Бланк договора аренды квартиры краткий 2019 год

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры

Город _________
Дата заключения договора: __.__. 20__ г.

___________________ (Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
___________________(Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставляет
(передает), а Арендатор принимает за плату во временное владение и
пользование для проживания квартиру (далее по тексту – «Квартира»).
Квартира расположена по адресу:
___________________
1.2. Передаваемая в аренду Квартира принадлежит Арендодателю на праве
собственности, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации №_________________ от __.__.____ г., выданным
___________________
1.3. Квартира в аренду третьим лицам не передана, в споре и под арестом не
состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих
лиц.
1.4. Квартира обладает следующими индивидуальными характеристиками:
1.4.1. ___________________
1.4.2. ___________________
1.4.3. ___________________

2. Оборудование Квартиры и мебель

2.1. Квартира оборудована:
2.1.1. ___________________
2.1.2. ___________________
2.1.3. ___________________
2.2. Вместе с Квартирой передается в аренду находящаяся в ней мебель:
2.2.1. ___________________
2.2.2. ___________________
2.2.3. ___________________

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с даты подписания Акта приема-передачи
Квартиры от Арендодателя Арендатору.
3.2. Срок аренды Квартиры — 11 месяцев с даты подписания акта приема-
передачи.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для использования в целях
согласно Договору.
4.1.2. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках
Квартиры до передачи Квартиры Арендатору.
4.1.3. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание
Квартиры.
4.1.4. В присутствии Арендатора проверить исправность систем
жизнеобеспечения сдаваемой в аренду Квартиры.
4.1.5. Предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату
необходимых коммунальных услуг.
4.1.6. На день передачи Арендатору Квартиры осуществить расчеты с
коммунальными и иными службами за потребленные им услуги:
отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация,
вывоз мусора, телефон и др.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Обеспечить сохранность Квартиры с момента передачи Квартиры
Арендатору и до возврата Квартиры Арендодателю.
4.2.2. Использовать Квартиру согласно условиям Договора и в соответствии с
назначением Квартиры.
4.2.3. Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные
Договором.
4.2.4. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении Квартиры,
оборудования, мебели, о случаях аварии или ином событии, нанесшем или
грозящем нанести Квартире ущерб, и своевременно принимать все
возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации
последствий таких ситуаций.
4.2.5. Обеспечить Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и
эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в Квартиру для её
технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
4.2.6. По окончании срока аренды вернуть Квартиру Арендодателю в
надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.
4.2.7. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в
Договоре, незамедлительно вернуть Квартиру Арендодателю в
надлежащем состоянии.
4.3. Арендодатель вправе:
4.3.1. В согласованное с Арендатором время осуществлять проверку состояния
Квартиры, сохранности оборудования и мебели, а также их использования
Арендатором в соответствии с условиями договора.
4.4. Арендатор вправе:
4.4.1. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих
пользованию Квартирой, по своему выбору потребовать от Арендодателя
либо безвозмездного устранения недостатков в Квартире, либо
соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих
расходов на устранение недостатков в Квартире; либо непосредственно
удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных
недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом
Арендодателя; либо потребовать досрочного расторжения Договора.
4.4.2. С письменного согласия Арендодателя осуществлять неотделимые
улучшения, перепланировку и переоборудование Квартиры.

Это интересно:  Договор аренды земельного участка квартира 2019 год

5. Порядок передачи Квартиры

5.1. Передача Квартиры Арендатору в аренду и возврат Квартиры
Арендодателю Арендатором оформляются двусторонними актами приема-
передачи, подписываемыми Сторонами.
5.2. Риск случайной утраты, повреждения, порчи Квартиры, оборудования,
мебели несет Арендатор с даты подписания Акта приема-передачи
Квартиры в аренду и до возврата его Арендодателю.

6. Порядок расчетов

6.1. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа
оплачиваемого месяца.
6.2. Размер арендной платы составляет ___________________ рублей
за месяц.
6.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Арендатором денежных средств
на расчетный счет Арендодателя либо передача наличных денежных
средств.
6.4. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор путем возмещения
платежей совершенных Арендодателем (либо плата за коммунальные
платежи входит в сумму арендной платы).
6.5. Арендатор оплачивает самостоятельно счета за абонентскую плату за
телефон и телефонные переговоры, электроэнергию, кабельное
телевидение, Интернет, полученные за период проживания в Квартире.

7. Ремонт Квартиры и улучшения в Квартире

7.1. Капитальный ремонт Квартиры осуществляет Арендодатель по мере
необходимости в согласованные с Арендатором сроки.
7.2. Неотделимые улучшения Квартиры, произведенные Арендатором,
остаются в собственности Арендодателя и переходят в собственность
Арендодателя после окончания срока аренды.
7.3. Отделимые улучшения, произведенные Арендатором, остаются в
собственности Арендатора и подлежат вывозу до момента возврата
Квартиры Арендодателю. Отделимые улучшения, оставшиеся в квартире
после ее передачи от Арендатора Арендодателю, остаются в собственности
Арендодателя, если Стороны не установят иной порядок.
7.4. Стоимость неотделимых улучшений Арендодатель возмещает в случае,
если такие улучшения были им письменно согласованы и не возмещает,
если неотделимые улучшения не были им письменно согласованы.
7.5. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с
согласия Арендодателя улучшения Квартиры, неотделимые без вреда для
Квартиры, Арендатор имеет право после прекращения Договора на
возмещение стоимости этих улучшений.
7.6. Прокладка новых коммуникаций в Квартире, включая телефонные линии,
линии Интернет возможна только с письменного согласия Арендодателя.

Это интересно:  Договор найма квартиры между физическими лицами 2019 год

8. Ответственность сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с
законодательством России.
8.2. В случае нарушения Арендатором срока уплаты очередного арендного
платежа, Арендодатель вправе но не обязан потребовать уплаты
неустойки в размере 0,1% от невнесенной суммы платежа за каждый день
просрочки, но не более 30% от суммы ежемесячного платежа.

9. Основания и порядок расторжения договора

9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в
одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по
основаниям, предусмотренным законодательством.
9.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по
письменному требованию одной из Сторон в течение десяти рабочих дней
с момента получения уведомления другой стороной (либо в течение
двадцати рабочих дней с момента направления уведомления).

10. Разрешение споров

10.1. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с
законодательством.

11. Прочие условия

11.1. Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора
становится недействительным в течение срока его действия вследствие
изменения законодательства, остальные положения Договора
обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
11.2. Договор составлен в двух) подлинных экземплярах на русском языке по
одному для каждой из Сторон.

Приложения:
1) Свидетельство о государственной регистрации права (копия).
2) План Квартиры (Копия плата БТИ).
3) Согласованный график проверки Квартиры Арендодателем.

Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель
___________________
___________________
(Ф. И. О.)
__.__.____ года рождения,
паспорт гражданина РФ __ __ ______
выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___
зарегистрирован по адресу:
___________________
___________________
___________________
Арендатор
___________________
___________________
(Ф. И. О.)
__.__.____ года рождения,
паспорт гражданина РФ __ __ ______
выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___
зарегистрирован по адресу:
___________________
___________________
___________________

Ф. И. О. / Подпись
Арендатор

Акт приема-передачи Квартиры
от Арендодателя Арендатору
(передача Квартиры в аренду)

Город _________
Дата составления акта: __.__. 20__ г.

___________________ (Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
___________________(Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий
акт о нижеследующем:

Это интересно:  Как выглядит договор переуступки квартиры 2019 год

1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставил
(передал), а Арендатор принял за плату во временное владение и
пользование для проживания квартиру (далее по тексту акта «Квартира»),
расположенную по адресу:
___________________.
2. Вместе в Квартирой передано оборудование и мебель, указанные в п.п.2.1.,
2.2. Договора аренды квартиры от __.__.____ г.
3. Квартира передана в дату составления настоящего акта.
4. До момента подписания настоящего акта Квартира осмотрена Сторонами.
5. Замечания:
___________________
(Стороны не имеют замечаний).

Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель
___________________
___________________
(Ф. И. О.)

Арендатор
___________________
___________________
(Ф. И. О.)

Ф. И. О. / Подпись
Арендатор

Акт приема-передачи Квартиры
от Арендатора Арендодателю
(возврат Квартиры)

Город _________
Дата составления акта: __.__. 20__ г.

___________________(Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
___________________(Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий
акт о нижеследующем:

6. В соответствии с условиями Договора Арендатор передал, а Арендодатель
принял квартиру (далее по тексту акта «Квартира»), расположенную по
адресу:
___________________
___________________
7. Вместе в Квартирой передано оборудование и мебель, указанные в п.п.2.1.,
2.2. Договора аренды квартиры от __.__.____ г.
8. Квартира передана в дату составления настоящего акта.
9. До момента подписания настоящего акта Квартира осмотрена Сторонами.
10. Замечания:
___________________
(Стороны не имеют замечаний).

Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель
___________________
___________________
(Ф. И. О.)

Арендатор
___________________
___________________
(Ф. И. О.)

Статья написана по материалам сайтов: .

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий