+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Регистрация в квартире по договору социального найма 2019 год

Содержание

Договор социального найма и прописка

Скажите пожалуйста, у нас есть дом в деревне где прописано шесть человек, раньше договор соц. найма был оформлен на деда, который умер, договор был переоформлен на мать, там же проживает и бабушка которая не является родственником нанимателя, но записана в договоре соц.

найма, она хочет прописать там свою дочку, имеет ли она на это право?

Квартира в наем

Зачастую граждане не в состоянии приобрести квартиру, так как ее стоимость очень большая. Логичным выходом в такой ситуации представляется заключение договора найма квартиры.

Законодательство содержит несколько вариантов составления такой сделки. Несколько ограниченным (по лицам, имеющим право за заключение договора) представляется договор социального найма.

Под договором социального найма жилого помещения, согласно ст.

Коммерческий наем жилья

Осуществляется посредством составления договора имущественной сделки.

в которой одна сторона (муниципалитет) передаёт другой стороне (физическому лицу) право пользоваться таковым на условиях возмездности по непосредственному целевому назначению.

Освободившиеся квартиры, которые не запланированы в качестве объектов для передачи очередникам, ставятся на баланс городской администрации или администрации населённого пункта и могут участвовать в коммерческой деятельности.

Заселиться в квартиру или комнату на данном основании могут несколько членов семьи, которые вносятся списком в договор, с определением статуса в отношениях и степени родства, при его наличии.

Конференция ЮрКлуба

Итак два вопроса 1) Какие документы по закону для постоянной регистрации по месту жительства у жены и тёщи (квартира по социальному найму, все согласны)мне надо иметь и какой срок действия у этих документов?

«, то паспортист требует разрешения от наймодателя.

Рубрика “Социальный найм”

Термин «социальный найм» наверняка слышали многие из нас, но мало кто задумывался над его смыслом.

Точного и краткого определения у понятия нет.

Говоря в общих чертах, найм – это вид договора, целью которого является удовлетворение потребности в жилье нанимателя. Существует два вида такого рода договоров – коммерческий и социальный.

Основное различие заключается в законодательной базе, на которую опираются юристы при составлении договора. Коммерческие наймы регулируются гражданским законодательством, а социальные жилищным кодексом РФ.

Остановимся подробнее на последних.

Регистрация в квартире по договору социального найма

Жилищным кодексом РСФСР, Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.

Москвы», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы и определяет порядок вселения граждан в жилые помещения различных форм собственности, находящиеся на территории г.

Москвы. 1.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального фонда г.

Жилищное право

Я прописалась у мамы в жилье социального найма через паспортный стол. На сегодняшний день мама умерла, и администрация города требует в судебном порядке аннулировать прописку на основании того, что я якобы должна была взять в администрации справку о том, что мне можно там прописаться.

Правомерно ли решение суда об аннулировании прописки, и какие последствия того решения могут быть для меня? Вправе ли меня выселить из занимаемого мною жилого помещения, другого жилья у меня на сегодняшний день нет.

Законодательством не предусмотрено никаких справок-разрешений от администрации. По договору социального найма жилого помещения, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Предоставление жилья по договору социального найма — что это такое?

Понятия социального и коммерческого найма различны тем, что хозяином сдаваемой жилплощади является государство.

которое оказывает материальную помощь малоимущим, предоставляя выгодные условия аренды . Однако, вследствие многочисленных рыночных реформ на территории РФ, многие претенденты на жилую площадь так и не успели ее приватизировать.

Подобная недвижимость все еще находится во владении государства и люди проживают в ней по условиям соцнайма .

Условия получения социальной помощи в виде льготной аренды жилой площади и признания частного лица нуждающимся регулируются 51 статьей ЖК РФ

«Основания признания граждан малоимущими для получения жилья по договору социального найма»

Семьи, имеющие в собственности жилье, не соответствующее общепринятым жилым нормам (меньше 18 м² на человека, аварийная недвижимость); Люди без собственного жилья ; Проживание на одной жилплощади с тяжелобольным человеком (может потребоваться заключение органов здравоохранения).

Договор социального найма жилого помещения, как и кому предоставляют жилые помещения

  • Сроки действия договора;
  • Порядок изменения договора, включая его расторжение и окончание срока действия;
  • Использование имущества наймодателя;
  • Реквизиты и подписи сторон.
  • Обязанности и права сторон;
  • Ответственность квартиросъёмщика и членов его семьи;
  • Предмет договора (описание квартиры, комнаты или дома);
  • Размер оплаты за наем жилья;
  1. малоимущность семьи;
  2. родство членов семьи: свидетельства о браке, о рождении детей, об удочерении, судебные решения и прочие;
  3. нуждаемость гражданина в социальном жилом помещении: выписки из домовой книги, договора, тех.

    Прописка в квартире по договору социального найма

    Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире

    Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье мы затронем процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

    На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

    Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

    Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

    На Софийской набережной сказали, что они действуют в соответствии с распоряжением, и вносят в Договор соцнайма только лиц, указанных в ордере. Они же дают рекомендацию ничего не предпринимать, а довести всё оформление как есть, и лишь потом в паспортном столе прописать дополнительного члена семьи, т.е. жену.

    Сейчас семья занимается оформлением Договора соцнайма.
    Подскажите алгоритм действий, позволяющий моему мужу внести меня в договор соцнайма на этапе его оформления.
    Наши действия:
    1. Пройден этап предварительного оформления в КЭУ г.Москвы на Софийской набережной.
    2. Возможно ли на заключительном этапе подписания в КЭЧ внести жену в качестве члена семьи в Договор соцнайма для дальнейшего вселения в жилое помещение?

    Порядок приватизации жилья по договору социального найма

    1. Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
    2. До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.
    1. Договор социального найма. Этот документ выдадут в Едином информационно-расчетном центре.
    2. Паспорта (оригиналы и ксерокопии) и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) жильцов, которые участвуют в приватизации, свидетельства о смерти членов семьи, которые ранее проживали в квартире, свидетельства браке.
    3. Технический паспорт с поэтажным и техническим планом квартиры – выдается в БТИ.
    4. Оформленные на всех участников приватизации выписки из ЕГРП по форме №3.
    5. Лицевой счет на квартиру – выдается в бухгалтерии паспортного стола. Существующие долги по коммунальным платежам нужно обязательно погасить, иначе БТИ такую справку не примет. Справка действительна 30 дней.
    6. Выписка из ЕГРП на квартиру. В выписке должно быть указано, что квартиру ранее не приватизировали. Выписка выдается Регистрационной палатой или Многофункциональным центром и действует от 7 до 30 дней – это зависит от того, куда она подается.
    7. Выписка из домовой книги – фиксирует информацию о прописанных в квартире лицах. Ее нужно получить в паспортном столе, действительна 14 дней.
    8. Справка о неучастии в приватизации по форме №2 – оформляется на каждого из участников этого процесса. Обращаться за ней нужно в БТИ.
    9. Кадастровый паспорт помещения.

    Изменение договора социального найма

    С учетом изменений, которые происходят в процессе пользования жилым помещением, законодатель дает нанимателю и членам его семьи право изменить договор социального найма жилого помещения. Некоторым вопросам, возникающим в связи с изменением такого договора, и посвящена настоящая статья.

    Некоторые особенности имеет изменение договора социального найма жилого помещения в коммунальных квартирах при освобождении жилого помещения в таких квартирах (ч. ч. 1, 2 ст. 59 ЖК РФ), что связано с особым порядком предоставления жилых помещений в коммунальной квартире. Особый порядок имеет место как в отношении круга лиц, которым предоставляется освободившаяся комната, так и самой процедуры предоставления, а равно и способа определения лиц, имеющих право на получение освободившейся комнаты.
    Для выяснения этих особенностей необходимо сравнить ст. 46 ЖК РСФСР со ст. 59 ЖК РФ, что интересно с точки зрения сложившейся ранее судебной практики (опыт, который был в какой-то степени воспринят и детализирован в ст. 59 ЖК РФ).
    1. Освободившееся жилое помещение должно быть в квартире, где проживает несколько нанимателей по самостоятельным договорам жилищного найма, т.е. речь идет о коммунальной квартире (что и отражено в заголовке ст. 59 ЖК РФ в настоящее время). По одному из дел было выяснено: дом трехэтажный, коридорного типа, на каждом этаже по два коридора, по четыре изолированные комнаты в каждом, санузел и кухня расположены на лестничной клетке за пределами коридоров, комнаты имеют свою нумерацию. Суд пришел к обоснованному выводу, что расположенные на этаже жилые и подсобные помещения квартир не образуют, в связи с чем в предоставлении освободившейся комнаты проживающему в доме гражданину было отказано.
    2. При применении ч. 2 ст. 46 ЖК РСФСР необходимо было выяснить, что понимается под освободившимся изолированным помещением, на которое претендуют проживающие в квартире наниматели. Супруги П. с семьей из пяти человек занимали в четырехкомнатной квартире три комнаты площадью 34 кв. м. Проживающему в комнате площадью 18 кв. м Н. было предоставлено жилое помещение в другом доме, а в эту комнату вселили Ш. Супруги П. предъявили иск о предоставлении им освободившейся комнаты. Суд в иске отказал, так как комната, о которой возник спор, освободилась не в связи с улучшением жилищных условий Н., а была заменена жилищными органами с целью ликвидации жилищного конфликта, а также в связи с тем, что эта комната поступила в распоряжение жилищных органов. Как неоднократно разъяснял ВС РФ, под освободившимся помещением следует считать такое, которое освободилось в связи:
    — с предоставлением нанимателю другого жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий;
    — с выездом на постоянное место жительства в другую местность;
    — с прекращением договора жилищного найма по причине смерти и т.д.
    3. Важное значение имеет и момент освобождения жилого помещения (до вселения истцов или после). Если к моменту вселения нанимателей в другие жилые помещения коммунальной квартиры одна из комнат этой квартиры была уже свободна, то ч. 2 ст. 46 ЖК РСФСР не применялась.
    Вопрос о том, кому предоставлялась комната в коммунальной квартире в случае нескольких претендентов, решался в зависимости от наличия нуждающихся в улучшении жилищных условий или занимающих жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (с учетом права на дополнительную жилую площадь).
    В статье 59 ЖК РФ в основном сохранился прежний порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. Но есть и некоторые отличия.
    Право на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире имеют проживающие в этой квартире как наниматели, так и собственники комнат, но при наличии двух условий: указанные лица на момент освобождения жилых помещений признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Если таковых нет, то претендовать на освободившееся помещение могут проживающие в коммунальной квартире наниматели (и/или собственники), признанные в установленном порядке малоимущими и обеспеченные общей площадью помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
    Процедура предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире во всех случаях носит заявительный характер. Проживающие в квартире наниматели для предоставления им освободившейся комнаты должны обратиться с письменным заявлением в уполномоченный на предоставление данной комнаты орган госвласти или местного самоуправления, в зависимости от того, из состава какого жилищного фонда будет осуществляться предоставление.
    Теперь что касается предельного общего размера занимаемой и предоставляемой комнаты в коммунальной квартире. Учитывая положения ч. 2 ст. 58 ЖК РФ, общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения может превышать норму предоставления на одного человека, но:
    — не более чем в два раза;
    — при условии, что такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в законе.
    В статье 59 ЖК РФ речь идет об освободившихся изолированных комнатах в коммунальных квартирах (хотя в тексте закона говорится об освободившихся жилых помещениях).
    Но в коммунальных квартирах еще могут быть и смежные комнаты, занимаемые по самостоятельным договорам жилищного найма. Такие комнаты, разумеется, повторному заселению не подлежат в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ. Следовательно, если в коммунальной квартире освободилось жилое помещение, которое не изолировано от помещения, занимаемого другим нанимателем (смежная комната, проходная), это помещение должно быть передано в его пользование без каких-либо дополнительных условий.

    Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

    При этом стоит отметить, что на протяжении 90 дней у граждан России есть возможность переезжать в любую точку страны без необходимости регистрации, а учитывая то, что доказать именно постоянный характер проживания на новом месте достаточно сложно, эта процедура практически необязательна.

    Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с московским законодательством, если норма находится в пределах 9 м 2 на человека, то в таком случае оформление жилища должно осуществляться по договору социального найма, в то время как при превышении этого порога – по коммерческому. Главным фактором в данном случае является наличие у семьи материальных возможностей для оплаты имеющегося жилья.

    Прописка в квартире социального найма

    Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    На сколько я видела существует несколько вариантов прописки, к примеру можно прописать без права проживания, без претензий на жил площадь при приватизации или эти документы можно как дополнительные гарантии оформить у нотариуса? И имею ли я право в одностороннем порядке выписывать из квартиры лиц не проживающих на данной жилой площади определенное время?

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру

    Подобный отказ будет законодательно обоснованным, поскольку расчет площади на одного проживающего производится посредством деления общей жилой площади помещения на количество прописанных лиц, вне зависимости от факта номинального проживания в данном помещении.

    Намерение прописать в жилое помещение, имеющее статус муниципальной собственности, граждан, относящихся к семье нанимателя, неизменно требует внесения изменений в действующий договор соцнайма в пункте, касающемся количества прописанных в помещении лиц. При вселении нового проживающего, требуется обязательное внесение в договор нового лица, получающего прописку.

    Приватизировать еще не поздно… но сложно

    – У нас есть квартира, в которой прописаны я, мой папа, и мой трехлетний сын. Сейчас мы занимаемся приватизацией этой квартиры по 33 % на каждого. Сможем ли мы в дальнейшем продать квартиру (для покупки 2 новых), в которой будет иметь долю несовершеннолетний ребенок?

    – Я подала документы на приватизацию. Ордер выдан 24.03.2004, проживаю тоже с 24.03.2004 а договор найма заключен 28.04.2005, т. е. после вступления нового ЖК, имеют ли право отказать мне в приватизации, все документы собраны, вопрос только в дате договора найма, и есть ли какие то нормативные акты по решению этого вопроса.

    Заключение и регистрация договора найма жилого помещения

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня такая проблема!: Я гр. России. Имею регистрацию сроком на год. Собираюсь сменить место регистрации до окончания регистрации. Дело в том что по адресу где буду регистрироваться проживают 4ро членов семьи собственника. При подаче документов в Исполком они не смогут присутствовать. Как в этом случае нужно поступать? Где прописывается (в каком документе)их согласие? И нужно ли их Нотариально заверить?

    Сейчас особо актуально стало сдавать квартиру в наем. Деньги можно получить достаточно хорошие, но знаете ли Вы, что заключение и регистрация договора найма жилого помещения имеет свои особенности. Нет? Тогда рекомендую ознакомиться с советами юриста.
    Договор найма жилого помещения заключается в том случае, если квартира принадлежит гражданину на праве собственности. Форма договора утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497» (далее — постановление N 1191). Скачать образец договор найма жилого помещения.Если квартира является государственной, то заключается договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, форма которого также утверждена постановлением N 1191, по которому наниматель сдает занимаемую им квартиру поднанимателю с разрешения собственника квартиры — государства. Скачать типовой договор найма жилого помещения государственного фонда можно по ссылке , расположенной выше.Для заключения договоров потребуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире членов семьи собственника (нанимателя).

    Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

    В соответствии с действующим законодательством местом жительства любого гражданина страны считается то место, в котором он живет на момент проведения процедуры регистрации.

    В качестве такого объекта может выступать любой частный дом, квартира, а также какие-либо служебные жилые помещения, причем в любом случае для проведения процедуры регистрации нужно предоставить государственным органам достаточно большой пакет документов, а также выполнить целый ряд процедур, которые предусматриваются действующими нормами законодательства.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как проводится регистрация по месту жительства по договору найма жилого помещения, и с какими подводными камнями можно столкнуться в процессе проведения данной процедуры.

    Разница в условиях пребывания

    В первую очередь, нужно правильно понимать, что договор найма представляет собой гражданско-правовую сделку, которая не предусматривает необходимость в обязательной государственной регистрации ни в каких органах юстиции.

    Стороны, которые принимают участие в заключении такого договора, вступают между собой в некоторые обязательства, которые относятся исключительно к категории гражданско-правовых, и отсутствие факта постановки на учет представляет собой основание для признания недействительности договора найма, а также позволяет расторгнуть его или какие-либо ограничения, которые им предусматриваются.

    При этом стоит отметить тот факт, что наниматель в данном случае не обязательно должен иметь какое-либо непосредственное место прописки, и такое требование не устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Временная регистрация может оформляться при наличии согласования с собственником, то есть владелец помещения должен подать заявление в паспортный стол и запросить оформление на него регистрации в определенный срок. Но при этом стоит отметить тот факт, что те граждане России, которые меняют свое местонахождение, даже если оба места находятся в одном городе или одном доме, должны в обязательном порядке пройти процедуру регистрации по новому месту своего пребывания.

    Таким образом, если человек арендует квартиру на территории Москвы, и при этом его регистрация также осуществляется в этом городе, ему все равно придется проходить процедуру регистрации по новому месту пребывания.

    При этом стоит отметить, что на протяжении 90 дней у граждан России есть возможность переезжать в любую точку страны без необходимости регистрации, а учитывая то, что доказать именно постоянный характер проживания на новом месте достаточно сложно, эта процедура практически необязательна.

    Никаких ограничений в правах при отсутствии регистрации в съемной квартире не предусматривается, так как права и обязанности каждой из сторон полностью устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства и условий, прописанных в договоре найма, и здесь нет никакой разницы в том, житель какого города или страны арендует жилое помещение.

    Права нанимателя всегда являются одинаковыми, и единственное, что может на них повлиять – это какие-либо условия, прописанные в договоре аренды

    Существенные отличия регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

    Далеко не все понимают, в чем заключаются основные отличия, которые предусматривает регистрация по месту жительства, и все здесь в основном зависит от того, как именно человек зарегистрирован по указанному адресу.

    Социальный

    В соответствии с действующим законодательством определенным категориям граждан предусматривается возможность предоставления индивидуального места жительства, и делается это по следующим причинам:

    • отсутствие жилья, которое гражданин использует на правах собственника или нанимателя, основываясь на условиях договора социального найма или в качестве одного из членов семьи нанимателя, собственника;
    • наличие обеспеченности жильем менее действующей учетной нормы;
    • наличие неудовлетворительного состояния того жилья, в котором гражданин проживает на данный момент;
    • некорректное состояние здоровья кого-либо из проживающих или самого владельца имущества.

    Законодательство отвечает на вопрос, можно ли получить права не по месту прописки, утвердительно, однако, на практике возможны проблемы, связанные с прохождением медкомиссии.

    Как происходит подтверждение регистрации по месту жительства, можно узнать отсюда.

    Все эти основания указаны в части 1 действующей статьи 51 Жилого Кодекса.

    При этом стоит отметить тот факт, что есть определенный перечень граждан, которым социальное жилье предоставляется вне очереди:

    • граждане, жилье которых признано непригодным для проживания в соответствии с нормами действующего законодательства, если эти помещения не могут быть отремонтированы или реконструированы;
    • дети- сироты или дети, которые остались без поддержки родителей;
    • граждане, страдающие тяжелыми формами хронических недугов, перечисленных в Постановлении Правительства №378, изданном 16 июня 2006 года.

    Коммерческий

    Коммерческий наем, в первую очередь, предоставляется плановым очередникам, то есть тем людям, которые долги по очереди обеспечения жильем. Главным отличием от социального найма в данном случае являются габариты предоставленной жилплощади, так как социальное жилье предоставляется не более 18 м 2 , но предусматривает повышение до 33 м 2 для семьи из одного человека или до 42 м 2 – из двух.

    Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с московским законодательством, если норма находится в пределах 9 м 2 на человека, то в таком случае оформление жилища должно осуществляться по договору социального найма, в то время как при превышении этого порога – по коммерческому. Главным фактором в данном случае является наличие у семьи материальных возможностей для оплаты имеющегося жилья.

    Если дом относится к категории переселения, то в таком случае одной из семей может быть предоставлена достаточно большая площадь для проживания. В преимущественном большинстве случаев такая процедура проводится с целью обеспечения жилья детям, достигшим совершеннолетнего возраста, вследствие чего определенная часть семьи переезжает в квартиру, полученную по социальному найму, в то время как другая отправляется в жилье, оформленное по коммерческому.

    Помимо всего прочего, департамент жилищной политики на данный момент может заключать с молодыми семьями договор коммерческого найма на срок не более пяти лет, вследствие чего им будет предоставлена отдельное благоустроенное жилье, которое при этом не отдается в их собственность, а остается в распоряжении города.

    Срок договора при необходимости можно продлить еще на пять лет, но такая возможность предусматривается только в случае недостижения молодой семьей возраста в 30 лет. Таким образом, город обеспечивает возможность молодым семьям обеспечить себя отдельным жильем, позволяя накопить на собственную квартиру на протяжении пяти лет.

    Единственное, что стоит отметить – накопления должны осуществляться в соответствии с Программой систем жилищных сбережений, и данное условие является обязательным.

    Временная

    Если человек собирается находиться в определенном жилом помещении в течение более 90 дней, то в таком случае он должен по закону оформить на себя временную регистрацию.

    Для этого нужно обратиться в соответствующие органы и предоставить им:

    • заявление о регистрации со своей подписью;
    • гражданский паспорт;
    • документ, подтверждающий наличие оснований для оформления временной регистрации или заявление, предоставленное владельцем этого жилья.

    При этом стоит отметить, что никакого личного обращения от собственника жилья в данном случае не требуется, так как в соответствии с обновленными правилами подразумевается наличие готового согласия на то, что арендатор будет проживать в квартире собственника на постоянной основе, так как с ним был заключен договор найма.

    Помимо этого, в новых законодательных актах также указывается, что при наличии собственного желания гражданин может лично или почтой подать заявление для регистрации. В действующих законах предусматривается только необходимость обязательного уведомления собственника помещения о том, что на его территории был зарегистрирован определенный гражданин.

    Постоянная

    После покупки определенного жилья его новый владелец должен пройти процедуру регистрации, которая проводится тремя разными способами, из которых можно выбрать для себя самый удобный.

    Стандартный вариант – это личное обращение в паспортный стол вместе с полным пакетом необходимых документов, включая:

    • военный билет;
    • гражданский паспорт;
    • документы, подтверждающие права собственности и владения на указанное жилье;
    • документы близких родственников, которые будут прописываться в новом жилье вместе с его собственником.

    Для проведения процедуры регистрации нужно для начала купить специальный бланк в бухгалтерии управляющей компании, причем лучше заранее оформить его, чтобы в дальнейшем не пришлось тратить лишнее время.

    Собственнику нужно оформлять заявление на имя начальника учреждения миграционной службы для того, чтобы он прописал его по новому месту жительства, основываясь на правах владения квартирой. Помимо этого, у него есть право вместе с собой прописать близких родственников.

    Оформление прописки осуществляется на месте, причем если заявитель находится на службе в армии, ему предоставят поквартирную карту, и ее в дальнейшем можно будет предъявить в военкомате для обеспечения воинского учета. Карта с соответствующей отметкой должна быть возвращена обратно.

    После выписки с прежнего места жительства заново нужно зарегистрироваться на протяжении десяти дней, но если же с прежнего адреса выписки не состоялось, ограничение отсутствует, так как с заявлением можно прийти в любое удобное время, после чего по старому месту жительства выписка будет оформлена полностью автоматически

    Необходимые документы по оформлению

    В первую очередь, сотрудники государственного органа должны получить документ, который удостоверяет личность человека, подающего заявление. В качестве этого документа может быть предоставлен паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, если речь идет о гражданах младше 14 лет, а также паспорт гражданина СССР образца 1974 года, если эта возможность предусмотрена действующим законодательством.

    Если человек подает паспорт, который уже недействителен, то его не смогут оформить по этому документу, и придется уже все-таки менять его на действительный документ.

    Также требуется заявление о регистрации по месту жительства, оформленное в соответствии с формой №6. Наличие подписи в разделе «Подпись лица, предоставившего жилое помещение» автоматически признается как подтверждение наличия у собственника соглашения на постоянную регистрацию указанного лица в данном помещении.

    В соответствии с действующим законодательством дополнительно нужно предоставить какие-либо документы, подтверждающие наличие оснований для постоянного проживания в данном помещении. Если человек, который составляет заявление, не имеет права собственности на указанное жилье, то в таком случае нужно будет получить соответствующее заявление от собственника жилья, причем, если собственников несколько, такой документ требуется от каждого из них.

    Данный документ может заполняться в абсолютно произвольной форме. Также в качестве этого документа может быть предоставлен договор, если он составлялся в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

    При наличии права собственности на занимаемое помещение для постоянной регистрации нужно предоставить служащим документ, который подтверждает наличие этого права, которым может быть договор купли-продажи, судебное решение, свидетельство о государственной регистрации или какие-либо другие бумаги.

    Сроки и порядок

    В отличие от процедуры регистрации по месту пребывания (которая может не осуществляться на протяжении 90 дней), в случае смены постоянного места жительства гражданин должен подать заявление на протяжении семи дней, предоставив вместе с ним все необходимые документы.

    Стоит отметить, что в действующем законодательстве отсутствуют требования, связанные с необходимостью обязательного обращения в отделение миграционной службы, находящееся по прежнему месту жительства, для того, чтобы подать требование о снятии с регистрации, так как данная процедура автоматически проводится вместе с регистрацией на новом месте. При этом, если граждане все-таки провели процедуру самостоятельного снятия с регистрации, они могут оформить адресный листок убытия по форме №7.

    Можно также и не предъявлять документ, который представляет собой основание для вселения в жилое помещение, но сделать это можно только в том случае, если информация, которая в нем указывается, уже находится в распоряжении государственных органов.

    В такой ситуации орган, осуществляющий регистрацию граждан, самостоятельно отправляет запрос на получение нужного документа, после чего регистрирует гражданина в течение восьми дней с даты подачи заявления.

    Временная регистрация и ИП — заниматься предпринимательской деятельностью закон не запрещает при условии период регистрации не менее 6 месяцев.

    Как можно получить временную регистрацию на 5 лет, читайте в статье по ссылке.

    Детально о порядке оформления временной регистрации можно узнать из этой статьи.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Кого можно прописать в квартиру по договору социального найма

    Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма

    Если вы указаны в договоре социального найма как наниматель или член семьи нанимателя, зарегистрированы в этом жилом помещении, и ранее свое права на приватизацию не использовали в совершеннолетнем возрасте, то на основании этого договора социального найма и можете приватизировать, подав соответствующее заявление в уполномоченный орган исполнительной власти.

    Подскажите пожалуйста, что нужно для того, чтобы приватизировать квартиру по договору социального найма? Какие документы необходимы? Какие поочередные действия необходимо выполнить? Квартиросъемщик моя мама, я ее дочь и с нами прописана моя дочка несовершеннолетняя (2004 г.р.). Хочу продать квартиру, купить маме 1-ую квартиру, а остальные деньги вложить в строительство дома, земельный участок уже приобретен. Какие сложности при этом могут быть? Брак у меня не зарегистрирован, отец моего ребенка живет отдельно от нас, платит алименты, но не регулярно.

    Порядок приватизации жилья по договору социального найма

    1. Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
    2. До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.
    • приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
    • жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.

    Можно ли прописаться по договору найма

    Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    Зачастую специалисты озаглавливают документ «Договор аренды жилого помещения» вместо «Договор найма жилого помещения». Что уж говорить о содержании подобных актов. О том, в чем разница между договором аренды и договором найма, какие проблемы можно избежать путем правильного составления документа, какой договор надо регистрировать, а какой – нет, в беседе с корреспондентом Робертом Эффе разъясняет юрист RealEstate.

    Регистрация в квартире по договору социального найма

    Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи , вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга . своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

    1. Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
    2. Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
    3. Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
    4. Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.

    К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру

    Проживающий в муниципальном жилье гражданин имеет право прописать в помещение, находящееся в использовании согласно действующему договору социального найма, при наличии письменно оформленного согласия зарегистрированных в данном помещении иных членов семьи, даже тех, кто в настоящий момент времени прописан, но фактически отсутствует, близких родственников (супруга/супругу, детей, родителей).

    Таким образом, муниципалитет является собственником подобного жилья, а все проживающие в нем лица обязаны заключать договор социального найма, в котором со стороны собственника значится административная служба муниципалитета. Согласно жилищному кодексу, только собственник жилья определяет порядок прописки в жилье соцнайма.

    Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире

    Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

    Квартира по договору соц найма можно ли там прописать

    Если нет возражений нанимателя, помех к вселению нет. 3.Оснований для того, чтобы выселить ребенка, который является единственным зарегистрированным в квартире по социальному найму, а соответственно нанимателем у жилищных органов нет оснований выселить его, в том случае, если обязательства по договору социального найма осуществляются родителями (законными представителями) нанимателя исправно. Могут возникнуть проблемы с тем, чтобы оформить несовершеннолетнее лицо, как нанимателя жилого помещения.

    Договор социального найма — это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в муниципальном жилищном фонде и предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. Напомним, что договор социально найма и приватизация — это не одно и то же, разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору социального найма находится в муниципальной собственности.

    Квартира по договору соц найма можно ли там прописать

    К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира. Недвижимость называется муниципальной .

    Статья 67 ЖК предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма (Вы или Ваш брат, — в зависимости от того, кто указан в качестве нанимателя в договоре) обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ; Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно статье 69 ЖК, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Приватизация квартиры по договору социального найма

    После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение месяца, и вы получите соответствующее распоряжение. Если оно будет положительным, то вам выдадут документ, который будет свидетельствовать о вашем праве собственности данным жильем, но его вам также нужно будет подписать. После этого пройдет около двух недель, прежде чем сотрудники соответствующей организации выдадут вам оригинал свидетельства о праве собственности уже не квартиры по договору социального найма, а уже вашей личной квартиры.

    Самый первый шаг, это сбор всех документов и их нотариальное оформление. Большинство специалистов советуют начинать с получения характеристики из БТИ, потому что на нее уходит больше всего времени. Далее вы должны написать заявление в центре приватизации, подписать его обязаны все жильцы квартиры, которая была снята по договору соцнайма.

    Статья написана по материалам сайтов: uristtop.ru, calculator-ipoteki.ru, exjurist.ru.

    »

    Это интересно:  Расторжение договора аренды коммерческой недвижимости 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector