+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Наследование с обременением 2019 год

Может ли ребенок 6 лет после смерти отца отказаться от наследства его квартиры с обременением (ипотека)? Отец и мать не расписаны. У отца так же имеются двое совершеннолетних детей от первого союза.

Здравствуйте, Елена! За ребенка подобные действия совершает его законный представитель (мать ребенка или опекун). За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (см. п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ).

Может ли нотариус отказать в оформлении наследства если Наследство с обременением (наложен арест на регистрационные действия по данной квартире)

Нет, не может отказать.

Наличие запрета в рег. действиях не препятствует выдаче свидетельства о праве на наследства.

Здравствуйте! Если запрет (арест) не касается нотариальных действий (скорее всего не касается), то нотариус может (обязан) выдать свидетельство о праве на наследство.

В 2010 году умер муж, в качестве наследства был земельный участок с обременениями. На нем нужно было в течении 5 лет построить жилой дом и ввести в эксплуатацию. В наследство вступила мать умершего, супруга отказалась от земельного участка, хотя на тот момент была беременная. Может ли ребёнок умершего (родившийся после смерти отца) , спустя 8 лет оспорить наследство отца и получить долю на том участке?

Здравствуйте! Супруга отказалась от наследства (от своего имени и имени зачатого при жизни наследодателя ребёнка), мать умершего приняла наследство. Действия супруги и матери умершего законны, оснований для их оспаривания не имеется. Ребёнок будет наследовать после матери своего отца по праву представления (при отсутствии завещания). При её жизни права на земельный участок он не имеет. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Андрей, здравствуйте, На мой взгляд не все так просто, как в ответе выше. Ну, понятно, что сейчас ребенок ничего не оспорит, ему ведь всего 8 лет. А вот когда ему исполнится 18, у него будет 6 месяцев, чтоб заявить о своих нарушенных правах наследника. И суд вполне будет на его стороне. И к тому же, мы не знаем, от чьего имени супруга отказалась. От своего и от имени не родившегося ребенка? Сомневаюсь. А разрешение опеки у нее было на это? Так что вопросов много.

Умерла мать, мы с братом вступаем в наследство, но квартира оказалась в обременении банка, племянник постарался взять себе 4 х комн квартиру в ипотеку (+мат. капитал) под залог квартиры матери. Говорит, что ему выплачивать ипотеку еще лет 5.Возможно ли сделать так, чтобы заложенную квартиру освободить от обременения, а в залог отдать его 4 х комн квартиру, в которой он проживает с женой и 2 несовершеннолетних детей. Но он там не прописан, а прописан в квартире моей матери (она его бабушка) без права собственности. Когда оформлял ипотеку, согласие на залог давали старики (мои родители, ныне умершие), но меня и моего брата (его отца) в известность не ставил. Да и по просьбе матери, мы отказались от приватизации в их пользу (родителей), а в последствии когда умер наш отец, по просьбе матери, мы с братом отказались от отцовой доли наследства в ее пользу. А как оказалось на сегодняшний день это был просто хитрый план племянника. И может ли банк забрать эту квартиру, если он перестанет выплачивать ипотеку? А может есть какой то способ снять обременение с квартиры родителей.

Разрешение подобных ситуаций невозможно в рамках бесплатной консультации поскольку требуется уточнение ряда обстоятельств, восстановление хронологических событий, а также ознакомление с документацией.

Николай, вам желательно с документами обратиться на личную консультацию, так как имеет значение кто, когда и на каких условиях оформлял (заключал) все эти документы. Но срок обжалования ограничен. Удачи Вам.

Николай, здравствуйте, Разумеется, если перестать платить ипотеку, банк обратит взыскание на заложенное имущество, т.е. на квартиру. Изменить условия договора, т.е. поменять предмет залога, можно по согласованию сторон. На мой взгляд, банк на это не пойдет, потому что ему эти все заморочки ни к чему. Вашего согласия и не нужно было спрашивать, Вы к этой квартире никакого отношения не имели.

После смерти бывшего мужа открылось наследство-квартира с обременением в 1 млн руб. ипотеки. Наследников на квартиру четверо: родители бывшего мужа, моя дочь и сын от первого гражданского брака. Родители мужа отказались от долей в пользу моей дочери. Я планирую гасить ипотеку и оставить квартиру дочери. Мать второго ребенка тоже желает участвовать в погашении доли ипотеки и оформления доли наследства в квартире. Есть ли выход из этой ситуации в мою пользу? Я не хочу, чтобы в этой квартире была доля другого ребенка, я готова погасить ипотеку самостоятельно.

Его сын от первого брака наследник как и ваша дочь договаривайтесь мирно выплатите ей долю её сына это выход.

Как вступить в наследство если квартира с обременением?

Наследник принимает в наследство не только имущество, но и долги наследодателя. Вам необходимо узнать о стоимости долгов и определить стоимость квартиры, а уже после принимать решение. Наследник отвечает по долгам наследодателя в размере принятого наследственного имущества.

За тот период времени, что не вносятся платежи по кредиту, банк может начислять дополнительные проценты и штрафы. Поэтому в ваших интересах, как можно скорее через нотариуса узнать о размере задолженности, и вносить или очередные платежи или погасить весь долг.

В 2017 г у меня умер сын. По наследству мне передается квартира с обременением (ипотека). Пришлось выплатить полностью ипотеку (1 млн.166 тыс. руб). Квартира в собственности менее 3-х лет. Чтобы выплатить долги пришлось ее продать. Налоговым вычетом я пользовалась в 2002 г (при покупке своей квартиры в 2000 г). Может есть в законе что-то по моей ситуации, чтобы не выплачивать большой налог (175 тыс. руб). Ведь я, в результате продажи квартиры, не обогатилась, а наоборот понесла большие денежные траты.

Вы можете зачесть сумму, которую потратили. С разницы заплатите налог. Вычет при покупке квартиры (который предоставляется один раз) — это совершенно другое.

На квартиру наложили обременение чтобы я не вступил в наследство, в связи с тем что оспаривали моё завещание. Я суд выиграл. Как правильно написать заявление, чтобы сняли обременение и мне наконец нотариус выдал свидетельство?

Здравствуйте! Для снятия обременения, Вам необходимо обращаться в Росреестр, предоставив решение суда. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

В произвольной форме напишите заявление, представьте его в суд, который принимал меры по обеспечению иска. Суд вынесет определение, это определение нужно представить в рос реестр.

Здравствуйте, Екатерина. Такое заявление оформляется как обычное ходатайство. Адресуйте его в суд, наложивший обременение и просите отменить определение об обременении. Зачем суд пошлет это определение в Росреестр, а Вы со своей копией определения суда об отмене определения о наложении обременения обратитесь к нотариусу и получите свидетельство о праве на наследство. Удачи Вам.

Вступив в наследство на земельный пай я обнаружил на землю обременение. Подняв из архива документы стало ясно что она сдала свой земельный пай в аренду на 49 лет колхозу, договор аренды был заключен после ее смерти на основании доверенности заверенной в Сельской Администрации. Естественно она никаких действие по передачи земли в аренду не производила по причине смерти. И еще ни в ростреестре ни в администрации не была найдена доверенность ни у тех кому перешел пай. Вопрос по какой статье мне расторгнуть договор аренды в суде?

Добрый день! Доверенность прекращает свое действие в момент смерти доверителя, т.е. договор аренды подписан неуполномоченным лицом, и, соответственно, не действителен. Для подачи документов в суд, обращайтесь к юристам. Удачи Вам!

Уважаемый Сергей если договор аренды был заключён после её смерти на основании доверенности заверенное в сельской администрации подобный договор недействителен так как доверенность прекратила свое действие с момента смерти п.5 ст.188 ГК РФ ст.167,168 ГК РФ недействительные сделки Удачи вам и всего хорошего.

Скажите, пожалуйста, как мне снять обременение на частный дом с участком, полученными по наследству от отца. Он приобрел эту недвижимость по сертификату как участник и ветеран ВОВ. В свое время не обменял свидетельство о праве собственности на постоянное без обременения? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, как мне снять обременение на частный дом с участком, полученными по наследству от отца.[quote][/quote] Для снятия обременния обращайтесь в Росреестр, предоставив туда свидетельство о наследовании.

Это интересно:  Вид обременения залог в егрюл что это 2019 год

Если получить у нотариуса свидетельство на вступления в наследство с обременением, возможно ли снять обременение зарегистрировать в росреестре право собственности.

возможно ли снять обременение зарегистрировать в росреестре право собственности. смотря что за обременение, на основании чего возникло, устранены причины или нет.

Здравствуйте! А в чем обретение заключается? Не факт, что нотариус вообще выдаст свидетельство о праве наследство, если имеют притязания не имущество.

Если получить у нотариуса свидетельство на вступления в наследство с обременением, чтоб сказать возможно ли снять обременение зарегистрировать в росреестре право собственности. Нужно знать за что оно наложено.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Это значит, что Вы как наследник несете отвественность за долги наследотателя. Как правило, обременение налагается из-за долгов по кредитам и пр. Поэтому, возможно, Вам придется оплачивать эти долги. Уточните подробности у нотариуса.

Является ли наследство с обременением, если кредит за машину выплачен страховой компанией, а ПТСка еще находится в банке. Нам ее не отдают, пока не пройдет 6 месяцев после смерти владельца. Как быть? Спасибо.

Если долг по кредиту выплачен, то взыскать его с наследников не могут, потому надо просто подать заявления нотариусу и подаждать.

Вопрос в следующем. Получен земельный участок в наследство с обременением (ипотечная корпорация), участок предоставляется бесплатно, если за 5 лет я построю на нем жилой дом. До завершения исполнения обязательств по договору (построить жилой дом) на момент получения наследства оставалось 3 года,6 месяцев ушло на процедуру вступления в наследство. За эти 3 года был возведен дом, крыша, окна, дверь входная, перегородки установленны, подведено электричество и канализация. Чтобы считать дом жилым нужно произвести внутренние работы, штукатурка стен, черновой пол, сделать потолки. На данный момент нет финансовой возможности. Получен участок матери по наследствуона умерла, болела раком. После матери заболел отец раком, умер.. Воспитываем 3 их детей, средний ребенок инвалид, младшему 10 месяцев. За эти 3 года за которые оставались мне для постройки дома, в жизни было много проблем. Что мог построить и сделать, сделал. До окончания срока построики жилого дома осталось 1,5 месяца. Денег нет! Незнаю, что делать. Сумама, которую нужно еще вложить это 500 тыс. Если до 11.11.2016 года я не дострою дом, то согласно договора я должен буду оплатить полную стоимость земельного участка это 530 тыс. если дом жилой не построен. Когда вступал в наследство, уценка участка составила 230 тыс. Подскажите, как мне поступить? КАк можно законно продлить срок договора? Есть ли в моем случае форс-мажор?

Как снять обременение с квартиры купленной под мат. Капитал если продавец умер а в наследство не вступили. Есть ньюанс наследница дочь жива но прошло три года.

Здравствуйте! Если средства МСК перечислены и расчет произведен полностью, то подавайте в суд исковое заявление о снятии ипотеки в силу закона. Наследники указываются в качестве ответчиков по делу, независимо от того, оформляли они наследство или нет.

Умерла бабушка и оставила в наследство квартиру 1/2 моему папе 1/2 его брату. Квартира с обременением в банке, кредит оформлен на дядю. Хочу у дяди выкупить 1/2 с условием что сначала снимаем с обременения, потом оформляем договор купли-продажи. Только меня смущает что он хочет оформить сделку задним числом и без нотариуса. Подскажите чем это опасно?

Пока не будет полностью погашен кредит, обременение (ипотека) не будет снято, а без снятия обременения невозможно продать долю. Без нотариуса отчуждение доли невозможно оформить со 2 июня 2016.

Получили наследство с обременением: выплатить сестре 30% от стоимость квартиры. Пока не выплатили. В свидет о регистр прав указанл: ограничения (обременения)-не зарегистрировано. Мы можем продать квартиру? Спасибо.

Здравствуйте! Да, можете

Как снять обременение с квартиры для дальнейшего оформления наследства в случае, если умер получатель ренты, а затем плательщик ренты (не вступив в права наследования)

Снимается в судебном порядке. Для подготовки соответствующего заявления нужно изучать все документы.

Алексей, надо видеть документы и знать, собственно говоря, чей Вы наследник. Может Вы и права наследства -то не имеете.

У нас идут судебные разбирательства по наследству, на дом и на землю наложено обременение, Но с кем судимся уже продал землю. Что делать куда идти и кому жаловаться?

Вам тогда надо подавать еще иск о признании сделки продажи земли недействительной

Получили наследство с обременением: выплатить 40% от стоимостм квартиры далеким родст-м. Они намерены подать в суд, чтобы ускорить выплату денежн суммы, а так как большой суммой денежн средств на сегодня мы не располагаем, то. к чему нам готовиться и как защищаться? Спасибо.

Ответ в вашем вопросе. Готовиться к суду, который присудит дальним родственникам 40% от стоимости квартиры. Главное — правильно провести оценку квартиры. Желаю удачи.

Будет ли обременением для сделки с недвижимостью доля умершего, если срок вступления в наследство не наступил.

Какая сделка? С какой долей? Подробнее опишите ситуацию

Проживаем в частном доме, который купили с обременением. Человек вступил в наследство, по совершеннолетию, Продают эту долю. Как отсрочить покупку этой доли. На данный момент нет возможности выкупить.

если не выкупите в течение месяца, могут продать любому

Квартира с неснятым обременением может перейти по наследству по завещанию?

Мария Петровна, добрый день ! Саранску привет! Обременение бывает разное. Если ипотека в силу закона, то может. Если обременение в виде ареста или запрет на сделки, то не может, потому что не ясно будет принадлежать квартира наследодателю после снятия ареста. Желаю удачи. Хорошего настроения.

Квартиры продана в рассрочку с обременением, в настоящее время покупатель умер, в наследство никто не вступил, рассрочка не погашена. Что нужно сделать, чтобы вернуть квартиру продавцу? Обращаться в суд?

Да. Вам необходимо обратиться в суд. Деньги оплаченные ранее придется вернуть.

После смерти матери, нам с братом переходит наследство: две квартиры, одна из них в обременении. От обременения мы не отказывается, между собой разделили квартиры без споров: ему квартира в обременении (т.к. он там жил с матерью и собирается дальше проживать, ипотеку сейчас он оплачивает), а мне вторая без обременения (т.к. я проживаю со своей семьей). Можно ли вступая в наследство — мне отказаться от той доли в квартире с обременением в пользу брата, а брату от другой доли квартиры без обременения в пользу меня.

нет, наследство принимается целиком в том размере в котором определена доля, выборочно: -это принимаю, это не принимаю так не законно. Принимайте наследство, получайте свидетельства, а там уже все по вашему усмотрению, обменивайтесь долями, иначе распоряжайтесь своей собственностью. Отказ от наследства так же возможен только полностью, а не частично, последствия отказа от наследства таковы:-отказавшись вы утрачиваете все права на имущество входившее в наследственную массу, отказ необратим.

Мария! Мой коллега ответил Вам все правильно. но Вам следует поступить так- Вы с братом вступаете во все наследство ,брат дарит Вам его долю в вашей квартире , Вы дарите после выплаты ипотеки братом свою долю в его квартире брату. Вот и все. Удачи!

Дом оформленный по наследству, Как лучше оформить на племянницу? Что такое дарение с обременением?

Дарственная предпологает налогообложение, т.к. Вы не близкие родственники! Можно через куплю-продажу, но цену указывайте не более миллиона рублей, чтобы не платить налог!

Является ли квартира, находящаяся в собственности по договору ренты (с обременением), наследством?

Да, наследники также будут выплачивать ренту.

Можно ли передать по наследству имущество (1.недвижимость, 2.акции) с обременением. (например запрет на продажу в течение определенного срока. Либо вообще запретить, а только передавать по наследству)

Леонид, можно оформить и такое завещание, для этого Вам необходимо отправиться к нотариусу и изложить ему суть данного вопроса. С уважением Елена.

Какие ограничения существуют на наследуемое имущество?

Если человек наследует определенное имущество, а на нем имеются какие-либо ограничения (или даже обременение), то полностью распоряжаться такой собственностью не получится. Есть ограничения, которые сам собственник устанавливает. Есть те, что от него зависеть не будут, повлиять он тоже никак не сможет на ни, или что-то самостоятельно изменить.

Это интересно:  Закладная после снятия обременения 2019 год

Если определенное имущество находится под залогом, то собственник, как бы он ни хотел этого сделать, продать объект не сможет, подарить его или провести любые другие операции с движимым и недвижимым имуществом тоже. Такое обременение происходит именно по воле (инициативе) самого собственника. Ведь кредит или рассрочку он берет сам, следовательно руки связаны у него по его же вине. Если же имущество или собственность находится под арестом, то здесь тоже будут существовать определенные правовые ограничения. Арестованную квартиру ни сдать, ни продать, ни купить, ни обменять, ни заложить не получится. Все обременения будут зависеть от того, какие ограничения на пользование тем или иным объектом будут в будущем.

Оформление наследства и вступление в наследство – два очень сложных и тонких процесса. Если наследуемое имущество находится под залогом или под арестом, то получить его в качестве наследства будет несколько проблематично. Никаких сделок с такой собственностью совершать нельзя, есть довольно большие ограничения по этому вопросу. Если это наследство по завещанию, собственность передается от наследователя к наследнику (любой очереди), то ограничения тоже будут передаваться по завещанию. Сначала наследник должен будет обременение снять, а уже потом он сможет ту же квартиру или машину продать. Вопрос решается чаще всего в судебном порядке, иногда можно обойтись и нотариусом. Все зависит от типа собственности и вида обременения.

Поэтому, прежде чем покупать что-либо, нужно обязательно убедиться, не находится ли квартира, машина или другая движимость/недвижимость в залоге, под арестом или другим видом обременения. Обычно продавец об этом говорит покупателю. Но бывает и так, что информация скрывается, все выплывает наружу только тогда, когда сделка совершена. А вот сам покупатель по ясным причинам не может полностью воспользоваться, стать владельцем того или иного имущества. То же самое касается и вопроса наследования. Наследнику дается право узнать, выяснить, собрать информацию через адвокатов, нотариусов и других работников. Только после получения всех необходимых данных наследник может принять все имущество либо же отказаться от него в пользу других родственников (наследников других очередей), даже в пользу государства.

Какие виды обременения существуют?

Первый тип обременения это право на аренду, пожизненное содержание, пользование каким-либо объектом недвижимости. Сюда входят и сервитуты. Но пользование должно быть не менее двенадцати месяцев. Это обязательно условие. Обременение какого-либо объекта может быть при опеке над гражданином, его содержанием, попечительством. Есть недвижимость, находящаяся под арестом или в залоге у какого-нибудь банка или другой организации. Также могут существовать некоторые особенности использования движимого или недвижимого имущества. Ограничения может установить и сам собственник. Например, в квартире можно будет жить (если вы получили ее наследственным путем), но продать или сдать, обменять будет невозможным.

Обычно ограничения (обременение) налагает суд, законодательные органы, другие государственные органы. Все зависит от данного конкретного случая. Единого закона для всех нет.

Когда можно пользоваться недвижимостью, права наследника (гражданина)?

Юрист по наследству обычно освещает данный вопрос наследникам, кто совсем не разбирается в законодательстве. Обременение в отношении какого-либо недвижимого объекта может возникнуть тогда, когда есть для этого серьезные основания. Попробуем разобраться в данном вопросе. Первое, с чего стоит начать, это право на аренду. Если квартира продается, но ее арендуют в данный момент люди, то на проведение подобной сделки обременение такого плана влиять никак не будет. Квартира станет собственностью покупателя тогда, когда закончится срок ее аренды, жильцы выезжают, передают ключи новому владельцу. Первый договор – об аренде недвижимости – не будет перекрываться договором о купле-продаже жилого объекта. Но при этом покупатель жилья будет новым собственником с момента договора о купле-продаже.

Если это ссуда, то правила будут похожими с арендой квартиры. Права нового хозяина квартиры будут обременены правами ссудополучателя. Если квартира была взята у банка по ссуде, то банк будет обременять нового собственника (в случае продажи жилого объекта) некоторыми ограничениями. Но первый хозяин квартиры не должен спрашивать у ссудополучателя разрешения на продажу квартиры.

Если какой-нибудь пенсионер подписывает свою квартиру по договору пожизненной ренты, то ему больше квартира не принадлежит. Все права (равно как и обязанности) ложатся на плечи того человека, кто ренту платит, осуществляет уход за стариком или старушкой, берет его на пожизненное содержание. А уже после смерти пенсионера квартира (или другое жилое помещение, объект) становится полной собственностью того, кто платил ренту и осуществлял полноценный уход. Нарушений (ни с одной стороны) быть не должно.

Теперь разберемся с тем, что такое сервитут. Сервитутами называют получение определенных прав на использование собственности, жилого помещения или иного вида имущества с соблюдением законодательных и правовых норм. Можно воспользоваться чужим участком земли согласно сервитуту. Например, если вам необходимо проложить кабель, провести воду или электричество на свой участок земли, то сделать это можно, заходя и на территорию соседа. Но для этой операции обязательно должен быть заключен договор. В противном случае проведение любых коммуникаций и проникновение на чужую землю будет наказано по закону.

Если договора между двумя собственниками земельных угодий не заключено, то тот человек, кому просто необходимо проведение определенных коммуникаций на свой участок (а для этого нужно и чужую территорию задействовать), может потребовать от соседа проникнуть на его участок тоже. Сосед не имеет права отказать, если все документы собраны. Сервитутом может быть обременена не только земля, но и объекты, на ней находящиеся. Данные договоры не нуждаются в государственной регистрации.

Если вспомнить, как было раньше, то для оформления подобных документов нужно было и государственную пошлину оплатить. А она составляла тысячу рублей для обычных граждан и пятнадцать тысяч рублей для организации. Плюс дополнительные растраты в виде регистрации договора и самого обременения имущества, недвижимости или движимого объекта. Не выгодно выходило, поэтому внесли некоторые поправки в Российское Законодательство.

Что такое доверительное управление, когда оно может быть нужно?

Если Вы являетесь владельцем любой собственности, то обладаете рядом прав на нее. Например, передать свою квартиру, машину или дом в доверительное управление. Права на собственность к другому лицу по документам и действующему законодательству не переходят. В этом случае обременительный документ – в данном случае договор – будет действовать полностью в рамках закона и интересах собственника. Этот документ должен быть обязательно составлен в письменном виде, лучше даже заверить его у юриста или нотариального работника.

В свидетельствах, обязательно заверенных, четко прописываются и разъясняются права и обязанности двух сторон – самого собственника и доверителя. Если кто-то не соблюдает свои обязанности или ущемляются права второго, то данный документ на доверительное управление может быть аннулирован, признан не актуальным, не законным.

Ограничения: арендой, залогом

Есть и такие два типа ограничения в правах на определенное имущество. Они похожи между собой. Если имущество (недвижимое или движимое) находится в аренде, то это будет считаться обременением. То же самое касается и залога, мы писали об этом выше. Продать такой объект или пересдать в аренду другому лицу не будет возможным. Для этого есть определенные документы, где права и обязанности обеих сторон прописаны. Как собственник, так и арендующий помещение человек, должен строго соблюдать свои обязанности, выполнять их.

Переходят ли долги по наследству от умершего к правопреемникам и как быть с обременением?

После смерти гражданина его наследство должно быть распределено между родственниками. Часто ситуация складывается так, что у собственника были долги, которые он не успел погасить.

Наследники перед походом к нотариусу задумываются над тем, будут ли они обязаны выплачивать недостающую сумму за своего умершего родственника или нет? О нюансах наследования обременений наследодателя читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Переходят ли долги умершего лица по наследству?

Основная часть долгов передается вместе с переходящим наследством и ложится на плечи правопреемников имущества. Существуют такие долги, которые прекращаются в связи с кончиной плательщика. Это такие выплаты, как алиментные обязательства.

Однако большинство долговых обязательств связано с выплатой по кредитам, и кредитор в этом случае имеет полное право на предъявление долга новому хозяину наследства.

Перед тем как вступить в наследство нужно быть осведомленным о количестве долговых обязательств, если конечно они имеются у наследователя.

В тех случаях, если сумма по долговым обязательствам значительно превышает стоимость оставленного имущества, иногда целесообразнее отказаться от вступления в наследственные права.

Это интересно:  Обременение в виде доверительного управления 2019 год

Передаются ли несовершеннолетним наследникам?

Если наследнику на момент перехода собственности от умершего человека не исполнилось четырнадцати лет, тогда долг по наследству перейдет, но поскольку в силу возраста ребенок не может оплачивать его, тогда долговые обязательства будут возлагаться на следующих лиц:

  • опекунов ребенка;
  • его родителей;
  • законных попечителей.

Если ребенок уже достиг четырнадцатилетнего возраста, но ему все же нет восемнадцати лет, тогда принять решение о том, писать ли заявление о вступлении в наследственные права или нет, он решает сам.

При целесообразности отказа от наследственных прав самостоятельное решение родителей и опекунов не допустимо. Такие ситуации решаются совместно с органами опеки и попечительства.

Какого объема могут достигать?

За оплату по оставшимся долгам отвечают абсолютно все родственники, вступившие в наследственные права. Если у собственности появился единоличный владелец, тогда вся степень ответственности ляжет на него.

Поскольку кредитор может оповестить как одного наследника, так и всех владельцев имущества, он вправе требовать от них уплаты долга. Один гражданин при наличии других собственников может предъявить требования ко всем остальным владельцам жилплощади или иного имущества.

Иногда при трудных финансовых ситуациях у совладельцев имущества не остается иного выхода, как продать перешедшую по наследству собственность и выплатить оставшуюся сумму в пользу кредитора (о нюансах и правилах покупки и продажи имущества, доставшегося по наследству, мы рассказывали тут).

Виды обязательств, которые получают преемники

Существуют долги, которые не были уплачены умершим собственником в назначенное время и поэтому были переданы новому владельцу с получением имущества. Долгами могут быть кредиты, займы и иные не исполненные финансовые обязательства перед кредитными организациями и иными лицами. И лишь выборочно они становятся обязательством преемников.

Кредитные обязательства

В соответствии со статьей 1081 ГК РФ, кредитор вправе требовать от нового собственника уплату по непогашенному долгу. Оплата кредитов и своевременное погашение возлагаются на нового владельца собственности, соответственно, он должен погашать долг по тому же графику, как и его предшественник. Взыскание долго также полагается.

Более подробно вопрос о том, должны ли наследники оплачивать кредиты умершего, мы рассматривали в этом материале.

Квартплата

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается за наследником не с фактического дня его принятия, а с того времени, когда оно было открыто. То есть с момента смерти предыдущего владельца жилой площади (о правилах и сроках открытия и принятия наследства узнаете тут). Все долги за оплату коммунальных услуг должны быть оплачены новым владельцем, наряду с начисленными штрафами за просрочку оплаты в том случае, если они имеются.

Алименты

Обязанность уплаты алиментов не может переходить по наследству. Это закреплено статьей 120 Семейного кодекса РФ. При этом статья 383 ГК РФ регламентирует, что долги наследователя, связанные с его личностью, не должны переходить к новым собственникам имущества.

Если умерший собственник при жизни имел обязательства перед детьми или престарелыми родителями в виде алиментов, тогда после его смерти новый владелец имущества не обязан отвечать за подобное обязательство.

Однако, если умерший владелец не исполнял обязательств перед теми людьми, которым он обязан был осуществлять финансовую поддержку, долг может быть перенесен на нового хозяина. Это такие случаи как:

  • существует уже вступившее в силу судебное решение о том, чтобы взыскать нужную сумму;
  • если имеется исполнительное производство по этому делу;
  • при задолженности по неуплаченным алиментам.

Иные долги

К долгам, передающимся по наследству, относят следующие обязательства:

  1. Займы.
  2. Договоры о произведенной купле-продаже имущества.
  3. Оплата ЖКХ.

Долги и начисленные в результате несвоевременной оплаты пени и прочие виды штрафов суммируются вместе с долговыми обязательствами для нового собственника имущества.

Какая ответственность предусмотрена?

Статьей 323 ГК РФ установлено, что те наследники, которые приняли на себя новое имущество, перешедшее от умершего лица, солидарно отвечают за него. При этом кредиторы вправе потребовать исполнения обязательств по долгам, как со всех новых собственников, так и с одного из них.


Статья 323 ГК РФ. Права кредитора при солидарной обязанности

  1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
  2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Они должны отвечать за долги только в пределах своего имущества, но не более. Если долг превышает сумму, полученную при принятии наследства, тогда наследник не должен оплачивать больше, чем имеет. Больше информации о том, как определяется объем долговых обязательств наследников по долгам наследодателя, найдете в отдельной статье.

У кого можно узнать об обременении?

Узнать о том, имеются ли долги у умершего наследователя по переходящему имуществу, можно, поинтересовавшись об этом у нотариуса. Кредиторы при наличии долгов, оставшихся неоплаченными со стороны наследователя, передают эту информацию нотариусу.

Иногда может получиться так, что информация не будет передана нотариусу, а будет передана в исковом заявлении в суд.

Информация о долгах по недвижимости может повлиять на решение о принятии или отклонении предлагаемого наследства.

Видео по теме

Смотрите подробнее, переходят ли долги по наследству от умершего к правопреемникам в видео ниже:

Заключение

Многие люди ошибочно полагают, что получение наследства – это удача и не предполагают, что за получением имущества от умершего человека могут стоять дополнительные расходы на погашение задолженностей предыдущего хозяина.

Поэтому перед тем как вступать в наследство, нужно убедиться в целесообразности этой процедуры, и при необходимости можно пересмотреть свое решение и успеть вовремя отказаться от передаваемой собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Наследование с обременением

Суть такая. В январе этого года у меня умер тесть.
После него осталось некоторое имущество. Естественно, как и положено, и в положенный срок, обратились в нотариат.
Выбрали, правда, тот, что ближе к дому и, судя по всему, в этом и есть проблема. Хуже нотариатов я не видал. Все на коленке и все в коридоре.
Но это лирика.
Затык, естественно, возник на самом ценном имуществе — квартире.
2-х комнатная квартира в Москве, в Центральном округе. Осталась она тестю по Договору пожизненного содержания после смерти его тетки. С точки зрения здравого смысла проблем нет — тесть был единственный родственник и все документы были оформлены и зарегистрированы по правилам тех лет. Но после смерти тетки было необходимо снять обременение с этой квартиры. То сеть сходить в регистрационные органы и зарегистрировать смерть тетки и то, что тесть теперь владеет квартирой безо всяких ограничений. Он это не сделал.

Нотариус отправил тещу и детей (мою жену и ее сестру) в Регистрационную палату — там подтвердили наличие обременения, но снять его отказались. Попросили принести от нотариуса документ о наследовании с обременением, на основании которого и пообещали снять обременение и зарегистрировать право собственности на квартиру по наследованию уже без обременений.

Но тут нотариус заявил, что никаких документов он давать не будет, а даст отказ от выдачи наследования с обременением.

Короче, замкнутый круг.
Вроде как нужно идти в суд. Но на кого и с какой претензией непонятно.

Отвечает: юрист , Егоров Константин Михайлович, Москва

Здравствуйте.
В данном случае можно пойти двумя путями:
1) Получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство на остальное (кроме квартиры) имущество наследодателя. При таком варианте решения проблемы Вы станете полноправным правопреемником наследодателя, согласно ст.1112 ГК РФ и получите право на обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру и снятии с нее обременения в виде ренты;
2) Получить у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия (выдаче Свидетельства о праве на наследство), обжаловав его в судебном порядке. Основание – та же статья 1112 ГК РФ, которая закрепляет за Вами право на универсальное правопреемство после смерти наследодателя.

Статья написана по материалам сайтов: nasledstwo.ru, pravilabraka.com, www.kmcon.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector