Договор аренды квартиры за квартплату 2019 год

Содержание

Договор аренды квартиры — образец 2019 года

ДОГОВОР г. ________________ « ___ » ______________ 2019 г.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

Ведь грамотное составление — гарантия защиты интересов обеих сторон при появлении различных разногласий и споров между ними. Например, некто снял на продолжительный срок, согласовав все условия в устной форме.

Внесение квартплаты за найм жилья

Образец договора аренды квартиры за квартплату

1.4. настоящего Договора . Указанный объект расположен по адресу: город Москва, ул. Коптевская, дом 34, корпус 1, квартира 16.

1.2. Наймодатель сдает в наем указанный объект недвижимости, на основании права распоряжения, подтвержденного: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 1.3.

Образец договора аренды квартиры 2015 года

Очевидно, что заключать договор аренды нужно. Скачать образец договора аренды (съема) квартиры: Что нужно знать К настоящему времени накоплен значительный юридический опыт составления подобных документов.

Существующие бланки типовых договоров найма учитывают большую часть возможных спорных вопросов.

Образец договора аренды квартиры за квартплату

Как мне правильно ему оплачивать аренду, чтобы в случае чего были доказательства, что я исправно вношу оплату за аренду? 12 Июля 2012, 11:55 Пользователь, г.

Пермь Ответы юристов (11) Город не указан Обязательно возьмите с него письменную расписку, в которой должно быть указанно, что деньги передаются в счет договора найма. Согласно статье 682 Гражданского кодекса: 1.

Конференция ЮрКлуба

он НЕ оплачивает этот обязательный платеж самолично. Не является ли это основанием для Налоговой насчитать ДОХОД и штраф за его неуплату за пару-тройку лет такого «безвозмездного» пользования?Или тут действует ст.221 НК Статья 221.

Профессиональные налоговые вычеты «2 ) налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера( это же — о пользовании жильем?).

Договор аренды квартиры для проживания Арендатора и членов его семьи

Предметом – объектом настоящего Договора является изолированная квартира, расположенная по адресу. площадью кв.м. Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.

1.2. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

«Арендодатель» обязан: 2.1.1.

Как выглядит договор сдачи квартиры в аренду?

Следует помнить, что наиболее востребованными на рынке аренды жилья являются типовые «однушки» и «двушки» эконом-класса, поэтому самостоятельный поиск арендаторов может занять не так много времени, что нельзя сказать о сдаче квартир бизнес-класса и уж тем более элитного жилья, здесь лучше обратиться к специалистам, которые знают как преподнести этот продукт, чтобы им заинтересовались.

advant24.ru

Оплачивают услуги либо по квитанциям, либо по приборам учета, внося данные в квитанцию. Способы оплаты:

  1. Наличными в банкомате, либо банковском отделении.
  2. Банковским переводом с карты. Через банкомат, мобильный банк, или в личном кабинете на сайте.
  3. Электронными деньгами.

Сроки Сроки оплаты должны обязательно указываться в договоре об аренде. Обычно платят вперед в конце предыдущего месяца. За коммунальные услуги по закону оплата должна быть осуществлена до 10-го числа следующего месяца. То есть за март платят до 10-го апреля. Что делать арендодателю в случае просрочки? К сожалению, очень часто случаются просрочки. Как поступить собственнику жилья в такой ситуации:

  1. Поговорить с жильцами, возможно, у них временные трудности.

Оплата коммунальных услуг в счет арендной платы

Что включает в себя оплата за найм жилого помещения?

Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры

Такое правило действует с 1 сентября 2013 года. Если хотите избежать госрегистрации, то срок аренды должен быть максимум 364 дня (365 дней — в високосном году). Например, с 1 января по 30 декабря 2015 года включительно (а не по 31 декабря). Иначе будет считаться, что договор заключен ровно на год, и его надо регистрировать (п.
2 ст. 651 ГК РФ). Расходы на ремонт По общему правилу арендатор обязан проводить текущий ремонт, а арендодатель — капитальный. Но в договоре можно установить другие правила (ст. 616 ГК РФ). Скажем, если компания планирует сама оплачивать затраты на капитальный ремонт, надо заложить это в договоре.
Иначе налоговики снимут расходы. Ответственность сторон Штрафы или пени можно требовать с контрагента, только если они прямо предусмотрены в договоре (ст. 330 ГК РФ).

Оплата жилищно-коммунальных услуг за сдаваемую внаём квартиру

В течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем. 2.2. Квартира и имущество передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому Наймодателем и Нанимателем. 2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

Это интересно:  Договор аренды земельного участка с последующим выкупом 2019 год

2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции. 3. Срок найма 3.1. Срок найма составляет [значение] лет (месяцев). Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
3.2. По обоюдному согласию Сторон срок найма может быть сокращен. 4. Плата по Договору найма и порядок расчетов 4.1.

Договор аренды жилого помещения с оплатой только коммунальных услуг

Договор найма (аренды) квартиры

Такое соглашение часто составляют с доверенным лицом, агентом, который занимается сдачей квартиры. В этом случае он должен иметь нотариально заверенную доверенность от собственника. Договор с предоплатой Собственник жилья вправе указать в договоре пункт о предоплате.

Здесь имеется в виду не обычно присутствующая предоплата за следующий месяц, а оплата за несколько месяцев или даже за год вперед. Владелец квартиры тем самым может обезопасить себя от просрочек и неуплат за определенный период. Если нанимателя устраивают такие условия, в договоре указываются сроки и сумма.

Важно! Наниматель, который соглашается на предоплату, должен быть на 100% уверен в том, кто является собственником жилья. Очень распространенная схема мошенников: сдать чужую квартиру с предоплатой по поддельным документам.

Договорнайма жилого помещения

Подписи Сторон: Наймодатель: [подпись] [Ф. И. О. полностью] Наниматель: [подпись] [Ф. И. О. полностью] Приложение N 2 К Договору найма жилого помещения от [число, месяц, год] Акт приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества г. [вписать нужное] [число, месяц, год] Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель в лице гр. [Ф. И. О. указать полностью] и Наймодатель в лице гр. [Ф.
И. О. указать полностью] составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [значение]. Полезная площадь квартиры составляет [цифрами и прописью] кв. м, и она состоит из [значение] комнат. Комнаты имеют площадь: 1-я комната — [цифрами и прописью] кв.
Если это не предусмотрено, средства должны вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.Сложно себе представить ситуацию, когда не прописаны условия внесения денег за найм квартиры. Поэтому следует не только обсудить, но и расписать в этом документе все детали, касающиеся этого вопроса. Что оплачивает арендатор? Всю стоимость можно разделить на 2 части:

  1. Коммунальные платежи.
    Когда видите объявление о сдаче помещения для проживания в наём, то будьте уверены – указанная сумма в этом объявлении не включает в себя коммунальные услуги. За свет, воду, отопление и прочие блага цивилизации платит тот, кто их потребляет. Единственное исключение – аренда комнаты.

Договор найма жилого помещения в счет оплаты коммунальных услуг

Обычно платят за будущий месяц, например, до 25-го числа необходимо заплатить за следующий месяц. График платежей можно оформить в виде таблицы в качестве приложения к договору аренды квартиры. На заметку. Если предусмотрено двукратное внесение оплаты, для них также устанавливаются свои временные рамки и суммы. Наличными или через банк? По соглашению сторон в договоре указывают способ оплаты: наличные из рук в руки либо перечисление на банковский счет. Исходя из этого, выбранным способом наниматель оплачивает аренду в указанные в договоре сроки. Коммунальные услуги Одним из наиболее частых вопросов, возникающих у съемщиков жилья, является вопрос о том, кто оплачивает коммунальные услуги. Как уже было сказано, за коммунальные платежи, в которые входит плата за свет, воду, газ и прочее, отвечает квартиросъемщик, так как именно он этим всем пользуется, если иное не указано в договоре.

Вызов полиции в этой ситуации не поможет. Речь идёт не о преступлении, а о невыполнении условий гражданского договора. Когда об этом узнают сотрудники органов, они быстро отправят хозяина в суд по всем вопросам. К сожалению, арендодатель находится в заведомо проигрышной ситуации.

Жильца он выселить не может без решения суда, а разбирательство займёт от месяца до полугода, с учётом обжалований. Некоторые расстроенные владельцы квартир пишут заявления в управляющую компанию, чтобы та отключала электроэнергию. После этого пользоваться помещениями становится очень сложно, и жильцы спешно съезжают. Участникам сделки следует помнить, что все условия оплаты должны быть зафиксированы документально. Сторонам не следует пренебрегать нюансами внесения платежей за пользование жильем.

Инструкция: как бесплатно снять квартиру и правильно оформить договор аренды

Каждый потенциальный квартиросъемщик мечтает найти жилплощадь по самой низкой цене, а еще лучше, если квартира будет снята в аренду бесплатно.

Существует несколько способов получить жилплощадь в безвозмездное пользование.

Конечно, бесплатный сыр только в мышеловке, и такая аренда так или иначе подразумевает под собой определенные обязательства, которые будут зафиксированы в договоре найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как снять квартиру бесплатно?

Снять квартиру в аренду бесплатно можно в том случае, если вы занимаетесь поиском жилья самостоятельно.

Просмотрите объявления о сдаче квартир в интернете, газетах и журналах.

Иногда владельцы квартир размещают такие предложения на специальных досках или стендах на собственном доме.

Чтобы найти жилье, достаточно будет прогуляться по нужному району и обратить внимание на объявления у подъезда.

Еще один вариант, который, является для вас практически беспроигрышным: спросите бабулек на лавочке у подъезда о том, не сдает ли кто в доме квартиру.

Это интересно:  Договор лизинга недвижимости образец 2019 год

Даже если в конкретном здании таких предложения нет, вам наверняка подскажут кого-то из родственников или знакомых, кто сдает жилплощадь в аренду.

На первой встрече вам необходимо произвести хорошее впечатление на собственника, поскольку не только вы выбираете себе квартиру, так же и собственник смотрит на потенциальных нанимателей.

К тому же, если вам удастся завязать дружеское общение – это может помочь сбить первоначальную цену на аренду.

Возможна ли аренда жилья за коммунальные услуги?

Самый распространенный случай безвозмездного найма – это съем жилья у родственников или близких знакомых, которые не берут с вас как таковую арендную плату, оговаривая, что вы станете оплачивать только квитанции за коммунальные платежи. Многие не считают нужным письменно оформить такие отношения, предпочитая работать на взаимодоверии, что может привести к плачевным последствиям.

Несмотря на дружбу или родственные связи договор аренды следует составить обязательно, поскольку в нем будут отражены ваши права и обязанности на срок найма жилплощади. Это сильно упростит урегулирование конфликтов и спорных ситуации, которые могут возникнуть с владельцем жилья во время аренды.

Кому выгодны такие сделки?

Приведем еще несколько способов получить квартиру в бесплатную аренду:

    Снять квартиру, в которой живет пожилой человек.

Взамен на аренду от вас могут потребовать ухаживать за пожилым собственником помещения или же стать его другом и компаньоном для общения. Снять квартиру на очень непродолжительное время.

Если вы снимаете квартиру, скажем, на два-три месяца, то оплатите арендодателю всю положенную за этот период сумму вперед.

Разумеется, все расходные материалы предоставляет владелец квартиры. От вас потребуется лишь провести соответствующие работы и оплачивать коммуналку. Квартиры по бросовой цене предоставляются в том случае, если в них нет удобств.

Скажем, это помещение без ремонта или без мебели, или же в нем отсутствует душ или ванна. Если у вас есть особая договоренность с собственником жилья, которая подразумевает, что во время вашего проживания в съемной квартире несколько раз в месяц в помещении будут ночевать родственники владельца.

Как правило квартиранта просят в такие дни остановиться где-то в другом месте. В наши дни набирает обороты бесплатный найм жилья в обмен на оказание определенных услуг.

Пример: арендатор обязуется обучить наймодателя иностранному языку. Значительно сэкономить на арендной плате можно, сняв одну комнату в многокомнатной квартире.

Необязательно такой вид найма будет подразумевать проживание с соседями. Остальные комнаты могут быть просто закрыты. Хаусситинг.

Этот способ пользуется популярностью обычно за границей, но и в нашей стране иногда встречается.

Он подразумевает для вас бесплатную аренду жилья, пока владельцы будут отсутствовать, находясь в длительной поездке.

Пример: собственники уезжают в другую страну на полгода и не хотят, чтобы квартира осталась без присмотра. Получить социальное жилье.

В этом случае вы арендуете квартиру у государства, оплачивая только коммунальные счета.

Тут следует быть внимательным, поскольку если вы снимаете однокомнатную квартиру – коммуналка в ней будет невысокая, а если двушку или трешку – намного больше.

Процесс оформления договора и подводные камни

Сам договор на аренду квартиры, которая предоставляется нанимателю бесплатно, похож на обычный договор найма. Существенная разница будет заключаться лишь в финансовом соглашении к документу.

Согласно п.2 статьи 689 ГК РФ договор о жилплощади, которая предоставляется арендатору в безвозмездное пользование, должен обязательно включать в себя следующие параграфы:

    Срок действия договора, если он был заключен на определенное время.

В соответствии с п.2 статьи 610 ГК РФ, если в документе не прописан срок действия, соглашение будет считаться бессрочным. Использование имущества собственника, которое остается в помещении на время аренды.

В п.1 статьи 615 ГК РФ говорится о том, что квартиросъемщик обязан использовать имущество владельца жилья в соответствии с его прямым назначением и согласно условиям, указанным в договоре аренды.

В противном случае наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения соглашения и компенсации убытков, что регламентирует п.3 статьи 615 ГК РФ. Согласно п.2 статьи 621 ГК РФ, договор автоматически будет считаться продленным, если арендатор продолжает проживать в предоставляемой квартире и пользоваться имуществом собственника после окончания срока текущего соглашения.

Разумеется, это действительно только с согласия владельца жилья. Если в договоре найма не прописано, что квартиросъемщику предоставляется помещение в бесплатную аренду взамен на ремонтные работы, то все произведенные им улучшения в квартире будут являться личной собственностью самого нанимателя.

Это прописано в п.1 статьи 623 ГК РФ. Если же во время проживания на съемной квартире арендатор произвел неотделимые улучшения без предварительного согласования с владельцем жилья, их стоимость ему компенсирована не будет, согласно п.3 статьи 623 ГК РФ. К примеру, наниматель поклеил обои или выложил санузел плиткой, не предупредив собственника.

Статья 623 ГК РФ. Улучшения арендованного имущества

  • Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
  • В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
  • Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Разница в том, что в финансовом соглашении будет указано, что арендатор обязуется своевременно оплачивать только квитанции за коммунальные услуги. Если дополнительно существует договоренность об оказании каких-либо услуг или проведении ремонтных работ в помещении – это вносится в раздел прав и обязанностей сторон.

Как выясняется, снять квартиру бесплатно не только возможно, но и достаточно легко. Существует несколько способов получить съемную квартиру в безвозмездное пользование, вам остается лишь выбрать наиболее подходящий. Не забывайте письменно оформлять свои отношения с собственником жилплощади, чтобы в будущем не оказаться в двусмысленной и неприятной ситуации.

Это интересно:  Договор подбора квартиры образец 2019 год

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Договор аренды квартиры с оплатой коммунальных услуг арендатором

Договор найма (аренды) квартиры

В случае, когда наниматель один и он скрылся (погиб, госпитализирован) договор найма может быть заключён с его родственником.

  • Договор, подтверждающий найм квартиры, составляется по месту проживания.
  • Оплата и срок устанавливается из установленной по договорённости стоимости и оплаты коммунальных услуг квартирантом.
  • Этот вид договора российским законодательством не регламентирован, поэтому руководствоваться следует общими положениями.
  • Заключается также между физическими лицами или между физическим (собственником) и юридическим (нанимателем).
  • Оплату и её срок устанавливает собственник, который предоставляет найм, но в некоторых случаях законодательство ограничивает арендную плату.
  • В договоре следует прописать, на ком будет лежать оплата коммунальных услуг.

Договорнайма жилого помещения

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Мудрые говорят Иногда полезнее не знать, что сделано до тебя, чтобы не сбиться на проторенный путь, ведущий в тупик.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за сдаваемую внаём квартиру

Коммунальные услуги, электричество, ………………………………….…..…………………..(телефон, интернет и т.п.) оплачиваются ………………………………………………………………………………………..(нанимателем, наймодателем) 4.4. В случае увеличения тарифов ЖКХ Наймодатель имеет право пропорционально увеличить размер арендной платы без согласия Нанимателя. 5. Срок действия, изменения и расторжения договора 5.1.
Срок действия договора с « …. » …………….…..20…. г. до « …. » ………….……..20…. г. 5.2. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя он обязан предупредить Наймодателя о расторжении договора не менее чем за один месяц. В качестве арендной платы за последний месяц проживания используется депозит (…………………..
рублей). 5.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя он обязан предупредить Нанимателя о расторжении договора не менее чем за один месяц. 5.4.

Договор аренды квартиры

Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры

Если такого пункта нет – оплачивает собственник.Шаблон договора аренды Скачать типовой договор аренды квартиры Составить договор аренды квартир (найма), подтверждающий сдачу жилплощади в найм, можно используя следующий пример (типовые пункты): Д О Г О В О Р (указать город) « » 20 года Гражданин (Ф. И. О. собственника жилья) , именуемый далее как «Арендодатель», и гражданин (Ф. И. О. квартиранта), далее именуемый как «Арендатор», далее именуемые как «Стороны», составили данный Договор о следующем: 1 Объект Договора Арендодатель за установленную плату предоставляет Арендатору квартиру для проживания.

Квартира, которая является объектом Договора, находится по адресу: (указать полный адрес) Арендодатель является владельцем жилплощади на основании: (указать документ, подтверждающий право собственности владельца), копия прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью. Характеристики Квартиры: площадь: м. кв. комнаты: . 2 Права и обязанности Арендодателя 2.1 Предоставить жильё, в пригодном для проживания состоянии, (прочие условия). 2.2 Арендодатель подтверждает, что Квартира не находится в судебном споре. Арендодатель обязуется: (перечислить обязанности владельца жилплощади) 3 Права и обязанности Арендатора 3.1 Арендатор обязуется использовать жилплощадь исключительно с целью проживания, (прочие условия) 3.2 Своевременно производить оплату.

Договор аренды квартиры с оплатой коммунальных услуг арендатором

  1. График оплаты арендных платежей.
  2. График оплаты коммунальных платежей.
  3. Акт приемо-передачи Квартиры.

Договор аренды квартиры с оплатой коммунальных услуг арендатором образец

Наймодатель имеет право периодического осмотра данной Квартиры, (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в данной Квартире без согласования с Нанимателем для устранения аварий, возникших при отсутствии Нанимателя, во избежание нанесения ущерба вышеуказанной Квартире и помещениям, находящихся по соседству. 2.6. Наниматель не имеет права: …………………………………………………….…………..……(содержать в арендуемой квартире домашних животных) …………………………………………………………………………………………….…………..(курить в арендуемой квартире, и т.п.) 3. Права и обязанности Нанимателя. 3.1. Наниматель обязуется своевременно выплачивать установленную плату за жилое помещение (квартиру). 3.2. Наниматель обязуется использовать указанную в п. 1.1.
Арендодатель может в любое время отказаться от договора, сообщив об этом компании за три месяца. Хотя, если контрагент согласится, срок такого уведомления можно увеличить, например до шести месяцев (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Если же установить срок аренды, равный году и более, нужно будет регистрировать не только договор, но и любые допсоглашения к нему (п. 2 ст. 164 ГК РФ). Такое правило действует с 1 сентября 2013 года. Если хотите избежать госрегистрации, то срок аренды должен быть максимум 364 дня (365 дней — в високосном году). Например, с 1 января по 30 декабря 2015 года включительно (а не по 31 декабря).

Иначе будет считаться, что договор заключен ровно на год, и его надо регистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Расходы на ремонт По общему правилу арендатор обязан проводить текущий ремонт, а арендодатель — капитальный. Но в договоре можно установить другие правила (ст. 616 ГК РФ).

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий