Заполнить договор дарения доли квартиры 2019 год

Итак, решение подарить недвижимость на день рождения кому-то из близких принято.

Пожалеете ли вы об этом — вопрос будущего, но пока стоит задача — грамотно оформить сделку.

Безусловно, основным документом здесь будет являться соглашение дарения. Лучше обратиться за помощью к нотариусу…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, а также о том, что лучше и выгоднее оформить: дарственную, завещание или куплю-продажу.

Понятие

Под этим понимается особый документ гражданско-правового характера, подразумевающий безвозмездную передачу квадратных метров от одного лица к другому.

Собственно, это и есть дарение.

Для составления соглашения о передаче в дар части приватизированного жилья родному человеку нужно соблюдение следующих условий:

    жилище в собственности инициатора (если не в единоличной, придется спрашивать согласия остальных сособственников);

согласие обеих сторон;

Почему люди вообще предпочитают преподносить подарки в виде квадратных метров близким людям? Ответ прост: налоги. Кровная родня не должна платить их. Напомним, что к таковой относятся: муж, отпрыски, сестра, брат, дедушка, бабушка, родители.

О порядке передачи в дар части жилплощади между близкими людьми, а также о стоимости оформления процедуры читайте в наших статьях.

Пример договора дарения доли жилплощади от матери сыну:

Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками.

В какой форме составлять?

Дарственная на часть жилья между близкими родственниками составляется в простой письменной форме, печатается на компьютере. Составляется специалистом или участниками процедуры по их усмотрению. Прибегать ли к услугам профессионального юриста?

Безусловно, стоит, несмотря на то, что бланк соглашения можно скачать в интернете. Да, согласно нормам действующего законодательства, документ не подлежит обязательной регистрации — она потребуется только для прав собственности.

Юрист подскажет, как правильно оформить документ так, чтобы к нему было невозможно придраться с точки зрения закона — допустим даже, все по сути вроде было правильно написано, но есть пара ошибок, казалось бы мелких, но влияющих на понимание написанного.

Соглашение о передаче в дар доли жилплощади родственнику может являться как реальным, так и консенсуальным — то есть, он планируется не сейчас, а в будущем.

Чаще всего это связано с каким-то знаковым событием в жизни получателя. Например, подарок к окончанию школы.

Однако и тут есть оговорка — лучше не затягивайте и не планируйте слишком большие сроки.

Возмущаться не следует, нужно просто подумать — мы в конце концов не бессмертны, и один может пережить другого. И такое может случиться буквально завтра.

А ведь в Регистрационную или Кадастровую палату обязательно должны явиться двое. Если кто-то из участников не смог, сделку такую не зарегистрируют (читайте о порядке регистрации соглашения).

И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

Договор дарения доли квартиры родственнику образец заполнения.

Об особенностях передачи в дар части жилплощади между супругами, в частности о том, как составить дарственную мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

Содержание

Что должна содержать дарственная на недвижимость между родственниками? Типовой вариант содержит в себе:

    паспортные данные участников сделки, кем они друг другу приходятся;

место и время заключения;

основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это означает автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

предмет договора — часть жилплощади (следует указать, на каком этаже какого дома по какому адресу она расположена, на основании чего выделена — соглашение о выделении долей или решение суда);

на каком основании хозяин владеет ею;

ссылки на законодательство;

Это интересно:  Договор дарения автомобиля форма 2019 год

отменительные или отлагательные условия (законом это не запрещено, но нельзя путать с возмездностью — если в дарственной содержится хотя бы намек на какой-то «отдарок» со стороны получателя, такую сделку могут аннулировать;

  • подписи (ставятся уже в регистрирующем органе).
  • Договор подписывается уже при передаче бумаг в Регистрационной или Кадастровой палате, куда хозяева придут переоформлять право собственности.

    О том, как оспорить и отменить сделку о передаче в дар части в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Прилагающиеся документы

    Помимо этого нужны следующие бумаги:

      общегражданское удостоверение личности;

    бумаги, подтверждающие права владения;

    выписка из ЕГРП;

    выписка из домовой книги;

    разрешение от попечительского совета (если задействованы права детей);

    документ из ЗАГС, свидетельствующий о родстве;

    Об особенностях дарения части квартиры несовершеннолетним детям, в частности о том, как составить дарственную на долю квартиры ребенку, вы можете узнать на нашем сайте.

    Чиновник проверит, все ли в порядке и заберет все бумаги.

    Взамен он даст расписку с указанием факта принятия документов и даты, когда все будет готово.

    Тогда новый собственник приходит за обновленными же правоустанавливающими бумагами.

    Все, теперь (и только теперь) он настоящий хозяин во всех смыслах. И может распоряжаться подарком по своему усмотрению — закладывать жилище, продать его или даже передарить.

    Особенности и нюансы

    Можно ли оформить дарение 1/2 части квартиры родственнику? Подарить можно не всю квартиру целиком, а только долю в ней. И даже долю в доле. Процедура ничем по сути не будет отличаться от передачи в дар целого жилища и целой доли.

    Единственное — нужно с предельной точностью уточнить, о чем идет речь и привести все характеристики — например, количество квадратных метров.

    Бланк дарственной на часть доли в квартире между близкими родственниками.

    Более того, потребуется и соглашение о выделении долей. В этом случае дарящему никого не нужно будет спрашивать, насколько они в восторге от совершенной им сделки.

    Есть ли отличия от договора дарения части жилья не родственнику? С точки зрения оформления — нет. Точно так же неблизкий человек будет упомянут в договоре, точно такие же документы нужны, за исключением справки из ЗАГСа о родстве или тесной близости.

    Разница будет в правовых последствиях. Если счастливый получатель не связан с прежним хозяином никаким родством или связан, но не близким — придется уплатить 13% -й налог, о чем уже упоминалось. А если он ко всему еще и не резидент РФ — речь уже о тридцати процентах.

    При этом, если речь идет о близких родственниках, обязателен подтверждающий документ из ЗАГСа. Если ничем это подтверждено не будет, сделка считается стандартным дарением, а значит будут подразумеваться налоги.

    Нужно ли заверять у нотариуса?

    Не обязательно.

    Можно составить его самим, если вы не сомневаетесь в своих знаниях и пойти прямо в Регистрационную или Кадастровую палату.

    Об оформлении дарения квартиры в Росреестре или МФЦ читайте на нашем сайте.

    Имеет ли договор юридическую силу? Имеет в определенном смысле.

    Все равно пока не произошло переоформление прав, новый хозяин не считается таковым.

    К слову сказать, на этой стадии инициатор (равно как и вторая сторона) сделки может и передумать и никто никому не сможет выдвинуть претензий.

    Могут ли сделку отменить?

    Да. Вот тут и вспоминают «сэкономленные» на нотариусе деньги. Это случаи, когда:

      договор содержит нарушения по форме;

    неверно указан объект договора;

    в условиях содержится возмездность;

    получатель недолжным образом обращается с подарком;

    недееспособность или обеих сторон или одной из них;

    отсутствие согласия сособственника;

    нет разрешающего документа от попечительского совета;

    договор содержит противоправные пункты;

    собственник на самом деле не является таковым;

    договор подписан принудительно или в результате обмана;

    О частных случаях и мошенничестве при дарении читайте в нашей статье.

    Иными словами, ничего сложного ни в процедуре передачи собственности, ни в оформлении нет. Многие привлекают себе на помощь профессиональных юристов. В этом есть свой смысл — за такой договор можно не волноваться. Оспорить его так просто точно не получится.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Образец заполнения договора дарения доли квартиры в 2019 года

    Дарственная или договор дарения доли в квартире представляет собой соглашение, заключаемое между дарителем и одаряемым на безвозмездной основе, по которому дарящая сторона обязуется передать, а одаряемая принять в собственность предназначенную этим соглашением часть жилой площади (доли в квартире). В данной статье мы рассмотрим договор дарения доли квартиры и образец его заполнения.

    Это интересно:  Дарение завещание рента 2019 год

    Для того чтобы процесс дарения и последующего получения права на собственность доли в квартире прошел успешно, необходимо правильно оформить соответствующий договор. В настоящие дни при решении этой непростой задачи возникает множество вопросов, касающихся как пакета для осуществления соглашения необходимых документов, так и расшифровки и детализации пунктов самого договора дарения.

    В данной статье предлагаем скачать типовой бланк дарственной на долю квартиры, а также заполненный образец дарственной.

    Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

    Ключевые аспекты

    Прежде всего, дарение доли в квартире требует обязательной государственной регистрации, для получения которой необходимо собрать следующие документы:

    • заявления о государственной регистрации от обеих сторон;
    • квитанции, подтверждающий уплату (оригинал или копия) государственной пошлины на новую часть собственности;
    • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
    • сам договор, а также акт приема и последующей передачи доли жилого помещения;
    • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
    • свидетельство о праве на собственность на передаваемый в дар объект недвижимости;
    • справка, полученная от органов технической инвентаризации (БТИ) с указанной стоимостью передаваемого жилого имущества;
    • справка о лицах, зарегистрированных на жилой площади, отдаваемой в дар.

    По окончанию подготовки документов может быть заключен договор о дарении части квартиры с его последующей регистрацией.

    Стоит отметить, что наличие составленного двумя сторонами договора означает возникновение между ними гражданских отношений на основе безвозмездного дарения. Самым главным моментом в сделке становится ее правильное юридическое оформление, заняться которым можно самостоятельно или прибегнув к помощи нотариуса на платной основе.

    На заметку! Также предлагаем скачать другие образцы оформления договора дарения автомобиля – скачать, квартиры – скачать, дома с землей – скачать, земельного участка – скачать образец, гаража – скачать.

    Что прописать в договоре

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Договор дарения непременно должен быть составлен в форме письменного документа и подписан обеими сторонами только в присутствии сотрудника органа регистрации права.

    В договоре дарения необходимо перечислить следующие данные:

    • предмет договора, то есть то, что поддается акту дарения;
    • подробные паспортные данные представителей обеих из сторон;
    • точный адрес квартиры, в которой находится даримая доля;
    • указание квадратных метров, отдаваемых в дар (от общего метража);
    • номер этажа расположения квартиры в доме, а также этажность самого дома;
    • особые условия, в которых может прописываться, к примеру, право дарителя проживать в указанной квартире до наступления какого-то конкретного срока или до смерти дарителя.

    Стоимость же переходящей в дар доли указывать необязательно.

    Составленный договор дарения доли можно подписать и зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой Палате (разницы между двумя этими органами не существует). Срок регистрации дарственной занимает до 7 дней.

    Важно подчеркнуть, что одаряемый должен оплатить подоходный налог, который составляет 13% от стоимости доли жилой площади по кадастровому паспорту, если приходится самому дарителю не близким родственником.

    Таким образом, процесс передачи доли в квартире является довольно непростым, так как требует повышенной осведомленности обеих сторон договора. Однако при должной подготовке и выверенных действиях участников договора, его заключение будет юридически грамотным и не понесет никаких неприятных и неизбежных последствий.

    Образец и бланк

    Скачать бланк договора дарения доли квартиры – ссылка.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Доля в квартире: договор дарения

    Договор дарения доли квартиры можно составить аналогично договору дарения всей квартиры, образец и пример заполнения которого можно взять у нотариуса или на государственных сайтах. Форма этого документа в любом случае будет одинаковой, но важно правильно внести в него все сведения, чтобы в будущем не возникало проблемных ситуаций.

    По закону составить договор дарения доли квартиры можно как в нотариальной конторе, так и самостоятельно, без заверения нотариуса. Как поступить лучше, каждый волен решить для себя сам, однако стоит заметить, что занявшись этим вопросом самостоятельно можно сэкономить денежные средства, но присутствие нотариуса всё же значительно снижает множество рисков.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это интересно:  Вопрос о дарении недвижимости 2019 год

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Особенности составления

    Договор дарения доли квартиры обязательно составляется в письменном виде и в трёх экземплярах. После подписания этого документа он подлежит государственной регистрации, без которой не имеет юридической силы и не признаётся законным. Даже взяв образец и шаблон такого документа, очень важно правильно указать всю информацию по каждому пункту. Например, для передачи части жилья в дарственной обязательно нужно написать:

    Образец договора дарения доли квартиры

    • чётко определить долю жилплощади, которая будет подарена, поскольку можно передать как всю, так и долю своей доли;
    • паспортные данные сторон;
    • полный адрес места нахождения квартиры;
    • площадь части жилья, которая дарится;
    • местонахождение доли;
    • этаж, на котором находится квартира;
    • сколько всего этажей в доме;
    • кто имеет право жить в указанной квартире, информация об этих гражданах;
    • прочие индивидуальные условия.

    При дарении доли в квартире согласие прочих собственников этой жилплощади не требуется, если речь идёт не о совместно нажитом имуществе супругов. При этом, отличительной особенностью дарственной на часть жилья является отсутствие необходимости указывать в договоре её стоимость.

    Подготовка документов

    Когда проект дарственной на долю квартиры будет готов и правильно оформлен, как того требует установленная форма и показывает образец, можно собирать необходимые документы, к которым относятся:

    Наименование документа Примечания
    Заявление от имени участников сделки Если вместо кого-то из них действует доверенное лицо, должна быть представлена нотариально заверенная доверенность
    Квитанция об оплате государственной пошлины За государственную регистрацию
    Паспорта сторон Оригиналы и копии
    Договор дарения на долю квартиры Три экземпляра, один из которых остаётся в регистрационном органе, а два остальных остаются у участников сделки
    Документ, подтверждающий права собственности дарителя на даримую часть жилья Зачастую это свидетельство
    Справка из домовой книги обо всех проживающих и зарегистрированных в квартире Оригинал и копия
    Кадастровый паспорт Выдаётся на всю квартиру
    Письменное, заверенное нотариусом согласие второго супруга на дарение Только когда имущество считается совместно нажитым

    Порядок оформления и нюансы

    Составление дарственной на часть квартиры, как того требует установленная форма и примерный образец документа, в принципе является не столь сложным процессом, в котором важно соблюдать внимательность и не упустить ключевые моменты. Сам процесс также не является длительным, поскольку состоит из сбора документов, непосредственно само составление договора и его регистрация в течение месяца после подписания сторонами. Без регистрации сделка будет считаться незаконной, поэтому не стоит откладывать её оформление в долгий ящик.

    Налог на договор дарения доли квартиры для близких родственников не начисляется, но от государственной пошлины никто не освобождается. После принятия заявления и документов ответственный сотрудник регистрационного органа обязан выдать участникам сделки расписку и назначить дату, когда будет готово свидетельство прав собственности на одаряемого гражданина. Сам срок рассмотрения заявления, документов и их регистрация составляет не более семи дней.

    Также можно отметить, что даритель может оформить дарственную на свою долю квартиры не только одному одаряемому, их может быть несколько. Более того, собственник вправе прописать в договоре порядок использования подаренного имущества.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    • Как оформить дарственную на долю в квартире без нотариуса
    • Пример договора дарения доли квартиры родственнику
    • Доля в квартире: договор купли-продажи

    На данном этапе рассматриваю несколько вариантов передачи квартиры внуку. В качестве основных решений есть наследование и дарение. Планируется ли статья на портале об этой проблеме?

    Статья написана по материалам сайтов: pravsam.ru, pravonedv.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий