+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Невыделенная доля в доме 2019 год

Вопрос:

У нас 2-х комнатная квартира в Москве, которую мы с мамой приватизировали еще в далеком 1993 году. На руках Свидетельство о собственности на жилище (розового цвета) и договор передачи жилого помещения со штампом Департамента муниципального жилья. В Свидетельстве указано, что 2-х комнатная квартира принадлежит мне с мамой на основании общей совместной собственности. То есть никаких долей не указано.

Мама хочет подарить мне свою долю. Можно ли каким-нибудь образом заключить договор дарения без обращения в суд и выделения маминой доли?

Ответ юриста:

Раз спор по поводу размера долей отсутствует, то в суд обращаться вам не придется. Выделять долю «в натуре» также не нужно. Для заключения договора дарения вам достаточно обратиться к нотариусу, попросив его составить и удостоверить соглашение об определении долей в порядке ч. 5 ст. 244 ГК РФ, согласно которому каждый из совладельцев получит по 1/2 квартиры. Имея на руках такое соглашение, ваша мама вправе подарить вам свою долю.

Согласно сложившейся в Москве нотариальной практике, соглашение об определении долей может быть включено непосредственно в договор дарения на правах одного из его разделов. Московский Росреестр без проблем регистрирует подобные договоры.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Дарение имущества»:

Бывшему мужу срочно понадобились деньги, он просит меня подарить ему земельный участок, который был куплен нами еще во время брака. Я не возражаю, но.

Мы с мамой проживаем в квартире на окраине Москвы. Полгода назад она оформила на меня дарственную на квартиру. Сейчас она больна, мы стали часто ссориться, она хочет отменить дарственную.

Бабушка хочет подарить мне квартиру, хочет обязательно оформить сделку до моей свадьбы, чтобы никто, в том числе будущий муж, не могли претендовать на нее.

Выдел доли в доме

В 2014 году я купила дом за мат. капитал. Детей прописала, а вот доли не выделила. 29 апреля 2019 он сгорел. Что меня ждёт?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за то что доли не выделили ответственности не предусмотрено.

В 2017 году купили дом за мат капитал сейчас нужно выделить доли детям куда обращаться?

Заказать технический план на выделяемое помещение можно, заключив договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером, в том числе и в БТИ по месту регистрации дома, если в их штате имеется кадастровый инженер (ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 35 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Для кадастрового учета выделенной доли и регистрации изменений в правах собственности в Росреестр следует представить (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1, 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ): 1) заявления от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенное помещение, а другие сособственники — изменения в правах собственности на оставшееся после выдела помещение; 2) правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом; 3) соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома, плюс дополнительно составляется экземпляр для регистрирующего органа. При этом само соглашение регистрации не подлежит; 4) документы, удостоверяющие личность заявителей; 5) нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.

Я купила дом в 17 году под мат. капитал через компанию, долю детям не выделили как полагается и обременение не снято. А та компания вовсе разбежалась. Что мне теперь делать?!

Вам следует составить соглашение об определении долей самостоятельно или у нотариуса и зарегистрировать его в Росреестре.

Хотим приобрести садовый дом за мат капитал плюс ипотека. Могу ли я выделить детям доли в садовом доме, если там нельзя прописаться? А дети прописаны в квартире, где мы сейчас живём.

Добрый день. Если купите дом и с использованием средств мат капитала, то детям доли выделить там вы обязаны. Прописка никакой роли не играет.

Необходимо оформить дом и выделить доли, в долевой собственности.

Здравствуйте Елена, и в чем проблема заключается?

В частном доме с долевой собственностью соседи хотят выделить свою долю в независимую квартиру через суд, так как остальные против. Имеют ли они право удержать с нас судебные издержки.

В связи с тем, что соседи препятствуют выделению доли по соглашению, у истцов, в случае удовлетворения заявленных требований, имеются высокие шансы на взыскание расходов с соседей. Этот вопрос можно урегулировать мировым соглашением.

Развод был в 2015 году. Раздел дома произошел в этом году. По решению суда выделяли доли согласно кадастровой стоимости. В решении прописано что определить рыночную стоимость дома на момент развода не возможно и суд взял кадастровую стоимость. Доли выделили. По какой стоимости выплачивать компенсацию?

Компенсация выплачивается в размере, установленной решением суда.

Добрый день! В соответствии с п.2 ст.13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Таким образом отвечая на Ваш вопрос, можно утверждать что в целях исполнения решения суда выплачивать компенсацию по кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость доли квартиры пропорциональна её размеру от целой.

Могу ли я продать дом, купленный за мат. капитал, если детям выделю доли в своей квартире?

Только так вы и сможете продать дом иначе опека не даст вам разрешение на продажу.

В связи с разделом дома в натуре необходимо выделить доли в прилегающем участке, без раздела в натуре. Как считать, пропорционально доле в доме по результату раздела или пропорционально площади застройки выделяемой частью дома и гаражом, являющимся собственностью выделяющегося сособственника?Спасибо!

Вам необходимо установить порядок пользования земельным участком. При определении порядка пользования любым имуществом учитывается мнение сторон, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, размер долей в праве собственности, а также возможность использования имущества при предлагаемом порядке пользования.

Гараж здесь не причем. Суд будет считать по долям в доме. ВЫ вправе договорится, как считаете нужным. Без раздела — только определить порядок пользования.

При разводе решеним суда мне была выделена доля в доме 26/100 по 3/100 на троих детей у мужа 65/100, земля на которой стоит дом омталась в собствеености мужа. Вопрос имею ли я право пользоваться землей.

Это интересно:  Как получить долю в квартире если прописан 2019 год

Добрый день! Да, в той части, которая необходима для пользования домом.

Вступил в 1/4 часть наследства от бабушки. Как мне выделить конкретно мою долю в доме. И какие меня ждут растраты.

Хочу выделить доли 2 детям в своем доме.

Константин! Выделяйте! Если вы собственник!

Погасили ипотеку, теперь надо выделить доли детям в доме, но мы с мужем расходимся и я с детьми собираюсь жить в другой квартире (покупаем). Как исполнить обязательство перед пенсионным фондом и определить доли в покупной квартире, а дом отписать мужу?

Доли детям Вы можете выделить договором дарения. По дому нужно уточнять.

Решением суда были выделены доли в доме с установкой необходимых перегородок и т.д. Можно ли продать дом по соглашению сторон без проведения ремонтных работ.

Если все сособственники согласны на заключение такой сделки и есть необходимые правоустанавливающие (т.е. подтверждающие право собственности на долю каждого) препятствий заключить договор отчуждения с Покупателем (покупателями) не имеется.

Хочу выделить доли детям и мужу в доме купленном на мат капитал в 2014 году, возможно ли это сделать и куда обращаться.

Здравствуйте! К нотариусу, т.к. идет отчуждение долей в недвижимом имуществе. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости». В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, вам необходимо обращаться к нотариусу для выделение долей детям ст.35 основ законодательства о нотариате. Затем сможете зарегистрировать переход права собственности в росреестре ст.8.1 ГК рф. Удачи вам и всего наилучшего.

Вы можете выделить доли детям и мужу путем заключения договора дарения. При этому Вам не требуется нотариальное удостоверение сделки (ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»). Вам нужно подготовить договор дарения. Можно одним документом. Договор подается в многофункциональный центр. За государственную регистрацию перехода права на доли нужно оплатить госпошлину в размере 2000 руб. К договору более никаких документов прилагать не требуется. Договор дарения детям подписывает муж, как законный представитель одаряемых детей. Вы подписываете договор как даритель.

Вы можете составить соглашение о выделе долей, либо подарить доли детям и супругу. В любом случае, Вам необходимо идти к нотариусу, т.к. сделки с долями требуют нотариального удостоверения, согласно ст.42 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Лейла, да Вам необходимо обращаться к любому нотариусу субъекта где расположен жилой дом, для оформления договора по распределению долей во исполнения обязательства данное Пенсионному фонду при использования средствами материнского капитала. Договор требует обязательного нотариального удостоверения. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). После оформления договора у нотариуса он подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Самое простое — обратиться к нотариусу и озвучить свое решение. Он составит договор (или соглашение) который (которое) вы подпишите и удостоверит его. Потом сам передаст необходимые документы в Росреестр. А Вы сможете затем получить соответствующие выписки из Росреестра, в которых увидите долевое распределение своей собственности (свидетельства о праве собственности теперь не выдают)..

Здравствуйте, это сделать, не только возможно, но просто необходимо, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий . 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. А обращаться изначально необходимо к нотариусу, поскольку Вы будете отчуждать доли, и такие сделки, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, нотариус составит и удостоверит договор дарения, далее в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не факт что так запросто вы всё и переоформите, при отсутствии согласия мужа, и не переоформите, лет сколько уже прошло?-поэтому стоит обратиться в орган опеки и попечительства, и возможно с их помощью выделить доли детям. Без суда, в этом случае (при несогласии одного их членов семьи), не факт что выделите доли. Официальное обязательство по выделению доли следует оформить в срок, предусмотренный действующим законом (6 месяцев). Вас же и накажут за то что детям не выделили доли. Порядок оформления обязательства регламентируется Законом №256-ФЗ от 29.12.2006 г. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как можно выделить мужу 1/2 долю в доме если собственником является жена. Дом приобретен до брака. Подскажите пожалуйста.

Добрый день! По договору дарения.

Мы преобрели в другой области дом под материнский капитал, у нотариуса выделили доли на 4 х человек, сейчас хотим продать этот дом, у нас имеется дом у дедушки в собственности, мы в нем живём,он площадью больше, хотим при продаже в нем детей наделить долями, но сомневаемся, что опека одобрит, какие документы нужны будут для опеки?

Сложная сделка со своими нюансами. Консультирование и составление соглашений по ней платное.

День добрый. Необходимо выделить доли в доме на членов семьи, а дом находится в залоге банка.

Как вариант Вы можете данный вопрос согласовать для начала с банком. Я так понимаю, что дом куплен на материнский капитал. А потом выделять доли у нотариуса.

Владимир, чтоб выделить доли необходимо обратиться в банк и взять согласие.

У меня 12 часть дом в общей долевой. И я хочу сделать выдел своей доли в натуре, но я не знаю как? И как оповестить об этом второго собственника?

Это интересно:  Завещание доли в квартире сыну 2019 год

Выдел доли возможен либо по письменному соглашению между собственниками долей. Если дольщики к такому соглашению не пришли, то придется обращаться в суд с исковым заявлением.

Татьяна Васильевна, это возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Если с другой стороной договориться нельзя — обратитесь к юристу за ведением дела в суде. Что и как — кто ведет такие дела, тот знает.

Исходя из вашего вопроса усматривается, что у вас есть спор со вторым собственником и тогда вам только в суд. Так же вам необходимо понимать-для того что бы выделить долю в натуре, необходимо наличие для этого технической возможности и понесет эти затраты, именно тот, кто желает этого, по крайней мере первично.

Здравствуйте! Лучше всего этот вопрос решать в судебном порядке. Подготовьте иск о разделе долей. Предварительно, обратитесь к специалисту и выясните, возможно ли этот раздел и каковы могут быть варианты. К иску приложите заключение специалиста. Если отсутствует информация о месте жительства второго собственника, укажите адрес спорного объекта. В ходе рассмотрении дела суд (по Вашему ходатайству) истребует регистрационное дело на объект и актуальный адрес станет известен.

СОставить соглашение с другим собственником о разделе. Сделать проект, реализовать его. Составить тех планы отдельные на жилые помещения, сдать на регистрацию в ЕГРН и рег-ю права собственности, то же самое по мез участку.

Я хочу продать дом купленый за мат. капитал, но в нем доли не выделялись. Могу ли я его продать и как? живем в этом доме более 3 лет двое детей я и муж а с мужем мы разводимся и хотим уехать в другую область и там купить дом за мат капитал может и с доплатой.?

А вам зачем доли? Кто собственник дома? Только вы?

Подал исковое заявление о выделе доли дома и земли внатуре. В доме живут 3 семьи. Мне принадлежит 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. Второй семье (2 человека) принадлежит по 1/8 доли дома каждому, то есть 1/4 доли в общем на обоих. Право собственности на землю не имеют. У третьей семьи (1 человек) вообще нет права собственности ни на дом, ни на землю. Он прописан лишь на этой 1/4 части дома. Спустя неделю пришло определение суда, что я не предоставил документы на эти самые спорные 1/2 доли земельного участка и 1/4 доли дома. Выписку из ЕГРН о владельцах предоставлял. Но суд требует с меня эти документы, которые ко мне никак не относятся. Именно поэтому мы и хотим в суде это всё решить, так как иск был подан к соседям-владельцам и к администрации, а в качестве третьих лиц — Росреестр. Подскажите пожалуйста, как быть?

Здравствуйте так с ваших слов сказать не возможно, нужно смотреть документы, Ваш иск, определение суда.

Куплен дом и земельный участок в счёт материнского капитала, выделены доли троим детям по 1/5 и родителям. На доли родителей наложили арест судебные приставы. Разве имеют право, не ущемляются ли права детей? И как снять арест?

Продать не могут, а наложить арест имеют право.

Здравствуйте, Елена! Сейчас приставы часто стали накладывать арест на единственное жилье. Конечно обратить на него взыскание они не смогут. Поэтому права детей здесь не затронуты. Арест снимут после погашения долга. Этот момент нужно обязательно проконтролировать.

У вас на доли должников пристав наложил запрет на регистрационные действия. Ч.1.1. ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве», т.к. сумма задолженности свыше 3000,00 руб. Всё законно. Изучите ст.80 и уясните чем отличается Арест от запрета на регистрационные действия. При аресте составляются документы с участием понятых и указывается где будет находится имущество, кто его будет сохранять или оно будет выставлено на торги. Снижайте долг до 2999,99 руб. и запрет на регистрационные действия пристав обязан снять.

1). Можно ли сделать выделить доли в натуре в квартире на 1-м этаже 5-этажного дома (1974 г. постройки). Два собственника имеют по 1/2 доли в этой 3-комнатной квартире. Одна комната (

12 кв.м) изолированная, 2-я комната (18 кв.м) — тоже вход из коридора, но 3-я комната (14 кв.м) — вход в нее только (!) через 2-ю комнату. 2). Если нельзя, то можно ли выделить в натуре хотя бы изолированную комнату?. 3). Нужно ли для этого делать отдельный выход/вход на улицу или ещё что-то? 4). Нужно ли будет «по графику» (установленному судом) ходить по квартире в места общего пользования? 5). Будут ли разделены лицевые счёта кв/платы? 6). Будет ли это считаться коммунальной квартирой с правом сдавать в наем посторонним людям? 7). Или — как отдельную (но — по 1/2 доли) квартиру превратить в коммунальную? Спасибо!

Здравствуйте, Нина! Вопрос о выделе доли в натуре решается в судебном порядке. Решается вопрос с помощью технических документов на квартиру и анализа всех возможных вариантов, в том числе и с раздельным входом. В ходе этого выделения делятся лицевые счета и получаются отдельные правоустанавливающие документы с последующей возможной продажей доли/долей. Однако преимущественное право на приобретение имеет второй сособственник и ему должно быть предложено купить долю по той цене, по которой она будет предлагаться другим покупателям. Все сделки с отчуждением долей оформляются нотариально.

Можно ли выделить долю в доме, если деньга на покупку дома я дала (по перечислению: почта katy68@list.ru

Если вы дали денег, то вы можете их взыскать назад. С выделением доли гораздо сложнее.

Катерина, добрый день. В судебном порядке, как правило. И по возможности, сформулируйте и опишите свой вопрос по подробнее.

Как составить правильно завещание? Раздел был по суду очень давно, доли на дом выделены в натуре, земля не разделена. Дом после этого перестраивался, все документы на дом так и остались на одного собственника, после раздела больше ни каких документов на раздел не оформлялось.

Выдел земли в натуре без согласия собственника пропорционально доли в доме.

Добрый день В рамках закона собственники строения имеют приемущественное право на приобретение земельного участка занятого этим зданием. В этой связи, полагаю, что оформлять земельный участок придется в судебном порядке. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

У меня часть дома, оформлена как квартира, доли выделены в натуре. Я хочу сделать реконструкцию дома, нужно ли мне согласие соседей? Их имущество мы трогать не будем, их территория земельная не уменьшится, у нас с ними только общая стена дома.

Это интересно:  Доля ипотеки на рынке недвижимости 2019 год

Добрый вечер! Согласие соседей не потребуется. Если дом располагается в городе Кургане, то для оформления реконструкции Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Пушкина, д. 83/1, каб. 4

Продажа невыделенной доли жилого дома

Понятие «несоразмерный ущерб имуществу» раскрывается в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 и Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6 и от 2 июля 2009 г. № 14). В первом Постановлении в п.35 под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Продажа доли или части жилого дома

  • если согласие получено, каждый из совладельцев написал отказ от претензий на продаваемый кусок, то инициатор процесса продажи доли надела, обращается в ФУРЗКК для официального раздела территории и документального оформления доли, подготовки документации по межеванию и поставки каждой из долей на кадастровый учет;
  • если согласия совладельцев участка на продажу доли надела получить невозможно, обращаются в суд для раздела и оформления прав по закону;
  • если участок не находится на учете в Едином государственном реестре, общий надел придется сначала размежевать, затем оформить документально выделение доли, а уже потом продавать.

Решая вопросы продажи доли дома, сначала занимаются получением соглашения на это остальных совладельцев здания, передав им лично или с помощью курьера от нотариуса специальное уведомление.

Как продать 1/2 дома без выделения долей

Далее, с момента получения уведомления сособственники месяц могут думать и принимать решение о покупке или отказе от покупки доли. Если по окончании месяца заявок на покупку от содольщиков не поступает, можно продавать долю в доме любым лицам.
На практике при регистрции договора купли-продажи в регистрационной службе, требуются документы, подтверждающие, что сособственникам было разослано уведомление и они отказались купить долю, причем, отказ должен быть письменным и заверен у нотариуса. Иногда с этим бывают проблемы: невозможно найти всех сособственников (они ведь могут и в другом населенном пункте жить, и за границей) и уговорить их явиться к нотариусу.

Покупка невыделенной доли жилого дома

  • Обязанности покупателя относительно перерегистрации приобретаемого имущества в соответствующих инстанциях
  • Нормативные расценки за каждый из объектов
  • Отдельная стоимость за каждый из объектов
  • Виды ответственности, возлагаемой на договаривающиеся стороны в случае не вовремя проведенной перерегистрации

В качестве заключающих пунктов в договоре указывают:

  • перечисления статей закона, опираясь на которые стороны заключили сделку,
  • подтверждение дееспособности и осознанности действий каждой из сторон,
  • количество копий договора и лица, которым будут переданы копии документа.

В каждом договоре должны обязательно присутствовать подписи продавца и покупателя. Оформить договор можно в нотариальной конторе. Бланк договора.

Можно ли продать невыделенную долю в квартире?

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с продажей доли в квартире, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания возникновения долевой собственности на квартиру Общая собственность на квартиру возникает:

  1. в результате приватизации квартиры на всех членов семьи;
  2. при наследовании квартиры (доли) несколькими наследниками;
  3. в результате сделки с определением долей каждого владельца.

Между владельцами общей квартиры рано или поздно встаёт вопрос о продаже квартиры, с целью дальнейшего приобретения отдельного жилья.

Доля в квартире: выделенная и невыделенная

Продать долю в доме…

При этом владелец выделенной доли теряет право на любые юридические претензии относительно оставшегося земельного надела, равно как и совладельцы последнего на выделенную долю истца. Прибегать к помощи суда в вопросах выдела земли возможно при следующих условиях:

  1. Истец должен иметь все права на долю земли из общего надела.
  2. Совладельцы участка не согласились на изменение правил пользования наделом (достаточно отсутствия согласия от одного из совладельцев надела).
  3. Заявление истца будет рассмотрено лишь в случае, если он сначала обращался с предложением изменить порядок эксплуатации надела, но получил отказ.

Оценка продаваемой доли дома и земельного надела Оценку недвижимости, в том числе и долей, проводят с помощью лицензированного специалиста.

Поэтому в случае принятия решения о продаже своей доли дома, владелец сначала должен письменно известить о своих планах прочих совладельцев здания и предложить им выкупить не принадлежащий пока «кусочек». При продаже вместе с долей дома доли земельного надела, сначала выясняют вид оформления земли. На дальнейшие действия влияет: являетесь ли Вы владельцем выделенного в натуре надела или же Вы сособственник неразделенного участка стоящего/не стоящего на учете в Едином государственном реестре. Пакет основных документов У Вас на руках должны быть:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, подлежащую продаже (договор о купле-продаже, свидетельство о наследстве и т.

Продажа невыделенной доли жилого дома

При этом не стоит забывать и о налогах. О них мы говорим в этой статье. Если есть другие собственники В случае когда Вам принадлежит доля от общего недвижимого имущества, распоряжаться ею в полном объеме Вы сможете в случае, если каждый из совладельцев не против Ваших операций с принадлежащей Вам долей.

Некоторые совладельцы, не желающие видеть хозяином не принадлежащей им доли чужое лицо, могут чинить препятствия процессу купли-продажи. Один из распространенных способов предотвращения продажи доли дома и земельного надела выражается в уклонении от получения уведомительного письма. В таком случае владелец продаваемой доли может развязать патовую ситуацию с помощью дарения третьему лицу прав на вызвавшее разногласия имущество – для составления акта дарения согласия совладельцев не требуется. Выделение доли земли Если планы одного из совладельцев земельного надела касательно причитающейся части, встречаются прочими пользователями участка «в штыки», то выдел доли земли и получение на нее правоустанавливающих документов, позволяющих распоряжаться имуществом как угодно, проводят через суд.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, plusbuh.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector