+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ошибка в техническом паспорте бти 2019 год

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, и при просмотре техпаспорта на квартиру заметила ошибку. В техпаспорте указано что квартира расположена в подъезде 2,а по факту она расположена в подъезде 3. Является ли это грубой ошибкой? И какие трудности могут возникнуть в дальнейшем?

Здравствуйте Анна, желательно все ошибки до сделки исправить.

В техпаспорте на гараж допущена ошибка. В техпаспорте указана площадь 30 м 2. На основании данного техпаспорта через суд признано право собственности в 30 м 2. Фактически площадь гаража 25 м 2. Как поменять свидетельство о праве собственности на 25 м 2?

Проводите дополнительные замеры и устраняйте допущенную ошибку в судебном порядке.

В техпаспорте нашли ошибку, неправильно написано отчество собственника. Что нужно делать? Техпаспорт квартиры сделан в 2007 г.

Здравствуйте, необходимо обращаться в бюро технической инвентаризации, чтобы они внесли исправления в документ. Удачи вам и всего наилучшего

В связи с тем, что технический паспорт был изготовлен сравнительно давно — 10 лет назад, Вы можете заказать новый технический паспорт, который уже будет изготовлен без ошибок.

Здравствуйте! Обратитесь в БТИ, где делали техпаспорт, исправят прямо в паспорте, поставят печать и надпись Исправленному верить» Также сотрудник обязан указать свою должность, подпись и расшифровку подписи. Удачи!

Что делать если в техпаспорте на дом есть ошибка.

Добрый день! Вам в таком случае нужно обратиться в организацию, которая выдала тех паспорт, и написать заявление на замену, чтобы ошибку исправить, собственно только так можно сделать.

У меня ошибка в техпаспорте на квартиру в фамилии. Как написать исковое заявление в суд?

Здравствуйте. Это не исковое заявление в суд, а заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа конкретному лицу в порядке отдельного производства. Требования к заявлению указаны в ст.258 ГПК Украины.

Дмитрий. Добрый день. Для начала обратитесь в БТИ с заявлением исправить ошибку. Требуйте письменный отказ, если откажут. Тогда к юристу писать заявление. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Муж переоформил машину и в МРЕО сделали ошибку в фамилии (одну букву) в техпаспорте и ПТС (переоформили 1 год назад и только заметили) как исправить и нужно будет платить опять.

Здравствуйте, обращайтесь в гибдд. Поскольку ошибка была допущена по их вине можете требовать бесплатного переоформления документов. Удачи вам и всего наилучшего

Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001 (ред. от 20.03.2017) «О порядке регистрации транспортных средств» (вместе с «Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения. II. Порядок регистрации транспортных средств 41. При регистрации либо изменении регистрационных данных транспортных средств, в паспортах транспортных средств делаются соответствующие отметки. Производится замена регистрационных документов, а при отсутствии — их выдача. Если ошибка допущена по вине ГИБДД, то заново оплачивать госпошлину не нужно.

Уважаемая Татьяна Александровна! Обратитесь В ГИБДД (МРЭО), при Вас же они сделают Вам исправления. С уважением Владимир Александрович.

Какими законами оперировать в претензии к БТИ, которые сделали ошибки в техпаспорте и выдали новый техплан, в котором площадь длма увеличилась вдвое, ссылаясь на закон 90 Минразвития от 2016 года, хотя тезпаспорт был выдан в 2015 году.

Здравствуйте. Техплан — это план всего дома в границах земельного участка, а не отдельной квартиры, на которую выдается техпаспорт. Миэконом законов не издает. Это Приказ Минэкономразвития, на основании которого органы местного самоуправления проводят для ведения кадастра недвижимости. Налоговую базу уточняют. Вам никакие законы не нужны для претензии. Пишите своими словами, ссылаясь на данные предыдущей инвентаризации, отраженной в техпаспорте. Ищите разногласия в обоих документах. Вопрос придется решать в судебном порядке, скорее всего. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Как поменять техпаспорт на авто если ошибка в фамилии что для этого нужно?

Тимур добрый день! Обратиться в ГИБДД с заявлением и они Вам внесут верную запись. Бланк заявления возьмите в ГИБДД Спасибо за обращение!

Как поменять техпаспорт если ошибка в фамилии что для этого нужно?

Здравствуйте, Обратитесь в орган, выдавший вам документ с паспортом и пусть исправят. Не понятно, о каком техпаспорте вы говорите У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

А что за техпаспорт, на что? На квартиру, на транспортное средство, на дом? Где документ получали, там и меняйте. Обратитесь с техпаспортом и своим паспортом в эту организацию.

Ситуация такая.
В техпаспорте и проекте перепланировки и переустройства квартиры допущена ошибка в плане (на планах в одной комнате нет одного окна, у нас пятиэтажка боковая Квартира и в одной комнате должно быть на плане два окна, а окно только одно) сейчас хотим продать квартиру. Как это исправить и в какие сроки?

Добрый вечер. Технический план готовит БТИ, это коммерческая организация, и услуги ее являются платными. Обратитесь непосредственно к изготовителю ваших документов (техпаспорт) за исправлением ошибки. При оформлении продажи квартиры технический паспорт не требуется.

Добрый день, Татьяна Александровна! Обратитесь к разработчикам проекта, и БТИ, если они не увидели такую важную деталь в квартире, как окно, просите изготовить новый техпаспорт и внести изменения в проектную документацию. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

С чего начинать, чтобы исправили ошибку техническую ошибку в техпаспорте на квартиру. Дело в том, что я купила часть жилого дома с земельным участком. Все права на собственность есть. Но в техпаспорте не указали общую площадь всей квартиры, только жилую часть, впомогательную площадь веранда, а это 15 кв.м не внесли. Я со временем ее утеплила. Обнаружив ошибку в размерах я обратилась в кадастр, мне говорят, что это реконструкция помещения, отправили к архитектору, который дал отказ и в свою очередь отправляет меня оформить через суд. Хотелось бы узнать Вашего совета, с чего и с кого начинать, я пенсионер, мне 64 года.6 тысяч заплатила за изготовление нового паспорта, а дальше что? Госпошлина за суд, это еще 4 тысячи, а сколько еще за остальное? И почему я должна платить за чужие ошибки? Ведь и в новом техпаспорте опять несоответствие, если раньше к примеру было 3,85,стало 3,79.Очень прошу Вас помочь. Спасибо.

Здравствуйте. Если это действительно техническая ошибка, Она должна быть исправлена безвозмездно органом, допустившим такую ошибку. Обращайтесь с соответствующим заявлением, А если откажут обжаловать в суд.

Была ошибка в техпаспорте на кв.м (было 46,9,сейчас 45 кв.м). Могу ли я сделать перерасчет оплаты за кап. ремонт? Если да, куда писать? Ошибка была 1972 года по их вине.

— Здравствуйте, у вас есть право на перерасчет оплаты за кап. ремонт за последние 3 года. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Получила в наследство квартиру. В техпаспорте (за 2004 г) была ошибка в этажности, 3 вместо 2, причем дом двухэтажный. Предыдущая владелец (покойная мама) была инвалидом и при оформлении документов ошибку не заметила. Данная ошибка была допущена и в техплане, и далее внесена в кадастровый паспорт и обнаружили ее при получении свидетельства на квартиру. Я обратилась в БТИ за исправлением ошибки в техплане. Техник, допустившая ее до сих пор там работает. Бесплатно исправлять мне отказались под предлогом давности документа, письменный отказ не дали. Мне пришлось заказать новый техплан, и оплатить более 5 тысяч. Правомерны ли действия сотрудников БТИ. Могу ли я вернуть потраченные деньги через суд? Заранее спасибо.

Здравствуйте боюсь что в данной ситуации истек срок исковой давности 3 года для подачи в суд а услуги в бти платные Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Это интересно:  Иск о снятии обременения в судебном порядке 2019 год

Уважаемая Надежда, обратитесь в суд с иском о взыскании данной суммы, и укажите, что вам стало известно об данной ошибке например месяц назад, И таким образом срок исковой давности начинает течь согласно статье 200 ГКРФ с момента когда лицо узнало или должно было узнать, что его право нарушено. Удачи вам и всего хорошего.

Ошибка в общедомовом техпаспорте неправильно указана площадь кухни. В документе права собственности другая площадь. Что делать? Нам хотят насчитать коммунальные услуги по неправильным данным.

Здравствуйте! Заказывайте новый кадастровый паспорт и предъявляйте в управляющую компанию, также возможно решить вопрос в судебном порядке если УК откажет в перерасчете при предъявлении нового кадастрового паспорта.

В техпаспорт по ошибке БТИ были внесены изменения относительно статуса квартиры-было написано коммунальная, изменили на трехкомнатная. Какой документ надо запросить в БТИ (конкретно его название)-справку, выписку, заключение. -чтобы доказать суду, что изменения в техпаспорте верны. В БТИ отказываются говорить название этого документа.

Для подтверждения статуса квартиры вам необходимо получить документ о вводе в эксплуатацию или реконструкцию. На основании чего указан тип квартиры.

Какой сопутствующий правовой документ должны дать в бти при исправлении ошибки в техпаспорте.

Справку должны выдать с указанием ошибки и исправлением, заверенной печатями БТИ. Если эту справку с Вас Росреестр требует.

Какой сопутствующий правовой документ должны дать в бти при исправлении ошибки в техпаспорте.-Либо новый техпаспорт должны выдать за новой датой либо справку заверенную печатью.

Здравствуйте. Я неоднократно исправляла ошибку в тех. паспорте. Выдают новый тех. паспорт, в «Особых отметках» раздела «Экспликация площади квартиры» под таблицей позиций объекта пишется, что ранее выданный технический паспорт код такой-то считать недействительным. Также при желании в ОблЦТИ можно получить справку о содержании и причинах исправленной ошибки. Если необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт, то в ОБлЦТИ выдают также техплан (в требуемом для кадастрового учёта) электронном формате. Его с заявлением об исправлении кадастрового плана подаёте в территориальный орган ГКУ. Потом, после внесения исправления в кадастровый паспорт в случае необходимости (если в результате исправлений изменилась общая площадь объекта недвижимого имущества) вносите изменения в сведения Росреестра. По завершении в Росреестре Вам выдадут Выписку из ЕГРП с новыми параметрами объекта.

Запросите письменно (2 экз.; один Ваш с № входящей корресп. В БТИ (Росреестре)) заверенную копию технического паспорта в БТИ (Росреестре), для предоставления по месту требования.

БТИ в техпаспорте допустили ошибку в дате договора купли-продажи (перепутали месяц), срок годности техпаспорта истекает в следующем году. Нужно ли менять техпаспорт из-за этой ошибки, если да, то за чей счет?

Не имеет значение эта опечатчка

Здравствуйте! Техпаспорт не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, менять его нет необходимости.

Купили квартиру, при регистрации обнаружилась ошибка: в техпаспорте 60,6 кВ м, а в кадастре 50,8, перепланировки не было, что делать?

Здравствуйте! Обращайтесь в БТИ

Вчера в Росреестре получали СОГР на квартиру, и обнаружили ошибку. Метраж квартиры по техпаспорту 44.7 кв.м. , в СОГРе стоит 45.5 кв.м. На вопрос откуда взяли еще 0.8 кв м. ответили что в общюю площадь теперь включают и балкон. Откуда это они взяли, и почему не предупредили ответили — обращайтесь к начальнику. И еще, упоминали какое-то постановление, якобы от 1 января 2015 года где все это прописано, но ссылку не дали. Может я что то не понимаю, но если вносят изменения в кадастр, должны и владельца недвижимости предупредить? И если это их ошибка, то как их заставить ее исправлять? Ведь ст 15 жилищного кодекса никто не отменял и поправок не вносили?

Здравствуйте. вы вправе оспорить действия росреестра в судебном порядке.

Как исправить ошибку в площади квартиры? Расхождение данных техпаспорта и реестра объектов недвижимости.

Здравствуйте. Нужно заказать услугу в ОТД по замерам

Если допущенны ошибки в документах площадь в документах другая и в свидетельствах и в техпаспорте инвентарный номер разный. В рег палате нам пришел отказ тк у нас получается есть приватизация ну документы напутаны и по ним это совсем другой дом.

виртуально проблему не решите идите к адвокату на очную консультацию со всеми документами

БТИ выполнил для застройщика техпаспорт на дом с техническими ошибками. Есть вступившее в силу решение суда, согласно которому БТИ должен техпаспорт на дом исправить, но застройщик свой экземпляр техпаспорта не возвращает. К каким судебным приставам следует обращаться для открытия исполнительного производства: в суд, по месту нахождения БТИ, по месту нахождения застройщика? Подскажите, пожалуйста.

Здравствуйте! По месту нахождения застройщика

по месту нахождения бти

Из-за технической ошибки в техпаспорте на дом была приватизирована земля в неправильных долях (меньше чем надо). Можно ли что-то исправить?

Да, исправьте ошибку в тех паспорте и снова в рег палату.

В 2009 году соседу (долевая собственность) вдали в БТИ техпаспорт с ошибкой (в 1995 году к дому сделали пристройку, все было узаконено и согласованно). В новом техпаспорте, помещения, которые до пристройки находились в основном доме и не были самозастроем, указаны самозастроем. И эти же помещения до 1995 года были указаны коридором; сейчас; жилое помещение по факту там; коридор, глухая комната и санузел. По логике БТИ должно было указать переназначение помещений; вместо; самозастроя;, и причем тут; жилое помещение;. Техпаспорт получал сосед, я увидела ошибки только сейчас (собираюсь продать свою долю домовладения). Как можно в оперативном порядке исправить в БТИ и кадастровой палате их ошибку?

Для исправлении ошибки необходимо обратиться с письменным заявлением к БТИ. Получить ответ. И если будет отрицательный, обжаловать его в судебном порядке. Однако, если вы намерены продать свою долю, предлагаю лучший вариант, сделать раздел домовладения в натуре. Тогда будет легче продать. Ваши покупатели будут видеть, что именно они покупают, какие строения, земельный участок. Сосед потом пусть сам исправляет ошибки.

Объект учтен в госреестре с 2012 года, но в техпаспорте допущена ошибка год ввода в эксплуатацию 1997, а фактически-1992. Сейчас надо исправить год ввода в эксплуатацию, подтверждением является выписка из реестра муниципальной собственности. Специалисты госреестра требуют технический план и декларацию, но ведь это ранее учтенный объект. Как быть?

сходите с выпиской из реестра муниц. собственности или с актом ввода в эксплуатацию в БТИ чтобы исправили ошибку в Техпаспорте Техпаспорта выданные до 1 марта 2008 года имеют равную юридическую силу с докуменами выдаваемыми после 01.03.2008 ТехПланы нужны только для получения Кадастрового Паспорта в Кадастровой Палате для совершения сделок с объектом недвижимости тем более с ранее учтённым предоставления кадастрового паспорта не требуется (не обязательно) http://ukon.com.ru/

Приватизирую квартиру. Уже забрал документы в БТИ и обнаружил ошибку в техпаспорте, а именно окно в одной из комнат не на той стене нарисовано. Как исправить такую ошибку и за чей счет? Спасибо.

Поскольку ошибка допущена БТИ то им и исправлять, за их же счет.

Скажите, пожалуйста, кто должен платить за ошибку БТИ в оформлении техпаспорта на дом, если паспорт нужно переделывать? И как доказать вину БТИ, на какую норму сослаться?

Приветствую Вас! Сначала за свой счет проведите технические мероприятия и оформите технический паспорт, сохраняя все платежные документы. Затем имеете право обращаться к самому БТИ, а при отрицательном ответе — в суд обжаловать и возмещения материального ущесба, в том числе при рассмотрении в суде «публичных правоотношений» имеете право на возмещение морального вреда. Надеюсь помог в нелегком и непростом деле. Обращайтесь для эффективной помощи на наш сайт! НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Спасибо за внимание! Удачи! С уважением, Виктор Сенин

Содержание

Это интересно:  Как сделать обременение на автомобиль 2019 год

Ошибки в техническом паспорте БТИ

Очень часто встречающееся явление – какие-либо ошибки, недочеты, отклонения в техническом паспорте. Они бывают на разных стадиях: в самом начале самого процесса согласования перепланировки или в самом конце, когда уже перепланировка согласована и вносятся изменения в технический паспорт БТИ.

В конце, это несколько менее актуально, так как это технические ошибки, и они достаточно легко правятся. Допустим, согласовали перепланировку, пакет уходит в БТИ, но что-то не учли, бывает множество вариантов, но взаимодействие именно техническое.

Более актуальны именно ошибки в техническом паспорте БТИ (или в документах БТИ) в самом начале процесса. Их может быть великое множество, и найти какого-то виновного здесь достаточно сложно. Очень часто отклонения бывают в ситуации, когда никто не виноват, просто так случилось.Они, в основном, делятся на несколько категорий.

Новостройки

В новостройках масса ошибок. Ситуации бывают совершенно различные. Например, была ситуация, когда у собственника в документах БТИ есть какой-то короб, которого в квартире никогда не было.

Как продлить разрешение на перепланировку?

Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.

Просто непонятно нарисовано, часть квартиры выделена коробом, а фактически в квартире этого короба нет. Причем короб занимает достаточно большое место, порядка 1,5 м 2 .

Получалось так, что собственнику надо этот короб строить, потому что по документам, он не покупал этот короб. Он относится к общедомовой собственности, но ни у кого этого короба не было.

Получилось так, что сотрудники БТИ, когда начали расследовать ситуацию, чтобы понять, как может такое быть, что у всех собственников квартир короб появился неожиданно и непонятно откуда, хотя его изначально не было.

Оказалось, что по результатам исследований, в архивах короб везде есть, но никто не знает, откуда он взялся, даже управляющая компания.

Оказалось, что застройщик в одной стороне дома проектировал этот короб и там действительно проходят коммуникации (это был один торцовый подъезд), а в других сторонах этого подъезда короба не было.

Когда БТИ вышло обмерять дом после приемки госкомиссии, то зашло в один подъезд, попало именно в этот подъезд, промерило несколько квартир и спроецировало этот короб на все остальные квартиры, посчитав, что там все то же самое.

Оказалось, что нет. Эту ошибку БТИ отказалось исправлять. Ситуацию решили иным способом: собрали жителей и этот короб демонтировали совместно с управляющей компанией. Вот такие ошибки бывают.

Много всяких нюансов. БТИ меряет, потом застройщик что-то изменяет. Нет типовых вариантов решения, потому что всегда новостройка, если это не типовой дом, индивидуальна. Есть путь понимания, как это решить, и практика, как это делать, но не всегда это решается.

Типовые дома

В типовых домах немного попроще, потому что типовые дома все знают, и если появляется какая-то непонятная конструкция, что-то есть или чего-то нет, то в типовом доме можно обратиться к автору проекта за какой-то справкой, и автор проекта выдаст справку.

Например, в доме серии 2.57 ливневая канализация, которая всегда идет рядом с кухней, в одной квартире была на изломе дома и шла в коридоре. В квартиру вошли, посмотрели: действительно, в коридоре.

Пошли к автору проекта, он выдал справку о том, что в этой квартире канализация-ливневка идет именно при входе в квартиру, а не рядом с кухней, и БТИ поправило.

Есть общий путь попытаться поправить ошибку БТИ. Брать план, записываться на приме к начальнику БТИ и рассказывать ему ситуацию, что произошло.

Обычно бывает, что руководитель выдает задание подчиненным, они приносят исходную документацию ему на рассмотрение (это все достаточно быстро), приходят из архива с папкой, в которой есть исходная документация, которую передал застройщик БТИ при обмере дома.

Смотрят каждую конкретную квартиру. Часто бывает, что действительно у застройщика по-другому, произошла какая-то техническая ошибка. Тогда все очень быстро, прямо при вас, правится.

Если же в плане застройщика, который находится в архиве БТИ, тоже есть эта ошибка, БТИ очень редко признает свои ошибки и, при такой ситуации, редко вносит какие-то изменения, то есть оно все время, перестраховываясь, просит документы, которые сложно достать.

Все решается множеством походов, дополнительными справками, а иногда и вообще не решается. БТИ говорит, что ему передали такие документы и это не их проблема, а у них с документами все в порядке.

Такие ситуации возникают относительно редко (на одном из десяти объектов), и типовых решений таких проблем абсолютно нет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Ошибка в техническом паспорте бти

ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»

  1. Главное меню
  2. Библиотека
  3. Письма В каком порядке исправляются ошибки в паспорте БТИ?

В каком порядке исправляются ошибки в паспорте БТИ?

Вопрос: В каком порядке исправляются ошибки в паспорте БТИ?

Ответ: Для исправления ошибки в паспорте БТИ необходимо признать запись недействительной путем внесения оттиска штампа «Погашено» и сделать отметку «См. изменение N», данное изменение вносится в ведомость текущих изменений за соответствующим номером.

Обоснование: Основываясь на нормах п. 14 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301, учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранится в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике. Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду РФ и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов РФ. Отчуждение архивов БТИ не допускается.

Принимая во внимание нормы приведенного пункта, можно сделать обоснованный вывод, что технические паспорта, выдаваемые БТИ, являющиеся результатом и конечным итогом услуг, оказываемых данной организацией, являются собственностью РФ, так как относятся к архивной информации.

Законодательство не содержит норм, регламентирующих порядок внесения исправлений в технические паспорта, однако оказываемые услуги по исполнению технических паспортов фактически выполняются по договору подряда, следовательно, подпадают под действия норм, регламентирующих договор данного вида.

Ввиду того что проведение экспертизы бытовой технической инспекцией и изготовление паспорта БТИ являются по своему характеру услугой, оказываемой лицам, то на данный вид услуг распространяются нормы гражданского законодательства. Данный вид работ, по сути, выполняется по договору подряда.

Как установлено нормами ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Приведенная выше норма четко устанавливает обязанность сторон выполнять обязанности, взятые на себя по договору, надлежащим образом.

Нормами п. 1 ст. 703 ГК РФ установлено, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Таким образом, подрядчик, осуществляя принятые на себя по договору обязательства, обязуется в данном случае передать заказчику результат работ — паспорт БТИ, оформленный надлежащим образом.

Принимая во внимание нормы п. 1 ст. 721 ГК РФ, следует, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Это интересно:  Как снять обременение с комнаты 2019 год

Соответственно, изготовленный паспорт БТИ, который является результатом и конечным итогом работ, проведенных исполнителем — территориальным органом БТИ, должен соответствовать требованиям, предъявляемым к данному документу, а при отсутствии данных требований быть пригодным для целей, для которых его обычно используют.

Из норм п. 1 ст. 723 ГК РФ следует, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

Данной нормой установлено следующее: при исполнении подрядчиком работы таким образом, что ее результаты являются непригодными для целей, в которых они обычно используются, заказчик имеет право потребовать устранения недостатков работы за счет подрядчика.

Нормами п. 11.3 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991 (далее — Рекомендации), установлено, что при внесении изменений в технический паспорт прежняя соответствующая запись (раздел, строка или позиция паспорта) гасится, а рядом со штампом «Погашено» ставится штамп (или рукописная запись) «См. изменение N ______». Номер при этом должен соответствовать номеру записи в ведомости текущих изменений.

Пунктом 11.1 Рекомендаций установлено, что все изменения местоположения, классификации, границ, состава, учетных показателей, стоимости, износа и принадлежности инвентарного объекта, выявленные в ходе плановых и разовых инвентаризационно-технических мероприятий, подлежат документальному оформлению и внесению в инвентарное дело.

Таким образом, изменения вносятся не в сам паспорт БТИ, а в ведомость текущих изменений.

Резюмируя все изложенное выше, можно сделать обоснованный вывод, что внесение изменений в паспорт БТИ производится организацией, производившей работы по технической инвентаризации. Очевидно, недействительная запись признается не имеющей силу путем внесения оттиска штампа «Погашено» и указания рядом «См. изменения N», само же изменение вносится в ведомость текущих изменений.

Основания для исправления технической ошибки в бти без суда

Ошибки в техническом паспорте БТИ

В конце, это несколько менее актуально, так как это технические ошибки, и они достаточно легко правятся. Допустим, согласовали перепланировку, пакет уходит в БТИ, но что-то не учли, бывает множество вариантов, но взаимодействие именно техническое.

В новостройках масса ошибок. Ситуации бывают совершенно различные.

Как продлить разрешение на перепланировку?

Исправление ошибок в кадастровых сведениях

Как правило, подобные неточности в ГКН не вызывают серьёзных препятствий к реализации правообладателями недвижимого имущества своих прав.

В такой же срок должен составляться и отказ органа госкадастра в исправлении ошибки, указанной в заявлении. Итак, для устранения некорректных данных законодатель допускает 2 пути: Сегодня любой собственник

Конференция ЮрКлуба

при получении паспорта БТИ на квартиру (оформляем в наследство) А для чего при оформлении наследства паспорт БТИ?

Все документы по списку нотариуса, из них: тех. паспорт БТИ, постановка на кадастровый учет и т.д. Все документы по списку нотариуса, из них: тех.

паспорт БТИ, постановка на кадастровый учет и т.д.

Исходя из указанных вами данных ваш план без красных линий, как тогда нотар увидит несоответствие тех. плана фактической планировке квартиры?

Как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте на квартиру?

Кадастровый паспорт содержит всю информацию по квартире.

Документ необходимо предъявлять при совершении любых действий с недвижимостью. При необходимости паспорт квартиры может быть изменен или восстановлен собственником с целью получения документа с актуальной информацией.

Кадастровый паспорт – это выписка из Росреестра, содержащая основную информацию по объекту недвижимости: площадь, планировка, этаж и т.д.

В кадастровый паспорт входит и план квартиры (читайте о понятии кадастрового плана квартиры), который должен полностью соответствовать техническому состоянию жилья на данный момент.

Дело № 2-381

Судья Шульга Е.А.

Н., при секретаре Кружилиной А. Г., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Задорожка Н.Л.

об оспаривании отказа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в исправлении ошибки в техническом паспорте по апелляционной жалобе Задорожка Н.Л.

на решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении заявления отказано. Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения представителя Задорожка Н.

Л. Гордеева В. В., судебная коллегия Решением Советского районного суда г.

Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано.

Исправление кадастровых ошибок в судебном порядке

. Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки.

Срок исправления кадастровой ошибки. Основания для исправления кадастровой ошибки Первым делом необходимо узнать, о какой вообще ошибке идет речь. Есть ли у изучаемой ситуации какое-то конкретное определение?

К счастью, оно имеется. Кадастровая ошибка — это воспроизводимая в кадастровом документе ошибка, на основании которой в кадастровый реестр вносились сведения о недвижимости. Что это значит? Все очень просто. Ошибка признается кадастровой, если она произошла ввиду предоставленных данных в Росреестр.

То есть, когда она уже была отображена в сведениях о недвижимости.

Исправление кадастровых ошибок — не такое уж трудное дело. Особенно если правильно подготовиться к процессу.

Исправление ошибки в государственном кадастре недвижимости

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СЛН, ФИО1 к органу кадастрового учета об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости и осуществлении кадастрового учета земельного участка, В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками земельного участка площадью 1510 кв.м., расположенного по адресу, категория земель которого населенные пункты, для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности истцы приобрели после смерти отца – ФИО3 на основании решения городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за СЛН признано 2/3 доли, а за ФИО1 1/3 доля указанного земельного участка.

Не согласившись с указанным решением суда, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями. В судебное заседание СЛН, ФИО1 и их представитель Лазукин М.В.

Основания для исправления технической ошибки в бти без суда

Есть две причины такого пересечения: техническая ошибка или кадастровая ошибка (ст.28 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Как правило, такого рода ошибки не вызывают серьезных препятствий к осуществлению правообладателями объектов недвижимого имущества своих прав. Кадастровый учет земельного участка проходит две стадии (условно): 1. Межевание границ и составление межевого плана.

Отправление межевого плана в орган кадастрового учета.

2. Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета.

Сведения берутся из межевого плана. В результате выдается кадастровый паспорт со сведениями о границах участка. Как правило, пересечение границ земельных участков выявляется еще на первой стадии — межевания границ.

Но редко бывает, чтобы сосед согласился изменить свои границы.

Ошибки в техническом паспорте БТИ

Любая перепланировка квартиры начинается с анализа существующей на текущий момент планировки, для чего у собственника должен быть на руках технический паспорт БТИ квартиры или нежилого помещения.

Ни одна проектная организация не сможет начать разработку проектной документации, если заказчик не предоставит поэтажный план и экспликацию, поэтому данный документ является ключевым на начальном этапе согласования будущей перепланировки.

Статья написана по материалам сайтов: o-nedvizhke.ru, zakon.kadastr61.ru, 152-zakon.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector