+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Льготы инв 1 гр при дарении квартиры 2019 год

Налог при наследовании и дарении квартир

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

, а также действовал пункт 7 статьи 13 НК РФ.

Права и льготы многодетных семей ->

1) родители имеют право на ипотечный кредит с сроком кредитования до 30 лет (без первоначального взноса) на покупку жилья по социальной норме с отсрочкой первого платежа на три года.

Государство компенсирует 75% ежемесячных платежей. После рождения следующего ребенка (или уже имеющих 4х и более детей) семье погашается весь кредит.

В качестве альтернативы многодетные родители имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья.

При дарении доли в квартире сохранятся ли льготы?

Льготы при дарении квартиры

В этом году мне исполняется 83 года.

Живу один, жена умерла в 2006 году. В у меня прописана внучка, которая заботится обо мне, ухаживает за мной.

Я хочу ей подарить квартиру, сделав дарственную. Но хотелось бы знать, смогу ли я после этого пользоваться своими льготами как ветеран труда, труженик тыла и инвалид 2 группы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Или эти льготы уже не будут приниматься в расчет? В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Договор дарения и льготы

Посетители юридической консультации задали 2304 вопросa по теме «Договор дарения и льготы». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Здравствуйте, уважаемые юристы!

Прошу помощи вот в каком вопросе: имеется квартира оформленная на мою маму, сейчас в этой квартире проживает наниматель, договор найма до августа 2013, вопрос в следующем 21.12.2012

Налоговые льготы при продаже недвижимости

В наше время одними из самых частых вопросов, возникающих в повседневной жизни, являются вопросы по уплате налогов. Не обходят они стороной и сферу сделок с недвижимым имуществом. Операция по продаже, даже в случаях, когда впоследствии планируется приобретение нового жилья, все равно будет считаться получением дохода физического лица.

Таким образом, возникает обязательство по уплате в государственный бюджет подоходного налога.

Веб-помощникВаш веб-помощник

если бабушкой была приватизирована, то ваша мама. как дочь. имеет право на наследство.

дочь является наследницей первой очереди.

Вы, будучи прописана, имеете право на жилье.

но, есть регистрация, дающая право на недвижимость, а. я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была.

Что будет с субсидией при дарении квартиры?

Ситуация следующая: я с женой и ребенком проживаю в бабушкиной квартире, а бабушка проживает с мамой. Обе квартиры (и бабушкина, и мамы) приватизированы.

Соответственно, собственниками квартир являются бабушка и мама. Мы прописаны в квартире мамы.

Бабушка прописана в своей приватизированной квартире.

На обе квартиры идет субсидия: бабушке — по достижении пенсионного возраста (ей 79 лет), маме — инвалид 2 группы. Решили продавать бабушкину квартиру, чтобы переехать в другой город. Однако, так как бабушка старая, решили оформить дарственную на маму, которая и будет заниматься продажей квартиры.

Вопрос: будет ли побочным результатом дарения потеря одной или обеих субсидий на квартиру.

Что нужно сделать, чтобы максимально сохранить субсидии? Заранее благодарен за помощь.

Дарственный налог – льготы и сборы

Передать недвижимость другому лицу можно по договорам купли-продажи и дарения. Для органов, фиксирующих переход объекта от одного владельца к другому, разницы между дарением и продажей нет. Главное – это правильное оформление документов. Для налоговой инспекции разница между двумя видами договоров заключается в специфике налогообложения.

Действительно ли получение недвижимости по дарственной бесплатно?

Процесс дарения жилой площади регулируется главой 32 ГК РФ. Дарение реализуется в тот момент, когда одариваемое лицо соглашается принять вещь в дар. В этом случае, согласно ст. 572 ГК, одариваемый освобождает дарителя от обязательств, связанных с владением данным имуществом. При осуществлении дарения переход прав и обязанностей наступает после оформления собственности в Росреестре.

Подарок – это то, что досталось человеку бесплатно. Однако переход недвижимости от одного субъекта к другому всегда влечёт за собой расходы. Люди, заключающие договор дарения, должны оплатить:

  • пошлину;
  • услуги нотариуса (при необходимости);
  • налог.

В последнем случае расходы ложатся не на бывшего владельца имущества, как это бывает при продаже, а на того, кому переходят права на квартиру или дом. Ведь даритель только теряет и ничего не приобретает, а одариваемый приобретает объект недвижимости.

Для того, чтобы сделка могла состояться, необходимо иметь совокупность документов на недвижимость, что также требует затрат. Как правило, эти затраты несёт собственник жилья, предназначенного для передачи другому лицу по дарственному договору. Другие расходы могут распределяться между сторонами по договорённости.

Здесь приведены только некоторые случаи расходов, связанных с условно бесплатным мероприятием – дарением недвижимости.

Существует ли дарственный налог на квартиру?

Если человеку что-то подарили, то у него появился доход, с которого он обязан заплатить налог. Такова логика налоговой системы любой страны. Проблема состоит только в величине дохода и в степени осведомлённости налоговой инспекции.

При оформлении сделки дарения недвижимости одариваемое лицо, как правило, получает доход, который может быть оценен в миллион рублей и больше. А это уже сумма, которая облагается налогом.

Таким образом, дарственный налог – это вариант обычного подоходного налога. Его специфика состоит только в механизме начисления величины налога и в субъекте налогообложения.

Когда платится?

При оформлении сделки дарения следует различать назначение и время осуществления платежей. Дело в том, что оплата услуг нотариуса осуществляется в момент их оказания. Пошлина оплачивается до совершения процедуры регистрации недвижимости на нового владельца. Налог следует оплатить только после того, как квартира будет официально оформлена на нового владельца.

При дарении жилья возникают сложности с определением величины платежей. Поскольку этот процесс осуществляется безвозмездно, в договоре стоимость может не оговариваться. По этой причине суммы платежей, привязанных к цене недвижимости, могут напрямую зависеть от её кадастровой стоимости.

Государственная пошлина

Величина государственной пошлины при дарении зависит от следующих ситуаций.

  1. Если дарится вся квартира, то ст. 333.33 НК РФ определяет размер пошлины для физических лиц в 2000 рублей.
  2. Если договор дарения заключается между юридическими лицами, то заплатить придётся 22000 рублей.
  3. При дарении доли квартиры, пошлина уменьшается пропорционально этой доли.
  4. Если в договоре дарения участвует несколько человек, один из которых освобождается от оплаты, то размер пошлины уменьшается на долю, приходящуюся на этого человека.

Оплата государственной пошлины производится любым лицом, участвующим в процедуре дарения. Правило в данном случае простое – платит тот, кто заявляет о необходимости государственной регистрации перехода недвижимости от одного субъекта к другому.

По нормам других стран госпошлина определяется проще. Например, в Украине она равна 0,1% от оценочной стоимости жилого объекта.

Услуги нотариуса

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью в некоторых случаях носит обязательный характер. Однако даже при отсутствии таких требований, рекомендуется обратиться к специалисту, поскольку это снизит риски неправильного оформления договора.

Тарифы пошлин за нотариальное оформление договоров дарения содержатся в статье 22.1 основ законодательства о нотариате. Величина выплат зависит от следующих условий:

  • степени родства одариваемых и дарителя;
  • оценочной стоимости даримого объекта.

Платежи по необязательным нотариальным операциям определяются ставками, существующими у данного нотариуса.

Военный сбор

Такой платёж предусмотрен законодательством Украины. При осуществлении любых сделок с недвижимостью лицо, получающее доход, платит 1,5% от стоимости передаваемого объекта (ст. 162 и 163 НКУ). Причём эта норма касается любых экономических резидентов Украины, независимо от их гражданства.

Военный сбор привязан к подоходному налогу. Это означает, что человек, освобождённый от налога на сделку с недвижимостью, не должен платить и военный сбор.

Налог на доходы физических лиц

В соответствии с нормами законодательства величина налога на доходы физических лиц составляет 13%. Сумма, которую предстоит заплатить, зависит от стоимости даримого объекта.

Казалось бы, в договоре даритель может указывать любую цену или не указывать её совсем. Если жильё передаётся близкому родственнику, то, указав низкую цену, даритель поможет родственнику избежать налога. Однако формирование цены продаваемой или даримой недвижимости находится под контролем государства.

Ставки налога

Цена квартиры, указанная в договоре, может определяться:

  • по рыночной стоимости (с 2016 года она приравнивается к кадастровой стоимости);
  • по сумме, указанной в договоре (не должна отличаться от рыночной на 20% в сторону повышения и понижения, а также не должна быть ниже кадастровой менее, чем на 70%);
  • по кадастровой стоимости.

С 2016 года точкой отсчёта стала кадастровая стоимость. Она выполняет функцию ориентира не только в том случае, если в договоре дарения не оговаривается стоимость сделки. С её помощью государство не позволяет гражданам уйти от налогов, указав в договоре слишком низкую цену.

Льготы

Специфика налогообложения даримой недвижимости заключается в том, что налог платит тот, кто приобретает, а не продаёт квартиру. По этой причине в такой ситуации не работает норма освобождения от налогов при продаже квартиры, которая была в собственности у данного человека 5 лет и более.

От дарственного налога приобретатели прав на недвижимость освобождаются в следующих случаях:

  • если одариваемые находятся в близких родственных связях с дарителем (дети, родители, супруги, внуки, бабушки и дедушки);
  • при стоимости сделки ниже миллиона рублей;
  • если квартира дарится работникам консульств и членам их семей.

Нет никаких льгот у таких категорий граждан, как пенсионеры, инвалиды, ветераны и т.д. Приведённый выше перечень является исчерпывающим, исключений из него не предусмотрено.

Таким образом, процедура дарения сходна с процедурой купли-продажи. Однако в части платежей и льгот при переходе прав на недвижимость по договору дарения есть существенные отличия.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Кто из инвалидов освобождается от уплаты налога при дарении

Forbidden

Согласно 224 статье Гражданского кодекса, размер налога при дарении равен 13%. Список лиц, входящих в категорию «близкие родственники» содержится в 14 статье Семейного кодекса.
Нужно ли платить налог при дарении квартиры На квартиру, полученную по дарению, с одариваемого взимается налог. При этом важно установить, являются ли стороны сделки родственниками – супругами, родителями с детьми, дедушками (бабушками), братьями и сестрами.

Эти лица налог не платят. Остальные граждане обязаны выплатить налог.

Налог на дарение

Налоги на дарение

Уголовным кодексом с соответствующим наказанием обеих сторон. От сделки можно отказаться, для чего следует написать заявление. Сделать это нужно до того, как договор будет подписан и подан в Регистрационную палату, иначе придется писать еще одно с объяснением отказа. Не только одаряемый может отказаться от сделки – это вправе осуществить и даритель до официальной регистрации договора по следующим причинам:

  • изменение состояния здоровья, положения, уровня жизни;
  • доказанные в судебном порядке неправомерные действия одаряемого, совершенные им по отношению дарителя либо членов его семьи;
  • порча или утрата недвижимости в связи с действиями одаряемого.

НДФЛ резидента РФ Если человек считается резидентом России, то ставка НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику считается 13%, без всяких льгот и вычетов.

Нужно ли платить налог при дарении

Налог на дарение для инвалида 1 группы

После регистрации прав отменить сделку уже нельзя. Обещать подарить недвижимость после смерти не разрешено законом. Одариваемым не может выступать: Несовершеннолетний или недееспособный Даже если даритель – опекун или один из родителей Если сторонами сделки выступают Коммерческие организации Если даритель лечится В стационаре или пребывает в доме престарелых, а одариваемый – сотрудник этой организации Государственным служащим — Если даритель владеет только долей квартиры, то чтобы оформить дарственную, необходимо заручиться согласием остальных владельцев.

Договор можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Лучше сделать это с профессионалом. Он составит соглашение, которое отвечает требованиям законодательства. Если в договоре обнаружат хотя бы 1 ошибку в правописании, то его признают недействительным, а сделку не зарегистрируют.
К заявлению обязательно нужно приложить подтверждающие документы, например, договор дарения, договор мены, свидетельства о государственной регистрации права. Согласно ч. 1 п. 7 ст. 228 НК РФ физические лица (граждане), получившие от физических лиц (граждан), не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения (хоть недвижимое имущество, хоть транспортное средство, акции, паи, доли), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению обязаны уплатить налог в размере 13 % от стоимости такого имущества. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.

Налог на дарственную для инвалидов

Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. Налоговыми резидентами признаются физические лица (граждане), фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (налоговый период). Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Стоимость остального недвижимого имущества (дома, находящегося на данном участке) может определить независимый оценщик или независимая оценочная организация, которая составит отчет, в котором и будет указана его цена. Именно из этой суммы и будет исчисляться этот налог.

Налоги при дарении доли имущества В российском законодательстве предусмотрена возможность дарения не всего имущества, а только доли. Если сделка совершается только с частью дара, то и на нее распространяется аналогичная налоговая ставка в 13% (30% для нерезидентов РФ), но с учетом размера подаренной доли.

Пример Стоимость земельного участка 600 тыс. рублей. Была совершена сделка дарения 1/3 доли данной недвижимости.

Следовательно, налог будет исчисляться из стоимости 1/3 части, т.е. 200 тыс. рублей. Для резидентов сумма подлежащей уплате составит 26 тыс. рублей, для нерезидентов — 60 тыс. рублей.

  • пенсионеры, получающие пенсии, а также достигшие возраста 60 лет мужчины и 55 лет женины, которые получают ежемесячное содержание;
  • получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате работ, связанных с ядерным оружием и космической техникой;
  • ведущие профессиональную деятельность в сфере искусств, — в отношении специально оборудованных для этого помещений, сооружений;
  • физические лица — в отношении хоз.строений, располагающихся на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, площадь которых не превышает 50 квадратных метров.

Важно Органы местного самоуправления своими правовыми актами могут устанавливать дополнительные льготы, которые не предусмотрены федеральным законодательством.

Льготы инв 1 гр при дарении квартиры

Да, льготы ей полагаются

Сохранятся ли ее льготы на оплату за коммунальные платежи. Не будет ли прописка и проживание матери в дарованной квартире поводом признания оформленной дарственной не действительной? Сколько и кому придется платить при оформлении дарственной.

Да, по месту регистрации .

Да. Льготы сохраняются.

Квартирный вопрос. Потеряются ли льготы при оплате за квартиру, если хозяйка оформит дарственную на квартиру племяннику?

Нет, не потеряет, если по прежнему будет зарегистрированна (прописана) там.

Алексей, льготы сохранятся, она же не выписывается из данного жилого помещения.Оформление дарственной на несовершеннолетнего внука 1 ответ.Дарение квартиры 2 ответа. Дарственная на квартиру с долгами 5 ответов.

Тут не только льготы можно потерять, но и вообще век на помойке дожить. племянник станет собственником и запросто может продать квартиру, выписав любимую тетушку через суд. это в наше время распространённая практика. родные дети родителей таким образом из квартир выкидывают.

При оформлении дарственной на квартиру при жизни, потеряю ли я льготы на оплату квартиры. Я ветеран труда и инвалид 3 гр

Нет не потеряете

Остаются ли льготы пенсионеру после оформления дарственной. остаются ли льготы у пенсионера если на квартиру оформлена дарственная. сохраняются ли льготы при дарении квартиры.

Дарят квартиру ребенку-сироте, есть ли у него льготы при оформлении дарственной ?

Нет. Он должен будет заплатить налог 13% от стоимости подаренной квартиры.

Сохранятся ли льготы ветерану труда при смене собственника квартиры при оплате коммунальных платежей. далее 1 ответ. Мама сделала мне дарственную на свою квартиру. изменится ли порядок оплаты ею коммунальных услуг. далее 1 ответ.

Оформление дарения не такое уж и дорогое. Зачем еще льготы?

Бабушка оформляет дарственную на квартиру. Останутся ли за ней льготы на оплату коммунальных услуг?

Нет, все расходы по содержанию собственности несёт собственник :))))

Если ваш дедушка остается жить в данной квартире и зарегистрирован по этому адресу, то льготы сохраняются.

Если там больше никто не будет прописан то остаются.

Да льготы уже отменили, теперь к пенсии добавку сделали и все. Или у вас что-то из местного бюджета доплачивается?

Нет не останеться! ! Она теперь только имеет право на проживание в этой квартире.

Все дело в регистрации. Если зарегистрирована будет все получать как обычно! Очевидно субсидию!

Остаються ли льготы на комунальные услуги, после оформления дарственной на квартиру, если человек каторый дарит и дальше остается только он проживать в этой квартире.

Какие льготы для пенсионеров потеряет моя бабушка-москвичка, если она оформит дарственную на квартир своей внучкеу

Ничто не потеряет.

Ремонт и перепланировка квартиры. Льготы инвалидам III группы Пенсии, пособия, льготы и выплаты в Москве.После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве УФРС .

Бабушка ничего не потеряет. Внучка будет оплачивать все полностью, без льгот.

Буду ли я (почетный донор россии)пользоваться льготами

Да есть какие то льготы.

Останутся ли у меня льготы по квартплате после оформления договора дарения квартиры на сына тоже льготника ,если я остаюсь в ней проживать? Сын прописан и проживает в другой квартире.льготы, после оформления договора дарения?

Ага, размечтался! Ты в России находишься, а тут льготы только у правительства

Пропадают ли льготы дарителя при оформлении дарственной на квартиру?

Вопрос следующий после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать.

Полностью согласен с предыдущими ораторами.

Лишается ли каких-либо льгот моя бабушка(76 лет)

А вам какой анекдот напоминает фраза предлагаемого закона о запрете чиновникам иметь счета и недвижимость за границей?

Всё нормально, пять лет отработал на гос службе и купил за границей недвижимость, работа чиновника это самое подразумевает. Закон хороший, я его одобряю, не так всё будет нагло и цинично как сейчас.

При оформлении дарственной какие права на квартиру сохраняются у того кто дарит квартиру? моей бабушки Дает лиМожет ли это считаться отлагательным обстоятельством ? Сохранятся ли ее льготы по оплате квартиры после оформления дарственной?

Да не уедут они, просто имущество продадут своим людям.
Многие изначально так его и приобретали — на троюродного брата там или на подставное лицо.

Раньше как украл -сел, а теперь украл- купил дачу во Франции и сиди репу чеши, воровать дальше или свалить к себе на дачу. Вопрос как говорится стоит ребром.

Нет не напоминает. найдет как реализовать свое право. на жену оформит через дарственную.

Сколько ебя помню — столько и борятся наши правители с коррупцией, а толку — чуть.. . вед рыба гниет с головы.

Любой закон можно обойти .. я днем и ночью над этим думаю ))

Дарственная квартиры. Я инвалид, 2 группы хочу оформить дарственную на квартиру своему сыну, сохранятся ли льготы по оплате коммунальных услуг, если я останусь зарегестрированной в квартире?

Смешно, да чтобы русский челове, да выход не нашел)))))

Что менее затратно, дарить квартиру или оставить по завещанию? Бабушка хочет оставить квартиру внучке.

Оформляем дочери дарственную на квартиру. Может ли она подарить половину квартиры своему мужу? И в какой срок после проведения первой сделки?Admin к записи Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире.

Дарственная надежнее — нельзя оспорить.

Если выбирать из купли-продажи и дарения, то гораздо выгодней оформить дарение .
Дарение дает много преимуществ:
— не нужно платить деньги за получаемое имущество;
— сделка не подлежит обложению налогом между близкими родственниками;
— в случае, если внучка выходит замуж, то квартира остается в ее личной
собственности и разделу между супругами не будет подлежать при разводе.
Регистрация для всех сделок с недвижимостью
в органах Росреестра обязательна.
Для Вас еще подойдет один вариант: оформить завещание на внучку и тогда
при получении внучкой наследства такая квартира тоже остается в личной
собственности и не будет делиться при разводе пополам.
Завещание оформляется у нотариуса. Нотариуса можно вызвать домой, если
идти в нотариальную контору затруднительно.
Однако распорядиться квартирой, полученной по завещанию, можно будет
только после принятия наследства .
Зато это дает 100% гарантию того, что бабушка будет спокойно жить в
своей квартире, и внучка (когда подрастет) при жизни бабушки не сможет
продать квартиру никаким 3-м лицам и не выгонит бабушку на улицу, как
иногда происходит, когда внуки получают от бабушек квартиру и помещают
состарившихся родственников в интернат для престарелых.
Рекомендую Вам взвесить все «за» и «против» перед принятием решения о
том, дарить ли сейчас квартиру или завещать ее на будущее

Конечно дарение. т. к. налог при дарении между родственниками государством не взымается. Делаете договор дарения и регистрируете в росреестре. И все дела. Если нужно образец договора дарения могу скинуть по почте.

И завещание, и дарение- налогом не облагается у близких родственников. Завещание- расход на нотариуса. Дарение можно и без нотариуса. Оформление свидетельства на право собственности в обоих случаях одинаково — госпошлина 1000рб. При дарении есть шанс остаться за воротами. Проходит время, бабушка начинает раздражать и мешать. Она уже не хозяйка. В лучшем случае, ее затыкают, в худшем сдают в дом престарелых. Лучше заключить договор ренты.

После оформления договора дарения бабушка останется проживать одна в квартире. Сохранятся ли льготы и по каким тарифам нужно будет оплачивать услуги ЖКХ после оформления договора?

Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру.

А зачем дарственная? да, она же вас не выписала, не знаю, что придумали сейчас. раньше каждый пользовался своими льготами.

Договор дарения — оформление дарственной на квартиру. Заповеди нотариата. Выезд нотариуса в больницу.Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами.

Можно маму не выписывать. Льготы она получает только на себя. Зачем вам договор дарения?

Когда мама умрет, собственность перейдет к вам и без договора дарения, вы ее наследница по закону.

Пока вы не зарегистрируете переход права собственности, то дарение практически не состоялось. Снимать с регистрации маму необязательно, однако непорядочные родственники порой так делают и вообще выгоняют из квартир. Субсидию вряд ли будет получать, т. к. мама уже не будет собственником.

Вот тут есть для возможность — законом не установлен срок регистрации правоустанавливающего документа в Рореестре. Так что если заключите договор дарения сейчас. регистрировать его можете хоть через 10 лет (если законодательство не изменится)
Если Вы сейчас оформите право собственности по договору дарения, то, оформив договор найма жилого помещения от имени мамы с Вами,. Вы этим самым сохраните ей субсидию.

Дарение вид перехода недвижимости в собственность другого. И чтобы грамотно заключить сделку, необходимо знать множество нюансов. Рассмотрим наиболее важные моменты при оформлении дарственной на квартиру.

Делайте все сейчас, не оттягивайте. Заключите договор и зарегистрируйте переход права (раньше и договор регистрировали, но теперь регистрируют только переход права)
. Маму никто выписывать вас не обязывает. Хотите, укажите пункт в договоре дарения — что после дарения даритель сохраняет право проживания в квартире — маме будет спокойнее.
Льготы дают не на квартиру, а человеку. Есть человек — есть льгота.
конечно, дарение вас оградит от любых посягательств других наследников, в отличии от завещания.
совет даю из личного опыта)

Вы можете подписать договор дарения сейчас, а зарегистрировать потом, тогда вы и станете собственницей квартиры. До той поры у вас ничего не изменится, поскольку просто подписанный, но не зарегистрированный документ юридической силы не имеет. Мама сохранит свои льготы. Вот только вопрос — зачем тогда это делать сейчас? Чтобы положить договор в стол до лучших времен? Но ведь случается так, что люди уходят из жизни внезапно. В таком случае ваш договор так и останется простой бумажкой.

1. Договор дарения составить можете и квартира перейдет в вашу собственность. 2.Маму выписывать не надо и никто не заставит, если вы только сами не снимите с регистрации. 3.Субсидия маме останется.

Дарение — сделка безусловная. Коль мама сейчас подарит, она перестанет быть собственницей. Просто написать договор и положить в стол без регистрации — бессмысленно, в Росреестре для регистрации сделки требуется присутствие двух сторон. Если с мамой внезапно что-то случится, незарегистрированный договор не даст Вам права собственности. Выходов несколько.
1. Сделать дарение сейчас, мама останется проживать, Вы, как собственник, не будете ведь против. 2. Написать завещание (коль есть другие наследники), однако тут могут быть нюансы — вдруг кто-то из оставшихся наследников 1-й очереди на момент смерти мамы станет нетрудоспособным? Тогда он будет иметь право на обязательную долю. 3. Договор пожизненной ренты. Квартира перейдет в Вашу собственность сразу после подписания договора, а мама получит право пожизненного проживания в квартире.

Другие наследники первой очереди есть? : родители, все дети, супруг мамы? — только они имеют право на наследство.
Платить непомерно возросшие ежегодные налоги будет новый собственник сразу, а у пенсионера, инвалида — льготы.

При оформлении дарственной на квартиру ветерана ВОВ дочери сохраняются ли льготы на оплату коммунальных и налога на. а сто именно не сохранится?

Для меня будет выгоднее чтобы на меня оформили квартиру дарственную или наследственно?

Но увы для этого человеку придется умереть во втором случае:))

Выгода в любом случае — халява
Договор дарения это сейчас а наследство через 6 месяцев после смерти

Если очень хочется иметь в собственности квартиру не после смерти наследодателя ( срок неопределенный) , а в настоящее время, то дарение. Мину лишь в том, что все обязанности собственника лягут на Вас налог, кварплата, если были льготы и вы не инвалид либо др. льготник, то ком платежи придется платить в полном размере. Завещание же можно отменить сколько угодно раз. Так, что выбирайте.

Плохо и то. и другое, так как все может быть оспорено. Нужен договор купли-продажи сейчас. Это самое надежное.

Бабушка хочет оформить на меня дарственную на квартиру.Сейчас она платит, как инвалид 50% квартплаты, останется ли льгота после офорления дарственной? Елена Челябинск .

Зависит от степени родства.

Если выбирать из двух вариантов, то дарственная, но нужно знать все нюансы.

Завещание или дарственная ? что выгодней и проще оформить ?

Выгоднее завещание, но имеет обратное действие. А дарственная дороже при оформление, но это навсегда.

Я хочу ей подарить квартиру, сделав дарственную.Таким образом, льготы по оплате коммунальных услуг у Вас сохраняются независимо от того, кто является собственником квартиры в которой Вы проживаете на законных основаниях, и если Вы, передав в.

Смотря кому выгоднее. Завещание можно оспорить, дарственную — нельзя.

И то и другое оформляется просто. А для кого нужно выгодней?

Проще все-таки договор дарения. на вопрос о выгоде ответить невозможно в принципе.
только дарение и завещание это разные вещи и сравнивать это нельзя. прежде всего дарении переход собственности сразу, а при завещании после смерти.

Дарение в простой письменной форме можно оформить самому — все есть в инете.
Только потеряете льготы стариков по оплате квартиры — у нас сумма возросла на 1200 р.

Дарственную удобнее: она не оспаривается в суде и не платится налог.

Дарственная на квартиру! Алена Мыслитель 8665 , закрыт 3 года назад.При договоре дарения на квартиру бабушки внучке, сохраняются ли субсидии за оплату квартиры? илиа если у меян тоже есть льготы социальные. то они распространяются на эту квартиру тоже7.

Я-пенсионер, хочу приобрести квартиру я буду платить налогов?

Сохранятся ли ее льготы на оплату за коммунальные платежи. Не будет ли прописка и проживание матери в дарованной квартире поводом признания оформленной дарственной не действительной? Сколько и кому придется платить при оформлении дарственной.

Охренительно пенсионерам живется в нашей стране))

Да. Еще надо учитывать какое жилье, элитное или нет.

За одну квартиру (по твоему выбору) не будешь, а за вторую будешь.

Обязательно. Давно прошло то время, когда на инвалидов, пенсионеров и др. социально незащищенные категории оформляли недвижимость и дорогие иномарки по 100 штук на каждого.

По новому закону от налогообложения будет освобождена ОДНА квартира. За все остальные, находящиеся в собственности (неважно как полученные), придётся платить налог на имущество физических лиц.
Выбрать, какая квартира не будет облагаться налогом, нужно будет Вам (до 1 ноября), в противном случае — этот выбор сделает сама налоговая.

Алексей, льготы сохранятся, она же не выписывается из данного жилого помещения.Оформление дарственной на несовершеннолетнего внука 1 ответ.Дарение квартиры 2 ответа. Дарственная на квартиру с долгами 5 ответов.

Вы будете пользоваться налоговой льготой только по одному объекту недвижимости, за все остальное придется платить в полном объеме.

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками то в соответствии п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ Вы освобождаетесь от уплаты налогов.

Помогите разобраться в жилищном вопросе

Остаются ли льготы пенсионеру после оформления дарственной. остаются ли льготы у пенсионера если на квартиру оформлена дарственная. сохраняются ли льготы при дарении квартиры.

Если мужу подарили дом, то что вы собрались наследовать? — у них еще есть имущество? — Как только подарили, ваш муж владеет и распоряжается: родителей на улицу, а сами там.. .
Что-то про свое вы ничего не пишете. А детей делали — не надо думать, кто их кормить будет? Где жить? Кто вам что должен?

Про мат. помощь— в собес и обратитесь. Если у вас чего—то не хватает «на душу населения» ,дети маленькие и т. д. —проверят—дадут что—то. По жилью— в муниципалитет ( там жил. отдел и пр. ) . Передаривайте дом, через несколько лет у вас появится право на какое—то льготное жильё( если есть по нему программы в вашем регионе).

Законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи согласно этому закону имеют право на получение жилья. Следует сказать о том, специально для многодетных семей предоставляется льготная ипотека позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жильё. На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства. Согласно ст. 49 жилищного кодекса РФ малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. С чего начинать, в какие органы обращаться. Условия предоставления .Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье. Чтобы подать документы на социальное жилье необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи. Пошаговая инструкция: Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей. Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления.
Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания .
В этой случае семье присваивается статус малоимущей.
Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру. Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы стать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов: о подтверждении статуса многодетной семьи, статуса малоимущей семьи документ на имеющееся жилье, а также паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади справку с паспортного стола о составе семьи Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.

Если дарственная — вы уже собственники дома !! И ни в чем не нуждаетесь !! Ну и свинью подложили родители! Завещать не могли? Пусть признают договор дарения недействительным. . Тогда вы снова останетесь без имущества и имеете право на землю или компенсацию за землю на приобретение квартиры. . Как многодетная семья. . Или все-таки завещание? Тогда у вас НЕТ имущества !!

А ещё ветерану боевых действий сертификат положен. ))

Сохранятся ли льготы ветерану труда при смене собственника квартиры при оплате коммунальных платежей. далее 1 ответ. Мама сделала мне дарственную на свою квартиру. изменится ли порядок оплаты ею коммунальных услуг. далее 1 ответ.

Какую такую «дарственную»? Договор дарения? Если Договор дарения зарегистрирован в Росреестре — ваш муж является собственником жилого помещения. Если родители составили Завещание, то никакой собственности у мужа нет, так как завещание вступает в силу после смерти родителей, тьфу-тьфу, пусть живут 100 лет! Многодетные семьи имеют право стать очередниками и получить субсидию на покупку жилья, вам следует обратиться в Жилищную Администрацию и встать в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, определить, программу содействия, например: «Молодежи — доступное жилье». К тому же, ваш муж, как участник боевых действий имеет дополнительные льготы. Под лежачий камень и вода не течет, так что вперед — в Жилищную Администрацию!

Как поступить и что делать. Я в тупике и не кто не может дать разумного ответа. Помогите.

Вопрос 1 — нет.
Вопрос 2 — нет.
Вопрос 3 — законы таковы, что после исполнения 18 лет, гражданин становится самостоятельным и уходит из семьи, чтобы создать свою собственную семью.
Для этого он идет и покупает квартиру/комнату, а если у него на это нет средств, он эту квартиру/комнату снимает.
Деньги на все это он берет от своего труда (или иных талантов — предпринимательства, спортивных или культурных достижений) .
Социально незащищенным слоям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государство помогает путем предоставления жилых помещений на условиях социального найма, а также субсидий.
Но для этого, социально незащищенные граждане должны поднять попу с дивана и обратиться в государственные органы.

Если ваш дедушка остается жить в данной квартире и зарегистрирован по этому адресу, то льготы сохраняются.

Обратитесь к юристу. Ваш случай требует как минимум полноценной консультации, и вероятно сопровождение в суде.

20 лет счастливо жили в квартире чужого дяди.. . и ни о чем не подумали.
А думать надо было вот о чем. Ваша супруга с другой планеты прилетела? Нет. Она изначально приехала откуда-то, где за ней были закреплены ее квадратные метры. Закон из того и исходит, что права у каждого на какое-то жилье — есть. Вот разыскивайте, где та жилплощадь, на которой Ваша супруга имеет право проживать, приватизировать, распорядиться и проч. Почему не сохранили права на эти метры. Как восстановить права. Потом продать, обменять и как-то распорядиться этим. Ваши квадратные метры плюс ее.. .
Другое направление — супруга по факту более 20 лет проживает в Москве, пусть встает на учет для получения жилья и упорно стоит на этом учете. На бесплатное не рассчитывайте, а вот на коммерческий найм — вполне. Еще лет через 20.
Третье направление. В Вашей семье как минимум трое взрослых работающих — Вы, жена, и ее взрослая дочь. Надо заработать. Или устроиться на работу, где дают служебное жилье.

А вы, коренные москвичи проживающие в хрущевке как селедки в бочке, соизволили встать на очередь на улучшение жилищных условий или ждете когда это за вас дядя сделает?
ЕСЛИ НА ОЧЕРЕДИ СТОИТЕ- СЕЙЧАС МНОГО ПРОГРАММ по улучшению жилищных условий. Получайте субсидии, берите ипотеку и покупайте себе собственное отдельное жилье.
А регистрировать вашу жену и принудительно разменивать квартиру никто ваших родственников не заставит.

Добавлю. муниципальную квартиру по суду разменять можно. теоретически . но на практике не реально.

Да уж.
Давно бы встали на жилучет, в Москве много программ жилищных по улучшению жилищ. условий. Вселение в муницип. квартиру супруги возможно только с согласия нанимателей и всех членов семьи нанимателя. Если все проживающие против, кроме вас, то никаким решением суда их не вселить. Чела, кот. . проживающим не явл. супругом, родителем, ребенком. вселять в муницип. квартиру надо и с согласия наймодателя (ДЖПиЖФ в Москве) , помимо согласия нанимателя и членов его семьи- это о вселении взрослой дочери вашей жены.
Муницип. трешку можно разменять только на муницип. жилые помещения,
с согласия всех нанимателей и ДЖПиЖФ, и самост. вы должны найти варианты.
Вряд ли трешку такой площади можно разменять даже на три комнаты в коммуналках. Обмен вообще нереален.
Приватизировать, потом продавать, каждый получит деньги за свою долю и с добавлением собственных и/или заемных средств купит себе отдел. жилое помещение.
на учет жилищ. надо вставать.
Жене и ее дочери в том числе. Договор найма с дядей заключить и на основании договора зарегиться по месту жительства. и этот договор представить в ДЖП при подаче заявы о постановке на учет . И реш. суда о выселении представить.
Учет нужд. в содействии города в приобретении жилых помещений.
По этой категории можно получить квартиру по договору найма из собственности города с платой за наем меньше рыночной, или купить в собственность по льготной цене в порядке очереди.
Сайт ДЖП в части жилищ. программ изучать вообще http://housing.mos.ru/
и, в частности, закон 29 г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» http://housing.mos.ru/legislation/lawacts/715753/

Остаються ли льготы на комунальные услуги, после оформления дарственной на квартиру, если человек каторый дарит и дальше остается только он проживать в этой квартире.

А вам в голову не приходило купить жилье вкладчину одному из братьев? И у вас одна бы семья осталась с бабушкой в трехкомнатной квартире, другая бы ушла в двушку. А так это же сельди в бочке и то просторнее живут. Два взрослых мужика, две здоровые бабы делят крохотную квартиру. Ужас. А прописать вы никого не сможете, только своего ребенка, что вы и сделали. И разменять квартиру вы не сможете.

. Я в тупике и не кто не может дать разумного ответа. Помогите. Точно знаю, что на зоне квартира бесплатная и сегодня вечером на ужин макароны давали.

Зарегистрировать жену можете только с согласия всех зарегистрированных в ней жильцов. Брат видимо не учитывает, что вы тоже могли не дать разрешение на прописку его жены. Ситуация безвыходная. Единственное, приватизировать, выкупить или им вашу долю, или вам их долю. Копите деньги и уговаривайте приватизировать. Суд принудительно не разменяет. И держите себя в руках. Сами понимаете, что отправить вас подальше труда не составит.

Мужик, тебе уже за 40,а ты ведешь себя как инфантильный маменькин ребенок. 20 лет он нахально жил на территории абсолютно чужого мужика. Я еще поражаюсь долготерпению этого самого первого мужа. Другой бы начистил морду и выкинул бы давно такого приживальца к едрене-фене, а он, нет-все по закону. Удивляюсь суду, который 8 лет тянул резину с выселением, ведь дело 2 заседаний.
Зарабатывайте, берите ипотеку и стройте свое жилье.
А насчет очереди-давно бы уже вся компашка из хрущевки-маломерки на очередь встала бы и в программу какую-либо попала, так нет ведь-лень попу от дивана поднять.

Пенсионерка (ветеран труда) переписала квартиру на свою дочь. Сама она только живет тут. Получается, что льготам кирдык?

Ремонт и перепланировка квартиры. Льготы инвалидам III группы Пенсии, пособия, льготы и выплаты в Москве.После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве УФРС .

Ей надо было оформить дарственную

Льготы на квартиру сохраняются, но только на часть оплаты пенсионерки — она же все равно осталась прописана.

Льготы сохраняться, только рассчитываться будут уже по другому.

Право на льготы она не потеряла. Если дочь там тоже зарегистрирована, то льгота будет 50% на ее половину оплаты. Льгота идет не на собственника, а по месту регистрации.

Оплату за потребляемые коммунальные услуги осуществляют проживающие (зарегистрированные по месту жительства) в этой квартире. Бабушка получит 50 % от оплаты тех коммунальных услуг, которые возмещаются по закону (электроэнергия, газ, водоснабжение в части потребления) ОДН, вывоз мусора не компенсируют
Причем сумма оплаты за ЖКХ сначала делится на количество проживающих (зарегистрированных ПМЖ) в квартире и возвращается в денежной компенсации только 50 % бабушкиной части оплаты. (т. е. в части ЖКХ льготы не изменились).
А вот налог на недвижимое имущество дочери могут начислить, если она не освобождена от него. (пенсионеры — освобождены вроде бы пока)

Останутся ли у меня льготы по квартплате после оформления договора дарения квартиры на сына тоже льготника ,если я остаюсь в ней проживать? Сын прописан и проживает в другой квартире.льготы, после оформления договора дарения?

Пенсионерка, инвалид просит консультации и совета по отчуждению квартиры

Если завещание достаточно легко оспорить, то дарственная неоспорима практически.. . лучше дарственная.. . надеюсь, Вы не та самая внучка::))

Вопрос следующий после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать.

Гражданскиймуж — это что за правовая дефиниция. ?
В вашем случае лучше подарить. Но тогда Вы теряете все права на квартиру.

Дарственную . все варианты расскажет нотариус. с проживанием, при жизни или после смерти. все там расскажут

В случае дарения ваша внучка становится собственницей сразу и с этого момента может распоряжаться по своему усмотрению, в случае наследования по завещанию могут быть наследники которые имеют обязательную долю, если таковых не имеется то лучше завещание потому что тогда вы сможете обезопасить свою старость и быть уверенной что вас на старости лет не выселят. (какие бы не были все хорошие, но в жизни бывает не все гладко (чужая душа потемки)).

С позиции собственника предпочтительнее завещание. Вы всегда можете передумать, проживаете в своей квартире, получаете льготы по квартплате и т. д. Однако, у вас могут быть наследники с обязательной долей, и тогда внучка всю квартиру не получит. При заключении договора дарения вы теряете все права на квартиру, а дарение с условием пожизненного проживания незаконно, т. к дарение — безусловная сделка. Я бы посоветовал заключить договор о передаче квартиры в собственность внучки с предоставления вам пожизненного права пользования, не называя это дарением, что закону уже противоречить не будет.

При оформлении дарственной какие права на квартиру сохраняются у того кто дарит квартиру? моей бабушки Дает лиМожет ли это считаться отлагательным обстоятельством ? Сохранятся ли ее льготы по оплате квартиры после оформления дарственной?

Полностью согласна с Людмилой Кузнецовой. Дарение это хорошо. Сегодня подарите, завтра на улице жить будете.

Для таких случаев есть договор купли-продажи с пожизненным правом проживания. Практически приравнивается к догвору Ренты. По данному договору новый собственник обязуется содержать и ухаживать за продавцом, а продавец имеет право пожизненного пользования в квартире. Мало того, не продать, не подарить квартиру новый собственник не сможет без согласия продавца. ( В Вашем случае Продавец — ВЫ, Покупатель или новый собственник = Ваша Внучка)

Скажите а в чем разница между » Дарственной» и «Завещанием»? и какие еще есть формы передачи собственности.

Завещание можно оспорить другими родственниками, а дарственную нет. Если завещание то там кажется потом надо будет платить, а на дарственной нет.

Дарственная квартиры. Я инвалид, 2 группы хочу оформить дарственную на квартиру своему сыну, сохранятся ли льготы по оплате коммунальных услуг, если я останусь зарегестрированной в квартире?

Оформлять дарственную, платежи минимальные, собственность переходит сразу

На усмотрение отчима! Для вас, конечно же, лучше дарение ! 🙂

Это совершенно разные виды перехода права собственности на имущество. Самое существенное отличие — момент возникновения права собственности у приобретателя

Я согласна с Ярославом лучше всего договор дарения чем завещание которое могут оспаривать другие лица

Опять та же проблема. Оспаривается и завещание и дарение. Результат оспаривания от формы сделки не зависит. Ответ давался день назад. Лень посмотреть ответы?

Оформляем дочери дарственную на квартиру. Может ли она подарить половину квартиры своему мужу? И в какой срок после проведения первой сделки?Admin к записи Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире.

Статья написана по материалам сайтов: urmetr.com, vrkadoverie.ru, www.vash-capital.ru.

»

Это интересно:  Дарение или продажа квартиры что выгодней 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector