Переоформить долю в квартире на мать 2019 год

В 2004 году я приватизировала квартиру. Она сейчас в собственности у нас с сыном, в равных долях. Два года назад сын женился, и сейчас хочет приобрести собственную квартиру, а свою долю в старой квартире переоформить на меня. Как это сделать наиболее быстро? Понадобится ли согласие супруги сына?

Консультация юриста по жилищным вопросам

Наиболее простой вариант в данной ситуации — составить договор дарения доли Вашего сына в квартире на Вас. Договор можно составить в простой письменной форме, не заверяя его у нотариуса, и перерегистрировать право собственности на долю в квартире с сына на Вас. После получения свидетельства Вы станете единственным собственником квартиры. Поскольку доля в квартире была в собственности Вашего сына еще до заключения брака, то она не является совместно нажитым имуществом, и согласие супруги Вашего сына на совершение сделки в этом случае не требуется.

Другие консультации юриста по жилищным вопросам

Если мой дедушка сделает на меня дарственную на свою квартиру — перейдет ли его задолженность по коммунальн.

Я собираюсь купить квартиру. В этой квартире зарегистрированы два человека, которые являются ее собственник.

Мне подарили квартиру (в устной форме), и я хочу переоформить ее на себя. Как это правильно сделать? Куда м.

При копировании материалов, активная ссылка на наш сайт — обязательна.

Содержание

Переоформить долю в квартире на мать

Вы можете составить договор дарения доли квартиры.

Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.

2. Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.

4. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость.

5. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).

6. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца).

7. Копии паспортов сторон договора.

Уплатите госпошлину (за государственную регистрацию перехода права собственности одариваемый уплачивает госпошлину в размере 2000 руб.)

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе

Переоформить квартиру на маму с сына какие нужны документы для этогр

Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.

  • Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
  • Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
  • Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
  • Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.

Переоформление квартиры на родственника

Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в ней лиц, а также справку о последнем месте жительства дарителя — получаете ее в паспортном столе по месту нахождения квартиры — бесплатно на основании паспорта проживающего лица (либо собственника), либо доверенности от него, срок изготовления 1 день. — Копия финансового лицевого счета (карточка учета собственника) и справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам — оформляется в ЕИРЦ, бесплатно, срок изготовления 1 день. — правоустанавливающие документы на квартиру — если приватизация — договор передачи, при купле-продаже квартиры — договор купли-продажи и передаточный акт, и Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Эти документы должны быть у Вас на руках.

Это интересно:  Первоочередное право покупки доли в квартире 2019 год

Как переоформить квартиру по договору дарения

Юридическая практика имеет в своём перечне несколько способов переоформления квартиры. Человеку стоит взвесить все за и против, проникнутся темой, дабы процедура прошла максимально быстро и недорого. Переоформление квартиры на детей (дочь/сын) Родители живут и стараются для своих детей.

Каждый родитель хочет оставить наследство своему чаду. Как пережить процедуру переоформления? Пакет документов? Сроки? Несколько лет назад правительство РФ внесло правки в процедуру передачи имущества в собственность детям. Изменения несколько упростили ход процедуры, отменив налог на дарение, имевший приличный размер, тем самым усложняя процесс.
На сегодняшний день процедура передачи имущества детям не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше.

Переоформление квартиры. делаем по закону.

  • оценка квартиры из БТИ;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • выписка из домовой книги и лицевого счёта;
  • справка о составе семьи;
  • согласие одного из супругов (когда оба имеют право собственности);
  • родственников, у которых имеется право на собственность;
  • от родителей/опекуна для получения жилья в дар;
  • разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья;
  • чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации;
  • заявление дарителя о регистрации перехода прав собственности на жильё;
  • о регистрации права собственности от ребёнка, получившего недвижимость в дар;
  • договор дарения недвижимости.
  • Для подачи документов в службу Госрегистрации требуется присутствие дарителя, ребёнка и его законного представителя.

Переоформление квартиры на дочь

Здесь следует обратить внимание на то, что данная выписка имеет достаточно маленький срок действия (один месяц), поэтому ее следует получать непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган. 4. Справка об отсутствии задолженности Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (ее можно получить в Управляющей компании, обслуживающей дом, в котором находится передаваемая квартира). 5. Заявление от партнера Если Вы состоите в браке, то от Вашей супруги потребуется заявление о том, что она не возражает против передачи квартиры Вашему сыну.
Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то от Вас потребуется соответствующее заявление (пишется в произвольной форме на имя начальника регистрирующего органа, в который Вы подаете документы). 6. Квитанции об уплате государственной пошлины Квитанции об уплате государственной пошлины и копии квитанций.

Как быстро и дёшево переоформить квартиру на сына?

Помимо этого, договор будет признан ничтожным, если в нем содержится обещание передать квартиру в собственность одаряемого (сына) после смерти дарителя (отца). Процедура государственной регистрации Итак, договор составлен, подписан, следующий шаг – процедура государственной регистрации. Государственная Регистрация производится в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (далее – регистрирующий орган) по месту нахождения квартиры.

От Вас потребуется собрать необходимый пакет документов. Разберемся, что в него войдет. 1. Оригинал Договора дарения Это правоустанавливающий документ, на основании которого передается квартира. Мы рассматриваем передачу квартиры от отца к сыну, то есть двусторонний договор, следовательно, договор должен быть представлен в трех экземплярах.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Для договора дарения существуют несколько нюансов:

  • договор может быть расторгнут по инициативе дарителя в любой момент до его смерти;
  • недвижимость, приобретённая по договору дарения, не будет считаться совместным имуществом и в случае развода ребёнка разделу подлежать не будет.

Для оформления квартиры (или её части) на детей понадобятся:

  • документы на объект недвижимости (свидетельство о приватизации, договор купли, завещание и другие);
  • документы из БТИ, кадастровый паспорт;
  • договор дарения или завещание;
  • личные документы участников оформления.

При переоформлении недвижимости по завещанию ребёнок собственником станет после смерти родителей. При дарении недвижимости собственником он становится с момента полного оформления необходимых документов.

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Переоформление квартиры с отца на сына

В случае их утери Вам необходимо обратиться либо в управление Федеральной регистрационной службы (если собственность получена после 1998 г.) либо в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (если собственность получена до 1998 г.) и получить там справку о содержании правоустанавливающих документов на квартиру — срок изготовления 1 месяц. — Составить собственно сам договор дарения — его составление предусмотрено в письменной форме, либо прсто письменно форме, либо с нотариальным удостоверением. — Оплатить квитанцию в сбербанке — государственная пошлина за совершение юридических и иных действий (за регистрацию права собственности на квартиру) — реквизиты или саму квитанцию можно взять в Управлении ФРС по месту нахождения объекта. Написать заявление о регистрации перехода права собственности и самого права собственности и сделки — берется в ФРС и заполняется там же.
Ребёнок не может самостоятельно подписывать договор о принятии дара, поэтому эту часть процедуры должно выполнить лицо, представляющее его интересы (например, дедушка, бабушка, дядя, тётя и другие). Если квартира является совместной собственностью супругов, один из которых выступает в роли дарителя, то необходимо заверенное у нотариуса согласие на совершение дара от второго супруга. Переоформление квартиры на супруга (мужа, жену) Выбор способа оформления прав собственности на квартиру в этом случае зависит от многих факторов. Важное значение имеет не только то, с какой целью переоформляется квартира, но и личные отношения между супругами. Например, в случае напряжённости между супругами (особенно после развода) чаще всего перерегистрация прав на недвижимость осуществляется по договору купли-продажи или обмена.

Это интересно:  Доверенность на распоряжение долей в квартире 2019 год

Переоформление доли в квартире между сыном и матерью

К существенным условиям договора дарения жилого помещениястороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жиломпомещении, что должно быть отражено в договоре. Такое право может бытьпредоставлено на определенный срок или бессрочно (п. 1 ст. 432 ГК РФ). При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего. Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака повозмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливаетособый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.

Как переписать долю квартиры от сына матери в 2018 году

Это можно сделать несколькими способами и у каждого из них есть свои особенности, который необходимо изучить, чтобы принять правильное решение. Содержание

  • 1 Купля-продажа недвижимости
    • 1.1 Нюансы переоформления недвижимости
  • 2 Оформление имущественного хозяйства в дар
    • 2.1 Что необходимо знать о недвижимости, оформленной в дар
  • 3 Завещание
    • 3.1 Особенности
  • 4 Процесс оформления сделки
  • 5 Пошаговый план переоформления квартиры
  • 6 Сколько стоит сделка?
  • 7 Документы для переоформления квартиры

Купля-продажа недвижимости Согласно статье 549 Гражданского Кодекса РФ, сделка по купли-продажи предусматривает, что продавец берет на себя обязательства по передаче в собственность другому лицу жилье, здание, сооружение или недвижимое имущество.

Сын хочет переписать долю в квартире на мать, как это быстрее оформить?

Такая ситуация достаточна неприятна и может создать неудобства для старшего поколения. Оформление имущественного хозяйства в дар Перерегистрация недвижимости в этом случае оформляется дарителем в пользу своих родственников безвозмездно. Для совершения сделки потребуется заручиться согласием всех сторон.

Как переписать долю в квартире на родственника?

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

При оформлении сделки купли-продажи и дарения за государственную регистрацию прав собственности и договора сделки потребуется внести в кассу госпошлину в размере от 2000 рублей. При оформлении завещания от наследодателя потребуется заплатить госпошлину от 100 рублей. Данная цифра не окончательна и может увеличиться в зависимости от услуг нотариальной конторы.

Например, там могут предложить оплатить услуги распечатки завещаний, документов или их прошивки. Наследник оплачивает государственную пошлину за выдачу свидетельства. Здесь есть несколько нюансов:

  • Если это дети, супруг, родители, то она составляет 0,3 процента от стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тыс.
    рублей.
  • Другим наследникам придётся оплатить сумму в размере 0,6 процентов, но не больше 1 млн рос. руб.

Регистрация права собственности составляет примерно 1000 рублей.

Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам и вопросам недвижимости

Определение порядка пользования квартирой, домом или другим жилым помещением- Проверка договора на предмет признания его недействительным, а гражданина утратившим, либо не приобретшим права пользования жилым помещением- Выделение доли в совместной собственности, проведение принудительного размена- Надежно, в судебном порядке решение споров по недвижимости- Приватизация любого жилого помещения- Консультация по вопросу получения жилищных субсидий- Особенности наследования квартиры, дачи или других жилых и не жилых помещений Наши юристы окажут Вам юридическую помощь в решении любого жилищного вопроса.

Как переоформить долю в квартире

Однако следует помнить, что: После переоформления права собственности На другое лицо прежний владелец теряет любые права на переданное имущество Новый собственник вправе распорядиться недвижимостью, как сочтет нужным Выселить бывшего владельца, продать жилье Оспорить сделку передачи квартиры очень сложно Если на момент переоформления собственник пребывал в здравом уме и памяти То есть, передав свою квартиру родственнику, бывший владелец теряет право распоряжаться жилплощадью, а порой и пользоваться. При этом отношения меж родственниками могут и поменяться. Как переписать долю в квартире на дочь в 2018 году Поэтому внимательно прочтите статью — «В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса.
Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

Это интересно:  Выкуп долей автомобиля 2019 год

Как переписать долю в квартире на родственника(2018г)

Переоформление квартиры на дочь

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам и вопросам недвижимости Можем ли мы после досрочного погашения первой ипотеки оформить квартиру на мою маму?… далее Могу ли я встать в очередь на жилье по месту жительства, а не по месту регистрации? Я мать-одиночка.

В свидетельстве о рождении моего сына в графе «отец» стоит прочерк. Я постоянно проживаю в одном городе, а прописана — в соседнем. Могу ли я встать в очередь на жилье по месту жите… далее Имеет ли право собственник доли квартиры сдавать ее в аренду? Я прописан и проживаю в квартире, 1/2 доли которой принадлежит мне на праве собственности.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с долей в квартире, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как лучше отдать долю Любой из «дольщиков» вправе передать свою часть в праве собственности на квартиру любому лицу, в том числе и родственнику любой степени родства. Если это право передаётся заключением договора дарения – то никаких ограничений в этом случае законодательство не содержит. Стороны подписывают указанный договор, после чего переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре.

На этом всё и заканчивается: один становится собственником доли квартиры, другой таковым быть перестаёт.

Переоформление доли в квартире между сыном и матерью

  • Сын хочет переписать долю в квартире на мать, как это быстрее оформить?
  • Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги
  • Как переписать долю в квартире на родственника?
  • Оформление дарения доли в квартире в 2018 году
  • Как переписать долю в квартире на дочь в 2018 году
  • Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам и вопросам недвижимости
  • Дарение имущества матери или отцу
  • Как переписать долю в 2018 году

Как переоформить долю квартиры на жену в 2018 году В отличие от завещания или дарственной собственник, владеющий недвижимостью менее трех лет, будет обязан заплатить налог на доходы физического лица при стоимости объекта выше миллиона рублей.При этом переход права может осуществляться, как на возмездной, так и на безвозмездной основе.
Жилищные вопросы: советы юристов Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация Снос пятиэтажек несносимых серий: свежая информация Документы, необходимые для перепланировки квартиры Выселение из жилого помещения за неуплату коммунальных платежей Как продать недвижимость за рубежом О Договоре пожизненного содержания Что надо знать о страховании ремонта БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ Последние консультации по теме: Я забронировала квартиру в новостройке, можно ли теперь от нее отказаться? Я хотела приобрести квартиру в новостройке по договору долевого участия. Нашла подходящий вариант и забронировала квартиру. Компания-застройщик подготовила договор ДДУ и ждет меня на его подписание… далее Переоформление квартиры после погашения ипотеки Мы с мужем хотим оформить вторую ипотеку.

Статья написана по материалам сайтов: xn--80aefurcfeajeho7k.xn--p1ai, law-uradres.ru, 02zakon.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий