+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Нужно ли регистрировать договор дарения 2019 год

Видео Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки? Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено. В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы. Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2018 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры.

Государственная регистрация договора дарения: нужна ли?

Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ. Скачать образцы договоров дарения:

  • Образец договора дарения квартиры, вариант 1
  • Образец договора дарения квартиры, вариант 2
  • Образец договора дарения между близкими родственниками
  • Образец договора дарения доли квартиры

Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства.
Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Договор дарения квартиры через мфц в 2018 году

Как правильно оформить дарственную на квартиру Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными. Внимание Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Важно Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель.

Где регистрировать договор дарения квартиры близкому родственнику в 2018 году

Ее нотариальное заверение необязательно и производится по желанию сторон. Благодаря удостоверению сделки нотариусом она приобретает большую юридическую силу, и шансы на оспаривание такого договора третьими лицами будут минимальны. Сам договор дарения не подлежит госрегистрации. Такое требование было отменено в 2013 году.
Но дарственная потребуется при закреплении за одаряемым статуса нового собственника недвижимости. Права собственности на объекты недвижимости регистрируются в соответствии с 218-ФЗ. Процедура переоформления недвижимости по дарственной предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Даритель и одаряемый передают через отделение Росреестра или МФЦ установленный комплект документов.

Договор дарения нотариальный или нет в 2018 году

Госпошлина при дарении земельного участка Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен. Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу. Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Как оформить договор дарения через мфц

Если же квартиру в дар получают молодые люди до 18 лет, также необходимо подтвердить отсутствие возражений со стороны отца и матери (других законных представителей).Содержание:

  • Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в мфц
  • Государственная регистрация договора дарения: нужна ли?
  • Как правильно оформить дарственную на квартиру
  • Дарение квартиры родственнику в 2018 году.
  • Как оформить договор дарения в мфц

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в мфц Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях.

Госпошлина за дарственную на 2018 год

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2018 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества. В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры

В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

  • Заявление о проведении госрегистрации.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого.
  • Доверенность, заверенная нотариусом, если в Росреестр обращается представитель одной из сторон.
  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.
  • Согласие второго супруга дарителя на дарение недвижимости, если оно было приобретено в браке.
  • Все документы должны быть заверены нотариусом и быть в письменной форме, если дарит квартиру юноша или девушка в возрасте 14 — 18 лет.

Государственная регистрация дарственной на квартиру в Росреестре

Процедура дарения предусматривает безвозмездную передачу каких-либо активов в собственность другому лицу. Подобные сделки разрешаются законодательством РФ. Они оформляются путем подписания сторонами соответствующего соглашения – договора дарения. Однако заключение такой сделки не ограничивается одним лишь составлением дарственной. Чтобы договор дарения вступил в законную силу, его нужно удостоверить нотариально и зарегистрировать в подразделении Росреестра. Регистрация дарственной на квартиру осуществляется непосредственно в Росреестре или, как вариант, через территориальный многофункциональный центр (сокращенно – МФЦ). Необходимо рассмотреть ключевые особенности и основные аспекты данной процедуры.

Нужно ли регистрировать дарственную

Суть дарения квартиры состоит в следующем: даритель безвозмездно передает жилой объект одаряемому лицу, а одаряемое лицо, соответственно, принимает эту недвижимость в дар и становится её полноправным собственником. Такая сделка всегда оформляется подписанием дарственной – бумаги, подлежащей заверению у нотариуса и регистрации в Росреестре. Когда речь идет о государственной регистрации дарственной на жилплощадь, нужно четко понимать, в чем заключается данная процедура. Прежде всего, следует уточнить, с какой целью сделки дарения жилья регистрируются в подразделениях Росреестра.

С 01.03.2013 в юрисдикции РФ изменился сам подход к регистрации дарственных на квартиры, осуществляемой подразделениями Росреестра. До этого дня данная структура регистрировала договоры дарения жилья, то есть соглашения о безвозмездной передаче собственности. Однако нормами 302-ФЗ от 30.12.2012 была отменена необходимость официальной регистрации целого ряда сделок, предусматривающих отчуждение жилья. Сделка дарения жилплощади также относится к данному перечню.

Сегодня подразделения Росреестра официально регистрируют сам факт перехода права собственности на жилплощадь от дарителя к одаряемому лицу по договору дарения, подписанному обеими сторонами сделки и удостоверенному нотариусом. Иными словами, регистрация дарственной в подразделении Росреестра означает теперь обычное переоформление собственности на одаряемое лицо – выдачу одаряемому лицу нового свидетельства (ЕГРН-выписки), подтверждающего собственность на жильё, с одновременным прекращением соответствующих прав у дарителя.

Эту процедуру можно осуществить как непосредственно в подразделении Росреестра, так и через территориальную структуру МФЦ. Так или иначе, срок выполнения регистрационной процедуры не может превышать 10 дней. По факту завершения такой регистрации собственность на квартиру сразу же переходит к новому владельцу – одаряемому лицу, – что подтверждается предоставлением заявителю соответствующего документа.

Документы для регистрации договора дарения жилплощади

Государственная регистрация договора дарения недвижимости (квартиры) начинается с подготовки заявителем пакета следующих документов:

  • соглашение о дарении жилья, подписанное обеими сторонами и удостоверенное нотариусом (оно составляется и предоставляется в трех экземплярах);
  • гражданский паспорт дарителя (оригинал, копия);
  • гражданский паспорт одаряемого лица (оригинал, копия);
  • документ, официально подтверждающий собственность дарителя на жилплощадь, предоставляемую в дар;
  • техническая документация на квартиру (кадастровый паспорт, технический паспорт, план поэтажный);
  • выписка документальная из книги домового учета;
  • разрешение супруга/супруги на сделку (оно потребуется, если даритель пребывает в браке, а жилплощадь приобреталась супругами в период брака);
  • разрешение законных представителей (например, родителей), если одаряемое лицо является несовершеннолетним;
  • оплата госпошлины (подтверждается квитанцией, размер – 2000 рублей);
  • документальное подтверждение отсутствия долгов и прочих обременений по жилплощади;
  • сведения о количестве субъектов, зарегистрированных в данном жилье (выдается соответствующая справка);
  • прочие бумаги, предоставляемые по требованию сотрудников Росреестра с целью подтверждения юридической чистоты дарения.

Регистрация договора дарения доли квартиры осуществляется при наличии у заявителя следующих бумаг:

  • гражданские паспорта обеих сторон совершенной сделки;
  • нотариально удостоверенная дарственная на часть жилплощади (оформляется в 3 экземплярах);
  • документальное подтверждение брака дарителя (при его наличии);
  • согласие супруги/супруга дарителя на эту сделку (письменное);
  • документальное подтверждение отсутствия каких-либо обременений на подаренную долю жилья;
  • бумага, подтверждающая собственность дарителя на жилплощадь, являющуюся подарком;
  • кадастровый/технический паспорта для жилого объекта;
  • согласие опеки на сделку при участии в ней субъекта, не достигшего 18 лет.

Процедура регистрации

Как в Росреестре зарегистрировать договор дарения жилплощади? Специфика данной процедуры отчасти предопределяется тем, где именно осуществляется такая регистрация. Она может производиться непосредственно в подразделении Росреестра или, как вариант, через территориальные структуры МФЦ.

Обращение в Росреестр

Если юридический факт дарения регистрируется непосредственно в подразделении Росреестра, процедура начинается с заполнения надлежащего заявления. Такая заявка составляется по установленной форме и обязательно содержит следующие данные:

  • сведения о сторонах (ФИО, данные паспортов);
  • информация о жилплощади (предмете дарения);
  • требование о переоформлении собственности с дарителя на одаряемое лицо;
  • перечень всех документальных приложений (бумаг).

Такое заявление может заполняться как дарителем (собственноручно), так и уполномоченным работником Росреестра, если заявитель сам попросил его об этом. Все подготовленные бумаги, в том числе и вышеупомянутое заявление, передаются уполномоченному сотруднику регистрирующей структуры. При этом заявителю выдается надлежащая расписка, подтверждающая факт передачи-приема соответствующих документов, и назначается приблизительный срок (дата) завершения регистрационной процедуры. Как правило, оформление выполняется на протяжении 10 рабочих дней. Иногда, конечно, данная процедура может и затянуться.

В установленные сроки представители Росреестра проверяют всю документацию и осуществляют регистрационные действия. Одариваемый субъект – новый обладатель подаренной квартиры – приходит в назначенное время и получает все необходимые бумаги (ему выдаются документ на собственность и экземпляр дарственной). Дарителю также предоставляется экземпляр дарственной. Аналогичным образом осуществляется переоформление собственности на подаренную долю жилплощади.

Оформление через МФЦ

Факт дарения жилья можно официально зарегистрировать, воспользовавшись услугами территориальной структуры МФЦ. Многие подразделения МФЦ практикуют предварительную запись заявителя на прием через интернет (если, конечно, гражданин уже зарегистрировался на веб-портале госуслуг). Регистрационная процедура при этом может потребовать больше времени, поскольку заявителю понадобится цифровая подпись и пароль. Такой подход не рекомендуется, если сделку нужно оформить быстро.

Переоформление собственности на подаренную квартиру очень удобно совершать через МФЦ. Нужно лишь заранее записаться на прием. Когда наступит назначенное время, обе стороны сделки дарения посещают соответствующее подразделение МФЦ и предоставляют уполномоченному сотруднику набор необходимых бумаг. Госпошлина оплачивается на месте (через специальный терминал).

Работник МФЦ предоставляет бланк соответствующего заявления, заполняемый дарителем. Заявление подписывается обеими сторонами сделки дарения и передается работнику МФЦ с приложением набора необходимых документов под расписку. Назначается день выдачи нового документа о собственности на жилье. Приблизительный срок регистрации договора дарения квартиры – 10 дней.

Одаряемый субъект – новый обладатель жилья – приходит за свидетельством о собственности (ЕГРН-выпиской) в назначенное время. Он предъявляет свой гражданский паспорт и расписку сотрудника МФЦ. Если нет проблем, ему сразу выдается документальное подтверждение права собственности. Если в предоставленной документации имеются ошибки, процедура может быть приостановлена на срок, не превышающий 30 дней. Мотивированный отказ предоставляется письменно. Когда проблемы будут устранены, стороны вправе обратиться повторно.

Что касается переоформления собственности на подаренную долю в жилплощади через МФЦ, то данная процедура будет осуществляться аналогичным образом. Нужно подготовить все бумаги, заполнить надлежащую заявку и передать все это сотрудникам МФЦ. Необходимые документы будут готовы в установленные сроки.

Размер госпошлины за регистрацию

Регистрационная госпошлина за оформление через Росреестр сделки дарения квартиры уплачивается в размере 2000 рублей. Если регистрируется дарственная на долю жилплощади, госпошлина взимается в таком же размере – 2000 рублей. Такая величина госпошлины установлена нормами Налогового кодекса РФ, а именно – подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 этого законодательного акта.

Если документация подается нотариусом через интернет, Росреестром на этот случай предусматривается скидка 30% (иначе говоря, уплатить придется 1400 рублей). Обязанность по уплате госпошлины возлагается на одаряемое лицо.

Получение свидетельства на квартиру

Госрегистрация дарственной на жилплощадь завершается выдачей одаряемому лицу документа, официально подтверждающего собственность. Чтобы получить эту бумагу, заявитель должен предъявить сотруднику регистрирующей структуры свой гражданский паспорт, а также расписку о приеме документов на регистрацию, ранее выданную сотрудником данной структуры. При этом одаряемому лицу потребуется занять очередь на выдачу/получение бумаг.

Регистратор выдает одаряемому лицу документ, подтверждающий собственность на подаренную жилплощадь, а также зарегистрированный экземпляр дарственной. Другой экземпляр соглашения о безвозмездной передаче квартиры выдается дарителю. Срок оформления этих документов устанавливается регламентом – обычно он не превышает 10 дней.

Статья написана по материалам сайтов: cabinet-lawyer.ru.

»

Это интересно:  Дарение автомобиля сыну 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector