Заявление на дарение земельного участка 2019 год

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Нюансы подготовки документов
  • Обращение в Росреестр
  • Как правильно составить и оформить дарственную на землю с постройками?
  • Краткий пример документа
  • Нюансы передачи прав несовершеннолетним детям
  • Видео по теме

Нюансы подготовки документов Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, необязательно нотариальное заверение. Но во многих случаях люди считают, что лучше заверить документ, поскольку тогда:

  1. Он точно будет правильно составлен.
  2. Его сложнее оспорить, так как нотариус свидетельствует, что договор подписан именно тем человеком и добровольно.

Последний пункт особенно важен, если недвижимость дарится не родственнику. Если даритель – пожилой человек, то стоит получить справку о дееспособности.

Содержание

Формы документов

Согласно образцу, в договоре должны присутствовать следующие пункты:

  • предмет договора;
  • обязанности сторон;
  • права сторон;
  • ответственность сторон;
  • наличие обременений, если таковые есть;
  • способы решения спорных ситуаций;
  • характеристика участка, его особенности;
  • адрес объекта.

Скачать выписку об обременении Скачать договор дарения земельного участка Заполнением должен заниматься даритель, который лично вписывает всю информацию. Все данные должны быть достоверными и точными, включая размер долей имущества и участка, на которые распространяется дарение.

Детали заявления на дарственную земельного участка

На эту сумму могут распространяться льготы, которые позволяют полностью освободиться от выплат тем категориям граждан, которые признаны малоимущими. Для этого необходимо представить соответствующую справку из органов социальной защиты.

Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в росреестре

Необходимо указать следующие сведения:

  • предмет соглашения;
  • реквизиты сторон (паспортные данные);
  • описание недвижимого имущества, передающегося в наследство.

Дарственная вступает в силу только после ее фиксации в Регистрационной палате! Дополнительный список документов Заключение безусловного акта дарения, возможно не только между физическими лицами: родственниками или людьми, не состоящими в родстве. Данное правило распространяется и на юридические лица.

Социальные работники, государственные служащие, сотрудники оздоровительных и воспитательных заведений, а также, чиновники — не могут совершать сделки, с оформлением дарственной на квартиру. Исключение составляют малолетние дети и недееспособные граждане, для которых требуется согласие со стороны попечителей или опекунов.

Дарение земельного участка

Также регистрации подлежит и сам переход права собственности на участок. При дарении земельного участка близким родственникам, налог на дарение не взимается.

При дарении участка земли дальним родственникам или чужим людям, у одаряемой стороны возникает доход. Следовательно, эта сторона должна заплатить государству НДФЛ в размере 13% от фактической цены участка, указанной в договоре. Если участок земли приобретен в собственность в браке, то от второго супруга требуется нотариально заверенное согласие. Каждый нотариус знает, как его оформить. Если же право собственности на участок возникло по безвозмездным сделкам, например, дарение или наследование, то согласие второго супруга не требуется. Согласно законодательству, договор дарения земли может быть расторгнут как дарителем, так и одаряемым.

Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка

Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;

  • ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;
  • документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;
  • сам договор дарения не менее трех экземпляров;
  • заверенные копии и оригинал технического паспорта на квартиру;
  • справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);
  • кадастровый паспорт и его заверенная копия.

Все документы должны быть заранее подготовлены. Все ксерокопии необходимо заверить. Самый простой способ заверить копии – паспортный стол или там, где получали данную справку.

Можно заверить все копии у нотариуса, но это платно. Скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра.

Скачать бланк заявления для регистрации договора дарения.

Бланки и образцы документов для подачи в росреестр

При желании передать собственность в дар, сначала собирается полный пакет документов, на основе которых будет составляться договор у нотариуса. После чего с договором и документами нужно отправляться в инстанции для регистрации факта передачи имущества в дар. Образец договора дарения земельного участка: Пример заявления на дарственную земельного участка Составление документа возможно у нотариуса либо самостоятельно. Важно лишь наличие всей необходимой информации и заверения нотариуса, чтобы документ получил юридический статус.

Оформление договора дарения земельного участка в росреестре

Другие характеристики строений можно не отражать – они есть в техническом паспорте. Кроме этого, необходимо указать, переходят ли право собственности на них одаряемому.Характеристики участка земли также можно не указывать – они есть в кадастровом паспорте.

Если предметом договора служит доля на участке земли, то тогда нужно чёткое описание каждой доли. скачать договор дарения доли земельного участка Договор должен содержать сведения о том, есть ли права на этот участок у каких-либо третьих лиц (например, сервитут) или о земельных спорах, которые могут в момент дарения рассматриваться. Шаблон договора дарения выглядит следующим образом. Если сам доверитель, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при оформлении договора, то он должен оформить доверенность у нотариуса на какое-либо лицо, которое будет представлять его интересы в Росреестре.

  • подтвердить, что квартира не заложена, не арестована и только даритель имеет на нее права (справку о том, что квартира не под судом, можно получить у судебных приставов);
  • укажите, кто будет оплачивать расходы по регистрации договора дарения;
  • указать дату, когда договор считается вступившим в силу – сразу после его подписания, или после получения акта приема-передачи;
  • необходимо подтверждение того, что и даритель и одариваемый дееспособны (справка от врача о дееспособности);
  • указываются адреса дарителя и одариваемого;
  • ставят свои подписи.
  • Документы
  • Требования к договору
  • Процедура
  • Сроки и стоимость
  • Когда могут отказать?

В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили.

Заявление дарителя и одаряемого на земельный участок бланк росреестр

Но отдавая договор дарения на регистрацию в Росреестр, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство. Видео: IncomePoint.tv: документы на земельный участок. Регистрация договора дарения земельного участка Актуальным вопросом, связанным с осуществлением сделки по договору дарения земли, является момент, когда возникает право собственности. ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 574 ГК и ст. 333.33 НК России устанавливает четкий правовой механизм и размер госпошлины при… Договор дарения доли земельного участка Заключение договора дарения доли земельного участка регулируется Главой 32 ГК РФ. Однако стоит учитывать ряд особенностей. Согласно ст. 246 ч. 2 ГК РФ при дарении действует правило преимущественного приобретения доли другими совладельцами участка.
Для этого нужно обратиться в медицинское учреждение. Заверить дарственную может любой нотариус, ему придётся заплатить:

  • За составление договора 1500 – 3000 рублей, в зависимости от конкретных расценок.
  • Тариф за удостоверение сделки – 0,5%, но не меньше, чем 300 рублей и не больше, чем 20 000.
Это интересно:  Код вида дохода 020 при дарении 2019 год

Оправданы ли эти расходы, нужно решать в каждом конкретном случае.

Обращение к юристу может быть оправдано только в особо запутанном случае. Дело в том, что сделку он не удостоверяет, а договор несложно составить и самому.

Подробнее об услугах нотариуса при оформлении договора дарения на дом и землю читайте здесь. Обращение в Росреестр Сама дарственная нигде не регистрируется. Но после передачи недвижимости новому собственнику необходимо зарегистрировать переход прав.

Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)

Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка*(1)

(наименование учреждения юстиции

по государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним;

наименование субъекта РФ)

Я, ________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)

_____________ (дата рождения), __________ (вид документа, удостоверяющего

личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),

выдан __________ (дата выдачи) ____________________________ (наименование

органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по

адресу __________________________ (адрес постоянного места жительства или

преимущественного пребывания), именуемый в дальнейшем ________ (Даритель,

Одаряемый), прошу зарегистрировать договор дарения земельного участка из

земель ______________ (категория земель) с кадастровым N _______________,

расположенного по адресу ____________________________ (субъект Российской

Федерации, населенный пункт, улица), предназначенного для использования в

целях ________________ (указать вид разрешенного использования, например,

индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства,

огородничества и т.д.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

земельного участка, общей площадью _____________ (кв.м., га). подписанный

«___» ______ 20__ г. мной и _______________ (ф.и.о. гражданина полностью)

_____________ (дата рождения), __________ (вид документа, удостоверяющего

личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),

выдан ________________________ (дата выдачи) ____________________________

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),

проживающим(-ей) по адресу _____________________ (адрес постоянного места

жительства или преимущественного пребывания), именуемым в дальнейшем ____

_______________ (Даритель, Одаряемый), удостоверенный «___» _____ 20__ г.

нотариусом __________ ___________________ (ф.и.о. нотариуса, нотариальный

Расписку о принятии документов на государственную регистрацию получил ___

__________ (подпись заявителя).

О возможности приостановления и отказа в государственной регистрации

договора предупрежден(-а) __________ (подпись заявителя).

Контактный телефон: _________________

«___» ________ 20__ г. (дата подачи заявления).

*(1) Заявление подается обеими сторонами договора

*(2) Указывается в случае, если договор дарения был нотариально удостоверен (по желанию сторон).

Заявление дарителя и одаряемого на земельный участок бланк росреестр

Где брать необходимые справки и бланки? Если нужно заявление о дарении квартиры, образец вы можете взять у нотариуса либо риэлтора. Также можно скачать на нашем сайте:

  1. Пустой бланк: заявление на дарение квартиры.
  2. Заполненная справка о дарении квартиры.

Оценочная справка. Такой документ выдается в БТИ. Справку о количестве лиц, проживающих в квартире, можно оформить, обратившись в паспортный стол. Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры заключается в случаях с исключениями. Оформляется в фиксирующем учреждении. Скачать доп. соглашение к договору. Регистратор проверяет весь набор документов: оригиналы и копии. На требуемых бланках ставятся подписи обратившихся. Если не возникает потребности дополнить комплект, принимает его. Затем специалист вручает расписки, в которых значится дата выдачи (от 14 до 20 календарных дней).

Формы документов

Отчуждение права собственности по договору дарения требует соблюдения норм и правил, которые установлены законодательством. Особенности дарения земельного участка Подарить участок земли можно как родственникам, так и посторонним людям.

Это занимает намного больше времени и сил. Для нотариального договора нужно собрать и подготовить пакет документов. Близкими родственниками для заключения договора дарения считаются: по прямой восходящей линии – мать, отец, дедушка и бабушка;по прямой нисходящей линии – дети и внуки.

Дарственная на землю, заключённая в любой форме, должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Детали заявления на дарственную земельного участка

В ситуациях с исключениями, становятся затребованными данные на попечителя, опекуна либо другого доверенного лица.

  • Свидетельства о браке (при необходимости).
  • Заявление на дарение квартиры, написанное от имени одариваемого, так и дарителем.
  • Заполненный договор дарения.
  • Документ, подтверждающий, что даритель имеет право на данную собственность (договор о купле-продаже, акт о приватизации либо свидетельство о наследстве).
  • Подтверждение об отсутствии долгов (в случае с обременениями — полная их ликвидация (снятие) или письменное согласие третьей стороны).
  • Справка из БТИ для дарения квартиры о количестве лиц, проживающих на данной территории.
  • Кадастровый паспорт на квартиру и оценочную справку.
  • Скачать выписку из паспорта БТИ: форма 1А, форма 1Б.

Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в росреестре

  • данные сторон;
  • кадастровый номер недвижимости;
  • адрес;
  • объекты, которые располагаются на участке;
  • обременения земли.

Для облегчения процесса можно указать, что даритель и получатель являются близкими родственниками, только если это на самом деле так.

Дарение земельного участка

НК, за регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, а именно, участок земли, взимается госпошлина в размере 1000 рублей. В ст. 333.35 Налогового кодекса, указаны льготные категории граждан, которые имеют право не уплачивать государственную пошлину при предъявлении документа, который подтверждает льготу. К физическим лицам – льготникам относятся:

  • ветераны и участники ВОВ;
  • инвалиды;
  • воспитанники социальных учреждений;
  • малоимущие граждане, которые признаны таковыми в соответствии с Жилищным законодательством.

Часто задаваемые вопросы Купля-продажа или дарение земельного участка?При отчуждении прав на земельный участок, стороны стараются выбрать наиболее выгодный вариант сделки – дарение или же купля – продажа. Что выгоднее и в каких случаях? Если дарение происходит между близкими родственниками, то налог на доходы не нужно уплачивать.

Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка

Регистрация и оформление договора Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо правильно оформить. По сути, дарение участка земли является безвозмездной сделкой.

  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на этот участок земли;
  • документы, вследствие которых это право возникло – наследственное свидетельство, договор ренты или другое;
  • выписка из ЕГРП;
  • если на участке располагаются жилые помещения, то они переходят в дар вместе с участком.

Бланки и образцы документов для подачи в росреестр

Дарственная – это заявление, которое позволяет подарить земельный участок или его часть другому гражданину. Причин на совершение такого подарка может быть множество, но чаще всего безвозмездная передача собственности распространяется на родственников.

Такой метод передачи прав является намного удобнее, чем простое переоформление, на что есть несколько весомых причин. Сам процесс оформления дарственной необходимо заверять у нотариуса, который проверяет все введенные данные.

При этом не существует определенной формы, согласно которой должно заполняться заявление на регистрацию дарственной земельного участка, но в законах можно найти пункты, обязательные для освещения. Есть нюансы, которые необходимо знать каждому, кто собирается передать земельный участок в собственность либо получить его.

Это интересно:  Дарение акций зао третьему лицу 2019 год

Например, подоходный налог со сделки не платится, если стороны являются близкими родственниками.

Оформление договора дарения земельного участка в росреестре

Оформить дарственную можно в отделении Росреестра, который находится в каждом населенном пункте России. При дарении квартиры необходимо присутствие как дарителя, так и того, кому подарок предназначен. Если одна из сторон не может присутствовать при этой процедуре, то его может заменить человек, имеющий официально заверенную доверенность, которая позволяет ему вести дела от имени поручителя. Об особенностях оформления дарственной на квартиру у нотариуса или в МФЦ вы можете узнать также на нашем сайте. Документы Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

  • заявление в свободной форме от лица дарителя;
  • приложить квитанцию, что госпошлина уплачена.

Росреестре. Если оформляется нотариально заверенный договор дарения, то и отказ от дара также нужно заверить у нотариуса. В этом случае дар (участок земли) возвращается дарителю. Даритель может отменить дарение земельного участка в том случае, если:

  • eго материальное положение значительно ухудшилось с тех пор, как он решил подарить участок;oдаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или дара;
  • нанёс значительный вред его имуществу.

Необходимые документы для оформления Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов:

  • заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра;
  • документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок.

Даритель получает расписку, в которой должен быть указан список документов и срок, когда проверка должна быть закончена. Если у регистратора возникнут какие-то сомнения, то даритель получит письмо, в котором будет указано, какие документы еще нужно подготовить.

В этом случае срок регистрации будет продлен, но не более, чем на один месяц. Госпошлина за регистрацию дарения в Росреестре составляет 2000 рублей.
Вам придется самим определить, кто будет ее оплачивать. Узнать реквизиты можно в банке, в интернете, либо самостоятельно дойти до отделения Росреестра и получить их там.

Оплату проводить через отделение банка, и обязательно сделать ксерокопию. Узнайте на нашем сайте о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, а также о том, есть ли разница в стоимости оформления договора дарения на квартиру в собственности менее 3-х лет или близкому родственнику.

Заявление дарителя и одаряемого на земельный участок бланк росреестр

Подарить дом с участком несовершеннолетнему можно. За ребёнка расписывается его родитель (или опекун). А если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 – то и он сам.

Внимание! Если недвижимость дарит родитель, он же не может подписать дарственную за ребёнка. Это происходит потому, что один человек не может заключать договор с обеих сторон.

За несовершеннолетнего ставит подпись второй родитель. Если же он только один, необходимо обратиться в органы опеки.

Там выделят сотрудника, имеющего право подписи в таком случае. На нашем сайте есть статья о процедуре дарения земли несовершеннолетнему ребенку! При получении в дар недвижимости важно ответственно отнестись к вопросу оформления дарения дома с участком. Ошибки в этом могут привести к неприятным последствиям.

  • Заявление на дарение квартиры (образец) и другие основные документы
  • Дополнительный список документов
  • Где брать необходимые справки и бланки?
  • Документы на тему статьи

Заявление на дарение квартиры (образец) и другие основные документы Прежде всего, составляется дарственная на квартиру, заявление можете найти на нашем сайте. Это можно сделать в любой нотариальной конторе или в агентстве по недвижимости, воспользовавшись услугами юриста.

Закон не налагает на дарителя каких-либо обязательств по составлению акта. Всю нужную информацию можно внести самостоятельно, заполнив типовой образец заявления дарения (СКАЧАТЬ) квартиры от руки.

Что нужно знать при дарении дома и земельного участка

Договор дарения в юридической практике на сегодняшний день считается одним из таких форматов оформления документов, которые отличаются легкостью составления и быстротой заверения всеми необходимыми государственными органами.

При этом не все, кто собирается оформлять дарственную на своих родственников или каких-либо третьих лиц, знают о том, что тонкости составления этого документа непосредственно зависят от того, кому будет осуществляться передача имущества, и что будет выступать в качестве основного объекта передачи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В частности, своими особенностями также отличается договор дарения жилого дома и земельного участка.

Документы

Для того, чтобы составить договор дарения, изначально нужно будет приготовить определенный пакет документов, которые позволят не только подтвердить наличие прав собственности у дарителя, но еще и правильно заполнить все данные в составленном договоре.

В частности, нужно будет предоставить государственным органам следующие бумаги:

  • гражданский паспорт каждой из сторон;
  • свидетельство, подтверждающее наличие государственной регистрации на дом и находящуюся под ним землю;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • технический паспорт жилого дома (если на земле присутствуют какие-либо дополнительные виды недвижимости, они также должны быть оформлены официально);
  • договор дарения, составленный в количестве экземпляров, соответствующем числу лиц, принимающих участие в оформлении договоре;
  • если передаваемое имущество входит в число совместно нажитого в браке, то в таком случае в документах должно быть письменное подтверждение согласия супруга на проведение такой операции;
  • выписка из домовой книги, в которой будет присутствовать информация о том, кто прописан на территории передаваемого имущества;
  • если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то в таком случае нужно получить соответствующие документы его законных представителей, а также при необходимости предоставить государственным служащим соответствующее разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если кто-либо из участников соглашения действует через уполномоченного представителя.

Законодательство

Действующее законодательство предусматривает оформление дарственной в виде консенсуального или реального договора. При этом стоит отметить, что статья 572 Гражданского кодекса, которая регулирует оформление договоров дарения, является достаточно сложной в освоении для непрофессионалов, так как предусматривает огромнейшее количество разнообразных подводных камней.

Самое главное, что стоит запомнить – это то, что дарение по закону предусматривает абсолютно безвозмездную сделку, и немаловажным условием в данном случае является то, что даритель в момент отчуждения имущества должен иметь на него соответствующие права собственности.

Если окажется, что подаренная вещь на самом деле является собственностью другого лица, собственник получит полное право на то, чтобы истребовать ее у одаряемого. При этом, так как сделка является безвозмездной, она не может предусматривать требование у одаряемого лица каких-либо материальных благ.

Важные моменты

Первый важный момент заключается в том, что любая недвижимость может быть подарена не какому-нибудь конкретному лицу, а одновременно нескольким людям, но при этом в договоре нужно указать конкретные доли, которые будут передаваться в виде дара. Вторая особенность же заключается в том, что если предмет дара будет передаваться члену семьи или близкому родственнику, одаряемого можно будет полностью освободить от необходимости оплаты стандартного подоходного налога.

Последний ключевой момент относится к юридической силе составленного договора дарения, которая появляется у него только после того, как все документы пройдут соответствующую процедуру регистрации в Росреестре.

Главное условие, которому должен соответствовать составленный договор – это полное соответствие нормам, прописанным в действующем законодательстве России

Это интересно:  Договор дарения или завещание 2019 год

Немаловажным является и то, что многие заблуждаются касательно правовых последствий составленного договора. Чтобы исключить какие-либо неточности в оформлении, лучше всего перед проведением регистрации заранее пройти психологическую экспертизу обеим сторонам и получить справку, которая будет подтверждать дееспособность каждой из сторон.

Важным уточнением в данном случае будет то, что договор оформляется не по причине затруднительных обстоятельств и на невыгодных для дарителя условиях, а является его собственной волей.

Какая оплачивается госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры – можно прочитать здесь.

Заявление на дарение дома и земельного участка

Сразу стоит отметить, что такое заявление не может оформляться в произвольной форме, так как действующее законодательство предусматривает для него определенные правила составления.

На самом деле необходимость его предоставлять не создает никаких проблем, так как оформление данного документа осуществляется непосредственно в регистрационном государственном органе, который будет заниматься оформлением остальной документации.

На основании предоставленной документации уполномоченный регистратор составит уникальное заявление, которое одаряемый и даритель должны будут внимательно изучить и подписать.

После этого регистратор забирает подписанное заявление вместе с копиями и оригиналами предоставленной документации, которая была выдана для проведения данной сделки, вследствие чего выдает расписку, в которой будет написано подтверждение принятия всей документации, а также будет указываться дата, на которую одаряемый сможет прийти за своим свидетельством о праве собственности.

Родственнику

В данном случае договор дарения не имеет каких-либо принципиальных отличий, и основные его особенности заключаются в следующем:

  • даритель не может предъявлять одаряемому никаких требований;
  • они не могут ни о чем договариваться;
  • даритель не может требовать каких-либо ответных действий имущественного характера;
  • не предусматривается возможность указания условий, как-либо ограничивающих одаряемого.

Дарение может осуществляться не только в пользу родственника, но и в пользу любых других лиц.

При этом оформление имущества на своих родственников отличается несколькими важными особенностями:

  • в случае близкого родства одаряемый полностью освобождается от необходимости выплаты налога;
  • в число родственников входят супруги, их дети и родители;
  • супруги могут освобождаться от налогов только в случае официально зарегистрированного брака.

Если дарственная оформляется в пользу супруга, в дальнейшем нельзя будет востребовать даже часть от предоставленного имущества в случае развода

В случае предоставления только доли жилья

Оформляя дарственную на домовладение, в ней нужно указывать следующий перечень информации:

  • Особенности объекта дарения, которые включают в себя определенную долю недвижимого имущества, а также земельный участок, на котором она расположена. В частности, нужно обязательно прописать адрес передаваемого имущества, его количество этажей и общую площадь. Помимо этого, в договоре нужно обязательно отметить, какая именно доля передается в пользу одаряемого и какую она имеет площадь.
  • В процессе оформления соглашения нужно полностью руководствоваться нормами, прописанными в Гражданском кодексе и Земельном кодексе.
  • Помимо информации, которая подтверждает права собственности дарителя, нужно будет также предоставить аналогичные данные и по земельному участку. При этом важно учитывать, что даритель должен быть именно собственником земельного участка, а не распоряжаться им на каких-либо других правах.

В остальном же оформление дарственной полностью соответствует тем правилам, которые стандартно используются для составления подобных документов. Отдельное внимание стоит уделить тому, что при передаче земельного участка дополнительно придется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

На ребенка

Для того, чтобы оформить дарственную в пользу несовершеннолетнего лица, нужно иметь соответствующее разрешение от обоих родителей ребенка или же органов опеки.

Обязательно в договоре нужно прописать дату, когда ребенок получит полное право распоряжаться предоставленным ему имуществом после достижения совершеннолетнего возраста, так как до этого момента распоряжаться данным имуществом смогут исключительно его родители или же официальные опекуны.

Чтобы обезопасить ребенка от каких-либо нечестных действий со стороны его родителей или опекунов, в договоре в преимущественном большинстве случаев указывается отдельный пункт, предусматривающий наложение запрета на возможность продажи имущества или ее повторной передачи до того, как одаряемый достигнет совершеннолетнего возраста.

Стоимость и госпошлина

Государственная пошлина за регистрацию всех документов в Росреестре на сегодняшний день составляет 2 000 рублей, и это касается непосредственного оформления передачи прав собственности в пользу другого лица. Помимо этого, также нужно будет получить технические документы из БТИ, что также обойдется инициаторам процедуры более чем в 700 рублей.

Налоги

Действующее законодательство рассматривает полученный дар в процессе проведения подобных сделок как доход одаряемого, но при этом на него не будет накладываться налог в том случае, если обе стороны приходятся друг другу близкими родственниками.

Если же одаряемый для дарителя является официально посторонним человеком, то в таком случае ему придется выплачивать стандартный налог на доходы физических лиц, сумма которого достигает 13% от рыночной стоимости предоставленного ему имущества. На сегодняшний день чаще всего налог выплачивается в расчете из инвентаризационной стоимости передаваемого имущества.

Где оформить

Государственная регистрация договоров дарения проводится сотрудниками территориальных отделений Федеральной регистрационной службы. При этом стоит отметить, что порядок регистрации подобных договоров, а также необходимый перечень документов на сегодняшний день регулируется действующим законодательством, где также оговариваются срои проверки и оформления всех документов.

Для начала соответствующим лицам нужно будет предоставить заявление с нужными документами, и в случае принятия положительного решения вносится соответствующая запись о регистрации в Единый государственный реестр. Только после этого одаряемый может обращаться в органы для получения своего свидетельства на право собственности.

Как оформляется нотариальная форма договора дарения недвижимости — вы узнаете в нашей публикации.

Наши специалисты помогут вам узнать про нюансы составления проекта договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, подробности читайте в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий