+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Отмена договора дарения квартиры дочери 2019 год

Есть решение суда — отмена договора дарения квартиры и выписка из квартиры ответчика в течение месяца. Ответчик решение не исполняет, не выписывается из квартиры, даже ввел в заблуждение участкового, приехал, показал паспорт с пропиской и взломал дверь, поменял замки. мне сказали, нужно идти к приставам с исполнительным листом. Подскажите — исполнительный лист выдает суд быстро вообще или опять нужно ждать какое-то кол-во времени? И к приставам просто отнести исполнительный лист? Или дополнительно нужно составить от себя еще какое-то заявление для приставов? Искала информацию — не нашла нигде. Спасибо.

Юлия! Нужно писать приставам заявление о возбуждении исполнительного производства. Там Вам всё объяснят.

Здравствуйте, Юлия! Исполнительный лист и судебный приказ выдаются судом взыскателю (его представителю) на руки (в суде) или посредством направления ему по почте заказным письмом (ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ). Также исполнительный документ может быть отправлен судом нужному адресату непосредственно по просьбе самого взыскателя.

Возможна ли отмена договора дарения доли квартиры (от отца дочери) если квартира будет продана? В день оформления договора дарения будет написана нотариально заверенная расписка о выплате суммы в размере подаренной доли.

Возможна, только по основаниям указанным в статье 578 ГК РФ а именно. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Для отмены договора дарения после трёх лет могут служить договора купли продажи предыдущих квартир, что муж фактически на свои деньги купил и достроил дом? Но разрешил по дарственной передать долю матери, которая стала полноправным собственником всего дома?

Это не основание само по себе для отмены дарения. Непонятно вообще, с какой целью Вы подарили долю матери, и почему супруг на это согласился. Но, если он давал нотариальное согласие, то выразил свое волеизъвление. Чтобы признать сделку недействительной, нужно доказать, что он действовал под влиянием обмана, заблуждения, либо под угрозой насилия, либо не отдавал отчета своим действиям вследствие расстройства психики или по иным основаниям недействительности сделок. Плюс ответчиком может быть заявлено о применении срока давности.

Можно ли подать одновременно 2 иска: отмена дарения квартиры и признание договора дарения недействительным, связанных с одним и тем же объектом (квартира); или лучше это сделать через какой-то промежуток времени. Основания разные. У какого иска больше шансов выиграть спрогнозировать изначально трудно. Поэтому хотелось бы параллельно или друг за другом запустить в производство оба. Возможно ли это?

Доброго времени суток! Одновременно вы не сможете предъявить в суд подобные исковые заявления, подавайте по отдельности.

Здравствуйте! Лучше опишите ситуацию и по каким основаниям хотите отменить сделку. На Ваш вопрос невозможно дать конкретный ответ.

Здравствуйте. Для признания договора дарения недействительным, должны быть основания. Отменить договор дарения возможно только по статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нужно смотреть основания, по которым будете признавать договор недействительным или отменять договор дарения.

Здравствуйте. Одновременно подавать иск на один объект Вы не сможете, суд отклонит. Признать дарение недействительным можно только при наличии оснований, указанных в статье 578 ГК РФ.

Добрый день, Елена Ивановна! Вы можете обратиться в суд с двумя исковыми заявлениями по одному и тому же договору. Это не запрещено, только обоснование иска должно быть подтверждено доказательствами, которые необходимы для данного вида иска.

Добрый день. Нужно разбираться, идет речь действительно об отмене дарения или об оспаривании договора дарения. Отмена дарения может рассматриваться как иск неимущественного характера, в этом случае госпошлина составляет 300 руб.

Добрый день, Валерий! Если в иске вы выдвигаете требования не материального характера, об отмене или признании недействительным договора дарения — пошлина 300 руб. , если выдвигаете материальные требования, то пошлина рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Моя мать от лица моей бабушки подала на меня в суд отмена договора дарения 1/2 доли квартиры». Было предварительное слушание. Открытое заседание. Срок давности уже прошел. Поэтому они запросили суд. мед.экспертизу. А в след. Раз со стороны истца никто не приехал. Еще на след. Раз мать «типа случайно» оказалась в суде и пришлось ей идти на заседание. Там она ходатайствовала о переносе заседания. Направления на судмкдэкспертизу они так и не приехали забирать.
Вопрос такой — могу ли я ходатайствовать чтобы закрыли дело, т.к.создается впечатление, что они уже поняли что проиграют и непонятно зачем время тянут. Уже надоело ездить в суд просто так.

Ходатайствовать можете, однако суд и так примет соответствующее решение так как экспертиза не будет проведена. Соответственно в иске откажут.

Здравствуйте! Суд в любом случае вынесет решение или оставит иск без рассмотрения, если истец без уважительной причины не явится на судебное заседание. Ходатайство Ваше не имеет никого смысла.

Добрый день. К сожалению нет таких оснований. Однако вы можете обратить внимание суда, что истец намеренно затягивает рассмотрение дела, не надлежаще себя ведет. Судья примет соответствующие меры.

«создается впечатление, что они уже поняли что проиграют и непонятно зачем время тянут» — не является основанием для прекращения дела. Тянут время они в поисках юриста и выходов на экспертное учреждение. Готовьте возражения на иск.

Здравствуйте, Анна. Если срок исковой давности (1 год по оспоримым сделкам) истек, Вам необходимо написать письменное заявление о применении срока исковой давности, в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле, и передать его судье в следующем судебном заседании. Также Вы можете устно ходатайствовать об оставлении искового заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ) в случае двукратной неявки истца подряд. НЕ рекомендую Вам этого делать, лучше настаивайте на вынесении решения, так как оставленное без рассмотрения дело достаточно легко возобновить, и Вас снова будут вызывать в суд. Дело прекращается либо вынесением решения, либо определением о прекращении производства при признании иска, отказе от иска, подписании мирового соглашения, либо при вынесении определения об оставлении иска без рассмотрения. Лучше довести дело до конца (до решения), если Вам не удобно посещать судебные заседания, Вы можете нанять представителя (судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны). Если дело все-таки будет рассматриваться по существу, желательно заручиться профессиональной юридической помощью для защиты Ваших интересов (как минимум, для подготовки мотивированного возражения).

Возможна ли отмена договора дарения квартиры по инициативе дарителя по основаниям причинения ему насилия одаряемым, если с момента дарения прошло более 3 лет? В случае если квартира продана, какие потери понесет новый добросовестный покупатель? Обяжут ли его вернуть квартиру?

Если прошло более трех лет, признать сделку не действительной уже не сможете, так как прошли все сроки исковой давности.

Возможна ли отмена дарения квартиры, если в договоре есть ссылка на ст.578. п.4, но одаряемый осуществил две сделки: 1) вначале подарил эту квартиру третьему лицу, 2) а через какое-то время получил эту же квартиру в дар от третьего лица? На момент смерти у одаряемого та же квартира, но прошедшая через две сделки.

Тимур, отмена дарения невозможна.

Думаю, что в судебном порядке возможна отмена первой сделки.

Это не основание для отмены по п. 4 ст. 578 ГК РФ. Он являясь собственником мог совершить любую сделку (ст. 209 ГК РФ) Также как и новый собственник в дальнейшем мог сделать с этой квартирой что угодно и подарить ее кому угодно. Такое основание для отмены законом просто не предусмотрено.

ГК РФ часть 2 Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Это интересно:  Подарки по договору дарения страховые взносы 2019 год

Указанная Вами норма ГК РФ (п. 4 ст. 578: «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого») не может применяется к Вам — квартира была после дарения отчуждена третьему лицу.

Отмена дарения при наличии двух сделок невозможна, ч.4 ст. 578 не применима, поскольку после первого дарения квартиры одаряемым третьему лицу правоотношения между дарителем и одаряемым, вытекающие из договора дарения, прекращаются. Единственное, что можно предпринять (но положительный результат не гарантируется) — признавать сделки «1) вначале подарил эту квартиру третьему лицу, 2) а через какое-то время получил эту же квартиру в дар от третьего лица» недействительными ввиду их мнимости, т.е. без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Встречал такие «схемы», цель у которых одна — добиться неприменимости условий договора дарения о его отмене в случае, если даритель переживёт одаряемого. Да, и важно, не пропущен ли дарителем срок исковой давности.

Можно попробовать признать данную сделку мнимой. Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Вопрос о возможности отмены договора дарения. В 2013 году оформил дарственную на свою квартиру на маму. (Предстоял развод с супругой, не хотел делить, так как купил квартиру фактически на деньги, которые были до брака). Сейчас мама хочет переписать квартиру на моего родного брата, уже оформила на него завещание. Мотивирует тем, что у меня жильё ещё есть, а у него нет. Можно ли отменить дарственную? У родителей есть другое жильё, в котором они прописаны. А у меня кредиты, которые я сейчас не в состоянии оплачивать и по ИП никаких движений. Фактически никаких доходов. Когда решил продать эту спорную квартиру, чтобы решить свои финансовые сложности, и выяснилось, что мама мне её обратно не отдаёт.

Нет, уже нельзя отменить.

Обращайтесь в суд, вам лучше юриста нанять

Иван, ваша ситуация очень сложная т.к. срок оспаривания уже вышел. вам надо доказать что эта дарственная мнимая. в вашем случае нужно братиться к адвокату по месту который будет вести ваше дело.

Какой срок давности отмены договора дарения на долю квартиры? Дарение было, примерно, в 2009 году. И возможно ли осуществить сделку на основании значительное ухудшение условий проживания?

Екатерина, что касается сроков исковой давности отмены договора дарения, то в соответствии со ст.181 ч.1 ГК РФ составляет 3 года, и все зависит от ситуации, а вы пишите, что прошло уже около 7 лет, кроме того оспорить договор дарения очень сложно и нужны очень веские основания, к примеру насильственное принуждение, невменяемое состояние дарителя, либо нанесение физического вреда дарителю одаряемым и ряд других случаев. Если в вашем случае нет этих нелицеприятных последствий и уже прошло 6 лет, то вернуть подаренное имущество вам уже не удастся.

Пожалуйста как отменить договор дарения на квартиру?. Может ли человек подаривший недвижимость, отменить эту сделку? Спасибо.

В ст. 578 ГК РФ установлены следующие случаи отмены дарения: — даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. — даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. — в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если ни одного из этих условий нет, то даритель не может отменить дарение. Но даритель может признать сделку недействительной, если для этого имеются законные основания

Чем мне может грозить отмена договора дарения на комнату в квартире, если с момента сделки прошло почти 5 лет и комната уже продана?

Здравствуйте! Тем что стороны вернуться в первоначальное положение. Т.е. одаряемый потеряет собственность

На основании чего отмена? Там было пожизненное проживание.

При каких обстоятельствах возможна отмена договора дарения доли квартиры? Через какой срок невозможна отмена?

Здравствуйте, общий срок исковой давности — три года с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. В целом же, в зависимости от обстоятельств, дарение можно оспорить по прошествии любого времени, каждая ситуация индивидуальна.

Куда обратиться по поводу отмены договора дарения доли квартиры?

В суд нужно обращаться, если есть основания.

Существует ли возможность отмены договора безвозмездного дарения квартиры? Если одариваемый согласен например оформить обратный договор дарения дарителю как производиться оплата 13% налога с подарка (кто именно оплачивает). Одариваемый оплату налога пока не производил.

Оплату налога производит одаряемый (лицо получившее в дар недвижимость). Заключение договора дарения возможно.

Так налог-то одаряемый все равно заплатит.. Тут недействительным надо признавать

Какова процедура отмены договора о дарении квартиры в случае смерти того, кому она подарена.

На этом основании отмена не происходит. Теперь наследники того, кому подарили вправе наследовать эту квартиру.

Если квартира получена в собственность по договору дарения, то каков исковый срок отмены данного договора?

отменить договор нельзя, его можно признать недействительным при наличии для этого оснований.

Я подписываю договор дарения на квартиру в равных долях дочери и внучки с правом отмены дарения. Что это означает, в каком случае я могу отменить этот договор? И могу ли я отменить договор дарения для приобретения другого жилья для них же? спасибо!

Интересный договор ! и кто же его такой зарегистрирует?!это значит что подарив сегодня. сделка будет законной только после ее гос.регистрации , если прошла гос.регистрация — квартира не ваша — как это потом вы снова отмените дарение? когда уже есть свидетельства?! обременение? но какое законное основание?!какой смысл тогда вобще дарить сегодня квартиру, если завтра вы можете захотеть вернуть ее обратно?!

На каком основании возможна отмена договора дарения квартиры? Я полагаю. Что согласно ст.578 гк.рф возможно только?

2 года назад моя бабушка подарила мне квартиру (договор дарения). Может ли она его оспорить или отменить?

Марина, если бабушка не признана судом недееспособной или Вы не совершили действий указанных в статье 578 ГК РФ, это невозможно Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Моя свекровь подарила своей внучке одну вторую долю квартиры, пока срок отмены договора дарения был в силе, она вела себя очень примерно: ухаживала за ней, готовила еду и т. д. Договор был заключен в 2001 году. Когда прошло три года, она превратила жизнь бабушки в ад. Постоянно приходиться вызывать милицию, внучка устраивает скандалы, пьяные дебоши, закрывает бабушку на ключ, неделями не появляется дома. Вообщем доводит ее до сердечных приступов, угрожает отравить ее. Возможно ли при таких обстоятельствах оспорить договор дарения, несмотря на сроки в судебном порядке.

Опсорить договор дарения можно только при начлии оснорваний — эти основания были бы при его заключении. Срок давности 1 год и три года. Но есть еще статья — отмена дарения. Пока слава бюогу оснований нет, но если она бабушку и бьет, то стоит заняться именно через это дело. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Это интересно:  Код дохода дарение квартиры 2019 год

Содержание

Отмена договора дарения квартиры дочери

Вы успешно подписались.

Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений

При поддержке онлайн-чатов

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Спасибо!

Вскоре наш модератор рассмотрит вашу жалобу.

Правила и рекомендации для написания ответов

  • Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
  • Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
  • Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
  • Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
  • Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
  • Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
  • Запрещено грубить клиенту
  • Приветствовать клиента;
  • Отвечать полно и обоснованно;
  • Аргументировать указание соответствующих законов;
  • Подводить итог консультации в концентрированном виде.

Консультируя клиентов на Justiva.ru, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.

Открыть контакты автора

Контактные данные будут видны
только вам

Отмена договора дарения несовершеннолетним

Добрый день. К сожалению для Вас, отменить дарение так просто нельзя. Сама процедура регламентирована ст. 578 ГК РФ: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Таким образом, только при наличии указанных в законе оснований у Вас получится отменить дарение.

Оксана, в соответствии с п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила распоряжения имуществом подопечного. Из ст.37 ГК РФ следует, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Из взаимосвязи положений ст.7 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст.8 СК РФ следует, что деятельность органов опеки и попечительства должна быть направлена на защиту имущественных и семейных прав несовершеннолетних.

На соновании указанных норм можно сделать вывод, что согласие второго родителя на продажу квартиры не требуется, если такая сделка одобрена органом опеки и попечительства и направлена на удовлетворение потребностей несовершеннолетних детей.

В вашем случае согласие второго родителя — не самая большая проблема. Во-первых, Вам нужно получить согласие органа опеки и попечительства на продажу этих долей, которое будет выдано только при условии обеспчеения несовершеннолетних долями в праве собственности на другую квартиру. Данное обязательство может быть оформлено путем составления Вами гарантийного письма о передаче таких долей в собственность Ваших детей после совершения настойщнй сделки.

Во-вторых члены Вашей семьи являются участниками олевой собственности, а значит продажа долей осуществляется в соответствии с положениями ст.250 ГК РФ )при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли). В-третьих, если Ваш бывший муж откажется от покупки этих долей Вам нужно найти покупателя, который согласится купить не всю квартиру, а только долю в праве собственности. Это может быть проблематично.

Что касается отмены договора дарения, то для отмены нужны весомые основания, предусмотренные законом, к которым ухудшение материального положения не относится.

Здравствуйте! Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Это интересно:  Договор дарения квартиры с прописанными лицами 2019 год

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Таким образом, отменить дарение в Вашем случае нельзя, так как отсутствуют основания указанные в статье 578 Гражданского кодекса РФ. Вы можете продать доли в квартире, принадлежащие Вашим детям, только при наличии разрешения органа опеки и попечительства на совершение данных сделок. Поэтому Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением на совершение сделок по продаже долей в квартире, принадлежащих Вашим детям. В случае, если орган опеки и попечительства выдаст Вам разрешение на совершение сделок по продаже долей, то Вы сможете продать доли в квартире, принадлежащие Вашим детям, но необходимо будет письменно об этом известить Вашего бывшего мужа с соблюдением требований указанных в статье 250 Гражданского кодекса РФ, так как Ваш бывший муж имеет преимущественное право покупки. Удачи Вам!

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Квартира или дом являются частым предметом спора. Это обусловлено тем, что после смерти бабушки или других близких родственников от них остается жилая территория, на которую могут претендовать несколько наследников.

Однако у любого заинтересованного лица, которому не подарили квартиру, будет возникать вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения.

Случаи, при которых невозможно оформить дарственную на квартиру

  • отсутствие документов на недвижимость;
  • когда собственник данной квартиры или имеет плохое психическое состояние или является недееспособным;
  • требование человека выполнения определенных условий в обмен на дарственную;
  • когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний;
  • невозможно зарегистрировать такой документ на медсестру или сиделку, которая была выбрана, чтобы ухаживать за хозяином квартиры.

Могут ли родственники оспорить договор дарения, если его решили написать при таких обстоятельствах? Сегодня законодательством предусмотрена возможность, которая позволяет признать момент заключения недействительным. В судебном порядке можно отменить дарственную и оспорить право пожизненного владения. Допустимо сделать по-новому разделение между наследниками или чтобы бывший хозяин вступил в права на собственность.

Причины для расторжения договора

Необходимо помнить, что при жизни дарителя оспорить дарственную на квартиру может только он сам. Даритель вправе пожелать, чтобы суд признал уже действительный документ о дарении незаконным, и потребовать отмены договора. Как бы родственники не хотели, они не способны повлиять на этот процесс. Сделать они это могут только после смерти самого дарителя.

Существует ряд причин, которые могут послужить поводом для расторжения:

  1. Оформление осуществлялось под давлением. Когда документ был составлен с угрозой для жизни дарителя или его родственников, то можно подавать исковое заявление. Поданный иск будет рассматриваться в суде. Такие ситуации можно увидеть очень часто. Сегодня жилищная проблема является довольно острой и каждому хочется, чтобы именно он был первым в очереди на наследство и ему подарили квартиру.
  2. Составление при недееспособности. Оформить договор можно под воздействием наркотиков или алкоголя, когда даритель не будет осознавать того, что он делает. Таким образом, это простой и хороший способ сделать так, чтобы квартира была получена другим лицом, которое по закону совершенно не претендует на право собственности на квартиру. Это могут быть просто люди, которые прописаны и проживают с владельцем, и хотят, чтобы им перешла нужная доля его имущества. Дальше они вправе быстро выставить имущество на продажу и получить деньги от продаваемой доли.
  3. Оформление посредством обмана. К примеру, сын, жена или муж хочет получить недвижимость себе, то он может дать на подпись документы дарителю, который не будет понимать реальной силы подписанных им бумаг. Это вполне возможно, когда оформлением сделки занимаются тайно и предлагают бумаги на подпись при удобном для этого случае. Потом предъявить свои права на собственность будет очень сложно. Суду надо будет представить очень весомые доказательства.
  4. Подделка договора. На официальных бумагах должна быть поставлена печать. Они заверяются нотариусом и обязательно вносятся в государственный реестр. Если этих действий не было сделано, то такой документ будет оспорен в суде. Если дарственная была составлена без официального заверителя, то решить такую ситуацию будет совсем несложно.
  5. Отсутствует подтверждающее письмо от мужа или жены. Если недвижимость была приобретена уже в период совместной жизни супружеской пары, то здесь истец может подать заявление. В ином случае это будет бесполезно. Если квартира была куплена до оформления брачного союза, то муж или жена не имеют прав претендовать даже на малую долю этого имущества.
  6. Отсутствие регистрации документа. При жизни человека, который передает свою недвижимость, нужно провести регистрацию документа у нотариуса. Если этого не выполнить, то квартира или другое имущество будет разделено между всеми наследниками.
  7. Ошибки во время составления. При составлении пожизненного перехода квартиры наследнику, в документах допускаются различные ошибки, которые в конченом счете будут указывать на то, что дарственная является недействительной.

Что может сделать даритель, чтобы вернуть назад свою собственность

Очень часто бывает так, что мать или отец хочет вернуть назад свою квартиру. Оспорить в суде свое собственное решение можно в предусмотренных законом случаях.

При этом исключаются возможности, которые связаны с:

Оспорить дарственную на квартиру можно в случаях:

  1. Смерть наследника, которому была дарована недвижимость. Если в самой дарственной был предусмотрен данный пункт, то в таком случае даже не надо будет проводить каких-либо судебных разбирательств. Если кроме бывшего владельца на недвижимость претендуют другие родственники, то их заявления могут быть оспорены. Как правило, почти во всех случаях дом или квартира возвращаются бывшему хозяину.
  2. Плохое отношение к имуществу со стороны нового владельца. Иногда сразу после оформления дарственной одариваемый высказывает желание, что он хочет продать полученную квартиру. В некоторых случаях им проводится перепланировка квартиры или за один год или другое незначительное время резко ухудшается ее физическое состояние. Дарователь может быть недовольным данным процессом и потребовать свое имущество назад. В таких случаях назначается специальная комиссия, которая может оформить отказ для дальнейших разбирательств или аннулировать признанный договор и вернуть недвижимость прежнему владельцу.
  3. Ухудшение финансового положения. В жизни может быть так, что имея все средства на существование, человек оформляет дарственную и передает навсегда часть недвижимости в другие руки. Однако с течением времени его финансовая ситуация ухудшается и он полностью теряет все средства для проживания. В таком случае, он может потребовать обратно свою собственность.

Возможно ли оспорить дарственную в в прочих случаях? Этот вопрос стоит решать в индивидуальном порядке. Как правило, они требуют весомых поводов для того, чтобы вернуть имущество обратно. Нужно знать, что во многих случаях есть точка, которая уже не позволяет вернуть свое имущество. В любом случае, перед тем как делать такую попытку, лучше всего задать вопрос юристу, который подскажет ход дальнейших действий.

Сроки оспаривания

Если оспорить дарственную на квартиру хотят близкие родственники, то они могут сделать это в течение 1-3 лет после оформления. Если иск в суд хочет подать бывший владелец недвижимости, в связи со своим собственным банкротством или халатным отношением к собственности со стороны нового хозяина, то здесь допустимы и поздние сроки.

Необходимо понимать всю ответственность, которую человек берет на себя при оформлении договора дарения. Если мать или отец написали завещание, о том, что после их смерти недвижимость перейдет их детям, то это означает, что пока они живы, они являются полноправными владельцами квартиры или дома. Оформление же договора дарения говорит о том, что они лишают себя права собственности и лишь через суд при определенных обстоятельствах смогут вернуть ее обратно.

Статья написана по материалам сайтов: justiva.ru, www.yurist-online.net, sudovnet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector