+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Выкуп долей квартир барнаул 2019 год

20 октября 2015

В суд на рассмотрение передано дело жителя города Барнаула, обвиняемого в осуществлении незаконной предпринимательской деятельности и уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере.

Третий отдел по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Алтайскому краю завершил расследование уголовного дела в отношении 41-летнего жителя города Барнаула, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных п.«б» ч.2 ст.171 УК РФ (осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере) и ч. 2 ст. 198 УК РФ (уклонение от уплаты налогов с физического лица, совершенное в особо крупном размере).

По данным следствия, обвиняемый, не имея регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, в нарушение норм действующего законодательства начал предпринимательскую деятельность, связанную с приобретением на территории города Барнаула объектов жилой недвижимости и реализации их по более высокой стоимости. В итоге, в период с января 2012 года по апрель 2013 года мужчина по договорам купли-продажи осуществил реализацию полусотни долей в квартирах столицы края. Общая сумма дохода, которая была полученна им от незаконной предпринимательской деятельности, составила более 58 миллионов рублей, что является особо крупным размером.

Помимо этого, гражданин, будучи осведомленным о необходимости уплаты им налога на доходы физических лиц и порядке его исчисления, не предоставлял в налоговый орган декларацию. В конечном счёте, он накопил сумму не исчисленного и не уплаченного в бюджет налога составила более 3 миллионов 400 тысяч рублей.

Следствие проделало значительную работу по сбору и закреплению доказательственной базы: допрошено более 50 свидетелей, изучено большое количество регистрационных документов, проанализированы результаты налоговой экспертизы.

В настоящее время уголовное дело с утверждённым обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу.

Купля/продажа доли в квартире: инструкция для барнаульцев

Каков порядок действий при выкупе доли в квартире в случае обоюдного согласия сторон и принудительного перехода права собственности в судебном порядке, какие документы необходимы для регистрации сделки и каковы условия ее проведения, адреса БТИ, Росреестра, МФЦ и районных судов в Барнауле, бланк заявления для скачивания, размеры госпошлин в 2018 году, сроки регистрации перехода прав.

Порядок действий

Выкуп доли в квартире по согласованию сторон происходит в несколько этапов:

  1. Продавец доли направляет другим собственникам имущества письменное уведомление о намерении осуществить продажу доли и предлагает им преимущественное право выкупа. Для этого оформляются заказные письма описью вложения и уведомлением.
  2. Если в течение 30 дней ответа от других собственников не последовало или они ответили нотариально заверенным отказом, продавец доли имеет право реализовать ее постороннему лицу. Готовятся документы.
  3. Пакет документов передается нотариусу для удостоверения.
  4. Оформляется сделка.

  • Пакет документов передается для регистрации в Росреестр.
  • Принудительный выкуп доли

    Выкуп доли одного из собственников без его согласия возможен в судебном порядке при соблюдении условий:

    1. Доля незначительная. Данный критерий оценивается индивидуально в каждом случае.
    2. Долю нельзя реально выделить (как отдельное помещение в квартире).
    3. Собственник выкупаемой доли не имеет существенного интереса в ее использовании (не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и т.д.).
    Это интересно:  Выделение доли в натуре 2019 год

    Суд обязывает собственника незначительной доли принять денежные средства от покупателя (покупателей). Стоимость имущества определяется оценщиком за счет истца. Установленная стоимость выкупаемой доли вносится на депозит суда.

    Список документов

    Для выкупа доли в квартире и регистрации перехода права собственности на нее необходимы следующие документы:

    • заявление о регистрации права (заполняется покупателем);
    • заявление о регистрации перехода права (заполняется продавцом);
    • паспорта покупателя и продавца;
    • свидетельство о праве собственности на долю:
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
    • договор купли-продажи доли в 3 экземплярах (или в большем количестве, если в сделке принимает участие более 2 лиц);
    • передаточный акт к договору купли-продажи;
    • документ-основание;
    • чек оплаты госпошлины;
    • выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах;
    • технический паспорт квартиры;
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на отчуждение доли (если он находится в браке);
    • нотариально заверенное согласие супруга/супруги покупателя на покупку доли (если он находится в браке);
    • документы, подтверждающие извещение других собственников не менее 30 дней назад, или заверенные нотариусом документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права выкупа доли в квартире (при наличии);
    • согласие органов опеки и попечительства (при участии в сделке несовершеннолетних граждан).

    Сделки с недвижимостью, предполагающие отчуждение долей, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Некоторые документы нотариус может самостоятельно запросить у ведомств. Этот вопрос необходимо уточнить заранее.

    Для принудительного выкупа доли в квартире через суд необходимы следующие документы:

    • исковое заявление;
    • паспорт (+копия);
    • выписка из ЕГРН;
    • документы, подтверждающие право собственности на долю;
    • справка о регистрации (форма №9);
    • справка о характеристике жилого помещения (форма №7);
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • заключение оценщика (если оценка была проведена до обращения в суд);
    • чек оплаты госпошлины;
    • документы, подтверждающие направление ответчику досудебного предложения о выкупе его доли (квитанция с почты, опись вложения в письмо, извещение и т.д.);
    • документы, доказывающие позицию истца (акты о непроживании ответчика, документы о задолженности ответчика по коммунальным платежам и т.д.).

    Госпошлина

    За услуги заверения нотариусом договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на долю в квартире взимаются государственные пошлины. Оплату необходимо произвести до подачи документов в любом банке.

    Стоимость госпошлины при разрешении имущественного вопроса через суд зависит от цены иска.

    Адреса

    Технический и кадастровый паспорта квартиры можно получить в БТИ.

    Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру барнаульцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.

    Азбука Недвижимости Оставить отзыв

    Как продать свою долю в квартире в Барнауле

    Выкуп квартирных долей в Барнауле

    Общая недвижимость может быть совместной или долевой. Если собственность совместная, то в этом случае не предполагается выделять определенные части для каждого из собственников. Долевая собственность предполагает то, что каждый собственник владеет правом на конкретную часть дома или квартиры.

    Это интересно:  Выделение доли в коммунальной квартире в натуре 2019 год

    Чтобы воспользоваться своей долей недвижимости, необходимо произвести ее выделение. Для этого нужно заключить договор с другими собственниками жилья, если это возможно. Если с собственниками договориться не получается, то можно выделить свою долю через суд. Можно ли в этом случае продать свою долю квартиры?

    Действительно, продать долю недвижимого в Барнауле имущества можно, но сделать это не так просто. Необходимо понимать, что особым правом приобрести вашу долю владеют другие собственники квартиры. Если вы попытаетесь продать долю третьему лицу, не спросив у дольщиков о том, не хотят ли они стать покупателями, то они могут подать в суд и, безусловно, выиграют процесс.

    Дело в том, что особое право приобретения доли другими дольщиками закреплено на законодательном уровне. При этом доля может быть продана дольщикам по цене, которую вы планируете представить посторонним лицам. Если же дольщиков не устроит цена, а вы впоследствии ее снизите для того, чтобы продать долю другому человеку, то сделка купли-продажи может быть оспорена другими владельцами квартиры в судебном порядке.

    Продажа доли в квартире в Барнауле

    Перед тем, как продать свою долю в квартире в Барнауле, нужно уведомить об этом остальных ее владельцев и сообщить цену. Другим дольщикам дается 2 месяца на раздумье и на то, чтобы найти необходимую сумму денег для покупки вашей доли. Если за это время дольщики не изъявят желание покупать вашу часть квартиры, то ее можно будет продавать другим лицам.

    Кстати, уведомление о продаже доли для других владельцев недвижимости должно быть составлено в письменном виде. В нем должна быть указана стоимость доли и дата. Дольщики должны будут поставить свою подпись на уведомлении.

    Если другие дольщики жилья не хотят, чтобы вы продавали свою долю, не желая при этом подписывать уведомление, то оно может быть отправлено по почте.

    Письмо должно быть с уведомлением о получении. Кстати, если дольщики согласны с тем, чтобы вы продавали долю третьему лицу и сами не хотят ее покупать, то они могут отказаться от этого преимущественного права, что позволит продать долю раньше, чем истечет двухмесячный срок.

    Как вы видите, продать свою долю в квартире в Барнауле вполне реально, но для этого следует учитывать некоторые нюансы, о которых мы говорили выше.

    Если у Вас возникли трудности с продажей доли квартиры, то наши специалисты проведут полное сопровождение сделки и окажут необходимую юридическую помощь.

    Выкуп квартир в Барнауле

    Куплю 1 км квартиру под материнский капитал. .

    Рассмотрю все варианты: под жилье и под бизнес, дом, коттедж, квартиру. .

    2-3 этаж-обязательно. желательно наличие лифта в подъезде и отсутсвие мусоропровода в подъезде-желетельно. без обременений приватизированная .

    желательно с 1 по 4 этаж, можно студию, наличие вблизи школ, детских садов неважно, желательно чтобы жилая комната была не менее 15 кв. м, жилье должно быть введено в эксплуатацию .

    Куплю жилую элитнутную квартиру в г. Барнауле. СРОЧНО .

    григорьева светлана ☎
    Куплю дом в Барнауле (

    под материнский капитал .

    Дмитрий ☎
    Куплю 1 комнатную квартиру в Барнауле (

    Это интересно:  Ипотека на долю в коммунальной квартире 2019 год

    Срочный выкуп квартир, комнат. Покупаю проблемные доли в квартирах. Сниму обременение. Оплачу долги. .

    Не меньше 74кв. м. . газ не предлогать .

    Олеся ☎
    Куплю 1 комнатную квартиру в Барнауле в районе ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ (

    Куплю квартиру или меняю старое жильё на новое .

    Куплю 1- комнатную квартиру в районе , , Блтжних» или , , Дальних» черемушек .

    Куплю в Барнауле комнату, гостинку, кухню-прихожую. У хозяина. Помогу оформить документы при необходимости. .

    Гравитон, Татьяна ☎
    Куплю 1 комнатную квартиру в Барнауле в районе ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ, ЛЕНИНСКИЙ (

    Куплю 1-комнатную квартиру с балконом в Индустриальном или Ленинском районе. .

    Сити Трейд, Александр ☎
    Куплю 1 комнатную квартиру в Барнауле в районе ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ, ул Павловский, попова, власихинская, лазурная и др.

    Куплю частный дом(без посредников) .

    Срочно нужна квартира в районе «Сулима», рассмотрим любое состояние. Не агент. .

    АН Форт, Светлана, Елена ☎
    Куплю 1 комнатную квартиру в Барнауле

    Срочно куплю однокомнатную квартиру в любом районе города Барнаула. Рассмотрю все предложения, состояние ремонта не имеет значения, возможен различный вариант расчета. Также возьму на продажу квартиры разной площадью. Помогу узаконить перепланировку, вступить в наследство, оформить ипотеку, сертификаты, проверить .

    комнаты изолированные, рядом общественный транспорт, детский сад, магазин .

    Галина ☎
    Куплю 1 комнатную квартиру в Барнауле (

    Куплю 1 комнатную квартиру или студию в новостройке, от 30 кв. м. В удовлетворительном состоянии (без ремонта), в спальном районе Барнаула, рассмотрю все варианты, С балконом. Ипотека одобрена. .

    Куплю однешку на Балтийской 55, Шумакова 60, до 2х млн. .

    кочан татьяна николаевна ☎
    Куплю 3-х комнатную квартиру в Барнауле (

    куплю часть дома с водой канализацией, центральным отоплением или газ, желательно с земельным участком 2-3 сотки, баня и гараж. .

    КУПЛЮ КВАРТИРУ С БАЛКОНОМ(ЛОДЖИЕЙ), .

    Куплю благоустроенный дом или 1/2 дома или обменяю на 2-х комн. квартиру с нашей доплатой. Окажу качественные риэлторские услуги, недорого: продажа, покупка жилья, сопровождение сделок, узаконение перепланировок, пристроев, ипотека. Гарантирую порядочность и безопасность. .

    куплю 2-комнатную квартиру в центре. .

    хозяин, Наталья ☎
    Куплю дом в Барнауле в районе ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ, ул Ближняя Власиха, дома кирпич, брус (

    Куплю дом во Власихе со всеми коммуникациями(свет, вода, газ), можно двухуровневый до цены 2550, варианты, или меняю на квар-ру 3-комн в Индустр районе, Сулима( в квартире сделан ремонт полностью, цена ква-ры 2620 вместе со встроенной мебелью), варианты. .

    Владимир
    Куплю дом в Барнауле в районе ОКТЯБРЬСКИЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ (

    Куплю дом с хорошим участком земли. Можно не дострой. Засыпные и 1/2 дома не предлагать. Рассмотрим любые варианты. .

    Статья написана по материалам сайтов: barnaul.gorod.guru, gorod22.biz, kvadrat22.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector