Вступление в силу договора дарения 2019 год

Содержание

Передача имущества по договору дарения с отсрочкой

Дарение с отсрочкой вступления в право собственности — один из вариантов исполнения договора дарения. Лицо может даже не совершать сделку лично, а передать это право своему представителю. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им. Так же есть возможность отказаться от выполнения договора или даже отменить его после соблюдения ряда условий.

Особенности отсрочки по договору

Дарение предоставляет любому человеку право передать другому лицу вещь полностью безвозмездно. Одариваемый получает имущественное право и может распоряжаться вещью. При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или даты.

Такая дарственная считается действительной, если она:

  1. Оформлена надлежащим образом;
  2. Содержит верно сформулированное обещание передать определенному лицу в собственность вещь, в будущем, при безвозмездной основе;
  3. Предмет соглашения должен четко обозначаться.

Если наступает смерть дарителя, а договор, в котором содержалось обещание, не было выполнен, эта обязанность передается наследнику. Передача имущества или прав может осуществляться способом:

  1. Вручения;
  2. Символической передачи;
  3. Передачи правоустaнавливающих бумаг.

Новый собственник, которого указывает дарственная, получает имущество согласно указателям дарителя.

Акт передачи имущества

Любая передача прав собственности отражается в соответствующем акте, который служит неотъемлемой частью, а также важной составляющей договора дарения. Он служит подтверждением, что дарение осуществилось как факт, а одариваемый получил имущество. Всегда составляют несколько экземпляров акта, его получает каждая сторона. В документах данного типа отражают нюансы, касающиеся передаваемого имущества или прав. Также стороны удостоверяют факт отсутствия претензий разного рода.

Всевозможные недостатки собственности указываются в акте, они служат определенной страховкой дарителя, чтобы в будущем у него не возникло претензий, касающихся объекта сделки.

Отмена договора

Передача прав дарителем может быть отменена по закону, если в жизни этого лица произошли изменения, при которых дарение может ухудшить нынешнее материальное состояние. Когда даритель попросту отказывается передавать свое право, одариваемый не вправе требовать у него возмещения ущерба.

Также одариваемый вправе не принять имущество, он может сделать это до перехода прав или имущества в собственность. Так договор становится расторгнутым.

Отказ оформляется так же, как и основной документ, подтверждающий дарение. Такое же правило применимо к сделкам, подлежащим госрегистрации. При подписании бумаг надлежащим образом, даритель может потребовать компенсации всех понесенных им расходов. Он имеет право вернуть затраты на юридические услуги.

Сделка иногда отменяется дарителем, если одaряемый совершил противоправные действия, направленные на него или членов его семьи. Принимающая сторона может утратить право получения собственности, если она будет обращаться с ней так, что возникнет угроза утраты. Такое имущество должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность.

Если одaряемый умирает ранее дарителя, право собственности может не передаваться его родственникам, если данное условие было прописано в документе при его заключении. Любые споры, которые касаются процесса отмены дарения, могут быть решены через суд. Незаконным считается дарение, осуществленное под давлением или под влиянием обмана.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Договор дарения вступление в силу

Что нужно знать о дарственной

Договор дарения недвижимости может составить любой гражданин Российской Федерации. Такие сделки являются неплохой альтернативой завещанию или купле-продаже недвижимости между родственниками. Передать в дар можно любое имущество, которое находится в собственности дарителя. Разберём преимущества договора дарения исходя из конкретных примеров.

Дарственная на квартиру и срок ее действия

Подписание договора происходит в присутствии нотариуса, у которого есть соответствующий патент на подобную деятельность. Для ускорения процесса составить документы для оформления дарственной на квартиру можно и самостоятельно. Чтобы узнать, как написать соглашение на имущество, необходимо изучить главу 9 и 32 ГК РФ. Это позволит не совершить ошибок, которые могут стоить, не только потраченного времени и денег, но и самой недвижимости.

С какого момента вступает в силу договор дарения

Поскольку договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества, даритель не в праве ставить какие-либо условия одариваемому. В этом существенная разница между дарственной и завещанием. Договор дарения может быть оформлен на определенную дату, подразумевая передачу имущества в будущем, дата передачи или условие, по которому имущество переходит к одариваемому, указывается в.

Вступление в юридическую силу дарственной на квартиру

Договор дарения – документ, не требующий обязательного нотариального заверения, в котором подтверждается факт безвозмездной и добровольной передачи имущества одним лицом другому. При этом одаряемый согласен на то, чтобы принять предмет сделки в дар. Чаще всего оформление такой бумаги происходит между близкими людьми. В рамках данного документа может быть передана квартира или дом, земельный участок, ценные вещи, автомобиль и многое другое.

Договор дарения вступление в силу

Мой отец является единоличным собственником кв-ры, в браке он не состоит и не состоял на момент приобретения кв-ры. Мы с ним заключили договор дарения этой кв-ры, где указано, что договор считается вступившим в силу в момент его подписания. Мы подписали акт приема-передачи кв-ры. Я фактически вступила в права владения кв-рой: проживаю там, оплачиваю ком.платежи. отец на регистрацию договора дарения в рег.палату так и не подал,уехал к брату. Мне говорит:потом! Вопрос: если я подам в суд на понуждение к регистрации:каковы шансы? Как вообще лучше поступить?

Когда вступает в силу договор дарения на квартиру

Суть этого документа заключается в том, что он предоставляет право одному лицу на завладение недвижимым имуществом другого, являющегося его составителем. Субъекты таких правоотношений именуются «дарителем» и «одаряемым». Одной из характерных черт, которой обладает договор дарения квартиры, является полное отсутствие каких-либо ответных услуг или частичного возмещения стоимости подарка.

Признание договора дарения квартиры недействительным

Срок исковой давности может меняться при разных обстоятельствах. К примеру, нередко третьим лицам дается всего лишь 1 год на оспаривание документа. Отсчет ведется с момента, когда заинтересованный гражданин узнал о факте существования спорных обстоятельств. Поэтому рекомендация такова: обращайтесь в суд в максимально краткие сроки после осведомления о произошедшем нарушении.

Это интересно:  Дарение жене облагается налогом 2019 год

Сроки исполнения договора дарения

Договор совершается в письменной или устной форме в соответствии со ст. 574 ГК РФ. Устная форма не допускается при обещании дарения в будущем. Договор обязательно должен включать в себя существенные условия, указанные в действующих нормативных актах. В их число входит описание предмета дарения. Если эти условия не обозначены, договор признается ничтожным (не имеющим юридической силы).

Исполнение договора дарения в случае смерти дарителя

В данном вопросе, можно базировать свое мнение на основании Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Он гласит, что в случае, когда договор купли-продажи был заключен, а недвижимость передана, но переход права собственности еще не состоялся, то договор считается заключенным и новый владелец может пользоваться правами для защиты имущественных интересов (даже до внесения записи в реестр прав).

Договор дарения недвижимости когда вступает в силу

Это значит, что жилплощадь переходит в полную собственность нового владельца на основании договора установленного образца (на фото). В его заключении участвуют два субъекта — даритель и одаряемый. Суть соглашения состоит в том, что одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне принадлежащую ей квартиру.

С какого момента вступает в силу договор дарения

Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г. подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г.

Срок действия дарственной на недвижимость

По закону подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может быть передан одаряемому без составления договора дарения. В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая недвижимость или дорогостоящее имущество, оформление дарственной обязательно. Документ удостоверяется нотариусом и проходит государственную регистрацию с занесением в реестр сделок. Это позволяет разрешать спорные вопросы и судебные дела относительно дара.

Договор дарения срок вступления

Если договор долевого участия был зарегистрирован по 214 федеральному закону, то это решающий фактор. Если такой регистрации не было, то придется предоставлять документы об источнике денежных средств для приобретения квартиры + денежные средства для ремонта и т. д.

Договор дарения вступление в силу

Договор Дарения имеет законную силу после того как вы его зарегистрируете в регистрационной палате, после чего вы получаете свидетельство на собственность того что вам подарили на ваше имя и при жизни дарителя. А завещание вступает в законную силу после смерти наследодателя.

Оформление дарственной после смерти дарителя

Дарственная и завещание имеют между собой существенные различия, которые главным образом касаются момента перехода права собственности, когда вступает в законную силу документ и начинается процесс отчуждения. ГК РФ гласит, что наследство открывается в момент смерти гражданина, то есть завещание вступает в силу после гибели гражданина, а при оформлении дарственной переход осуществляется с момента подписания договора дарения и регистрации.

Вступление в силу договора дарения

Возможно ли составить договор дарения дома с вступлением в силу после смерти дарителя.

Нет, это невозможно. Такой договор ничтожен. То есть — недействителен с момента его заключения независимо от признания его таковым судом.

Договор дарения не предполагает действия договора под условием и переход права будет при жизни дарителя после его регистрации. В Вашем случае только составление завещания.

Это уже будет завещание, а не договор дарения в данном случае. Можете оформить дарение, Отменить в силу закона в последующем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Договор дарения составляется между сторонами, после чего оба участника должны прийти в Росреестр и переоформить квартиру. Сам договор дарения без оформления в гос. органе теряет силу при смерти дарителя. Лучше уж завещание написать.

Договор дарения доли недвижимости близкому родственнику составлен до вступления в силу нового закона. В силу обстоятельств мы не смогли его до сих пор зарегистрировать. Скажите, пожалуйста, зарегистрируют ли его без нотариального удостоверения? Спасибо!

Нет, не зарегистрирую на основании такого договора переход права собственности на долю. На регистрацию вы должны предоставить договор согласно действующему законодательству, т.е. нотариальной формы.

Добрый вечер, Светлана! Не зарегистрируют его в росреестре. Придется нотариально удостоверять договор дарения у нотариуса.

Добрый день, Вы можете попробовать, но скорее всего Вам откажут, так как таких случает много, а с момента вступления закона в силу прошло много времени.

Добрый день, Светлана. В Росреестре не зарегистрируют договор дарения доли, который не соответствует действующему законодательству. Обращайтесь к нотариусу.

Договор дарения всех долей в доме от матери дочери, был написан 15.05.16,до вступления в силу закона о том, что оформление долей делают только через нотариуса, но я уехала и не успели его зарегистрировать. Если принести эти документы к регистратору, отправит ли он с этим договором дарения к нотариусу или оформит сделку?

Добрый день! Так как право собственности возникает с момента государственной регистрации, а переход права не регистрировался, то собственником своих долей по прежнему является мама. В настоящий момент Вы можете оформить сделку только через нотариуса.

Здравствуйте! Регистрацию договора дарения приостановят, так как договор дарения не удостоверен нотариально. Далее предложат предоставить проект договор нотариально-удостоверить.

Можно ли сохранить право на регистрацию после вступления в силу договора дарения доли в квартире?

Сохранить можете. Но собственник затем может вас признать утратившим право проживания через суд.

Уважаемый Александр г.С-Петербург ! К вашему сожалению при переходе права собственности по договору дарения Право собственности у дарителя прекращается. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 14.09.2016г

Возможно ли оспорить договор дарения, если с момента его вступления в силу прошло более трех лет, то есть на данный момент пропущен срок исковой давности?

Только если восстановить срок через суд.

Могу ли я подарить квартиру сыну с отсрочкой вступления договора дарения в силу (через 3 года)?

Можете,договор дарения не требует нотариального заверения

Это интересно:  Договор дарения комнаты в общежитии 2019 год

Здравствуйте. Да, можете. В соответствии со ст.572 ГК РФ предусмотрено, что можно оформить вместо договора дарения обещание подарить что-то в будущем. Статья 572 ГК РФ: 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности

Чем регламентируется вступление в силу договора дарения с момента подписания.

Здравствуйте! Право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации права УДАЧИ ВАМ

Гражданским кодексом РФ.

Ничем! Об этом указывают стороны в договоре! А вот право возникает (если это недвижимость) с момента его государственной регистрации!

Могу ли я оформить договор дарения квартиры с отсрочкой вступления договора в силу до моей смерти?

Нет, не можете. Договор дарения можно оформить только при жизни. Составляйте завещание.

то,что вы хотите,называется -завещание

Как признать не действительным договор о дарении, если после вступления в силу договора, меня дарителя 14 части, подарил детям несовершеннолетним.. не впускает в дом жена.. оскорбляет и даже бьёт. пишет в полицию заявления дескать мешаю, угрожаю, и т.д.

По таким основаниям — договор дарения сложно отменить, т.к. собственники несовершеннолетние, интересы которых будут представлять орган опеки. Статья 577 ГК РФ Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 578 ГК РФ Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Андрей Викторович. Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать опрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

Может ли быть оформлен договор дарения с условием вступления в силу только после смерти дарителя.
—после смерти дарителя.-он будет ничтожным. Объясните пожалуйста значение слова-ничтожен.

значит силы никакой иметь не будет. «филькина грамота».

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом — ничтожная сделка

Может ли быть оформлен договор дарения с условием вступления в силу только после смерти дарителя. Завещание оформлять не хотим, тк его можно оспорить. Как можно оформить договор дарения, чтобы на имущество, которое дарится никто не мог заявить свои права, кроме того кому это имущество подарили?

Может ли быть оформлен договор дарения с условием вступления в силу только после смерти дарителя. —после смерти дарителя.- он будет ничтожным

Екатерина, Здравствуйте. Может ли быть оформлен договор дарения с условием вступления в силу только после смерти дарителя? Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен — п. 3 ст. 572 ГК РФ. Завещание оформлять не хотим,тк его можно оспорить. Не так то это просто, как Вам кажется — кто Вам такое сказал? Как можно оформить договор дарения,чтобы на имущество,которое дарится никто не мог заявить свои права,кроме того кому это имущество подарили? Подарите квартиру с правом проживания в этой квартире определенных лиц (кого Вы хотите). Нужна помощь, звоните по телефону указанному ниже. С Уважением, Алексей Сергеевич.

Договор дарения дачи. Можно ли составить с условием о вступлению в силу по достижению совершеннолетия обоих детей?

Алексей, добрый вечер ! Смотрите об этом Главу 24 в Гражданском кодексе РФ ч.2, которая регулирует основные вопросы договора дарения. Статьей 572 ГК РФ определен договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Статьей 574 ГК РФ определена форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Примечание. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме. Удачи Вам.

Это интересно:  Как переоформить авто по договору дарения 2019 год

Какой налог по договору дарения недвижемости, с отсрочкой вступления в силу до кончины дарителя?

Дарение под таким условием законом запрещено.

Можно ли в договоре дарения указать условия вступления этого договора в силу. Например. Данный договор вступает в силу после моей смерти. Спасибо за внимание. Виктор.

Виктор Андреевич, подобное условие договора дарения прямо противоречит закону (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Возможно-ли заключение договора дарения с условием вступления его в силу в случае исполнения одариваемым определенных обязательств в отношении дарителя (выплаты долга).
Спасибо.

Дмитрий, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, притворной сделки, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. С уважением Елена.

Мама хочет оформить на мня по договору дарения свою долю на квартиру, но с вступлением в силу не с момента заключения, а после ее смерти. Кроме того, ранее эта доля была завещана другому наследнику. Возможно ли это?

Нет, невозможно. В соответствии с ч. 3 ст. 572 ГК РФ, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Завещание данной доли не препятствует собственнику ею распорядиться по своему усмотрению. С уважением

Признание договора дарения квартиры недействительным

Полноправный владелец любого имущества, и квартира не является исключением, может распоряжаться им по своему усмотрению. Главное, чтобы осуществляемые мероприятия в отношении объекта недвижимости не противоречили действующим
законодательным положениям и не нарушали права и интересы сторонних лиц, иначе возможно признание договора дарения недействительным.

Вступление в силу договора дарения после смерти дарителя

Договор дарения составляется между получателем дара и собственником отчуждаемого имущества при жизни владельца. Реализован данный документ также может быть исключительно при живом собственнике. Обосновано это несколькими значимыми обстоятельствами:

  • на процедуре нотариального удостоверения заключаемого договора должны присутствовать все участники сделки;
  • внесение в договор дарения положения, в соответствии с которым сделка вступает в законную силу исключительно после ухода дарителя из жизни, автоматически делает данное мероприятие мнимым и притворным. Законодатель классифицирует это в качестве попытки «прикрыть» другой юридический документ – завещание.

Таким образом, возможность вступления дарственной в силу только после смерти прежнего владельца исключается – для этого предусмотрено завещание.

Наряду с этим, по договоренности сторон в дарственную могут быть внесены исключительные положения. К примеру, даритель может потребовать одаряемого ухаживать за собой до момента ухода из жизни, попросить права проживания на территории отчуждаемой собственности и т.п. Соглашаться ли на подобные условия – решать одаряемому человеку.

На практике неоднократно подтверждалось, что лучше этого не делать, т.к. чем больше в документе «оговорок», тем выше вероятность его последующего успешного оспаривания заинтересованными гражданами, к примеру, законными наследниками дарителя.

Если же даритель хочет, чтобы после его смерти имущество перешло в собственность того или иного гражданина, составляется завещание.

Когда можно признать дарственную недействительной

Возможность оспаривания появляется исключительно после смерти дарителя. То есть, к примеру, если ваш дедушка решит кому бы то ни было подарить свою квартиру, и сам будет продолжать в ней жить, ничего с этим сделать не получится.

При условии дееспособности и психической вменяемости, право распоряжения имуществом сохраняется за собственником до конца его дней.

После смерти дарителя заинтересованные лица, располагающие такими полномочиями, могут добиться оспаривания дарственной, если на то есть достаточно веские основания. К числу таковых относятся:

  • официальная недееспособность собственника на момент заключения договора;
  • неадекватное состояние владельца в момент подписания составленной дарственной, к примеру, состояние наркотического или алкогольного опьянения;
  • подписание договора под давлением на дарителя, наличием угроз в его адрес или адрес родственником и т.п.

Срок исковой давности

Срок оспаривание дарственной законодатель выделяет 3-х летний срок с момента заключения договора либо с момента, когда заинтересованные лица узнали о факте ущемления их прав и интересов составленным договором.

Важно! Право продления срока исковой давности сохраняется за истцом, если он не знал о наличии дарственной либо имели место обстоятельства, препятствующие своевременному обращению в суд.

Наряду с этим, суммарный срок с момента составления дарственной, в течение которого ее можно оспорить, составляет максимум 10 лет. Если установленный рубеж будет преодолен, шансов на признание договора ничтожным практически не будет.

В качестве исключения можно привести ситуацию, когда даритель сам хочет отказаться от договора, но одаряемый в этом препятствует – при таких обстоятельствах срок исковой давности обычно увеличивается до 5 лет.

Срок исковой давности может меняться при разных обстоятельствах. К примеру, нередко третьим лицам дается всего лишь 1 год на оспаривание документа. Отсчет ведется с момента, когда заинтересованный гражданин узнал о факте существования спорных обстоятельств. Поэтому рекомендация такова: обращайтесь в суд в максимально краткие сроки после осведомления о произошедшем нарушении.

Видео: Судебная практика признания договора дарения квартиры недействительным

Как признать договор дарения ничтожным

Добиться признания дарственной ничтожной достаточно сложно.

Для этого заявителю, помимо стандартного иска, придется представить на рассмотрение районному судье документы, справки и прочие доказательства, подтверждающие факт пребывания дарителя в недееспособном/неадекватном состоянии на момент заключения договора, либо же улики, свидетельствующие о том, что дарителя заставили составить дарственную тем или иным способом.

В качестве доказательств принимаются к рассмотрению нижеперечисленные позиции:

  • аудиозаписи, видеофайлы, письма и сообщения с угрозами или документы, подтверждающие факт заключения дарственной по принуждению;
  • медицинские заключения о недееспособности / неадекватности дарителя;
  • документы, подтверждающие наличие разного рода обременений в отношении объекта недвижимости, делающих его передачу в дар невозможной;
  • расписки и прочие подтверждения факта мнимости/притворности сделки. К примеру, нередко дарственную используют в качестве «замены» договора купли-продажи. Такую сделку можно официально признать недействительной, но истца с большой долей вероятности обяжут компенсировать понесенные одаряемым затраты.

Размер пошлины за рассмотрение такого иска, перечень документов и конкретный порядок действий уточняйте в судебной канцелярии по месту – положения могут меняться в зависимости от действующих законодательных нормативов и обстоятельств конкретного дела.

Статья написана по материалам сайтов: zakonandpravo.ru, www.9111.ru, cabinet-lawyer.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий