+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Принудительный выкуп доли через суд 2019 год

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Здравствуйте уважаемые читатели сайта http://www.dolya.su. Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать. А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье.

Раздел дома

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность — предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ — виды судебных споров

Споры между участниками долевой собственности в квартирах — это одна из распространённых категорий дел в судах современной России. В статье рассматриваются самые распространённые виды таких споров.

Займ под залог доли квартиры

Вы хотите получить деньги в кредит под залог проблемной квартирной доли? Думаете, что это выгоднее, чем продать её? Статья об этом.

Адвокаты Ежов и Голованов против рейдера: убедительная победа в суде – рейдер Махутов Руслан проиграл

Махутов Руслан имеет в собственности 152 квартиры или долей в них. Но некоторая недвижимость была приобретена криминальным путём. Махутов был арестован и ему избрана мера пресечения — содержание под стражей.

Признание утратившим права пользования жилым помещением

Советы адвоката, что нужно сделать для выселения человека из своей квартиры? В статье речь идёт о неприватизированном жилье.

ДОЛЯ КВАРТИРЫ С ПРОБЛЕМОЙ. Если Вас не пускают в квартиру, думаете, суд поможет?

Законодательство в России такое, что в суде не всегда возможно отстоять свои права в конфликте с долевой собственностью. Суд не защищает нарушенное право и гражданам приходится активнее осуществлять самозащиту гражданских прав.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ

В статье рассматривается одна из ситуаций долевых споров, когда одни собственники у других захватили всё квартиру. Но это не принесло им успеха.

Вход на сайт

ВЫКУП МАЛОЗНАЧИТЕЛЬНОЙ ДОЛИ ЧЕРЕЗ СУД.

Собственник большей части доли недвижимого имущества может выкупить у собственника меньшей доли его долю даже, если собственник малозначительной доли не дает на это свое согласие, но это возможно только при определенных обстоятельствах. В данной статье мы подробно разберем, как можно выкупить малозначительную долю через суд и каким образом это возможно сделать принудительно, без согласия другого сособственника.

Разберем сначала само понятие малозначительная доля. Малозначительной долей считается та доля недвижимого имущества, которая составляет менее 1/4 всей площади квартиры или дома, и при этом составляет по метражу меньше, чем самое маленькое помещение, комната, которая является изолированной. Если Вам в результате наследования недвижимого имущества досталась такая площадь, то данная доля признается малозначительной. До 2012 года на основании статьи 252 Гражданского Кодекса РФ выкупить малозначительную долю собственник большей доли мог только на общих основаниях. Начиная с 2012 года, выкуп без согласия или невозможности выдела доли в натуре невозможен. Более того, судебная практика показывает, что такие дела стали неохотнее рассматриваться, а решения выносятся только в пользу владельцев меньшей доли.

Несмотря на устоявшийся порядок в законодательстве встречаются некоторые противоречия. Так, согласно Конституции, выделить долю для выкупа можно только с согласия собственника этой доли. Если он этого не желает, обязать его невозможно. На деле же встречается совсем другая практика. Ведь основной проблемой при выкупе малозначительной доли недвижимого имущества у собственника, заключается в том, что на проведение сделки купли-продажи требуется согласие владельца меньшей части доли. Другими словами, просто так выкупить у него его долю нельзя, если он выражается категорически против продажи своей части.

При этом существует судебная практика, которая показывает, что собственник большей доли квартиры, дома может доказать через суд, что доля второго собственника ничтожна и приобрести ее без его согласия. Для этого потребуется пройти несколько этапов, и в итоге выплатить собственнику меньшей доли квартиры, дома денежные средства, которые ему положены за его малозначительную долю, или предложить равный обмен в натуре. Так, верховные суды придерживаются мнения, что выкуп малозначительной доли собственником оставшейся большей части недвижимости позволяет ему в полной мере использовать имущества по его прямому назначению, распоряжаться им и использовать. Именно поэтому и существует практика выкупа малозначительных долей через суд.

Для рассмотрения дела по признанию доли малозначительной и выкупе малозначительной доли через суд и вынесения обоснованного решения суд обращается ко всем имеющимся материалам, это может быть и то, что владелец малозначительной доли не уплачивает за нее налог, ни разу ее не использовал, может он не вносит своевременно средства на ее обслуживание, то, по сути, он ею еще и не владеет, и не пользуется. Поэтому собственнику большей части доли и позволяют в принудительном порядке выкупить меньшую часть по рыночной или кадастровой стоимости. Оспорить вынесенное решение суда о выкупе малозначительной доли через суд возможно на общих основаниях, но это редко изменяет мнение суда.

При всем множестве дел о признании долей малозначительными появились и организации в оценке стоимости такой доли. Так оценочные эксперты стали делать упор на то, что часть квартиры рассчитывается не по формуле: Доля = Общая стоимость/количество собственников, а по принципу: 40-50% ниже этой суммы. То есть, если квартира оценивается в 6 миллионов рублей, а собственников у нее два и у каждого по ½ доли в квартире, то, по идее стоимость составляла бы 3 миллиона каждой доли. В настоящее время на практике оценочные эксперты определяют сумму на порядок ниже, поскольку при покупке новый собственник получает не всю квартиру, а только ее долю и соседей, поэтому такая доля считается проблемной и ее стоимость является заниженной. Аналогичная ситуация складывается с имуществом, у которого более трех владельцев и более в равных долях.

Чтобы убедить судебные органы в необходимости выкупа малозначительной доли через суд без согласия собственника этой самой доли, могут выступать следующие аргументы:

  • не проживание и не использование собственником его малозначительной доли имущества (он не живет, не принимает никакого участия в реализации и даже не вносит за нее соответствующие расходы);
    • не причастность сособственника к семье остальных собственников (то есть он является абсолютно посторонним человеком на момент рассмотрения иска);
    • невозможность выдела в натуре доли собственнику (выделить ему комнату, которая равна его доле, невозможно);
    • сособственник, вступая в права собственности, уже знал о спорной ситуации с недвижимостью и конкретной ее частью.

Но возможна ситуация, когда собственник большей доли решил выкупить малозначительную долю через суд, ее владелец сразу захотел воспользоваться своим правом на собственность. С одной стороны – отказать ему нельзя, с другой – вопрос о выкупе уже находится на стадии судебного рассмотрения. В этом случае в судебном порядке устанавливается факт выделения в натуре этой самой меньшей доли. Если ее не хватает на то, чтобы выделить отдельное помещение, то судебный иск удовлетворяется в пользу владельца большей части недвижимости. При этом последний обязан или предоставить равноценный обмен в натуре или же возместить убыток ответчику.

Рассмотрим порядок действий собственника большей доли по выкупу малозначительной доли через суд. Сначала собственник подает иск в суд, где указывает все свои данные, данные сособственника меньшей доли, прикладывает подтверждающие этот факт документы, описывает проблему и требование. Судебное заседание обычно проводится с участием трех сторон: истца, ответчика и третьей стороны в лице представителей Управления Росреестра.

Когда Росреестр подтверждает факт о невозможности выделения доли в натуре, передают документы, по оценке стоимости всего имущества и его долей. Чтобы подтвердить факт того, что собственник малозначительной доли не владеет своей частью недвижимости в полной мере нужно приложить документы, которые это доказывают, это налоговые выписки, квитанции об уплате коммунальных услуг и т.д. Также нужно пригласить свидетелей, которые подтвердят, что собственник меньшей доли в ней ранее не проживал и вообще ею не пользовался.

При вынесении решения по выкупу малозначительной доли суд руководствуется нормами действующего гражданского законодательства, поэтому учитывает интересы истца и ответчика. Поэтому самостоятельно занижать сумму выкупа суд не может, но может ее увеличить, если на, то есть основания (показания представителей Управления Росреестра). Если в течение десяти дней решение не было обжаловано, оно вступает в силу. Собственник уже всего имущества (истец) обязан оформить право собственности с соблюдением всех норм законодательства, выплатить указанную сумму, а ответчик отказаться от своего права на незначительную долю и принять средства.

Выкупить долю через суд

У брата содольщика 1/9 доли в квартире. Продать мне не хочет. Можно ли через суд выкупить принудительно?

У брата содольщика 1/9 доли в квартире. Продать мне не хочет. Можно ли через суд выкупить принудительно? Можно.

Анастасия, здравствуйте. Относительно признания доли незначительной с выкупом этой доли сложилась противоречивая практика. Есть как положительные решения. Так и отрицательные. Но, пробовать все равно стоит. Важно учесть несколько факторов: собственник не должен проживать в этой квартире, у него должно быть иное жилое помещение, желательно, если он не оплачивает коммунальные платежи по этой доле и на его долю невозможно даже приблизительно определить отдельную комнату. При совокупности таких признаков шансы достаточно большие. Вам необходимо произвести оценку стоимости доли (независимую оценку). После подачи искового заявления и присвоения номера гражданскому делу по Вашему иску нужно разместить на счете судебного департамента сумму оценки стоимости доли.

Здравствуйте! Можно, если признать малозначительной.

Может ли бывшая жена заставить меня выкупить мою долю в квартире через суд если я не согласен с ценой доли?

Приветствую Вас. Теоретически такое возможно, но выкупать будет по рыночной стоимости на основании проведенной оценки.

Выкуп незначительной доли собственности через суд.
Решением суда мы должны выкупить незначительную долю у собственника. Собственник не идёт на контакт с нами, игнорирует решение суда. Как юридически грамотно исполнить решение суда, чтобы потом к нам не было претензий, что мы не отдаём деньги..

Здравствуйте, здесь надо смотреть ваше решение суда, чтобы уже точно сказать, как именно грамотно исполнить ваше решение суда.

Может наследник большей доли в квартире, через суд выкупить две другие наследственные доли (незначительные), наследники которых уже зарегистрировались (прописались) на этих долях?

Добрый день Да,это возможно, но доли должны быть мизерными, между собственниками конфликт, они не проживают и следовательно не нуждаются в этой собственности. Вообще каждый случай индивидуален.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.

Если это не единственное жильё у тех наследников, то через суд может выкупить из доли. Ст 252 гк.

Да. такое возможно при соблюдении ряда условий.

Как выкупить долю жилья через суд и что для этого нужно?
Можно ли выкупить долю жилья через суд? Я являюсь собственником 3/4 квартиры (2 х комнатная), сестра собственник 1/4. Она согласна на продажу но просит очень высокую цену (половину рыночной стоимости), можно ли решить вопрос с выкупом через суд и выплатить реальную стоимость доли жилья?

Принудительный выкуп доли возможен в судебном порядке только в том случае. Если суд признает долю сестры малозначительной и если будет установлено, что сестра не имеет в ее использовании существенного интереса.

Здравствуйте вам придется договариваться со своей сестрой о сумме стоимости данной доли поскольку если вы с ней не договоритесь заставить принудительно продать за интересующую вас сумму не получится Как вариант можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли незначительной и выплате ей компенсации за данную долю Однако здесь идёт речь об одной четвертой доли в жилом помещении и вряд ли суд без ее согласия на то примет решение о признании данной доли незначительной по крайней мере в судебном заседании будет проведена судебная экспертиза которая установит реальную рыночную стоимость доли.

Это интересно:  Ипотека в залог доли в квартире 2019 год

А если они говорят что у них нет денег на выкуп доли. Можно через суд обязать других собственников продавать квартиру и поделить средства?

Добрый вам вечер. Уважаемая Зульфия, никто не может кого-то обязать, что-то покупать. В этом случае продавец имеет право, после отказа других собственников, выставить свою долю на рынок.

Могу ли я как собственник большей доли наследства, выкупить через суд незначительную маленькую долю в 7 КВ.м.

Добрый вечер. Если вы признаете до 0 доли малозначительной в таком случае это возможно сделать. Хорошего приятного вечера вам.

Доброго вам времени суток. Смотря что это за доля. Суд Может ее признать наоборот значительной. Желаю Вам удачи в разрешение вашего вопроса.

Добрый день! В данном случае можно обратиться в суд по данному вопросу, но если доля действительно малозначительная, судебная практика неоднозначно по таким делам. Поскольку тут еще и права и интересы собственника, этой самой доли. Удачи в решении Вашего вопроса.

Возможно через суд выкупить долю 1/5 в двухкомнатной квартире общей площадью 52 кв.метра? Дольщиков 4. Какими законами руководствоваться? Собственник 1/5 не хочет договариваться и требует сумму выше оценочной стоимости: Рыночной и кадастровой.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно он вправе требовать любую сумму за свою долю и Вы не вправе ему в этом мешать, тем более обращением в суд — Вам там откажут Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Возможно если в судебном порядке признать его долю малозначительной и на основании заключения эксперта оценщика обязать продать ее вам.

Можно ли выкупить через суд 1/6 доли в 3-комнатной квартире (65 м 2) собственнику 5/6 доли, так как не могут договориться по цене. Собственник 1/6 доли просит за нее цену выше рыночной. Доли получены по наследству. Если да то каков алгоритм действий.

Выкупить через суд возможно только в том случае, если удастся в суде признать эту долю незначительной. Можете подать такое исковое заявление.

Здравствуйте Принудительный выкуп возможен только в судебном порядке и только при наличии оснований, указанных в статье 252 ГК РФ.

Здравствуйте, насильно выкупить, т.е. без принципиального согласия сособственника нельзя. Если ответчик заявит, что доля ему нужна самому и он не желает продавать, собственности его не лишат. А вот спор по выкупной цене возможен.

По такой категории споров есть сформированная судебная практика, позволяющая произвести принудительный выкуп микродоли собственником большой доли, если будет в наличии совокупность определенных обстоятельств. Вопрос о цене выкупа решается судебной экспертизой. Особенностью такого спора является и то, что истец, требующий принудительный выкуп микродоли, должен подтвердить наличие у него денежной суммы, которую необходимо выплатить.

То есть если муж отказывается выкупать сейчас у неё долю, она не в праве через суд принудить продать квартиру, что бы забрать деньги за свою 1/3?Заранее спасибо.

Здравствуйте! Нет, она не вправе принудить через суд выкупить долю. Если муж не выкупает у нее долю, то она имеет право продать свою долю третьим лицам.

Собственница 34 1 к квартиры (не проживает) пытается принудительно выкупить через суд 14 доли у проживающего там незарегистрированного ранее ответчика. Готовясь к суду, ответчик обратился к участковому с просьбой об установлении факта проживания. Только офиц. Срок ответа 30 дней. Потом узналось что в иске указано, что ответчик там проживает. Вопрос. Можно ли эти слова из текста использовать как доказательство фактического проживания, не дожидаясь ответа участкового, суд через неделю или лучше просить отложить? Спасибо.

Доброго времени суток! Неважно вообще поживаете вы там или нет собственности у вас никто принудительно выкупить даже по решению суда не сможет тут просто не вынесет такое решение по закону.

Такой иск удовлетворению не подлежит. Вот, если бы собственник 14 доли захотел, чтобы собственник большей доли выкупил у него, вот тогда такой иск бы мог быть удовлетворен. И то, 14 доля слишком большая. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Добрый день, Артем! Вам нет необходимости доказывать проживаете ли вы в данной квартире или нет, тем более, что в иске указано, что вы проживаете. Принудительно вас заставить продать свою долю не имеют права. 1/4 — ваша собственность и вас ее лишить нет оснований. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Доброго вам времени суток. В данной ситуации Лучше конечно просить отложить судебное заседание. Лично моё мнение. Удачи вам и всего наилучшего.

Как мне оформить долю в квартире. Был принудительный выкуп доли квартиры через суд. Выплата компенсации производилась через судебных приставов в течении 3-х лет.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Росреестр, и зарегистрировать право собственности на долю, на основании судебного решения. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Добрый день. Необходимо иметь решение суда о выплате компенсации и документ, подтверждающий полную выплату данной компенсации, оплатить госпошлину за регистрацию и зарегистрировать право на долю в Росреестре.

Возможно ли через суд выкупить 1/4 доли дома в деревне если у меня есть 3/4 доли. Выделить в натуре 1/4 доли нельзя, земли под домом нет, т.к. 1/4 доля получена по наследству.

Без желания собственника 1/4 доли вы не сможете ее отсудить без наличия каких либо оснований только по вашему желанию, это право собственности и именно оно то и защищено законом. Однако собственник этой 1/4 не вправе ее продать не предложив ее вам выкупить у него.

Здравствуйте! Через суд не представиться возможным. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте, Константин! Вы не можете заставить собственника доли продать Вам долю даже через суд. Вам следует договорится с собственником доли если хотите купить его долю.

Здравствуйте! К сожалению заставить собственника продать его долю нельзя, тут только если договориться с данным собственников, что бы он Вам продал данную долю. Просто если решите обратиться в суд, то будет отказ, либо же рассмотреть вариант чтобы признать долю малозначительной, но это тоже в суде, и все 1/4 достаточно существенная доля.

Добрый день принудительный выкуп возможен но нужно понимать это сколько квадратных метров и общую площадь домаС уважением, Филатов Евгений Павлович.

Константин, добрый день. Единственный способ принудительного выкупа доли — признание ее незначительной в судебном порядке. Тот факт, что выдел доли в натуре невозможен, не будет являться к этому основанием. Нужно оценивать возможность определения порядка пользования домом, нуждаемость собственника в этой доле (не является ли она его единственным жильем), и в первую очередь — проживает ли собственник 1/4 в доме в настоящее время.

Здравствуйте, Константин. Выкупить долю в судебном порядке крайне сложно. Зачастую суды отказывают в подобных исках. В силу ст. 252 ГК РФ Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Незначительность в данном случае доказать будет практически невозможно.

Доброго времени суток! Если 1/4 долю дома признают малозначительной, то выкуп возможен, а если таковой не признают, то суд не может обязать собственника продать свое имущество, Нужно будет только договариваться с собственником 1/4

Временно проживаю за границей. В России у меня хотят принудительно через суд выкупить 1/3 доли в однокомнатной квартире общей площадью 39,2 кв.м. с выплатой мне компинсации, другого жилья в России не имею. Можно ли признать мою долю в квартире «НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ» ?

«В России у меня хотят принудительно через суд выкупить 1/3 доли в однокомнатной квартире общей площадью 39,2 кв.м. с выплатой мне компенсации» Не получится у них ничего «другого жилья в России не имею. Можно ли признать мою долю в квартире «НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ» ?» Нет не признают Ее незначительной.

1/5 доля в 3-хкомнатной кв.могу ли я через суд требовать принудительного выкупа.

Доброго времени суток! Заставить выкупить свою дол. нельзя, В законе нет нормы позволяющей обязать других участников долевой собственности выкупить вашу долю — придется только договариваться.

Здравствуйте. Нет, вы не можете обязать кого-то продать или купить долю в праве общей долевой собственности. Всего хорошего вам.

Здравствуйте Александр. Гражданский кодек не позволяет обязать сособственников выкупить вашу долю. Но закон обязывает вас предупредить сособственников о намерении продать долю в общей собственности. Предложите им выкупить вашу долю, и если они откажутся или не отреагируют, то вы можете продать свою долю третьим лицам.

Доброго времени суток! К сожалению согласно законодательству РФ принудительно выкупить долю вы не можете, придется вам находить общий язык и решать вопрос полюбовно. Удачи!

Происходит раздел имущества через суд. На основании какой статьи я имею право выкупить 1,2 долю дома у супруги. Если в иске указана цена дома а я с ней согласен может ли истец изменить её в ходе суда в сторону увеличения.

Заявляйте в суде данные факты и просите суд отразить данный выкуп в решении суда. После вынесения решения судом и вступления его в законную силу, изменить стоимость выкупа будет не возможно.

Жена согласна на то, чтобы вы купили ее долю? Если не согласна, то ничего вы не выкупите без ее согласия. Цена иска не изменится в ходе судебного, т.к. цена нужна только для подачи иска в суд. Никакой связи между ценой иска и выкупом доли по цене иска не существует, т.к. жена сама, если будет согласна, установить вам цену выкупа доли.

Можно ли через суд выкупить малую долю без его согласия.

Закон предусматривает возможность признания доли незначительной и выплате её собственнику денежной компенсации за эту долю в квартире.

Я собственник 12 доли квартиры, после развода может ли супруга обязать меня через суд выкупить ее долю.

Обязать не может, но у Вас преимущественное право выкупа—ст.250 гкрф, если откажетесь имеет полное право продать другим лицам.

Выкупить долю даже через суд никого нельзя заставить — это общая правило. Есть исключение о выплате компенсации за долю. Когда доля незначительна и нет интереса в её использовании.

Добрый день! Без Вашего согласия не может никто лишить вашей собственности. Насчет суда, то смотря с каким иском она подаст в суд, в любом случае ваши права никто не имеет права ущемлять.

Какие составлять документы при выкупе доли собственности через суд?

Здравствуйте, Максим Долю нужно выкупать через нотариуса, если это недвижимое имущество. Выкупить через суд нельзя Желаю Вам удачи и всех благ!

Обратитесь к нотариусу и он подскажет перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи. Потом его надо зарегистрирвать в росреестре.

Иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. При подаче в суд искового заявления надо иметь ввиду, что в исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Это интересно:  Покупка доли в доме с землей 2019 год

Добрый день. В некоторых случаях возможно принудительно выкупить долю другого лица в праве собственности. Подается иск в районный суд, доказательства наличия права собственности и права требовать принудительного выкупа (Выписки из ЕГРП), квитанция об уплате госпошлины, доказательства наличия средств для выкупа.

У моего ребёнка которому 2 года есть доля 1/16 в квартире. Остальные дольщики хотят через суд выкупить принудительно. Вопрос по закону смогут они через суд забрать эту долю.?

Здравствуйте! нет, не смогут только согласия органа опеки. Суд будет на стороне ребенка однозначно

Здравствуйте! Ни чего у них не выйдет. Продать свои доли они могут. А заставить продать своё имущество никого суд заставить не может тем более несовершеннолетнего. Его воли и воли его законного представителя маловато. Нужно ещё согласие опёки. А его почти невозможно получить без гарантий соблюдения прав несовершеннолетнего. Желаем Вам удачи, успеха и всех благ!

Инвалид 3 группы у дочери хочет выкупить 1/6 доли в квартире 48 общей площади. Через суд. Дочь долю унаследовала от матери. Дочка имеет в собственности другое жилье. Есть ли шанс отсудить у дочери 1/6 доли.

Нет не получится.

Если только через суд признать долю малозначительной. В этом случае можно.

Здравствуйте! По всей видимости, иск инвалида заявлен по основаниям, предусмотренным статьей 252 Гражданского кодекса РФ (незначительная доля). Дочь может в суде приводить доводы о том, что данное жилое помещение, где у неё имеется доля, необходимо ей для проживания, что она заинтересована в использовании этого имущества.

Моя дочь через суд хочет выкупить мою долю 1/3 в нашей 2 х комнатной приватизированной квартире. Имеет ли она право это сделать без моего согласия?

Без Вашего согласия она не сможет этого сделать

нет, никто не может вас принудительно распорядиться имуществом

Почему она хочет через суд? Она не сможет вас обязать продать вашу долю, если вы этого не хотите, тем более без вашего согласия.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Не может вас заставить ее продать.

Мне по наследству досталась 1/20 доли в квартире. Могу ли я заставить через суд выкупить мою долю остальных собственников жилья. Если они отказываться у меня её выкупить?

Нет, а они вас могут попробовать по кадастру да! Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.

Делим через суд квартиру. Куплена в браке. Жена свою долю хочет продать. Я хочу ее выкупить. Сразу денег нет. говорю заработаю хотя бы через два года. Она говорит сразу деньги нужны. Как быть.

Берите ипотеку. Другого варианта нет.

Можно ли через суд признать долю незначительной и выкупить эту долю за реальную сумму. У дольщиков которые имеют незначительную долю есть другое жилье.

Добрый день. От обстоятельств дела зависит, но если признаете малозначительной, то сможете принудительно выкупить по ст. 252 ГК РФ

Могу ли я выкупить доли у дольщиков без их согласия через суд. Если в этом доме всегда проживала я со своей семьёй. В доме три дольщика, у каждого по 1/3. Доли образовались по наследству от дедушки.

Нет, обязать собственников продать доли Вы не сможете.

Здравствуйте. Предыдущий ответ неверный. Если Вы все приобрели доли в порядке наследования на жилой дом, вы можете требовать в судебном порядке раздела неделимого имущества и с учетом Вашего преимущественного права (имели с наследодателем право совместной собственности, пользовались, проживали совместно с наследодателем в жилом доме, не имея другого жилья) выделения Вам данного жилого помещения с выплатой другим наследникам денежной компенсации. Если нужна помощь, можете обращаться.

Я хочу через суд выкупить долю мужа в своей квартире. (он еще имеет 2 квартиры) Мне сказали что эта доля будет принадлежать тому, у кого большая доля. В данном случае это мой несовершеннолетний внук. Правда ли это? с мужем в разводе. Он в этой квартире не проживает и не платит за нее. спасибо.

Да это так и есть

Здравствуйте! Если Вы выкупите долю,то Вам она и будет принадлежать.

Как выкупить долю в квартире через суд?

Нередки случаи, когда между родственниками ухудшаются отношения, основанием этого является недвижимость. Такое случается когда один из владельцев долевой собственности желает выкупить права на всю квартиру. Исполнить эту процедуру можно мирным путем, если родственники не против этого. Однако если они не согласны, лицо вправе обратиться в судебную инстанцию. Текущая статья расскажет о том, как выкупить долю квартиры через суд.

Порядок выкупа доли в квартире

Чтобы приобрести долю квартиры необходимо составить договор купли — продажи.

Этапы приобретения прав части собственности:

  • Подготавливается необходимая документация;
  • Сторонами подписывается договор;
  • Документы подаются в Росреестр для регистрации. 218 Федеральный Закон гласит, что государственная регистрация части жилья происходит в течение 18 дней. Отсчет начинается в момент предоставления заявления и документов.

Следует отметить, что московские регистрационные инстанции осуществляют переоформление прав собственности в течение 12 дней.

Владеть частью жилья гражданин начинает с момента ее регистрации. Подтверждением этого служит выданная из ЕГРН справка.

В какой суд обращаться?

Чтобы оформить выкуп части жилья через судебное учреждение следует обратиться в районный суд по месту регистрации квартиры. Для этого подается заявление и пакет необходимых документов.

Необходимые документы

Необходимые документы для выкупа доли квартиры:

  • Свидетельство, подтверждающие, что гражданин владеет правами собственности на квартиру. Это может быть: договор купли-продажи, дарения;
  • Необходимо предоставить справку из ЕГРН, которая подтверждает, что обременения на жилье отсутствует;
  • Пакет документации из БТИ — кадастровый документ, план каждого этажа здания;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласия супруга о продаже части квартиры. Документ заверяется у нотариуса.

Нередки случаи, когда техническая документация содержит неточности — это может приостановить заключение договора.

Исковое заявление

Чтобы оформить выкуп доли жилья через суд, необходимо составить исковое заявление.

Обращение содержит следующую информацию:

  • ФИО и контактные данные истца и ответчика;
  • В содержании документа следует изложить причины по которым гражданин обратился в суд;
  • Следует указать, что проводилась досудебная процедура;
  • Заканчивается заявление датой и подписью заявителя.

Направленный иск рассматривается судом и выдается решение на основании представленных документов. Если постановление будет в пользу заявителя, ответчик приобретает спорную часть квартиры, а истец получает средства за эту долю.

Как обязать собственника продать долю в квартире?

Принудительная продажа через суд невозможна. Рекомендуется предложить собственнику части жилья выкупить долю, а если он откажется, оформить продажу с третьими лицами. Необходимо отметить, что отказ следует получить в письменной форме.

Также можно оформить принудительный выкуп. Он совершается когда владелец доли хочет продать свою часть другим собственникам частей этого жилья, которые не согласны заключить договор.

Принудительный выкуп зачастую оформляется родственниками, когда квартирой владеют большое количество собственников. В этом случае часть имущества признается незначительной, и собственник владеющий ей имеет право продать ее остальным владельцам.

Принудительная продажа

Как уже было сказано выше, принудительная продажа части квартиры через суд невозможна,
однако возможен принудительный выкуп.

Чтобы его оформить, следует соблюсти следующие условия:

  • Признать часть имущества незначительной;
  • Если владелец не заинтересован в своей собственности;
  • Выделение доли в натуре невозможно осуществить.

Признание доли незначительной

Согласно нормам законодательства, незначительной частью жилья считается та, которая меньше ¼ от всей площади имущества.

Раньше, согласно 252 статьи Гражданского Кодекса РФ, приобрести часть собственности владелец большей доли мог на общих условиях. В настоящее время осуществить выкуп части недвижимости без согласия владельца невозможно.
Практика показывает, что суд чаще выносят решения в пользу собственника незначительной части недвижимости.

Дела, связанные с выкупом части недвижимости через суд, являются одними из самыми сложными в судебных разбирательствах. По этой причине, рекомендуется воспользоваться помощью специалиста в этих делах. Если же у вас нет на него средств, вы можете оставить заявку на нашем сайте и получить бесплатную консультацию от профессионального юриста.

Похожие

Дарственная на долевое право владения в квартире — это документ, на основании которого имущество дарителя…

Семейная покупка недвижимости с использованием материнского капитала сегодня по закону предполагает обязательное оформление объекта в…

Здания не вечны, у них есть предел эксплуатации. Со временем, их структура приходит в негодность.…

Приватизация — переход муниципального и государственного жилья в личное пользование собственника. Чтобы осуществить этот процесс,…

Жилищные вопросы возникают между собственниками квартиры в результате разлада личных отношений. В большинстве случаев, причинами…

Каждый участник долевой жилой квартиры имеет право ее использовать по своему усмотрению. Но только соразмерно…

Принудительный выкуп доли в квартире через суд (судебная практика 2017 в Москве)

Незначительная доля

Адвокат Гордон А.Э.

Что делать, если нужно выкупить долю в квартире?

Рекомендуем: Получить консультацию адвоката по недвижимости.

Рассматривая требования совладельцев долей в квартирах о принудительном выкупе — о возмездной передаче доли другому собственнику, суды исходят из следующих правил.

Выкуп доли у участника общей долевой собственности может быть проведен по согласию между участниками общей собственности, а при не достижении согласия – по решению суда (статья 252 Гражданского кодекса РФ).

Важное условие статьи кодекса, которое создает препятствие для досудебного урегулирования вопроса – выплата стоимости доли возможно с согласия ее собственника (ч.4 ст.252 ГК РФ). В большинстве ситуаций стороны договориться не могут, затем следует нарушение интересов одной из сторон, а дальше — суды. В зависимости от ситуации, это выкуп доли через суд, расторжение сделки купли-продажи через суд, перевод на себя прав покупателя, признание дарения недействительным.

С одной стороны правила ст.252 ГК РФ соответствует конституционному праву о защите частной собственности, с другой, остальные участники долевой собственности – такие-же собственники, и их право собственности (возможность пользования имуществом) ограничивается правами собственников других долей. Но часто, ограничения накладываются собственниками незначительной доли. И в последнем случае эта статья Гражданского кодекса РФ до настоящего времени создает сложно разрешаемые правовые ситуации.

Рассматривая в 2016 году одно из дел о «принудительном» выкупе доли у участника долевой собственности (квартиры), Верховный Суд РФ описал общий принцип судебного принудительного выкупа доли квартиры. При реализации такого крайнего способа разрешения споров суды обязаны устанавливать ОДНОВРЕМЕННОЕ наличие обстоятельств, с которыми законодатель в статье 252 Гражданского кодекса РФ допустил применение такой принудительной выплаты собственнику:

  1. когда доля собственника незначительна,
  2. доля не может быть реально выделена,
  3. собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Незначительная доля

Критерий незначительности доли в кодексе отсутствует, что порождает споры и злоупотребления между участниками общей собственности.

Поскольку общая собственность может возникать на различные виды имущества (движимое, недвижимое, производственное и т.д.) с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ в каждом случае спора о принудительном выкупе доли спор должен разрешаться судами с учетом конкретных обстоятельств, устанавливая факт незначительности доли.

Обстоятельства дела: В собственности истца находилась доля 2-х комнатной квартиры размером 19/20, а у ответчика – 1/19 доля. В квартире проживал ответчик. Вселению истца препятствовал. У ответчика было другое жилое помещение.

Суд удовлетворил исковые требования.

Мотивы принятого решения:

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу, что возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности – двухкомнатной квартиры свидетельствуют о наличии исключительности случая, когда данный объект не может быть использован собственником _______, имеющим меньшую долю в праве собственности, по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, то есть прав _______.

Это интересно:  Можно ли лишить доли в доме 2019 год

Данный вывод суд первой инстанции сделал на основе изучения фактических обстоятельств, которые позволили суда установить:

— ответчик существенного интереса в спорном жилом помещении не имеет,

— имеет на праве собственности другое жилое помещение,

— между сторонами сложились крайне неприязненные отношения относительно порядка пользования жилым помещением, его оплаты и содержания, что препятствует их совместному проживанию в одном жилом помещении без выдела в натуре их долей.

Обоснование невозможности совместного пользования квартирой позволяет суду делать вывод о необходимости выделить доли в натуре. И только затем, с учетом этого обстоятельства, становится обоснованной оценка судом размера долей для их выдела внатуре.

В рассматриваемом деле районный суд г.Москвы, с чем позже согласился Московский городской суд, установил незначительную долю ответчика в квартире:

на долю ответчика приходится 1,535 кв.м жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных прав и не могут быть выделены в натуре, в связи с чем отсутствует реальная возможность использования ответчиком жилой площади, приходящейся на его долю в спорном жилом помещении.

Данный вывод суд первой инстанции сделал на основании доказательств в деле, согласно которым:

Согласно единому жилищному документу, квартира, расположенная по адресу: …. является двухкомнатной, общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая — … кв.м. (одна комната … кв.м., вторая … кв.м.).

Доля истца составляет … кв.м жилой площади, ответчика – …. кв.м жилой площади.

Из приведенного «свежего» решения о принудительном выкупе незначительной доли в квартире по решению суда, засиленного апелляционной инстанцией Мосгорсуда можно сделать однозначный вывод.

Незначительность доли определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела. В данном случае 1/20 доля 2-х комнатной квартиры не могла быть объектом жилищных прав, поскольку на нее приходилось 1,535 кв.м. жилой площади. А если на такую же долю придется 15,35 кв.м? Например, если квартира площадью 400 кв.м. Для Москвы, это вполне реальный вариант.

Полагаем, в таком случае решение суда могло быть иным. Но и истец тогда мог бы привести другие аргументы.

28 мая 2017 года

Адвокат Гордон А.Э,

Услуги

По состоянию на 15 декабря 2017

Адвокат Гордон А.Э.

Гордон Андрей Эдуардович, налоговый адвокат

Адвокатская палата Московской области

Экспорт товаров с территории России в страны Евразийского экономического Союза (ЕАЭС) облагается НДС по налоговой ставке ноль процентов. Каждый российский экспортер обосновывает применение нулевой ставки НДС перед налоговыми органами соответствующим пакетом документов.

Подтверждение экспорта

Налогообложение реализации товаров на экспорт с территории России в Казахстан, Белоруссию, Киргизию и Армению осуществляется в особом порядке и регулируется не Налоговым кодексом Российской Федерации, а международным соглашением России с государствами Казахстан, Белоруссией, Киргизией и Арменией — договором «О Евразийском экономическом союзе» от 29 мая 2014 года подписанным в Астане.

В частности, реализация товаров на экспорт из России в государства ЕАЭС облагается НДС по налоговой ставке ноль процентов в соответствии и в порядке, установленном пунктом 3 Протокола №18 к этому договору.

При налогообложении НДС реализации на экспорт первый вопрос — подтверждение экспорта, или подтверждение права на применение ставки НДС 0 процентов. По правилам пункта 4 протокола, для подтверждения обоснованности применения нулевой ставки НДС российский экспортер представляет в налоговый орган одновременно с налоговой декларацией следующие документы (их копии):

1) договоры (контракты), заключенные с налогоплательщиком другого государства-члена ЕАЭС или с налогоплательщиком государства, не являющегося членом Союза (далее — договоры (контракты)), на основании которых осуществляется экспорт товаров. В случае лизинга товаров или товарного кредита (товарного займа, займа в виде вещей) — договоры (контракты) лизинга, договоры (контракты) товарного кредита (товарного займа, займа в виде вещей); договоры (контракты) на изготовление товаров; договоры (контракты) на переработку давальческого сырья;

2) выписка банка, подтверждающая фактическое поступление выручки от реализации экспортированных товаров на счет российского налогоплательщика-экспортера, если иное не предусмотрено законодательством государства-члена.

В случае если договором (контрактом) предусмотрен расчет наличными денежными средствами и такой расчет не противоречит законодательству государства-члена, с территории которого экспортируются товары, налогоплательщик представляет в налоговый орган выписку банка (копию выписки), подтверждающую внесение налогоплательщиком полученных сумм на его счет в банке, а также копии приходных кассовых ордеров, подтверждающих фактическое поступление выручки от покупателя указанных товаров, если иное не предусмотрено законодательством государства-члена, с территории которого экспортируются товары.

Документы, указанные в настоящем подпункте, не представляются в налоговый орган, если их представление не предусмотрено законодательством государства-члена в отношении товаров, экспортированных с территории государства-члена за пределы Союза;

3) заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, составленное по форме, предусмотренной отдельным международным межведомственным договором, с отметкой налогового органа государства-члена ЕАЭС, на территорию которого импортированы товары, об уплате косвенных налогов (освобождении или ином порядке исполнения налоговых обязательств) (далее — заявление) (на бумажном носителе в оригинале или в копии по усмотрению налоговых органов государств-членов) либо перечень заявлений (на бумажном носителе или в электронном виде с электронной (электронно-цифровой) подписью налогоплательщика).

Налогоплательщик включает в перечень заявлений реквизиты и сведения из тех заявлений, информация о которых поступила в налоговый орган в форме, предусмотренной отдельным международным межведомственным договором.

Форма перечня заявлений, порядок ее заполнения и формат определяются нормативными правовыми актами налоговых органов государств-членов либо иными нормативными правовыми актами государств-членов.

В случае реализации товаров, вывозимых с территории одного государства-члена ЕАЭС на территорию другого государства-члена ЕАЭС, и помещения их под таможенные процедуры свободной таможенной зоны или свободного склада на территории этого другого государства-члена вместо заявления в налоговый орган первого государства-члена представляется заверенная таможенным органом другого государства-члена копия таможенной декларации, в соответствии с которой такие товары помещены под таможенные процедуры свободной таможенной зоны или свободного склада;

4) транспортные (товаросопроводительные) и (или) иные документы, предусмотренные законодательством государства-члена, подтверждающие перемещение товаров с территории одного государства-члена на территорию другого государства-члена. Указанные документы не представляются, если для отдельных видов перемещения товаров, в том числе перемещения товаров без использования транспортных средств, оформление этих документов не предусмотрено законодательством государства-члена;

5) иные документы, подтверждающие обоснованность применения нулевой ставки НДС и (или) освобождения от уплаты акцизов, предусмотренные законодательством государства-члена, с территории которого экспортированы товары.

В своем письме фискальный орган обращает внимание российских налогоплательщиков на имеющуюся в пункте 2 оговорку:

«Документы, указанные в настоящем подпункте, не представляются в налоговый орган, если их представление не предусмотрено законодательством государства-члена в отношении товаров, экспортированных с территории государства-члена за пределы Союза»

В Российской Федерации порядок подтверждения права на применение налоговой ставки НДС ноль процентов при экспорте товаров за пределы Российской Федерации регулируются статьей 165 Налогового кодекса. С 2011 года в этой статье из состава подтверждающих документов исключена выписка банка, подтверждающая фактическое поступление выручки от реализации экспортированных товаров.

Из совокупности приведенных норм Минфин делает вывод, что российские экспортеры товаров в Казахстан, Белоруссию, Киргизию и Армению вправе не представлять в налоговые органы выписку банка о поступлении выручки от экспорта этих товаров для подтверждения права на нулевую ставку НДС.

Указанные в пункте 5 перечня «иные документы, подтверждающие обоснованность применения нулевой ставки НДС, предусмотренные законодательством государства-члена, с территории которого экспортированы товары» российские экспортеры не представляют, поскольку в статье 165 Налогового кодекса Российской Федерации представление таких документов не предусмотрено.

Можно поздравить российских экспортеров:

С июля 2016 года для подтверждения права на применение налоговой ставки ноль процентов по НДС по операциям реализации товаров с территории России в Казахстан, Белоруссию, Киргизию и Армению российским экспортерам достаточно представить в инспекцию ФНС: 1) экспортный контракт, 2) заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, 3) транспортные (товаросопроводительные) документы.

Вычеты НДС при экспорте товаров из России в Казахстан, Беларусь, Киргизию и Армению

Налогообложение НДС операций реализации товаров на экспорт из России в государства ЕАЭС производится по правилам договора «О Евразийском экономическом союзе» от 29 мая 2014 года, а не Налогового кодекса Российской Федерации.

Протокол №18 к договору устанавливает правила взимания косвенных налогов и акцизов. Экспортеры товаров из России в государства ЕАЭС обладают правом на применение налоговых вычетов по НДС при реализации товаров на экспорт из России в другие государства ЕАЭС.

При не представлении подтверждающих документов для применения нулевой ставки НДС в течении 180 дней с даты отгрузки, суммы начисленного НДС на реализацию на экспорт товаров могут быть приняты к вычету, к зачету или возмещены при последующем представлении подтверждающих право на нулевую ставку НДС документов.

Оспаривание решений налоговых органов об отказе в применении налоговых вычетов по НДС по экспорту в Казахстан, Белоруссию, необходимо вести с учетом правил договора «О Евразийском экономическом союзе» от 29 мая 2014 года.

Особенности лизинговых контрактов между российским лизингодателем и Казахстанским лизингополучателем

Эти же правила применяются и для операций вывоза товаров (предметов лизинга) с территории России в государства ЕАЭС по договорам лизинга на условиях перехода права собственности к лизингополучателю при условии предоставления указанного выше пакета документов.

Налоговая база по НДС при вывозе предмета лизинга по такому договору (контракту) определяется на дату, установленную договором (контрактом) лизинга для уплаты каждого лизингового платежа, в размере части первоначальной стоимости товаров (предметов лизинга), приходящейся на каждый лизинговый платеж (абз. 3 п. 11 Протокола №18 к договору «О Евразийском экономическом союзе» от 29 мая 2014 года.

Если договор (контракт) лизинга с лизингополучателем не резидентом России не предусматривает перехода права собственности на предмет лизинга, указанный порядок не применяется. В этом случае объектом налогообложения по НДС являются услуги по передаче имущества в лизинг.

Напомним: подтверждающие право на нулевую ставку НДС документы представляются в налоговый орган в течение 180 календарных дней с даты отгрузки (передачи) товаров.

Дата отгрузки, при экспорте из России в Казахстан, Белоруссию, Киргизию и Армению, в целях исчисления НДС при реализации товаров, признается дата первого по времени составления первичного бухгалтерского (учетного) документа, оформленного на покупателя товаров (первого перевозчика), либо дата выписки иного обязательного документа, предусмотренного законодательством государства-члена для налогоплательщика НДС, то есть, российским законодательством. В зависимости от конкретной ситуации это может быть транспортная накладная, товарная накладная, товаросопроводительный документ.

Что такое транспортные (товаросопроводительные) документы и как их составлять мы рассмотрели в одной из предыдущих публикаций.

В случае отсутствия в течение 180 дней документов, подтверждающих право на нулевую ставку НДС, российский налогоплательщик обязан руководствоваться не Налоговым кодексом Российской Федерации, а правилами международного договора (Протокол №18 к договору «О Евразийском экономическом союзе»): начислить и уплатить НДС с реализации экспортных товаров за налоговый период, на который приходится дата отгрузки на экспорт.

Обратите внимание: Освобождения от уплаты пени и штрафов, в связи с уплатой налога в более поздней срок международным договором не предусмотрено. Вместе с тем, среди подтверждающих документов присутствует заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, которое обязан оформить покупатель в своем государстве и предоставить российскому поставщику.

В интересах российского экспортера включить в экспортный контракт условия об обязанности и сроках предоставления покупателем поставщику заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, а так же установить ответственность покупателя за их не своевременное предоставление. Размер ответственности можно определить размером пени и штрафа, начисляемых за несвоевременную уплату, или не уплату НДС.

Посоветовать предусмотреть подобные условия в экспортном контракте должен квалифицированный налоговый юрист, налоговый адвокат, еще до подписания контракта.

Так же, как и обратить внимание российского налогоплательщика, что международный договор «О Евразийском экономическом союзе» предусматривает возможность подтверждения права применить нулевую ставку НДС по экспорту в Казахстан, Белоруссию, Киргизию и Армению на уровне межгосударственного взаимодействия государственных органов. То есть в отсутствие заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов.

Код операции в налоговой декларации по НДС при экспорте в государства ЕАЭС

Действующая форма налоговой декларации по НДС в случае совершения экспортных операций предусматривает указание кода операции в графе 010 в разделе №4 декларации.

О кодах операций и их заполнении при экспорте в Белоруссию, Казахстан, Киргизию и Армению читайте здесь .

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, classomsk.com, gordon-adv.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector