+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Расторжение брачного договора на квартиру 2019 год

Заключение брачного договора является обязательной частью юридически грамотного оформления отношений. Как и любое соглашение, он может быть расторгнут. Рассмотрим возможные основания и проследим, как происходит расторжение брачного договора с учетом всех возможных подводных камней, с которыми обязательно столкнется юридически неподготовленный к данному вопросу человек.

Содержание

Для чего нужен брачный договор

Обычно молодожены заключают данное соглашение во избежание длительных споров при разделе имущества в случае последующего развода. Порядок оформления контракта и его детальное определение закреплено за 40 и 42 статьями Семейного кодекса.

Законодательство разрешает включать в документ следующие положения:

  • определять взаимные права и обязанность по материальному обеспечению семьи;
  • регулировать порядок накопления и расходования семейного бюджета;
  • выделить перечень объектов собственности, которые поступят во владение каждого супруга в случае бракоразводного процесса.

В текст договора можно вносить как данные об имуществе, имевшемся до свадьбы, так и о совместно нажитых активах или даже только запланированных доходах.

Основания для расторжения брачного договора

Прежде всего, необходимо уточнить, что основные вопросы, связанные с расторжением брачного договора, регулируются 43 статьей Семейного кодекса РФ. Однако в нормативном документе закреплены и разъяснены не все тонкости процедуры. Они будут расшифрованы в настоящем материале.

Брачный договор расторгается по целому ряду причин:

  1. Во-первых, его действие автоматически прекращается после развода (однако продолжают действовать те положения, которые остаются в силе по условиям договора).
  2. Также это возможно по обоюдному согласию супругов.
  3. В автоматическом порядке договор становится ничтожным после смерти одного из супругов (требования брачного контракта не распространяются на наследников).
  4. Муж или жена могут потребовать отмены договора в судебном порядке при наличии весомых оснований.

В роли таких оснований могут выступать следующие факторы, указанные в 43 статье СК РФ:

  • отказ одного из супругов соблюдать требования договора (например, стороны обязались совместно погашать кредит на постройку дачи, но супруг перестал перечислять взносы);
  • существенное изменение благосостояния супругов в результате непредвиденных обстоятельств;
  • расторгнуть брачный договор можно в случае серьезной болезни, потери трудоспособности, фактического банкротства и по причине иных чрезвычайных событий;
  • основанием для прекращения договора является установление заведомо несправедливых требований к одному из супругов при его заключении (например, если в контракте будет прописана передача всего семейного имущества одному из супругов после развода);
  • доказательство того, что соглашение было заключено под давлением, путем угроз или прямого принуждения, либо лицом, находящимся в тот момент в невменяемом состоянии;
  • причины расторжения можно зафиксировать в тексте самого договора.

В целом процедуру аннулирования соглашения можно разделить на две большие подгруппы: на добровольное и судебное.

Добровольное расторжение

Российское законодательство не требует судебного рассмотрения, если брачный контракт разрывается по соглашению супругов и они готовы добровольно отказаться от прав и обязательств друг к другу. Юридически данный факт закрепляется письменным соглашением. Обязательно должны стоять подписи мужа и жены. Далее документ заверяется у нотариуса в двух экземплярах: бывшему мужу и жене (п. 2 ст. 41; п. 1 ст. 43 СК).

Для закрепления нотариусу потребуется пакет документов:

  • гражданские паспорта супругов;
  • свидетельство о вступлении в семейные отношения;
  • документ о разводе;
  • брачный договор.

Установленной формы соглашения нет. Оно заполняется печатно или от руки в свободной форме.

Необходимо прослушать информацию о последствиях разрыва контракта. Только после этого документ закрепляется подписями и печатью нотариуса.

Данная услуга является платной. Тариф составляет 200 рублей (п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса). Дополнительно оплачиваются и услуги самого специалиста. Итоговая стоимость может составить 2-3 тысячи рублей и более.

Последовательность действий при судебном расторжении

Если развод сопровождается конфликтом, супругам не получится расторгнуть договор добровольно. Однако даже в этом случае не стоит сразу обращаться в суд. Сначала нужно сделать все возможное для полюбовного соглашения.

Алгоритм рекомендуемых действий может быть следующим:

  1. Перед подачей иска следует направить бывшему супругу письменную просьбу согласиться на то, чтобы контракт был расторгнут. Обязательно нужно послать письмо с уведомлением о получении. В дальнейшем отказ или игнорирование документа в течение 30 суток станут весомым основанием к расторжению брачного контракта в судебном порядке.
  2. К иску прилагается пакет документов. Точно установленного законодательством перечня справок и свидетельств не существует. Обычные требования судов включают:
    1. паспортные данные;
    2. свидетельство о браке;
    3. брачный контракт;
    4. письмо с просьбой о согласии на расторжение и ответ на него с отказом (или справку об отсутствии ответа);
    5. доказательства нарушения положений договора, которые выступают причиной его отмены;
    6. свидетельства наличия иных оснований, чтобы аннулировать соглашение;
    7. квитанцию, подтверждающую внесение 300 рублей государственной пошлины.
  3. При подготовке иска о расторжении в одностороннем порядке не стоит забывать и о правильном заполнении самого заявления. Документ составляется по следующей форме:
    1. вписываются данные об учреждении, куда подается иск;
    2. личные данные истца (или его доверенного лица), включающие ФИО и адрес;
    3. аналогичные данные об ответчике;
    4. затем в произвольной форме расписывается суть претензии и указываются важные для процесса обстоятельства;
    5. приводится список требований (это может быть не только расторжение контракта, но, например, просьба раздела собственности или пункт о возмещении морального вреда).
  4. Далее следует отметка о наличии приложений и приводится их список. Собранные документы подаются в общем пакете в мировой суд по адресу прописки ответчика. Если же в иске содержатся материальные претензии на сумму более 50 000 рублей, такое дело подлежит рассмотрению в районной инстанции.

Если сотрудники суда обнаружат какие-либо погрешности в оформлении заявления или выявят недостающие свидетельства, подавшему лицу будет предоставлено время исправить ошибки. Если же он не уложится в отведенные сроки, все документы будут возвращены.

Это не означает запрет на повторное обращение с иском. Если у супруга не получится правильно оформить заявление, можно обратиться в адвокатскую контору, специализирующуюся на семейном праве, и попросить помощи юриста. Как показывает статистика, профессиональное сопровождение увеличивает шансы на победу в тяжбе.

Чего следует ожидать во время расторжения в судебном порядке

В ходе рассмотрения дела судья может запросить дополнительные материалы. Причем это возможно как перед слушаньями, так и в период заседаний. После назначения даты слушания необходимо скорректировать планы, чтобы была возможность посещать заседания суда. Когда такой возможности нет, истец и ответчик вправе ходатайствовать о переносе даты процесса.

Чтобы грамотно отстаивать свою позицию, рекомендуется ознакомиться с практикой судебных решений по аналогичным искам. Это позволит найти взаимопонимание между судьей и участником процесса и даст дополнительные шансы на успех.

Следует быть готовым к затягиванию тяжбы. Обычно дело разрешается за 1-2 месяца, но при назначении дополнительных экспертиз и частых запросах новых материалов сроки могут составить до 12 месяцев.

Расторжение брачного контракта не всегда означает его полное прекращение. Стороны вправе договориться о временном продлении отдельных пунктов:

  • о совместном использовании жилья;
  • обеспечении ребенка;
  • совладении бизнесом.

Если после заседания судья вынес вердикт о признании ничтожности супружеского контракта, его положения будут аннулированы по истечении срока обжалования (30 суток). Вступившее в силу постановление суда бесповоротно аннулирует все права и обязательства, закрепленные в брачном договоре (если стороны или судья не оставили в силе отдельные пункты). В дальнейшем уже не будет возможности подать иск о восстановлении контрактных обязательств.

Как будет осуществляться раздел имущества после аннулирования контрактных обязательств? Решение данного вопроса может потребовать нового судебного процесса. При разделе имущества в судебном порядке ключевую роль играет то, у кого из супругов остаются дети. Основное внимание судьи уделяют требованию обеспечения достойной жизни несовершеннолетних.

Нюансы расторжения на основании признанного факта давления

Случаи, когда один из супругов по принуждению переписывает свое имущество на жену или мужа, происходят не редко. Однако доказать такой факт и расторгнуть несправедливый контракт крайне тяжело. Ключевую роль в этом играют свидетели и результаты экспертиз (медицинской, психологической, почерковедческой и других).

В разрешении спорной ситуации может помочь Адвокат по семейным делам:

  • посоветует, как правильно заполнить иск;
  • соберет необходимые документы;
  • грамотно защитит позиции потерпевшей стороны и не даст представителям ответчика воспользоваться теми или иными юридическими уловками.

Можно ли расторгнуть договор, если доказан факт обмана супруга при его заключении? Это выступает весомой причиной отказа от соблюдения брачного контракта. Конечно, незнание закона не освобождает от его соблюдения. Однако адвокатам иногда удается доказать подлог, но зачастую это требует проведения длительных дорогостоящих экспертиз.

Перед свадьбой или в период медового месяца мало кто задумывается о возможном разводе. Все же не стоит игнорировать цивилизованный метод защиты от необоснованных имущественных посягательств. Особенно брачный контракт рекомендуется супругам, обладавшим значительными активами, публичным персонам, лицам, планирующим брать ипотеку или иные кредиты.

Как происходит расторжение брачного договора — причины разрыва контракта

Брачный договор – это документ, призванный урегулировать имущественные отношения супругов. Но, как и любое другое соглашение, его можно изменить или прекратить. В связи с этим, существует несколько законных способов расторжения брачного договора.

Можно ли аннулировать брачный договор

Расторжение и аннулирование контракта имеют разное значение. В первом случае действие документа прекращается в силу определенных законом оснований, а во втором – из-за объявления его недействительным.

Аннулированием считается [link_webnavoz]признание всех возникших по брачному договору прав и обязанностей недействительными[/link_webnavoz], и, в силу их незаконности – дальнейшая отмена с наступлением последствий для сторон.

Процедуры расторжения контракта через суд и признания его недействительным похожи во многих моментах:

  1. Установление наличия оснований для признания недействительности.
  2. Проверка соблюдения срока давности (согласно статье 181 ГК РФ – 3 года [link_webnavoz]для ничтожных сделок[/link_webnavoz] и 12 месяцев – для оспоримых).
  3. Подготовка документов, в том числе тех, что подтверждают недействительность договора.
  4. Уплата госпошлины стоимостью 300 рублей.
  5. Составление иска и его подача в суд.
  6. Участие в судебном заседании и поддержка заявленных требований.
  7. Получение решения суда и его [link_webnavoz]оспаривание[/link_webnavoz], в случае необходимости.

Условия и основания для прекращения действия супружеского соглашения

Для аннулирования [link_webnavoz]брачного контракта[/link_webnavoz] необходимо, чтобы выполнялось одно из условий признания его недействительным. К ним относится:

  • противоречие [link_webnavoz]содержания брачного договора закону[/link_webnavoz];
  • недееспособность супругов;
  • отсутствие обязательного [link_webnavoz]удостоверения брачного договора у нотариуса[/link_webnavoz];
  • давление во время заключения соглашения, оказываемое одним из супругов;
  • несоблюдение установленной формы сделки в случаях, предусмотренных законом.
Это интересно:  Договор аренды квартиры на 11 мес 2019 год

Семейное право установило следующие основания, по которым брачный контракт теряет юридическую силу:

  • расторжение брака (если иное не предусмотрено пунктами того же соглашения);
  • [link_webnavoz]смерть одного или обоих супругов[/link_webnavoz];
  • наличие документа, подтверждающего обоюдное согласие мужа и жены расторгнуть контракт;
  • вынесение судебного акта, по которому договор признается недействительным (с применением последствий аннулирования всей сделки).

Прекращение договора влечет отмену всех прав и обязанностей супругов. Не допускается односторонний отказ от исполнения брачного контракта, но если одна из сторон существенного его нарушает, супруг вправе прекратить договор в судебном порядке.

Как расторгнуть контракт по соглашению сторон: порядок процедуры

Помимо расторжения брачного контракта по взаимному согласию сторон, это можно сделать и через суд, однако первый вариант считается наиболее простым и не занимает много времени.

Порядок прекращения аналогичен заключению.

При отсутствии оснований для регулирования имущественных отношений с помощью договора, стороны составляют письменный документ – дополнительное соглашение к контракту, являющееся его приложением, в котором указывают свое намерение обоюдного расторжения.

После составления и подписания соглашения его необходимо заверить у нотариуса, иначе оно не вступит в законную силу, а брачный договор не прекратит свое действие. Также для законности документа, его заключение должно быть основано на обоюдном согласии сторон, а принуждение одной из них к расторжению брачного контракта недопустимо и противоправно.

Можно ли отменить действие контракта в одностороннем порядке

В силу пункта 2 статьи 43 Семейного Кодекса РФ, который отсылает к гражданскому законодательству, по требованию одного из супругов брачный договор изменяется или расторгается на основании решения суда. Включение в текст документа условия, по которому мужчина и женщина могут в одностороннем порядке отказаться от его исполнения, допускается. В этом случае обращаться за защитой в судебный орган не придется.

Но, если мирно договориться не удалось, придется заняться составлением искового заявления и подать его по подсудности. Его форма должна соответствовать статьям 131, 132 ГПК РФ, в противном случае, в рассмотрении документа будет отказано. Во избежание проблем и лишней траты времени лучше обратиться за помощью к опытному семейному юристу, который корректно составит иск и разработает максимально эффективную стратегию ведения дела. От профессионализма адвоката, зачастую, зависит исход дела.

Истец может добиться одностороннего отказа только при наличии существенных нарушений или изменений обстоятельств.

Существенное нарушение стороной условий брачного договора

Например, муж продал дом, принадлежавший обоим супругам в равных долях, и купил на эти средства квартиру и автомобиль, а затем оформил право собственности этих объектов на свое имя.

Таким образом, он воспользовался прямым указанием брачного договора о том, что каждая из сторон владеет только тем, на что у него зарегистрирована собственность. Однако это действие ущемило права супруги, которая сначала была совладелицей дома. Поэтому она может подать иск в суд о принудительном прекращении брачного контракта, в силу нарушения мужем его условий, а также прав истца.

Значительное изменение обстоятельств

Если условия, с учетом которых брачный контракт был подписан, кардинально поменялись, одна из сторон также вправе аннулировать документ в судебном порядке. Об этом говорится в статье 451 ГК РФ. К значительным изменениям обстоятельств относятся факты, совершение которых супруги не могли предугадать заранее. А если бы знали о том, что они произойдут, то не стали бы подписывать контракт в существующем виде либо на иных договоренностях.

В результате соблюдение действующих условий договора при изменении обстоятельств нарушает права стороны, влечет утрату имущества и иных материальных благ, которые она не получила. Поэтому такой гражданин может подать в суд исковое заявление на односторонний отказ от супружеской сделки.

Значительным изменением можно назвать, например, тяжелую болезнь мужа, который обязался по условиям договора полностью содержать семью, но уже не может исполнять это обстоятельство, поскольку сам нуждается в уходе и финансовом обеспечении.

Правовые последствия расторжения супружеского соглашения

Они выражаются в:

  • двусторонней реституции – взаимном обязательстве супругов вернуть друг другу все вещи, переданные в соответствии с условиями расторгнутого брачного контракта;
  • [link_webnavoz]разделении всего совместно нажитого имущества[/link_webnavoz] между мужем и женой пополам.

В случае расторжения контракта по соглашению сторон или в судебном порядке, имущество, полученное каждым из них, остается в их собственности, а взаимные права и обязанности, созданные соглашением, утрачивают свою силу.

Судебная практика

Практика судов по вопросам расторжения брачного контракта, в основном, касается применения срока исковой давности. Поскольку на супружеское соглашение распространяются нормы гражданского законодательства, к нему может применяться общий срок исковой давности – 3 года.

Но некоторые суды настаивают на том, что брачный договор регулируется основами семейного права, поэтому указывают на действие статьи 9 СК РФ о неприменении срока давности в супружеских вопросах. Двойственное толкование закона не разрешено судом высшего уровня, поэтому неясно, применяется ли трехлетний срок при обращении с иском об одностороннем расторжении договора или признании его недействительным.

Для примера можно рассмотреть такую ситуацию. Супруга требует частичного аннулирования брачного договора в связи с тем, что муж, являющийся на его основании собственником их общей квартиры, намеревался заключить сделку об отчуждении. Контракт был подписан 10 лет назад, но истица хотела признать его недействительным, поскольку после продажи жилья она с детьми останется без «крыши над головой». В результате рассмотрения иска суд удовлетворил требования женщины и признал за ней право собственности на половину квартиры. При вынесении решения, госорган учел интересы несовершеннолетних детей и то, что супруга подписала заведомо невыгодный для себя договор.

По поводу истечения срока исковой давности есть и обратный пример из практики.

Супруги получили материнский капитал и потратили его на приобретение жилья. Чтобы упростить процедуру оформления документов муж предложил заключить договор, по которому квартира становилась его собственностью. Также он нотариально заверил, что в течение 6 месяцев распределит доли между супругами, по 1/2. Но, по прошествии полугода, мужчина не произвел обещанный раздел, а квартира продолжала находиться в его владении. Спустя некоторое время супруги развелись. Затем жена подала в суд заявление о признании договора недействительным. Обосновала иск тем, что в документе содержится условие, ставящее ее и детей в крайне невыгодное положение. Суд не удовлетворил заявленное требование из-за истечения срока исковой давности, а доказательств уважительности причин пропуска истица не представила.

Расторжение брачного договора по соглашению сторон – процедура нетрудная. Но, если дело доходит до суда, заинтересованному лицу рекомендуется тщательно подготовить заявление, а затем свое выступление в заседании, чтобы получить решение в свою пользу. Зачастую без услуг профессионального юриста не обойтись.

Брачный договор после ипотеки

Можно ли расторгнуть брачный договор на квартиру для ипотеки после еёпогашения.

По взаимному соглашению конечно, приходите к нотариусу и расторгаете.

У нас с супругой есть ипотека. После ипотеки мы составили брачный договор и она указала что будет сама платить ипотеку. Она сможет что то сделать так что бы я платил?

В принципе нет. Но если Вы являетесь созаемщиком, то банк может взыскать с Вас и супруги (в солидарном порядке) платежи по кредиту.

Мой муж военнослужащий, заключили брачный договор при котором я покупаю квартиру в ипотеку, после развода квартира остаётся мне, получит ли муж сертификат на квартиру в дальнейшем, развод через месяц а на сделку выхожу через две недели.

Оформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях. Как оформить ДС к брачному договору?

В той же самой форме, что и сам брачный договор, т.е. письменно. Иными словами, внесите в дополнительное соглашение условие об общей долевой собственности на приобретенное по ипотеке недвижимое имущество.

Живя с мужем в браке купили в ипотеку (муж заемщик) квартиру и заключили брачный договор, что после снятия обременения с квартиры, квартира переходит в мою собственность. Но счас с мужем в разводе и муж категорически против отдавать мне квартиру. Если после снятия обременения муж оформит в свою собственность, могу ли я оспорить это? Нужно ли присутствие мужа и его согласие, чтоб я оформила квартиру в свою собственность?

Здравствуйте. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом. Не выполнить условия брачного договора, подавайте в суд. Вы какие действия предпринимали?

Если вы купили квартиру, то она уже в собственности и снятие обременения, это просто формальность. Так что смотрите ваши документы на квартиру, но независимо от того, на чье имя она оформлена, квартира находится в совместной собственности.

Если он не захочет регистрировать в Росреестре ваш брачный договори переход права собственности. То вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Была оформлена ипотека, уже после договора ипотеки был оформлен брачный договор, по которому квартира переходит в случае развода одному супругу, примет ли суд данный брачный договор, ипотека еще не погашена!

Здравствуйте! Брачным договором измен режим владения совместно нажитым имуществом, поэтому по брачному договору супруг будет являться собственников, если брак расторгнут. Ипотека в силу закона сохраняется. Суд имеет право принять в качестве доказательства брачный договор.

Здравствуйте. Смотря по какому поводу будет суд. В любом случае, брачный договор он примет во внимание, если только не будет заявлено о его недействительности.

Да, примет. Только, если, ипотека оформлена на одного, а по контаркту она переходит к другому, то это условие вступит в силу в любом случае только после выплаты ипотеки, потому что банк не даст согласия на перемену лиц в обязательстве.

Здравствуйте! При разбирательстве в суде за основу при вынесении судом решения будет принят конечно брачный договор, Удачи Вам.

Дом был приобретен в браке. Квартира была приобретена в ипотеку после заключения брачного договора. Как будет делиться имущество между супругами при разводе?

Здравствуйте. Если вас есть Брачный договор, то имущество будет делиться так, как указано в договоре, пока он не признан недействительным точка.

Это интересно:  Аренда квартиры по договору социального найма 2019 год

Можно ли оформить брачный договор в пользу одного супруга после оформления совместной ипотеки по ДДУ?

В соответствии с.п 1 ст.41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Никаких ограничений для заключения брачного договора в связи с оформлением ипотеки законом не установлено.

Мария, приветствую. Этот вопрос необходимо уточнять у нотариусов. Заключить брачный договор на данных условиях возможно, но не каждый нотариус Новосибирска будет готов его удостоверить.

Как прописать в брачном договоре то, что бы квартира, преобретенная в ипотеку, осталась сыну после развода?

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу, он составит брачный договор

Здравствуйте! составить договор бесплатно надлежащим образом.

Так и указать в договоре. В любом случае Вам к нотариусу идти вот и сделайте акцент на данном пункте, чтобы он отразил в договоре.

Что должно быть прописано в брачном договоре что бы квартира, купленная в ипотеку принадлежала после развода, если вдруг такое случится, только основному заемщику.

Нотариусы знают все формулировки

брачный контракт требует нотариального заверения. Нотариусы обычно его и составляют с учетом пожеланий сторон.

Здравствуйте, Анастасия. Брачный договор требует обязательного нотариального оформления. Вы излагаете нотариусу свои пожелания, он их облекает в юридические формулировки (за это и получает деньги). На всякий: брачный договор можно заключить как до брака, так и во время (если вдруг что-то изменилось за время)

Нотариус согласуете с вами изменения к брачному контракту

Анастасия, брачные договоры заверяются нотариусом, поэтому, он сформулирует все Ваши пожелания юридически грамотно, главное, чтобы другая сторона договора, согласилась пойти на Ваши условия. А все остальное — это лишь технические детали, и нотариус их отразит в договоре так, как нужно! Удачи!

Скажите пожалуйста, мы с мужем купии квартиру в ипотеку. После покупки оформили брачный договор о том, что 1/5 квартиры принадлежит мужу и 2/5 мне. Я на данный момент нахожусь в декрете. Вопрос: может ли муж получить налоговый вычет со своей работы за свою и мою доли?

если есть свидетельство о праве собственности оформлено в общую собственность—тогда может, если в долевую—нет.

Мы с женой разводимся, есть квартира в ипотеке у жены, составлен брачный договор о том, что после развода и вообще я не имею видов на эту квартиру, придется ли мне ждать в карантине 5 лет, чтобы получить по выслуге 20 календарей квартиру от государства.

Здравствуйте. Увы, да

Существует брачный договор по которому квартира взятая в ипотеку после развода переходит к одному из супругов. Развелись, но банк не согласен выводить супруга из договора без его заявления. Собираюсь закрыть ипотеку. Могут ли возникнуть проблемы при снятии обременения и переоформлении собственности, если бывший супруг из вредности не хочет больше иметь ничего общего по этому вопросу.

Здравствуйте! Нет, если кредит погасите и вы титульный заемщик, то проблем не будет

Возможно при подаче на снятие обременения и регистрацию понадобится и его присутствие

Скажите, нахожусь в браке планирую взять ипотеку на себя, если составлю брачный договор жена после развода сможет претендовать на квартиру. Есть сын.

Брачным договором супруги вправе изменить равенство долей в супружеском имуществе при разделе.

Мы с мужем заключили брачный договор, после чего взяли квартиру в ипотеку. Я по кредитному договору являюсь заемщиком. Собственником квартиры буду тоже я. НО! У мужа есть долги по кредитным обязательствам в других банках, платить он не может. Кредиторов о заключении брачного договора он НЕ УВЕДОМИЛ. Могут ли на половину квартиры, наложить взыскание? Если да, то что делать?

Анастасия, добрый день! Если Вы приобрели ипотечную квартиру после заключения брачного Договора, к ней никто «подступиться» с попыткой взыскания не сможет. Важно, что это было сделано именно после заключения Брачного договора. Всего доброго,

Собираюсь купить квартиру по ипотеке.
У нас с женой брачный договор, в котором указано, что после подписания все, что куплено каждым из нас принадлежит только тому, кто купил и на кого оформлено и супруг не имеет право претендовать. Вопрос в следующем: Если я буду продавать квартиру, купленную после подписания брачного договора, мне потребуется разрешение жены на продажу?
Для того, чтобы взять ипотеку в банке, по требованию банка мне потребовалось указывать жену как созаемщика. Банк объяснил это требованием законодательства, не зависимо от того, есть у нас брачный договор или нет.

Заранее спасибо!
Олег.

Добрый день, брачный договор определяет ваши права на имущество после развода, а не с момента его подписания. Вам нужно составить другой документ. С уважением Дмитрий Юрьевич

В Росреестре скорее всего потребуют согласие.Так как на основании брачного договора все определено для супругов, и в случае суда -это является основанием для передачи одному из собственников того или иного имущества.

С супругом Взяли ипотеку (по договору выступаем созаемщиками). Можно ли после этого составить брачный договор, в Кириши прописать, что в случае развода данную квартиру стороны обязуются продать. От суммы продажи погасить остаток по кредиту, оставшиеся деньги разделить.

Да, безусловно, вы можете добавить данный пункт к условиям брачного договора.

Можно ли находясь в браке уже после оформления ипотеки совместно с женой составь брачный договор, в котором описать как это и другое совместно нажитое имущество будет делиться при разводе? Если да, то как составить такой договор, чтобы он имел юридическую силу?

Да можно. Составляете договор, указываете имущество имеющееся, и условия его раздела при разводе. Договор заверяете у нотариуса.

Обратитесь к нотариусу, брачный договор требует нотариального заверения.

составляете договор сам или прибегнув к услугам юриста и заверяете его нотариально у нотариуса

Можно ли считать недействительным брачный договор, заключенный для получения ипотеки, после ее выплаты, если в брачном договоре не было прописано соответствующего пункта и не было указано срока окончания договора?
Заранее спасибо за ответ.

Нет, его нельзя считать недействительным. Но можно расторгнуть по соглашению сторон или согласно пунктам самого договора.

Без изучения текста брачного договора ответить Вам на вопрос полно и правильно не возможно.

Для регистрации брачного договора в регистрационной палате после ипотеки, нужна ли какая нибудь справка или разрешение от банка?

Если обременение снято,то нет.

При регистрации брачного договора после ипотеки нужно ли согласие банка в регистрационной палате, если ипотека оформлена на двоих.

Здравствуйте! Нет, не нужно.

Купля дома в ипотеку, далее после покупки дома через несколько лет составляется брачный договор, где всё нажитое имущество переходит к ней, далее расторжение брака, ясно что договор уже не действителен, но по истечении нескольких лет она хочет продать дом и согласно брачному договору всё взять себе, Правильно ли это и в чём суть?

При указанных обстоятельствах она имеет право на продажу и не должна делиться, это ее личное имущество.

Вы договор покажите- без него все ответы будут предположительные, хоть 40 раз задавайте один и тот же вопрос.Важные вопросы оговариваются в доверительной беседе , а не на сайте со свободным доступом.

Мы с женой купили дом в ипотеку и зарегистрировали на её имя, после этого составили брачный договор (каждому своё). По документам платили за ипотеку мы вместе, в основном я. Теперь жена хочет продать дом без моего согласия, в доме я живу 1 уде 1,5 года она у родителей, есть ребёнок 10 л. Регистрировать она меня в этом доме естественно не хочет. Что мне сделать, чтобы дом не продался без моего ведома и зарегистрироваться в этом доме?

В данном случае вам нужно смотреть брачный договор, если по брачному договору дом принадлежит жене, то она может продать его без вашего согласия, так как вы подписали с супругой брачный договор. Если же квартира принадлежит обоим, то в таком случае продать без вашего согласия она не может и вы вправе обратиться в суд о разделе имущества супругов.

Здравствуйте! Семейным кодексом РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Договор можно расторгнуть или признать недействительным.

Мой жених хочет заключить брачный договор на предмет того, что его квартира, взятая в ипотеку, после развода останется ему. Получается, что я в этом случае не получу ничего. Но ведь мы будем вести совместное хозяйство и та часть денег, которые могли бы идти в общий бюджет будут тратиться на ЕГО квартиру. Как я могу подстраховаться при составлении договора, чтобы не остаться у разбитого корыта? Заранее благодарна за ответ.

Ольга, такой брачный договор представляется явно кабальным, вот что по этому поводу разъясняет верховный суд в постановлении пленума от 1998 № 15: . 15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу «(п. п. 1» и «2» ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу «ст. ст. 128,» «129,» «п. п. 1» и «2» ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным «ст. ст. 38,» «39» СК РФ и «ст. 254» ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 «ст. 42» СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 «ст. 39» СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши «(ст. 36» СК РФ).

Это интересно:  Брачный договор отказ от квартиры 2019 год

Можно после подписания ипотечного договора, заключить брачный договор в котором имущество по ипотеке отойдет одному из супругов? Спасибо.

Здравствуйте, Константин! Да, можно заключить брачный договор.

Я в разводе, с мужем после оформления ипотеки был оформлен брачный договор на квартиру (в нем указано, что муж не претендует на данную квартиру), купленную в ипотеку (кредит на 15 лет выплачиваю я). Квартира покупалась во время брака, оформлена по 1/2 доли. Сейчас я снова выхожу замуж, скажите какие права имеет бывший муж на квартиру? И что мне предпринять, чтобы квартира принадлежала только мне, чтобы никто не имел на неё прав? Кредит сразу погасить не могу, выплачивать еще 13 лет. Бывший муж пугает, что пропишется в этой квартире и подаст на раздел имущества, признав брачный договор недействительным. Помогите, пожалуйста, я очень переживаю.

Екатерина, Вы всё сделали правильно оформив брачный договор, советую Вам заключить брачный договор и со вторым мужем. А что муж говорит, может совсем не совпадать с решением суда. Суд при разбирательстве дела, будет орентироваться на условия брачного договора.

Брачный договор после брака (развода)

После развода брачный договор гораздо ускоряет и упрощает процесс раздела имущества, способствует мирному урегулированию имущественных притязаний супругов.

Оспорить договор можно при условии, что он был заключен с обманом одной стороны по отношению к другой, под давлением, под угрозами, если в договоре существенно ущемлены права одного из супругов (ст. 44 СК РФ).

Составляя брачный договор, целесообразно прибегнуть к юридической помощи, так как несоблюдение условий действительности договора, установленных законодательством РФ, может послужить основанием для признания его ничтожным или недействительным.

Действует ли брачный договор после развода

Для того, чтобы брачный договор действовал как во время брака, так и после развода, он должен быть составлен и оформлен с соблюдением определенных правил:

  • заключен до государственной регистрации брака или в любой момент во время брака;
  • иметь письменную форму;
  • заверен у нотариуса.

Только при соблюдении выше перечисленных условий бывшие супруги могут не сомневаться в том, что их договор будет действительным.

Часто бывает, что закрепленный в семейном кодексе порядок не может полностью соблюсти интересы обоих сторон, а также детей. Поэтому заключение договора является неплохим выходом из подобной ситуации.

После развода брачным договором можно:

  • определить состав имущества, которое будет передано мужу и жене;
  • установить содержание одной из сторон;
  • включить какие-либо иные условия, касающиеся имущественных отношений супругов или обеспечения детей.

Плюсы брачного договора заключается в том, что его наличие позволяет довольно быстро разделить имущество, избавляет бывших супругов от необходимости обращаться в суд.

В договор не включаются условия личного характера, он касается только имущественных отношений.

Но следует учитывать то, что брачный договор можно с легкостью оспорить в суде в случае, если его положения не соответствуют законодательству РФ. Поэтому не стоит пытаться составить его самостоятельно. Лучше обратиться к юристам профессионалам. Только в этом случае можно рассчитывать на его действительность и защиту своих прав.

Можно ли оспорить брачный договор после развода

Выше упомянутый договор заключается на длительный период времени. За это время могут сильно измениться условия жизни супругов, характер их взаимоотношений, открыться различные весомые обстоятельства, поэтому вопрос об изменении или расторжении брачного договора весьма актуален.

Как и любую другую сделку, брачный договор можно оспорить как в браке, так и после его расторжения.

По соглашению сторон договор можно изменить или расторгнуть, причем многократно при необходимости (ст. 43 СК РФ). В случае отсутствия согласия между супругами об изменении всего документа или отдельных его пунктов, а также расторжении можно обратиться в суд и оспорить его целиком или в определенной части.

Это достаточно непростая задача, так как чтобы оспорить брачный договор необходимо доказать, что он заключен с нарушением требований законности. Так, можно оспорить договор если:

  • Он заключен не в письменной форме.
  • Его положения противоречит законодательству РФ.
  • Одна из сторон или обе стороны контракта являются недееспособными.
  • Истинная воля супругов не соответствует настоящему волеизъявлению.

Вышеперечисленные основания являются общими для всех сделок, но можно выделить, вытекающие именно из Семейного кодекса РФ. К ним относятся следующие:

  • ограничивающие правоспособность или дееспособность супругов;
  • запрещающие сторонам обращаться в суд, чтобы защитить свои права;
  • касающиеся личных отношений;
  • устанавливающие алиментные обязательства в отношении детей;
  • ограничивающие права нетрудоспособного нуждающегося мужа или жены на получение содержания;
  • идущие в разрез с Семейным кодексом РФ ( ст.42 СК РФ).

Вышеперечисленные обстоятельства делают брачный договор ничтожным, то есть недействительным по своей сути. Существуют также оспоримые основания, когда один из супругов не соблюдает условия договора, нарушает права третьих лиц, когда существенно ущемлены права одной из сторон или сильно изменились обстоятельства относительно времени заключения договора (ст. 451 ГК РФ).

В суд обратилась Верещагина Н.И. с исковым заявлением. В котором она просила признать брачный договор, заключенный ею с бывшем мужем во время брака, недействительным. Объясняя суду свою позицию, она указывала на то, что супруг заставил ее подписать соглашение на крайне невыгодных для нее условиях. В семье работал только он, поэтому настоял, чтобы по договору все приобретенное в браке имущество (квартира, машина, загородный дом) принадлежали ему. После развода Верещагин П.И. потребовал, чтобы бывшая жена съехала из их квартиры и не заявляла никаких требований о разделе имущества.

Суд, изучив обстоятельства дела, пришел к выводу, что брачный договор существенно ущемляет права Верещагиной Н.И., а исходя из нормы ст. ст. 44 СК РФ, договор, заключенный на условиях, ставящих одну из сторон в крайне невыгодное положение по отношению к другой, признается недействительным. В результате судебного разбирательства иск Верещагиной Н.И. был полностью удовлетворен, а раздел имущества между бывшими супругами произведен с учетом принципа равенства долей (ст. 39 СК РФ).

Если по условиям договора одна сторона получает практически все имущество, а другая — малую его часть, то это весомое обстоятельство для признания сделки недействительной .

Как оспорить брачный договор после развода

Брачный договор можно изменить или оспорить целиком или в части. Существует два способа его изменения или расторжения после развода:

  • по соглашению, достигнутому между бывшими супругами;
  • при обращении одного из бывших супругов в суд.

Следует отметить, что в случае взаимного согласия на изменение или расторжение договора, необходимо нотариальное удостоверение всех вносимых изменений, иначе они могут быть в дальнейшем признаны недействительными.

В случае отсутствия соглашения между супругами по вопросу изменения или расторжения брачного договора, супруг, имеющий намерения обратиться в суд, должен составить исковое заявление, оплатить госпошлину. К иску необходимо приложить копии и оригиналы документов, подтверждающих все обстоятельства, изложенные в нем и позволяющие оспорить или изменить отдельные положения договор или отдельные его части.

Составление искового заявления лучше доверить специалистам в области семейного права, так как правильно изложить обстоятельства, послужившие основанием для оспаривания брачного договора, непростая задача, требующая тонкого юридического подхода.

Можно ли заключить брачный договор после развода

После развода заключить брачный договор не представляется возможным. Данный вывод можно сделать, проанализировав ст. 40 СК РФ. Исходя из смысла статьи, подобный договор является соглашением лиц, вступающих в брак, или соглашением супругов, по поводу определения их имущественных прав и обязанностей.

Таким образом, если брак расторгнут, то стороны, имеющие намерения заключить брачный договор уже не являются супругами, а, следовательно, и договор по своей сути не может быть брачным.

Два месяца назад мы с бывшей женой оформили развод. Требования о разделе имущества в суде не заявляли, надеялись договориться мирным путем. Во время брака исключительно на мои личные средства мною был куплен земельный участок под строительства дома. Я предлагаю бывшей жене заключить брачный договор по поводу данной недвижимости, чтобы не обращаться в суд. Будет ли он действителен, если заключен после развода?

Брачный договор после развода заключить не представляется возможным. Такая сделка будет признана недействительной, так как подобный договор заключается лицами, имеющими намерения вступить в брак или супругами во время брака (ст. 40 СК РФ), но никак не после развода.

Так как Вы уже не являетесь мужем и женой, то данный способ урегулирования имущественных отношений для Вас не подходит. Если у Вас не будет неоспоримых доказательств, что земельный участок куплен на Ваши личные сбережения (например, вырученные от продажи наследственного имущества), он будет разделен по принципу равенства долей в общем имуществе супругов (ст. 39 СК РФ).

Мы с бывшей женой прожили в браке пять лет. Во время брака жена настояла на заключении брачного договора, по условиям которого, я должен выплачивать ей ежемесячное содержание в фиксированной сумме. Два года назад мы развелись. Я старался не нарушать условия договора, но в настоящее время попал под сокращение, не могу найти работу уже больше трех месяцев. Бывшая жена грозиться обратиться в суд, так как я не соблюдаю условия договора. Могу ли в судебном порядке изменить сумму ежемесячного содержания, учитывая сложившиеся обстоятельства?

Вам необходимо представить суду документы, подтверждающие тот факт, что Вы по независящим от Вас причинам лишились дохода, в связи с чем, не имеете возможности выплачивать содержание Вашей бывшей супруге в полном объеме. Учитывая, что Ваше материальное положение существенно отличается от такового на момент заключения брачного договора, суд может, опираясь на ст. 451 ГК РФ, признать его недействительным или внести в него соответствующие изменения.

Статья написана по материалам сайтов: prozakon.guru, www.9111.ru, razvod-expert.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector