+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Регистрация договора дарения недвижимости 2019 год

Оформление договора дарения требует правильного подхода, так как при наличии ошибок или несоблюдении формы он может быть оспорен и в результате — аннулирован. Чаще всего предметом дарения выступает недвижимость.

Порядок оформления

Договор дарения, целью которого является передача недвижимости в дар, может быть составлен двумя способами:

  • в простой письменной форме без участия и заверения нотариуса;
  • в нотариально заверенной форме.

Выбор обусловлен необходимостью заверения документа с целью защиты от оспаривания.

Порядок оформления напрямую зависит от выбора способа составления документа.

Самостоятельно

Cамостоятельное составление дарственной подразумевает прохождение нескольких обязательных этапов:

  1. Оформление договора дарения недвижимости согласно правилам, установленным законом.
  2. Подписание договора.
  3. Государственная регистрация права собственности на подаренную недвижимость.
  4. Уплата налога по ставке 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости.

При составлении договора дарения недвижимости необходимо точно указать все данные из документов и включить пункты:

  • о дарителе и одаряемом. Требуется полное указание Ф.И.О., паспортных данных каждого и места их постоянного проживания;
  • предмет дарения. Необходимо указать исчерпывающие характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, адрес нахождения, сведения из свидетельства госрегистрации;
  • дата передачи дара, если это действие не предполагается совершить сразу;
  • подпись дарителя и одаряемого.

Проводится таковая в несколько шагов:

  1. Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости.
  2. Составление заявления и передача документов на регистрацию.
  3. Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.
  4. В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.

Оплатить налог на получение в качестве дохода объекта недвижимости предстоит тем, кто не считается дарителю близким родственником. Ставка составляет 13% от стоимости подаренного объекта.

Оформление у нотариуса

Другой порядок оформления договора дарения недвижимости предусмотрен при заверении его нотариусом. Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документы на передаваемый объект недвижимости, подтверждающие законность приобретения его дарителем;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • технический паспорт объекта;
  • доверенность, если кто-то из участников действует не самостоятельно, а через представителя;
  • разрешение супруга, если даритель приобрел объект недвижимости в период нахождения в браке, и он считается совместно нажитым имуществом;
  • разрешение органов опеки в некоторых случаях (если в сделке участвует несовершеннолетний).

Нотариус вправе запросить иные бумаги. После их представления необходимо оплатить расходы:

  • государственная пошлина за заверение договора;
  • оплата услуг нотариуса за составление договора;
  • государственная пошлина за получение свидетельства государственной регистрации права собственности;
  • налог на доход с дарения.

Дарственная на недвижимость близким родственникам

Договор дарения недвижимости в пользу близких родственников составляется достаточно часто. Он заполняется по всем стандартным правилам в соответствии с законом. Однако есть некоторые преимущества в составлении такого договора:

  • уплата налога отменяется для близких родственников дарителя;
  • государственная пошлина при заверении нотариусом оплачивается по пониженной процентной ставке.

Иных отличий в дарении между родственниками нет.

Дарственная на недвижимость: плюсы и минусы

Договор дарения, как и любой другой документ, имеет плюсы и минусы. Среди преимуществ составления такого договора:

  • простота составления и необязательность заверения;
  • сложность оспаривания и аннулирования дарственной;
  • невозможность отменить дарение по желанию дарителя – большой плюс для одаряемого;
  • отсутствие обязанности уплаты налога для близких родственников дарителя и т.д.

Однако дарственная имеет и некоторые минусы:

  • обязанность уплаты налога в результате получения дара для лиц, не приходящихся дарителю близким родственником;
  • безвозмездность сделки иногда рассматривается как минус для дарителя;
  • невозможность передумать для дарителя и поэтому отменить дарственную.

Однозначно назвать плюсы и минусы договора дарения сложно, так как для каждой стороны имеются свои преимущества и недостатки. Однако главным плюсом для одаряемого является получение дара, а для дарителя – реализация собственного желания преподнести дар.

Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году

Налог на получение дара уплачивается в связи с прибылью, которую обретает одаряемый. Ставка налога в 2017 году отличается для разных категорий лиц:

  • резиденты уплатят 13% от стоимости полученного в дар имущества. Таковыми признаются те, кто постоянно проживает на территории РФ не менее 183 дней независимо от гражданства;
  • нерезидент уплатит 30% от стоимости подарка.

Расчет налога взимается с суммы, которая указана в оценке объекта недвижимости, однако ее проводят не всегда, поэтому есть альтернативные способы расчета:

  • от стоимости, указанной в договоре дарения. Однако в 2017 году ее сначала сравнивают с кадастровой и рыночной стоимостью. Она не должна превышать или уступать рыночной более чем на 20%. Рыночная стоимость представляет собой среднюю цену на подобные объекты в момент дарения;
  • от кадастровой стоимости. В 2017 году стоимость имущества для налогообложения не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Именно поэтому этот показатель крайне важен.

Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости?

Близкие родственники дарителя не попадают под обязанность налогообложения. Не уплачивают налог лица, которые приходятся дарителю:

  • детьми и родителями;
  • супругом (ой);
  • внуками, внучками, бабушками и дедушками;
  • братьями и сестрами.

Исчерпывающий перечень близких родственников установлен Семейным кодексом России.

Таким образом, договор дарения недвижимости может оформляться самостоятельно и с участием нотариуса. При этом сильно отличается порядок оформления, стоимость и объем затраченных усилий. Налог на дарение не взимается с близких родственников дарителя.

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Это интересно:  Договор дарения квартиры в многоквартирном доме 2019 год

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

  • недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
  • долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации ( пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Для регистрации права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации права собственности на недвижимость

Вам потребуются, в частности, следующие документы (ч. 1 — 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):

1) договор дарения, как правило, в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации;

2) заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость;

3) нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель);

4) свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

5) копии паспортов сторон договора.

Кроме того, в зависимости от фактических обстоятельств, могут потребоваться иные документы. Так, например, при совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (ст. 35 СК РФ).

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. При этом представление документа об уплате госпошлины не требуется (заявитель вправе сделать это по собственной инициативе). Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 2. Подайте документы на государственную регистрацию

Государственная регистрация права собственности осуществляется Росреестром (ст. 3 Закона N 218-ФЗ).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Шаг 3. Получите документы после государственной регистрации

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром или девяти рабочих дней со дня приема заявления и документов в МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Доходы, полученные физическим лицом в порядке дарения недвижимости, облагаются НДФЛ и должны быть задекларированы. Исключение — если даритель и одаряемый в соответствии с семейным законодательством являются членами семьи или близкими родственниками. В этом случае одаряемый вправе не подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ , если у него не имеется иных доходов, подлежащих декларированию ( п. 18.1 ст. 217 , п. 1 ст. 229 , пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ; Письмо ФНС России от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975@).

Став собственником объекта недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц ( ст. ст. 400 , 401 НК РФ).

Надо ли платить НДФЛ с подарков? >>>

Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц? >>>

Официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

РЕГИСТРАЦИЯ ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Согласно п. 1 статьи 420 Гражданского кодекса (ГК) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор дарения предполагает, что одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 статьи 572 ГК).

Рассмотрим порядок дарения в случае, когда предметом дарения является недвижимое имущество.

Это интересно:  Дарение завещание рента 2019 год

К договорам (в том числе, и к договору дарения) применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 154 ГК).

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме.

В соответствии со статьей 164 и п. 3 статьи 574 ГК сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Порядок регистрации предусмотрен статьей 131 НК и Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон).

Согласно п. 1 статьи 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

К недвижимому имуществу (недвижимости), права на которое подлежат государственной регистрации, относятся земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (статья 1 Закона).

Согласно п. 1 статьи 2 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним, то есть сам договор дарения, регистрируются в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Для проведения государственной регистрации договора дарения и права собственности на даримое имущество необходимо представить соответствующее заявление. Заявление представляется правообладателем, сторонами договора или уполномоченными на то лицами при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности (п. 1 статьи 16 Закона).

К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе документ об уплате государственной пошлины. При этом документы, представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации (п. 1 статьи 18 Закона). Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на регистрацию документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

После приема соответствующих документов заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.
Регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав (п. 7 статьи 16 Закона).

Согласно п. 3 статьи 13 ГК государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке (п. 1 статьи 13 Закона):

  1. прием документов, необходимых для государственной регистрации прав, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
  2. правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
  3. установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  4. внесение записей в ЕГРП на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  5. совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется согласно п. 1 статьи 14 Закона свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров, в том числе договора дарения, удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Как уже говорилось выше, вместе с заявлением о государственной регистрации и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины.

Согласно пп. 20 п. 1 статьи 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

  • физическим лицам — 500 рублей;
  • организациям — 7 500 рублей;
  • федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления — 100 рублей.

Порядок и особенности регистрации договора дарения недвижимости в 2019 году

Оформление дарственной на квартиру – довольно распространённое действие с участием близких родственников, потому часто проводится и регистрация договора дарения недвижимости в 2019 году. Особенно эффектно смотрятся как подарки объекты недвижимости и целые помещения. Но в процессе появляется множество вопросов, если сделка проводится впервые. Это касается и регистрации.

Процесс оформления

Из Гражданского Кодекса следует, что любые дарственные на квартиру относятся к документам, согласно которым одна сторона – даритель передаёт права собственности на объект второй стороне. Функцию последней при подобных обстоятельствах выполняет одаряемый. Дарственная относится к безвозмездным сделкам. То есть, при осуществлении материальные ценности в ответ не передаются.

Договор составляется двумя сторонами. Важно, чтобы по тексту документа присутствовали все важные условия. Только после этого вообще возможно инициировать саму процедуру государственной регистрации.

Чаще всего форму договора ищут при помощи интернета, скачивают на компьютер. А затем просто вставляют данные, актуальные для той или иной сделки. Главное – проявить внимательность, указывая информацию личного характера. Это особенно касается:

  • Номеров по кадастру.
  • Занимаемой площади.
  • Адресных реквизитов.
  • Реквизитов по основным документам.

Данные должны совпадать с тем, что написано в оригиналах правоустанавливающих документах. Иначе регистрация договора дарения квартиры не будет признана действительной.

Это интересно:  Нужен ли передаточный акт при дарении 2019 год

Но не стоит полностью доверять вариантам, скачанным из Интернета. Пункты договора рекомендуется ещё раз внимательно изучить перед тем, как сделка будет оформлена окончательно. Пункты следует удалить, если они не соответствуют особенностям заключаемого договора. Текст позволяет внести свои собственные дополнения. И источниками надо пользоваться проверенными, известными.

Распечатывают дарственные сразу в нескольких экземплярах. Количество экземпляров зависит от того, сколько человек принимает участие при совершении сделки. Для каждого из них готовится отдельный договор, только на следующем этапе всё передаётся в адрес регистрирующего органа власти.

Оформлением договора можно заняться, обратившись к любому агентству недвижимости. Тогда в процессе участвуют специалисты, имеющие узконаправленный опыт. Меньше вероятность появления досадных ошибок. Потребуются и дополнительные денежные вложения для оплаты услуг.

Многие риелторские офисы также предлагают услуги по сопровождению сделок любых разновидностей. Они помогут и в таком вопросе, как государственная регистрация договора дарения.

О порядке регистрации

Статья 574 ГК РФ посвящена такому вопросу, как государственная регистрация договора дарения. Пункт третий подробнее всего описывает данный вопрос.

Прежде всего, приведём необходимый список документов для завершения регистрации договора дарения недвижимости в 2019 году.

  1. Документ, которым доказывается оплата госпошлины.
  2. Согласие супруга, с нотариальным оформлением. Если соблюдаются соответствующие условия.
  3. Документ, подтверждающий правомочие на установленный предмет сделки. Это могут быть наследственное свидетельство, договор по покупке и продаже, согласие по долевой собственности, обмену, безвозмездной передаче жилья и тому подобные бумаги.
  4. Дарственная на квартиру. Оформляется в нескольких экземплярах, на каждую из сторон-участниц.
  5. Свидетельство, подтверждающее законность владения имуществом со стороны дарителя.
  6. При участии представителя – доверенность, в которой чётко определён круг полномочий.
  7. Паспортные данные каждой стороны, участвовавшей в составлении договора дарения квартиры, Росреестр этого требует всегда.

Документы готовятся до того, как договор подписывается окончательно. Это касается любой формы пожертвования. Регистраторы могут потребовать предъявления дополнительных сведений в каждом отдельном случае. У консультантов в регистрационном отделении легко узнать полный перечень документации, необходимой для законного завершения процедуры. Им же легко задать любые вопросы, связанные с процессом госрегистрации.

Только полный пакет бумаг станет достаточным основанием для того, чтобы осуществить действия, связанные с регистрацией. Стороны сделки в обязательном порядке ставят свои подписи. После этого сотрудник учреждения принимает отправления, выдав взамен соответствующие расписки по поводу жилья, необходимо оформить их отдельно.

Даритель будет вынужден вносить налог при осуществлении сделки, если не доказан факт близкого кровного родства между участниками процедуры. Тогда сумма сделки будет облагаться налогом со ставкой в 13 процентов. Что касается государственной пошлины, то её стоимость обычно находится в пределах 1000 рублей за регистрацию договора дарения в Росреестре.

Оформляем дарственную между близкими родственниками

Кто именно может получить статус близкого родственника, согласно законодательству РФ? Обычно к этой категории относят усыновлённых и усыновителей, бабушек с дедушками, родителей и детей. При участии этих категорий граждан сделка существенно облегчается. Легче найти ответ на вопрос, как зарегистрировать сделку.

У таких сделок есть свои важные преимущества:

  • Возможность избежать уплаты налогов.
  • Закрепление прав собственности за конкретным человеком. Что потом позволит избежать претензий со стороны третьих лиц.

Об особенностях процедуры регистрации договора дарения

Статья 13 по тексту Федерального Закона №122 – вот нормативный акт, в котором регулируется данный процесс и все вопросы, связанные с ним. При обращении в МФЦ сохраняются все стандартные этапы, просто участвует дополнительный посредник в виде сотрудника Многофункционального Центра. Он поможет зарегистрировать договор дарения, предоставит образцы документов.

Регистрация по данной схеме допустима, если ранее возникшее право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП.

Описание общего порядка действий

Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры, мы уже ответили. А вот через какие этапы бумаги проходят:

  • Приём заявления, где выражено желание зарегистрировать права собственности в ЕГРП. Для этого требуется один документ, с подписями от каждой из сторон. Обязательно использовать как приложение список с дополнительными документами.
  • Проведение правовой экспертизы.
  • Изучение заявленных и уже зафиксированных прав на предмет противоречий.
  • Внесение записей по завершению перехода имущественных прав. В процедуре участвуют сотрудники ЕГРП.
  • Проставление подписей на самих дарственных.
  • Возвращение дарственной с отметками. И выдача свидетельства, подтверждающего завершение процесса.

Важно! Общий срок решения вопроса доходит до 10 дней. Он отсчитывается с того момента, как документы приняты в полном составе соответствующим учреждением. Время рассмотрения сокращается до 3 дней для дарственных, у которых есть заверение от нотариуса. Нужно ли оно, решают участники процедуры.

Перечень важной документации

При любых обстоятельствах могут быть предъявлены индивидуальные требования по дарственной. Потому этот вопрос желательно уточнять у консультантов заранее. Например, следующие для квартиры документы используются при передаче прав собственности на жилую недвижимость, в адрес физического лица:

  1. Нотариально заверенное согласие супруга на дарение имущества, если оно считается совместно нажитым.
  2. Паспорта с кадастровыми, техническими данными.
  3. Сама дарственная в количестве двух экземпляров. Но лучше подготовить три копии документа. Форму не составит труда найти на специализированных ресурсах.
  4. Оригинал правоустанавливающего документа.
  5. Доверенность или другой документ, устанавливающий полномочия представителя.
  6. Квитанции об оплате госпошлины. Либо документы, позволяющие воспользоваться льготой в этом направлении. Бланк легко найти у самих учреждений.

Заключение и отказ

  • Сомнения по поводу истинности предъявленной информации.
  • Документы признаны недействительными.
  • Отсутствуют основания по закону для того, чтобы перешли права на объект по дарственной.

Госрегистраторы при необходимости останавливают процедуру по собственной инициативе. Но у заявителя всегда есть возможность избавиться от выявленных ранее ошибок. Приостановка возможна максимум на месяц. Но потом, если ошибки исправлены, орган власти регистрирует соглашения без проблем.

Статья написана по материалам сайтов: zakonius.ru, realtist.ru, kvadmetry.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector