Можно ли продать дом после дарения 2019 год

Суажите пожалуйста. Можно ли продать дарственный дом без согласия дарителя если в дарственной есть пункт, что даритель может жить там пожизненно.

Да, вы имеете право продать дом без согласия дарителя, поскольку являетесь собственником.

У вас договор дарения или договор пожизненного содержания?

Можно ли скрыть перед нотариусом заключенный брак на момент дарственной? Мама продала свой дом и дала нам деньги на покупку квартиры. Таким образом, считается, что Квартира приобретена в браке.. В квартире прописана только я. Мы сейчас очень ругаемся. брак разваливается. Но считается, что Квартира приобретена в браке.! У меня сейчас новый паспорт, где записан только ребенок.

Доброе утро. Полагаю, что Вы поступите незаконно, это может повлечь судебное разбирательство по оспариванию сделки вашим супругом. Необходимо сначала закрепить квартиру за собой, а так в отношении Вас может быть мошенничество. Обращайтесь с этим вопросом. Выход есть всегда.

Можно ли продать дом, если он оформлен по дарственной.

Здравствуйте да безусловно это возможно почему бы нет если дом перешел в собственность после договора дарения новый собсно и спокойно может продать дом.

Здравствуйте. Если вам подарили недвижимость, то вы стали собственником такой недвижимости и в праве ею распоряжаться по своему усмотрению.

Можно ли продать дом если написана дарственая и есть пункт хозяин имеет право отменить дарственую если переживёт таво кому падарил и имеет право кому падарили дом передарить его.

Здравствуйте, Алексей! Продать можно, только существует риск того, что даритель может попытаться оспорить договор купли-продажи! Однако сделать он это сможет только в одном единственном случае: если докажет, что покупатель знал или должен был знать о существовании такого условия, в любом другом случае суд встанет на сторону покупателя, так закон защищает добросовестных приобретателей собственности.

Можно ли продать дом, который достался по дарственной от мамы (мама недавно умерла)?

Если сделка была оформлена как положено по закону, то вы стали собственником дома и имеете право им распоряжаться. Смерть мамы к этому не имеет никакого отношения.

Конечно вы можете продать дом но вас возникнет налог. Лучше продавать дом когда пройдет 5 лет иначе вы будете платить налог с дохода.

Можно ли продать дом если дарственная на детей и родителей 1/6 доли.

Можно. С согласия опеки по долям детей, Маринаю

Могу ли я продать дом, если он достался мне от матери как дарственный? Если нет»,то можно ли переделать документы, что бы его можно было продать. Заранее благодарю!

Здравствуйте! Если на основании «Дарственной» на Вас было зарегистрировано право собственности, то можете совершать любые сделки с ним. Удачи! К Вашим услугам!

Ольга! _ Да, если у Вас есть свидетельство о государственной регистрации права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Пожалуйста можно ли продать дом если он мне достался в дарственную от дяди который находится в доме престарелых и выписывается не хочет.

Здравствуйте. Да, по ст.209 ГК РФ составляйте ДКП по ст.454 ГК РФ и продавайте дом. Условия согласовали?

Можно ли продать дом, полученный по дарственной, если в нём прописано трое детей и есть долг по алиментам?

Только с согласия органов опеки.

Можно, если приставом не наложен арест на дом, в связи с невыплаченной задолженностью по алиментам.

Можно ли продать имущество (дом), который достался по дарственной? За ранее спасибо!

Добрый день! Да. можно, это ваше право.

Конечно можно Находите покупателя и регистрируйте сделку

На мужа оформили дарственную на дом. Можно ли его продать, если сестра, которая тоже винем приписана против.

Конечно можно продать.

Можно ли продать потом часть дома, полученную дарственным путем?

Можно, запрет не установлен

Можно ли оформить дарственную на дом родственникам, и сразу же продать ее?

Можно ли продать дом если часть его находится в дарственной?

Да конечно можно. однако надо знать Вы в браке или нет, кому принадлежит часть. Обращайтесь, поможем.

Это интересно:  Обжалование договора дарения квартиры 2019 год

Можно ли продать дарственный дом, если наследнице нет 18 лет.

С разрешения опеки можно (ст. 37 ГК РФ)

Моя тётя продала свою часть дома риэлторам по дарственной можно ли оспорить мне эту дарственою.

Это практически недоказуемо, смысла нет в оспаривании.

Скажите пожалуста можно ли продать дарственный мне дом от родных?

Если вы уже получили на этот дом свидетельство о праве собственности, то можете продавать. Не имеет значения подарен он был вам или куплен.

Эльман согласно действующим нормам закона, если вам подарили дом (или какое либо имущество) и вы получили на него свидетельство о регистрации право собственности, то вы имеете право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, заложить и т.д.)

Если дом дарственный на двоих зотят продать но там прописан ивалит. Можно ли продать дом и что будет с инвалилом?

надо сначала понять -как там инвалид оказался, как к дарителю попал в собственность пока можно ответить так -продать с прописанным, новые собственники его и выпишут, но надо знать всю историю дома.

Можно ли продать дом, если есть дарственная на несовершеннолетнего ребёнка 1/6 часть?

Только с разрешения органа опеки

Только с разрешения органа опеки.

Можно ли отозвать или отменить дарственную на дом, если одариваемый хочет продать дом?

если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре отменить дарение нельзя

Если отец перивидет дом в дарственную на меня сможет ли жена притендовать на долю и можно продать дом.

Дом будет в вашей личной собственности, супруга не сможет претендовать на него

Смотря когда был приобретен этот дом. Если приобретен в браке то он не сможет оформить дарственную вам на весь дом.

Можно ли оспорить дарственную если подаренный дом хотят продать в целях наживы.

если Вы являетесь стороной договора дарения жилого дома, или лицом, чьи права нарушаются, то можете оспаривать сделку при наличии оснований.

Можно ли оспорить дарственную если подаренный дом хотят продать в целях наживы Наталия, вопрос задан не некорректно, вы кто по отношению к дому. даритель или одаряемый или вообще 3 лицо ?.

Можно ли продать дом который мама сделала на меня дарственную?

Если Ваше право собственности на дом в результате дарения зарегистрировано надлежащим образом в органах Росреестра, то Вы можете распоряжаться домом по Вашему усмотрению — продавать, дарить, менять и т.д.

Можно ли продать дом полученный по дарственной без согласия дарителя, если в дарственной есть пункт, что даритель может жить в доме пожизненно.

Да можно с обременение о котором Вы указали

Имея дарственную на дом можно ли его продать если там прописан и живет человек? Другого жилья у него нет.

Здравствуйте! Продать можете с зарегистрированным лицом, только цена будет другая.

Можно ли мне отцу отозвать дарственную на дочь оформленную пол года, чтобы продать дом, и буду ли я платить налог с продажи в этом случае если до дарственной дом у меня был в собственности 20 лет.

Скорее всего договор дарения Вам расторгнуть не удастся. При заключении договора Вы изъявили свою волю о безвозмездной передаче недвижимости другому лицу. Если договор дарения заключен по всем правилам без давления на дарителя и зарегистрирован в росреестре, то расторгнуть его невозможно.

Хочу продать свой дарственный дом, там прописан и проживает брат. Можно ли его выписать мне самой или надо через суд? Если через суд, то какие сроки рассмотрения таких дел и есть ли они? Спасибо.

Татьяна! Согласно части 1 статьи 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены данным Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Содержание

Это интересно:  Купля продажа мена дарение рента 2019 год

Можно продать дом по дарственной

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

После подготовки документов стороны подписывают договор купли-продажи и право собственности на квартиру переходит другому лицу. Дальнейшая регистрация права собственности в регистрационном органе будет проходить на имя покупателя как нового собственника.

В качестве подтверждающего документа о праве собственности выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру. После государственной регистрации одариваемый становится полноправным собственником имущества, после чего может самостоятельно решать дальнейшую судьбу объект недвижимости. Это означает, что собственник может подарить, обменять или продать имущество.

Как продать квартиру, полученную в дар

Для получения такого документа при обращении в органы юстиции понадобится пакет бумаг, включающий в себя следующие компоненты: паспорт заявителя и заявление о предоставлении свидетельства, собственно договор дарения, являющийся основанием для регистрации права собственности, кадастровый паспорт, предоставленный органами БТИ, и правоустанавливающие документы, подтверждающие собственность дарителя на данный объект жилой недвижимости. Кроме того, потребуется предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий. В случае наличия особых обстоятельств при передаче квартиры, например, наличия несовершеннолетних детей, проживающих в ней, перечень документов может быть расширен.

Кроме того, ранее Гражданский кодекс РФ содержал требование о государственной регистрации договоров дарения недвижимого имущества, включая объекты жилой недвижимости. Это требование фактически подразумевало обязанность сторон в отношении заключения такого договора в письменной форме. Однако в настоящее время, в соответствии с Федеральным законом № 302-ФЗ от 30.12.2012 «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», обязательная регистрация договоров дарения жилой недвижимости в органах юстиции отменена.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

Иногда при передаче квартиры в дар, в договоре указывают, что одаряемый имеет право на самостоятельное содержание квартиры, но не может ее отчуждать, пока не наступит определенный момент. В случае нарушения одаряемым этого пункта, сделку купли-продажи могут отменить через суд.

При наличии других собственников квартиры, лицо, собирающееся продать свою долю (например, ½ часть), обязано предупредить их об этом. В первую очередь именно им нужно предложить выкупить долю. В течение одного месяца дольщики имеют право рассматривать данное предложение. Если через месяц они не купили долю, ее можно реализовать другому лицу.

Можно ли продать дом по дарственной

Именно по этой причине они обращаются за юридической консультацией с вопросом о том, как подарить квартиру ребенку или внуку, чтобы остальные члены семьи на нее не претендовали. В каких случаях возможна сделка Согласно действующему законодательству, любой гражданин имеет право передать в собственность другому свое имущество, в том числе бесплатно.

Нотариальному удостоверению такое соглашение не подлежит (по крайней мере, это необязательно). После того, как сделка совершена: собственником недвижимости одаряемому переданы ключи от дома и правоустанавливающие документы на него, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано на нового собственника в установленном порядке. У меня частный дом (оформленный на меня), в котором прописаны: я, бывшая супруга моего умершего сына и их дочь-инвалид детства 21год.

Возможна ли продажа подаренной квартиры, есть ли какие-нибудь ограничения

  1. Налог не уплачивается, если недвижимость была в собственности больше 3 лет или ее стоимость не превышает 1 млн. рублей.
  2. Если же цена квартиры превышает эту сумму, придется заплатить 13% от стоимости, из которой вычли 1 млн. рублей.
  3. Когда продавец на вырученные деньги собирается купить недвижимость дешевле, то налог будет рассчитан следующим образом: от стоимости проданного имущества нужно отнять стоимость купленного, а от этой суммы вычесть еще миллион. Оставшаяся сумма умножается на 13%.
  4. Разницу в 13% вернут, если дарополучатель купит на средства от продажи квартиру дороже.

Можно ли продать дом по дарственной, если он получен в браке? Несмотря на то, что все имущество супругов считается общим, эта норма закона не распространяется на подаренное имущество. Такая квартира или дом не делится даже при разводе. Однако есть свои нюансы ее продажи, если на деньги от продажи дарополучатель собирается купить другую недвижимость:

Можно ли передарить или продать квартиру, полученную по дарственной

  • свидетельство о госрегистрации, полученное одаряемым при оформлении подаренной квартиры;
  • договор купли-продажи, составленный с учетом всех требований закона;
  • акт приема-передачи жилья;
  • паспорта участников сделки;
  • технический паспорт;
  • дарственная, как подтверждение правомерности получения жилого помещения в собственность.
Это интересно:  Договор дарения доли жилого дома 2019 год

Получение квартиры по договору дарения достаточно распространенный способ перехода имущества от одного собственника другому. С переменой собственника не изменяется само предназначение жилого помещения и правила обращения с имуществом. Так, получатель дара вправе оставить её себе, проживать в ней, распоряжаться на свое усмотрение. Существуют ли какие-нибудь особенности? Попробуем разобраться.

Можно ли продать дом по дарственной

Возможность отмены дарения в таком случае подтверждает эксперт Рахимов Бакытжан: «Статья 512 Гражданского Кодекса предусматривает случаи, когда дарение отменяется и соответственно дар возвращается. Если это связанно с ненадлежащим обращением одаряемого с подаренной вещью и создаётся угроза безвозвратной утраты, то в судебном порядке договор дарения можно отменить». Четвертая ситуация — в договоре можно указать, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого.

Каким образом это сделать:

  • отказ нужно написать в письменной форме;
  • если договор дарения уже зарегистрирован, то отказ от принятия дара также нужно регистрировать;
  • если даритель понес убытки от отказа, то он может востребовать компенсацию: обычно это стоимость регистрации договора, нотариальных услуг.

Можно ли продать дом по дарственной

Как подарить недвижимость (оформить дарственную) Договор дарения – письменное соглашение, которым хозяин имущества абсолютно бесплатно делегирует право собственности другому человеку. Это – главное отличие купли-продажи от дарственной. Даритель не может требовать взамен какую-либо компенсацию.

Многих интересует, когда можно продать квартиру после дарения, если дарственная доля ее разделена в процентном соотношении? По закону, в этом случае, она не сможет быть выставлена на продажу. Максимум, можно получить денежные средства, которые будут равны доле собственника в добровольном или же принудительном порядке.

Можно ли продать дарственную квартиру: юридические нюансы

  • Подписание вместе с супругом (-ой) соглашения о разделе жилого недвижимого имущества. В документе обязательно должен быть указан тот факт, что приобретаемая квартира – исключительно ваше владение.
  • Наличие в тексте договора информации о приобретении квартиры исключительно за денежные средства, которые вы получили в результате продажи своего собственного имущества.

Чтобы продать дарственную квартиру, собственником которой стал ваш ребенок или подопечный, следует получить согласие государственных органов опеки. Продажа может быть возможна исключительно в том случае, если этому лицу будет взамен предложена равноценная жилая недвижимость.

Как продать дарственную квартиру

Свидетельство о правах собственности само по себе служит основанием для того, чтобы совершать любые действия с ней собственнику квартиры на его усмотрение. То есть, он может подарить квартиру, завещать по наследству, передать за плату (безвозмездно) во временное пользование, продать либо распорядиться каким-либо другим способом по собственному усмотрению.

  1. Подготовка документов- свидетельство о праве собственности и паспорт. После чего нужно обратиться в БТИ и сообщить о своем намерении, а затем написать заявление для получения выписок по кадастру.
  2. Обращение в ЖЭК для выписки всех прописанных в продаваемой квартире людей. Здесь продавцу должны выдать выписки из лицевого счета (домовой книги).
  3. Если одаряемый является владельцем доли в квартире, у нотариуса составляется уведомление о продаже доли имущества, которое рассылается всем совладельцам заказным письмом. У каждого из совладельцев есть право выкупить долю, выставленную на продажу, в течение 30 дней (ст.250 ГК РФ). Если этого не произошло, собственник доли имеет продать свою часть любому из покупателей.
  4. Поиск покупателей – может осуществляться продавцом самостоятельно (через СМИ, объявления , интернет, др.) либо через риэлторское агентство.
  5. Заключение сделки – собственник с продавцом заключает договор купли-продажи , после этого здесь же составляется акт приема-передачи.
  6. Регистрация собственности. Покупатель должен быть зарегистрирован в качестве нового собственника недвижимости. Для совершения этого действия следует обратиться в органы ФРС.

Статья написана по материалам сайтов: exjurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий