в последующие 10 лет без процентов. В соответствии с постановлением о жилищных субсидиях в Санкт-Петербурге в 2019 году,гражданам будет предоставлена существенная скидка в размере ⅕ от цены приобретенного жилья. Обязательным условием остается то, что весь этот период получатель субсидии должен работать в бюджетной сфере.

Для получения средств на расширение личной жилой площади или приобретение жилья в виде квартиры, дома, комнаты следует обратиться в городской центр жилищных субсидий Санкт-Петербурга, он же называется Жилищный комитет. Данное административное подразделение отвечает за предоставление жилья большей площади нуждающимся гражданам. Центр жилищных субсидий действует на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга №312 от 28.03.2006 года.

Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий 2019

Судя по отзывам людей, проживающих в разных городах России, минимальный срок ожидания субсидии на улучшение жилищных условий составляет, в среднем, от пяти до пятнадцати лет. Анализ отзывов показывает, что набольший срок составляет ожидание в общей очереди.

  • Копии паспортов того, кто заявляет, а также копии паспортов совершеннолетних членов семьи (при подаче иметь оригиналы, чтобы была возможность сравнить);
  • Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (оригиналы для сверки также) ;
  • Справки об отсутствии жилья или о его наличии. (Необходимы справки из БТИ и Регистрационной палаты) Стоимость от 1300 на одного;
  • Справки из УФМС о проживании на территории РФ. Иногда этот пункт становится затруднительным, так как не все архивы были переданы надлежащим образом в период перестройки и сохранены. Придется самостоятельно предоставить в органы документы, подтверждающие этот факт. Либо справку с указанием причины, по которой не имеете такой возможности.

Социальные выплаты гражданам для приобретения или строительства жилых помещений

Направление запроса осуществляется с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (далее — СМЭВ). В случае невозможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), межведомственный запрос может быть направлен посредством электронной почты или иным способом, не противоречащим законодательству.

  • на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира;
  • на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов, в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон);
  • на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
  • на оплату паевого взноса членом жилищно‑строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2019 году

Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир».

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Для тех, кто рассчитывает получить такую помощь, вводятся некоторые ограничения. Некоторые из них разработаны на федеральном уровне, другие действуют именно на территории Санкт-Петербурга. Речь идёт о следующих нюансах, в том числе – при безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий 2019 года:

  • Погашение займа, частичная оплата стоимости жилья.
  • Приобретение жилплощади.
  • Строительство дома.
  1. Дополнительное финансирование в рамках проекта «Молодым семьям – доступное жильё». Одно из ответвлений программы «Жилище». Здесь также предполагается выдача дотации на покупку.
  2. Выводы

Безвозмездная субсидия спб

  • 70% итоговой стоимости приобретаемого жилья (ЦП), которая принимается равной минимальной из двух следующих стоимостей:
    • договорная цена приобретаемого жилого помещения, которая будет указана в договоре приобретения и определена продавцом помещения (Цпр);
    • цена приобретаемого помещения, указанная в отчете об оценке, подготовленном оценщиком, сделанном не ранее чем за 180 календарных дней до даты заключения договора жилищного займа (Цоц).
  • величины дохода всех созаемщиков.
  • проживающие в коммунальной квартире, которая в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга „Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге“ подлежит расселению;
  • проживающие в коммунальной квартире:
    • участники Великой Отечественной войны;
    • члены семей погибших и умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны;
    • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
    • работавшие в период Великой Отечественной войны ;
  • многодетные семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей и обеспеченные жилплощадью менее учетного норматива*;
  • проживающие в помещении, которое не отвечает установленным требованиям.
Это интересно:  Жилищная субсидия для сотрудников пс фсб 2019 год

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2019 году

  1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 30 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Субсидии и компенсации в Санкт-Петербурге в 2019 году

Граждане РФ, чьи доходы не позволяют им одновременно оплачивать услуги ЖКХ и вести нормальный образ жизни, хорошо питаться и получать необходимые медицинские услуги могут претендовать на получение от Правительства РФ субсидий на оплату ЖКХ в Санкт-Петербурге. Рассчитать то количество денег, которое должна иметь семья для признания ее малоимущей и могущей получить субсидию можно самостоятельно, всего лишь зная размер региональных стандартов норм площади жилья и размер стоимости услуг ЖКХ в этом регионе. Семьи, у которых коэффициент установленного прожиточного минимума на одного человека менее расходов, затрачиваемых на оплату коммунальных услуг, могут обратиться в местную администрацию с просьбой о выделении им единовременных субсидий, а также приведения стоимости коммунальной платы к нормальному показателю.

Субсидия выдается гражданам на руки в порядке очереди, согласно которой произошла постановка на учет. Исключение составляют многодетные семьи, у которых растет три и более детей, не достигших 18 лет, проживающих все вместе на одной жилплощади. Кроме того, очередь нарушается тогда, когда на учет ставятся лица, прошедшие реабилитацию, а также ставшие жертвами политических репрессии. Такие граждане получают жилье быстрее других.

Жилищные субсидии, сертификаты на жильё

Жилищные субсидии, жилищные сертификаты в Санкт-Петербурге, выдаются Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. С их помощью реализуются целевые программы города на оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан.

Основание для получения субсидии на улучшение жилищных условий.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий, для этого обязательно человек должен стоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

  1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
  2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. (Граждане, проживающие
    в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.)
  3. В течении последних 5 лет не ухудшали своих жилищных условий.

При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.

Городские жилищные целевые программы администрации Санкт-Петербурга:

  1. «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»
  2. «Молодежи доступное жилье»
  3. «Жилье работникам бюджетной сферы»
  4. «Расселение коммунальных квартир»

Члены одной семьи, могут претендовать на получение различных субсидий. Жилищные субсидии могут суммироваться, и объединяться с федеральными субсидиями. К примеру один из членов семьи, может претендовать на субсидию развитие долгосрочного кредитования, а другой член семьи может претендовать на субсидию молодежи доступное жильё. Эти субсидии на улучшения жилья могут быть объедены.

Преимущество на получение жилищной субсидии на улучшение жилищных условий, имеют многодетные семьи, и граждане стоящие на получение субсидии по программе расселение коммунальных квартир.

Решение по предоставлению субсидии принимают — Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга.

Новости по жилищным субсидиям.

Программа » Молодежи доступное жильё» продлена. Финансирование этой программы значительно увеличено. По программе » Расселение коммунальных квартир», финансирование также увеличено. Снижены требование к готовности построенного дома при покупке жилья в новостройке. Снято ограничение о 70% готовности дома в новостройке, при покупке квартир с участием бюджетных средств.

Расчет жилищной субсидии на улучшение жилищный условий

Примерный расчет суммы жилищной субсидии:

1. Для 1 человека норматив жилой площади 33м

Для 2 и более человек норматив жилой площади 18м

Городской бюджет компенсирует очередникам 30% от норматива жилой площади.

Использовать жилищную субсидию можно на покупку отдельной квартиры (возможно через выкуп последней коммунальной комнаты в квартире), так и на строящееся жильё. Все объекты перед сделкой лучше согласовать с жилищным комитетом.

Мы имеем большой опыт работы по всем целевым программам города, поэтому если Вы хотите получить субсидию для улучшения жилищных условий, можете обратиться к нам, мы обязательно Вам поможем. Оказываем бесплатную консультационную помощь в получении жилищной субсидии.

Поможем купить квартиру по жилищной субсидии, или с помощью жилищного сертификата. Обменяем Вашу квартиру, комнату с использованием Городских жилищных программ на более комфортабельное жильё.

Стоимость жилья в Санкт-Петербурге здесь Стоимость жилья в Санкт-Петербурге

Хотите купить квартиру, решить жилищную проблему с помощью жилищной субсидии, мы поможем Вам, оставьте заявку, я свяжусь с Вами в течении часа

Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир

Один из пунктов целевой программы по улучшению условий жизни — субсидия на расселение коммунальных квартир, действующая с 2008 года. За время ее реализации расселено около 40 тысяч квартир, нанимателями и собственниками которых являлись несколько семей. Сумма субсидии на расселение коммунальных квартир в 2019 году составила 18,8 миллиардов рублей. По ее итогам 25-ть тысяч семейств вселились в отдельные квартиры.

Коммуналкой считается жилая площадь, на которой находится несколько семей по отдельным договорам соц.найма или как собственники недвижимости. Такое жилье учтено в жилищном фонде города. Коммуналкой может быть жилое помещение, в котором отдельные комнаты перешли в собственность, но хотя бы одна изолированная жилая площадь находится в муниципальной или государственной собственности.

Данный тип недвижимости не отвечает современным требованиям. Условия, в которых проживают граждане, не могут считаться удовлетворительными. Расселение из коммуналок началось в начале 2000-х, но целевая программа была утверждена в 2008 году. Разработанные и утвержденные мероприятия сводятся к следующим действиям:

  • субсидирование для покупки отдельной жилплощади;
  • постановка на очередь на улучшение жилищных условий;
  • продажа комнат в общих квартирах на льготных условиях;
  • привлечение инвесторов для расселения.
Это интересно:  Образец заявления на ипотеку обременение 2019 год

Оператором Программы с 2017 года назначено бюджетное учреждение Горжилобмен, через которое реализуются все мероприятия по расселению. Учреждение имеет право проводить конкурсы на приобретение свободных комнат, являющихся собственностью жилищного фонда. Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии. Этот орган оказывает помощь гражданам по подбору квартир, покупаемых на выделенные субсидии.

На 2019 год в бюджете заложено 2,5 миллиарда рублей. Эта сумма поможет решить квартирный вопрос 3,5 тысячам семей.

Нововведения по жилищным выплатам в 2019 году коснулись вновь построенных домов. Решено уменьшить требования к степени готовности новостройки при покупке в ней жилья с учетом государственной поддержки.

Основания для расселения из коммунальной квартиры

Законодательством предусмотрены определенные основания, по которым коммунальная квартира подлежит расселению.

Условием участия в государственной программе служат следующие требования:

  • постоянная регистрация в городе не менее 10 лет;
  • наем части жилого помещения, занятой несколькими семьями;
  • при обеспечении жилой площадью менее 10 кв. м. на каждого члена семьи;
  • проживание в комнате, не соответствующей нормативным требованиям. При этом выплачивается компенсация при переселении из аварийного жилья.

Для постановки на учет следует собрать следующий пакет документов:

  • заявление, подписанное всеми взрослыми членами семьи;
  • справка Ф9 с указанием регистрации по месту проживания и количеством человек, зарегистрированных по данному адресу (Справка о регистрации по месту жительства по форме №9, Образец заполнения справки о регистрации по месту жительства по форме №9);
  • справка Ф7, характеризующая жилое помещение (Справка по форме Ф-7 «Характеристика жилого помещения»);
  • справка о членах семьи и степени их родства;
  • при наличии льгот предоставить соответствующие документы;
  • документы, удостоверяющие личности членов семьи;
  • справка о наличии в собственности другой недвижимости.

При постановке на учет материальное состояние семьи не учитывается.

Как вступить в программу расселения

До 2015 года условием для участия в Программе являлось обязательное желание всех жильцов коммуналки на расселение. В данный момент согласие соседей не имеет значения. Но приоритетное право закрепляется законом за теми гражданами, в квартирах которых получено согласие всех жильцов коммуналки. Поэтому первым этапом участия в программе становится получение согласия на расселение всех владельцев и нанимателей жилой площади в конкретной квартире. Второй шаг – выбор содействия для приобретения отдельного жилья. С этой целью государством предложены следующие варианты:

Самым востребованным вариантом является способ получения государственных выплат. На деньги, выделенные государством, с привлечением своих накоплений жилец коммунальной квартиры может купить отдельную жилплощадь, как в новостройке, так и во вторичном рынке города или области.

Размер субсидии на расселение коммунальных квартир в 2017 году позволяет выкупать комнаты у соседей. Данный вариант возможен при условии, что после приобретения жилой площади коммунальная квартира становится отдельным жильем. Деньги, полученные по программе, можно использовать только в течение года с момента подписания документа о представлении выплаты.

Если комнаты не являются частной собственностью, жилец может выкупить их у государства. Право первой очереди принадлежит гражданину, стоящему на очереди. Чем выше срок ожидания своей очереди, тем больше льгот получает человек.

Для жильцов, со стажем ожидания более 15 лет предусмотрена скидка в размере 30% от стоимости жилой площади на рынке. В случае, когда соседи, числящиеся в списках очередников, отказываются от покупки комнаты, право приобретения переходит соседу, который не был поставлен в очередь. Но в этом случае комнаты продаются по полной рыночной стоимости.

Вариант обмена – это получение отдельного жилья через Горжилобмен. С этой целью в организации разработаны планы, по которым жильцам, желающим расселиться, предлагаются отдельные квартиры на выбор. Отдельное жилье должно соответствовать норме, которая составляет 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Для одиноких граждан предоставляется квартира не менее 33 квадратных метра общей площадью.

Воспользоваться вариантом с привлечением инвестора можно только при согласии всех обитателей коммуналки. В случае, когда в квартире есть комнаты, находящиеся в соцнайме у государства, квартира выставляется на конкурс по привлечению инвестора.

Чтобы стать участником программы следует предпринять следующие действия:

  • написать Заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
  • пройти собеседование с представителем городской администрации;
  • выработать совместный план по возможным способам расселения;
  • предоставить все необходимые документы в зависимости от выбранного варианта.

В течение 30 рабочих дней заявление будет рассмотрено. При положительном результате квартира будет поставлена в общую очередь.

Время ожидания в очереди зависит от выбранного варианта. При получении субсидии срок может исчисляться двумя–тремя месяцами с момента включения квартиры в общий перечень очередников. При варианте обмена срок на получение отдельной квартиры может растянуться на несколько лет.

Жилищный вопрос в С.-Петербурге решается с помощью нескольких принятых программ. Городские власти приняли решение, позволяющее членам одной семьи быть участником в любой из программ. Например, молодая семья может воспользоваться двумя субсидиями. Один из супругов имеет возможность получить выплаты по программе «Молодежи доступное жилье», а другой – по программе «Расселение коммунальных квартир».

Субсидия от государства на расселение. Размер субсидии

Расчет гос.выплат основывается на нормативах, принятых городскими властями. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилой площади принимается Министерством регионального развития России. Эта цифра корректируется каждые 90 дней. Размер субсидии при расселении коммунальных квартир 2017, исходя из стоимости 1 кв. метра в С.-Петербурге составлял 56.125 рублей.

Участнику программы компенсируется сумма, составляющая 30% от стоимости нормативной жилой площади, которая исчисляется 18 кв.м. на человека. Если очередником является одинокий гражданин, то расчет ведется от норматива 33 кв. м.

Выделенные деньги можно использовать на покупку отдельной квартиры, а также приобретение жилплощади в воздвигаемой новостройке.

Действия при сносе дома

В Санкт-Петербурге существует проблема с изъятием участков земли на городские нужды. На этой земле располагаются многоквартирные дома, жителей которых требуется расселить. При решении этой непростой проблемы существуют определенные нюансы. Жилые помещения в доме под снос могут находиться в собственности, либо по договору найма у государства. Права у этих граждан — разные.

Общими моментами для расселения, как собственников, так и нанимателей является возможность получения жилплощади равной той, которая находилась в доме их проживания.

Согласно Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017), нанимателю при расселении предоставляется благоустроенное жилье такого же размера, на которое будет оформлен новый договор соцнайма. Такой вид возмещения утраченного не предусматривает расширение жилплощади.

В случае частной собственности на квартиру предлагается два варианта решения вопроса:

  • компенсация по программе расселения коммунальных квартир (в сумму рыночной стоимости включаются расходы на оформление новой квартиры и расходы на переезд);
  • предоставление другой квартиры с выкупной стоимостью изымаемой жилплощади.

Если стоимость нового жилья ниже, выплачивается разница. Требования представления новой квартиры в районе, где находилась прежняя, незаконны. Законом предусмотрено нахождение жилплощади лишь в границах города.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector