+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Налогообложение при завещании дарении и купле продаже 2019 год

Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов. Чтобы не тратить деньги на юристов, а также сэкономить свое время на походы к специалистам, можно тщательно разобраться с этими вопросами, чтобы решить для конкретной ситуации — что лучше: дарственная или договор купли продажи? Что собой представляют договоры дарения и купли продажи? Дарение недвижимости и ее купля продажа – это гражданско-правовые сделки, регулируемые Гражданским Кодексом РФ. Выбирая между сделкой дарения и купли-продажи, люди пытаются подобрать решение, которое будет выгодные и дешевле, а также лучше всего подойдет конкретной ситуации в юридическом плане. Договор дарения — это сделка между двумя сторонами: дарителем и лицом, получающим права владения безвозмездно.

Содержание

Завещать, продать или подарить недвижимость — что лучше

Более того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Это жирный минус уже для мамы – можно в любое время оказаться на улице.

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента

Именно такой вид сделок позволит снизить риски, связанные с недействительностью договоров, а также сделает невозможным отказ продавца и возврат ему приобретенного имущества. Ответы консультанта на вопросы наших читателей Что быстрей можно оформить дарственную, или завещание? Я владею землей, которую намерен переоформить на родственника.
Какая форма оформления передачи является наиболее выгодной: завещание или дарственная? При каком способе передачи не потребуется сбора большого количества документов, а все действия будут выполнены быстро? Ответ Наличие оформленного завещания влечет за собой возникновение прав у нового собственника только спустя полгода, после смерти первоначального. Воля, изложенная в завещании, может быть оспорена. При составлении дарственной права переходят с момента принятия подаренных вещей. Документ о дарении может отзываться дарителем.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента

  • возможность отмены дарения дарителем, что влечет за собой обязанность одаряемого вернуть полученное имущество;
  • существование определенных возможностей по судебному оспариванию заключаемых сделок, в особенности тогда, когда дар передает пожилой человек или поведение одаряемого по отношению к дарителю и/или полученному имуществу является недобросовестным;
  • отсутствие у дарителя возможности получить выгоду от совершенной сделки, в виду с ее безвозмездностью и односторонностью;
  • отсутствие у дарителя прав на обременение переданного имущества какими-либо условиями;
  • возникновение налоговых обязанностей у одаряемых, не находящихся в близком родстве с дарителем.
  • Процедура оформления договора купли-продажи Любой договор требует проведения процедуры оформления.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

С целью недопущения безосновательного оспаривания договора, стороны могут пригласить на его подписание свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить действительность намерений сторон и факт совершения ими юридически значимых действий. Необходимые документы Процесс оформления инициируется поданным сторонами заявлением о госрегистрации договора, к которому прилагается:

  1. сам договор и подписанный на его основании акт;
  2. кадастровая и техническая документация;
  3. платежка, подтверждающая факт оплаты госпошлины;
  4. копия паспортов участников сделки;
  5. удостоверенные нотариусом доверенности, в случае совершения действий представителями сторон.

Налог на договор купли-продажи Налоговые обязанности возникают у тех продавцов, которые владеют продаваемым имуществом менее трех лет.

Статьидарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Поделиться Что лучше договор дарения или завещание? Давайте разбираться с помощью нашего адвоката по гражданскому праву. Каждая семья сталкивается с проблемой дележки имущества, а любящая семья старается избежать возможных ссор и проблем заранее.

Что лучше — дарственная или договор купли продажи

Куда необходимо обратиться? В зависимости от сложности заключаемого договора, составить его можно:

  • в стенах Регистрационной палаты, на основании предложенного государственным органом образца;
  • самостоятельно, с соблюдением письменной формы, в том случае, если сделка не предполагает выделения доли, не затрагивает права несовершеннолетнего, не является результатом кредитных обязательств и пр.;
  • с использованием помощи профессионального юриста, который отразит в документе все тонкости соглашения и обеспечит законность совершаемой сделки.

Подготовленная форма договора должна быть подписана в Регистрационной палате или МФЦ, одновременно с подписанием акта о передаче и принятии реализованного имущества. Сразу же после их подписания документы сдаются на регистрацию.

Дарственная или договор купли-продажи: что выгодей и дешевле

Это значит, что если он находится в браке, то при разводе данный вид собственности делиться не будет. Также оформляя куплю-продажу, вы понесете большие расходы, так как имущество будет подвержено налогообложению. Для каждого случая существует масса нюансов, поэтому чтобы принять решение не лишним будет обратиться за консультацией к специалисту, который учтет все тонкости вашего дела. Хотя можно сказать однозначно, что если возникает вопрос о том, что лучше – дарственная или купля-продажа квартиры в тот момент, когда имущество оформляется на постороннего человека, то решение стоит принять в пользу второго варианта.
Что лучше – дарственная или рента? Есть также третий вариант распоряжения собственностью и третий закономерный вопрос: что лучше – дарственная или рента? На данный момент рента стала очень актуальным вариантом решения.

Forbidden

Каковы минусы этого способа оформления? Пожалуй, главный и единственный минус – это то, что стать собственником квартиры можно будет только после смерти родителей. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

В течение 6 месяцев с момента открытия наследства дочери необходимо будет подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Само свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. К плюсам можно отнести: — дочь-наследница будет единоличным собственником квартиры, даже если она замужем, так как квартира достанется ей по безвозмездной сделке. Муж ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на раздел такого имущества; — в настоящее время налог на имущество, полученное в порядке наследования, отменен, то есть платить ничего не придется.

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Даже если он будет только на бумажке, у матери все равно возникает обязанность заплатить налог на доходы физического лица. В соответствии с Налоговым кодексом, доходы от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению.

Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог платится с суммы более 1 млн. рублей (имущественный вычет при продаже). Конечно, мать и дочь вправе написать в договоре, что стоимость квартиры составляет всего 1 млн.

рублей, чтобы избежать налогообложения. Но у налоговиков есть право, в случае если цена за товар объявляется более чем на 20% ниже или выше рыночной, вынести решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из рыночных цен.
Реализация прав собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом, предполагает собой заключение сделок. Одними из наиболее распространенных договоров, в результате подписания которых права одного лица переходят к другому, являются дарственные и договоры купли-продажи.
Каждая из указанных сделок имеет ряд нюансов, связанных как с самим оформлением, так и с налогообложением юридических действий. В виду того, что заключение договоров, касающихся имущества, имеет особую важность и ценность для каждой из сторон, участники сделок должны владеть информацией, как о сути совершаемых действий, так и об их последствиях.

Что лучше договор дарения завещание или купли продажи

Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.

  • Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
  • Выписку из технического паспорта из БТИ.
  • После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
  • Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.
  • При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества.

Что лучше завещание дарственная договор купли продажи

Например, если материальное положение плательщика ухудшилось и он не может предоставлять содержание получателю ренты, договор расторгается у нотариуса, в случае возникновения спора в судебном порядке. Расходы, понесенные плательщиком ренты в связи с содержанием получателя ренты, при этом компенсации не подлежат. КУПЛЯ – ПРОДАЖА По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, земельный участок, дом или другое недвижимое имущество. Если покупатель состоит в браке, то приобретаемое имущество переходит в общую совместную собственность супругов? за исключением случаев, когда между супругами заключен брачный договор.

Завещать, продать или подарить недвижимость — что лучше

Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов. Чтобы не тратить деньги на юристов, а также сэкономить свое время на походы к специалистам, можно тщательно разобраться с этими вопросами, чтобы решить для конкретной ситуации — что лучше: дарственная или договор купли продажи? Что собой представляют договоры дарения и купли продажи? Дарение недвижимости и ее купля продажа – это гражданско-правовые сделки, регулируемые Гражданским Кодексом РФ.

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента

  1. дарителем является фирма, то есть юридическое лицо;
  2. дар оценивается в сумму более 3 000 рублей;
  3. письменная форма в обязательном порядке требуется для обещания подарить что-либо в будущем.

Несоблюдение формы договора приводит к ничтожности сделки. Нотариального удостоверения не требуется. Как правило, дарственная понимается людьми, не имеющими юридического образования, как документ, в котором содержится факт дарения, заверенный нотариусом.
Однако, чтобы стать собственником имущества, которое передается по договору дарения, надо зарегистрировать право на него. Так на недвижимое имущество право подлежит регистрации в Росреестре.

Статьидарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещание можно в любой момент отменить, изменить, составить новое. Право собственности на завещанное имущество переходит после смерти завещателя.

ОСНОВНОЕ ОТЛИЧИЕ ЗАВЕЩАНИЯ ОТ ЛЮБОГО ДОГОВОРА ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ТОМ, ЧТО ДОГОВОР ВЛЕЧЕТ ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента

Это означает, что в случае развода такое имущества разделу не подлежит. В то время как квартира, купленная в браке, при разводе будет разделена между супругами как совместно нажитое имущество. Большое значение имеет и разница по налогообложению. По сделке купли-продажи недвижимого имущества продавец должен будет заплатить налог в размере 13% от полученной прибыли. При этом важно учитывать срок владения недвижимостью. С 1 января 2016 года налог не надо платить, если продавец владел квартирой более 5 лет.
Ранее этот срок составлял 3 года. Если квартира, которая находится в собственности более 3 лет, и она перешла к продавцу по безвозмездной сделке, то налог платить не надо. В связи с этим родственники чаще всего выбирают договор дарения. Это освобождает их от уплаты налогов.

Что лучше — дарственная или договор купли продажи

Гражданский кодекс РФ предусматривает большое количество сделок с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена, рента и др.). Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий.

Прежде чем сделать выбор в пользу той или иной сделки гражданину необходимо:

  • понимать цель и условия заключения соответствующего договора;
  • определиться какая из них будет ему выгоднее в конкретных условиях.

Самой простой по оформлению из гражданских сделок является дарение. Для большинства граждан определяющим моментом является, что можно избежать налогообложения в случае, если стороны являются близкими родственниками.

В остальных случаях практичнее будет совершить сделку посредством договора купли-продажи или мены. Стать собственником возможно и путем получения наследства.
Однако, оформление завещания достаточно затратное дело, как для наследодателя, так и для наследника.

Как переоформить квартиру? что лучше? завещание, дарения, рента, купля-продажа?

Договор купли-продажи — что вам нужно знать Особенности купли-продажи:

  • Если продавец женат/замужем, ему необходимо иметь разрешение на продажу со стороны супруги/супруга.
  • Если покупатель состоит в браке, недвижимость, купленная одним из супругов, расценивается, как имущество нажитое совместно.
  • Покупатель имеет разовое право на налоговый вычет из НДЛФ при покупке объекта недвижимости, так как несет расходы на покупку жилья.
  • В случае если продаваемое имущество находилось во владении менее 3 лет, при его продаже нужно выплачивать 13-процентную стоимость продаваемого объекта (налог НДФЛ).

Немаловажное преимущество договора купли-продажи — это простота и скорость осуществления данного вида сделки.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Если по различным причинам этот договор признается юридически недействительным, то покупателю возвращаются все траты, которые он истратил в процессе заключения договора. Это важный плюс для тех, кто решает, что лучше оформить.

Какие данные должен содержать договор купли-продажи:

  • Информация об объекте недвижимости — местонахождение, площадь помещения, кадастровый номер, этажность помещения и т.д.
  • Информацию об участниках сделки — Ф.И.О., данные паспорта, адрес проживания, гражданство и т.д.
  • В договоре также должна быть четкая цена, которую должен уплатить покупатель продавцу в рамках договора.
  • В договоре дарения указываются те же данные, т.е.
Это интересно:  Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры 2019 год

Дарение квартиры и другие сделки

Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.

  • Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
  • Выписку из технического паспорта из БТИ.
  • После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
  • Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.
  • При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества.

Даже если он будет только на бумажке, у матери все равно возникает обязанность заплатить налог на доходы физического лица. В соответствии с Налоговым кодексом, доходы от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению. Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог платится с суммы более 1 млн. рублей (имущественный вычет при продаже). Конечно, мать и дочь вправе написать в договоре, что стоимость квартиры составляет всего 1 млн. рублей, чтобы избежать налогообложения. Но у налоговиков есть право, в случае если цена за товар объявляется более чем на 20% ниже или выше рыночной, вынести решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из рыночных цен.

Что лучше завещание дарственная договор купли продажи

Сделку по договору дарения можно расторгнуть только в том случае, если в судебном порядке доказать, что она совершена под давлением или даритель был введен в заблуждение и др. Чем отличается дарственная от завещания на квартиру Таким образом, отличий дарственной от завещания на квартиру несколько:

  1. Договор дарения двухсторонняя сделка, а завещание волеизъявление одного человека.
  2. При дарении право собственности на квартиру регистрируется при жизни дарителя, а по завещанию после смерти наследодателя;
  3. Переход собственности по завещанию более дорогостоящая процедура, чем по договору дарения. Завещание в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом, имущество оценивается оценщиком, помимо этого установлен тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство и др.

Дарение в сравнении с другими видами сделок

Отчуждение имущества может осуществляться посредством таких сделок, как купля-продажа, мена, дарение, рента либо завещание. Каждая из них характеризуется своими плюсами и минусами. При передаче имущества между близкими родственниками наиболее актуальным и правильным является заключение дарственных, поскольку они не требуют обязательного нотариального удостоверения по сравнению с завещанием. Кроме того, при дарении предусматривается освобождение от уплаты налогов, чего нет при возмездных сделках.

Дарение и купля-продажа

Купля-продажа является весьма обширным видом сделки в гражданском праве. Для понимания ее юридической сущности рассмотрим нижеприведенную сравнительную таблицу.

Основание для сравнения Купля-продажа Дарение
Правовое регулирование гл. 30 ГК РФ гл. 32 ГК РФ
Стороны сделки Продавец, покупатель Даритель, одаряемое лицо
Предмет договора Возмездная передача вещи в собственность от одной стороны к другой. Безвозмездная передача объекта дарения от одной стороны к другой в собственность.
Объект Передаваемая вещь должна быть точно указана в договоре (т.е. определены индивидуальные признаки); в ряде случае достаточно указать наименование и количество товара.

По купле-продаже может передаваться любая вещь, если она не изъята из оборота. В отношении ограниченных в оборотоспособности вещей действуют специальные правила.

Объект дарения должен быть четко и полно указан в дарственной.

Требования к дару по оборотоспособности такие же, как и при продаже.

Вид Зависит от товара (вещи). П. 5 ст. 454 ГК РФ предусматривает следующие виды купли-продажи: розничная, поставка, контрактация, энергоснабжение, недвижимости, предприятия. Обещание дарения в будущем, реальный договор (т.е. передача дара в момент заключения договора). Оба вида договора дарения подходят ко всем объектам дарения. Права и обязанности сторон Спектр прав и обязанностей широк, и варьируется в зависимости от продаваемой вещи. Перечень прав и обязанностей ограничен. Форма договора Письменная форма (для недвижимости, предприятия, контрактации, энергоснабжения, поставки); конклюдентные действия (розничная, энергоснабжение);

Устная, простая письменная (ст. 574 ГК РФ), в случаях, когда стороны решат о необходимости к обращению к нотариусу — нотариальная форма. Процедура госрегистрации Обязательна при продаже недвижимости, предприятий. Обязательна при дарении недвижимого имущества.

Для того чтобы понять, какую сделку лучше совершать — куплю-продажу или дарение, учитывая разнообразие видов первой сделки, полагаем, что необходимо подробнее остановиться на их сравнении. Особенно это касается объектов недвижимости, поскольку именно этот вопрос наиболее часто интересует собственника такого объекта, как квартира.

Исходя из представленной выше таблицы видно, что договор купли-продажи в отличие от дарения всегда является возмездным, т.е. покупатель всегда обязан уплатить определенную денежную сумму за покупаемую вещь (ст. 485 ГК РФ).

При этом оплата может осуществляться в рассрочку или сразу целиком, в кредит или авансом (ст. 486 — 487 ГК РФ).

Говоря о недвижимом имуществе, договор купли-продажи обязательно должен содержать в себе цену такого имущества и точное указание на объект недвижимости (т.е. адрес места нахождения, количество комнат, этаж, общая площадь, кадастровый (или условный номер). В этом вышеназванные сделки схожи.

При продаже жилого помещения существенным условием является указание на то, какие лица сохраняют право пользования этим помещением, с обязательным указанием перечня их прав (ст. 558 ГК РФ).

При любом из способов отчуждения недвижимого имущества стороны могут самостоятельно оформить договор либо прибегнуть к помощи нотариуса. При этом процедура государственной регистрации перехода права собственности на объект является обязательной.

Документы, предоставляемые в регистрирующий орган (Управление Росреестра по субъекту РФ), являются практически одинаковыми для обеих сделок, за тем исключением, как акт приема-передачи имущества. Процедура госрегистрации осуществляется в любом случае в соответствии с требованиями Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Госпошлина за совершение регистрационных действий по переходу права собственности при отчуждении недвижимого имущества также составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

При совершении такой сделки с посторонним лицом все предельно ясно: покупатель получает квартиру в собственность, а продавец денежные средства за нее. Вопросы возникают тогда, когда недвижимость (квартиру) собственник хочет передать своему родственнику.

Именно здесь при купле-продаже возникает ряд негативных нюансов:

  • если лицо, которому передается недвижимость, состоит в браке, то это имущество автоматически становится совместно нажитым имуществом и в случае развода имущество будет разделено;
  • невозможность получения имущественного налогового вычета для покупателя, поскольку родственники являются взаимозависимыми лицами (ст. 20, 220 НК РФ);
  • предполагаемый доход в размере стоимости недвижимости, указанной в договоре, подлежит налогообложению в размере 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ). При этом освобождению от налога подлежат лица, которые владели недвижимостью более трех лет (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).
  • при последующей перепродаже квартиры, лица, которые обладали правом пользования ей, теряют это право (ст. 292 ГК РФ).

Следует учитывать, что недвижимое имущество:

  • не является совместно нажитым, даже если подарено в период брака (ст. 36 Семейного кодекса РФ);
  • только одаряемое лицо обязано уплатить налог в размере 13% от стоимости дара, при этом оно также может быть освобождено от его уплаты по основаниям указанным пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

Дарение и мена

Мена, как гражданско-правовая сделка, регламентируется гл. 31 ГК РФ. Договор мены является двусторонним договором, также как и дарение, однако, в соответствии со ст. 567 ГК РФ каждая сторона такого договора обязана передать другой в собственность один товар в обмен на другой. Иными словами, такая сделка, безусловно, носит возмездный характер.

При этом передаваемые товары считаются равноценными, а если это условие не соблюдается, то та сторона сделки, цена товара которой ниже, должна выплатить разницу в ценах (ст. 568 ГК РФ).

Право собственности у таких лиц наступает одновременно после исполнения обязанностей по передаче товара. Необходимо отметить, что «обмену» может подлежать любое имущество, в т.ч. и недвижимость.

Форма такого договора зависит от того, какой товар подлежит обмену.

Также при совершении мены недвижимого имущества, например, квартиры, возникает налогообложение, как и при купле-продаже, но уже для обеих сторон сделки, в связи с этим для родственников также совершение такой сделки является невыгодным по сравнению с дарением.

Но при этом необходимо не забывать о том, что при совершении неравноценной мены дорогостоящего имущества от одного лица к другому, такие договоры могут вызвать сомнения не только в регистрирующем органе, но и в налоговой инспекции. Поэтому рекомендуем оформлять такую передачу именно тем договором, который по факту имеет место быть.

Дарение и рента

Прежде всего, необходимо отметить, что договор ренты также является двусторонним, здесь выделяют получателя ренты (собственник имущества) и ее плательщика.

Получателем ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации (если речь идет о постоянной ренте).

Договор ренты в отличие от дарения предусматривает возмездность, которая выражается в осуществлении периодических платежей получателю ренты в денежном эквиваленте либо его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ). Осуществляться такие платежи могут бессрочно (т.е. постоянная рента) либо в течение жизни получателя (пожизненная).

При этом имущество, которое отчуждается под рентные платежи, может передаваться плательщику, как на платной, так и бесплатной основе (ст. 585 ГК РФ). В первом случае к такому договору будут применяться правила о купле-продаже, в другом — о дарении. Речь идет и о недвижимом имуществе.

Рента является обременением при отчуждении недвижимого имущества плательщиком третьему лицу, а получатель ренты приобретает право залога на это имущество (ст . 586 — 587 ГК РФ).

Ничего подобного не встречается при совершении дарения.

Таким образом, совершение отчуждения имущества посредством ренты является сложным и затратным, поскольку требуется обязательная нотариальная форма.

В то же время необходимо заметить, что плательщик ренты должен будет также уплатить налог в размере 13% от стоимости отчужденного имущества, а получатель ренты, в свою очередь, налог как с полученных рентных платежей, а также за отчужденное имущество (если оно было платным) — основание ст. 208, 224 НК РФ.

Как было отмечено выше, в зависимости от того, как передается отчуждаемое имущество — платно или бесплатно, применяются нормы ГК РФ о купле-продаже либо дарении. В связи этим и следует обращать внимание на налогообложение и применение вычетов.

Дарение и наследование по завещанию

Согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ законодатель предусмотрел, что договор дарения, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, является ничтожным (т.е. не порождающим правовых последствий). В данном случае должны применяться правила о наследовании. Данное правило необходимо в целях недопущения возможной конкуренции норм и обхода прав иных наследников.

Наследование по завещанию — односторонняя сделка, которая предполагает под собой распоряжение имуществом на случай смерти (ст. 1118 ГК РФ).

При этом наследодатель должен обладать полной дееспособностью. Форма завещания — письменная с обязательным нотариальным удостоверением. В исключительных случаях завещание может быть составлено только в письменной форме либо удостоверение может совершаться иным лицом (ст. 1124 ГК РФ).

При решении вопроса о том, что же лучше дарение или завещание необходимо исходить из следующего:

  • в обоих случаях передача имущества осуществляется безвозмездно;
  • момент перехода права собственности на объект является различным: при дарении — при фактической передаче вещи либо с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, при завещании — только после смерти наследодателя по истечении 6 месяцев;
  • при оформлении наследства требуется дополнительная уплата госпошлин (нотариального тарифа) за удостоверение завещания, за выдачу свидетельств на наследство и т.д.

В связи с вышеизложенным, следует сделать вывод о том, что дарение обладает рядом преимуществ по сравнению с завещанием:

  • достаточно простой письменной формы, без нотариального удостоверения, а, следовательно, нет лишних трат;
  • имущество переходит в собственность другого лица еще при жизни дарителя (т.е. процесс оформления документов значительно ускоряется).

Заключение

В завершение рассматриваемого вопроса необходимо отметить следующие плюсы и минусы договора дарения:

  1. Наряду с иными сделками по отчуждения имущества дарственная является наиболее удобным и простым способом передачи имущества от одного лица к другому при условии наличия между ними родственных связей.
  2. Для дарения имущества не требуется обязательной нотариальной формы, как при ренте или завещании.
  3. Стороны при заключении дарственных соглашений несут меньше финансовых потерь, нежели чем при заключении иных сделок, как при оформлении, так и при налогообложении.

Налогообложение при завещании дарении и купле продаже

Насколько знаю — дарение -разорение.. . Налог на подарок около 30%.

Плюсы и минусы завещания и договора дарения.Дарственная договор дарения это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу, вне зависимости является он родственником или нет.

Скорее всего это развод, хотят чтоб за ними ухаживали и кормили на холяву, надеясь на квартиру. Всё равно юристы докажут что дарение было не по закону!

В том, что дарение это будет последней волей дарителя по распоряжению квартирой. (даже если завещание уже лежит в конверте у нотариуса)

Дарение регистрируется сразу после оформления этой сделки. Завещание можно переписывать хоть каждый день! Каждое следующее завещание отменяет предыдущее.

По договору дарения квартира переходит в собственность одаряемого при жизни дарителя. А завещание можно отменить или переписать. Наследники могут его оспорить в суде.

При дарении Вы уверены кто именно получит квартиру. а еще лучше купля-продажа.
С завещанием бывают проблемы, неизвестно откуда появляются родственники или новое завещание.
Например оказывается что завещатель перед смертью заключил брак.
Если появиться поддельное или под писаное в не совсем вменяемом перед смертью состоянии завещание- доказать это будет очень сложно и очень дорого- таких случаев полно.
А обезопасить себя на случай плохого поведения наследника можно оставив пожизненную прописку и взяв долговую расписку на необходимую сумму.

При этом завещание до смерти завещателя не имеет никаких правовых последствий.Нужно учитывать при этом, что до 2006 года налог на дарение был, а сейчас он отменен.Договор дарения квартиры, дома или другого недвижимого имущества нужно зарегистрировать в органах.

Эксперт по вопросам недвижимости прав совершенно в том, что завещание можно переписывать, и нынешний наследник совершенно не факт, что будет являться наследником на момент открытия наследства.
И ещё немаловажный вопрос: с какой целью задан вопрос.
Если вы себя обезопасить от возможных злоупотреблений желает наследник — то ему, конечно, лучше, чтобы это было дарение: сразу, и без лишних вопросов.
Кстати, не могу согласиться с тем, что разница в налогах. Налог — что на дарение, что на наследство — не взымается с близких роственников. Если иные лица — иной порядок.
Кроме того, при наследовании квартира не сразу оформляется в собственность наследника — в течение полугода после смерти наследодателя совершить операции с имуществом невозможно, т. к. это срок открытия наследства. Поэтому наследнику, конечно, лучше быть не наследником, а одаряемым.
А вот если обезопасить себя от неблаговидного поведения будущего собственника желает наследодатель — то ему лучше быть именно наследодателем, потому что тогда наследник будет (ну, так считается) «себя хорошо вести».
Во всяком случае, иные причины отказа от дарения и предпочтения ему наследования — кроме желания заставить наследников вести себя смирно — отсутствуют. Потому что дарение проще — с точки зрения беготки за справками (у меня подруга недавно оформляла наследство — это не просто бюрократия, это можно смело брать отпуск без содержания месяца на 3), и всех вышеизложенных моментов.
Поэтому смотрите: для чего вам нужна сделка, — исходя из этого и поступайте.

Преимущество в том, что к одаряемому переходят права собственника.
В силу ст. 209 ГК РФ, к праву собственности относятся право владения, право пользования и право распоряжения.
Одаряемый будет вправе: продать, подарить, обменять, сдать в наем, заложить, обременить свое имущество, а так же совершать иные сделки, не запрещенные законом.

Дарение оспорить сложнее чем завещание.

Хочу переписать квартиру племяннице.Где ей меньше платить налогов,по завещанию или по договору дарения?

Прежде всего, важное отличие договора дарения от завещания состоит в том, что дарение — это сделка двусторонняя.Разумеется, понятно и то, что при завещании проблема сбора необходимых документов, уплаты госпошлин и налогов вста т не сразу, как при дарении.

ЕДро в 2008 году сообщало, чт налог на дарение имущества между родственниками отменён.

Однозначно — по договору дарения меньше платить. Только хозяйкой станет племянница и в случае ссоры может Вас выгнать.

По договору дарения между родственниками налога не будет, а по завещанию.. . процесс «переписывания» квартиры, (законом в принципе не предусмотренный, можно только догадываться что Вы имеете в виду) , может растянутся лет на 20-25, в зависимости от Вашего состояния здоровья. И сколько наследников будет претендовать на эту квартиру, тоже вопрос..

Если вы «тётя» советую вам заключить с племянницей договор ренты у натариуса . если вы «племянница» вам выгоднее дарение. завешания человек может писать хоть каждый день — действительным считается с самой «свежей» датой составления.

Для таких случаев используется завещание получающий дар может при любых обстоятельствах до передачи ему подарка от него отказатьсяВ другом случае, размер налога при договоре дарения может доходить до 30 процентов.

Близкими родственниками в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки) , полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Необходимость в определении круга людей, являющихся близкими родственниками, возникает при решении вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физичеких лиц (НДФЛ) при заключении договора дарения имущества, наследовании и пр.
С 1 января 2006 г. произошли изменения в порядке налогообложения при дарении и наследовании. Налог с имущества, переходящего близким родственникам в порядке наследования или дарения, отменен Федеральным законом от 01.07.2005г. N78-ФЗ. По данному вопросу даны соответствующие разъяснения Федеральной налоговой службой России.
Тетя с племянницей согласно закона, не являются близкими родственниками и племянница будет платить 13 % налог. на дарение. .
В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению.
.

Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения отменен с 01.01.2006.
НО введен подоходный налог на имущество, переходящее в дар. Этот налог не платят БЛИЗКИЕ родственники-по Семейному кодексу к ним относятся-супруг, дети, родители, бабушки, дедушки, братья и сестры. Тетя и племянница не относятся к близким родственникам, поэтому племяннице придется заплатить 13% от суммы, в которую Вы оценили дар (квартиру), эта сумма должна быть указана в договоре дарения (можно указать и рыночную. а можно и по ПИБу) .
Насчет завещания Вам решать, но его можно отменить, изменить, впоследствии могут появиться наследники с обязательной долей и т д

По завещанию переписать не получится. Только после смерти завещателя.

При дарении племянница НДФЛ должна будет платить, она не близкая родственница (НК РФ) . Доходы от наследования освобождены от НДФЛ. И вообще при жизни нельзя лишаться прав собственности на жилье, если оно у Вас одно, никакая прописка не защитит

Чем отличается договор дарения имущества от завещания? Уплачивается ли при оформлении наследства налог.

Завещание можно писать каждый день новое — действительно последнее

Для завещания необходимо собрать лишь документы для вступления в права наследования, а также уплатить госпошлину и налоги, но это встанет перед наследователем с течением времени, не сразу, как это будет при заключении договора дарения.

Налог при получении наследства не предусмотрен. Уплачивается нотариусу 0,3% для близких родственников и 0,6% для остальных наследников от стоимости имущества. Но если по наследству получаешь квартиру в которой проживал до открытия наследства, этот сбор не уплачивается.

Налога нет при наследовании- отменен.
Есть госпошлина за выдачу свидет. о праве на наследство. Установлена она Налог. кодексом РФ. госпошлина дифференц. в зависимости от степени родства наследников, и есть по ней льготы- для отдел. категорий — освобождение от оплаты госпошлины. В послед. случае нотариусу платить только за техработу.
Госпошлину можно по НК РФ рассчитывать от инвентаризац. стоимости жилого помещения.
Завещание оформл. в соотв. с законом- ГК РФ, это волеизъявление собственника имущества на случай смерти, вступает в силу при открытии наследства (дата смерти наследодателя). Завещание не окончат. док, можно завещание отменить и написать другое. Может вообще манипулировать родственниками престарелый капризный собственник посредством завещания, изменений, отмены.
Наследство по завещанию нужно принять в установл. законом порядке и в уст. срок. Получить свидет. о праве на наследство, на основании которого зарегить переход права собственности на наследника в росреестре. если речь о недвижимом имуществе.
Договор дарения- двухсторонний договор, заключается между собственником имущества- дарителем, кот. отчуждает безвозмездно и без условий свое имущество, и одаряемым, кот. принимает это имущество в собственность. Дог. дарения можно в простой письм. форме заключить, обе стороны после заключения дог. подают заявления в Росреестр о регистрации перехода права собственности на одаряемого, в резалте чего одаряемый получит свид. о праве собсвтенности и будет внесена запись в ЕГРП о его праве.

При дарении, одаряемый если не является близким родственником платит 13% налог с кадастровой стоимости

Что выгоднее оформлять договор дарения квартиры или завещание? (близкие родственники) Объяснипе пожалуйста.

Лучше оформить куплю-продажу, на втором месте дарение, завещание любой ближайщий родственник может оспорить в суде и соотвественно отнять или пополам смортя что скажет судья

Правом собственника на проживание в квартире после оформления ее передачи другому лицу. Стоимостью налога, взимаемого при оформлении операции по передачеДоговор дарения, в отличие от завещания на квартиру, не утверждается нотариусом, однако он должен быть.

Выгоднее для кого? Для одаряемого, конечно, выгодней получить квартиру сразу, не дожидаясь смерти владельца, в отличие от завещания.

Для дарителя, безусловно лучше завещание, поскольку он помогает «шантажируя» наследством родню, тем самым корректируя ее поведение
для одаряемых, безусловно, договор дарение, поскольку после его регистрации и перехода права собственности, происходит практически необратимый процесс. а значит нет ни каких оспариваний завещания, капризов дарителя и процих интересных штук. .
Налоговые последствия и при дарении и при завещании между родственниками отсутствуют.
Успехов!

Дарение проще и не так дорого, но есть НО, как только она в ступит в силу то вас если вы там прописаны то бес проблем могут выписать или ещё хуже продать, (ну и что, что родственики)
А, завещание оформляется дольше и дороже, но вступает в силу только после смерти человека и через пол года тока.

Дарение только дарение — сделка безвозмездная, после смерти завещателя не платите ничего, только нотариусу платите за услуги оформления, заверения. А вот чтобы квартиру по завещанию получить необходимо выплатить процент государству около 3% от рыночной стоимости квартиры (сами понимаете вы еще и риэлторов нанимаете для оценки квартиры).

Тася- ошибка на ошибке.
Договор дарения можно сделать в ППФ, зачем наотариус.
Какие 3 % от рыночной стоимости при наследовании
Какая оценка квартиры. Все платится по инвентаризационной стоимости БТИ. Копейки.
Риэлторы не занимаются оценкой. Для оценки нужна лицензия. И этот человек либо организация называется — оценщик.

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная.Договор дарения недвижимости договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в правеНалог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами.

Дарение это сейчас, завещание после смерти. Документ не помню, но нет наживы, нет налога.

Если вы оформите договор дарения, то все вы перестаете быть собственником данного жилья и сответственно не можете распоряжаться теперь этой квартирой-и если захотите передумать, уже ничего не сможете сделать. А если будет завещание, то квартира перейдет к родственникам, только после вашей смерти, и еще, завещание можно переписывать сколько вам угодно.

Завещание или договор дарения? Что выгоднее с точки зрения оплаты налогов?

Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено. Поэтому между близкими родственниками выгоднее совершать договор дарения. Что касается завещания, собственность приобретается опосредованно, спустя длительный промежуток времени.

Завещание это документ, который вступает в силу после смерти завещаеля. А когда это будет? ? И какие будут налоги? ?
Если договор дарения между родственниками, то налоги отменили с 2006 года. А если другому лицу то 13% .

С точки зрения надежности. то конечно дарение! , ведь его и оспорить нельзя

Если вы сегодня оформите договор дарения, то завтра вас выкинут на улицу и вы бездомная

Это будет зависеть от наличия степени родства, а оспорить можно любую сделку, в том числе и по договору дарения.

Что выгоднее: от человека, не являющегося родственником — оформление завещания или дарственная

Конечно дарственная — ведь родственники могут треть имущества даже без завещания в их пользу получить.

Адвокат по налогам.Договор дарения отменить практически невозможно В случае появления неожиданных претендентов на имущество, договор дарения оспорить в суде сложнее нежели завещание ДД прозрачен по своей сути.

Хоть для родственника, хоть для кого- выгоднее дарственная!

Договор купли-продажи! Даже от родственников!

Завещание с дарственной процент платить надо

Ирина Боисова права!
Договор купли-продажи. А чтобы государство подоходным продавца не обидело — сумму указать чисто символическую.

Завещание. Только госпошлина. А дарственная, купля продажа — налоги.

В этом и заключается основанная цель завещания. Воля завещателя может быть ограничена правилами обязательной доли .В случае если договор дарения заключается между не близкими родственниками, то в этом случае одаряемые обязаны заплатить налог на доходы.

Договор купли-продажи по разумной (менее 1 млн) цене
при наследовании налог не платите, но ведь до смерти завещателя многое может измениться

Что лучше оформить,завещание или дарственную!?

Легче всего оформить завещание надо оплатить только натариусу А при получении дарственной надо платить налог

По закону налог при дарении квартиры должен оплатить одаряемый. Ставка налога в 13% составит, если одаряемый является резидентом Российской Федерации, иначе размер налога по договору дарения будет доходить до 30%.Может проще оформить завещание?

Дарственную. Но на счет налога незнаю. Дарственная не делиться при разводе, на нее кредиторы не могут поставит арсет. И так далее. Лучше дарственная

Это смотря для чего. для меня лучше дарственную.

Если дарственная оформляется на родственников, то налог платить не надо, легче написать завещание (в смысле траты времени и средств)

1. чТО?
2. оТ КОГО К КОМУ?
3. С какой целью?
Задайте более конкретный вопрос

Завещание можно оспорить, если захотеть, дарственную нет. Лучше дарственную, темболее, если вы родственники.

Законодательство Наследство и налоги Открытие наследства Наследование по завещанию Наследование поВ чем заключается разница между дарением и завещанием?Так, при заключенном договоре дарения обратной дороги нет, после того как договор вступил в силу.

Если родственники дарят — то налоги копеечные, и проще все гораздо. А наследство всегда оспорить могут дугие родственники, которым оно не досталось!

А лучше всего купля-продажа, дарение это то же самое, завещание только после ее смерти вообще не вариант

Пусть ваша бабушка оформит договор дарения.

100% договор дарения ЛУЧШЕ и НАДЕЖНЕЙ .

Налог на дарственную договор дарения . Прошли времена, когда жилье принадлежало исключительно государству.Если же на недвижимость оформляется завещание, то все права на имущество сохраняются за завещателем, и распоряжаться этой недвижимостью вы сможете.

Завещание может писаться на разных лиц хоть каждый день и может быть оспорено другими наследниками, поэтому лучше, чтобы бабушка написала на Вас договор дарения

Родители решили подарить мне квартиру , как лучше оформить: дарственную или завещание что бы не было проблем с налогами

Лучше покупку оформить от твоего имени. Тогда ещё и налоговый вычет тебе причитается.

1. по закону наследования 2. по завещанию 3. по договору дарения 4. по договору ренты с пожизненным содержанием.Однако, от этого налога при возникновении договора дарения освобождаются только близкие родныенаследодателя бабушки и дедушки, родители, законные.

Лучше, купля-продажа, меньше налог.

По завещанию, если зарегистрирован вместе с ними, никакого налога не платите.

При жизни родителей по завешанию разве оформляют. Дарственная конечно лучше, раз хотят подарить. Не только налогом и душой не будеть проблем!

Дарственную. При регистрации перехода права собственности надо предстваить документы о подтверждении родственных отношений. Налогом не облагается.

При дарственной близким родственникам нолог не берется.

На наследника в завещании может быть возложен завещательный отказ. Душеприказчик — не являющееся наследником лицо, которому завещатель поручил исполнение завещания.Расторжение договора дарения. налог завещание наследство дарение.

Полностью согласна с Алексеем.
Помните, что по завещанию вы получите квартиру только после смерти хозяев. И то если они не переделают завещание, а переделывать его можно сколько угодно. И опять же найдутся ещё какие-нибудь наследники.

Завещание, но если вы единственный ребенок, то и без него все ваше

Завещание можно переписывать каждый день, лучше дарственную

Завещание или договор дарения. Часто случается, что собственники недвижимости стоят перед выбором оформлять дарственную или составлять4. Составляя имущественное завещание, завещатель может его переделывать, дополнять или отменить вовсе.

Что лучше оформить договор дарения или завещание.Наследник сын (1очередь) Чтобы меньше платить налог на недвижимость?

Чтобы меньше платить надо при жизни сделать КУПЛЮ-ПРОДАЖУ

Как лучше поступить оформить завещание на наследство или дарственную? Какой налог она должна будет заплатить?Законодательство не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости.

И при вступлении в наследство, и при получении квартиры в дар, сын освобождён от налогов. Так что платить придётся только за оформление у нотариуса и регистрацию. А последующий налог на недвижимость, который будут взымать с владельца не зависит от того, каким образом приобретена квартира.

Налог на дарение сын платить не будет
налог на наследство тоже не будет
а налог на недвижимость будет в любом случае

Лучше всего оформить дарение, меньше проблем, наследство дольше оформлять и мало-ли появятся претенденты. Налог, при оформлении между близкими родственниками, не взымается.

И дарственный договор, и завещание заверяются нотариусом.Государственный налог за регистрацию договора составляет 1000 рублей. Вот так происходит процесс дарения. Конечно, какой способ вы выберете решать вам.

Сделайте дарение на сына и никаких налогов!

Завещание можно оспорить. С договором дарения оспорить практически не возможно. Очень часто, при договоре дарения между близкими родственниками налог не взымается.

Что лучше оформить: дарственную, завещание, договор купли-продажи Каковы их условия, стоимость налогов?

Дарственная самая безопасная для обеих сторон.

Определение дарственной и завещания. Дарственная договор дарения составляется в том случае, еслиА вот налоги при оформлении наследства не взимаются. TheDifference.ru определил, что разница между дарственной и завещанием заключается в следующем

А подробнее? для разных случаев разные решения.
для завещания надо бы умереть
догоров К/П сделка свыше 1 млн. под налог на прибыль.
наверно дарение.

В любом случае дарственную-никто уже не отберет.А налоги-нужно знать какие родственные отношения и от этого отталкиваться.

По любому дарственная.

На дарственную подписей много надо, а на куплю-продажу только подпись владельца, а завещание можно оспорить при оредл. обстоятельствах

Смотря для каких целей, смотря какое имущество, смотря — кому лучше?

Завещанное имущество переходит к наследникам после смерти завещателя, при договоре дарения собственность переходит сразу послеЧто лучше оформить договор дарения или завещание.Наследник сын 1очередь Чтобы меньше платить налог на недвижимость?

Налоги сейчас в любом случае придется платить.
1. Завещание можно оформлять, если вы уверены, что завещатель вас не переживет и у него нет родственников на попечении или иждевении
2. Дарственную оформлять лучше, чем завещание, так как если Даритель все таки переживет вас, то имущество перейдет вашей семье. Однако если даритель не в пожилом возрасте, то лучше куплю-продажу, так как он в течении жизни может оспорить подаренное имущество (если очень захочет)
Я думаю, лучше купля-продажа, пусть налог немного больше, за то это будет вашей собственностью приобретенной добросовестным путем.

Есть земельный участок,. что лучше,оформить дарение или завещать?

Лучше совершить коллективное самоубийство. чтобы не делить. а заодно и избавиться от пороков.

Договор дарения и завещание абсолютно разные вещи.Налог при оформлении дарственной может достигать 13%, тогда как налог при оформлении наследства не взимается. Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Оставь как и есть

Это смотря какие цели. С целью отчуждения? С целью чтобы единственным наследником на землю было определенное лицо? С иной целью?

Дарение, — дарственную всегда можно отменить. но налог небольшой

Завещать завещание всегда можно изменить .)

Дарение. Дарите сейчас и навсегда. Отменяется, только в случае смерти одаряемого. Завещаете лишь после Вашей смерти. Оно оспаривается в судебном порядке претендующими на наследство родственниками.

Дарственная или завещание?Данный порядок применяется только к договорам дарения, заключенным до 1.01.2006. Граждане РФ и иностранные граждане, лица без гражданства, принимающие в дар имущество, обязаны уплачивать налог.

А как ни сделаешь все равно пожалеешь.

Если близкий родственник-получит и так по наследству. Оформите дарение при жизни.

Смотря кому. для тебя выгоднее дарственная, для родственников завещание

Что лучше оформить на квартиру: завещание или дарственную?

Завещание безопаснее, дарственная — вроде как проще.

Завещанием, в противном случае наследники могут выгнать при жизни.

Дарение
не нужны расходы на натариуса

Дарственную когда оформляете присутстывует и одаряемый, Вам нужно зарегистрировать договор и переход прва в УФРС, вы сразу лишаеть собственности
если завещание право на квартиру переходит только после смерти, завещание вы можете когда угодно отменить И ВЫ ВСЕ ЕЩЕ СОБСТВЕННИК, но минус в том что при вступлении в наследство у родственником может быть обязаптельная доля и тогда завещание действует не в полной мере

Платить меньше налогов кому? Если для вас, то, мне кажется, лучше дарственную.

Что касается финансовой стороны оформления договора дарения и завещания, а также налогообложения доходов одариваемых и наследников, то договор дарения потребует проведения предварительной оценки стоимости имущества.

Лучше договор дарения!

Дарение лучше, по крайней мере надежнее завещания, которое можно оспорить. Дарение не подлежит оспариванию.

Подскажите,пожалуйста,к какому юристу(нотариусу) мне нужно обратиться? отец хочет оформить свою квартиру на меня

Если нет иных наследников, она и так достанется вам. Другие варианты — договор дарения, завещание. Для составления завещания нужно обратиться к нотариусу, договор дарения можно составить самим, затем обратиться в регистрационную палату.

Составление договора дарения. В отличие от завещания, дарение является двусторонней сделкой.Налоги. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится.

Зарегистрируйся у него в квартире. Если иных наследников нет ( супруги, родителей, иных детей) то этого достаточно будет

Завещание на вас пусть оставляет.

Живу с мамой, она уже старая и хочет, чтобы после смерти её квартира не делилась, а досталась мне. как это сделать лучше

Завещание или договор дарения

И тетю не должны волновать налоги, кот. обязана платить племянница при оформил. свид. на наследство по завещанию. Или НДФЛ при договоре дарения. Но в качестве справки От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения.

Ваш вариант — договор дарения. Налогом облагаться не будет, т. к. вы близкие родственники. Нотариус — не обязателен! Найдите форму договора дарения, подготовьте его. Нужно будет оплатить пошлину, взять документы на квартиру, паспорта — и вместе в регистрационную. Это — в общих чертах.

Возможно завещание, но и возможна продажа доли (если жилье в совместной собственности), с правом пожизненного проживания.
это самый оптимальный вариант при сделках с недвижимостью между близкими родственниками. все подробности в личной переписке.

Что лучше оформить,завещание или дарственную!? Договор дарения и завещание — абсолютно разные вещи.завещание можно писать каждый день новое — действительно последнее Налог при получении наследства не предусмотрен.

Договор дарения — наиболее подходит.

Только дарственная, при завещании можно будет оспорить

Кто может разъяснить подробнее, что лучше оставить детям «завещание» или «дарственную».

Детям налогов нету . а дарственная лучше — завещание можно каждый день переписывать а можно и оспорить .

Схема 6.12. Общие понятия о договоре дарения. o государственным служащим в связи с ихo завещание должно быть собственноручно подписано завещателем o в завещании должнытолько недвижимое имущество наследодателя, но и его долги, в том числе и по уплате налогов.

Не дарите-назад не вернёшь.

Что лучше оформить: завещание или дарственную.

Оформить договор дарения Оформите договор купли-продажи Завещание от бабушки или дарственная.Налог при дарении близким родственникам не взимается.Наследники второй очереди наследуют только в том случае, если это по каким-то причинам не сделали наследники.

Я считаю что дарственную потому как завещание можно оспорить а дарственную нет

Какой же предмет дарения?
Хотите дольше жить-только завещание.

По дарственой- перейдёт сейчас, а по завещанию-нужно умереть.

Дарственная — бесспорна
Завещание может быть оспорено (есть понятие обязательной доли инвалидов, малолетних, иждивенцев. )

В данном случае, сравнение некорректно — договор дарения и завещание 2-а совершенно различных документа с совершенно различными юридическими последствиями. В зависимости от цели, которую преследуете, оформляется тот или иной документ.

Поэтому в этой статье я хочу рассказать о трех различных способах распоряжения имуществом договоре дарения, завещании и договоре пожизненного содержания.Завещатель в любой момент может изменить, или отменить завещание.

Завещание можете отменить в любой момент.
Дарственную- проблематично после.
Не забудьте в завещании отметить, что в случае насильственной смерти она теряет силу.
(Чёрный юмор, но мало ли. )

Лучше конечно договор Дарения, Одаряемый вступает в в права на жилое помещения после регистрации договора в регистрационной палате и при жизни Дарителя. Завещание можно отменить, а также подать иск об оспаривание завещания и самое плохое, что если есть обязательные наследники, то не зависимо от завещания они имеют право на обязательную долю в наследстве,

Надо иметь в виду, что после дарения одаряемый может и выгнать дарителя с квартиры. Таких случаев полно.

Лучше договор дарения.

Как проще и дешевле завещать квартиру — дарение, договор пожизненного содержания или что-то еще?

Может это и цинично, но правда. Если Вы сами собираетесь это делать, то проще умереть без этих хлопот.

Термины дарственная и договор дарения употребляются довольно широко, новидов отчуждения собственности купля-продажа, завещание и других , является е безвозмездность.Уплата налога не нужна, если стороны договора состоят между собой в близком родстве.

Завещание — единственный способ завещать квартиру конкретному лицу.

Однозначно дешевле завещать. Налог платить не придется, а он зачастую весма существенен. Есть только нотариальная пошлина, но она невелика.
Продать квартиру можно через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Ну нагородила, Надежда.

Проще подарить при жизни. Смотря конечно кому. Если это родственники лучше подарить, чтоб впоследствии избавить их от нотариальных хлопот, вступать в наследство через нотариуса всегда хлопотно и долго будь то по завещанию или просто. Если чужие составьте завещание-его всегда можно отменить. С рентой могут обмануть, потом судиться муторно. Вот своей бабушке мы посоветовали подарить, чтоб другие родственники не смогли оспорить завещание. Если что-то будет непонятно-обращайтесь

Завещание — вид наследования. А дарение и рента (пожизненное содержание) — виды договоров. По существу, завещание — проще и безопаснее для Вас, на мой взгляд.

Дарственная Дарение лучше. Труднее оспорить. при договоре дарения никто не может претендовать на эту собственность, а при договореЧто лучше оформить на квартиру завещание или дарственную? Договор дарения — на близких родственников налогов нет!

Не стоит изобретать велосипед. Нотариально оформленное завещание конкретному лицу или кругу лиц

Надежда, совершенно права Эмма. Прочтите внимательно её ответ. А уж решение принимать Вам. Удачи!

Я хочу оформить дом на сына. я хочу оформить дом на сына но ему еще 2 года это можно делать

Договор дарения или завещание как лучше распорядиться недвижимостью. К двум наиболее популярным способам распоряжения недвижимостью можно отнести

Да. можно, но ряспоряжаться им будете вы и жена, как опекуны

Договор дарения. Но до совершеннолетия ребенка Вы будете законным представителем по всем вопросам домовладения.

Договор дарения оформить

Да можно. Хоть по договору купли-продажи, хоть по договору дарения. Подписывать данные договора со стороны Вашего сына будет его мать, как законный представитель.

Порядок налогообложения при договоре дарения с юридическим лицом во многом зависит от используемой системы.Разница между дарением и завещанием. Завещание. После отмены в 2006 году налога на имущество.

Варианты переоформления квартиры на сына с минимальными финансовыми затратами

Дарственная.
близкие родственники на налоги не попадают.

Как не попасть на налог при продаже квартиры?Зачем нужен договор дарения, если есть завещание. Не нужно путать кислое с красным. Дарение и завещание — совершенно разные вещи.

Если Вы имеете в виду переоформить в собственность другому человеку, то заключить договор дарения — по другому мне кажется никак. По закону, если такой договор оформляется на близкого родственника, то взимается минимальный налог. В начале того года на свою дочку половину двушки оформляла — на всё (включая услуги натариуса, справки из БТИ и прочее) ушло 5 тыс. Мне кажется не страшная цена 🙂

Есть такое право как отказ от права собственности в пользу другого человека. Только им редко пользуются в повседневной жизни!

Не боишься оеазатся Королем Лиром

Хочу переписать квартиру племяннице.Где ей меньше платить налогов,по завещанию или по договору дарения? Если спрашивает тетя, то отвечаю- нет такого юридич. значимого действия как переписать квартиру .

Самое простое — оформить договор дарения. НАлоги не платятся, документов немного, согласие супруги не требуется. И нотар не требуется!

Отличие между наследствоми дарственной

Наследство вы получаете только после смерти завещателя, а подарок только при жизни дарителя.

Налог на имущество по завещанию. Родители решили подарить мне квартиру , как лучше оформить дарственную или завещание что бы не было проблем с налогами. Договор дарения и завещание — абсолютно разные вещи.

Наследством будут пользоваться только после смерти наследодателя, а дарственной сразу же и становятся хозяином.

Статья написана по материалам сайтов: auditinter.ru, darstvennaja.ru, www.usluga74.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector