Заявление на дарение квартиры 2019 год

Подарить недвижимое имущество — безусловно, щедрый и благородный жест.

Но мало одного желания, предстоит поход по инстанциям — а этого многие боятся больше всего.

Причем так, что проходит даже желание что-то дарить вообще.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О плюсах и минусах договора дарения недвижимости, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную недвижимость.

Содержание

Общая информация

Как это будет происходить? На самом деле свести бумажные хлопоты к минимуму вполне реально. Специалистов и юридических контор, которые за определенную мзду возьмут на себя всю рутинную часть сделки, огромное множество.

Воспользоваться их услугами предпочтительнее еще и потому, что к дарственной применяются вполне конкретные требования, в которых не исключено, что сделает ошибку даже, вроде бы, грамотный в правовом плане обыватель.

С договором и подготовленным набором документов оба участника процедуры направляются в Регистрационную палату.

Где и произойдет оформление сделки (обычно это занимает семь дней) и новому владельцу будет выдана кадастровая выписка (до июля 2016 года это было свидетельство о праве собственности).

Среди прочих (а это паспорт, правоустанавливающие бумаги на квартиру, техническая документация, кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП, домовой книги, чек госпошлины) особое внимание следует уделить заявлению (Федеральный закон № 122-ФЗ. Можно сделать это при личном визите в офис Росреестра, а можно — через Многофункциональный центр).

Образец документа

Заявление на дарственную на квартиру образец:

Бланк заявления на регистрацию перехода прав собственности на подаренную квартиру.

Об особенностях передачи в дар недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет, а также о мошенничестве и других частных случаях, читайте на нашем сайте.

Форма и содержание

Заявление дарителя и одаряемого заполняется по установленной форме в двух экземплярах (от каждого участника сделки). Состоит из двух листов и представляет собой формуляр, заполнить который просто. В большинстве случаев нужно просто отметить нужные варианты.

Документ составлен от первого лица и содержит в себе:

    куда направляется (в Управление Федеральной службы государственной регистрации);

сведения об участниках сделки (паспортная информация — фамилия, имя, отчество, когда, кем выдан, серия, номер, адрес прописки, также СНИЛС);

какие удостоверения личности предоставлены (паспорта граждан РФ);

что именно регистрируется (право собственности);

какая сделка (выбрать в данном случае «дарение»);

характеристики недвижимости (адрес, кадастровый номер назначение — жилое помещение) ;

предпочтительный для вас способ получения документов (указать контактные данные, телефон, е-мэйл или почтовый адрес);

как вы хотите чтобы вам выдали расписку о получении ваших документов — лично или по почте;

  • какой документ просите, чтобы выдали в итоге (кадастровая выписка).
  • Образец доверенности или согласия второго супруга на дарение квартиры вы можете скачать на нашем сайте.

    То есть получается, что ничего сложного в регистрации прав нет по договору дарения. По сути бумаги уже сами содержат нужные вам подсказки. Если же что-то остается непонятным, вам предоставят образец заполненного варианта или подскажут.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Образец заявления договора дарения квартиры

    Дарение недвижимости — это ответственный шаг, который требует особого внимания от участников договора. Заявление на договор дарения квартиры является стандартным бланком, заполняемым дарителем. Ошибки и несоответствия в договоре и заявлении приведут к отказу в регистрации в государственном реестре ЕГРН. Гражданам следует предварительно ознакомиться с правилами заполнения официальных документов по дарению.

    Общие положения

    Дарение является безвозмездной сделкой, требующей согласия одариваемого. Другими словами, получатель квартиры должен быть в курсе события и согласиться на процедуру. Сам договор можно составить самостоятельно, скачав на нашем сайте образец бланка договора дарения квартиры. Документ заполняется без поправок и зачеркиваний, не должен иметь сомнительные моменты. Если в дарственной и в пакете прилагаемых документов есть разночтения, то такой договор не зарегистрируют. Сотрудник Росреестра или МФЦ, куда подается заявление дарственной на квартиру, может вернуть документы на исправление и доработку.

    Порядка 10 дней потребуется на проверку принятых бумаг и переоформление права собственности. Новому владельцу вручается кадастровая выписка, где указано ФИО нового собственника. В настоящее время свидетельство на право собственности выведено из оборота и не является обязательным документом.

    Заявитель должен приложить документ на квартиру, технические данные и квитанцию на оплату государственного сбора. Подарить имущество может только собственник, имеющий доказательства своего владения. Если квартира относится к совместному владению, то потребуется нотариальное согласие остальных владельцев. При долевом владении потребуется предварительно выделить свою долю, получить у регистратора Росреестра документ на долю, а затем уже ею распорядиться по своему усмотрению.

    Содержание дарственной

    Скачать образец бланка договора дарения квартиры

    Несмотря на то, что форма документа может быть произвольной, должны включаться все необходимые моменты для идентификации объекта недвижимости. Документ составляется в трех экземплярах: по числу участников и для предоставления на регистрацию. Документы подписываются обоими участниками, что гарантирует согласие с условиями соглашения. При обращении, кроме договора и пакета подтверждающих документов, потребуется грамотно заполнить формуляр стандартного заявления на регистрацию.

    В формуляр заносятся данные:

    • наименование органа регистрации;
    • ФИО участников и их статус в сделке;
    • предмет договора и наименование сделки;
    • технические данные на квартиру;
    • наличие обременений на объект;
    • документ на выходе, т.е. выписка из ЕГРН.

    Получатель квартиры должен иметь сведения о существующих обременениях, залоговых или ипотечных договорах на предмет дарения. Получить исчерпывающие и актуальные данные можно по запросу в Росреестр. Реестр находится в свободном доступе, поэтому одариваемый может получить сведения о квартире до подписания документа.

    Закон разрешает принимать дар с обременениями, с задолженностями по коммунальным платежам и с зарегистрированными гражданами. Но получатель должен обладать подобными данными, принимая квартиру в собственность. Именно поэтому рекомендуется оформлять договор у нотариуса, который объяснит сторонам последствия их поступка и заверит грамотно составленный договор дарения. Если возникнут последующие споры, то нотариальное заверение сыграет положительную роль.

    Когда речь идет о совместно нажитом супругами имуществе, то к пакету документов прилагается нотариально заверенное согласие второй половины. Сделку может провести доверенное лицо, имеющее определенные полномочия.

    Особые моменты при дарении

    В заявлении дарственной на квартиру необходимо отразить особые условия сделки, если конкретный случай отличается от стандартного положения. Например, дарение может быть произведено на условиях пожизненного проживания дарителя или указанного им лица. Такие отношения не являются рентой, поскольку даритель не получает в ответ деньги от получателя квартиры. Могут быть указаны иные условия, которые не противоречат закону и согласованы с получателем.

    По закону, сделку можно расторгнуть по желанию получателя имущества, сделать это можно без суда при обоюдном согласии. Дарителю гораздо сложнее расторгнуть сделку, для этого потребуется судебное рассмотрение сделки. Иск может быть принят в работу, если суду предложены объективные и весомые обстоятельства расторжения дарственного соглашения. Это могут быть незаконные действия получателя квартиры, мошенничество, вымогательство или принуждение.

    Если дарение производится владельцем преклонных лет, то бывает предпочтительно засвидетельствовать дееспособность гражданина. Этот момент позволит избежать споров между заинтересованными лицами после совершения дарения. По этой же причине могут отказать в регистрации, когда возникают сомнения в состоянии дарителя. Представление соответствующей справки снимет все возможные вопросы.

    Дарение между родственниками не облагается налогом в 13%, что является государственной льготой. Такое положение позволяет решить многие семейные вопросы без уплаты в казну значительных средств. Если квартира была в собственности владельца менее 5 лет, то не требуется платить имущественный налог, поскольку финансовой выгоды дарение не предусматривает.

    Дарственная вполне заменяет завещание и позволяет распорядиться своим имуществом при жизни, исключив таким образом споры родственников о принадлежности квартиры. Для того чтобы с первого раза заявление дарственной на квартиру было принято в работу, рекомендуется скопировать бланк на нашем сайте и заполнить его заранее.

    Это поможет сократить время регистрации до минимума и исключить возврат дарственной на доработку. Юридическая сделка по дарению квартиры имеет много нюансов, которые требуют квалифицированной консультации у специалиста, что значительно снизит возможные риски.

    Документы для договора дарения квартиры

    Как составить заявление на дарение доли в квартире

    Вручение подарка – одно из лучших проявлений своей любви, заботы и уважения. Особенно, если это какое-нибудь имущество: автомобиль, недвижимость. Однако это приятное событие немного омрачается ввиду сложности произведения самой процедуры переоформления документов на нового владельца.

    Дарение квартиры (доли в ней) всегда сопровождается написанием заявления, подачей определенного перечня документов в соответствующие государственные службы. При этом очень часто процедура переоформления не обходится без участия сотрудников нотариальной конторы. В итоге и дарителю, и получателю дара придется потратить немало сил для регистрации должным образом имущества на новое лицо.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это интересно:  Заключение договора дарения земельных участков 2019 год

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Если предварительно ознакомиться со всеми нюансами процедуры дарения, изучить все свои права и обязанности относительно данного дела, то можно намного упростить сам процесс оформления дарственной и передачи дара.

    Нюансы процедуры

    Правила проведения процедуры дарения регламентированы Российским Законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса РФ. В главе 9 того же законодательного акта прописаны ограничения, присущие данному процессу. Основываясь на содержании вышеуказанного документа, можно выделить некоторые особенности процедуры дарения.

    Они таковы:

    • В договоре дарения не должно быть пунктов, обязывающих получателя дара давать дарителю что-либо взамен. Дарение подразумевает полную бескорыстность.
    • Подписание дарственной означает переход имущества на имя одаряемого. Таким образом, сразу после оформления договора дарения получатель дара может осуществлять уже со своей собственностью любые процедуры: продавать ее, сдавать в аренду, заселиться туда и даже попросить покинуть помещение своего дарителя.
    • Но иногда процесс может производиться с обременением. В этом случае договор вступит в силу только через некоторое время. Соответственно, одаряемый сможет распоряжаться с недвижимостью только с указанной даты.
    • Нельзя вписать в договор дарения пункт о признании одаряемого собственником объекта дарения только после смерти дарителя. Такое правило присуще только для наследства, а, значит, подобная дарственная окажется недействительной.
    • Даритель справе внести в договор пункт об аннулировании сделки в случае, если он переживет получателя дара.
    • Подаренная недвижимость является собственностью лишь одного человека и не подлежит делению на доли между членами его семьи.
    • Оформить дар в одностороннем порядке недопустимо. Такое возможно только в единичных случаях и то — после обращения в суд либо достижения взаимной договоренности сторон.
    • Получение дара сулит для одаряемого некоторые расходы, а именно — выплату налогов на получение квартиры. Однако данное правило не распространяется, если сделка производится между близкими родственниками (родителями, детьми, братьями, сестрами, дедушками, бабушками). Если все же уплата налогов подразумевается, то по окончанию оформления дарственной одаряемой должен обратиться в налоговую инспекцию с заявлением.

    Получать дар, конечно же, очень приятно. Но есть существенный недостаток дарственной – возможность ее аннулировать. Для этого можно найти массу причин, в том числе и сослаться на неправильность данных в предоставленных для оформления документах.

    Необходимый пакет документов

    Процедура оформления дарственной всегда сопровождается сдачей пакета документации в регистрирующие органы. Если документы будут сданы не все, то это повод получить отказ в регистрации сделки. К тому же договор дарения, зарегистрированный без подачи какого-то документа, можно легко в дальнейшем аннулировать.

    Во избежание неприятных ситуаций из-за неверно собранного комплекта документов следует представить список требуемой документации.

    Он такой:

    • заявление установленного образца;
    • документ, подтверждающий право дарителя на распоряжение недвижимостью;
    • техпаспорт жилого помещения;
    • справка о составе семьи дарителя;
    • при наличии других владельцев отчуждаемой недвижимости – их согласие на совершение такой сделки;
    • если уместно – свидетельство о бракосочетании/разводе дарителя;
    • квитанция об уплате квартплаты;
    • справка-подтверждение, что квартира не арестована/не находится в залоге;
    • если одаряемый недееспособное лицо – разрешение на получение дара от опекунских органов;
    • если предполагается отсутствие во время сделки одной из сторон – заверенная нотариусом доверенность на представление интересов доверенным лицом.

    Список документов может немного видоизменяться в зависимости от ситуации, поэтому предварительно следует проконсультироваться с сотрудниками регистрирующих органов либо обратиться за помощью в специальные организации

    Что делать нельзя

    В продолжение об особенностях оформления дарственной, следует указать случаи, когда сделать дар вовсе невозможно.

    Итак, не могут быть одаряемыми такие категории лиц:

    • госслужащие, занимающие высокие посты;
    • сотрудники, родственники сотрудников социальных, медицинских и исправительных учреждений, где находятся владельцы одариваемой недвижимости;
    • граждане иностранных стран и лица без гражданства;
    • недееспособные лица без своих законных представителей.

    Кроме того, принимать участие в совершении сделки дарения не могут такие лица:

    • дети в возрасте до 18 лет;
    • граждане, находящиеся в состоянии алкогольного/наркотического опьянения;
    • лица, относительно которых действуют некоторые судебные ограничения в дееспособности;
    • граждане с больной психикой, которая мешает им верно воспринимать объективную реальность.

    Как правильно оформить договор дарения дачи между родственниками – читайте в по ссылке.

    Образец заявления на дарение доли в квартире

    Если никаких ограничений относительно сторон сделки дарения нет, то можно приступать к написанию заявления на дарение доли в квартире. Не каждый человек знает, как правильно его составлять. Поэтому ниже будет представлена инструкция, дающая возможность быстро и легко справиться с такой задачей.

    Итак, для начала нужно отметить, что заявление на дарение имущества всегда заполняется в печатном виде (если возможности самостоятельно набрать текст на компьютере нет, можно прибегнуть к услугам специальных организаций).

    Образец дарения доли квартиры

    Теперь следует более углубиться в содержании образца заявления на дарение доли в квартире:

    • в обязательном порядке в этом документе должны содержаться паспортные данные сторон: дарителя и одаряемого (следующая главная информация – полный адрес одариваемого имущества);
    • далее в заявлении указывается информация о размере недвижимости, передающегося в дар новому собственнику;
    • затем в документе прописываются данные из правоустанавливающей на недвижимость документации.

    Если один из пунктов будет не заполнен либо заполнен неверно, сотрудники регистрирующего органа вправе отказать в принятии документов для регистрации сделки дарения

    Инструкция

    Если заранее подготовиться к процедуре дарения недвижимости и знать основные шаги данного дела, можно за короткие сроки осуществить регистрацию сделки.

    Итак, быстро справиться с поставленной задачей поможет нижеприведенная инструкция:

    1. Установление согласия между сторонами сделки на переоформление недвижимости.
    2. Изучение специальных законодательных актов (в данном случае это главы 9 и 32 Гражданского кодекса РФ).
    3. Подготовка требуемой документации.
    4. Заполнение бланка дарственной сторонами сделки.
    5. Составление договора дарения недвижимости и его нотариальное заверение.
    6. Оплата госпошлины.
    7. Подача документов для регистрации в многофункциональный центр.
    8. Уведомление БТИ и ЖЭК о смене собственника.
    9. Подача заявления о дарении жилплощади в налоговую инспекцию. Данный пункт не выполняется, если сделка совершается между близкими родственниками.

    Договор дарения – не обязательный документ для нотариального заверения. Однако все же следует привлечь к процессу оформления дара нотариусов, так как это окажется наиболее верным решением.

    Так, положительные стороны работы с нотариусом:

    • нотариус подскажет перечень необходимой документации в отдельно взятом случае;
    • под его руководством все требуемые бланки будут заполнены верно;
    • он сможет проконтролировать неучастие в сделке недееспособных лиц;
    • при возникновении в дальнейшем судебных разбирательств с целью аннулирования сделки дарения, нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить о совершении сделки без обмана, шантажа и угроз;
    • возможность восстановить договор в случае утери (так как копия документа будет храниться у нотариуса).

    Госпошлина

    Практически любая регистрация сделки подразумевает оплату госпошлины. Не исключение в этом и сделка по дарению имущества.

    В законодательных актах прописано, что за проведение сие действа подразумевается оплата пошлины в размере 2 тысяч рублей. Однако данное правило не распространяется при совершении сделки между близкими родственниками.

    Многие могут опровергнуть такие слова, ведь недвижимость – это дорогой подарок. Однако даже в самом законодательстве прописано, что при совершении сделки с недвижимым имуществом между дедушками, бабушками, родителями, детьми и братьями/сестрами косвенное налогообложение не применяется. А государственная пошлина – это как раз таки косвенное налогообложение.

    Причем нужно отметить, что если и даже придется оплачивать пошлину, то она будет принята в счет совершения сделки, а не написания заявления. Составления заявления на дарение доли в квартире – бесплатная процедура, если, конечно, не привлечь к этому дела специальные организации.

    Наши специалисты помогут вам узнать про налоги с дарения недвижимости с 2019 года вот тут.

    Как заполняется форма договора дарения квартиры – можно прочитать здесь.

    Заявление на дарение – основной документ, позволяющий оценить правомерность произведения сделки. Чтобы процедура дарения была произведена быстро и без хлопот, следует ответственно отнестись к заполнению его полей.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Это интересно:  Дарение машины через госуслуги 2019 год

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Форма заявление на дарение квартиры

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    Новый образец 2018 года

    Договор дарения квартиры

    (дата заключения договора — прописью)

    (место заключения договора)

    Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

    1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

    1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

    1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

    Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.

    На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован

    1.6. Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, (указывается по желанию)

    2. ПЕРЕХОД ПРАВ

    2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

    2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

    3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

    3.1. Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

    3.2. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ______________________.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

    4.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

    4.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

    4.4. Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа).

    4.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях).

    4.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

    6. ПОДПИСИ СТОРОН

    Даритель (подпись, Ф.И.О.)
    Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)

    Образец заявления на дарение квартиры и другие документы и справки, участвующие в сделке

    Наиболее популярным видом сделок, осуществляемых с недвижимым имуществом, является передача прав собственности на условиях дарения.

    В процессе заключения договора на безвозмездное пользование квартирой одариваемым, необходимо знать перечень не только основных, но и дополнительных документов, участвующих в соглашении.

    Заявление на дарение квартиры (образец) и другие основные документы

    Прежде всего, составляется дарственная на квартиру, заявление можете найти на нашем сайте. Это можно сделать в любой нотариальной конторе или в агентстве по недвижимости, воспользовавшись услугами юриста.

    Закон не налагает на дарителя каких-либо обязательств по составлению акта. Всю нужную информацию можно внести самостоятельно, заполнив типовой образец заявления дарения (СКАЧАТЬ) квартиры от руки. Необходимо указать следующие сведения:

  • предмет соглашения;
  • реквизиты сторон (паспортные данные);
  • описание недвижимого имущества, передающегося в наследство.

    Заключение безусловного акта дарения, возможно не только между физическими лицами: родственниками или людьми, не состоящими в родстве. Данное правило распространяется и на юридические лица.

    Исключение составляют малолетние дети и недееспособные граждане, для которых требуется согласие со стороны попечителей или опекунов.

    Если по каким-либо объективным причинам, даритель не в состоянии заниматься оформлением бумаг, он может выписать доверенность на третье лицо, которая обязательно должна быть заверена нотариусом.

    Пред тем, как отправляться в фиксирующий орган (Регистрационную (Кадастровую) палату, либо Многофункциональный центр), нужно собрать всю необходимую документацию. А именно:

    1. Квитанцию об оплате Государственной пошлины.
    2. Удостоверения личностей (это могут быть паспорта). В ситуациях с исключениями, становятся затребованными данные на попечителя, опекуна либо другого доверенного лица.
    3. Свидетельства о браке (при необходимости).
    4. Заявление на дарение квартиры, написанное от имени одариваемого, так и дарителем.
    5. Заполненный договор дарения.
    6. Документ, подтверждающий, что даритель имеет право на данную собственность (договор о купле-продаже, акт о приватизации либо свидетельство о наследстве).
    7. Подтверждение об отсутствии долгов (в случае с обременениями — полная их ликвидация (снятие) или письменное согласие третьей стороны).
    8. Справка из БТИ для дарения квартиры о количестве лиц, проживающих на данной территории.
    9. Кадастровый паспорт на квартиру и оценочную справку.

    Если нужно заявление о дарении квартиры, образец вы можете взять у нотариуса либо риэлтора. Также можно скачать на нашем сайте:

    Оценочная справка. Такой документ выдается в БТИ.

    Справку о количестве лиц, проживающих в квартире, можно оформить, обратившись в паспортный стол.

    Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры заключается в случаях с исключениями. Оформляется в фиксирующем учреждении.

    Затем специалист вручает расписки, в которых значится дата выдачи (от 14 до 20 календарных дней).

    Только после прохождения всех этих шагов, сделка с дарением может считаться завершенной.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками

    Начнем с того, что российское законодательство не содержит понятия “дарственная”, при оформлении дарения имущества заключается договор дарения. Договор дарения на квартиру (дом, машину или земельный участок) или на долю в квартире может заключаться как между родственниками так и людьми, не связанными кровными узами. Такой вариант популярен за счет простоты оформления и скорости перехода собственности к новому владельцу. Рассмотрим правила составления соглашения, пошаговую инструкцию по государственной регистрации сделки и предстоящие затраты.

    Как оформить дарственную на квартиру

    Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры: простая письменная и нотариальная. В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Оформление дарственной у нотариуса не обязательно, потребует дополнительных расходов и сбора бумаг. Обратиться в нотариальную контору имеет смысл, когда сделка совершается между посторонними людьми и есть хоть малейшая вероятность ее отзыва, то есть того, что в будущем ее могут попытаться оспорить.

    В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде и подтвердить, что соглашение было оформлено на на законных основаниях и по обоюдному согласию сторон. Чтобы дарственная имела юридическую силу, а сделка прошла государственную регистрацию, нужно соблюсти ряд требований к содержанию документа. В частности обязательно включить существенные условия договора дарения – предмет соглашения и точное описание характеристик недвижимости (ст. 572 ГК РФ). Например: «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: … Кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь». Кроме того, обязательно указываются:

    • место и дата заключения (прописью);
    • ФИО дарителя и одаряемого, паспортные данные и адрес регистрации обоих;
    • реквизиты документа, на основании которого даритель приобрел квартиру. Например: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве;
    • подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

    Вот, как может выглядеть образец дарственной на квартиру между близкими родственниками 2018 (скачать его целиком можно в конце статьи):

    Согласно ГК РФ договор дарения квартиры между близкими родственниками 2018 год не может включать встречные требования к одаряемому. Например, условие о пожизненном содержании дарителя. В таком случае должен оформляться договор мены. Также документ не может заключаться от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица (ст. 575 ГК РФ). Закон разрешает дарение любому человеку, но чаще всего подобные сделки заключаются в кругу семьи. Договор составляется по общим правилам. Единственное отличие – в соглашении лучше указать степень родства сторон.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

    Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Обращайтесь в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Адреса и контактные телефоны филиалов Росреестра и МФЦ по всей России можно посмотреть на официальном сайте

    Что взять с собой

    Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2018 года и заполняют личные заявления. Даритель – о переходе права собственности, одаряемый – о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения можно заранее скачать с сайта Росреестра или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных нужно предоставить следующие документы:

    Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от конкретного случая. Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра. Он сформирует список документации исходя из заданных параметров. Перерегистрация прав на квартиру производится в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

    Сколько стоит

  • до 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0,4% от суммы сделки;
  • от 1 000 001 до 10 000 000 – 7 000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
  • свыше 10 000 000 – 25 000 рублей + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

    Плюс технические работы около 5000 рублей.

    Подведем итоги

    Заявление на дарение квартиры: что нужно знать при оформлении дарственной?

    Из всех многочисленных сделок с недвижимостью, дарение является наиболее популярной и востребованной процедурой. Она требует определённого документального оформления, причём в этом случае речь идёт о нескольких документах, среди которых есть и заявление на дарение квартиры, бланк которого необходимо заполнить для запуска всего процесса.

    Заявление на дарение квартиры и другие основные документы

    Составление дарственной является первым шагом во всём процессе оформления дарения квартиры. Законодательных обязательств в этом случае никаких нет, заполнить все необходимые сведения можно своими силами, главное, указать определённые сведения. Прежде всего, должны быть описаны предмет сделки, недвижимое имущество и указаны реквизиты обеих участвующих в ней сторон.

    Факт передачи имущества должен быть официально зарегистрирован, сделать это можно в Многофункциональном центре, Регистрационной или Кадастровой палате. Чтобы рассчитывать на успешный запуск процесса и такое же его завершение, следует подготовить документальную базу, включающую в себя:

    Важно помнить, что без последнего документа заявление не станут принимать к рассмотрению.

    Форма и содержание

  • название регистрационного органа, куда адресуется заявление;
  • данные о квартире и её характеристики;
  • желаемый способ получения документов;
  • наименование документа должно быть точным и понятным, например, «договор дарения квартиры» или квартирной доли, образец любого подобного соглашения легко найти в регистрирующей инстанции;
  • паспортные данные не должны содержать ошибок, это касается информации об обеих сторонах соглашения;
  • следует указать также, кем является даритель, что он обладает дееспособностью и не имеет тяжёлых заболеваний, а также не находится под опекой;
  • дата и подписи в конце договора должны быть проставлены в обязательном порядке.

    Образец дарственной на дом

    Учитывая специфику домов, могут потребоваться дополнительные сведения о недвижимом объекте, например, если имеются дополнительные постройки хозяйственного назначения. Они обязательно должны быть указаны в соглашении, в остальном ни само соглашение о дарении дома, ни его регистрация не отличаются от квартиры.

    Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенка

    Образец документа

    Видео по теме

    Дополнительный список документов

    Заключать сделки на дарение имущества могут не только физические, но и юридические лица, при этом нахождение в родстве не является обязательным. Не могут становиться получателями дара чиновники, работники социальных служб, оздоровительных и воспитательных учреждений. Правда, имеется исключение в этом вопросе, касающееся недееспособных и несовершеннолетних граждан, в этом варианте необходимо согласие на сделку со стороны их попечителей и опекунов.

    Заниматься оформлением сделки можно своими силами, но можно поручить это профессиональным юристам, в этом случае необходимо выписать доверенность на того, кто станет вести всю процедуру.

    На заметку: Если квартира находится в общей собственности, например, супругов, то чтобы осуществить дарение понадобиться получить согласие второй половины на дарение, причём оформленное нотариально.

    Содержание в себя включает следующие положения:

  • информация о сторонах-участницах заключаемого соглашения (паспортные данные и СНИЛС);
  • объект регистрации;
  • вид сделки (в этом случае дарение);
  • какой документ должен быть выдан в итоге заявителю.

    Где брать необходимые справки и бланки?

    Бланк заявления можно взять у нотариуса или скачать его с сайта регистрирующего органа, там же можно взять и справку на дарение имущества, а также справку на эту процедуру. В БТИ заявитель получает оценочную справку, в паспортном столе — справку о числе проживающих на жилплощади человек.

    Собранные документы проверяются сотрудником регистрирующего органа и принимается им. При обнаружении неточностей документы возвращаются на доработку. Если всё в порядке, то заявителю вручают расписку о получении от него документов, где проставляется дата выдачи решения.

    Как составить дарственную на квартиру?

    Как уже говорилось, особенных сложностей в составлении дарственной нет, нужно лишь взять соответствующий бланк и заполнить его. Между тем, относиться к этой процедуре нужно внимательно, соблюдая ряд важных правил:

  • обязательно следует указать, что будет подарено со всеми необходимыми сведениями об объекте;
  • нести расходы по договору могут обе стороны, может и одна из них, этот момент также нужно чётко указать;
  • если даритель желает сохранить за собой некоторые права на недвижимость, например, проживание в квартире, то следует это указать в тексте;
  • обязательно следует внести пункт о том, что все возможные споры будут рассматриваться сторонами соглашения только в суде;
  • Это интересно:  Дарение под условием не допускается 2019 год

    Подписанный договор не означает, что оформление сделки завершено. Смену собственника квартиры нужно зарегистрировать, согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ. Чтобы осуществить данную процедуру необходимо в регистрирующую инстанцию подать заявление, дополнив его всеми документами, включая сам договор дарения и квитанцию об уплате пошлины. Срок рассмотрения составляет 10 рабочих дней, хотя может оказаться большим. Выдача положительного решения станет официальным актом завершения оформления прав собственности на переданное в дар имущество.

    Стоит учесть, что если сторонами соглашения выступают близкие родственники, то сделка не облагается налогом, в остальных случаях одариваемый должен заплатить налог, ставка которого составляет 13% (217 статья Налогового кодекса РФ).

    Дарственная может иметь своим адресатом и несовершеннолетнее лицо, закон не имеет никаких ограничений в этом аспекте. Но стоит помнить, что права подписи у несовершеннолетнего нет, за него могут делать этого родители или опекуны. В остальном никаких отличий от стандартной процедуры дарения и её оформления нет.

    Дарственная на квартиру после смерти дарителя

    Статья написана по материалам сайтов: alljus.ru, calculator-ipoteki.ru, minjustbryansk.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий