+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Порядок дарения квартиры 2019 год

Все юридические операции с жилой и нежилой недвижимостью требуют особенного внимания и только профессионального подхода.

Обусловлено это тем, что, простые на вид процедуры, на самом деле имеют множество «подводных камней» и малейшие ошибки могут привести к весьма плачевным результатам. Процедура дарения квартиры, в данном случае, яркий тому пример.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Кто может оформить дарственную на квартиру?

Согласно текущему законодательству РФ, а именно в главе 32 Гражданского кодекса РФ, любой дееспособный гражданин может подарить свой объект недвижимости лично или по доверенности. Само собой разумеется, что такой документ должен быть правильно оформлен у нотариуса и иметь собственную подпись самого дарителя.

Дарственная на квартиру должна соответствовать таким требованиям:

  • объект дарения должен быть в полной собственности того, кто собирается ее подарить. То есть, передавать в собственность объект жилой недвижимости по такому принципу можно только в том случае, если он приватизирован, на руках должны быть все подтверждающие документы;
  • даритель должен быть дееспособным гражданином.

Следует отметить, что квартира или дом, которые находятся в ипотеке теоретически могут передаваться другому по договору дарения (как происходит дарение ипотечной квартиры?). Сложность, в таком случае, состоит только в том, что банк в любой момент может легко оспорить этот документ, вне зависимости от ценности жилья, размера оставшейся суммы и так далее.

Поэтому, в таком случае, следует предварительно проконсультироваться с юристом.

По сути, договор дарения дает право одаряемому получить в соответствующих регистрационных органах документ о праве на собственность данного жилого объекта. Однако, следует учесть то, что одаряемый может отказаться от такого презента, а вот сам даритель уже не сможет вернуть объект в свою собственность.

Дарить объект жилой недвижимости можно как физическому, так и юридическому лицу. Сюда же следует отнести несовершеннолетних и граждан других стран. Как показывает практика, чаще всего такие операции осуществляются между близкими родственниками. Следует отметить и то, что в таком случае налог на дарение будет минимальным.

На какие законодательные акты опирается процедура сделки?

Все правила, согласно которым осуществляется дарение квартиры или любого другого жилого объекта, прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации, в главе 32. Нарушение любого их этих правил может привести к тому, что сделка будет признана недействительной.

Кроме этого, следует учитывать и тот факт, что лицо, которое оформляло договор с нарушением, может нести административную или даже уголовную ответственность.

Согласно текущему законодательству, договор дарения не может быть действителен в случае смерти дарителя. В таком случае, лучше оформить завещание, однако, следует понимать и то, что его можно оспорить в судебном порядке.

Также, согласно пункту пятому, статьи 578 Гражданского кодекса, объект дарение может быть возвращен дарителю в том случае, если даритель пережил одаряемого.

Следует отметить и то, что договор дарения может быть отменен. Факторы, которые могут стать причиной для такого юридического процесса расписаны в статьях 166—181 Гражданского кодекса РФ.

Пошаговая инструкция по заключению договора дарения

  1. Договор дарения можно составить самостоятельно, но куда разумнее будет обратиться к нотариусу сразу, тем более заверение документов будет проходить именно у него.
  2. Для того чтобы подписать и оформить договор дарения согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, следует обратиться в следующие ведомства, занимающиеся регистрацией дарственной:
  • регистрационная палата или Управление Федеральной службы государственной регистрации;
  • кадастровая палата;
  • многофункциональный центр.

Можно пойти более простым путем и не делать все это самостоятельно – специальные юридические конторы могут сделать все это самостоятельно и гораздо быстрее. Это стоит денег (сколько — зависит от многих факторов), но дарителю и одариваемому нужно будет только подписать документы.

  • Также следует обратить внимание на то, что идентичный алгоритм будет соблюдаться при условии оформления договора дарения на долю квартиры или любого другого жилого объекта.
  • Перечень необходимых документов

    Рассмотрим ситуацию оформления договора у нотариуса.

    В таком случае, чтобы его заключить, нужно иметь на руках следующие документы:

    • паспорт, идентификационный код;
    • правоустанавливающие бумаги на жилой объект;
    • технический паспорт;
    • если сделка предполагается между родственниками, то документы, которые подтверждают родственную связь;
    • если квартира находится в ипотеке, то соответствующие документы (договор кредитования, квитанции об выплатах).

    Для оформления договора в Регистрационной палате следует собрать пакет документов, который состоит из следующего:

    1. заявление установленного образца;
    2. акт дарения, составленных в трёх экземплярах;
    3. квитанция о том, что уплачена государственная пошлина;
    4. паспорт все участников юридической операции;
    5. оценка жилого объекта из БТИ и кадастровый документ;
    6. правоустанавливающие документы на жилой объект;
    7. справка о составе семьи;
    8. письменное согласие тех, кто проживает в квартире, на договор дарения.

    Все вышеперечисленные документы следует передать регистратору, однако, нужно принять во внимание и то, что регистратор в праве запросить дополнительные документы в том случае, если для этого есть веские основания.

    Правильное составление договора

    По данному юридическому документу может быть две стороны – даритель и одаряемый. Именно эти лица (физических или юридических) заключают между собой договор, согласно которому даритель передает в полное владение сразу же или через некоторое время дарителю жилой объект.

    Следует отметить, что такой юридический документ предусматривает исключительно безвозмездную передачу объекта. Если же в условиях прописаны другие факторы, например уплата долга по коммунальным платежам, выплата ипотеки, то в таком случае это уже не договор дарения.

    Обусловлено это тем, что в таком случае юридическая операция предусматривает обязанности в материальном смысле одаряемого, что в корне противоречит статья Гражданского кодекса.

    Это интересно:  Договор дарения подарков детям сотрудников образец 2019 год

    В составленном договоре обязательно должны присутствовать такие данные:

    • ФИО того, кто будет дарить квартиру, его паспортные данные, адрес прописки и адрес фактического проживания, если они не совпадают;
    • ФИО того, кто будет выступать в качестве одаряемого, также его паспортные данные, адрес фактического проживания и регистрации, если он не совпадают;
    • письменное описание того, что именно является объектом дарения (дом, квартира, объект жилой недвижимости другого конструкционного типа) и точное указание его места расположения;
    • документы, которые подтверждают права на владение объектом недвижимости дарителем. Сюда можно отнести договор купли-продажи, документ, который подтверждает право на владение объектом в результате вступления в право наследства. ВАЖНО – квартира обязательно должна быть приватизирована;
    • подписи дарившего и самого дарителя.

    В некоторых случаях в договоре на дарение может указываться оценочная стоимость объекта дарения, но это не является обязательным фактором.

    В принципе, составить такой договор можно и самостоятельно, но куда лучше будет обратиться за этим к нотариусу. Дарить имущество, которое находиться в общей собственности, можно только с условием соблюдения статьи 253 ГК и статьи 35 СК.

    Регистрация сделки

    Регистрация сделки может быть завершена только при условии наличия правильно составленного договора, который должен быть составлен в трёх экземплярах и наличия всех необходимых документов, которые описаны выше.

    Еще раз следует особенное внимание обратить на то, что подавать документы в Регистрационную палату нужно только после того, как будет собран полный пакет документов и оплачена государственная пошлина.

    Условно можно представить следующие этапы заключения соглашения:

    • собирают все документы и проверяют их;
    • составляют соглашение между двумя стороны (процедура одинакова как для физических, так и юридических лиц);
    • регистрируют документы;
    • оплачивают государственный сбор для оформления документации.

    После этого совершают следующие действия:

    1. лица, которые принимают участие в данной юридической операции со всеми необходимыми документами и установленного образца договором идут в Регистрационную палату или Многофункциональный центр и подают там заявление о регистрации сделки (о том, куда обращаться для регистрации сделки, написано тут). Обратите внимание, что такое заявление также должно быть в двух экземплярах;
    2. ответственное лицо, то есть регистратор, принимает пакет документов и заявление. Одновременно с этим он выдает расписку установленного образца, в которой указывается точная дата получения ответа и новой документации, в которой будет установлено право собственности одаряемого;
    3. в установленный день все участники идут в регистрационный орган за ответом;
    4. регистратор отдает оригиналы документов и вручает свидетельство о праве на собственность одаряемому лицу.

    На что нужно потратиться, чтобы все оформить?

    Сам по себе договор дарения подразумевает безвозмездную передачу в собственность другого человека жилого объекта. Обязательной статьей расходов выступает оплата государственного налога. Также дополнительно придется потратиться на услуги нотариуса.

    Размер государственной пошлины будет зависеть от степени родства между теми, кто совершает данный вид юридической сделки:

    • для близких родственников не больше 0,3% от стоимости жилья, но не более 300 рублей;
    • от 0,5 до 1% от стоимости жилья для родственников, которые не состоят в близком родстве.

    Для справки – в том случае, если сделка предполагается между людьми, которые не состоят в родстве, государственную пошлину оплачивает тот, кто принимает дар. Однако по договоренности между лицами оплата услуг может, распределятся между в равной степени.

    О том, сколько стоит оформления дарственной у нотариуса, написано тут, а здесь вы узнаете среднюю стоимость оформления договора дарения в разных регионах России.

    Сроки процедуры

    Как правило, весь процесс регистрации занимает около семи рабочих дней, однако, в зависимости от загруженности регистратора срок может быть немного больше. Однако, законодательством установлено, что он не должен превышать одного календарного месяца.

    Обращение к нотариусу

    При обращении к нотариусу следует собрать такие документы:

    1. паспорта всех участников сделки;
    2. правоустанавливающие документы, которые подтверждают полное законное право дарителя на объект дарения;
    3. свежая выписка из ЕГРП на имущество, которое предполагается передать в дар;
    4. справка о составе семьи, однако ее требуют далеко не все нотариусы.

    Также в обязательном порядке следует должна быть нотариально заверенные подписи тех людей, которые зарегистрирована в доме о том, что они не имеют ничего против предстоящей юридической операции.

    В таком случае нотариус сам составит договор и подготовит пакет документов для передачи в соответствующее ведомство.

    На каких основаниях могут отказать и что в таком случае делать?

    Отказать в оформлении дарственной на объект жилой недвижимости могут в следующих случаях:

    • если сам договор составлен неверно;
    • если одним из участников выступает недееспособное лицо;
    • если даритель умер до выдачи документов на право собственности одаряемому;
    • если в квартира находится в залоге;
    • если объект жилой недвижимости находится в ипотеке – в данном случае это не обязательный фактор, но вполне вероятный.

    В таких случаях следует устранить факторы, которые привели к нарушению или обратиться за консультацией к юристу.

    Особенности дарения ребенку

    Процедура дарения квартиры ребенку предусмотрена в статьях 572—577 главы 32 Гражданского кодекса. Перечень документов идентичен общей процедуре дарения, однако следует учесть то, что если ребенку (одаряемому) нет 14 лет, то подписи на документах имеют право ставить его родители или другие официальные представители.

    Близкому родственнику

    Что касается юридической стороны вопроса, то в данном случае все практически идентично обычной форме оформления дарственной. Следует отметить, что если данную юридическую операцию осуществляет один из супругов, другой обязательно должен быть об этом уведомлен. В обратном случае, такой акт может быть признан недействительным.

    Если сделка совершается между близкими родственниками, то размер государственной пошлины (что является обязательной статьей расходов), то она не будет превышать 300 рублей.

    О том, как осуществляется дарение между родственниками, рассказано тут.

    Нюансы дарения доли жилья

    При условии дарения доли квартиры также обязательно должен составляться письменный договор, который обязательно должен в последующем регистрироваться в Федеральной службе регистрации.

    Кроме стандартного перечня документов, следует приложить оригинал выписки из домовой книги того объекта, доля которого передается в собственность

    Если долей владеют оба супруга, то может потребоваться нотариально заверенное согласие на отчуждение части объекта. Также обязательно нужно приложить документы, которые подтверждают родство.

    Особенности оформления по доверенности

    Зарегистрировать дарственную по доверенности также можно, но только в том случае, если в документе есть специальный пункт, который указывает на возможность отчуждения доли или дарения всего объекта. Во всем остальном процесс оформления юридической сделки этого типа является неизменным общепринятым правилам.

    Это интересно:  Бланк договор дарения доли земельного участка 2019 год

    Скачать образцы договоров дарения по доверенности:

    Заключение

    Передача квартиры в право собственности другому юридическому или физическому лицу по договору дарения это один из самых простых способов. Однако, следует помнить, что такие договоренности обязательно должна оформляться в письменном виде, регистрироваться в соответствующих ведомствах, требуется оплата государственной пошлины.

    Сделать это все можно, в некоторых случаях, самостоятельно, но целесообразней обратиться к нотариусу, так будет сэкономлена масса времени и не допущены ошибки.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как подарить квартиру близкому родственнику

    Дарение недвижимости – достаточно распространенная сделка, особенно, между близкими родственниками. Правоотношение предполагает переход прав собственности на подарок от одного гражданина к другому на безвозмездной основе. Чтобы осуществить сделку следует составить письменный договор и зарегистрировать его в установленном порядке.

    Заключить соглашение можно и самостоятельно. Для этого будет достаточно понимания важных процедуры и минимальных знаний в области юриспруденции.

    Разберем основные нюансы заключения соглашения, а также порядок подачи документов на регистрацию договоров дарения через МФЦ между близкими родственниками в 2017 году.

    Кому можно подарить квартиру

    Объединение сделок между близкими родственниками в отдельную категорию связано с некоторыми льготами, а именно со снижением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате НДФЛ. Дарственная же, заключенная между друзьями или знакомыми, облагается в конце календарного периода тринадцатипроцентным налогом.

    Перечень родственников, которым можно передать недвижимость без дополнительных затрат на НДФЛ, приводится в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Сюда входят:

    дети, в том числе усыновленные;

    братья и сестры, в том числе сводные.

    Как и все сделки с недвижимостью, дарственная на квартиру между близкими родственниками подлежит регистрации в Росреестре, поэтому понести некоторые траты все равно придется.

    Плюсы и минусы дарения

    Преимущества сделки заключаются в следующем.

    • Порядок оформления дарственной на квартиру прост – достаточно грамотно составить договор и собрать необходимый пакет документов для подачи в Росреестр.
    • Не требует нотариального удостоверения. Исключением являются ситуации, когда необходимо оформить дарение доли квартиры или недвижимости, которая принадлежит недееспособному лицу или гражданину, ограниченному в дееспособности (согласно требованиям Закона № 218-ФЗ). При этом нотариальный тариф при дарении жилья близкому родственнику снижен (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).
    • Оптимальные условия для регистрации. Если участники сделки находятся далеко от управления Росреестра, договор дарения квартиры передается туда через МФЦ, расположенный практически в каждом населенном пункте.
    • Оформление перехода прав собственности осуществляется быстро – до 9 рабочих дней.
    • Не платится НДФЛ.
    • Подарок не становится общей собственностью супругов в отличие от сделки купли-продажи. Этот момент особенно важен для родителей одаряемого, так как никому не захочется делить свою недвижимость с зятем или невесткой.

    Также существуют и недостатки сделки.

    • Одаряемый не вправе диктовать условия договора, так как переоформление квартиры на родственника осуществляется исключительно по доброй воле собственника имущества.
    • Отсутствие корреспондирующих обязанностей со стороны одаряемого.
    • Возможность оспаривания соглашения третьими лицами.

    Таким образом, оформление дарения недвижимости родственнику выгодно, но, как и при любой другой сделке, присутствуют и недостатки процедуры.

    Как сделать дарственную на квартиру

    Договор составляется в трех экземплярах. Один из них остается в органе регистрации, два других возвращаются сторонам.

    При отчуждении доли квартиры или недвижимости недееспособного (ограниченно дееспособного) человека, необходимо при составлении соглашения присутствие нотариуса. Кроме того, если родственники сомневаются в каком-то пункте документа или допускают, что сделка может быть оспорена, удостоверение договора не помешает.

    Затем дарственная на квартиру подается через МФЦ в Росреестр для переоформления собственности на родственника. Для этого следует заранее позаботиться о пакете деловых бумаг, необходимых регистратору для внесения сведений в ЕГРН.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру? Это прежде всего:

    договор в 3 экземплярах;

    кадастровый или технический паспорт на жилье (в некоторых регионах не требуется, если сведения о недвижимости уже есть в ЕГРН, например, в Москве);

    разрешение на отчуждение недвижимости органа опеки и попечительства в случае когда затронуты права ребенка на жилье;

    документ, подтверждающий право собственности;

    доверенности сторон, если они лично не будут подавать документы в МФЦ;

    согласие супруга дарителя на передачу квартиры при нахождении помещения в общей собственности.

    Чтобы оформить дарственную на земельный участок, потребуется аналогичный пакет документов. Размер государственной пошлины отличается зависимо от вида земель (с действующими ставками можно ознакомиться в ст. 333.33 НК РФ).

    Зарегистрировать договор дарения

    Регистрация договора дарения осуществляется путем личной подачи документов в МФЦ. При обращении к специалисту многофункционального центра должны присутствовать обе стороны сделки или как минимум их доверенные лица. Каждый приносит с собой паспорт.

    Сотрудник МФЦ поможет гражданам правильно заполнить заявление на дарение квартиры, проверит поданную документацию и факт оплаты пошлины. После принятия деловых бумаг, выдается соответствующая расписка.

    Подтверждением переоформления собственности на близкого родственника является Выписка из ЕГРН, свидетельствующая о занесении информации о сделке в Единый реестр недвижимости. Получить ее можно приблизительно через 2 недели после подачи документов, так как регистратору отводится 9 рабочих дней на внесение сведений о дарении (ст. 16 Закона № 218-ФЗ). Выписка направляется из Росреестра непосредственно в МФЦ, почтовым отправлением заявителю или на электронный адрес, указанный в заявлении.

    При нотариальном удостоверении договора, а также чтобы оформить дарственную на долю в квартире, можно вовсе не обращаться в МФЦ, полномочия на регистрацию соглашения передаются нотариусу (ст. 86.2 Основ законодательства о нотариате).

    Можно ли оспорить дарственную и каким образом

    Правоотношения могут быть двух видов: ничтожными и оспариваемыми. В первом случае речь идет о составлении договора с грубыми нарушениями закона, поэтому он является изначально недействительным. Во втором случае решение о недействительности сделки выносит суд.

    Оспорить дарственную в судебном порядке можно на таких законных основаниях:

    договор заключен без присутствия необходимого разрешения государственного учреждения (например, не получено согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего);

    человека вынудили передать квартиру;

    дарение осуществлено гражданином, не обладающим полной дееспособностью, без ведома представителя;

    не получено согласие супруга на отчуждение помещения;

    даритель не осознавал своих действий при оформлении соглашения;

    Это интересно:  Дарение в браке делится ли при разводе 2019 год

    переоформление жилья совершено вследствие заблуждения.

    Подать в суд иск нужно если стороне договора или третьему лицу стало известно о наличии одного из перечисленных оснований. Срок исковой давности составляет 1 год. Соглашение признают недействительным, а недвижимость будет возвращена дарителю.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками

    И если вы вдруг приняли решение подарить своим близким квартиру, то вполне логично вашим главным желанием будет понести как можно меньше затрат в процессе оформления документов и обезопасить имущество родственников на ближайшее будущее.

    Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

    Что представляет собой процедура дарения недвижимого имущества?

    Процедура дарения – это прежде всего, сделка, при которой владелец жилья безвозмездно передает все права на квартиру одаряемому (родственнику).

    Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

    В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

    Особенности оформления договора дарения на квартиру между родственниками

    Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

    Итак, особенностями дарственной на квартиру являются:

    • Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
    • Полное согласие сторон при оформлении договора по передаче квартиры.
    • В договоре дарения конкретно прописывается, какая квартира передается одаряемому лицу с указанием адреса, включая индекс и точные технические характеристики.
    • Процедуру дарения невозможно отменить самостоятельно после ее регистрации в ответственных органах.
    • Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
    • Аннулировать договор дарения может только суд, при определенных обстоятельствах.

    Важно! Оформление договора дарения на жилое помещение между родственниками лучше всего производить у нотариуса, поскольку это позволит не совершить ошибки, с которыми часто сталкиваются люди, не имеющие должного опыта и знаний.

    Какие документы понадобятся для оформления сделки?

    Непосредственно сама сделка происходит быстро. Наибольшее количество времени отнимает сбор необходимых бумаг, которые будут необходимы для оформления договора дарения.

    Для совершения процедуры дарителю и его родственнику потребуются такие документы, как:

    1. Паспорт.
    2. Документ, подтверждающий собственность жилья.
    3. Технический паспорт недвижимости.
    4. Документ, подтверждающий произведенную оценку стоимости квартиры.
    5. Разрешение из органов попечительства и опеки, в случае если в процесс оформления вовлечен недееспособный гражданин.
    6. Копии необходимых страниц из домовой книги.
    7. Документы и квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по оплате за коммунальные услуги.
    8. Справка, доказывающая, что недвижимое имущество не находится под обеспечением и не арестовано.
    9. Письменное согласие от иных владельцев квартиры, если таковые имеются, о том, что они не против осуществления сделки.

    Помимо этих документов, опытные юристы рекомендуют иметь при себе еще некоторые бумаги, которые помогут в случае попытки расторжения сделки, а именно отчет о приеме у квалифицированного юрконсула и справки от нарколога и психиатра.

    Регистрация дарственной на квартиру родственнику

    Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:

    • Договор дарения между родственниками действует 12 месяцев с момента его заключения. По истечении этого времени дарственная станет недействительной, и всю процедуру придется начинать с самого начала.
    • В случае если даритель скончается до регистрации, то будет считаться, что договор дарения не вступил в силу. Недвижимое имущество автоматически станет наследством, на которое может претендовать несколько ближайших родственников.

    Именно по этим причинам после документального оформления дарственной необходимо как можно скорее обратиться в федеральную регистрационную службу. Для этого потребуется иметь при себе следующие бумаги:

    1. Паспорт каждой из сторон.
    2. Договор дарения, заверенный нотариусом.
    3. Документ, подтверждающий собственность квартиры.
    4. Копии необходимых страниц из домовой книги.
    5. Согласие от иных владельцев квартиры в письменном виде, заверенные в нотариальной конторе.
    6. Справка из БТИ, подтверждающая рыночную стоимость жилья.
    7. Разрешение из органов попечительства и опеки, если в процессе дарения принимает участие недееспособный гражданин.
    8. Документ о семейном положении дарителя.
    9. Чек об оплате госпошлины.
    10. Документ из ФНС, подтверждающий отсутствие задолженности и наложения ареста на квартиру.

    Процедура переоформления имущества длится около недели. Ее стоимость составляет примерно пять тысяч рублей, но сумма в разных регионах может отличаться.

    Важно! После получения на руки бумаг, подтверждающих право собственности, одаряемое лицо (близкий родственник) становится новым владельцем недвижимого имущества. При этом налоговый вычет с него не производится. Если же квартира переоформляется на дальнего родственника, то ему потребуется уплатить единый налог в размере 13% от цены подаренного жилого объекта. Для этого ему необходимо заполнить и принести справку в ФНС по форме 3НДФЛ.

    Статья написана по материалам сайтов: mirmfc.ru, law03.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector