Можно ли написать дарения после смерти 2019 год

Мать подписала дарственную на дом посмертно на внука. Я, старший сын, инвалид второй группы. Могу я претендовать в случае ее смерти на имущество и расторжение дарственной.

Нет, не можете. Это же не завещание.

Претендовать можете, но по суду по иску и, если есть основания признать сделку дарения недействительной.

Мы подали иск на оспаривания дарственной но суд нам отказал в проведении посмертной психолого психиатрической экспертизе так нет оснований. Бабушке было 97 лет. После прохождении всех инстанциях, где нам было отказано, мы сделали свою независимую экспертизу по документам имеющихся в материалах дела, которая показала, что у бабушки было психическое расстройство при которых она не понимала и не могла руководить.. подали заявление по вновь открывщимся обстоятельствам. Нам ответили что это не существенные, а также что мы могли предоставить эту экспертизу в первом судеюЧто делать можно подать такой же иск но на законного представителя по доверенности который подписывал договор дарения?

Здравствуйте, Владислав. На представителя по доверенности иск подавать нельзя, поскольку он действует не от своего имени, а исключительно от имени и в интересах представляемого. Также нельзя подать иск о том же предмете и по тем же основаниям. Но зачастую можно найти выход, либо основания как-то поменять либо предмет иска. Это надо смотреть, думать.

В январе была сделана дарственная на дом сыну. Недавно отец умер. Посмертный диагноз отек головного мозга. Поздняя болезнь Альцгеймера. Сестра через суд грозится оспорить дарственну. Иожет ли она выиграть иск.

Добрый день! Решение суда будет зависеть от заключения судебно-психиатрической экспертизы отца (посмертной). Если эксперты установят, что в момент заключения договора дарения он не мог отдавать отчет своим действиям, то сделка дарения может быть отменена, и наследовать будут по закону в равных долях все наследники первой очереди. Без заключения эксперта в таких делах решения не вынести.

Если будет проведена посмертная судебная экспертиза, которая установит, что отец не мог понимать значение своих действий в момент заключения договора;

Ув. Алена, если посмертная экспертиза установит что умерший имел заболевание, препятствующее осознавать характер своих действий в момент совершения сделки, то суд может и удовлетворить её иск. Но каждый случай индивидуален.

Мои родители дедушка с бабушкой сделали дарственное посмертно квартиры на Сведетей иегов. Можно ли оспорить в суде? Я одна у них дочь.

Здравствуйте. Должны быть основания. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можете оспорить, если есть основания. Скажем болезнь бабаушки и т.д ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если в момент совершения сделки ваши родители находились в здравом уме и осознавали последствия своих действий, то оспорить договор дарения вы не сможете.

Добрый день. Если посмертно, то это завещание, а не дарственная, потом не понятно, толи родители, толи бабушка и дедушка. Но, в любом случае, необходимы основания для отмены, только в таком случае есть смысл обращаться в суд.

После смерти деда остался дом на маму посмертная дарственная мамы родной брат уже 38 лет живет в Казахстане он ни какого ни когда участия ни в чем не принимал но щас он хочет половину дома! Сможет он отсудить или нет.

Добрый вечер. Что означает посмертная дарственная»? Может быть лишь завещание посмертное. Дарственная оформляется при жизни, после смерти не имеет правовой силы.

Здравствуйте. Если мама оформила договор дарения и имущество принадлежит ей то дяде в Казахстане ничего не достанется. Всего доброго.

Можно ли оформить дарственную с оговоркой посмертно? То есть, чтобы моя квартира перешла в дар конкретному человеку только в случае моей смерти или не трудоспособности.

нет такие условия невозможны.

Мы выиграли суд 1 инстанции по оспариванию дарственной. Делалась посмертная экспертиза которая дала заключение что на момент подписания дарственной даритель мог отдавать отчет своим действиям. Так же в суд вызывался эксперт для устного объяснения на чем основывалась экспертиза. В суде присутствовали свидетели и нотариус которые то же дали показания в нашу пользу. Теперь истцы подали апеляционную жалобу сменив конечно адваката на юриста который даже не вел это дело. Скажите может ли сейчас апеляционный суд отправить дело на пересмотр или отменить полностью ведь результаты экспертизы в нашу пользу или она невлияет на ход дела.

Суд может отменить, если найдёт нарушения

Мы оспаривали дарственную на дом которая делалась нашим отцом.

Делалась посмертная суд мед экспертиза которая не внашу пользу хотя мы уверены что он на момент заключения был не адекватный но по мед картам мы не смогли этого доказать суд мы проиграли теперь подали апеляционную жалобу т к мы не согласны с результатами экспертизы скажите каковы шансы что отменят вердикт суда первой инстанции и отправят дело на пересмотр. Ведь мы точно уверены что он не отдавал отчет своим действиям хотя натариус и оформил дарственную.

шансы 50/50 все зависит от экспертизы и судей

Разве наше представление (догадки) что либо меняет?! Если Вы не были согласны с результатами экспертизы, надо было найти её «пороки» и на этом основании оспорить в суде первой инстанции. Нормы права. ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы 1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. 2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Мы оспаривали дарственную на дом которая делалась нашим отцом. Делалась посмертная суд мед экспертиза которая не внашу пользу хотя мы уверены что он на момент заключения был не адекватный но по мед картам мы не смогли этого доказать суд мы проиграли теперь подали апеляционную жалобу т к мы не согласны с результатами экспертизы скажите каковы шансы что отменят вердикт суда первой инстанции и отправят дело на пересмотр.

Шансы крайне малые. Как говорится пациент скорее мертв, чем жив

здравствуйте, к сожалению, если единственным основанием было состояние здоровья, то если экспертиза не в вашу пользу, то и апелляция согласится с решением суда первой инстанции

Мне отчим сделал дарственую на квартиру (посмертно) ещё год назад, но я вышла замуж и поменяла соответственно фамилию, что мне нужно делать? Отчим должен переделать заново дарственную или как быть. Отчим говорит, что свидетельство о браке, это как второй паспорт, что ничего менять не нужно, что когда перейдёт мне квартира, просто предоставить свидетельство о браке, так ли это? заранее спасибо за ответ!

Да, отчим прав, завещание изменять ему не нужно.

Так, абсолютно вірно. Завжди, де потрібно, окрім паспорта додаєте і свідоцтво про одруження.

Оспариваю в суде дарственную, суд назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу дарителя, не затребовав у одаряемого саму дарственную, в которой даритель исказил свою подпись, а при написании расшифровки подписи допустил ряд существенных ошибок. Скажите правильно ли поступил судья и как это скажется на результатах экспертизы?

Здравствуйте! Да, экспертизу суд назначил верно

Здравствуйте. Это несущественно

Подайте ходатайство повторно. На экспертизу будут направляться все материалы дела. В случае необходимости эксперты попросят предоставить недостающие документы, имеющие значение по делу.

Свекровь вступила в наследство. Её мама оставила ей дом посмертно дарственную. Спустя 2 года после смерти мамы свекровь вступила в наследство и оформила дом на себя. Что теперь необходимо что бы этот дом переоформить на меня (невестку) или на моего мужа (её сына)? Есть ли разница в цене на кого оформлять? Ближайший родственник или нет? и сколько это все примерно будет стоить?

Свекровь может этот дом подарить или завещать сыну,стоить это будет 3-5 тысяч рублей.

Как я могу оформить посмертную дарственную на племянника на причитающуюся мне 1/2 долю жилой площади. И не сможет ли, бывшая жена после этого выписать меня из квартиры. Да, требуется ли ее согласие на оформление дарственной. Спасибо.

Нет такого понятия в законе – посмертная дарственная. Есть завещание уточните вопрос

Можно ли оформить посмертно дарственную.

Закон это запрещает.

Нет, нельзя. После смерти дарителя договор дарения не имеет юридической силы.

Можно ли оформить дарственную посмертно с правом пользования соц пакета.

Я ничего не поняла из вопроса. Дарение- оно при жизни происходит. А после смерти- это завещание. Вернее, завещание делается при жизни, а право на имущество по завещанию получают после смерти.

Сколько стоит оформление дарственной посмертно на дом и земельный участок.

Добрый вечер. Стоимость работы юриста можете уточнить лично у юриста.

Оспорить дарственную после инсульта посмертно. До этого было завещание.

В чем вопрос? Да, это сделать можно, но нужно знать все обстоятельства, чтобы дать вам полную и развернутую консультацию.

Такая ситуация 8 лет назад бабушка оформила посмертную дарственную на внучку, пару месяцев назад бабушка узнала, что внучка не родная. Сын бабушки, который оказался не отцом уже умер. Может ли бабушка отозвать дарственную? Что делать в этой ситуации?

Здравствуйте! Нет, вы уже никак не оспорите, и тем более не отзовете договор дарения

Из вашего вопроса не понятно, что же за документ оформила бабушка. Такого понятия как посмертная дарственная не существует. Если был составлен, подписан и зарегистрирован договор дарения, то его отменить практически невозможно (во всяком случае факт отсутствия родства между бабушкой и внучкой не является основанием). Если было составлено завещание, то его бабушка вправе отменить или изменить в любой момент.

Могу ли я хозяйка дома сделать своему внуку дарственную или купле продажу своих пол дома посмертно меня и моего мужа? Чтобы он нас не смог выгнать.

Нет, если посмертно, то это должно быть завещание (ст. 1118 ГК РФ). Если при жизни, то можете подарить (ст. 572 ГК РФ) или продать (ст. 549, 566 ГК РФ)

Пишите завещание на дом — проще и надёжнее. Ст. 1120 ГК РФ позволяет: «Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.»

Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Уважаемая Юлия Александровна. Вы являетесь собственником, т.е. вправе совершать со своим имуществом любые действия. Что лучше: подарить, завещать, или продать? Если дарите или продаёте-Ваши пол-дома переходят в собственность внука. Он хозяин и уже может делать с частью дома что пожелает. Завещание-полдома в собственность внука не переходит до момента Вашей смерти, т.е., как Вы говорите, выгнать не сможет. Более того, он будет более дисциплинирован, т.к. Вы в любое время можете такое завещание изменить.

Отмена дарения возможна согласно ГК РФ: Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Это интересно:  Договор дарения оборудования от учредителя 2019 год

Как лучше поступить или что лучше сделать дарственную на сына или же завещание посмертное? А дарственная посмертно бывает?

Если нет других наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, идите к нотариусу и составляйте завещание. Ваш сын получит наследство после вашей смерти.

Мой отец являлся собственником дома, который получил от своего отца посредством посмертной дарственной. Отец женился и подарил половину дома новой жене. Свою половину он хочет подарить мне. Необходимо ли нотариальное согласие его супруги для заключения им договора дарения? Супруга против его желания.

Екатерина! Согласие супруги не требуется, поскольку вторая половина дома находится в личной собственности отца.

Ситуация такова:
человек 4 года назад написал посмертную дарственную (наследство) на квартиру (внучке).
на данный момент того человека, который посмертно отписал квартиру, скорее всего признают частично не дееспособным.
Вопрос такой-дарственная, составленная 4 года назад, будет действительна после смерти этого человека или её признают недействительной?

Недееспособным признают сейчас, а не 4 года назад. Другой вопрос насколько грамотно оформленаи «дарственная»

Вы сами-то поняли, что спросили? Посмертно (то есть, после своей смерти. ) человек может что либо писать? Дарственная, это — договор, согласно которого имущество переходит в собственность одаряемого сегодня/немедленно. И при чем тут наследство? Может, Вы имеете ввиду завещание? То есть, переход права собственности на имущество после смерти наследодателя? Если его сегодня признают частично недеспособным, то не факт, что 4 года назад он был таким же. Вы б шли на очную консультацию к реальному адвокату/юристу. А то с такими вопросами можно нам самим стать недееспособными. Всего доброго.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. п. 2 той же статьи предусматривает недействительность сделки, совершенной гражданином, впоследствии признанным недееспособным. Однако ГК не предусматривает недействительность сделки, совершенной гражданином, впоследствии признанным ограниченно дееспособным. А ст. 30 ГК РФ предусматривает то, что ограниченно дееспособный гражданин совершает крупные сделки с согласия попечителя, при этом по смыслу данной нормы на момент совершения сделки гражданин уже должен быть признан ограниченно дееспособным. Таким образом, в Вашем случае сделка (дарственная) была совершена без нарушения законодательства, так как на тот момент он не был признан ограниченно дееспособным и соответственно никакого согласия попечителя не требовалось, то есть оснований для признания сделки недействительной по основанию ограниченной дееспособности — отсутствуют. Вам необходимо ставить акцент на п. 1 ст. 177, то есть не отдавал отчет своим действиям (перед экспертами ставить вопрос «понимал или не понимал значения своих действий»). Кроме того не забывайте про сроки исковой давности: по ничтожной сделке — 3 года, по оспоримой — 1 год. В вашем случае сделка — оспоримая, течение срока исковой давности по ней начинается со дня, когда истец (то есть Вы, если вы являетесь заинтересованным лицом) узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Бабушка оформила дарственную (посмертно) на свою внучку. Теперь же хочет переоформить дарственную на правнука. Возможно ли это? Может ли внучка оспорить новую дарственную в суде?

Что такое дарственная посмертно.

Есть ли такой закон ежегодно платить налог за дарственную? Если человек сделал дарственную (посмертную) на дом, то налог платится один раз или каждый год пока он жив?

А что значит посмертная дарственная? Вы имеете в виду договор ренты? При договоре дарения право собственности на дом переходит одаряемому. Т.е. то му кто его подарил дом больне не принадлежит, следовательно ему никаких налогов платить не надо. А тот, кому пдарили, платит единожды НДФЛ.

Если человек сделал дарственную (посмертную) на дом, то налог платится один раз или каждый год пока он жив?

Если физ.лицо получило от др.физ.лица (не ИП) недвижимость по договору дарения, то оно обязано оплатить НДФЛ (1 раз). Исключение — когда даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Возможно ли оформить дарственную на денежные текущие вклады, чтобы получить их посмертно, в единственном лице, без всякого наследства. Как это правильно оформить, чтобы не смогли оспорить третьи лица?

Уважаемая Анжелика! Оспорить можно любую сделку, будь то дарение либо завещание. Я бы посоветовал сделать завещательное распоряжение на вклады, если вы хотите получить их после смерти дарителя — завещателя. А почему сейчас этот человек не может подарить вам деньги с указанных вкладов? С уважением,

Бабушка сдедом решили сделать дарственную на внука своего дома. Есть ли понятие дарственная посмертно т.е.в права на дом он получит после их смерти?

нет такого нет. Договор дарение действует только при жизни. То, что Вы описываете называется завещанием.

Содержание

Можно ли оформить дарственную посмертно

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
  • Но если даритель собирался посетить Регистрационную палату, да так и не успел — в этом случае дарение квартиры (после смерти дарителя) дарением не считается (ст. 573 ГК) и дарственная будет уже расцениваться как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК). ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Именно с этой целью в Гражданском кодексе России, имеется глава 32, которая регулирует все отношения договора дарения.Благодаря дарственной возможно передать в дар свои владения, избежать лишних затрат, а сделка будет проведена согласно всем юридическим аспектам. Дарственная – это сделка, совершаемая с имуществом, в ней участвуют:

  • даритель – человек, который хочет подарить своё имущество;
  • одариваемый – человек, который получает подарок.

Вся сделка направлена на передачу своего имущества в подарок от дарителя к одаряемому, причём происходить это должно на основе безвозмездного пользования.

Особенности дарения после смерти дарителя

По договору дарения одна стороны (даритель), безвозмездно передает или обязуется передать другой стороны (одаряемому), вещь, имущественное право/требование (ст. 572 ГК РФ). В качестве дара можно переводить обязательства одаряемого на дарителя. Соглашение вступает в силу в зависимости от формы договора.

  1. Сделка заключается устно:
    • при дарении движимого имущества;
    • когда юридическое лицо совершает подарок менее 3000 рублей.
  2. Договор должен быть облечен в письменную форму:
    • в случае обещания дарения в будущем;
    • когда в качестве подарка выступает недвижимость.

Устные сделки вступают в силу с того момента как стороны пришли к соглашению по всем условиям.
Письменные договора имеют силу после подписания. При отчуждении недвижимости договор регистрируется в Росреестре. Только после этой процедуры сделка вступает в силу.

Исполнение договора дарения в случае смерти дарителя

  1. Дарение
  2. Дарение квартиры после смерти собственника
  3. Завещание как альтернатива дарственной
  4. Пример
  5. Заключение
  6. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарственной после смерти собственника
  7. Список законов
  8. Образцы заявлений и бланков

Достаточно часто люди желают передать своим детям, внукам и другим родственникам личное имущество. Для этой цели существует глава 32 ГК РФ, где прописаны все основные моменты, касающиеся оформления договора дарения. Такая сделка поможет выполнить желаемое действие, закрепить его юридически и одновременно исключить значительные финансовые траты.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Это правило касается дарения между гражданами автомобилей, предметов домашнего обихода (мебель, бытовая техника и т.д.), любого движимого имущества. Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:

  • дарить недвижимость можно только по письменному соглашению;
  • письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя;
  • все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики.

Оформление дарственной на квартиру после смерти дарителя

Лицо, отчуждающее вещь или право, может обещать дарение под любым обстоятельством, главное условие, оно не должно быть выгодным для дарителя. Правопреемство, по общему правилу, характеризуется переходом прав и обязанностей от одного субъекта правоотношений к другому. То есть наследники дарителя должны осуществить волю наследодателя.
Между сторонами, по дарственной, в отличие от иных видов сделок, существуют особые отношения. Ввиду безвозмездности дарения, законодатель отходит от общего правила прекращении договора в связи со смертью стороны и наделяет правопреемников обязанностью совершить сделку. Указанная норма носит диспозитивный порядок, так как стороны могут в договоре отразить иное, то есть не обязывать правопреемников реализовать сделку.

Последствия смерти дарителя до регистрации договора дарения

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого или дарителя?

Как быть если человек, которому подарили дом погиб Многих интересует вопрос, можно ли возвратить подарок после гибели одаряемого.Законом Российской Федерации установлено, что в случае смерти одаряемого дарственная признаётся недействительным документом, так как в этой ситуации получателя дара просто нет. Имеется возможность подготовить договор дарения на жену или детей умершего, такая сделка пройдёт проверку в Российском реестре. Договор дарения относится к довольно сложным юридическим сделкам, которые фактически невозможно оспаривать.
Все моменты, когда к дарителю возвращается его недвижимость, а также моменты, когда сделка может быть отозвана, зафиксированы в Гражданском кодексе России. В статье 578 Гражданского кодекса России предусмотрена необходимость указания в договоре на то, что если одаряемый умер раньше прежнего владельца, недвижимость возвращается в его полноправное владение.

Дарственная после смерти

Каждый человек в определенном возрасте начинает думать о том, кому же достанется его имущество после смерти. Завещание и дарственная – самые известные способы распорядиться своим имуществом, между собой они имеют ряд отличий. Особенностью дарственной является ее полная безвозмездность, в ней не могут быть указаны какие-либо условия передачи имущества. Если человек хочет оформить дарение после смерти, то ему стоит надлежащим образом оформить завещание. Далее вы узнаете, как оформляется дарственная по смерти на квартиру.

Дарственная после смерти

Что такое дарственная на квартиру после смерти дарителя?Документ, позволяющий распорядиться желанной недвижимостью после похорон благодетеля, называют официально завещанием. Договор дарения, напротив, действует при жизни щедрого родственника. Оформив посмертную дарственную, презентополучатель автоматически в его собственника не превращается, ведь благодетель еще жив.

Некоторые нотариусы, идя навстречу клиентам, оформляют дарственную, указывая в ней, что дарителю разрешается всю свою оставшуюся жизнь коротать на подаренных им квадратных метрах. И получается, что договор дарения обретет законную силу только после смерти дарителя. Корректна ли по закону такая «посмертная» дарственная? Вопрос остается юридически спорным.

Дарение квартиры после смерти собственника

Дарение квартиры должно оформляться договором дарения. К такому договору часто прибегают, когда хотят передать имущество кому-то из родственников, в обход остальных членов семьи. Договор дарения должен оформлять только при жизни дарителя. В договоре могут быть пункты, когда именно дарственная вступает в силу – но не в случае смерти дарителя.

Если договор дарения не был правильно оформлен при жизни, то после смерти легко может быть оспорен наследниками и утратит силу. Поэтому, если необходимо передать имуществу выбранному лицу после смерти – необходимо использовать другой способ.

Какие законами регулируется дарение квартиры или наследование

Существуют случаи, когда дарение невозможно согласно Федеральному Закону от 25.12.2008 N 202-ФЗ; ст. 574 ГК РФ:

  • дарение запрещено, если одариваемый занимает должность в высших органах государственной власти;
  • запрещено дарение от имени ребенка или недееспособного гражданина;
  • запрещено дарение между коммерческими организациями;
  • запрещено дарить имущество работникам образовательных и медицинских учреждений.

Как видите, договор составлен достаточно просто. В договоре указываются стороны (кто и кому дарит квартиру), а также объект дарения (адрес квартиры). После оформления договора дарения передача прав собственности производится через регистрационную палату. Правила составления завещания указаны в Глава 62. «Наследование по завещанию» Гражданского Кодекса РФ. Завещание должно составляться в присутствии нотариуса.

Какие проблемы могут возникнуть при получении квартиры в дар или наследство

При передаче квартиры другому лицу по договору дарения или по завещанию могут возникнуть проблемы. Как правило, другие родственники могут не согласиться с волей умершего и попытаются оспорить передачу собственности. Также, если не были учтены интересы несовершеннолетних или иждивенцев – в дело вмешиваются органы опеки.

Это интересно:  Как оформить договор дарения на земельный участок 2019 год

Если вы столкнулись с необходимость оспорить завещание или договор дарения – следуйте алгоритму:

  • ознакомьтесь с соответствующей статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  • убедитесь, что вы имеете право оспорить завещание. Перечень лиц, которые имеют такое право, указан в Статье 1131 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  • помните, что оспаривать завещание можно только в определенные сроки. Сроки указаны в статье 181 Гражданского Кодекса РФ.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Дарственная – достаточно распространенный способ передачи недвижимого имущества. Главной особенностью этой сделки является безвозмездность. В тексте договора не может быть указано какое-либо условие, в результате которого лицо, передающее в дар квартиру, получит материальную выгоду. При наличии подобного пункта договор считается ничтожным.

Для этой сделки характерно наличие двух сторон. Дарителем называют лицо, которое безвозмездно передает имущество. Человек, который принимает подарок, является одариваемым. При этом принимающая сторона должна быть согласна на заключение сделки.

Законодательство устанавливает порядок передачи недвижимого имущества в дар. Переход права собственности по дарственной происходит в момент регистрации сделки в Росреестре. С момента завершения этой процедуры одариваемый становится собственником квартиры.

Несмотря на то что в Гражданском кодексе достаточно подробно прописан порядок передачи недвижимого имущества в дар, в процессе и после исполнения дарственной возникают спорные моменты. К ним относится смерть дарителя до регистрации сделки в компетентном органе.

Закон устанавливает запрет на указание в тексте дарственной условия перехода права на квартиру после смерти дарителя. Если необходимо установить именно это условие для передачи имущества, следует оформить в надлежащем порядке завещание, указав в нем конкретный объект, который должен получить лицо после смерти отчуждающей стороны.

Для безвозмездной передачи недвижимости существует также договор обещания дарения. В отличие от дарственной, этот документ должен быть исполнен после наступления определенного события или выполнения условия, прописанного в договоре. Законодательно ограничены такие требования. В этом договоре также нельзя прописать получение материальной выгоды дарителем или переход права собственности к одариваемому после смерти отчуждающей стороны.

Договор обещания дарения предусматривает правопреемство наследниками дарителя. Если отчуждающая сторона умирает до исполнения договора, но обстоятельства, в нем прописанные, наступают, наследники обязаны передать имущество одариваемому и завершить сделку. Это обусловлено тем, что в результате наследования лицо приобретает не только права на имущество, но и обязанности наследодателя. Стороны вправе наложить запрет на правопреемство в тексте договора.

Особенности исполнения дарственной после смерти дарителя

Согласно гражданскому законодательству лицо обладает правоспособностью и дееспособностью при жизни. Заключить договор после смерти гражданина от его имени не представляется возможным. Дарственная вступает в полную силу после регистрации права собственности, заявление о которой должны подавать обе стороны. Таким образом, если договор дарения был заключен, но участники не подали его на государственную регистрацию, и отчуждающее лицо скончалось, переход права собственности не произойдет и квартира отойдет наследникам дарителя.

Однако, если стороны успели подать договор на регистрацию и даритель не совершил каких-либо значимых действий для отмены процедуры, сделка может быть признана состоявшейся. Это связано с тем, что даритель достаточным образом выразил свое волеизъявление по безвозмездной передаче имущества одариваемому.

Законодательство устанавливает правило, по которому лицо теряет свою правоспособность и право заключать сделки со смертью. Из этого можно сделать вывод, что при гибели отчуждающей стороны во время государственной регистрации, договор, заключенный между сторонами, теряет свою силу. Однако это достаточно спорная позиция. На поставленный вопрос не дает однозначного ответа и судебная практика.

В ходе процедуры ни одна из сторон не изъявила желание отменить дарение. В таком случае регистрирующий орган обязан совершить внесение записи о переходе права собственности от одной стороны к другой при наличии полного пакета необходимой документации и отсутствии причин для отказа в регистрации.

Такая точка зрения подтверждается позицией Высшего Арбитражного Суда по совершению договоров купли-продажи недвижимого имущества. Согласно Постановлению Пленума ВАС № 10/22, если договор купли-продажи между сторонами был заключен, недвижимое имущество фактически передано, но перехода права еще не произошло, то сделка считается действительной и новый собственник вправе защищать свои имущественные интересы.

Судебную практику по одним делам можно применять по аналогии к другим. Таким образом, при смерти дарителя в момент регистрации дарственную можно считать заключенной, а одариваемого — полноправным владельцем квартиры. Однако у Верховного Суда РФ имеется и противоположная позиция в Определении № 5-В09-147, в котором говорится о недействительности договора дарения в силу смерти дарителя до окончания процедуры государственной регистрации.

Таким образом, при смерти дарителя во время проведения процедуры государственной регистрации сделки у его наследников есть основания для обжалования действий регистратора и признания договора недействительным. В то же время и у одаряемого есть полное право отстаивать свои имущественные интересы в судебном порядке. При рассмотрении иска судом будут изучены все обстоятельства дела и принято соответствующее решение.

Позиция законодательства по договорам обещания дарения при смерти дарителя до исполнения сделки и наступлении обозначенного сторонами условия однозначна. Наследники, являясь правопреемниками отчуждающей стороны, обязаны передать имущество, обозначенное в дарственной, если иное не предусмотрено условиями договора.

Основания для отмены договора дарения после смерти дарителя

На практике процедура признания недействительной дарственной, которая составлена в соответствии с требованиями законодательства, достаточно не простая задача. Особенно, если договор заверен нотариально.

Оспорить дарственную можно только в установленный законом срок независимо от факта смерти дарителя. При определении этого периода следует исходить из условий, по которым сделка может быть признана недействительной. Так, если у заинтересованного лица есть основания считать, что умершая сторона действовала в состоянии заблуждения, под давлением или не осознавала смысл совершаемого юридического действия, то инициировать судебное разбирательство можно в течение года. Этот срок исчисляется с момента, когда заявитель узнал об этих обстоятельствах.

Если основанием искового заявления выступает недействительность дарственной в силу смерти лица до окончания процедуры регистрации, действует общий срок обжалования – три года. Поскольку заявителем выступает лицо, которое не являлось участником сделки, срок начинает течение с момента, когда гражданин, имеющий претензии, узнал о факте противоречия сделки закону.

Наследники дарителя не смогут помешать осуществлению сделки, если даритель жив и полностью дееспособен и правоспособен. Лицо обладает полным правом распоряжаться своим имуществом в течение жизни, в том числе и безвозмездно его отчуждать любому гражданину или организации, если в законодательстве не содержится прямого запрета на принятие подарка стороной в силу занимаемой ей должности.

Зарегистрировать договор дарения можно в течение года с момента подписания по заявлению обеих сторон. Если дарственная в рамках этого периода не прошла процедуру обязательной государственной регистрации, ее не требуется оспаривать в судебном процессе, поскольку она не имеет никакой законной силы.

Для инициирования судебного разбирательства необходимо составить и подать в суд исковое заявление. В нем необходимо указать максимально подробно причину, в силу которой дарственная должна быть отменена, приложить к иску документальные доказательства. Также целесообразно подкрепить свою позицию соответствующей судебной практикой.

Поскольку оспаривание договора дарения – достаточно не простое дело, его можно поручить квалифицированному юристу. Однако услуги представителя необходимо оплатить. Как уже говорилось выше, позиция судов по подобным делам достаточно спорная, но шансы на успешный для заявителя исход судебного разбирательства бесспорно имеются.

Вступление в наследство на квартиру по дарственной после смерти

Дарственная на квартиру после смерти дарителя – вопрос очень актуальный и интересный. В течение своей жизни любой человек обретает некоторый объем материальных благ. Распорядится ими по своему усмотрению – нормальное желание и возможность каждого. Зачастую имущественные достижения человека переходят его родным и близким после ухода из жизни их хозяина.

Но не всегда отношения между людьми складываются нормально. Разногласия и конфликты не редкость. В таких ситуациях человек может передать блага другим людям и оставить ни с чем своих родных. Это вполне логично. Ведь зачастую волеизъявление основывается на эмоциях, а не практическом подходе.

У владельца имущества есть несколько путей распоряжения всем нажитым:

  • уйти из жизни, не приняв решение о разграничении достижений;
  • передать по последнему волеизъявлению;
  • одарить кого-либо.

В последнем случае в волеизъявлении могут фигурировать посторонние индивидуумы.

Родных и близких усопшего такой вариант редко устраивает, и у них возникают вполне логичные вопросы:

  • кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого;
  • если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство;
  • как получить наследство по дарственной;
  • как наследуется дарственная;
  • кто имеет право на вступление в наследство;
  • как жилье становится наследственным.

Оформление дарственной на квартиру после смерти

Дарение осуществляется письменно, на основании договора.Оформить сделку можно самостоятельно, или воспользовавшись услугами соответствующего профильного специалиста. Перед тем как начать действовать, правильным будет получить теоретические разъяснения профессионала. Это может сэкономить время и силы на поиски необходимой информации.

В документе должно быть указано следующее:

  • дата и место составления;
  • сведения об дарителем и одаренном;
  • какие блага передаются;
  • обязательства сторон;
  • момент обретения бумагой силы;
  • личные росписи.

Со дня подписания процедура обретает силу. В самой бумаге можно предусмотреть другой срок вступления в силу. Можно подарить не только имущество целиком, но и его часть.

Нужно ли оформлять у нотариуса дарственную на квартиру после смерти

Действующие правила и нормы не обязывают человека обращаться к специалисту. Его удостоверения не требуется. Фактически людям будет вполне достаточно составить соответствующую бумагу, поставить личные росписи и передачу имущественных благ можно будет считать завершенной. Но не все так просто.

Профессионалы рекомендуют в любом случае прибегать к услугам профильного специалиста. Все дело в том, что грамотный профессионал разбирается во всех тонкостях действующих правил. С его помощью заинтересованные быстрее получат желаемый результат. Специалист поможет составить текст документа и подскажет, какую информацию желательно приложить к составленной бумаге.

Немаловажным будет и удостоверение сделки. Такой шаг позволит избежать проблем в будущем. Особенно это актуально для получившего блага. В жизни не редки ситуации, когда родные и близкие усопшего начинают предъявлять претензии и заявлять свою правоспособность на имущественные достижения старого хозяина, которые были подарены постороннему человеку.

Они зачастую обвиняют последнего в фальсификации бумаг. Но заверение специалиста все меняет. Даже если люди начнут обращаться в официальные судебные инстанции, участие специалиста будет подтверждением того, что дарение было реальным, а не надуманным. Обратиться к специалисту можно как лично, так и при помощи ресурсов интернета. В сети можно получить консультацию, позаимствовать проект документа.

Однако такой подход может повлечь за собой возникновение ошибок и неточностей. Лучше всего обратиться к специалисту напрямую, без посредников. В ходе непосредственного общения можно будет уточнить все спорные моменты.

Какие документы требуются для оформления дарственной на квартиру после смерти

Поскольку дарение отличается от передачи благ по наследству, то и весь информационный пакет необходимых сведений и данных будет иным. Для дарения не требуется столько же много информации, как для последнего волеизъявления.

Собирать и представлять их специалисту будет сам хозяин имущественных благ, которые передаются. Для одариваемого же не требуется практически никаких сведений или выполнения каких-либо сложных действий. Все что требуется от получающего материальные достижения – это собственное присутствие с личным документом.

Для оформления сделки необходимы следующие материалы:

  • собственные документы, удостоверяющие личности оформляющих сторон;
  • если одна или обе стороны состоят в браке – соответствующие подтверждающие бумаги;
  • согласие на передачу благ другому человеку со стороны одного из супругов, если блага являются общими. Такой документ требует обязательного удостоверения у соответствующего профильного специалиста;
  • сведения, подтверждающие правоспособность человека владеть и использовать по назначению материальные достижения;
  • финансовые данные, указывающие на внесение обязательных налоговых выплат.
  • проект текста документа о передаче благ;
  • внесение достижений в специальный госбюджетный перечень;
  • внесение обязательной платы за услуги специалиста.

Как видно, перечень информации не очень большой. Собрать такие данные не составит труда даже человеку некомпетентному.

Регистрация права собственности дарственной после смерти

Чтобы завершить процедуру получения благ, необходимо удостоверить свою правоспособность единоличного владения ими, например, на подаренную недвижимость. Только в этом случае переданный имущество перейдет в собственность. Для этого нужно направить информацию в соответствующую официальную инстанцию, которая занимается вопросами такого рода. Сама по себе процедура обязательная, поэтому людям приходится заниматься этим.

Заинтересованный человек имеет возможность сделать это несколькими способами, в том числе:

  • обратиться в инстанцию самостоятельно напрямую;
  • направить обращение при помощи ресурсов интернета;
  • отправить ходатайство по почте с уведомлением;
  • прибегнуть к услугам специализированной фирмы-посредника;
  • заказать обслуживание в государственной инстанции, с выездом по месту фактического нахождения человека.

Каждый из перечисленных способов имеет плюсы и минусы. В случае личного обращения человеку придется потратить деньги на дорогу и время на ожидание приема в очереди. Информационный пакет могут не принять и повторного визита не избежать. Но в ходе личного общения можно получить разъяснения по поводу устранения ошибок и неточностей. Дистанционный подход не дает такой возможности, но избавляет от транспортных расходов и временных затрат.

Сам процесс состоит из следующих действий:

  • направление информационного пакета в соответствующую инстанцию;
  • детальный анализ переданных сведений;
  • проставление удостоверяющих надписей на бумагах;
  • выдача соответствующего документа о единоличном владении благами.

Вся процедура занимает не более 10рабочих дней с момента получения пакета данных и ходатайства. Стоит обратить внимание на тот факт, что нарушение правил влечет за собой штрафные санкции.

Дарственная на квартиру после смерти одаряемого

Передать собственное жилое помещение в личное пользование другому лицу вправе каждый дееспособный гражданин Российской Федерации. Безвозмездная сделка предполагает договор дарения. Бумагу можно не заверять нотариально. Временами возникают ситуации, когда собственник, подписав необходимые документы, неожиданно скончался. Будет ли дарственная на квартиру после смерти дарителя актуальна?

Возможно ли дарение квартиры после смерти

Дарственный договор в обязательном порядке должен быть оформлен в письменной форме. По усмотрению обеих сторон сделка может происходить при участии нотариуса. Главным этапом процесса является государственная регистрация права собственности. Участники соглашения в полном составе непременно присутствуют при передаче имущества.

Согласно правовым актам российского законодательства договор предусматривающий передачу имущества после гибели дарителя признается ничтожным. Подобные условия согласования сделки не могут быть внесены в договор дарения. Данные обстоятельства автоматически аннулируют процедуру. Об этом расписывается статья номер 572 ГК РФ.

Если оформленная хозяином недвижимости бумага на переход имущественной собственности во владение преемника не предполагает запретных условий, подарок можно зарегистрировать. Гибель инициатора процесса усложнит дальнейшие действия. Договорный акт может признаться недействительным. Документация, подписанная дарителем, но незарегистрированная в госорганах не имеет юридической силы. Единогласно принять недвижимость становится затруднительно.

Это интересно:  Договор дарения размер пошлины 2019 год

Предварительно преемнику предстоит пройти судебную тяжбу, целью которой служит признать договорную бумагу действительной. Помимо одариваемого лица на квартиру покойного могут претендовать его законные наследники. Однако прямые преемники покойного обязаны осуществить волю усопшего. Обязанность дарителя переходит на них, чтобы завершить процедуру одаривания.

Последствия дарения после смерти

Дарственная бумага предполагает передачу личного имущества во владение другому лицу. После гибели собственника открывается наследственное дело. Законные преемники могут обнаружить, что часть либо все объекты недвижимости подарены иным людям. Договор дарения выступает в качестве доказательной базы, подтверждая права и притязания будущего владельца.

Наследники погибшего могут оспорить сделку при следующих обстоятельствах:

  • объект соглашения официально не зарегистрирован на одаряемого;
  • документ отразил переход ценностей, не принадлежавших усопшему в полной мере (движимое имущество).

Сделка, провозглашенная ничтожной, определит имущественные объекты согласно завещанию либо законному порядку наследования. Если умерший не определил судьбу своих владений первую очередь преемников составят близкие родственники.

Обязательное право собственности вне зависимости от наличия завещания имеют:

  • несовершеннолетние дети, признанные недееспособными;
  • неработоспособный муж или жена;
  • дети, не достигшие 18 лет;
  • лица, пребывавшие на иждивении усопшего больше одного года.

Перечисленные категории наследников претендуют получить половину состояния покойного на законных основаниях.

Действие договора дарения после смерти дарителя

Договорные документы проходят несложный путь оформления. Условия и момент действия обозначаются на бланке соглашения. Одариваемое лицо прописывает объект дара, получателя. Сложнее функция у договора обещания. Собственник оглашает обстоятельства вступления преемника в законные права владения.

Функцию дарителя несут правопреемники умершего, если это не обговорено юридической документацией. Указанные лица обязаны реализовать волю хозяина, после того как он умер. Осуществляя правовую обязанность, преемники не могут отменить сделку.

Можно ли оспорить договор после смерти дарителя

Оспаривание дарственного договора прямыми наследниками погибшего хозяина жилплощади затруднительно. Преемники несут обязанность усопшего лица, отменить соглашение они по собственному желанию не вправе. Законодательство России прописывает условия, согласно которым граждане могут оспорить дарение.

Условия признания отмены подписанного акта следующие:

  • одариваемый гражданин является участником процедуры банкротства;
  • квартира оформлена на индивидуального предпринимателя;
  • принимающее жилье лицо пыталось причинить вред здоровью, жизни дарителя жилплощади;
  • получатель имущества не относится к его сохранности должным образом.

Безоговорочно отменить сделку можно при условии убийства собственника жилого помещения получателем объекта дара. При этом суд должен получить неопровержимые доказательства совершенного преступления. Согласно статье Гражданского кодекса претенденты на собственность, в составе которого подаренные объекты самостоятельно ищут доказательства недействительности сделки.

Противозаконные основания, обнуляющие процедуру одаривания следующие:

  • одариваемое лицо — несовершеннолетний гражданин;
  • приниматели — работники бюджетных медицинских организаций, образовательных учреждений, государственных органов.

Оглашение подаренной квартиры недействительной вследствие незаконности сделки обязует вернуть имущество собственника, произвести компенсационные выплату. Запрещается дарить недвижимость если квартирой:

  • производится погашение долгов по алиментам;
  • возмещается ущерб жизни, здоровью.

Оспаривание процедуры производится только после сбора неопровержимых доказательств нарушений проведенной сделки. Сложнее признать акт дарения при оформлении документации через нотариальную контору.

Заинтересованным лицам для опровержения передачи собственности, важно руководствоваться сроками исковой давности. Когда после гибели хозяина недвижимости пройдет три года процедуру нельзя будет оспорить.

Регистрация дарения после смерти

Официальная регистрация прав собственности заканчивается выдачей свидетельства владения через Регпалату. После данной процедуры дарение считается завершенным.

Составление дарственной предполагает полную дееспособность обеих сторон, обоюдное согласие. Контракт после передачи государственным представителям для перерегистрации прав вступает в юридическую силу. Согласно государственному акту, гибель хозяина квартиры не служит основанием признать соглашение недействительным.

Если участники соглашения составили бланк перехода имущественной ценности грамотно, тем более при консультации специалиста, то процесс регистрации вряд ли остановится. Обязанности дарителя несут теперь прямые наследники умершего. Зарегистрировать объект недвижимости остается лишь формальным шагом. Усложнить момент может лишь договор обещанного дарения.

Если умер получатель

Смерть одаряемого лица вносит определенные коррективы в дарственный договор. Главную особенность составляет этап совершенной процедуры. Если преемник успел распорядиться полученной жилплощадью, она официально зарегистрирована, то недвижимость переходит прямым наследникам усопшего. Они вправе заявить о претензиях на подаренное оформленное имущество.

Неоформленность собственности в Регпалате признает контракт недействительным. Несостоявшийся подарок не переходит автоматически преемникам покойника. Владение обратно передается дарителю, составляя долю наследства.

Распоряжение жилым помещением предполагает внести коррективы на случай смерти получателя. Хозяин квартиры вправе переоформить подарок наследникам усопшего. Решение должно отобразиться на новом договорном акте либо заранее прописаться на бланке.

Как оформить дарственную на квартиру

Договор дарения составляется сторонами в простой письменной форме.

В содержание договора, как правило, включаются пункты, касающиеся:

  • даты и места составления документа;
  • ФИО дарителя и одаряемого;
  • даты рождения и места жительства дарителя;
  • реквизитов паспорта лица, выступающего в роли дарителя;
  • сущности договора дарения;
  • наименования и объема передаваемого по договору имущества, характеристик жилой площади, передаваемой в дар;
  • сведений об оплате получателем дара коммунальных платежей, ремонта квартиры и дома.

Оформление дарственной документы для регистрации

Составленный и подписанный сторонами договор дарения должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах, где госслужащие вносят сведения об объекте недвижимости в специальный реестр и выдают новому владельцу помещения свидетельство, подтверждающего регистрацию.

Для прохождения процедуры регистрации стороны должны представить в федеральную регистрационную службу следующие документы:

  • паспорта;
  • заявление дарителя о регистрации собственности;
  • заявление одаряемого о регистрации перехода права собственности;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • справку о лицах, зарегистрированных в квартире, которая выступает предметом дарения;
  • документ, устанавливающий права дарителя на квартиру;
  • справку об оценке квартиры из БТИ.

Где оформить договор дарения квартиры

Сдав документы на регистрацию, заявители получают расписки о взятых у них документах. Госрегистрация завершится максимум в десять рабочих дней.

В назначенное сотрудником ведомства время стороны посещают департамент Росреестра или МФЦ за готовыми бумагами:

    зарегистрированным договором дарения, содержащим штамп на оборотной стороне; свидетельством госрегистрации; погашенным чеком оплаченной госпошлины.

Оспаривание соглашения дарения

В отличие от завещания договор дарения не может быть изменен сторонами после его вступления в силу, если этого не было заранее оговорено в конкретных пунктах соглашения, но может быть оспорен при наличии соответствующих оснований.

Основания для оспаривания:

  • смерти одариваемого гражданина;
  • ошибки в договоре дарения;
  • отсутствии регистрации права собственности одариваемой стороны на подаренную квартиру;
  • признании дарителя недееспособным на момент заключения договора;
  • отсутствии согласия супруга дарителя на совершение процедуры дарения квартиры;
  • подписании дарственной в результате принуждения, насилия или угрозы насилия.

Таким образом, выбор документа, который будет давать основания для получения прав на квартиру, переданную собственником другому лицу, зависит от множества факторов. Именно поэтому перед оформлением такого документа собственник жилой площади должен тщательно обдумать все последствия совершения сделки.

Дарение квартиры после смерти

Реализация акта дарения после смерти собственника

Довольно часто дарственную пытаются использовать для того, чтобы удостовериться, что собственность после смерти попадёт в хорошие руки. Однако договор дарения может быть реализован лишь при жизни текущего владельца. Подобная особенность связана с тем, что при нотариальном заверении (т.е. фактической реализации содержания документа) должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для предотвращения возможных фактов совершения афер с недвижимостью.

Чтобы всё же сделать реальной передачу квартиры «в подарок» после гибели предыдущего владельца, довольно часто прибегают к хитрости. В договоре прописывается пункт о возможности пожизненного проживания дарящего в жилище, а сама дарственная заверяется ещё при его жизни, т.е. у объекта недвижимости сразу же появляется новый собственник.

Такой способ может быть опасен, ведь в некоторых ситуациях эту часть документа можно оспорить. Именно поэтому данный «трюк» требуется проводить лишь тогда, когда имеется полная уверенность в человеке, который в результате дарения получит права на владение помещениям.

Завещание или дарственная

Собственность можно передать и через завещание. Удобен этот вариант тем, что при его использовании имущество переходит наследникам именно после смерти. Может показаться, что такой способ намного лучше, чем дарение. На деле же это не совсем так. Да, его не так сложно оформить, преждевременно никто квартиры не отберёт. Но тут сразу необходимо вспомнить о том, что завещание – довольно непрочный (юридически) документ.

Если сравнивать оба этих способа в финансовом плане, то особой разницы не наблюдается, когда состав документов реализуется в случаях с ближайшими родственниками. Издержки здесь будут минимальны. Но если получателями являются дальние родственники, то при получении «подарка» необходимо будет заплатить налог – 13 % от оценочной стоимости жилья, а при реализации завещания – госпошлину в размере 0,6 % (но не более 1 млн. рублей).

Имея ряд недостатков, дарение всё же претендует на звание одного из наиболее удобных способов для передачи прав на квартиру или дом. Запрет на переход подарка новому собственнику после смерти дарителя можно обойти, хоть при этом и присутствуют некоторые риски для текущего владельца. При осторожном использовании дарственная становится прекрасным помощником в распоряжении судьбой собственного имущества.

Особенности и нюансы дарственной после смерти дарителя или одаряемого

Процедура передачи собственности сопряжена с множеством трудностей. И они касаются не только получения различных необходимых бумаг — коих нужно немало, но и непредвиденных обстоятельств. Вот например, обещал дедушка внуку квартиру с отлагательным условием — к окончанию школы. И умер за неделю до выпускного.

Что такое дарственная на жилье после смерти

Что такое дарственная на жилье после смерти? Строго говоря — ничего. Дарственная, которая составлена, возможно даже за это заплатили нотариусу, но не подкреплена переоформлением права собственности. Либо это документ, содержащий пункт о переходе квадратных метров в руки получателя только после кончины прежнего собственника (что прямо запрещено законом).

Одно из неотменяемых условий передачи имущества в дар — это присутствие при процедуре переоформления обоих собственников жилья, прежнего и будущего. Они оба должны явиться в Регистрационную палату или Кадастровую палату с пакетом документов для регистрации сделки. Там же подпишут договор — в присутствии чиновника. Только в этом случае можно рассчитывать, что сделку зарегистрируют.

Чем меньше срок между составлением дарственной и переоформлением права собственности — тем лучше. Об особенностях оформления передачи в дар жилплощади с правом пожизненного проживания дарителя читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли передарить, продать или вернуть назад подаренную недвижимость.

Если умирает даритель

Договор о передаче в дар жилплощади может являться консенсуальным — то есть, подразумевать преподнесение подарка в будущем. Обычно это привязывается к какой-либо знаменательной дате — например, двадцатипятилетие получателя или же окончание им вуза.

Но заключая такой договор, следует помнить, что люди не вечны и никто не может гарантировать, что проживет еще хотя бы неделю. И если так случится, что обещавший квадратные метры гражданин покинул мир до того, как «день икс» наступил — то это уже рассматривается не как подарок, а как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК РФ). И тут уж как повезет.

Кому достанется дарственная квартира после смерти собственника? Может быть действительно в результате данного завещания все достанется несостоявшемуся одариваемому, а может, придется делиться — не исключено, что среди родни почившего найдутся те, кто имеет право на обязательную долю в завещании, какова бы воля собственника ни была на этот счет.

Это иждивенцы, находившиеся на иждивении хозяина дара при его жизни — дети, инвалиды, нетрудоспособные родители или супруг. Сам договор сделки, содержащий пункт о том, что квадратные метры станут подарком только когда собственник убудет в мир иной, считается ничтожным (ст. 572 ГК РФ).

Если умирает получатель

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? Сделка тоже не будет иметь силы, так как некому получать. Можно переписать договор, тогда дар оформляется на, допустим, вдову или детей одариваемого. Несколько иначе дело обстоит, если всё оформлено правильно и до похода в рег.палату дожили обе стороны. Дарение — сделка весьма серьезная и особенно нужно помнить тот момент, что обратной силы она не имеет практически никогда.

О том, в каких случаях даритель может отозвать дарственную, а также о том, при каких условиях договор считается недействительным, можете узнать из наших статей. В случае смерти одаряемого квартира возвращается обратно? Собственник может оговорить в документе условие, что если он переживет того, кого одаривает, то подаренная квартира после смерти вернется к нему (ст. 578 ГК РФ). Этот момент абсолютно легален и оговаривается в разделе особых условий договора.

Если же у почившего остались наследники — вдова, дети, другие родственники — то подаренная ему квартира может квалифицироваться как наследство и кандидаты должны в течение полугода заявить о своих правах. Но это будет бесполезным, если содержится пресловутый упомянутый выше пункт со ссылкой на 578-ю статью.

То есть если оформлен договор дарения с возвратом после смерти одаряемого. О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры, а также о том, кто имеет право оспорить сделку при жизни дарителя, и могут ли ее отменить наследники после его смерти, можете узнать на нашем сайте. В остальном договор ничем не отличается от стандартного подарка.

Действует ли дарственная после смерти дарителя на квартиру

Если договор был подписан, но собственность не оформлена до наступления смерти дарителя, то такая дарственная не может быть реализована. Квартира подлежит передаче родственникам в порядке наследования по закону. Если только даритель не успел написать завещание на одариваемого.

Подобную дарственную не смогут зарегистрировать в Росреестре, так как процедура требует присутствия всех участников дарения, а в случае оспаривания в суде их не будут рассматривать как документ. Даритель умер? Имущество переходит наследникам. Случается, он умирает, не успев посетить с одаряемым офиса Росреестра. Попробовать спасти ситуацию можно через суд, но при исках наследников положительный исход маловероятен.

Статья написана по материалам сайтов: departamentsud.ru, nedviginform.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий