+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Когда примут закон о долях в квартирах 2019 год

Осенью Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рассмотрит ряд инициатив, совершенствующих Жилищный кодекс. Одним из ключевых пунктов является вопрос о микродолях собственников квартир, из-за неурегулированности которого страдает большое количество людей, а многие из них оказываются без жилья. Один из авторов поправок — заместитель профильного комитета, депутат от фракции «Единая Россия» Павел Качкаев рассказал «Дума ТВ» о предложении ограничить право собственника микродоли в жилом помещении на вселение в него третьих лиц.

«Поправка о микродолях говорит о том, что если ты не являешься близким родственником, то доля в собственности на жилое помещение не может быть ниже, чем учетная доля нормы данного региона»,

Он также пояснил, что в каждом регионе устанавливается своя норма предоставления жилого помещения на человека. И если претендующий на часть жилого помещения в квартире человек не является близким родственником — отцом, матерью, братом, ребенком, то он не может иметь долю в собственности ниже этой учетной нормы.

По его словам, это требование продиктовано тем, что при осуществлении сноса помещений или строительстве за счет бюджета было много нарушений и злоупотреблений, «когда собственность и доля в собственности в жилом помещении — несколько квадратных сантиметров», чем пользуются недобросовестные юристы.

«Поэтому мы решили этот вопрос (…) урегулировать. Это не относится ни в коей мере к резиновым квартирам и не ограничивает право регистрации, которая носит уведомительный характер. Мы говорим о том, что та собственность, которая принадлежит гражданину, если он не является близким родственником собственника, то она не может быть ниже учетной нормы, (…) что касается законопроекта о микродолях»,

Напомним, по действующему законодательству купить можно даже полметра, запретить продавать маленькие доли в квартирах предложили депутаты сразу двух комитетов Госдумы. Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесенный Павлом Крашенинниковым, Галиной Хованской, Александром Сидякиным, Павлом Качкаевым и Маратом Бариевым, конкретизирует права собственника жилого помещения. Согласно документу, в Москве, например, менее 10 квадратных метров купить не удастся и вселить в квартиру постороннего человека также не получится.

В пояснительной записке авторы подчеркивают, что «проект направлен на решение двух задач: предотвращение злоупотреблений (…); обеспечение использования жилого помещения по назначению».

Устанавливается, что доля в праве общей собственности на жилое помещение не может быть разделена собственником на части, если это повлечет невозможность вселения в квартиру каждого собственника с соблюдением учетной нормы площади на одного человека. Согласно проекту, сделки, заключенные с нарушением этих положений, являются ничтожными.

В случае, если на одного человека будет приходиться менее учетной нормы, вселение допускается при наличии судебного решения о признании лица членом семьи собственника.

Приняли ли закон, обязывающий наследников продавать свои доли?

В Государственной Думе обсуждалось большое количество различных законов, некоторые из которых прошли совершенно не замечено, а некоторые на тот момент вызвали настоящую волну обсуждений и комментариев, особенно затрагивающие социально значимые сферы.

Одним из таких законов, которые находились на обсуждении, — это изменения законодательного акта относительно распределения и наследования недвижимого имущества.

По словам одного из инициаторов появления законопроекта, члена думского комитета по вопросам собственности, Андрея Свинцова, принятие нового закона позволило бы сократить количество мошеннических действий с объектами наследования в виде квартир и прочих объектов жилой недвижимости.

Как обстоит дело на сегодняшний день?

В настоящее время распределение долей в наследстве регламентируется нормами Гражданского Кодекса и зависят от очередности наследования. При этом подобное касается только законно обоснованных претензий относительно деления недвижимости на доли. В случае если лицо самостоятельно перед наступлением случая, вызвавшего образования требований по наследованию, составило завещание, где распределены все наследники и их доли, то вопрос очередности отпадает.

Гражданский Кодекс в действующей редакции распределяет несколько очередей среди родственников умершего гражданина. Эти нормы прописаны в статьях с 1142 по 1145 Гражданского Кодекса. При этом участники, находящиеся в одной очереди, в трактовке норм законодательства обладают правом претендовать на наследство в порядке очередности на равных правах.

  1. первая очередь наследников состоит из самых близких людей, к числу которых законодатель относит детей, супругов и родителей. При этом проживание в гражданском браке без официального оформления не является основанием для попадания родственника в данную категорию;
  2. вторая очередь состоит из братьев и сестер, являющихся полнокровными родственниками. К таковым относятся браться или сестры, имеющие хотя бы одного общего родителя. Также сюда относятся бабушки и дедушки наследодателя и его племянники;
  3. третья очередь наследников представлена дядями и тетями, а также к числу третьей очереди закон относит двоюродных братьев и сестер;
  4. правом наследования четвертого порядка обладают прадедушки и прабабушки;
  5. пятую очередь составляют родственники дедушек и бабушек, дети племянников или племянниц умершего;
  6. в шестую очередь на наследство претендуют двоюродные родственники, такие как правнуки, правнучки, дяди и тети;
  7. последнюю, седьмую очередь составляют приемные дети умершего или приемные родители.

Изменения в законодательстве в отношении операций с долями в недвижимости

Самым главным изменение в законе, регламентирующим возможные операции по имеющимся долям в жилой или иной недвижимости явилось принятие закона, который обязал осуществлять процедуру перехода долей от одного владельца другому исключительно при участии нотариуса.

При этом для законодателя совершенно без разницы, происходит дарение или продажа имеющейся доли в недвижимости. Любая сделка, предполагающая отчуждение, обязательно должна оформляться через нотариуса.

Подобная мера была продиктована желанием снизить количество мошеннических действий с недвижимостью, поскольку юридическое деление жилой площади на определенные доли очень часто вызвали серьезные распри. При этом предыдущая редакция закона уже устанавливала порядок оформления продажи недвижимости и ее долей только через нотариальные конторы, что оставляло лазейку для мошенников в виде процедур отчуждения посредством дарения. Дарственная лишь регистрировалась в Росреестре.

Изменения в законе отменили данное требование и теперь даже случай дарения должен проходить через нотариуса, которых наделили повышенными правами в отношении осуществления сделок с недвижимостью. При этом нотариуса при оформлении сделки и выдаче удостоверяющих документов должен, в соответствии с требованиями нового закона, обязательно получить подтверждение, что все участники извещены о имеющихся преимущественных правах приобретения.

Если совершается операция дарения, то нотариус должен проверить подобную сделку на предмет ее притворности, чтобы удостовериться, что посредством написания дарственной, не прикрывается ли иные виды сделок, в частности купли-продажи.

Это интересно:  Как передать долю квартиры жене 2019 год

Также изменился порядок наследования коммориентов. Коммориенты – граждане, умершие в один день. Если раньше именно день был отправной точкой отсчета времени для наступления момента вступления в права наследования, то теперь законодатель определил, что в случае наследования главным является не день смерти, а время смерти человека. Это сделано для того, чтобы определить очередность наследования в случаях, если у умершего имеются собственные родственники.

Кроме того, изменилась сумма, которую можно изымать из наследства для проведения захоронения. В народе эти деньги именовались «гробовыми», и ранее сумма составляла 40 тысяч. В соответствии с изменениями, которые были внесены в сентябре 2016 года, эта сумма повысилась до 100 тысяч рублей.

Новый законопроект. Депутаты пытаются избавить людей от «дурного» наследства

Новый законопроект, который был представлен на рассмотрение одним из членов думского комитета по недвижимости, предлагал обязать наследников продавать недвижимость, если она наследовалась долями.

При этом в случае несогласия самого наследника, имущество предлагается продавать принудительно. Подобная мера, по мнению законотворцев, позволила бы защитить каждого гражданина от действия мошенников и установить равенство при наследовании недвижимости долями. Согласно предложенному депутатами закону, продажа долей в квартире или доме приведет к получению наследниками денежной суммы, которая в дальнейшем делится между ними, что должно сократить количество имущественных споров или мошеннических действий с квартирами.

На сегодняшний день, при наследовании доли в жилой недвижимости, собственник каждой доли в праве самостоятельно распорядится ею. Она может быть продана, подарена или использоваться по назначению. Это давало возможность мошенникам покупать долю в квартире и в дальнейшем выживать остальных проживающих на этой жилплощади. Инициатор законопроекта считает, что введением новой нормы удастся справиться с подобным явлением и защитить наследников, особенно ту категорию людей, которые не имеют возможности обратиться за помощью к грамотным юристам или просто физически не могут осуществлять различные манипуляции, в условиях бюрократизма требующих наличие мобильности и свободного времени.

Главным аргументом против является тот факт, что подобная норма, которая обязывала бы продавать, противоречить элементарным нормам гражданского права и самое главное, противоречит действующей Конституции РФ. Противники нового закона, в числе которых немалое количество нотариусов, считают, что наследникам необходимо оставить право договариваться о дальнейшей судьбе долей самостоятельно.

Что в 2019 году?

Скандальная инициатива законодателей не была поддержана и сегодня все осталось по-прежнему, то есть собственник каждой доли при ее наследовании вправе самостоятельно распорядится ею.

Как происходит наследование долей в других странах?

Согласно проведенным исследованиям, больше 60% покупателей недвижимости за границей с самого первого момента задумываются о вопросе наследования, причиной чему являются определенные требования, предъявляемые к правам наследования в большинстве европейских стран.

В частности, собственник недвижимости не всегда в праве решить, кому он будет передавать свою недвижимость в будущем. В большинстве стран действует правило обязательной доли в наследственной массе. Это означает, что правом на наследование доли в жилой или иной недвижимости имеют все родственники покойного, вне зависимости от упоминания в упоминания в завещании.

Еще одним моментом, который характерен для многих развитых стран, является достаточно крупная налоговая ставка на передаваемую по наследству недвижимость, что делает ее передачу обременительной для наследников. В некоторых странах, таких как Франция, есть возможность снизить процент налогового вычета оформлением недвижимости на специальную компанию.

Также в числе нюансов наследования на территории ЕС является требования закона, принятого еще в 2015 году. Если раньше человек, который не являлся коренным жителем Европы, вступал в права наследования в соответствии с требованиями законодательства своей страны, то теперь наследование осуществляется только в четком соответствии с нормами европейского закона.

Критика законопроекта на видео

Александр Васильевич весьма жестко комментирует инициативу законодателей.

Запрет торговли микродолями защитит россиян от квартирных рейдеров

Законопроект, устанавливающий ограничения на покупку жилья по частям, Госдума планирует рассмотреть 22 мая

Галина Хованская. Фото: ПГ / Михаил Нилов

Правительство рекомендовало исключить из законопроекта, который призван положить конец сделкам с микродолями квартир, две статьи. Они касаются запрета на регистрацию людей по месту проживания в квартирах, если из-за их вселения жилплощадь на одного человека станет меньше установленной нормы. Тем не менее кабмин проект закона поддержал. Какова его дальнейшая судьба? Об этом «Парламентской газете» рассказала один из авторов инициативы, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

— Галина Петровна, с учётом неоднозначной реакции Правительства, как вы оцениваете перспективы вашего законопроекта?

— Отзыв Правительства положительный. Кабмин выдвинул ряд замечаний, часть из которых я поддерживаю. Например, предложение расширить круг лиц, которых можно регистрировать, несмотря на учётную норму: например, лица, перед которыми есть алиментные обязательства. Тут вопросов нет, безусловно, это всё будет учтено ко второму чтению.

Покупка доли в квартире «прописку» больше не гарантирует

В целом у нас консолидированный проект двух комитетов Госдумы — Комитета по жилищной политике и ЖКХ, а также Комитета по госстроительству и законодательству, который назначен соисполнителем. И я думаю, инициатива имеет все шансы на прохождение. По крайней мере, людей мы защитим, и бедные старики не будут больше страдать.

— Вы говорите о случаях, когда их склоняют заключить сомнительную сделку по долевой собственности, а потом буквально выживают из собственной квартиры?

— Да. В случае с «резиновыми квартирами» люди регистрируются без намерения проживать на данной жилплощади. А мы говорим о тех ситуациях, когда вселение идёт реальное, после чего новые жильцы буквально выдавливают из квартиры людей, которые прожили там всю жизнь. Например, пенсионер пережил свою супругу, и у него осталась половина квартиры, а вторую половину начинают дробить, массово подселять туда посторонних людей и делать так, чтобы, по сути, выжить оттуда этого человека. А у него, может, нет денег, чтобы выкупить часть квартиры. Да и, кстати, законодательство у нас такое, что иногда аферисты находят способы обойти преимущественное право на выкуп, из-за чего происходят совершенно мошеннические сделки.

Наш законопроект — это защитная форма, которая должна была быть принята много лет назад. Мы как-то проводили «круглый стол» по этой теме, и представители Верховного суда тогда сказали, что мы на правильном пути именно по части ограничения деления квартиры на доли.

В случае с «резиновыми квартирами» люди регистрируются без намерения проживать на данной жилплощади. А мы говорим о тех ситуациях, когда вселение идёт реальное, после чего новые жильцы буквально выдавливают из квартиры людей, которые прожили там всю жизнь.

— О каких ограничениях идёт речь?

Это интересно:  Как продать долю в квартире через суд 2019 год

Двумя квадратными метрами нельзя обеспечить право пользования жилым помещением, это даже смешно. Было решено ограничиться учётной нормой жилплощади, хотя в более ранних проектах, которые разрабатывали я и мой коллега Павел Крашенинников, мы хотели сделать более «просторные» нормы.

Справка

Госдума планирует рассмотреть в первом чтении законопроект о противодействии «квартирному рейдерству» во вторник, 22 мая. Документ вносит правки в Жилищный кодекс и законы, которые касаются учёта граждан по месту жительства. Они устанавливают запрет на продажу доли квартиры в случаях, если из-за неё на каждого собственника будет приходиться жилплощади меньше учётной нормы. Напомним, учётную норму устанавливают власти субъектов. Например, в Москве она составляет 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 квадратных метров — для комнат в коммуналках.

Кроме того, правки ограничат права собственника жилья, они также базируются на учётной норме жилплощади: вселить больше людей, чем позволяют нормативы, станет невозможно. Запрет не касается вселения ближайших родственников собственника — детей, родителей и супругов. Как следует из заключения Правительства и реакции авторов законопроекта, этот круг лиц может быть расширен для других членов семьи.

Из этих поправок следует третья, связанная с регистрацией по месту жительства. Получить «прописку» не смогут люди, которые хотят жить в квартире с нарушением учётной нормы (кроме близких родственников собственника).

Именно этот момент получил скептичный комментарий Правительства. В кабмине заметили, что регистрационные органы не имеют разрешительных функций, а лишь удостоверяют, что гражданин принял решение жить в выбранном месте. Ответ авторов законопроекта можно найти в заключении Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. В нём отмечается, что нововведения не противоречат указанной логике, так как прежде, чем регистрироваться, человек должен получить право пользования жилым помещением и поселиться там. «Правом регистрации в жилом помещении по месту жительства обладают только лица, имеющие право пользования этим помещением. Если такое право у лица отсутствует, требование о его регистрации нецелесообразно», — поясняют в комитете.

Закон, запрещающий продажу микродолей в жилых помещениях

Госдума приняла в среду в первом чтении законопроект, которым предлагается запретить оформление и продажу микродолей в жилых помещениях.

Инициатива была внесена на рассмотрение нижней палаты парламента в декабре прошлого года группой депутатов во главе с председателем думского комитета по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым («Единая Россия»), председателем комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской («Справедливая Россия»), а также ее первым заместителем Александром Сидякиным и заместителем Павлом Качкаевым (оба от «Единой России»).

По словам Крашенинникова, проект закона направлен на «борьбу с так называемыми резиновыми квартирами и незаконной миграцией». «Мы знаем, что сегодня это, к сожалению, способ выдавливания настоящих собственников, способ зарегистрироваться, но не проживать», — сказал он журналистам.

Согласно пояснительной записке, «законопроектом предлагается установить общее правило о том, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения».

Отмечается, что «это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилья, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона».

Кроме того, разработчики считают необходимым установить лимиты на регистрацию проживающих в квартирах, если на каждого проживающего в них будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения.

Документ внесла в нижнюю палату парламента еще в декабре 2017 года группа парламентариев. По словам авторов инициативы, цель законопроекта – остановить злоупотребление собственниками жилых помещений своими правами. Речь идет о случаях, когда владельцы продают небольшие доли в квартирах, из-за чего возникает общая долевая собственность на жилое помещение. При этом сами доли очень маленькие, поэтому использовать их для проживания нельзя.

«Законопроектом предлагается установить общее правило о том, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения», – сообщается в пояснительной записке к законопроекту.

Также депутаты хотят ввести соответствующие ограничения на регистрацию проживающих в квартирах.

Законопроект направлен на предотвращение сделок, в результате которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение, при этом размер долей является незначительным.

Содержание законопроекта

Крашенинников пояснил, что законопроектом предлагается установить, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из собственников позволит ему вселиться в жилье с соблюдением учетной нормы. «В соответствии с законодательством учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Например, в Москве учетная норма составляет десять квадратных метров на человека, а в других регионах она варьируется — в среднем от 8 до 15 квадратных метров метров», — сказал Крашенинников.

«Таким образом, при принятии законопроекта размер доли в праве общей собственности, например, на квартиру в Москве не сможет быть меньше десяти квадратных метров. Минимальный размер доли должен гарантировать ее собственнику реальную возможность проживания в жилом помещении», — сказал парламентарий.

Исключением, по его словам, станут случаи, когда доля в квартире наследуется или приватизируется.

Также предлагается ограничить право собственника квартиры на вселение людей, которые не имеют в ней собственности — на каждого человека должно приходиться не менее учетной нормы площади жилого помещения. Но это ограничение не затронет право собственника на вселение супруга, детей и родителей — их можно вселять без учета нормы площади жилья, пояснил законодатель. Также ограничение не распространяется на случаи вселения третьего лица на основании судебного решения о признании его членом семьи собственника, сказал Крашенинников.

«Принятие законопроекта позволит предотвратить злоупотребления недобросовестными долевыми собственниками своими правами на жилое помещение и защитит граждан от действий «черных риелторов». (…) Законопроект направлен на борьбу с так называемыми «резиновыми квартирами», когда в квартире или доме регистрируют неограниченное количество людей, зачастую не имеющих никакого отношения к собственнику», — сказал Крашенинников.

В советское время, когда не было права собственности на квартиры, существовало правило, что при прописке в квартире на человека должно быть не меньше шести квадратных метров, если было меньше, то ставили на очередь на получение жилья. При переезде в «закрытый» город (Москва, Ленинград) требовалось иметь по девять квадратных метров на человека в квартире.

В этой связи предлагается установить общее правило, по которому доля в праве общей собственности на жилье может быть образована при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в квартиру при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения.

Это интересно:  Займ под залог доли земельного участка 2019 год

Вместе с тем, это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.

Для обеспечения использования жилого помещения по назначению законопроект также предусматривает ограничение права собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение третьих лиц, если в результате такого вселения на каждого проживающего в таком помещении будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения.

В случае, если на одного человека будет приходиться менее учетной нормы, вселение будет допускаться при наличии судебного решения о признании членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом.

Как пояснили в Госдуме, последняя норма направлена против так называемых «резиновых квартир», заселяемых мигрантами.

Депутаты Госдумы планируют рассмотреть законопроект об ограничении продажи жилых площадей меньше установленной нормы, а также прописки на этих площадях. Для Москвы разрешенный минимум составляет 10 квадратных метров на человека, в других регионах – свои нормы. Исключение будет сделано для тех, кто получает микродолю по приватизации или путем наследования. Также запрет не затрагивает членов семьи хозяина квартиры. Что изменит этот закон, разбирался экономический обозреватель «Вестей ФМ» Валерий Емельянов.

Закон уже ограничивает манипуляции с долями, но на практике люди находят в нем все новые лазейки. Так, в России запрещено продавать «на сторону» квадратные метры внутри квартиры без выделения их «в натуре», то есть фактически нельзя выставлять на продажу площадь, которая меньше отдельной комнаты, если против этого выступят остальные собственники данного жилья. Продавец в такой ситуации обязан сначала предложить свою долю другим соседям по квартире. Но, как правило, уведомление отправляют слишком поздно, с нарушением сроков. Или у соседей просто не оказывается денег, и доли уходят «чужому дяде», который нередко оказывается квартирным аферистом и рейдером, то есть вселяется с целью выжить оттуда остальных. Новый закон, который сейчас проходит рассмотрение в Госдуме, вносит важное уточнение. Он не запрещает продавать и покупать микродоли, но запрещает жить там, если вы не являетесь членом семьи хозяина квартиры. Поясняет один из соавторов проекта, председатель Комитета по ЖКХ Галина Хованская.

ХОВАНСКАЯ: Если они отказываются от приобретения этой доли, то могут продать постороннему лицу. Но это лицо также не сможет вселиться в это жилое помещения. Вернее, для этого ему нужно согласие всех лиц, которые там проживают, и чтобы были обеспечены соответствующие нормы.

В каждом регионе и городе эти нормы – свои. Например, в Москве учетный минимум – 10 квадратных метров на человека в квартире и 15 метров – в коммуналке. Продажа площади меньших размеров будет считаться нарушением, а значит – новых собственников в такую квартиру физически уже добавить будет нельзя. Даже имея на руках документы о собственности на долю, максимум, что они смогут с ней сделать – продать кому-то, причём, скорее всего, совладельцам квартиры, потому что сторонние люди больше в таких долях не будут заинтересованы. Запрет на заселение не будет распространяться на членов одной семьи (супругов, их детей и родителей), а также бывших членов семьи. Например, можно будет поделиться микродолей с бывшим супругом или супругой, если один из них платит алименты в пользу другого. Также по-прежнему будет разрешено «дробить» квартиру, если это произошло из-за наследования или приватизации, отмечает председатель Комитета по госстроительству Павел Крашенников.

КРАШЕНИННИКОВ: Что касается наследования, мы не можем указывать, кто, кому и что будет отдавать. Здесь ограничения невозможны и бессмысленны, тем более что наследуют, как правило, родственники. По приватизации – тоже. Что касается дальнейших каких-то сделок, здесь ограничение уже будет распространяться. Еще хочу обратить внимание, что ограничение не действует при заселении родственников или если родился ребенок. Добросовестных людей все это касаться не будет.

В целом правительство одобрительно отозвалось о законопроекте, основная его часть осталась неизменной. Но в том, что касается права регистрации сторонних людей у себя в квартире, кабмин и депутаты резко разошлись. Из заключения правительства следует, что невозможно запретить гражданам прописывать в своих квартирах других людей, поскольку это противоречит самой сути института прописки. Условно говоря, инспектор ФМС, который ставит штамп в паспорт с адресом регистрации, не имеет полномочий решать, сколько человек должно быть зарегистрировано в каждой конкретной квартире. Учетный норматив в метрах на человека существует для других ведомств и целей, там его реально считают по утвержденным формулам. Для рядовых граждан это значит, что запрет на «резиновые» квартиры не будет работать вообще. Либо придется прописывать в законах для граждан обязанность иметь точную регистрацию, как это было в советские времена, разъясняет руководитель корпоративной практики «ФБК Право» Александр Ермоленко.

ЕРМОЛЕНКО: Сам институт регистрации по месту жительства – это просто сообщение государству, чтобы оно знало, где у него находятся люди, чтобы было легче управлять соцгарантиями. Это, по сути, статистика – и ничего более, то, если сейчас мы начинаем вводить такие запреты, о которых идет речь, то мы, по сути, возвращаем государству возможность решать, кто и где будет жить. Мы возвращаем институт прописки в советском его понимании.

Депутаты на это уже ответили, что не видят никакой юридической коллизии между запретом на регистрацию и тем, что она действует в уведомительном порядке. По логике законодателей, паспортные столы должны будут руководствоваться не правом собственности, а правом пользования жилым помещением. То есть прописывать по конкретному адресу можно будет лишь самого хозяина квартиры и членов его семьи (а также, возможно, тех, кто получил в них доли по новому закону). Впрочем, тут все равно остаются вопросы. Права пользования, в отличие от права собственности, не существует на бумаге. Это просто возможность физически заселиться в квартиру, которая допускается на том основании, что один из членов семьи владеет этой квартирой или имеет долю в ней. Закон признает эту возможность, но никаких справок по этому поводу людям на руки не выдают.

Статья написана по материалам сайтов: terrafaq.ru, www.pnp.ru, ya-v-kurse.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector