Можно ли оспорить дарение после смерти дарителя 2019 год

Составление дарственной является самыми простым и выгодным способом передать свое имущество другому человеку. Но зачастую прямые наследники не согласны с решением владельца.

Возникает вопрос: можно ли оспорить дарственную после смерти? Правомерно ли было решение владельца? В некоторых случаях это возможно. Но прежде чем обращаться в суд, нужно собрать доказательную базу. Без нее процесс оспаривания невозможен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

На основании чего оспаривается завещание в России?

Есть несколько оснований для того, чтобы у несогласной стороны появилась возможность оспорить сделку и отсудить имущество. Стоит помнить, что причина должна быть веской и, в обязательном порядке, должна подтверждаться доказательствами. Никакие догадки и предположения не могут стать основанием для расторжения договора и обращения в суд. Самыми серьезными основаниями являются:

  1. Нахождение владельца в момент принятия решения и подписания договора в измененном состоянии. Имеется ввиду алкогольное или наркотическое опьянение.
  2. Недееспособность владельца. Если даритель не может самостоятельно принимать решения, и на момент подписания договора это не было выявлено, то возможно оспорить сделку потом.
  3. Принуждение со стороны одаряемого. Если на лицо факт насильственных или мошеннических действий по отношению к владельцу, то сделку можно признать недействительной.
  4. Ошибки в документах. Недостаточное количество документов, подписей, соглашений может стать основанием для оспаривания сделки.
  5. Одаряемым выступает заинтересованное лицо. Им может быть опекун или медицинский работник.

Это самый частый список оснований, при которых оспаривается сделка. Он не является полным. При наличии любых доказательств того, что процедура была незаконной, может стать поводом для обращения в суд.

Более детально о том, в каких случаях можно оспорить дарственную, мы рассказывали в этом материале, а как это сделать грамотно, при жизни дарителя, читайте здесь.

Можно ли и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя (завещателя)?

Если у несогласной стороны имеется подозрение, что сделка незаконна, нужно собрать доказательную базу. Без нее ни один суд не возьмется за дело.

Затем необходимо попытаться урегулировать проблему «полюбовно». Связавшись с одаряемым и объяснив ему суть проблемы, можно добиться от него отказа от имущества (в каких случаях возможен такой добровольный отказ одаряемого и может ли он вернуть подаренную квартиру мы рассказывали в отдельной статье). На деле, к сожалению, такое происходит редко. Обычно, даже если одаряемый понимает неправомерность сделки, полюбовно вопрос не решается. Он все равно идет в суд в надежде, что недвижимость останется в его собственности.

Подсудность

Под подсудностью понимают в какой именно суд будет заниматься делом. Подсудность в случае с дарственной определяется по территориальному признаку. Суд проводится по месту нахождения подаренной недвижимости.

После того как несогласная сторона нашла веское основание и доказательную базу можно смело обращаться в суд. Сотрудники попросят написать иск и сообщат о том, какие документы нужно собрать. Очень часто вопросы оспаривания решаются в судебном порядке.

Если у истца есть неопровержимые доказательства того, что одаряемый совершал насильственные или мошеннические действия, то помимо административного дела, будет заведено еще и уголовное. Одаряемый может быть осужден на несколько лет.

Документы

Если истец уверен в своих действиях и в неправомерности сделки, то после обращения в судебную канцелярию нужно приступить к сбору документов.

  1. Исковое заявление. Бланк выдается в канцелярии и заполняется истцом. Также можно найти бланк в открытом доступе и заполнить его от руки. Законом это не запрещено.
  2. Паспорт. Этот документ является обязательным во всех юридических вопросах. Нужно позаботиться о копиях. Обычно требуется две.
  3. Сам договор дарения. У истца должна быть как минимум нотариально заверенная копия. Лучше всего предоставлять оригинал.
  4. Госпошлина. А точнее, квитанция об оплате. Она является обязательной. Реквизиты можно уточнить в суде.
  5. Доказательная база. По сути это самое важное, что должен предоставить истец. К доказательствам могут относиться:
    • показания свидетелей;
    • справки из медицинских учреждений;
    • справки из независимой экспертизы;
    • данные личного расследования.

Этот список документов является основным. Если у истца имеются другие бланки и справки, которые доказывают неправомерность сделки, их нужно предоставить суду для рассмотрения.

Изначально всю документацию проверить сотрудник канцелярии, только потом их увидит непосредственно судья.

Составление иска

Иск составляется на специальном бланке, может заполняться от руки или на компьютере. Лучше всего обратиться к юристу. Он поможет с формулировками, датами.

В иске должно быть четко указано основание для оспаривания. Писать нужно кратко, емко. Приводить вес известные факты. Не нужно указывать свои догадки или предположения. Заявление должно иметь четкую форму. Обязательно перед написанием нужно убедиться, что не истек срок давности.

Сроки

После смерти дарителя у несогласной стороны есть только три года, чтобы оспорить сделку. Это учтено в статье 200 Гражданского Кодекса России.

Срок начинается с момента, когда несогласная сторона узнала о том, что имеет право на имущество. Иногда дата совпадает с датой подписания. Но это не обязательно. Срок вычисляется в каждом случае отдельно, поэтому определить его не так просто.

Статья 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  • По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
  • Если после смерти владельца прошло более трех лет, но несогласная сторона узнала о сделке только полгода назад, нужно будет доказать суду, что до этого истец не знал о своих правах. Иначе суд не будет рассматривать заявление, из-за истекшего срока давности.

    Доказательства

    Как было сказано выше, доказательствами могут выступать бланки и справки из мед. учреждений, данные независимых экспертиз, показания свидетелей, данные личного расследования. Любые факты, которые могут быть подтверждены документально будут приложены к делу.

    Поэтому истцу необходимо подойти к этому вопросу особенно тщательно. Главной задачей истца является дать суду неопровержимые доказательства того, что сделка незаконна. Тогда шанс выиграть дело очень велик.

    Прямые наследники

    Дарственная подразумевает безвозмездную передачу имущества другому человеку. Им может выступать любое лицо, не обязательно родственник. Но после смерти владельца прямые наследники хотят иметь права на недвижимость. Как быть прямым наследникам, и могут ли они оспорить дарственную?

    Если владелец находился в здравом уме, когда подписывал договор, а одаряемый принял дар и оформил имущество на себя, то оспорить сделку практически невозможно. При жизни владельца он имеет право распоряжаться своим имуществом как хочет. После его смерти наследники не имеют права на это имущество, так как фактически оно уже не является имуществом их родственника.

    О процессе аннулирования дарственной мы более подробно рассказываем здесь, а из этого материала вы узнаете, какие основания есть для аннулирования договора дарения еще при жизни дарителя.

    Также оспорить сделку можно по причинам указанным в первом пункте (недееспособность, мошеннические действия и т.д.).

    Фактически прямые наследники не обладают никакими особыми правами. Процедура оспаривания для них ничем не отличается от обычной. Основания те же.

    Оспаривание дарственной – процесс сложный, трудоемкий. При отсутствии серьезных доказательств сделать это практически невозможно. Только в случае, если сделка действительно была неправомерной, у несогласной стороны есть большие шансы на выигрыш дела.

    Процесс оспаривания дарственной после смерти дарителя

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    В жизни каждого человека возможно возникновение проблем с договором дарения. Например, после смерти дедушки человек остается единственным наследником.

    Но ситуация складывается таким образом, что появляется совершенно незнакомый человек и заявляет, что квартира была подарена ему. Одним из таких случаев является ситуация, когда кто-то ухаживает за пожилым человеком, а тот оформляет на него свое имущество.

    Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

    Оспаривание дарственной в правовой сфере считается сложным и запутанным делом, так как в юридической сфере такие договора называют самыми надежными со стороны сделок.

    Не смотря на сложность процедуры, лицо, которое всерьез решило заняться оспариванием, может доказать свою правоту путем показания важных дивидендов.

    Отмена дарственной может проходить как до, так и после смерти главного лица. Но чаще всего такие вопросы всплывают после гибели человека. Одним из главных и действенных аргументов считается факт, что в момент оформления дарения человек не понимал суть своих решений и действий.

    Причины для оспаривания

    Помимо этого существует следующих ряд причин для оспаривания:

    • неправильно составленный договор дарения;
    • не оформленная собственность, которая подлежит дарению;
    • если отсутствует нотариально подтвержденное согласие супруга (супруги) на дарение вместе приобретенного имущества;
    • лживая сделка, которая оформляется только для мнимого вида, без цели создания определенных правовых отношений;
    • если даритель оформлял сделку под давлением других лиц или в результате насилия.

    Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

    Куда обращаться?

    Данная ситуация говорит о том, что человеку придется обратиться в суд и решать проблему путем судебного заседания. Это связано с тем, что договор имеет подтвержденные документы, поэтому расторгнуть его можно лишь с учетом законов РФ.

    Сроки для оспаривания дарения

    Человеку дается 3 года с момента появления дарственной для подачи иска оспаривающего или признающего сделку недееспособной.

    Если в последствие трех лет появились факты, которые доказывают незаконность дарения, то возможно:

    • доказать свою позицию заявляя о том, что истец не имел понятия о договоре;
    • заниматься продлением сроков имеет право лишь лицо, которое не является дарителем;
    • в случае, когда с момента перехода собственности проходит больше 10 лет, восстановление каких-либо сроков невозможно.

    Чем больше проходит времени, тем меньше шансов признать договор недействительным. В ряд исключений входят случаи когда:

    • даритель выявляет желание отозвать дарственную, а одаряемый проявляет сопротивления. В этом случае дается 5 лет;
    • установлено, что можно подавать иск о назначении сделки недействительной в течение 1 года после того дня, когда стали известны весомые обстоятельства для этого.

    Процедура оспаривания

    Исходя из условий Государственного кодекса РФ, данная работа проводится только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, дабы собрать все необходимые для дела бумаги. Когда пакет документов собран, истец направляется в суд.

    Идя на судебный процесс, истец должен понимать, что сторона суда будет рассматривать дело всесторонне. Поэтому могут возникнуть разные вопросы и подозрения в сторону заявителя. Например, то, что истец данным разбирательством может преследовать свои личные цели или другие интересы.

    Необходимые документы для оспаривания

    Для удачного проведения процесса необходимо наличие подтверждающих бумаг. В этом деле будут важны любые документы. Вид и содержание главных бумаг зависит от возникшей ситуации.

    Если суть дела строиться на признании дарителя недееспособным, то следует приложить заключения из больницы.

    Если причина оспаривания кроется в угрозах, давлении и вымогательстве от других лиц, то нужны более весомые материалы. Сюда входят различные угрожающие записи, обращения в правоохранительные органы. Любая бумага, подтверждающая слова истца будет играть в его пользу.

    Следующая причина, это отсутствие на документе подписи одного из супруг. В этом случае необходимо подтверждение брака, документы на квартиру. Совпадение дат дает большое преимущество при рассмотрении дела.

    Исковая давность

    Исковая давность представляет собой установленный промежуток времени, когда лицо, чьи права нарушены, может обратиться в законодательные органы для возбуждения дела.

    Срок исковой давности для процедуры оспаривания дарственной на квартиру составляет 1 год. Счет начинают вести:

    1. С первого дня, когда истец установил факт нарушающий свои права.
    2. Со дня, когда обстоятельства, из-за которых были нарушены права, получилось устранить. Например, если процесс дарения осуществлялся под давлением на дарителя, либо после совершения насильственных действий. В такой ситуации, период начинают считать с момента, когда это воздействие прекратилось.

    Стоимость суда

    Стоимость суда зависит от сложившейся ситуации, от размера объектов дарственной. Рассчитывается индивидуально для каждого случая. Госпошлина для получения договора дарения составляет 2000 рублей для физических лиц.

    Правила составления иска для оспаривания

    Перед обращением в суд оформляется исковое заявление. В нем отображается основная информация о сделке. Прежде, чем отдавать заявление, следует оплатить госпошлину.

    Для правильного оформления документов специалисты рекомендуют обратиться за помощью к знающим людям. Именно они помогут установить все позиции дела и оформить согласно правилам исковое заявление.

    Это интересно:  Бланк договора дарения по доверенности 2019 год

    Не стоит брать образец для заполнения иска из интернет-источников. Это объясняется тем, что каждый случай часто имеет свою особенность, поэтому будут совершенно разные ситуации.

    Существует множество причин, по которой производится процедура признания дарственной недействительной, поэтому вид заявления будет меняться.

    В иске должно вмещаться настоящие причины самого истца, их нельзя брать из примеров заявлений.

    Как говорилось ранее, процесс легко проиграть. Причиной этого может стать любая оплошность. Чтобы этого избежать, необходимо составлять свое заявление лично с юристом.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

    Договор дарения, как и любую другую сделку можно отменить, если нарушаются права ее участников. Сделать это возможно только по основаниям, прямо указанным в законе, а также при наличии веских доказательств.

    Оспорить дарственную может сам даритель либо его наследники, если имеются сомнения в законности сделки. Законодательство предусматривает возможность отменить дарение самостоятельно в одностороннем порядке, если даритель переживет одариваемого. В остальных случаях сделать это удастся только по согласию сторон или через суд.

    На каком основании оспаривается/отменяется дарственная

    В случае расторжения договора, одаряемый должен возвратить имущество в том состоянии, в котором оно сохранилось. Если на момент возврата подарок имеет серьезные недостатки, то даритель или его наследники вправе требовать соразмерного возмещения ущерба за его порчу.

    Существуют обстоятельства, когда договор можно отменить только по соглашению сторон или в судебном порядке, к ним относят:

    • Получатель дара совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи. Если вследствие таких действий даритель лишился жизни, то договор может быть обжалован его наследниками.
    • Даритель передал в собственность вещь, которая имеет для него большое неимущественное значение, а обращение одаряемого с такой вещью может привести к ее безвозвратной утрате (произведения искусства, исторические здания и т.д.).
    • Договор был заключен под влиянием насилия и угрозы жизни.
    • Сделка была совершена несовершеннолетним ребенком или ограниченно дееспособным гражданином без разрешения законных представителей.
    • Даритель был признан недееспособным после совершения сделки, однако имеются доказательства, что на момент оформления договора он уже не осознавал значения своих действий.

    К основаниям, по которым даритель вправе самостоятельно отменить дарение относятся:

    • В самой дарственной может быть установлено условие, согласно которому договор в одностороннем порядке будет отменен дарителем в случае смерти одаряемого.
    • При обещании дарения — если до наступления обязательства по передаче дара имущественное положение или состояние здоровья дарителя ухудшилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному ухудшению его жизни.
    • По всем остальным основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ, если имеет место обещание дарения в будущем.

    Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

    Если договор содержит условие обещание дарения в будущем и право собственности не перешло к одаряемому с момента его заключения, то наследники дарителя должны исполнить договор и передать имущество, согласно его условиям. Сделать это они могут после получения свидетельства о праве на наследство, по прошествии 6 месячного периода со дня смерти завещателя.

    Право собственности на квартиру переходит не с момента подписания договора дарения, а после проведения регистрационных действий в Росреестре. Если сторонами был оформлен договор, но госрегистрация перехода права не осуществилась, так как даритель скончался, то дарственная не считается исполненной. Если присутствуют основания полагать, что сделка совершена с нарушением закона, то наследники вправе не исполнять обязательство по передаче недвижимости одаряемому.

    Если положения договора дарения вступили в силу и имущество принадлежит одаряемому, то при несогласии наследников с законностью сделки, признать недействительным его можно только в судебном порядке. Право на оспаривание договора имеется у участников соглашения, наследников и третьих лиц, если их права нарушаются наступлением последствий сделки.

    Подсудность дел

    Для обжалования договора дарения в судебном порядке применяются общие правила подсудности и подведомственности, как при признании сделки недействительной. Такие дела рассматриваются районным судом, причем заинтересованная сторона должна подать исковое заявление в отделение суда по месту жительства ответчика.

    Согласно ст. 29 ГПК РФ, в исключительных случаях территориальная подсудность может быть выбрана истцом:

    • Если местонахождение ответчика неизвестно, то иск можно подать по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства.
    • Если в договоре указан город его исполнения, то рассмотрение иска может происходить в любом районном суде указанного шорода.

    Доказательство отмены дарения после смерти

    Дарственная на квартиру может быть отменена только по основаниям, указанным в законе. Для возможности опровергнуть сделку, наследникам необходимо предоставить в качестве доказательств весомые факты, подтверждающие ее незаконность.

    К указанным в законе основаниям и применимым к ним доказательствам относятся:

    • Одаряемый умышлено лишил жизни дарителя — предоставляется приговор суда, подтверждающий умысел в совершении преступления.
    • Дарственная была составлена против волеизъявления владельца имущества под угрозой шантажа, лишения жизни, введения в заблуждение — снимки, аудиозаписи, показания свидетелей, справки из медицинских учреждений (если был причинен вред здоровью).
    • Недееспособность дарителя — заключение судебно-психиатрической экспертизы, справки о нахождении гражданина на учете в психиатрическом диспансере, показания свидетелей.
    • Если подаренная квартира являлась совместным имуществом супругов и дарение произошло без согласия мужа или жены — суд может отменить сделку, если одариваемый в качестве подтверждения ее законности не предоставит нотариальное согласие или надлежащим образом заверенный договор, в котором должно быть указано право дарителя на распоряжение имуществом ч. 2 ст. 35 СК РФ.

    Сбор документов для оспаривания дарения

    Для возможности подать заявление в суд и опротестовать дарственную обязательно необходимо собрать и приложить следующий пакет документов:

    1. Исковое заявление.
    2. Договор дарения.
    3. Документы, удостоверяющие личность.
    4. Нотариально заверенная доверенность, если интересы представляет доверенное лицо.
    5. Свидетельство о праве на наследство.
    6. Документы, подтверждающие доказательства обоснований недействительности сделки.
    7. Если договор был составлен, но право на квартиру еще не зарегистрировано, то прикладываются документы на квартиру: выписка из ЕГРН; документы-основания возникновения права собственности.
    8. Квитанция об уплате госпошлины — согласно ч. 1 п. 2 ст. 333.21, размер суммы госпошлины для признания сделки недействительной составляет 6000 рублей.

    Составление иска в суд

    Для принятия судом искового заявления оно должно быть составлено в соответствии с нормами ст. 131 ГПК РФ и иметь следующую информацию:

    1. В шапке заявления указывается наименование суда и его адрес.
    2. Далее указываются данные истца и ответчика: ФИО, место жительства, номер телефона (если известен). Если интересы представляет доверенное лицо, то указываются его данные и номер доверенности.
    3. Название иска (об отмене договора дарения квартиры).
    4. В первой части заявления описываются обстоятельства обращения в суд.
    5. Далее необходимо указать на обоснования своих требований и привести доказательства.
    6. В просительной части коротко формулируется причина обращения в суд и высказывается просьба восстановить нарушенное право. Например: «Прошу расторгнуть договор дарения квартиры».
    7. В конце заявления перечисляется список приложенных к иску документов.

    Какие сроки оспаривания дарения

    Если договор аннулирован по основаниям, которые в законе прямо указывают на ничтожность сделки, то максимальный срок давности для возможности ее оспорить составляет три года. При дарении квартиры процессуальный срок начинает исчисляться с момента регистрации недвижимости и внесения записи в ЕГРН о новом собственнике.

    Если обстоятельства незаконности сделки признаны оспоримыми, то обратиться в суд следует в течение года. Срок исковой давности начинает исчисляться со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах нарушения своих прав.

    Уважительными причинами признаются:

    • Нахождение гражданина на стационарном лечении.
    • Беспомощное состояние (гражданин находится в невменяемом психическом состоянии из-за воздействие лекарственных препаратов, алкоголя или по причине смерти близкого родственника).
    • Неграмотность (незнание государственного языка).

    Когда дарственную признают недействительной

    Если договор дарения совершен в противоречии закона, то по заявлению заинтересованной стороны суд признает такую сделку недействительной, в таком случае, приобретенные по договору права перестают иметь правовые последствия.

    Основания признания сделки недействительной:

    • Дарственная оформлена не безвозмездно — имеются встречные обязательства к одаряемому, при наступлении которых договор будет исполнен.
    • Передача дара подразумевается только после смерти дарителя.
    • Договор оформлен ненадлежащим образом — не указаны стороны и объект дарения.
    • Договор дарения притворный — оформлен с целью прикрыть другую сделку (куплю-продажу).
    • Мнимый договор — гражданин подарил имущество временно, с целью избежать взыскания на него.

    Если сделка недействительна по основаниям, прямо указанным в законе, то все последствия, которые возникли из такого договора не имеют юридической силы. Если по правовому характеру сделка является оспоримой, то суд может признать ее недействительной (ст. 166 ГК РФ). После признания сделки недействительной одаряемый обязан возвратить имущество, полученное им по договору.

    Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать

    Здравствуйте, дорогие друзья.

    Вчера к нам обратился Андрей Михайлович. Не так давно скончался его дедушка, который при жизни обещал ему оставить свою квартиру.

    Но время шло и в итоге дедушка написал дарственную на имя сиделки, которая была рядом с ним последние месяцы его жизни.

    Внука это категорически не устраивает. Он не знает, что делать. Злиться на всех подряд. К нам он пришел узнать, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Сейчас для вас я приведу все подробности по подобным ситуациям.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Каким образом можно оспорить дарственную на квартиру

    На практике родственники часто задаются вопросом, а можно ли оспорить договор дарения? Ведь бывает много случаев, когда дедушка или бабушка дарят свою квартиру постороннему человеку, а после смерти дарителя, наследники желают вернуть квартиру, которую они бы могли получить по наследованию по закону.

    Но любой договор можно оспорить, нужно только знать, как. Детально об этих проблемах, и не только в этой статье.

    Можно ли оспорить дарственную и каким образом?

    Дарственная подразумевает передачу имущества дарителем в собственность одаряемому на условиях безвозмездности и безусловности.

    Итак, договор дарения после его исполнения можно оспорить только в судебном порядке. Обратиться с иском в суд могут:

      даритель; одаряемый; наследники; третьи лица, интересы которых были нарушены.

    Для суда этого будет не достаточно. Поиск доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ лежит на истце, поэтому это будет делать заинтересованное лицо, которое хочет оспорить дарственную в суде.

    Но, гражданское законодательство предусматривает в ч.1 ст.575 ГК РФ перечень оснований, согласно которым нельзя заключать сделку дарения:

    1. дарителем не может выступать лицо, не достигшее совершеннолетия;
    2. если одаряемый – малолетний ребенок, то его интересы должен представлять родители или опекуны;
    3. если опекун оформит данную сделку, которая на самом деле принадлежит подопечному, сделка будет считаться никчемной;
    4. сотрудники воспитательных, медицинских или государственных учреждений не могут принимать подарки от своих посетителей за оказанные им услуги.

    Если договор был заключен в вышеперечисленных случаях, он будет признан недействительным. После того, как по решению суда сделка будет признана недействительной, предмет дарения возвращается дарителю, и возмещаются все понесенные затраты. Норма ГК РФ (ст.383) включает основания, согласно которым запрещено передавать право требования по следующим обязательствам:

      алиментам; по возмещению вреда жизни; возмещения вреда здоровью.

    Если же в договоре есть условие, согласно которому дар перейдет одаряемому после смерти, договор будет признан ничтожным (ч.3 ст.572 ГК РФ). В этом случае дарственная путается с завещанием. После того, как сделка зарегистрирована, одаряемый может пользоваться подарком еще при жизни дарителя.

    При завещании пользование возможно только после смерти завещателя. К тому же наследодатель может вносить изменения, в отличие от договора дарения. Если же в такой ситуации от имени дарителя выступает представитель, а в доверенности не указано от чьего имени он выступает, каков предмет дарения, и кто одаряемый — доверенность ничтожна.

    Если же договор был оформлен без соблюдения формы заключения, указанной в ст.574 ГК РФ, то оспорить такой документ не составит особого труда. Отменить сделку имеет право даритель на основаниях, перечисленных в ст.578ГК РФ.

    К ним относятся:

    1. если одаряемый покушался на жизнь дарителя, причинил ему вред или лишил его жизни;
    2. одаряемый неуважительно относится к дару, которое для дарителя имеет определенную ценность;
    3. одаряемый умер, пережив дарителя;
    4. начато дело о банкротстве.

    Сроки для оспаривания дарения

    Согласно ст.181 Г РФ, отменить договор дарения можно не позже трех лет, с момента начала исполнения дарственной или не позже трех лет с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения дарственной. Максимальный срок исковой давности по данной категории вопросов – 10 лет с момента начала исполнения сделки.

    Однако, как быть, если одаряемый все три года отлично заботился о подаренной вещи, а спустя это время стал наносить вред здоровью дарителя или же стал неуважительно обращаться с даром? Даритель вправе оспорить договор дарения в течение 5 лет, только в том случае, если со стороны одаряемому ему наносится вред здоровью или жизни.

    Оспаривание дарственной при жизни дарителя

    Дарственную можно оспорить, если обнаружатся факты нарушения законодательства при заключении договора. Такими фактами могут быть:

      нарушение формы заключения сделки; договор несет неправдивую информацию; нет обязательных пунктов в договоре; договор не соответствует Главе 32 ГК РФ.

    Это означает, что сделка не состоялась, и предмет договора не может перейти в собственного одаряемого. В таком случае имущество переходит в состав наследства дарителя. Другими словами, незарегистрированная сделка означает то, что ее просто не существует.

    Это интересно:  Как оформить акт дарения 2019 год

    Со стороны одаряемого поступают угрозы владельцу имущества

    Даритель может отменить договор, если одаряемый угрожает и шантажировал его. Если дарителю были нанесены тяжкие телесные повреждения или совершено покушение на его родственников, то по решению суда сделка будет отменена.

    Даритель — банкрот

    Если же у дарителя на момент заключения сделки началась процедура банкротства, дарственная может быть отменена. Это правило действует в том случае, если дар входит в состав средств этого лица (п.3 ст. 578 ГК РФ).

    Оспаривание дарственной после смерти дарителя

    Дарственная не соответствует нормам законодательства РФ. После смерти дарителя оспорить сделку могут его наследники по следующим основаниям:

    1. процедура оформления договора не была доведена до конца: в данном случае имеется виду осуществления заключительного этапа – государственной регистрации, если он необходим;
    2. договор оформлен неправильно: если подарок переходит в собственность одаряемого после смерти дарителя или с нарушением формы заключения договора.

    Вышеперечисленные условия не соответствуют нормам закона, и в таком случае договор будет считаться недействительным. Это означает, что данные основания можно использовать в суде в качестве доказательств.

    Сделка оказалась мнимой и не имела цели передать безвозмездно вещь

    Если же договор оказался фиктивным, с целью скрыть совершение иной сделки, это сделку можно оспорить в суде. При заключении такой сделки стороны не желали наступления юридических последствий, характерных для договора дарения.

    Нужно остерегаться мошенников, которые успешно занимаются передариванием одних и тех же квартир, и требуют минимальную плату за такой подарок, а потом требуют вернуть квартиру обратно. Если же окажется, что дарителя заставили подписать сделку, применив шантаж или угрозы, суд признает сделку недействительной.

    В этом случае даритель не знал об объеме своих прав и обязанностей, поэтому признать сделку можно недействительной, обратившись для этого с иском в суд. Однако подтвердить данный факт будет достаточно сложно.

    В каких случаях это возможно?

    На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. К примеру, ваш покойный дедушка не имел родственников кроме вас. Но свою квартиру он завещал сиделке, ухаживающей за ним в последние дни его жизни.

    По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах? Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания?

    Как оспорить дарственную на квартиру?

    Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости.

    Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

    В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?

    Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

    Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

    Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2017 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

    Как обжаловать договор дарения в текущем году

    Вполне естественно, у законных наследников возникает вопрос: «Можно ли оспорить дарственную и как это сделать?». Ответ на этот вопрос находится в Гражданском кодексе Российской Федерации. Глава 32 этого документа подробно описывает порядок и правила оформления, оспаривания и расторжения договора дарения.

    В жизни довольно часто бывают случаи, когда ценное, движимое или недвижимое имущество человека оказывается во владении не родственников, а совершенно посторонних людей.

    Такое бывает, когда люди не видятся и не общаются по много лет. Болезнь или смерть пожилого человека оказывается нерадостным поводом для родственников приехать в отчий дом. Неприятным сюрпризом для них может оказаться наличие в квартире человека с дарственной на нее.

    Можно ли обжаловать договор дарения?

    Можно ли опротестовать дарственную на квартиру? Как правило, одаряемый не захочет по доброй воле расставаться с доставшимся ему имуществом. Договор является законным основанием права собственности. Оспорить можно практически любой договор.

    Главным условием для того, чтобы его оспорить и аннулировать сделку, является доказательство ее незаконности. Без углубленного изучения вопроса здесь не обойтись. В первую очередь необходимо разобраться с тем, что собой представляет дарственная.

    Что такое дарственная?

    Понятие «дарственная» является разговорным вариантом употребления такого юридического термина, как «договор дарения». Гражданский кодекс РФ доходчиво трактует такое понятие. Дарением является процесс, в ходе которого одно физическое лицо безвозмездно передает другому физическому лицу, или нескольким лицам свое имущество.

    Договор имеет установленную форму, должен быть подписан у нотариуса и зарегистрирован в подразделении УФРС. Право подписи имеют только дееспособные граждане или их законные представители. Полезно знать: Сделка не имеет обратной силы и не может быть отменена или расторгнута в одностороннем порядке.

    Оспорить дарственную можно только в судебном порядке. Добиваться оспаривания договора дарения в суде может любое лицо, которое считает, что данная сделка ущемляет его права. Следует помнить, что оспорить соглашение на квартиру после смерти презентующего можно только в том случае, если оформление договора было проведено не более трех лет назад.

    Порядок отмены договора дарителем

    Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? В жизни могут произойти самые разные повороты, которые заставят взглянуть на проведенное жалование по новому. Презентующий может пересмотреть свой поступок и захотеть вернуть подаренную собственность себе. Узнать, можно ли оспорить сделку даритель сможет, изучив статью 578 ГК РФ.

    Сделать это законно он может в следующих случаях:

      В случае покушения одаряемого на его жизнь и здоровье. Этому должны быть законные подтверждения. Ими являются письменные показания свидетелей, зафиксированные телесные повреждения и зарегистрированное заявление в полицию. Если одаряемый нарушает условия договора. Это может быть несоблюдение обременений в договоре дарения квартиры. К таким нарушениям относится сдача квартиры в аренду, передача в залог, неуплата коммунальных услуг. Когда наделяемый наносит вред подаренному ему имуществу и не принимает мер к его обслуживанию (основной упор нужно делать на моральный фактор — неуважительное и неаккуратное отношение к презенту). Если у дарителя существенно понизился уровень жизни сразу после сделки и полученное имущество ему нужно для нормального существования. Для такого иска должны быть существенные аргументы. Ими может быть потеря работы или болезнь, требующая дорогостоящего лечения. В случае, если смерть наделяемого наступила при жизни дарителя.

    В каких случаях можно оспорить соглашение?

    Если даритель отказывается от своего решения и не желает отменять договор, то его могут оспорить законные наследники. Осуществляется это мероприятие только в суде, где наследники именуются «Третьими лицами».

    Перечень этих причин следующий:

    1. Документ может быть подделан. Это можно доказать с помощью судебной экспертизы. Проверке можно подвергнуть бланк документа, подлинность печатей и подписей.
    2. Юридические ошибки в договоре. Такой ошибкой может быть оговорка, что имущество одаряемому передается только после смерти владельца или его обязанность оказывать дарителю услуги при жизни. В этом случае договор теряет силу и аннулируется, потому, что его содержание не соответствует установленному законом порядку.
    3. Одаряемый заплатил давателю определенную сумму и это можно доказать. На лицо сделка по продаже имущества, имеющая целью избежать уплаты налогов.
    4. Договор не прошел государственную регистрацию в Росреестре. В этом случае у получателя нет свидетельства на право собственности. Если даритель умер, то зарегистрировать договор уже невозможно. Его имущество не принадлежит никому и является обычным наследством.
    5. В пакете документов о дарении отсутствует заверенное нотариусом согласие совладельца подаренного имущества.
    6. Презентующий подписал договор под воздействием угроз или шантажа (этому должны быть серьезные документальные подтверждения).
      В случае, если владелец имущества был недееспособен (находился под воздействием сильнодействующих медицинских препаратов, наркотиков, алкоголя или был болен психическим заболеванием).
    7. Даритель был обманут или введен в заблуждение, поддался на определенные уговоры или обещания.
    8. На переданное имущество наложен арест вследствие банкротства его владельца.
    9. Одаряемый нарушил правила эксплуатации имущества. Это может быть незаконная сдача в аренду или перепланировка.
    10. Нарушены обременения, указанные в договоре.
    11. Клиент находился в недееспособном состоянии, и дарение имущества происходило опекуну или его родственнику.

    На каждый вышеописанный факт необходимо собрать неопровержимое доказательство. Доказательствами могут быть записи в медицинской книжке, фотографии, видеозаписи, письма и сообщения по электронной почте. Сбор доказательств является довольно трудным и продолжительным мероприятием. Кроме того, могут потребоваться значительные расходы.

    Но, стоимость имущества намного их превышает. Самым правильным решением будет провести консультацию с адвокатом. Юрист, специализирующийся по делам подобного рода, изучив материалы дела, может определить вероятность его выигрыша.

    Если вероятность велика, то можно заключать с ним договор. Квалифицированный, опытный адвокат может добиться отмены договора дарения и возвращения имущества законным владельцам. На заметку: Следует быть готовым к тому, что процесс аннулирования договора может растянуться на месяцы и годы.

    Заседания суда могут неоднократно переноситься по разным причинам. Кроме того, следует учесть, что одаряемый тоже будет принимать ответные защитные меры, а не покорно ждать решения своей судьбы. На сегодняшний день судебная практика богата примерами успешного оспаривания дарственных.

    Исполнение договора дарения в случае смерти дарителя

    По договору дарения одна стороны (даритель), безвозмездно передает или обязуется передать другой стороны (одаряемому), вещь, имущественное право/требование (ст. 572 ГК РФ). В качестве дара можно переводить обязательства одаряемого на дарителя. Соглашение вступает в силу в зависимости от формы договора.

    Сделка заключается устно:

      при дарении движимого имущества; когда юридическое лицо совершает подарок менее 3000 рублей.
    1. в случае обещания дарения в будущем;
    2. когда в качестве подарка выступает недвижимость.

    Устные сделки вступают в силу с того момента как стороны пришли к соглашению по всем условиям. Письменные договора имеют силу после подписания. При отчуждении недвижимости договор регистрируется в Росреестре. Только после этой процедуры сделка вступает в силу.

    Переход права собственности должен осуществляться при жизни дарителя. Недопустимо ставить условие о переходе имущества после смерти хозяина.

    Действие договора дарения

    Реальные договора дарения по реализации не отличаются сложностью, одно лицо отдает другому свое имущество в момент составления договора. Все возникшие сложности можно решить непосредственными переговорами.

    Другое дело обстоит с договорами обещания дарения. Такие сделки так же называют консенсуальными. Их суть заключается в том, что хозяин обещает подарить имущество после наступления определенного события. Условие наступления совершения дарения ставит даритель.

    Оно может быть приурочено к дате или личности одаряемого (юбилей, свадьба, получение водительского удостоверения). Лицо, отчуждающее вещь или право, может обещать дарение под любым обстоятельством, главное условие, оно не должно быть выгодным для дарителя.

    Правопреемство, по общему правилу, характеризуется переходом прав и обязанностей от одного субъекта правоотношений к другому. То есть наследники дарителя должны осуществить волю наследодателя. Между сторонами, по дарственной, в отличие от иных видов сделок, существуют особые отношения.

    Ввиду безвозмездности дарения, законодатель отходит от общего правила прекращении договора в связи со смертью стороны и наделяет правопреемников обязанностью совершить сделку. Указанная норма носит диспозитивный порядок, так как стороны могут в договоре отразить иное, то есть не обязывать правопреемников реализовать сделку.

    Следует обратить внимание, что наследников наделяют только обязанностью, из чего можно сделать вывод, что они не имеют права в случаях указанных в законе, отменять сделку (например, в случае небрежного отношения к вещи со стороны одаряемого).

    Можно ли оспорить дарение

    Сделка по одариванию, носит сложный юридический характер. Для ее осуществления необходимо совершить ряд действий. В том случае, когда все нюансы предусмотрены сторонами и договор заключен в соответствии со всеми правилами, оспорить его будет довольно сложно.

    Не смотря на бескорыстность действий со стороны дарителя, законодатель его наделяет правами по отмене сделки только при наступлении определенных условий.

    Если стороны заключали сделку у нотариуса, вопрос о понимании дарителем значения своих действий или совершения контракта по угрозой, теряет свою актуальность. Так как нотариус, прежде чем удостоверить документ, должен убедиться в том, что стороны находятся в здравом уме, понимают значение своих действий, кроме того, он растолковывает им последствия совершаемых действий.

    В случае возникновения желания оспорить сделку, заинтересованная сторона должна помнить о сроках исковой давности. Исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года, о признании оспоримой сделки недействительной 1 год.

    Как правило, сроки начинает исчисляться с того момента как лицо узнало или должно было узнать о причине, по которой она обращается в судебный орган. Ничтожность договора можно оспорить в общей сложности, не позднее 10 лет со дня совершения сделки.

    Дарение квартиры или дома

    Все граждане обладают правоспособностью при жизни. Как следствие — подарить, продать или обменять недвижимость (квартиру, дом и др.) можно только до смерти, потому что после этого его собственность входит в наследственную массу и ему уже не принадлежит как имущество. Договор дарения, вступающий в силу после смерти дарителя, ничтожен.

    Гражданин должен быть готов расстаться с имуществом при жизни и, если лицо желает одарить кого-либо после смерти, то ему необходимо написать завещание. Только такой способ не будет противоречить законодательству.

    Оба договора имеют между собой ряд отличительных признаков. И в вопросе выбора способа отчуждения вещи, следует отталкиваться от желаний собственника. Завещание, в отличие от дарения, является односторонней сделкой и согласия второй стороны не требует.

    Это интересно:  Договор дарения в письменном виде 2019 год

    Наследник может принять или отказаться от имущества только после смерти наследодателя. В отличие от наследника, одаряемый выражает свое согласие на принятие подношения путем подписания договора. Следовательно, хозяин объекта договора дарения будет знать, кому перейдет его собственность, в случае с завещанием, происходит обратное, гражданин волю наследника не узнает.

    Финансовые расходы одаряемого или наследника так же имеют различия. Дарения сопровождается 13 % налогом, наследование 0,6% пошлины от стоимости имущества за наследственное свидетельство. Исключение для обоих видов сборов составляют близкие родственники (родители, дети, супруги, братья и сестры и бабушки, дедушки).

    Можно назвать еще один из главных отличительных признаков завещания и дарения — это переход долгов вместе новой собственностью. В первом случае, правопреемство универсально, то есть все долги необходимо погасить. Во втором, такое правило не работает.

    Пример из юридической практики

    Гражданин Ситов Р.А. одному сыну, Ситову Ю.Р. подарил однокомнатную квартиру, второму, Ситову К.Р. по завещанию, оставил двухкомнатную квартиру. Обе квартиры были с задолженностью по коммунальным услугам. Одаренный, сын не обязан оплачивать задолженность дарителя, так как в законодательстве указано, что бремя содержания имущество несет собственник, с момента вступления в соответствующие права.

    Задолженность по коммунальным платежам, это личные расходы собственника, в данном случае дарителя. А сын, который принял квартиру в качестве наследства, должен оплатить долги наследодателя связанные с перешедшим имуществом.

    Регистрация дарения после смерти

    По общим правилам гражданского законодательства, договор дарения недвижимости, считается заключенным с момента государственной регистрации. Нормативные акты, регулирующие процесс регистрации сделок, гласят, что контракт после регистрации приобретает юридические последствия.

    Отталкиваясь от указанных норм права, на первый взгляд, можно сделать вывод, что если даритель умер в момент регистрации перехода права собственности, то сделка будет считаться не заключенной, а последствия не наступившими. Но это только одна из точек зрения.

    Судебная практика не дает однозначный ответ на вопрос о том, будет ли считаться заключенным договор, в момент регистрации которого даритель умер. Разберемся подробнее.

    Если стороны, решили заключить договор дарения, пришли к соглашению по всем существенным вопросам и подписали его, то он заключен. Даритель и одаряемый направились в юстицию, подали заявление о регистрации, при этом первый, не изъявлял желания и не совершал действий, направленных на расторжение соглашения.

    В законодательстве прямо указано, что, регистрирующий орган обязан совершить соответствующие действия в случае подачи документов для перехода прав и обязанностей по договору, если полученные бумаги соответствуют требованиям и нет причин для отказа в такой регистрации (несовершеннолетие, недееспособность лица совершающего сделку и т.д.)

    В данном вопросе, можно базировать свое мнение на основании Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

    Он гласит, что в случае, когда договор купли-продажи был заключен, а недвижимость передана, но переход права собственности еще не состоялся, то договор считается заключенным и новый владелец может пользоваться правами для защиты имущественных интересов (даже до внесения записи в реестр прав).

    Аналогично вышеуказанному акту, можно сделать вывод о том, что смерть собственника в период регистрации не является основанием для признания недействительным договора. К тому же, после подачи заявления в юстицию, от дарителя не требуется совершения никаких юридически значимых действий.

    В данном случае, регистрация, это формальность, так как все значимые действия уже совершены. С консенсуальными договорами проще, так как законодатель напрямую обязал правопреемников дарителя совершить сделку за него, если последний умрет до наступления момента совершения действий по сделке.

    Заключение

    Расторжение сделки дарения, как правило, выгодно для наследников. Однако решившись на такой шаг, необходимо располагать прямыми доказательствами, которые в суде будут обосновывать позицию истца.

    Если гражданин не желает при жизни расстаться со своим имуществом, но намерен передать свое имущество конкретному человеку, то лучше составить завещание. Нотариально составленный и заверенный документ вызывает больше доверия и имеет меньше шансов на признание его недействительным.

    Вопрос — Ответ

    Мы с тетей заключили договор дарения. Она собиралась подарить мне квартиру, но мы не успели подать заявление в юстицию. Скажите, можно ли признать такой договор заключенным? Нет, так как подача заявления должна совершаться дарителем. Подать заявление за нее никто не сможет. Имущество уйдет в наследственную массу.

    Выступить в качестве истца возможно. Однако для того, что бы суд удовлетворил исковые требования, необходимо будет подтвердить свои слова выводами судебной экспертизы.

    Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

    Всегда приятно получать подарки. Но что делать, если кто-то из ваших родственников решил передать в дар свое имущество чужому человеку? Как сделать так, чтобы на законных основаниях опровергнуть действие дарственной?

    Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

    Дарственная – это документ, который подтверждает передачу имущества другому человеку в дар. Это отличный способ для тех, кто не хочет тратить много денег и времени на оформление наследства, купили — продажи, и других видов передачи имущества.

    Дарственная позволяет передать недвижимость или другое имущество конкретному лицу, в то время как завещание может быть много раз оспоренным родственниками собственника после его смерти.

    Могут ли родственники оспорить договор дарения?

    Квартира или дом являются частым предметом спора. Это обусловлено тем, что после смерти бабушки или других близких родственников от них остается жилая территория, на которую могут претендовать несколько наследников.

    Чтобы избежать каких-то ситуаций по передаче доли квартиры, которые будут расходиться с точкой зрения закона, перед тем как умирать, человек может оформить дарственную. Однако у любого заинтересованного лица, которому не подарили квартиру, будет возникать вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения.

    Случаи, при которых невозможно оформить дарственную на квартиру

    Дарение доли квартиры, а также какого-либо имущества не допускается в установленных законом случаях:

      отсутствие документов на недвижимость; когда собственник данной квартиры или имеет плохое психическое состояние или является недееспособным; требование человека выполнения определенных условий в обмен на дарственную; когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний; невозможно зарегистрировать такой документ на медсестру или сиделку, которая была выбрана, чтобы ухаживать за хозяином квартиры.

    В судебном порядке можно отменить дарственную и оспорить право пожизненного владения. Допустимо сделать по-новому разделение между наследниками или чтобы бывший хозяин вступил в права на собственность.

    Причины для расторжения договора

    Необходимо помнить, что при жизни дарителя оспорить дарственную на квартиру может только он сам. Даритель вправе пожелать, чтобы суд признал уже действительный документ о дарении незаконным, и потребовать отмены договора. Как бы родственники не хотели, они не способны повлиять на этот процесс. Сделать они это могут только после смерти самого дарителя.

    Существует ряд причин, которые могут послужить поводом для расторжения:

    1. Оформление осуществлялось под давлением. Когда документ был составлен с угрозой для жизни дарителя или его родственников, то можно подавать исковое заявление. Поданный иск будет рассматриваться в суде. Такие ситуации можно увидеть очень часто. Сегодня жилищная проблема является довольно острой и каждому хочется, чтобы именно он был первым в очереди на наследство и ему подарили квартиру.
    2. Составление при недееспособности. Оформить договор можно под воздействием наркотиков или алкоголя, когда даритель не будет осознавать того, что он делает. Таким образом, это простой и хороший способ сделать так, чтобы квартира была получена другим лицом, которое по закону совершенно не претендует на право собственности на квартиру. Это могут быть просто люди, которые прописаны и проживают с владельцем, и хотят, чтобы им перешла нужная доля его имущества. Дальше они вправе быстро выставить имущество на продажу и получить деньги от продаваемой доли.
    3. Оформление посредством обмана. К примеру, сын, жена или муж хочет получить недвижимость себе, то он может дать на подпись документы дарителю, который не будет понимать реальной силы подписанных им бумаг. Это вполне возможно, когда оформлением сделки занимаются тайно и предлагают бумаги на подпись при удобном для этого случае. Потом предъявить свои права на собственность будет очень сложно. Суду надо будет представить очень весомые доказательства.
    4. Подделка договора. На официальных бумагах должна быть поставлена печать. Они заверяются нотариусом и обязательно вносятся в государственный реестр. Если этих действий не было сделано, то такой документ будет оспорен в суде. Если дарственная была составлена без официального заверителя, то решить такую ситуацию будет совсем несложно.
    5. Отсутствует подтверждающее письмо от мужа или жены. Если недвижимость была приобретена уже в период совместной жизни супружеской пары, то здесь истец может подать заявление. В ином случае это будет бесполезно. Если квартира была куплена до оформления брачного союза, то муж или жена не имеют прав претендовать даже на малую долю этого имущества.
    6. Отсутствие регистрации документа. При жизни человека, который передает свою недвижимость, нужно провести регистрацию документа у нотариуса. Если этого не выполнить, то квартира или другое имущество будет разделено между всеми наследниками.
      Ошибки во время составления. При составлении пожизненного перехода квартиры наследнику, в документах допускаются различные ошибки, которые в конченом счете будут указывать на то, что дарственная является недействительной.

    Что может сделать даритель, чтобы вернуть назад свою собственность

    Очень часто бывает так, что мать или отец хочет вернуть назад свою квартиру. Оспорить в суде свое собственное решение можно в предусмотренных законом случаях. При этом исключаются возможности, которые связаны с:

      обманом; угрозами; вымогательством.

    Оспаривание договора дарения после смерти дарителя

    Договор дарения порой может преподнести неприятные сюрпризы. Иногда случается так, что после смерти человека его потенциальный наследник обнаруживает, что предполагаемое к наследованию имущество, например, жилплощадь, вдруг оказывается адресованным иному человеку.

    Такое может быть, когда покойный заблаговременно оформил дарственную. Ситуация весьма неловкая, однако возможность оспорить договор дарения после смерти составившего его человека существует.

    Особенности оспаривания дарственной

    Существует ряд особых условий, характеризующих обжалование действительного договора дарения. Так, получив сведения о его заключении еще при жизни дарителя, оспорить данный документ не представляется возможным. Составляющий подобное соглашение человек имеет полное право распоряжаться собственным имуществом и определять его в качестве дара кому захочет.

    После же кончины данного лица у прямого наследника есть возможность аннулировать процедуру дарения, однако не позднее, чем в течение трех лет с момента заключения упомянутого договора. Все действия, направленные на достижение этой цели, надлежит выполнять в судебном порядке. Шанс успешного оспаривания дарственной имеется при наличии определенных обстоятельств.

    Факт отсутствия у дарителя статуса дееспособности считается одной из главных причин пересмотра условий передачи имущества покойного. Кроме того, установленное состояние алкогольного или наркотического опьянения дарителя в момент заключения договора также является поводом к его аннулированию.

    Например, если в тексте соглашения значится условие передачи недвижимости после смерти дарителя, такой документ не соответствует нормам законодательства. В таком случае справедливо выполняется передача имущества согласно принципу прямого наследования.

    Оспаривание дарственной также возможно, если имеет место её незаконное составление в пользу гражданина, не имеющего права на получение имущества подобным образом в ситуации, когда последний не отказался от адресованного ему подарка. К категории лиц, не имеющих права на получение недвижимого имущества в результате действия договора дарения относятся:

    1. госслужащие, в случае если подарок полагается в связи с их должностными обязанностями;
    2. представители недееспособных граждан или детей, в случае если подопечные изъявляют желание сделать им подобный подарок;
    3. медперсонал, социальные работники и педагоги, а также члены их семей, в случае, если даритель являлся постоянным потребителем их услуг.

    В случае, когда имущество, определенное в дар, было нажито в течение совместной жизни дарителя с супругом(ой), от последнего требуется подтверждение согласия с подобными намерениями. В ином случае возможно оспорить процедуру дарения путем оформления нотариально заверенного протеста.

    В случае, если договор дарения признается мнимой сделкой, также можно его оспорить. Данная характеристика дается соглашению, призванному представить договор купли-продажи как дарственную с целью избегания налоговых выплат.

    Если даритель представлял юридическое лицо или являлся индивидуальным предпринимателем и оказался в положении банкротства, сделка может быть аннулирована.

    Если соглашение было заключено при оказании давления или принуждения к этому дарителя, законность подобного документа ставится судом под сомнение. То же касается случаев, когда подписание договора осуществлялось при наличии угрозы жизни дарителя, применения к нему насилия или шантажа.

    В конце концов, договор дарственной логично аннулируется в ситуации смерти не дарителя, а одаряемого. Стоит заметить, что в случае, когда одаряемый обращался ненадлежащим образом с подарком, только дарителю принадлежит право отменить свое решение.

    Отстоять право на недвижимость покойного родственника вполне возможно при наличии веских оснований. Суд поможет восстановить справедливое положение вещей, если будут предоставлены достаточные доказательства. Однако выигрыш в подобных делах реален для того, кто поддержит свои претензии обоснованными аргументами.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Статья написана по материалам сайтов: pravonaslednik.ru, darstvennaja.ru, voprosurist.com.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий