+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Признание незаключенным договора дарения 2019 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9935/2014

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Зубова И.Э.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
и судей Гордиенко Е.С., Мирошкина В.В.,
при секретаре Ф.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07″ мая 2014 года апелляционную жалобу (истца) Ф.П.,
на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 20 февраля 2014 года
по гражданскому делу по иску Ф.П. к Ф.В. о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительной сделки, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,
объяснения представителя истца В.,

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Пьянковой Т.А.,

с участием истца Клюшнёва Д.С.

с участием ответчиков Селищевой Т.Н., Селищевой Ю.А.,

представителя ответчиков Лунина Г.В.

представителя третьего лица Селищевой А.Б. Клюшнёва С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Клюшнева Д.С. к Селищевой Т.Н., Селищевой Ю.А. о признании договора дарения незаключенным,

Клюшнёв Д.С. обратился в суд с иском к Селищевой Т.Н., Селищевой Ю.А. о признании договора дарения незаключенным.

В обоснование иска указал, что он приходится внуком Б.А. умершему . 16.01.2013 Б.А. завещал ему все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, в том числе 1/2 долю квартиры, находящейся . При оформлении наследства после смерти Б.А. ему стало известно, что 06.05.2013 он подарил А.Б. принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, . При жизни его дед Б.А. не сообщал ему о том, что подарил 1/2 долю квартиры, напротив, он всегда говорил, что хочет, чтобы все его имущество досталось ему после его смерти, как он и указал в завещании. Есть основания полагать, что подпись в договоре дарения от 06.05.2013 была поставлена не его дедом, а другим лицом. Считает, что его дед не заключал данный договор.

Просит признать незаключенным договор дарения 1/2 доли квартиры, . от 06.05.2013 между Б.А. и А.Б.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что о наличии договора дарения узнал, когда обратился к нотариусу. Считает, что договор дарения от 06.05.2013 не заключен. Своевременно не обратился с иском о признании данного договора не заключенным, так как работал с 2013 по 2016 год водителем-экспедитором, работа была связана с постоянными командировками. Он обратился в суд с данным иском как правопреемник Б.А.

Ответчик Селищева Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что А.Б. ее муж. О процедуре заключения договора дарения ей не известно. От А.Б. в сентябре 2013 года она узнала, что его отец Б.А.. подарил ему свою долю в спорной квартире. Об этом знала и семья Клюшнёвых. После смерти А.Б., наследство приняли дочери и дедушка Б.А.. в равных долях.. Указала, что о заключенном договоре дарения истцу было известно в январе 2014 года, после смерти А.Б.. Семья истца была в курсе всех дел и знали, что дедушке осталась 1/4 доли в квартире.

Ответчик Селищева Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что не знает, когда истец узнал о договоре дарения. О том, что договор имел место быть, знала мама истца Клешнёва А.Б. Указала, что сама узнала о договоре дарения, когда принимала наследство.

Представитель ответчиков позицию поддержал. Указал, что истцом пропущен срок исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Клюшнёвой А.Б. – Клюшнёв С.П. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Указал, что Б.А. никогда ему не говорил про договор дарения. О договоре дарения узнали после смерти Б.А. в июле 2015. Его сын Денис не обратился в суд, так как юридически не грамотен.

Третье лицо Клюшнёва А.Б., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Третье лицо Селищева И.А. в судебном заседании полагала, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. Пояснила, что о договоре дарения она узнала от мамы 14.09.2013, в детали не вникала. Отец (А.Б..) взял на себя все обязанности по уходу за дедом (Б.А. поэтому считает, что все так должно и быть.

Выслушав истца, ответчиков, представителя ответчиков, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы по делу, суд не находит оснований для удовлетворения требований исходя из следующего.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что согласно договора передачи № 6434 от 25.12.2000 Б.А. и его супруге В.Г., была передана в общую совместную собственность двухкомнатная квартира № 31 по ул. Усова,21.

После смерти В.Г. 28.05.2009 в целях прекращения общей совместной собственности, как следует из Соглашения об определении долей наследниками, принявшими наследство являются Клюшнёва А.Б. и А.Б. (дети наследодателя). Сособственником, не наследником является Б.А. Доли каждого из сособственников установлены: В.Г. – 1/2 доля. Б.А. – 1/2 доля.

Б.А. как собственник 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение, 16.01.2013 составил завещание, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе 1/2 долю квартиры, . завещал истцу. Данное завещание удостоверено нотариусом города Томска А.М.

06.05.2013 между Б.А. (даритель) и А.Б. (одаряемый) подписан договор дарения 1/2 доли в праве на квартиру . Согласно п. 1 Договора дарения, даритель безвозмездно передает в общую долевую собственность, а одаряемый принимает в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,4 кв.м., этаж 4, адрес объекта: .

В п. 4 Договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоит Б.А.

Согласно п.7 договора дарения от 06.05.2013, стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Данный договор подписан сторонами договора.

Как следует из Акта передачи от 06.05.2013, даритель (Б.А.) в соответствии с договором дарения от 06.05.2013 передал одаряемому (А.Б.) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,4 кв.м., этаж 4, адрес объекта: . Одаряемый принял от дарителя вышеназванное недвижимое имущество.

Таким образом, А.Б. у него возникло право собственности на 3/4 доли в указанной квартире.

После его смерти нотариусом города Томска К.С. открыто наследственное дело № 65/2014, в рамках которого И.А. Селищевой Ю.А., Б.А. были поданы заявления о принятии наследства по закону.

18.07.2014 нотариусом города Томска К.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону И.А. Селищевой Ю.А., Б.А. на 1/4 доли квартиры . каждому.

Согласно договору дарения 11.12.2015 Селищева И.А. подарила Селищевой Т.Н. принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Таким образом, в настоящее время собственниками . в . являются: Клюшнёва А.Б., Клюшнёв Д.С., Селищева Ю.А., Селищева Т.Н.

Доводы истца о том, что договор дарения от 06.05.2013 не является заключенным, полагая, что его дед Б.А. не подписывал данный договор, в ходе судебного заседания своего подтверждения не нашли.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 420 названного Кодекса договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, исходя из смысла статьи, если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий, договор может быть признан незаключенным.

Существенными условиями договора дарения являются предмет договора, то есть вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

По смыслу ст. 572 ГК РФ безвозмездность также является существенным условием договора дарения, и, следовательно, она должна быть прямо оговорена в тексте договора.

В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом — пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно пункту 7 статьи 16 Закона о регистрации, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Исходя из содержания договора установлено, что сторонами при заключении договора дарения от 06.05.2013 в требуемой законом форме было достигнуто соглашение по всем существенным и необходимым для данного вида договора условиям – предмет договора и безвозмездность договора.

Каких-либо доказательств того, что Б.А. не намеревался дарить квартиру другим лицам, выражал желание все имущество завещать истцу, подпись в договоре дарения поставлена не Б.А. стороной истца не представлено.

Как следует из материалов регистрационного дела, даритель Б.А. лично подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности 1/2 доли спорного жилого помещения. Им лично в УФРС была предоставлена справка о зарегистрированных в квартире лицах.. Со дня заключения договора Б.А. его не оспаривал. Кроме того, после смерти своего сына А.Б. (одаряемый) он, наряду с другими наследниками по закону, принял наследственное имущество6 а именно 1/4 долю в спорной квартире. Таким образом, Б.А. выразил свою волю подарить своему сыну А.Б. принадлежащую ему 1/2 долю в . в .

Учитывая, что заключенный между сторонами договор дарения содержит все необходимые существенные условия, имущество фактически принято А.Б. право собственности на имущество зарегистрировано в установленном порядке, оснований полагать договор незаключенным не имеется.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд за защитой нарушенного права.

Исходя из содержания абз. 1ч.6 ст. 152 ГПК РФ, а также ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

В соответствие с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Это интересно:  Безвозмездное дарение между юридическими лицами 2019 год

Как следует из материалов дела, настоящее исковое заявление о признании договора дарения от 06.05.2013 не заключенным поступило в суд 07.07.2017, то есть по истечение трех лет после заключения договора и государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире.

Истец в ходе судебного разбирательства пояснил, что о договоре дарения от 06.05.2013 он узнал при обращении к нотариусу, то есть 08.09.2015.

Как разъяснено в п.73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГКРФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

В п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, в данном случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда наследодатель узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено.

Поскольку Б.А. подписал договор дарения 06.05.2013, срок исковой давности начинает течь с 07.05.2013 и истек 06.05.2016.

Б.А. в течение срока исковой давности в суд за оспариванием сделки, с требованиями о признании договора незаключенным не обращался.

Из материалов дела не усматривается, что имелись обстоятельства, являющиеся основаниями для приостановления либо перерыва течения срока исковой давности.

Довод истца о том, что он своевременно не обратился в суд, так как его работа в тот период была связана с постоянными командировками, судом не принимается во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы, истцом в суд не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям и истцом не представлено доказательств того, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о признании сделки не заключенной надлежит отказать, в том числе, и по причине пропуска срока на обращение в суд.

Судебные расходы согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, определяя разумность расходов на оплату услуг представителя, должен учитывать количество проведенных консультаций, составленных и собранных документов, количество участий в судебных заседаниях, время, затраченное на посещение иных организаций, а также сложность и характер спора, иные обстоятельства.

Суд считает возможным взыскать с истца в пользу Селищевой Т.Н. расходы по оказанию юридических услуг в размере 9000 рублей, при этом суд учитывает категорию возникшего спора, его сложность, объем правовой помощи, оказанной ответчикам, принципы разумности и справедливости, время занятости представителя ответчиков в процессе, степень ее участия.

Клюшневу Д.С. в удовлетворении исковых требований к Селищевой Т.Н., Селищевой Ю.А. о признании договора дарения между Б.А. и А.Б. от 06.05.2013 незаключенным ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с Клюшнева Д.С. в пользу Селищевой Т.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Томска.

Председательствующий судья (подпись) М.В. Бессонова

Судья М.В. Бессонова

Решение вступило в законную силу « _____» _______________ 201__

Решения судов в категории «Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности»

администрация обратилась в суд с заявлением о признании некапитального гаража, под условным номером №, расположенного по адресу: , бесхозяйной вещью, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь – некапитальный гараж по.

администрация обратилась в суд с заявлением о признании некапитального гаража, под условным номером №, расположенного по адресу: , бесхозяйной вещью, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь – некапитальный гараж по.

О признании договора дарения незаключенным, прекращении права собственности на жилое помещение, вселении. Решение от 28 ноября 2011 года № 2-1282/11. Иркутская область.

В исковом заявлении Хурасёв *.*. указал: он был включен в ордер на квартиру по адресу: . В *** г. его мать Х*** приватизировала указанную квартиру, от участия в приватизации он отказался, до *** г. у него были ключи от квартиры, он свободно пользовался спорной квартирой. *** г. мать Х*** умерла. После смерти матери, брат Хурасев *.*. препятствует в пользовании жилым помещением. В декабре *** г. в связи с оформлением наследства после Х*** Хурасёв *.*. узнал, что квартира по адресу: , принадлежит Хурасеву *.*. на основании договора дарения от *** г. В случае, если член семьи собственника в момент приватизации имел равные с собственником права пользования жилым помещением, но отказался от приватизации в пользу собственника (ст. 19 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ“), действие ст.292 ГК РФ на него не распространяется. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после приобретения его покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В нарушение нормы п.1 ст.558 ГК РФ в договоре дарения от *** г. не указаны лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.

Истец просил признать незаключенным договор дарения от *** г., признать прекращенным право собственности Хурасева *.*. на квартиру по адресу: ; вселить Хурасёва *.*. в квартиру по адресу: .

В судебное заседание истец Хурасёв *.*. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, суд, обсудив неявку в судебное заседание истца Хурасёва *.*. , извещенного надлежаще, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Ласкиной *.*.

Ранее в судебном заседании *** г. Хурасёв *.*. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить полностью. Суду пояснил, что изначально его родители, он и брат Хурасев *.*. проживали в доме на , потом родители получили квартиру на . Брат Хурасев *.*. остался проживать в доме на . Согласие на приватизацию квартиры он давал в пользу матери Х***, писал заявление в администрации г.Иркутска об отказе от участия в приватизации, при условии, что он будет проживать, пользоваться квартирой. Мать Х*** при жизни ему говорила, что квартира после ее смерти будет принадлежать и ему и брату.

После смерти матери, он обратился к нотариусу о вступлении в наследство, тогда узнал, что спорная квартира принадлежит ответчику на основании договора дарения, заключенному между матерью и ответчиком, с чем он не согласен.

Представитель истца по доверенности Ласкина *.*. в судебном заседании исковые требования Хурасёва *.*. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать незаключенным договор дарения от *** г., признать прекращенным право собственности Хурасева *.*. на квартиру по адресу: ; вселить Хурасёва *.*. в квартиру по адресу: . Суду пояснила, что истец во время приватизации отказался в ней участвовать, потому что было условие, что после смерти матери ему достанется 1/2 квартиры. В нарушение нормы п.1 ст.558 ГК РФ в договоре дарения от *** г. не указаны лица, сохраняющие право пользования жилым помещением. Хурасёв *.*. от приватизации отказался, в договор дарения не включен, поэтому просит применить последствия признания договора дарения незаключенным, признать прекращенным право собственности Хурасева *.*. на спорную квартиру, вселить Хурасёва *.*. в спорную квартиру.

Ответчик Хурасев *.*. в судебном заседании исковые требования Хурасёва *.*. не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что если бы Хурасёв *.*. помогал матери за квартиру платить, ухаживал за матерью, когда она заболела, то у него бы к нему вопросов не было. Хурасёв *.*. к матери приходил редко, не помогал материально, не ухаживал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция РФ закрепляет свободу экономической деятельности, признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (статья 8), равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), а также правовые гарантии охраны права частной собственности (статья 35, части 1 и 3). Из этих конституционных принципов исходит гражданское законодательство, основывающееся, в том числе, на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В силу ст.ст.15, 17, 19, 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота — собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

Гражданский кодекс РФ в соответствии с вытекающими из Конституции РФ основными началами гражданского законодательства (п.1 ст.1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу ст.9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено: согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** г., заключенному между , в лице Ч***, действующего на основании Устава, и Х***, Х*** приобрела в порядке приватизации в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .

*** г. Х*** умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № *** от *** г. (запись акта о смерти № *** от *** г.).

На основании договора дарения от *** г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является Хурасев *.*. , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № *** от *** г.).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, Хурасёв *.*. был включен в ордер на квартиру по адресу: . В *** г. его мать Х*** приватизировала указанную квартиру, от участия в приватизации Хурасёв *.*. отказался. *** г. Х*** умерла. В декабре *** г. в связи с оформлением наследства после смерти Х*** Хурасёв *.*. узнал, что квартира по адресу: принадлежит Хурасеву *.*. на основании договора дарения от *** г.

Это интересно:  Договор дарения денег ребенку 2019 год

Из материалов приватизационного дела на жилое помещение по адресу: , следует, что Х*** являласьнанимателем квартиры по адресу: , согласно ордеру № *** от *** г. В ордер были включены Х*** *.*. — муж, Хурасев *.*. — сын, Хурасев *.*. — сын, Х*** *.*. — брат.

В материалах приватизационного дела имеется заявление Хурасёва *.*. о том, что он на жилплощадь по адресу: , не претендует и дает согласие на приватизацию данной квартиры матерью Х***

Как следует из договора дарения от *** г., Х*** (Даритель) безвозмездно передала в дар Хурасеву *.*. (Одаряемый), а Одаряемый принял в дар квартиру по адресу: . Данная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** г., зарегистрированного в исполнительном комитете Ленинского районного совета народных депутатов *** г. за № ***, зарегистрированного в БТИ г.Иркутска *** г. за № ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимого имущества — квартира по адресу: , принадлежит Хурасеву *.*. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** г. сделана запись регистрации № ***.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ч.2 ст.576 ГК РФ устанавливает: дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: на момент заключения договора дарения являла собственностью Х***, следовательно согласия каких-либо лиц на дарение спорной квартиры не требовалось.

В исковом заявлении Хурасёв *.*. просит признать незаключенным договор дарения от *** г., признать прекращенным право собственности Хурасева *.*. на квартиру по адресу: , руководствуясь ст.ст. 432, 558 ГК РФ.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, требование о признании договора незаключенным по каким-либо основаниям, могут заявлять стороны, заключившие договор. Истец Хурасев *.*. стороной по договору дарения от *** г. не является, поэтому не может предъявлять исковые требования о признании договора дарения спорной квартиры незаключенным.

Согласно ст.558, регулирующей особенности продажи жилых помещений, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В определении о принятии и подготовке дела к слушанию истцу судом было предложено уточнить исковое заявление, указав основания признания договора дарения незаключенным по основаниям ст.558 ГК РФ, учитывая, что спорная квартира была подарена ответчику на основании договора дарения, а не приобретена по договору купли-продажи, уточнить заявление, указав основания признания права собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращенным.

Однако истец требования искового заявления не уточнил, доказательств, подтверждающих его право на предъявление иска с требованиями о признании договора незаключенным, не представил.

По ходатайству представителя истца Ласкиной *.*. для разрешения вопроса о подписании договора дарения Х*** либо иным лицом определением Ленинского районного суда г.Иркутска от *** г. по данному гражданскому делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза. Проведение экспертизы было поручено . На разРешение эксперта был поставлен вопрос: Выполнена ли подпись от имени Х*** и надпись «Х***» в договоре дарения квартиры по адресу: от *** г., Х***.

Эксперт предупрежден ответственности по ст.ст. 307 УК РФ. В распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, подлинный договор дарения от *** г.; пенсионное дело с заявлением Х*** (пенсионное дело л.д.2); домовая книга с рукописным текстом, выполненным Х*** (листы домовой книги № 1, № 2); ксерокопия паспорта (факс) с подписью Х***; ведомости о выдаче пенсии с подписями Х***

Экспертиза проведена по ходатайству истца главным экспертом отдела экспертно-криминалистических и специальных экспертиз Б*** *.*. , имеющей высшее образование и стаж работы по экспертной специализации «почерковедческая экспертиза» 16 лет.

Согласно выводу заключения эксперта № *** рукописная запись «Х***» и подпись от имени Х*** в договоре дарения квартиры по адресу: от имени Х*** на имя Хурасева *.*. от *** г., представленном по гражданскому делу № ***, выполнены Х***.

Федеральный закон от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» определяет правовую основу, принципы организации и основные направления государственной судебно-экспертной деятельности в РФ в гражданском, административном и уголовном судопроизводстве. Производство судебной экспертизы с учетом особенностей отдельных видов судопроизводства регулируется соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 19 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», основаниями производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления. Орган или лицо, назначившие судебную экспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Особенности производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении в отношении живых лиц определяются главой IV настоящего ФЗ.

В соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью государственного судебно-экспертного учреждения.

В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены: время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу; сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы; предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы; сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, давая оценку представленному в деле заключению, приходит к выводу, что оно является полным, мотивированным и обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов мотивированы, основаны на проведенных экспертами исследованиях. Заключение эксперта содержит в силу закона все необходимые сведения об их образовании, специальности, стаже работы и другие сведения. Эксперт предупрежден ответственности за дачу ложного заключения. Заключение соответствует требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». В связи с чем, суд считает возможным принять заключение № *** в качестве достоверного доказательства по делу.

Давая оценку исследованным доказательствам, учитывая, что истец стороной по договору дарения от *** г. не является, спорная квартира была подарена ответчику на основании договора дарения, а не приобретена по договору купли-продажи, рукописная запись «Х***» и подпись от имени Х*** в договоре дарения квартиры по адресу: от имени Х*** на имя Хурасева *.*. от *** г. выполнены Х***, суд не находит оснований для признания договора дарения спорной квартиры незаключенным и приходит к выводу, что исковые требования Хурасёва *.*. о признании незаключённым договора дарения квартиры по адресу: , от *** г., заключенного между Х*** и Хурасевым *.*. , удовлетворению не подлежат.

ст.558 ГК РФ, регулирующая особенности продажи жилых помещений, предусматривает, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хурасёва *.*. о признании прекращенным право собственности Хурасева *.*. на жилое помещение по адресу: , поскольку ответчик является собственником спорной квартиры по договору дарения, который суд не признал не заключенным.

Рассматривая исковые требования Хурасёва *.*. о вселении в спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.

Хурасёв *.*. имел право на участие в приватизации спорной квартиры, поскольку в соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникших правоотношений (в соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, т.е. до 01.03.2005г., применяются нормы ЖК РСФСР), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения Хурасёв *.*. являлся членом семьи нанимателя, был включен в ордер на указанное жилое помещение, вселился в жилое помещение совместно с нанимателем, проживал в нем, приобрел право пользования жилым помещением, договор найма с ним не был расторгнут на момент приватизации, соответственно, он имел право на участие в приватизации.

Согласно ст.19 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Иное установлено ст. 19 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Из вышеуказанного суд делает вывод, что право пользования жилым помещением по адресу: за Хурасёвым *.*. сохранилось, в связи с чем он имеет право проживать в спорной квартире.

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

п.п.1,2 ст.209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хурасёва *.*. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: , поскольку при смене собственника квартиры, продолжает сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением; ответчик Хурасев *.*. не предъявлял исковые требования к Хурасеву *.*. о прекращении права пользования квартирой.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования Хурасёва *.*. к Хурасеву *.*. о вселении в спорное жилое помещение следует удовлетворить, в исковых требованиях о признании договора дарения незаключенным, признании прекращенным права собственности Хурасева *.*. на спорное жилое помещение отказать.

Исковые требования Хурасева *.*. удовлетворить в части.

Вселить Хурасева *.*. в жилое помещение по адресу:

В удовлетворении исковых требований Хурасева *.*. о признании незаключённым договора дарения квартиры по адресу: , заключенного между Х*** и Хурасёвым *.*. *** г., зарегистрированного *** г.; признании прекращенным право собственности Хурасева *.*. на жилое помещение по адресу: , отказать.

Это интересно:  Можно ли отменить дарение 2019 год

Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней.

Признание незаключенным договора дарения

23 мая 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Пинчук С.В.

судей: Подольской А.А., Лазарева Н.А.

при секретаре: Самодуровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мирошниченко Д.А. на решение Красноярского районного суда Самарской области от 13 апреля 2011 года, которым постановлено:

«В удовлетворении искового заявления Мирошниченко Д.А. к Ивашкину В.В. о признании права собственности на квартиру по договору дарения- отказать, применив срок исковой давности.

Встречное исковое заявление Ивашкина В.В. к Мирошниченко Д.А. о признании договора дарения не состоявшимся и взыскании судебных расходов — удовлетворить частично.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Ивашкиным В.В. (в лице ФИО2, действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (в лице ФИО2, действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), выступавшими в качестве дарителей и Мирошниченко Д.А. (одаряемый) не состоявшимся.

В остальной части во встречном исковом заявлении отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя Мирошниченко Д.А. – Мирошниченко Л.В., действующей по доверенности, и её представителя Кузнецова А.П., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия,

Мирошниченко Д.А. обратился в суд с иском к Ивашкину В.В. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований указал, МУП Мирненское ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность ФИО1 и Ивашкину В.В. занимаемую ими однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ивашкиным В.В. (родные тетя и дядя истца) в лице ФИО2, действовавшей на основании доверенности и Мирошниченко Д.А. был заключен договор дарения указанной квартиры.

Однако, после заключения договора дарения квартиры, сам договор дарения, а также переход права собственности на квартиру в регистрирующем органе не был зарегистрирован из — за юридической неграмотности, а также из -за болезни дяди и тети.

По устной договоренности ФИО1 и Ивашкин В.В. проживали подаренной ему квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Для государственной регистрации своего права собственности на квартиру, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, ДД.ММ.ГГГГ им был получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку с заявлением о государственной регистрации права собственности обратилась только одна сторона договора, а именно Мирошниченко Д.А.

После смерти ФИО1 в квартире постоянно стали находиться ФИО4 — племянник умершей ФИО1 и ФИО6 — сожительница ФИО4 Истец утверждает, что указанные лица препятствуют ему в доступе в квартиру, поменяли замок, настраивают Ивашкина В.В. против него и всячески оспаривают его права на квартиру. Со слов ФИО4 и ФИО6 ему известно, что Ивашкин В.В. передумал дарить ему квартиру и намерен зарегистрировать на себя право собственности на квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: .

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Ивашкин В.В. выдали доверенность на имя ФИО2 для того, чтобы ФИО2 провела от их имени государственную регистрацию документов и права в совместную собственность на квартиру, расположенную по адресу: .

О том, что ФИО2 от их имени по выданным ими доверенностям оформит договор дарения единственного, имеющегося у них имущества они не знали, поскольку намерений передать в дар указанную квартиру Мирошниченко Д.А. ни у него (Ивашкина В.В.), ни у ФИО1 не было.

Ключи от квартиры Мирошниченко Д.А. не передавались, квитанции об оплате коммунальных услуг также остались при них, оплату коммунальных услуг после смерти ФИО1 осуществляет Ивашкин В.В., замки на входной двери не менялись. Кроме того, в указанной квартире вещей Мирошниченко Д.А. никогда не было, как не было там и спального места для него, в указанную квартиру он никогда не вселялся и не предпринимал для этого никаких попыток.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе Мирошниченко Д.А. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ МУП Мирненское ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность ФИО1 и Ивашкину В.В. занимаемую ими однокомнатную квартиру, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание , согласно которого все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось, она завещала Мирошниченко Д.А. Завещание подписано ФИО1 и зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Ивашкин В.В. составил завещание , согласно которого все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось, он завещал Мирошниченко Д.А.. Завещание подписано Ивашкиным В.В. и зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала доверенность ФИО2, которой уполномочила ФИО2 провести государственную регистрацию документов и права в совместную собственность на квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Ивашкин В.В.. выдал доверенность ФИО2, которой уполномочил ФИО2 провести государственную регистрацию документов и права в совместную собственность на квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: является совместной собственностью Ивашкина В.В. и ФИО1

По смыслу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ в дом к Ивашкиным была приглашена нотариус, которая составила доверенность , из которой следует, что Ивашкин В.В. и ФИО1 доверяют ФИО2 подарить от их имени Мирошниченко Д.А. указанную квартиру.

В связи с болезнью Ивашкина В.В. доверенность по его просьбе в присутствии нотариуса подписала ФИО5, которая является соседкой Ивашкиных.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанной доверенности, ФИО2 оформила договор дарения АБ №, из которого следует, что Ивашкин В.В. и ФИО1 в лице ФИО2, действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ подарили Мирошниченко Д.А. (одаряемому), действующему с согласия отца ФИО3 принадлежащую им по праву общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: . Договор подписан сторонами. В указанном договоре сторонам разъяснено, что настоящий договор подлежит регистрации в Красноярском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко Д.А. в лице представителя ФИО2 были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права собственности на квартиру

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, государственная регистрации права собственности на квартиру приостановлена, в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации права собственности обратилась только одна сторона договора.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Отказывая Мирошниченко Д.А. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является матерью Мирошниченко Д.А., который на момент заключения договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был несовершеннолетним и действовал с согласия своего отца ФИО3.

Установлено также, что после подписания договора дарения квартиры семья Ивашкиных продолжила проживать в квартире, ключи от квартиры Мирошниченко Д.А. не передавались, акта приема –передачи квартиры не составляли, правоустанавливающие документы от квартиры Мирошниченко Д.А. также не были вручены, коммунальные услуги им не оплачивались.

Доводы представителя Мирошниченко Д.А. о том, что договор дарения подлежит государственной регистрации она не знала, а когда узнала, сразу же обратилась с заявлением в регистрирующий орган, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку при подписании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично присутствовала (как представитель дарителя), и не могла не знать о том, что договор подлежит регистрации в Красноярском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Кроме того, содержание настоящего договора его участникам зачитано вслух.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд правильно указал, что собственник 1/2 квартиры, расположенной по адресу: является Ивашкин В.В., а оставшееся имущество — 1/2 квартиры является наследством после смерти ФИО1 Наследником первой очереди ФИО1 является ее переживший супруг Ивашкин В.В., окончательный круг наследников определяется в течении 6 месяцев после смерти, который в настоящее время не истек.

Установлено, что с момента заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко Д.А. к Ивашкиным с просьбой о государственной регистрации перехода права собственности не обращался, в регистрирующий орган им подано заявление лишь в январе 2011г.

Учитывая, что указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, в связи с чем, исходя из вышеприведенных правовых норм, его нельзя считать заключенным, порождающим какие-либо правовые последствия для Ивашкина В.В.

Суд также обоснованно отказал представителю Мирошниченко Д.А. в применении срока искровой давности по требованиям Ивашкина В.В. о признании договора дарения не состоявшимся.

Несмотря на заключение договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, требований о государственной регистрации перехода права собственности не предъявлялось, право собственности Ивашкина В.В. на квартиру было зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, право Ивашкина В.В. на протяжении длительного времени не нарушалось.

Какие-либо основания для исчисления срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют, поскольку данная дата является датой заключения договора дарения, тогда как закон связывает момент начала течения срока давности с днем, когда Ивашкину В.В. стало известно либо должно было стать известно о нарушении его права.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил встречное исковое заявление Ивашкина В.В. о признании договора дарения не состоявшимся.

Доводы жалобы о том, что завещания составленные Ивашкиными, свидетельствуют о их намерении распорядится квартирой в мою пользу, не могут быть приняты во внимание, поскольку являются осознанным волевым намерение распорядиться квартирой на случай смерти.

Выданная Ивашкиными доверенность от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает лишь их намерение распорядится своим имуществом, а не переход права собственности на указанную квартиру.

Другие доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, алогичны заявленному иску и возражениям на встречный иск и были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

В кассационной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Красноярского районного суда Самарской области от 13 апреля 2011года оставить без изменения, кассационную жалобу Мирошниченко Д.А. без удовлетворения.

Статья написана по материалам сайтов: sud-praktika.ru, resheniya-sudov9.ru, infocourt.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector