+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Претензия по договору аренды квартиры 2019 год

Содержание

Претензия физ лицу ⛳ по договору аренды жилого помещения

Но бывает, что контрагенты не всегда добросовестно исполняют принятые на себя обязательства. Срыв сроков оплаты — одно из наиболее частых нарушений. В этом случае арендодателю необходимо будет составить претензию, в которой указать, какие именно положения были нарушены, потребовать устранить эти нарушения в определенный срок (который указывается тут же) и выплатить неустойку или штраф, если были понесены значительные убытки. Бланк следует отправлять почтой с уведомлением о доставке. Так же можно отнести его самостоятельно и вручить лично. Если в течение оговоренного времени никакого ответа от адресата не последовало или он не удовлетворил составителя, а задолженности не были погашены, то арендодатель вправе обратиться в суд с исковом заявлением.

Претензия по договору аренды

Арендная плата за текущий месяц аренды, выплачивается не позднее 10–го числа оплачиваемого месяца (согласно условий данного Договора).
По договору арендодатель имеет право периодического осмотра помещения. Все условия договора мы соблюдаем. Арендную плату и коммунальные услуги оплачиваем вовремя. Жилье пока не можем себе найти и приходится терпеть посторонних людей в доме.

Post navigation

Образец претензии о нарушении условий договора аренды

От: ПРЕТЕНЗИЯ Согласно Договору найма жилого помещения от г, заключенного между мной – , именуемой в дальнейшем – Наймодатель, и , именуемым в дальнейшем – Наниматель, Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: Договор найма заключен в полном соответствии со ст. 671 ГК РФ, согласно которой по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.В соответствии с условиями Договора срок найма жилого помещения устанавливается с г. по г.В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Претензия по договору аренды нежилых помещений

Претензия к нанимателю

Замятина М.В. Претензия по договору аренды — особенности Арендные отношения регламентированы ГК РФ. При этом самими договором аренды порядок регулирования прав и обязанностей арендодателя и арендатора может быть изменен по сравнению с ГК РФ. Однако в силу прямого указания ст. 619 ГК РФ расторгнуть договор аренды арендодатель может только после направления претензии (предупреждения).

Арендатору такое предупреждение в силу закона направлять необязательно, но такое условие может быть в договоре. В силу специфики арендных правоотношений, составляя претензию по договору аренды внимательно изучите текст договора и нормы ГК РФ. Если в ГК РФ отсутствует указание :если иное не установлено договором, то норма закона будет действовать независимо от наличия ее в договоре.

  • Договор найма жилого помещения — скачать образец
  • Договоры аренды квартиры
  • Акт возврата квартиры к договору найма
  • Претензия по заливу квартиры
  • Договор об аренде жилого помещения
  • Претензия о расторжении договора
  • Претензия по договору найма жилого помещения образец
  • Взыскание задолженности по договору найма
  • Договор найма квартиры 3
  • Сдаем квартиру по закону: права и обязанности сторон
  • Претензия по договору аренды
  • Проблемы аренды жилья через риэлторов

Договор найма жилого помещения — скачать образец Все отношения, которые возникают из этого соглашения, регулируют: глава 35-ая ГК РФ, Жилищный кодекс и другие правовые законодательные акты. Это возмездный и двусторонний договор.

Это интересно:  Иск по договору аренды квартиры 2019 год

Претензия физ лицу по договору аренды жилого помещения

О форме договора найма жилого помещения Чтобы документ вступил в законную силу, требуется включить в него всего один основной пункт – сведения о предмете договора. Это требование должно включать в себя всю информацию о жилом помещении, с учетом точного адреса, количества комнат, общей площади. Если подобные данные в договоре не прописаны, его можно признать недействительным.

Стоит отметить следующий важный момент: договором найма жилого помещения является лишь то соглашение, которое затрагивает передачу данного помещения только физическому лицу. Договоры аренды квартиры 1. Предметом договора аренды жилого помещения как сделки является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания: квартира, жилой дом, часть квартиры или часть жилого дома, которое отвечает санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.
На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Таким образом, в настоящее время я имею законные основания требовать расторжения договора Найма от г.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения доступен для ознакомления на нашем портале. В статье расскажем, что представляет собой этот документ.

Претензия по договору аренды: когда обязательна?

Направление претензии ― необходимый этап перед обращением в суд, если того требует закон или договор (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ).

В арендных отношениях лишь арендодатель обязан по закону направлять претензию арендатору, но только если он намерен воспользоваться правом на досрочное расторжение договора в судебном порядке (ст. 619 ГК РФ). Напомним, что это право возникает, если:

  • имущество используется не по назначению (к примеру, организовано производство в офисных помещениях);
  • помещение или находящееся в нем имущество разрушается;
  • более двух раз подряд арендатор не оплатил аренду;
  • не был проведен капремонт, хотя арендатор обязан был его осуществить.

В прочих случаях арендодатель обязан направить досудебную претензию, если это предусмотрено в договоре.

Арендатора закон не обязывает предварительно направлять претензию, если он захочет досрочно расторгнуть договор в суде (ст. 620 ГК РФ). Но такая обязанность может следовать из договора.

Структура и образец претензии арендодателю

Если в договоре есть требования к содержанию претензии, нужно руководствоваться ими. В противном случае претензия составляется согласно обычаям делового оборота, так как нормативно вопрос не урегулирован.

В названии документа указывается слово «претензия», а также потенциальные предмет и основание иска, к примеру: «Претензия об устранении препятствий к пользованию арендованным помещением». Это нужно, чтобы снять вопрос о квалификации документа и его относимости к иску в суде.

В тексте обязательны:

  • ссылка на договор, условия которого нарушены, с указанием его номера и даты (особо важно, если договоров между сторонами несколько);
  • ссылка на норму закона и/или договора, предусматривающую обязанность, которая не выполняется;
  • подробное описание сути нарушения (особо важно, если планируется в связи с этим нарушением расторгать договор в судебном порядке ― см. постановление ФАС ЗСО от 26.08.2011 по делу № А45-4281/2011);
  • указание на недопустимость нарушения обязательств и отказа от них (ст. 309, 310 ГК РФ);
  • требование о добровольном устранении нарушений;
  • указание на намерение обратиться в суд в случае неисполнения требований.

Претензия подписывается предпринимателем или руководителем организации либо по доверенности иным лицом. К ней прикладываются документы, на которых основаны требования (копия договора, подтверждения нарушения), копия доверенности представителя.

Предлагаем ознакомиться с образцом претензии арендодателю по договору аренды на нашем сайте.

Это интересно:  Как называется договор аренды квартиры 2019 год

Особенности претензий о выплате задолженности по аренде

Если нарушение выражается в невнесении арендной платы, необходимо произвести расчет долга на дату составления претензии. Расчет может быть сделан как в тексте претензии, так и в отдельном документе. В претензии по договору аренды нежилого помещения задолженность, как правило, включает:

  • саму арендную плату, которая может состоять, к примеру, из платы за пользование помещением и коммунальных платежей;
  • договорную или законную неустойку (их одновременное взыскание допускается, только если договорная неустойка носит штрафной характер ― см. определение ВАС РФ от 23.10.2009 № ВАС-13468/09).

Итоги

Залог признания претензионного порядка по договорам аренды соблюденным ― следование простым правилам. Необходимо подробно описать суть нарушения, сослаться на конкретные нормы закона и/или договора, при необходимости ― сделать расчеты. Направлять претензию нужно так, чтобы на руках остались доказательства ее отправки.

Претензия по договору аренды жилого помещения образец

Указанная задолженность сложилась в результате неоднократной задержки внесения арендной платы по Договору аренды № от года. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 4.3., 6.1.2. заключенного между сторонами Договора Ваша сторона обязалась своевременно вносить арендную плату за пользование помещением. За предоставленное по договору аренды № от года нежилое помещение Ваша сторона обязана ежемесячно уплачивать арендную плату в размере рублей, в том числе НДС 18%- руб. Арендная плата за текущий месяц аренды, выплачивается не позднее 10–го числа оплачиваемого месяца (согласно условий данного Договора).

Претензия по договору аренды

  • Договор на оказание услуг, аутстаффинга, аутсорсинга
  • Договор перевозки, фрахтования, траспортной экспедиции
  • Договор передачи, отчуждения
  • Договор подряда: бытового, строительного, субподряда
  • Договор поручения, договор поручительства
  • Договор поставки, контрактации
  • Договор проката: бытового, строительного
  • Договор пожизненной ренты, пожизненного содержания
  • Договор ссуды, безвозмездного оказания услуг
  • Договор страхования, перестрахования
  • Трудовой договор с работником
  • Договор уступки прав и перевода долга
  • Ученический договор с работником
  • Учредительный договор, договор о совместной деятельности
  • Договор хранения, материальной ответственности
  • Прочие договоры

Договоры по тегам Цитата на века Все жанры хороши, кроме скучного. Но скука — не жанр. (Ф.

Образец претензии о нарушении условий договора аренды

Замятина М.В. Претензия по договору аренды — особенности Арендные отношения регламентированы ГК РФ. При этом самими договором аренды порядок регулирования прав и обязанностей арендодателя и арендатора может быть изменен по сравнению с ГК РФ.
Однако в силу прямого указания ст. 619 ГК РФ расторгнуть договор аренды арендодатель может только после направления претензии (предупреждения). Арендатору такое предупреждение в силу закона направлять необязательно, но такое условие может быть в договоре.

Претензия по договору аренды нежилых помещений

Главная → Бланки → Претензия → Требование (претензия) арендодателя о выплате арендатором задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора Тематика документа: Претензия Файл текстовой версии: 3,9 кб Сохранить документ: Cкачать документ » Образец документа: (Ф.И.О./наименование арендатора) адрес: от (Ф.И.О./наименование арендодателя) адрес: , телефон: , факс: , адрес эл. почты: ТРЕБОВАНИЕ (ПРЕТЕНЗИЯ) о выплате задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора » » г. между и (Ф.И.О./наименование арендатора) был заключен Договор аренды (Ф.И.О./наименование арендодателя) N (далее — «Договор»). По акту приема-передачи от » » г. (далее — «Объект аренды») был передан .
(Ф.И.О./наименование арендатора) Согласно пункту Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере ( ) рублей в срок в следующем порядке: .

Претензия к нанимателю

На основании изложенного,- ТРЕБУЮ: 1. Расторгнуть Договор Найма жилого помещения от г.2. Возместить мне денежные средства, подлежащие оплате за жилое помещение за 2 месяца согласно п.

7.1 Договора в размере ( ) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, денежные средства, затраченные на приобретение стиральной машины в размере ( ) рублей, на оплату юридических услуг в размере ( ) рублей, а всего ( ) рублей. Сообщаю Вам, что в случае отказа в удовлетворении моих требований, я буду вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов, где помимо возврата денежных средств, я потребую взыскания судебных расходов (государственную пошлину, оплату услуг адвоката и компенсацию морального вреда), что будет представлять для Вас дополнительные расходы.

Это интересно:  Договор задатка на квартиру между физическими лицами 2019 год

Образец претензия по договору аренды жилого помещения

ГК РФ: Арендатор обязан нести текущие расходы на содержание арендуемого имущества. В соответствии со ст. 619 ГК РФ и 450 ГК РФ одним из условий досрочного расторжения договора аренды является невнесение Арендатором не только арендной платы, но и денежных средств, потраченных Арендодателем на оплату коммунальных услуг, до 20 числа каждого месяца.

Согласно квитанции за коммунальные услуги за октябрь 2016 г. Арендодателем оплачены услуги (свет, горячая и холодная вода, отопление) в размере 2890 руб., за ноябрь 2016 г.

395 ГК РФ.

Претензия по договору аренды жилого помещения образец

Согласно условий заключенного между нашими сторонами Договора аренды, в случае если Арендатор своевременно не внес арендную плату: «Арендодатель может в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, что влечет за собой расторжение Договора без обращения в суд». В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст.

450 ГК РФ). Требуем в срок до года выполнить Вашу обязанность по оплате арендных платежей по заключенному между нашими сторонами Договору.

Претензия по договору найма жилого помещения образец

Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на » » г. арендные платежи за период в размере ( ) рублей внесены (Ф.И.О./наименование арендатора) не были, что подтверждается . Согласноп.1ст.614ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации арендаторобязансвоевременновноситьплатузапользование имуществом (аренднуюплату).Порядок,условияисрокивнесенияаренднойплаты определяются договором аренды. На основании вышеизложенного в соответствии с п. Договора аренды от » » г. N , п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба в срок до » » г. погасить задолженность по арендной плате за период в размере ( ) рублей в следующем порядке: .

Приложения: 1. Копия Договора аренды от » » г. N . 2. Копия акта приема-передачи от » » г. 3. Документы, подтверждающие невнесение арендной платы.

4. Расчет суммы требования (претензии). » » г.

Претензия по договору найма жилого помещения образец от нанимателя

Возложение указанных обязанностей полностью соответствует ст.

Претензия о задолженности по договору аренды

(на бланке организации — арендодателя)

(наименование арендатора, ФИО руководителя)

Исх. N ___________________

от «___»__________ ____ г.

«__»_________ ___ г. между ___________ и ___________ был заключен договор аренды N ______, зарегистрированный ________________ за N ________, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г. ____________, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. ____ указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью _______ кв. м. составляет _______ рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца.

За период с ________________ по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Долг по арендной плате на «___»________ _____ г. составляет сумму в размере ________ (_______________) рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до «____» ________ _______г. погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме _________ рублей и досрочно внести арендную плату за ___________ месяц.

Расчет задолженности по арендной плате.

(наименование арендодателя, (подпись)

должность и ФИО руководителя) М.П.

Статья написана по материалам сайтов: nalog-nalog.ru, dolgoteh.ru, www.mashenkof.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector