Основания отмены дарения 2019 год

Договор дарения — это нотариально удостоверенный документ, по которому осуществляется передача от дарителя принадлежащих ему прав собственности на имущество или имущественные права одаряемому лицу.

Отмена дарения — это фактическое аннулирование договора дарения. При заключении консенсуального договора дарения (договора обещания дарения) его отмена возможна еще на стадии существующих обязательств.

Она будет происходить так же, как и прекращение любого договора гражданского права на общих основаниях, предписанных в главе 26 и статьях 450, 451 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, и основаниях, которые свойственны только дарению, — п. 1 ст. 573 и п. 1 и 2 ст. 577 ГК РФ. После исполнения обязательств по договору дарения прекратить его практически не представляется возможным. Но законодательство в отдельных случаях допускает отмену уже исполненного дарения. Исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения установлен в ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК РФ:

  • если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, членов его семьи и близких родственников;
  • ненадлежащим образом обращался с предметом дарения;
  • если дарение совершено юридическим лицом или предпринимателем за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью и с нарушением положений закона о банкротстве;
  • если даритель пережил одаряемого при условии включения этого основания в договор;
  • если пожертвованное имущество использовалось не соответствующим договору образом.

На практике отменить договор дарения очень сложно, так как для этого нужны веские доказательства. Можно попробовать его оспорить при наличии следующих противоправных фактов:

  • если договор дарения заключался под давлением или в результате шантажа, обмана или угроз;
  • в случае если даритель при заключении договора не осознавал своих действий или был недееспособным;
  • если подписанный договор дарения не соответствует установленным законом требованиям к его форме.

Содержание

Противоправные действия одаряемого в отношении дарителя

Даритель имеет право самостоятельно отменить или потребовать через суд отмены договора дарения, если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, а именно:

  • покушался на его жизнь или нанес вред здоровью;
  • покушался на жизнь или нанес вред здоровью его членам семьи или близким родственникам;
  • умышленно причинил ему телесные повреждения или лишил его жизни.

В качестве доказательств таких оснований будут служить приговор о виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение в порядке гражданского судопроизводства.

В случае если бы одаряемым удалось совершить задуманное и лишить жизни дарителя, гражданку Б., то право требовать отмены дарения в суде имели бы ее наследники.

Ненадлежащее обращение одаряемого с подаренной вещью

Одним из оснований для отмены дарения, согласно с п. 2 ст. 578 ГК РФ, является ненадлежащее отношение одаряемого к подаренному имуществу, которое может привести к его безвозвратной утрате, а для дарителя оно представляет значительную ценность. Для этого дарителю придется доказывать не только факт угрозы таким предметам дарения, но и их ценность, а также или известно про ценность подаренного одаряемому. Это могут быть жилые помещения, представляющие историческую ценность и ценность, заключающуюся в их преемственности из поколения в поколение, произведения искусства, экзотические животные и т.п.

Многие из правоведов рекомендуют дополнить трактовку рассматриваемого основания текстом, смысл которого заключается в том, что даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены решения в том случае, если одаряемый не восстановит надлежащее отношение к предмету дарения, которое представляет для дарителя большую неимущественную ценность.

Также он указал, что его сын Г. не проживает в доме, не принимает никаких действий по его должному содержанию, что уже привело к некоторым разрушениям и запущенности земельного участка. Суд в ходе судебного разбирательства установил, что договор дарения, который заключили Д. и Г., соответствует всем законодательным требованиям, и даритель, гражданин Д., распорядился принадлежащим ему имуществом, а именно домом, добровольно.

Из объяснений Г. следует, что он продавать дом не собирается, уплатил всю задолженность по коммунальным платежам (предоставил суду квитанции об уплате), сделал в доме косметический ремонт и привел в порядок прилегающую к дому территорию, а также собирается половину дома переписать на свою еще несовершеннолетнюю дочь. На земельном участке они с женой собираются установить теплицы и круглый год выращивать овощи. Суд, проанализировав и проверив все предоставленные истцом и ответчиком факты и доказательства по данному делу, определил, что дом составляет неимущественную ценность для дарителя, и одаряемому было об этом известно, а также установил, что ненадлежащее отношение со стороны Г. не представляет угрозы к безвозвратной утере дома. Исходя из этого, суд отказал гражданину Д. в удовлетворении его исковых требованиях по отмене договора дарения.

Преждевременная кончина одаряемого

Отмена дарения в случае преждевременной кончины одаряемого, предусмотренная п. 4 ст. 578 ГК РФ, имеет свои характерные особенности. Так, даритель может возвратить подаренное им имущество, если переживет одаряемого. Такое право возникает у него только тогда, когда такое условие отображено в договоре. При этом автоматической отмены дарения не происходит. Для того чтобы дарение было отменено, даритель должен выразить свое волеизъявление, написав соответствующее заявление и нотариально его заверив.

Заметим, что включение в договор дарения условия про его отмену в случае преждевременной смерти одаряемого, не ограничивает его право собственности на предмет дарения. Это означает, что он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, осуществлять с ним любые сделки вплоть до отчуждения третьим лицам. Если договор дарения будет отменен, а возврат в натуре предмета дарения невозможен, наследники одаряемого обязаны возвратить его действительную стоимость (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Срок, в течение которого даритель может отменить дарение по данному основанию, законодательством не предусмотрен. Поэтому даритель после смерти одаряемого может это сделать по своему усмотрению. Но затягивать дарителю не стоит, так как риск отчуждения предмета дарения в данной ситуации увеличивается.

Это интересно:  Дарение несовершеннолетнему до 14 2019 год

Нарушение предпринимателем или юрлицом прав третьих лиц

ГК содержит специальную норму об отмене дарения при признании дарителя несостоятельным (банкротом). В п. 3 ст. 578 ГК РФ установлено, что в суд может обратиться заинтересованное лицо с требованием отмены дарения, которое совершило либо юридическое лицо, либо частный предприниматель за счет средств, связанных с их предпринимательской деятельностью, в нарушение положений «Закона о несостоятельности (банкротстве)».

Нужно отметить, что данная норма ГК не содержит каких-либо конкретных положений, нарушение которых при совершении договора дарения привело бы к его отмене. Поэтому при рассмотрении вопроса в суде критерием должны служить правовые последствия применения нормы. А так как последствием отмены дарения в данном случае является возврат подаренного в конкурсную массу должника (дарителя), то можно сказать, что они направлены на удовлетворение требований кредитора. Поэтому кредитор, как заинтересованное лицо, вправе требовать в суде отмены дарения. Кроме него, этим правом могут воспользоваться и другие заинтересованные лица, например, акционеры должника или арбитражный управляющий, чьи права были нарушены дарением.

Последствия отмены дарения

Заключение

Последствием отмены дарения является возврат одаряемым подаренной вещи или имущественного права дарителю.

Основания для отмены договора дарения

Многих беспокоит проблема оспаривания дарственного договора (договора дарения), поскольку часто случаются ситуации, когда документ оформляется дарителем не на законных наследников имущества , а на людей совершенно незнакомых.

Возникают следующие вопросы: оспариваема ли дарственная, как и когда можно это сделать, следует ли обратиться к нотариусу и стоит ли идти в суд?

Ответ на этот вопрос находится в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В 32 главе данного документа подробно описан порядок и правила оформления, оспаривания и расторжения договора дарения.

Ваша основная задача при оспаривании дарственной – доказательство неправомерного осуществления договора (сделки).

Опровержение договора дарения – задача не из лёгких, так как лицо, на которое оформлен дарственный документ, непременно будет отстаивать свои права на имущество. В таком случае, вам следует прибегнуть к юридической помощи адвоката.

Специалист сможет вас подробно проконсультировать, как опровергнуть дарственную, но решение об оспаривании документа остается за вами.

Что такое договор дарения

Договор дарения (дарственная), заключается между дарителем (дарящим имущество) и одаряемым (получающим имущество от дарителя) на безвозмездной основе. Подписание договора происходит у нотариуса. В случае если одна или обе стороны не имеют возможности присутствовать на процессе, подписать документ могут их представители.

Важно, что у представителей должна быть нотариальная доверенность с правом подписи.

Дарить можно недвижимое (дом, квартира и т.д.), движимое имущество (денежные средства, акции и т. д.) или их части одному или нескольким лицам. Важнейшим условием оформления дарственной является следующее: даритель обязан быть непосредственным собственником имущества, которое он собирается передать одаряемому.

Если вы не согласны с заключенным договором дарения, то можете оспорить его через суд. К сожалению, дарственная сделка зачастую необратима, но по некоторым пунктам законодательства её могут успешно оспорить и отменить документ дарения следующие лица: дарители, одаряемые, законные наследники дарителя и те, чьи права ущемляются заключением настоящего договора.

Ниже приведены случаи, когда можно законно отменить или оспорить дарственную.

Когда даритель вправе отменить договор дарения

Даритель может отменить договор дарения (дарственную) в следующих случаях:

  • Если одаряемый совершал неправомерные действия относительно дарителя, а именно: нарушил право на жизнь и личную неприкосновенность (покушение, причинение вреда здоровью и т.д.). В случае, если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, законные наследники первого вправе потребовать отмены дарственного договора в суде.
  • Если одаряемый проявлял неуважительное и халатное отношение к подаренному имуществу. В случае отмены дарственной нарушитель обязан вернуть имущество обратно дарителю.
  • Если одаряемый ушёл из жизни раньше, чем даритель.

Все эти случаи отмены дарителем дарственного договора могут быть в нём прописаны.

Если одаряемый не желает получать имущество в дар, то ему необходимо сообщить об этом до того, как договор будет заключен.

Когда можно оспорить дарственную

Далее рассмотрим наиболее распространенные причины оспаривания и расторжения дарственного договора третьими лицами:

  • Неправильное составление договора (пример: дарственная перепутана с завещанием). Очень часто при составлении актов дарения происходит путаница. Чтобы избежать её и правильно составить нужный вам документ, важно помнить о следующих отличиях завещания и дарственного документа:
    а) Завещание, в отличие от дарственной, вступает в силу после смерти завещателя, в то время как, согласно договору дарения, даритель распоряжается передачей своего имущества другому лицу при жизни;
    б) Завещатель может неоднократно вносить поправки и изменения в завещание (вплоть до смерти), которые обязательно заверяются нотариусом;
    в) Согласно законодательству, дарственную можно оформить на любое лицо по инициативе дарителя. В отличие от документа дарения, в завещании необходимо указывать обязательных наследников (дети, не достигшие 18-летнего дееспособного возраста, нетрудоспособные дети и иждивенцы завещателя);
    г) При оформлении дарственной взимается налог со всех родственников, кроме ближайших кровных и супругов. Этот налог составляет 13%. А вот при оформлении наследства по завещанию или без него никакие налоги не взимаются.
  • Оспаривание дарственной возможно в случае, если документы дарения оказались поддельными, что будет ещё необходимо доказать в суде.
  • Дарственная сделка не имеет государственной регистрации. В таком случае она недействительна, а имущество станет наследственным, т.е. перейдёт к законным наследникам завещателя. Таким образом, действительной является лишь та дарственная бумага, которая была зарегистрирована до смерти дарителя.
  • Намеренная маскировка заключения акта дарения под документ купли-продажи. Этим способом пользуются, дабы уклониться от уплаты налогов.
  • Оформление дарителем договора под давлением (угрозы, покушение и т.д.).
  • Дарственную бумагу можно оспорить, если даритель совершал сделку вследствие личной нужды или трудной жизненной ситуации, если его намеренно ввели в заблуждение или обманули и заставали заключить сделку на невыгодных для него условиях.
  • Отсутствие нотариально заверенного согласия супруга(и) на дарение совместно нажитого имущества. Но: согласие супруга(и) не требуется, если даримое имущество было нажито дарителем до заключения брака.
  • Дарственный документ признается недействительным в том случае, если лицо, на которое оформлен документ, работает в социальной службе или государственных структурах.
  • Неадекватное, бессознательное состояние дарителя при подписании акта дарения. Чтобы не возникло лишних проблем на судебном разбирательстве по поводу оспаривания дарственной сделки, специалисты советуют иметь на руках справку от врача-психиатра об адекватности дарителя.
  • Банкротство дарителя (обычно – индивидуальный предприниматель). В подобном случае его собственность не будет принадлежать ему, а будет отдана в уплату за долги.
  • Недееспособность или ограниченная дееспособность дарителя, признанная судом. В данном случае, к дарителю прикрепляется опекун, при жизни которого другие родственники дарителя не могут опровергнуть дарственную сделку.
  • Незаконная перепланировка собственником (дарителем) квартиры или иного недвижимого имущества.
Это интересно:  Отмена дарения в случае смерти 2019 год

Доказательства при оспаривании

Как и любой другой договор, договор дарения возможно оспорить, но необходимо знать, каким образом.

Оспаривание дарственного договора – весьма трудный процесс: необходимо собрать точные и детальные доказательства, подтверждающие неправомерность сделки.

На всё это требуется много сил, времени, терпение, стрессоустойчивость, настойчивость, внимательность и, самое главное, решимость. Следует быть готовым к тому, что процесс опровержения документа дарения может затянуться на месяцы и даже на годы, может потребовать значительных материальных затрат.

Ведь собрать необходимый пакет доказательств – задача не из лёгких, нужно быть также юридически «подкованным». В этом вам помогут опытные юристы, которые подскажут, какие документы и доказательства потребуются в качестве доказательств.

Что же можно использовать в качестве этих самых доказательств? На самом деле, лишней не будет ни одна справка – тем выше шанс, что суд будет на вашей стороне. Юридический консультант также поможет вам определить вероятность выигрыша дела.

Получается, что аннулировать дарственную сделку возможно. Достаточно точно следовать советам специалистов, быть уверенным и упорным.

На сегодняшний день судебная практика может обрадовать тех, кому пришлось оспаривать договор дарения, невероятно высоким процентом успешного оспаривания дарственных.

Причины (основания) отмены дарения

Исчерпывающие основания отмены дарственной отражены в ст. 578 ГК РФ, для расторжения договора дарения достаточно только одной причины, которую необходимо указать при написании искового заявления в суд. При подаче иска с указанием основания отмены, необходимо приложить к нему сопутствующие копии документов, которые подтверждают реальное существование такой причины.

Совершение одаряемым преступления в отношении дарителя, членов его семьи или близких родственников

Согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Это положение обусловлено безвозмездностью договора дарения, оно защищает права бывшего собственника подарка и урегулирует интересы сторон договора.

Близкими родственниками по российскому семейному закону признаются:

  • родители;
  • дети;
  • бабушки (дедушки);
  • внуки;
  • полнородные и неполнородные (имеющие одного общего родителя) братья, сестры.

Как правило, суд общей юрисдикции принимает решение по поводу отмены дарственной, когда вина и умысел одаряемого доказаны в уголовном судопроизводстве, то есть приговор суда по уголовному делу вступил в законную силу. Однако бывают исключения, например, когда уголовное дело в отношении получателя подарка было прекращено в связи с деятельным раскаянием лица, которое впервые совершило преступление небольшой или средней тяжести. В данном случае нет приговора вступившего в законную силу, однако это не умаляет действий обвиняемого.

Пенсионер Константин Иванович проживал длительное время один после смерти жены. В собственности у него имелся небольшой дачный домик с приусадебным участком. В связи с тем, что детей у него не было, он пообещал подарить своей племяннице Елене свою дачу. Договор (обещания) дарения в будущем был составлен в письменном виде у нотариуса, срок исполнения был указан, а именно 5 ноября 2018 года, дача Константина Ивановича будет передана в собственность Елене.

Племяннице это не очень понравилось, что получит недвижимость только через 5 лет, — она хотела получить ее незамедлительно. Она стала периодически наведываться к беспомощному пенсионеру и подвергать его избиению, соседи неоднократно были свидетелями скандала в ходе которого Елена требовала передать ей дачу немедленно, после того как получала отказ, она начинала избивать Константина Ивановича.

После очередного избиения он обратился с заявлением в отделение полиции, в отношении Елены было возбуждено уголовное дело по признакам преступления предусмотренного ч. 1 ст. 116 УК РФ. Также он обратился с исковым заявлением в гражданский суд с целью отмены договора дарения по причине того, что получатель дара причинила ему телесные повреждения. Однако в ходе следствия уголовное дело было прекращено по примирению сторон, то есть Елена полностью признала свою вину и Константин Иванович согласился на примирение.

Но договор обещания дарения был отменен судом, так как вина Елены и факт причинения ей пенсионеру телесных повреждений был полностью доказан, несмотря на то, что приговор по данному факту отсутствовал.

Согласно судебной практике, договор дарения может быть отменен гражданским судом, если имеет место отмененный приговор в отношении получателя подарка по не реабилитирующим основаниям (истек срок давности привлечения к уголовной ответственности).

Покушение на жизнь дарителя или на кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение телесные повреждения — эти преступления должны быть доказаны в уголовном судопроизводстве, в связи с тем, что гражданский суд не имеет таких полномочий и руководствуется, как правило, только преюдицией (принимает без проверки доказательства, которые установлены решением другого суда, вступившим в законную силу).

Небрежное обращение одаряемого с подаренной вещью

Согласно п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката

ОТМЕНА ДАРЕНИЯ

ОТМЕНА ДАРЕНИЯ — СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Договор дарения является одним из наиболее распространенных видов заключения сделки.

Его обширное применение в современной цивилистике обусловлено простотой заключения и исполнения договора, безвозмездностью и рядом преимуществ (например, освобождение от уплаты налога при дарении имущества близким родственникам).

Как правило, дарение осуществляется между родственниками, близкими друг другу людьми, так как договор носит безвозмездный характер и не предполагает каких-либо действий взамен. И уже после заключения сделки у объекта дарения появляется новый собственник.

К сожалению, не редки ситуации, когда даритель жалеет о совершенном им действии. Сильно ухудшились отношения с одаряемым или же одаряемый совершенно не заботится о подаренной вещи — все это является причиной изменить свое мнение и основанием для отмены дарения.

Это интересно:  Договор дарения квартиры нюансы 2019 год

Отмена дарения и признание договора дарения недействительным разные понятия. Поэтому, защищая свои права и обращаясь для этого в суд, необходимо четко определять свою позицию. Суд рассматривает спор только в рамках заявленных требований. И если просить в суде отменить недействительный договор, то суд откажет в иске.

Главным отличием отмены дарения от признания договора дарения недействительным является их основания.

Основания для отмены дарения.

Закон устанавливает следующие основания для отмены дарения:

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи , близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

— одаряемый умышленно лишил жизни дарителя;

— если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

— совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);

— кроме того, в самом договоре дарения может быть закреплено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

Основания для признания договора дарения недействительным.

Такими основаниями являются общие основания для признании сделки недействительной, а именно:

— договор не соответствует требованиям закона или иных правовых актов;

— договор совершен с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности;

— договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимый договор), или договор совершен с целью прикрыть другую сделку (притворный договор);

— договор совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;

— в случае, если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);

— в случае, если договор совершен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

— в случае, если договор совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;

— в случае, если он совершен под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

— в случае, если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Обстоятельства учитываемые судом при отмене дарения

При отмене дарения в суде, следует обратить внимание на ряд обстоятельств.

  1. Для отмены договора дарения должны быть весомыми, предусмотренными нормами ГК РФ и доказанными. Ст.578 ГК РФ перечисляет все возможные причины для отмены дарения и не позволяет применять дополнительные основания.
  2. При наличии указанных оснований следует учитывать отдельные нюансы:

а) основанием для отмены дарения является умышленное нарушение одаряемым физической неприкосновенности (целостности) дарителя. Отсюда степень тяжести телесных повреждений значения не имеет.

б) При разрешении споров по таким основаниям, как покушение на жизнь дарителя, жизнь близких родственников или причинение телесных повреждений, суд должен учитывать все обстоятельства противоправности действий одаряемого. При этом доказательством вины в совершении покушения или телесных повреждений может быть не только вступивший в силу обвинительный приговор суда, но веские, имеющие значение для дела факты преступного поведения.

Здесь важно, что недоведение до конца преступления происходит не по причине раскаяния покушавшегося, а по причине непредвиденных им обстоятельств;

в) важным моментом является форма: как активные действия, так и преступное бездействие;

г) законом предусмотрен обязательный судебный порядок отмены дарения, ввиду того, что здесь необходимо установить обстоятельства, которые по-разному могут оцениваться сторонами договора;

д) для отмены дарения в связи с тем, что одаряемый так обращается с подаренной вещью , что создается угроза ее безвозвратной утраты необходимо, чтобы подаренная вещь действительно имела неимущественную ценность для дарителя. Кроме того, надо доказать что обращение одаряемого с вещью действительно создает угрозу ее безвозвратной утраты.

е) при отмене дарения в связи с тем, что даритель пережил одаряемого важно помнить, что такое право возникает у дарителя только при условии, что стороны отразили это условие в самом договоре дарения. То есть, отмена дарения в таких случаях не происходит автоматически. Для этого необходимо прямое волеизъявление наследников дарителя.

ж) вышеперечисленные основания для отмены дарения, не распространяются на случаи дарения подарков, стоимость которых не превышает пять МРОТ.

Последствия отмены дарения

Последствием отмены дарения является возвращение дара дарителю, если она сохранилась в натуре. Но если подаренная вещь уже была отчуждена другому лицу, отмена дарения недопустима. Однако, если есть наличие доказанной вины одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата, возможно обращение в суд с исковым заявлением по обязательствам из причинения вреда.

Таким образом, гражданам собирающимся подарить какое-либо имущество другому лицу необходимо взвесить все изложенные обстоятельства и может быть подумать о составлении завещания. Судебная и житейская практика говорит о том, что очень часть одаряемые после получения дара меняют свое отношение к дарителю и не выполняют данные ранее ими обещания. Судебная практика по искам об отмене дарения невелика, но и она свидетельствует, что доказать наличие законных оснований для их удовлетворения бывает очень нелегко. Особенно это касается договоров дарения жилых помещений, в которых даритель намерен проживать до дня своей смерти. Об отличии договора дарения от завещания читайте здесь. На тему отмены договора дарения квартиры вы можете почитать стать на сайте здесь, а так же статью «Как оспорить договор дарения».

Статья написана по материалам сайтов: nasledstvo2.ru, darstvennaja.ru, pershickow.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий