Мфц договор дарения земельного участка 2019 год

Содержание

Как оформить договор дарения через мфц

Право собственности регистрируется в Росреестре и переходит на одаряемого с момента получения официального документа — свидетельства на право собственности. Дарение 1/2 доли земельного участка Площадь земельного участка может рассматриваться как собственность одного, двух или нескольких лиц. Если лиц несколько, соответственно каждый имеет свою определенную долю на землю и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Например, супруги имеют земельный участок общей площадью 1500 кв. м., по 1/2 доле каждый. Чтобы подарить половину участка необходимо, предварительно фактически разделить его на соответствующие доли, при этом доли должны соответствовать по размерам минимальной площади земельного участка. В каждом регионе России, минимум устанавливается по-своему.

Дарение земельного участка

Если же вы хотите оформлять дарение самостоятельно, процесс оформления необходимо производить в следующем порядке:

  1. Необходимо указать стороны сделки, дарителя и одариваемого.
  2. Далее указывается предмет дарения, в том числе его местоположение, кадастровые и технические данные.
  3. После необходимо указать вид сделки – дарение и сроки, в которые производится передача прав собственности.
  4. В заключении могут быть указаны особенности и условия сделки, которые не противоречат существующему законодательству и соответствуют ситуации заключения сделки.
  5. Составляет три экземпляра договора, которые впоследствии передаются на регистрацию в многофункциональный центр.

Образец договора дарения земельного участка: Госпошлина и сроки Для регистрации договора дарения необходимо оплатить госпошлину.

Особенности дарения земельного участка родственникам

Как оформить договор дарения в мфц

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Содержание:

  • 1 Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция
    • 1.1 Какие документы нужны
    • 1.2 Государственная пошлина
    • 1.3 Сроки оформления
  • 2 Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса
    • 2.1 Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

Дарение доли земельного участка

Оформление стандартного договора дарения земельного участка в мфц

Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого. Перечень требуемых документов:

  • заявление на госуслугу (образец можно найти на сайте заранее или заполнить непосредственно в МФЦ);
  • паспорта (или свидетельства о рождении);
  • оригиналы дарственных;
  • свидетельство о собственности;
  • оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
  • выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
  • ЕЖД;
  • справка о составе семьи.

В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов.

Типовой договор дарения доли дома и земельного участка через мфц

Получение бесплатной консультации юриста Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО — 8 (499) 938-40-68
  • Санкт-Петербург и Лен. область — 8 (812) 425-60-94
  • Бесплатный номер для регионов РФ — 8 (800) 350-23-69 доб. 215

Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только обращения СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, вопросы правового характера, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты не консультируют по вопросам режима работы, места нахождения, электронной записи и готовности документов в МФЦ.

Особенности оформления дарственной на долю в доме

Если сделка заключается между родственниками, процедура происходит чуть проще и дешевле. Если договор дарения оформляется через нотариуса, расходы потребуются на:

  • госпошлину за регистрацию договора;
  • пошлину за нотариальное заверение – зависит от ставки нотариуса;
  • дополнительная плата – по закону может взиматься нотариусом.

Размер оплаты услуг каждый нотариус устанавливает индивидуально. Обойтись без оплаты госпошлины можно в те случаях, когда дарение производится между близкими родственниками.

Нотариальное заверение в этом случае все равно оплачивается. Таким образом, если участники сделки состоят в близких родственных отношениях, стоимость сделки будет составлять: Стоимость участка менее чем 10 миллионов рублей Три тысячи + две десятых процента от стоимости участка.
Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2017 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности. Но сделка может быть приостановлена по причинам:

  • фальсификации и подделки документов;
  • отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  • длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  • приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  • наличия обременений на недвижимости;
  • отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации. Его можно обжаловать в судебном порядке и зарегистрировать договор дарения потом в сокращенные сроки.

Дарение доли земельного участка родственнику через мфц

По сути обращение в многофункциональный центр не слишком отличается от обращения в Росреестр, но имеет определенные преимущества, в первую очередь – в удобстве прохождения всех формальностей. Что это такое Дарственная представляет собой гражданско-правовой договор, подразумевающий безвозмездную передачу имущества третьему лицу без каких-либо условий. От сделки по купле-продаже имущества этот договор отличается тем, что дарение производится безвозмездно, то есть без какой-либо оплаты.
Юридические особенности оформления дарения имущества определяются Гражданским кодексом, а если предметом дарения является земельный участок, то также и Земельный кодекс Российской Федерации.
Главная / Что дарить? / Дарение совместного имущества и долей собственности / Доли земельного участка Ст. 246 ГК РФ регулирует нормы распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности. Дарственная на долю земельного участка заключается в письменной форме (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Сам переход права собственности регистрируется в территориальном отделении Росреестра.
Договор дарения (дарственная) — соглашение, в котором лицо безвозмездно (т.е. не требуя чего-то взамен) передаёт свое имущество (в данном случае, долю земельного участка) в дар другому лицу в его полное владение. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Даритель — лицо которое дарит, одаряемый — тот, кто получает имущество в дар.
Дарственная является одной из распространенных сделок.

Дарение земли через МФЦ родственнику или др. лицу, оформление и регистрация договора

Ранее оформлением договора дарения и передачи имущества (дома, квартиры и земли) в собственность от одного лица к другому занималось Управление государственной регистрации и картографии и их территориальные отделы. Кроме того, была необходимость обращаться в несколько иных инстанций.

Как оформить договор дарения на земельный участок через МФЦ

На сегодняшний день, после утверждения Правительством нововведений, в системе оказания государственных услуг появилась услуга «одного окна». Таким образом сократилось количество очередей во многих государственных структурах, оказывающих услуги населению.

Это интересно:  Возврат дарения квартиры 2019 год

Сюда же вошли и муниципальные услуги по передаче имущества, как движимого так и недвижимого между физическим и юридическим лицами.

Существуют следующие типы договоров:

Если рассматривать подробнее договор дарения (он же — дарственная), следует отметить, что данный договор вполне законно и правомерно можно оформить через многофункциональные центры.

Потребуется тот же перечень документов, который были бы необходимы при стандартном обращении в Росреестр.

Процедура оформления, куда обращаться

Чтобы оформить дарственную следует совершить ряд определённых процедур, которые состоят из нескольких этапов, требующих наличия определённых действий от одного или обоих лиц.

  1. В первую очередь, даритель и одаряемый должны устно договориться о заключении сделки и о наличии дополнительных условий, которые будут действовать после подписания акта.
  2. Далее происходит подготовка всех документов, которые:
  • указывают на нахождение в собственности данного земельного участка у определённого лица;
  • паспортные данные обоих участников сделки. Если одной из сторон является несовершеннолетнее лицо, потребуются данные его родителей, опекуна или попечителя;
  1. Следующим шагом является подготовка документации непосредственно на вашу землю, а именно:
  • выписку из Единого государственного реестра;
  • кадастровый паспорт.
  1. Потом оформляется сама дарственная. Касательно необходимости услуг нотариуса можно прочесть ниже. Если говорить коротко, то данный шаг является не обязательным, но желательным.

Договор дарения обязательно должен иметь письменную форму, но при этом может быть написан также и от руки, то есть не напечатан. Следует избегать готовых бланков, в случае с которыми происходит вписывание данных. Сочетание рукописного текста и напечатанного является наиболее негативным для сделок.

Сроки и стоимость оформления

Если говорить о той сумме, которую потребуется потратить на оформление сделки дарения от начала и до логического конца, то здесь необходимо показать следующую пошаговую инструкцию:

  • Если вы пользуетесь услугами сторонних компаний, таких как юридические или риелторские то за их услуги придётся выложить от пяти до 20.000 в зависимости от региона;
  • Оформление сделки в территориальном отделе управления Росреестра требует оплаты государственной пошлины. Её сумма в соответствии с налоговым законодательством составляет 2000 рублей;
  • Если сторонами сделки являются не родственники, либо дальние родственники, потребуется оплата налога на доходы физических лиц, он составляет 13 % от общей суммы сделки;
  • Если стороны все же решат прибегнуть к услугам нотариуса, за оформление сделки и подготовки договора дарения, то потребуется оплатить около 5000 рублей;
  • Также стоит сказать о транспортных расходах, которые могут потребоваться чтобы собрать и оформить документы, перевозки сторон и другое;
  • Услуги доверенного лица, которые при необходимости может представлять интересы одного из контрагентов, складывается из двух составляющих: составление доверенности и оплата самих услуг.

Что касается сроков, Управлению Росреестра по регламенту требуется 10 дней для фиксации сделки, и для дальнейшего перевода имущества от одного лица в собственность другому.

Документы в МФЦ для дарения земельного участка родственнику

Если обеими сторонами являются близкие родственники, для них будет действовать практически тот же перечень документов за некоторой особенностью:

  1. Заявление от собственника участка земли;
  2. Паспорт дарителя;
  3. Паспорт одаряемого;
  4. Сведения (паспорт, постановление) на родителя, опекуна или попечителя несовершеннолетнего лица, которое одновременно является стороной договора;
  5. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  6. Договор дарения – дарственной;
  7. Выписка из единого государственного реестра на объект недвижимости;
  8. Кадастровый паспорт на землю;
  9. Квитанция об оплате государственной пошлины за совершение юридически значимого действия.

При этом нет необходимости обращения в налоговую службу, поскольку оба участника договора являются друг для друга родней.

Кстати, нужно дополнительно приложить копии свидетельства о рождении или браке, чтобы подтвердить данную связь.

Регистрация договора дарения земельного участка в МФЦ

Непосредственно сам многофункциональный центр не проводит никаких юридических операций.

Вся документация направляется в государственный орган, где происходит проверка документов и дальнейшая перерегистрация.

Основания для отказа в регистрации

Основаниями в отказе предоставления муниципальной услуги может быть наличие или отсутствие нескольких факторов:

  1. Имеется судебный запрет на регистрационные действия;
  2. Стороны сделки являются ненадлежащими. То есть либо собственность долевая, и не было получено согласие остальных дольщиков. Либо имеется решение суда о недееспособности одного из контрагентов;
  3. Представлен неполный перечень документов, не позволяющий провести регистрацию земли и снять с учета предыдущего собственника.

Образец договора дарения земельного участка через МФЦ

Скачать актуальный образец договора дарения можно по ссылке. ⇐

Можно ли оформить дарственную на землю в МФЦ без нотариуса

Закон позволяет не обращаться в нотариальный кабинет при совершении сделки дарения. Однако, если стороны не являются близкими родственниками и есть основания для составления текста акта сторонним лицом, лучше всего обратиться к нотариусу. Так можно избежать дополнительных проблем.

Соответственно после оформления такого акта, гражданам все равно придется отправиться в МФЦ и также предоставить все документы на передаваемое имущество. Только после этого договор вступит в силу.

Дарственная через МФЦ

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Дарение – особая форма безвозмездного отчуждения собственного имущества, заключенная письменно или устно. Договор дарения имеет законную силу, когда составлен с учетом некоторых особенностей. Какие нюансы учитывать при регистрации, какой вид выбрать, как зарегистрировать договор через МФЦ, читайте в статье.

Особенности договора дарения имущества

Глава 32 статьи 572 ГК РФ поясняет, что дарение – это вручение права, имущества или вещи одного гражданина (даритель) другому гражданину (одаряемому) безвозмездно. Пункт 1 статьи 572 ГК РФ объясняет, что встречная передача объектов или денежных средств в ответ на подарок не классифицируется как дарение, а признается договором купли – продажи.

Безвозмездно могут дариться:

  • дома, квартиры, гаражи, дачи, земельные участи;
  • машины, трактора, мотоциклы, яхты и другое движимое имущество;
  • ценные бумаги, векселя, банковские депозиты, денежные средства;
  • вещи дороже 3000 рублей. Ими могут быть старинные или современные музыкальные инструменты, антикварные предметы интерьера, коллекции монет или иных вещей, картины и другое;
  • права, приобретенные по закону. К этому пункту относят: патенты на изобретения, авторские права, права получении ценного приза и другие;
  • освобождение от уплаты долгов.

Дарение имеет несколько форм:

  • будущее дарение – консенсуальное. Обещание или обязательство подарить в будущем недвижимость или вещь оформляется через консенсуальный договор. Он составляется на основании норм, прописанных в главе 32 ГК РФ. Если соглашение составлено в соответствии со всеми нормами Законодательства, то даритель обязан передать объект собственности или права одаряемому в будущем. В тексте консенсуального договора используются слова «обязуюсь отдать/передать», «обязуюсь передать безвозмездно». Даритель должен быть собственником подарка. Законодательство запрещает госслужащим принимать безвозмездно подарок дороже трех тысяч рублей. Договор заключается только письменно (ст.574 ГК РФ).
  • реальное дарение. Реальный договор дарения вступает в силу в момент, когда даритель реально передает одаряемому свое имущество (ст.433 ГК РФ, п.1 ст.572 ГК РФ). Он не обязывает, а дает право на подарок и может заключаться устно.
  • пожертвование. На основании статьи 582 ГК РФ пожертвование расценивается как обособленный вид дарения, связанный с пользой для общества. Сторонами соглашения являются жертвователь и одаряемый.

Договор дарения имущества возникает не только между близкими родственниками. Он может быть заключен с любым физическим лицом, кроме указанных в статье 575 ГК РФ, а именно:

  • попечитель или опекун не вправе дарить объекты или вещи, принадлежащее несовершеннолетнему опекаемому по Закону;
  • сотрудники образовательных учреждений, медицинские работники и работники социальной сферы не вправе принимать в дар что-либо от лиц, пользующихся их услугами;
  • сотрудники государственных и муниципальных учреждений, работники Центробанка не имеют права принимать подарки по дарственной.

Важно! Согласно Налоговому Кодексу РФ одаряемый может не оплачивать налог в случае, когда имеет близкие родственные связи с дарителем.

Форма договора

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Дарственная имеет несколько форм:

  • простая письменная;
  • нотариально заверенная письменная;
  • устная.
Это интересно:  Дарение квартиры племяннику 2019 год

Оформлять дарственную нотариально не обязательно, заверять нотариусом следует в случае, когда есть вероятность оспаривания в суде по истечении времени. Форма, заключенная в присутствии нотариуса, имеет ряд преимуществ:

  1. Нотариальный вид невозможно оспорить в судебном порядке;
  2. Регистрация права собственности при нотариальном виде консенсуального договора проходит в присутствии одной стороны;

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Скачать образец (пример) договора дарения

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор дарения имущества должен быть оформлен письменно.

Образцы соответствуют законодательству на 2018 г:

Документы для оформления

Необходимо собрать определенный пакет бумаг для регистрации дарения. В каждого случая есть нюансы. Рассмотрим их ниже.

Важно! Ниже представлен общий список документов. В каждом индивидуальном случае для законности сделки необходимо получить консультацию юриста о полном списке.

На квартиру

Закон РФ требует следующий список:

  • право на собственность квартиры по закону;
  • список всех граждан, имеющих регистрацию в передаваемой квартире;
  • кадастровые документы;
  • подтверждение инвентаризационной оценки квартиры;
  • паспорта заинтересованных сторон;
  • договор дарения, составленный в 3 экземплярах (если участников сделки 2);
  • подтверждение отсутствия коммунальных платежей;
  • выписка об отсутствии обременения или ареста объекта дарения;
  • согласие супруга или супруги;
  • справка, подтверждающая родство сторон;
  • согласие одаряемого на принятие подарка;
  • бланк – заявление на оформление сделки.

Важно! Все вышеперечисленные бумаги представляются в оригинале. Копии документов представляются вместе с основными!

На земельный участок

При оформлении дарственной на земельный участок необходимо:

  • договор дарения, оформленный самостоятельно или у юриста;
  • оригинал и копия паспорта каждой стороны;
  • кадастровые документы на участок;
  • свидетельство на право владения участком;
  • экспертная оценка стоимости (инвентаризационная);
  • подтверждение родственных отношений сторон (при необходимости);
  • нотариально оформление согласие на передачу участка от супруга (супруги);
  • заявление от имени одаряемого на принятие подарка;
  • квитанция об оплате пошлины в размере, указанном в НК РФ;
  • заявление на оформление (заполняется сотрудником МФЦ).

Важно.!Передача земельного участка облагается налогом, если между дарителем и одаряемым нет родственных связей.

На дом

Дарственную на дом регистрируют в государственном органе по следующим документам:

  • оригинал и копию паспорта дарителя и одаряемого;
  • документы, доказывающие право собственности дарителя на передаваемый объект собственности (копия и оригинал);
  • квитанция об оплате госпошлины (копия и оригинал);
  • кадастровый паспорт дома (актуально только для консенсуальных договоров, заключенных до 1 марта 2013 года);
  • домовая книга и выписка из домовой книги;
  • согласие одаряемого на получения подарка;
  • договор дарения на дом в 3 экземплярах;
  • заявка на оформление.

Важно! Дарителю или одаряемому нет 18 лет, законодательство требует согласие на сделку от родителей (опекунов).

Куда обратиться для оформления договора дарения

Зарегистрировать дарственную можно:

  • в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Запишитесь на прием через портал «Госуслуги» и в назначенный день придите лично с документами;
  • через Почту России, отправив заявление заказным ценным письмом в адрес Росреестра. В этом случае должна быть опись вложения и нотариально заверенные копии документов;
  • через официальный сайт Росреестра. Клиент должен иметь квалифицированную электронную подпись, чтобы отправить заявку через Интернет;
  • в многофункциональном центре «Мои документы».

Порядок регистрация дарения в МФЦ

Один из удобных и упрощенных вариантов регистрации дарственной – это обращение в МФЦ. Соберите полный пакет документов, оплатите государственную пошлину и следуйте инструкции ниже.

ШАГ 1. Определите удобный для вас день, запишитесь в МФЦ через портал «Госуслуги», по телефону горячей линии или через терминал. Обратите внимание, что перечень услуг, представляемых ближайшим от вас МФЦ, вы найдете на сайте. Убедитесь, что в перечне есть «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

ШАГ 2. Придите лично в назначенное время вместе с заинтересованными сторонами. Сотрудник центра заполнит заявление в вашем присутствии и выдаст расписку о принятии заявки на регистрацию. Срок оформления – 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. Отследить статус документа можно в Личном кабинете портала «Госуслуги». Обратите внимание, дарственная подписывается в присутствии работника МФЦ для определения законности намерений сторон. Даритель должен оформить письменное согласие на прием имущества.

ШАГ 3. В день, указанный в расписке, прийти в центр для получения документов с отметкой Росреестра. Также вы получите выписку из ЕГРН о регистрации права.

Если даритель состоит в официальном браке, необходимо согласие супруга или супруги. Количество экземпляров полного пакета документов должно равняться количеству заинтересованных сторон плюс один для хранения дела в архиве.

Основания для отказа в регистрации

Оснований для отказа несколько. Ниже мы рассмотрим некоторые из них.

  1. Одаряемый не хочет принимать подарок дарителя.
  2. Даритель признан недееспособным официально.
  3. Залоговая и обремененная собственность не может быть подарено в соответствии с Законом.
  4. Несогласие одного из супругов на передачу имущества безвозмездно.
  5. В случае требования дарителем вознаграждения за подарок.
  6. Отсутствие инвентаризационного плана жилища или кадастрового паспорта.
  7. Кадастровый паспорт оформлен ненадлежащим образом.
  8. Нет согласия лиц, прописанных в объекте сделки.
  9. Из соглашения понятно, что ущемляются права третьих лиц после перехода собственности.
  10. Невозможно идентифицировать передаваемый безвозмездно объект.

Важно! Отказ в регистрации может быть получен до момента поступления документов в Росреестр. Если инспектор государственного органа поставит свою визу на документах, отказ в регистрации считается незаконным. Стороны могут оспорить отказ в судебном порядке.

Сроки и стоимость

Государственная пошлина оплачивается в местный бюджет за:

  • регистрацию дарения;
  • регистрацию собственности.

Стоимость зависит от вида регистрации.

За регистрацию права на переход собственности другому лицу (в соответствии с НК РФ) придется оплатить:

  • 2000 рублей физическим лицам;
  • 22000 рублей юридическим лицам.

Важно! Если одаряемый получает часть имущества, то госпошлина оплачивается в размере, соответствующем доли подаренного имущества.

Срок регистрации составит 14 рабочих дней с момента принятия сотрудником МФЦ заявления.

Заключение

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций!

Оформление дарственной в соответствии законодательными нормами через МФЦ упрощает процесс для заинтересованных сторон. Каждый случай дарения имущества индивидуален. Для законности сделки обратитесь за консультацией к юристу.

Оформить дарственную на земельный участок в мфц

Особенности дарения земельного участка родственникам

Но близкие родственники по закону не должны платить НДФЛ при заключении договора дарения. Такие преференции закреплены за родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами, бабушками и дедушками. Именно указанная налоговая льгота в виде нулевой ставки НДФЛ делает заключение договоров дарения между родственниками столь популярными.

Основной причиной обращения к нотариусу становится желание оградить себя от судебных разбирательств с другими родственниками, которые потенциально могут попытаться оспорить дарственную. При необходимости нотариус выдаст типовой готовый бланк договора, в который сторонам нужно будет просто внести свои данные.

Дарственная через МФЦ

  • дома, квартиры, гаражи, дачи, земельные участи;
  • машины, трактора, мотоциклы, яхты и другое движимое имущество;
  • ценные бумаги, векселя, банковские депозиты, денежные средства;
  • вещи дороже 3000 рублей. Ими могут быть старинные или современные музыкальные инструменты, антикварные предметы интерьера, коллекции монет или иных вещей, картины и другое;
  • права, приобретенные по закону. К этому пункту относят: патенты на изобретения, авторские права, права получении ценного приза и другие;
  • освобождение от уплаты долгов.
  1. Определите удобный для вас день, запишитесь в МФЦ через портал «Госуслуги», по телефону горячей линии или через терминал. Обратите внимание, что перечень услуг, представляемых ближайшим от вас МФЦ, вы найдете на сайте. Убедитесь, что в перечне есть «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».
  1. Придите лично в назначенное время вместе с заинтересованными сторонами. Сотрудник центра заполнит заявление в вашем присутствии и выдаст расписку о принятии заявки на регистрацию. Срок оформления – 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. Отследить статус документа можно в Личном кабинете портала «Госуслуги». Обратите внимание, дарственная подписывается в присутствии работника МФЦ для определения законности намерений сторон. Даритель должен оформить письменное согласие на прием имущества.
  1. В день, указанный в расписке, прийти в центр для получения документов с отметкой Росреестра. Также вы получите выписку из ЕГРН о регистрации права.
Это интересно:  Налоговый кодекс договор дарения 2019 год

Как проходит регистрация договора дарения в МФЦ

  • участвовать в сделке могут только совершеннолетние дееспособные лица;
  • если одна из сторон сделки несовершеннолетняя, ограниченная в возможностях или недееспособная – от ее имени действует законный представитель: один из родителей или опекун;
  • в качестве одаряемого не могут выступать сотрудники государственных органов, социальные работники, воспитали и другие граждане, под попечительством которых находится даритель;
  • регистрация договора дарения земельного участка в МФЦ будет остановлена, если в дарственной указано, что он перейдет к одариваемому после смерти дарителя;
  • если предмет дара находиться в совместной собственности, например, супругов, для дарения необходимо письменное, нотариально заверенное согласие второй половинки;
  • составить договор дарения можно самостоятельно или, обратившись к нотариусу.
  • удостоверения личности;
  • право собственности на имущество дарителя;
  • нотариально заверенную доверенность, если от имени одной из сторон сделки выступает доверенное лицо;
  • договор дарения;
  • технический паспорт или кадастровый план;
  • выписку из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех владельцев имущества на осуществление сделки;
  • справку об уплате государственной пошлины.

Дарение земельного участка

  1. Составление текста документа.
  2. При необходимости обращаются к нотариусу, который заверяет договор, подтверждает подлинность сделки и дееспособность сторон. Один экземпляр договора остается у нотариуса. В случае утраты или возникновении спорных моментов можно направить запрос в нотариальную контору.
  3. Если стороны согласны провести сделку, производится подписание договора.
  4. Сбор документов для регистрации права собственности в Росреестре.
  5. Перечисление госпошлины в размере 350 руб. (на объекты для ведения подсобного хозяйства, а также для огорода, сада, ИЖС) или 2 тысяч руб. при иных обстоятельствах. Для оплаты необходимо взять реквизиты отделения, где планируется осуществить процедуру. Средства переводятся через банковские отделения, терминалы, банкоматы или другие платежные системы.
  6. Передача документов в Росреестр или МФЦ. Допускается обращение в ответственный орган через портал госуслуг. В 2019 году при подаче заявки в электронном виде предоставляется скидка в размере 30% на уплату госпошлины.
  7. В течение 7 рабочих дней производится регистрация.
  8. Получение выписки из ЕГРН.
  9. Составление передаточного акта.
  1. Определение минимальной площади, которая может быть закреплена за гражданином. Даритель обращается к местным органам власти.
  2. Расчет доли, подлежащей дарению. У дарителя должна оставаться доля, которая не может оказаться меньше установленных норм.
  3. Заказ проекта для межевания участка.
  4. Разделение объекта, установление границ.
  5. Получение документов.
  6. Регистрация полученных долей.
  7. Проведение процедуры дарения.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г

То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное, чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом. В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь. Сотрудник МФЦ поможет вам взять правильный талончик к нужному вам специалисту.

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Оформление стандартного договора дарения земельного участка в МФЦ

Если стороны, заключающие сделку дарения, не являются родственниками, то участок признается доходом и облагается НДФЛ. Размер выплаты составляет 13% от стоимости участка. Одариваемый не только должен оплатить налог, но и предоставляет в Налоговую инспекцию декларацию о полученном доходе, заполненную по форме НДФЛ-3. Это можно назвать существенным недостатком дарения, особенно если одариваемый не имеет опыта обращения в Налоговую службу. За неуплату налога нарушителю грозит штраф в размере тысячи рублей.

Услуга оформление договора дарения земельного участка в МФЦ у нотариуса может иметь разную стоимость. Разница продиктована многими факторами. Так, оформление через нотариуса обойдется дороже, чем самостоятельное проведение всех формальностей. Также значение имеет то, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый. Если сделка заключается между родственниками, процедура происходит чуть проще и дешевле.

Оформление договоров дарения (дарственных)

Оформление дарственной в МФЦ начинается с предъявления специалисту талона. Только после этого у клиента запрашивают необходимые бумаги для сделки. Сотрудник проводит первичную экспертизу документации, а потом делает вывод о возможности ее обработки. Специалист МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по следующим причинам:

  • фальсификации и подделки документов;
  • отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  • длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  • приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  • наличия обременений на недвижимости;
  • отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Оформляем дарственную на земельный участок

  • передать право собственности в пользу другого лица может только официальный владелец объекта;
  • допускается только письменное оформление;
  • объектом договора не могут быть участки, изъятые из гражданского оборота;
  • договор может предусматривать передачу в собственность доли объекта;
  • на каждого одаряемого составляется отдельный договор (исключение могут составлять семейные пары);
  • договор не может предусматривать каких-либо обязывающих конклюдентных действий со стороны одаряемого за безвозмездную передачу объекта;
  • одаряемым может быть любое лицо;
  • вместе с участком в собственность одновременно переходят и все располагающиеся на нем постройки;
  • сделка может облагаться налогом;
  • право собственности прежнего владельца утрачивается полностью после внесение записи в реестр прав на недвижимость;
  • дарственную, оформленную в отношении добросовестного одаряемого и с учетом требований закона, практически, невозможно оспорить.
  1. 13% налог обязан уплатить любой одаряемый, у которого нет близких родственных связей с дарителем;
  2. от налогообложения освобождаются близкие родственники дарителя, среди которых:
  • родители;
  • дети (в том числе и усыновленные);
  • муж, жена;
  • бабушки, дедушки;
  • внуки;
  • братья, сестры;
  1. 30% налог взимается с лица, имеющего подданство в другом государстве.

Как оформить дарственную на земельный участок? Сколько стоит услуга

При передаче прав на имущество на безвозмездной основе важно знать, как оформить дарственную на земельный участок грамотно и в соответствии с законодательством. Подарить землю способен исключительно её владелец, имеющий всю правоустанавливающую документацию. Однако не каждый участок может быть подарен, а процедура дарения имеет существенные нюансы.

  • паспортные данные обеих сторон договора;
  • реквизиты правоустанавливающих бумаг, подтверждающих права дарителя на землю;
  • предмет договора (первая часть 432 статьи ГК РФ), т. е. сам земельный участок и его характеристики (местонахождение, площадь, кадастровый номер и т. д.);
  • сведения о каких-либо имеющихся ограничениях или проводимых ранее операциях (например, о наличии задолженностей, ареста, залога, постройки нового здания на земле и т. д.);
  • город оформления и дата;
  • оценочная стоимость данной земли;
  • список имеющихся строений;
  • порядок разрешения спорных ситуаций;
  • определение ограничений по использованию данного участка (по желанию сторон);
  • подписи участников сделки.

Как оформить дарственную на дом с земельным участком через мфц

Обратите внимание! Если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику (дарителю) нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю. Образец договора дарения на жилой дом: Образец договора дарения жилого дома и земельного участка скачать образец

Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян. Но обычно он составляется в простой письменной форме (скачать образец можно на нашем сайте) и несется в многофункциональный центр. В дарственной должны быть обозначены следующие пункты:

Статья написана по материалам сайтов: neuristu.ru, mfchelp.ru, uristtop.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий