Налог на дарение вид налога 2019 год

Налог на дарение оплачивает тот, кто получает дар

Налоговый кодекс РФ предвещает , что налог на дарственную недвижимости есть обязательным для выплаты государству с полученного дохода . Любое имущество , например , квартиру можно подарить . Потребуется оформить договор дарения , причем нотариально заверенный .

В числе главных , и не очень приятных особенностей , процесса дарения следует отметить необходимость оплаты налога на дарение . Взимается он с человека , получившего дар . Естественно , вопросов по поводу самой процедуры дарения и ее последствий как для дарящего , так и для одаряемого , возникает немало .

Какие виды имущества облагаются налогом

Договор дарения позволяет безвозмездно передать любое имущество в дар другому лицу . При этом закрепляется право собственности на подаренное имущество . Для начала выясним , какие виды имущества при дарении подлежат налогообложению .

Согласно законодательства РФ налогообложению принятые в дар :

  • дом или квартира , дача
  • автомобиль и мотоцикл , яхта , катер
  • антиквариат , предметы искусства , ювелирные изделия
  • денежные средства , которые находятся на банковских счетах
  • участок земли , земельный пай
  • ценные бумаги

Если именно вы оформили дарственную , то , исходя с законодательства РФ , вам не нужно подавать никаких деклараций и тем более оплачивать налог на подаренное имущество , так как вы в этой ситуации никакой прибыли не получаете .

Ставка налога на дареное имущество

Ставка налога на дарение , зависит от того , на кого оформлен договор дарения . Если физическое лицо оформляет дарение не близкому родственнику , то последнему необходимо оплатить 13 % от стоимости дареного имущества .

Эта ставка будет 13 % только в том случае , если одаряемый является гражданином РФ . В том случае , если дарение оформляется на нерезидента РФ , ставка составит 30 %. Ее изменение допускается только в случае , когда начинает действовать международное соглашение , исключающее двойное налогообложение .

От налогообложения освободится можно только тогда , когда договор дарения оформляется на близкого родственника :

  • брат , сестра
  • дедушка , бабушка
  • мама , папа

Но если родственник в течении 3 лет продаст подаренное ему имущество , то от налога в размере 13 % от стоимости недвижимости он не освобождается .

От какой оценки имущества должен рассчитываться налоговый платеж

Это интересно:  Договор дарения жилого помещения 2019 год

Бывают случаи , что физические лица хотят подарить долю недвижимости , то есть ее небольшую часть . Не нужно забывать , что и при этом налог начисляется таким же способом , как и при дарении всего имущества .

От оплаты налога освобождаются работники консульств иностранных государств и члены их семьи .

Важно знать , что Министерство финансов РФ считает , что одаряемый обязан платить налог исходя из рыночной стоимости на даренное имущество , а не кадастровой . Так как рыночная гораздо больше , чем кадастровая .

Если налоговые службы будут требовать от вас оплаты налога по рыночной стоимости , вам необходимо обратится в суд и защитить свои права , доказывая , что налог необходимо оплатить именно исходя с кадастровой стоимости .

Порядок оплаты налога на дарственную

Когда договор дарения оформлен , налоговая инспекция начисляет подоходный сбор , одариваемому присылается квитанция с указанным налогом . Не позже двух недель после подачи документов на уплату налога необходимо заплатить указанную налоговой инспекцией сумму .

Для оплаты налога необходимо собрать следующие документы :

  • которые будут подтверждать право владеть имуществом
  • копию паспорта либо другого удостоверения вашей личности
  • а кт договора дарения
  • д окумент из БТИ , с указанием стоимости имущества
  • а кт о приеме — передаче имущества ( при наличии )
  • д екларация о вашей прибыли за прошлый период

Ответственность при неуплате налога

Какие штрафы грозят неплательщику налога

Если налог оплачен несвоевременно , либо вообще не уплачен , то одариваемому грозит ответственность . На следующий день после окончания необходимого срока на уплату , одариваемому приходит извещение ( налоговое требование ), если оплата не будет произведена после после его получения , то по истечению 30 суток отправляется повторное извещение по месту жительства .

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации , за не подачу декларации , необходимо оплатить штраф в размере 5 % от суммы налога . При этом штраф не может быть меньше 1000 рублей и больше 30 % от суммы необходимого налога .

Также , предусмотрена такая ситуация , что налогоплательщик неправильно рассчитал сумму налога . Законом обозначено , что в такой ситуации , нужно заплатить штраф в размере 20 % от сумы не уплаченного налога . А если неправильный расчет сделан был специально , то штраф составляет 40 % от не уплаченной суммы .

Как избежать уплаты налога на дарственную

Можно ли избежать уплаты налога

Те , кто не хочет выплачивать обязательный налог , могут заменить договор дарения договором купли — продажи . Но , самое главное — не указывать в нем точную цену имущества .

Это интересно:  Договор дарения денег дочери 2019 год

Бывают ситуации , что одаряемый отказывается оплатить необходимый налог , считая его сумму непомерно большой для своего бюджета . В таком случае официально оформляют отказ от дарения . Данный отказ оформляется там же , где оформлялся договор дарения .

От налогообложения могут освобождаться :

  • религиозные организации ,
  • организации инвалидов ,
  • участники свободной экономической зоны и другие .

Таким образом , дарственный налог есть обязательным и оплачивается один раз . Для более подробной информации можно ознакомится с Налоговым кодексом ( статьи 207 , 208 , 211 , 218 , 224 — 225 , 228 — 229 , 358 , 380 , 394 — 395 , 401 , 409 ).

В случае возникновения сложных для самостоятельного решения вопросов, вы можете обратится к юристу , непосредственно на нашем сайте.О н предоставит бесплатную консультацию по вашему вопросу .

Налог на дарение

Физические лица обязаны уплачивать налоги с большого количества разнообразных сделок. Например, если недвижимость была передана в результате дарения, определенную сумму все-таки придется заплатить. Есть лишь небольшая категория граждан, которая налог на дарение не платит.

Дарение участка, дома или другого вида недвижимости подразумевает под собой сделку, в результате которой собственник передает право на недвижимость другому человеку, не требуя взамен денег. Такой вид сделки может быть оформлен только в письменном виде.

От чего зависит налог на дарение?

Многих интересует, почему возникает необходимость выплачивать налог. Считается, что если субъекту подарили квартиру или другое помещение, то субъект получил доход в виде полной его стоимости. Ставка составляет 13% от ее кадастровой цены, определяемой на момент заключения официального акта. Поэтому лучше всего указывать не среднерыночную, а кадастровую цену.

Такой налог на дарение недвижимости сохранятся и в том случае, если:

  • в дар переходит доля помещения, например, комната.
  • сумма уплаты финансов в казну будет увеличена, если человек, получающий в дар недвижимость, не признан резидентом нашей страны. Тогда показатель может достигать 30% от полной стоимости.

Обратите внимание, что гражданин РФ – не всегда резидент. Это зависит от того, сколько иностранец провел времени на территории нашего государства.

Налог рассчитывается только после подписания документации и договора в нотариальной службе. Подписанный официальный акт обязательно должен быть передан в налоговый орган по месту жительства или совершения сделки. В течение 14 дней должна прийти квитанция об оплате. Если субъект проживает за пределами нашего государства, то налог нужно оплачивать до того момента, пока квартира не перешла в собственность.

Это интересно:  Возврат дарения в случае смерти одаряемого 2019 год

Особенности дарения родственнику или не родственнику

При дарении квартиры между близкими родственниками налог не выплачивается. Это же распространяется в 2019 году и на акты дарения консульскими работниками и членами их семей. Такое правило прописано в Венской конвенции.

Нельзя дарить помещения:

  • недееспособным гражданам,
  • малолетним детям до 14 лет.

Есть запреты и на передачу недвижимости от имени пациентов, подопечных персоналу различных учреждений.

Указанный 13-процентный налог не уплачивается, если факт дарения касается таких близких родственников, как:

  • супруги,
  • родители и дети,
  • киплинги,
  • дедушки и бабушки.

Если договор заключается между супругами, то необходимо предоставить свидетельство о регистрации брака. При отсутствии свидетельства факт супружества доказывается судебным решением.

Получается, что при передаче недвижимости с помощью дарения близкими родственниками налог не нужно платить. Если люди не могут доказать родственные связи, то от уплаты 13% отказаться практически невозможно. Вместе с тем, есть несколько особенностей, которые позволят совершить сделку и не отдавать свои средства государству.

Можно ли избежать уплаты налогов по договору дарения?

Если не хотите платить налог, то сделку можно оформить в качестве договора купли-продажи при условной передаче средств. В этом случае, если даритель продает недвижимость, которой больше трех лет, то ему не нужно будет оплачивать налог. Если помещению меньше трех лет, то налог нужно будет заплатить при условии, что оно стоит больше 1 млн рублей.

Одариваемый всегда может отказаться от подарка, но лучше всего это совершить до момента регистрации договора. После этого необходимо будет составлять заявление и собирать пакет документов для получения официального отказа.

Даритель тоже имеет право в любой момент передумать. Чаще всего такие причины связаны с изменением состояния здоровья, материального положения или уровня жизни.

Статья написана по материалам сайтов: bankiros.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий