+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Порядок передачи доли в квартире 2019 год

Содержание

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности. Информации о том, как оформить дарственную на долю в квартире правильно, довольно много, и она не всегда достоверна. Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах:

  1. кто может быть дарителем, одариваемым;
  2. во что обойдутся финансовые расходы и сколько времени уйдет на оформление.
  3. какие документы потребуется собрать;
  4. юридические риски;
  5. можно ли отказаться от дара, отозвать дарственную;

Целесообразно обратиться к профессиональным юристам.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

При дарении квартиры близкому родственнику, последний освобождается законодательством от уплаты 13% от дохода в качестве налога. К таким субъектам Семейный и Налоговый кодексы РФ относят:

  1. Бабушек, дедушек и внуков;
  2. Братьев и сестер, как имеющих одних родителей, так и имеющих общим только одного родителя.
  3. Мужа и жену;
  4. Родителей и детей, а также усыновителей и усыновленных ими несовершеннолетних лиц;

При получении квартиры в дар не освобождены законодательно от уплаты налога следующие категории родственников:

  1. невестки и зятья;
  2. двоюродные, троюродные и т.д.

Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2019-2019 г

Согласно главе 32 ГК, каждый гражданин РФ вправе подарить принадлежащее ему имущество.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Это быстро и бесплатно! При этом ст.573 ГК РФ гласит, что одариваемый имеет право отказаться от передачи имущества в любой момент. В некоторых случаях отменить процедуру дарения имеет и даритель.

Текст договора не предусматривает определения конкретной доли квартиры, достаточно сведений об ее площади и характеристики всего имущества в целом.

Порядок оформления договора дарения доли жилой недвижимости и список документов

Еще до составления дарственной части жилья следует обратить внимание на собственника недвижимости.

Если им является несовершеннолетнее лицо, то вступают в силу следующие правила: Важно помнить, что речь идет о безвозмездной передаче другому лицу не всей квартиры, а лишь её отдельной доли, посему существует ещё два важных нюанса: Если процесс дарения доли собственник решил полностью взять на себя, то следует помнить, что договор о безвозмездной передаче части недвижимости: Составить дарственную можно самостоятельно, а можно доверить этот вопрос квалифицированному юристу.

В любом случае этот важный документ должен содержать такие разделы: В некоторых случаях в договоре указывается стоимость безвозмездно передаваемой в собственность другому лицу доли. Она рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Это интересно:  Порядок выделения долей в квартире детям 2019 год

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Статья обновлена: 31 мая 2019 г.

  1. Паспорта дарителей и одаряемых;

Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит. Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

При дарении квартиры близкому родственнику, последний освобождается законодательством от уплаты 13% от дохода в качестве налога.

К таким субъектам Семейный и Налоговый кодексы РФ относят:

  1. Братьев и сестер, как имеющих одних родителей, так и имеющих общим только одного родителя.
  2. Бабушек, дедушек и внуков;
  3. Мужа и жену;
  4. Родителей и детей, а также усыновителей и усыновленных ими несовершеннолетних лиц;

При получении квартиры в дар не освобождены законодательно от уплаты налога следующие категории родственников:

  1. невестки и зятья;
  2. племянники (-цы);
  3. двоюродные, троюродные и т.д.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество.

Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%.

Близкими считаются родственники: Дети и родители. Бабушки и дедушки и внуки. Братья и сестры.

Как проходит дарение доли в квартире третьему лицу

Процедура дарения прав собственности или какого-либо имущества сопровождается определенными нюансами, которые зависят от предмета сделки и ее участников.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, даритель может передать имущество практически любому гражданину.

Но важно помнить, что соглашение должно быть оформлено согласно установленным нормам, которые отражены в Гражданском кодексе.

Зачастую предметом дарения является квартира или ее часть. Закон предусматривает возможность передачи прав даже на долю недвижимости, но только при наличии соответствующих документов и специального договора. Причем правом дарения обладает только собственник квартиры – это должно быть подтверждено письменными доказательствами.

Процедура дарения доли в квартире третьему лицу обладает определенным набором ключевых положений.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Чтобы подарить долю в квартире, можно воспользоваться одним из двух законных способов: зарегистрировать процедуру в государственном органе или воспользоваться услугами нотариуса.

Оба этих метода обладают своими преимуществами и недостатками.

Их необходимо высчитать от полного метража жилплощади.

Порядок передачи доли в квартире

Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2018-2019 г

Также нельзя обещать подарить долю квартиры после своей смерти. Исходя из положения ст.572 ГК, дарение признается сделкой безвозмездной передачи предмета собственником одаряемому.

Договор дарения основывается на взаимном согласии.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Составляется документ, текст которого отражает изъявление воли дарителя и одаряемого, что подтверждается их подписями (см.

как правильно оформить дарственную). Скачать образец договора дарения квартиры. Статьи по теме: Составляя договор, в нем целесообразно указать следующего рода информацию: В большинстве случаев при составлении договора используются типовые образцы, которые корректируются в соответствии с каждой отдельной ситуацией.

Это интересно:  Выделить долю в однокомнатной квартире 2019 год

При передаче квартиры одним родственником другому в качестве подарка часто возникает вопрос:

  1. Плюсы : К этой процедуре прибегают, если есть возможность, что в последующем дарственная может быть оспорена, а участие нотариуса сводит подобные риски к нулю (см. можно ли оспорить дарственную)
  2. Минусы : Госпошлина при этом увеличивает расходы по оформлению дарственной

при нотариальном удостоверении в силу закона (обязательное)

Порядок оформления договора дарения доли жилой недвижимости и список документов

Еще до составления дарственной части жилья следует обратить внимание на собственника недвижимости. Если им является несовершеннолетнее лицо, то вступают в силу следующие правила: Важно помнить, что речь идет о безвозмездной передаче другому лицу не всей квартиры, а лишь её отдельной доли, посему существует ещё два важных нюанса: Если процесс дарения доли собственник решил полностью взять на себя, то следует помнить, что договор о безвозмездной передаче части недвижимости: Составить дарственную можно самостоятельно, а можно доверить этот вопрос квалифицированному юристу.

Кроме того, необходимо позаботиться о сборе следующих документов:

В суд обычно приглашают также соседей семьи, представителей компаний, в которых работают мать и отец, сотрудников органов опеки и иных связанных с делом свидетелей. Зарегистрировать акт безвозмездной передачи части квартиры можно как в Регистрационной, так и в Кадастровой палате – оба этих ведомства уполномочены осуществлять подобные действия. В регистрационном органе происходят следующие мероприятия: Сотрудник регистрационного ведомства обязан сообщить сторонам дату, когда они смогут получить документы о регистрации акта безвозмездной передачи доли в квартире.

Как правило, процесс рассмотрения составляет не более 7-ми рабочих дней. Не нашли ответа на свой вопрос?

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

После этого составляется акт передачи, по которому объект перейдет от одного собственника к другому.

В соглашении не должно быть дополнительных обязательств, таких как

«дарственная действительна только при уходе за дарителем»

или «она обретает силу после кончины нынешнего владельца».

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Составляется документ, текст которого отражает изъявление воли дарителя и одаряемого, что подтверждается их подписями (см. как правильно оформить дарственную).

Скачать образец договора дарения квартиры.

Статьи по теме: Составляя договор, в нем целесообразно указать следующего рода информацию: В большинстве случаев при составлении договора используются типовые образцы, которые корректируются в соответствии с каждой отдельной ситуацией. При передаче квартиры одним родственником другому в качестве подарка часто возникает вопрос:

  1. Минусы : Госпошлина при этом увеличивает расходы по оформлению дарственной
  2. Плюсы : К этой процедуре прибегают, если есть возможность, что в последующем дарственная может быть оспорена, а участие нотариуса сводит подобные риски к нулю (см. можно ли оспорить дарственную)

при нотариальном удостоверении в силу закона (обязательное)

Как оформить дарение доли в квартире родственнику — возможные варианты

Передаваться в дар может, как вся доля, принадлежащая собственнику, так и какая-либо ее часть. Одним из важных моментов является то, что дарение, в отличие от завещания мало когда оспаривается, за исключением редких случаев.

  1. Оплата обеими сторонами факта регистрации и перерегистрации прав на недвижимость
  2. Оплата стороной получившей дар госпошлины за регистрацию в ЕГРН (государственном реестре)
  3. Оплата расходов нотариуса за составление дарственной

Одним из условий, которое юристы рекомендуют заносить в договор, является возврат подарка обратно подарившему лицу в случае наступления смерти одариваемого лица.

  1. Получающий дар родственник небрежно обращается с имуществом или подвергает его опасности
  2. Условия жизни дарителя резко ухудшились или возникла угроза для его жизни
  3. Сам одариваемый совершает действия, которые несут опасность для дарителя или его семьи
Это интересно:  Выкуп доли в рассрочку 2019 год

Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Также вы заплатите и госпошлину за удостоверение сделки, которая зависит от стоимости доли и от дальности родства.

  1. 77500руб.+0,5 % от стоимости, превышающей 10 миллионов, если доля дороже 10 млн.руб.
  2. 10000руб.+0,75 % от стоимости, превышающей миллион, если доля дешевле 10 миллионов и дороже одного;
  3. 1 % от стоимости, если доля дешевле миллиона рублей;

Самостоятельное оформление дарения обойдётся вам в 2000 рублей.

Чтобы подарить долю квартиры, не обращаясь к нотариусу, вам нужно только оформить договор дарения и зарегистрировать его в Кадастровой палате. К договору нужно будет приложить квитанцию об оплате госпошлины – 2 тысячи рублей и согласие супруга, если доля – ваше совместное имущество.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Чтобы подарить долю в квартире, можно воспользоваться одним из двух законных способов: зарегистрировать процедуру в государственном органе или воспользоваться услугами нотариуса.

Оба этих метода обладают своими преимуществами и недостатками.

  1. Точное обозначение доли, которая дарится человеку. Даритель имеет возможность преподнести в дар свою долю целиком или обозначить только ее часть.
  2. Паспортные данные в развернутом виде дарителя и одаряемого.
  3. Адрес жилплощади, в которой находится преподносимая в дар доля. Необходимо указывать точный адрес, учитывая все его составляющие.
  4. Точное число квадратных метров, которые предоставляются одариваемому. Их необходимо высчитать от полного метража жилплощади.
  5. Этаж квартиры.
  6. Количество этажей дома.
  7. Оценочную стоимость доли можно прописать, однако это необязательно.

Когда оформляется дарение доли квартиры родственнику, документы предоставляются в полном объеме: Для оформления сделки необходимо осуществить такие действия: В назначенный заранее день обе стороны сделки должны взять с собой паспорта, выданные расписки, прийти в регистрирующий орган и забрать все причитающиеся им документы совместно с договорами дарения.

Одаряемому дополнительно выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.

Необходимо подготовить такие документы:

  1. Составление договора оценивается в 2000 рублей.
  2. В Регистрационной палате за дарение доли в квартире родственнику взимается еще 1400 рублей.
  3. Когда долю получают члены семьи, то есть мужья или жены, дети, родители, а также самые близкие родственники, такие как бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья, то госпошлина составит всего 0,3 % от стоимости, начисленной в договоре, однако эта сумма не может равняться менее 300 рублей.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

То есть находящиеся в первой очереди родства: Дальние же родственники, равно как и совершенно посторонние люди, обязаны уплачивать налог в государственную казну. Расчетной базой для налога на доходы служит стоимость, указанная в договоре (т.к.

любой дар обладает неким денежным эквивалентом).

Если данная величина не указана, то в расчет берется инвентаризационная (кадастровая) стоимость, указанная в документах БТИ.

Статья написана по материалам сайтов: itmedconsult.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector