Как выглядит договор дарения 2019 год

Определимся с понятием: договор дарения — это безвозмездная передача имущества физическому или юридическому лицу. Заключить договор дарения могут любые лица как физические (простые граждане), так и юридические (ООО, ОАО, ЗАО и т.д), а предметом договора может стать любое имущество, не запрещенное законодательством Российской Федерации.

Один из несомненных плюсов договора дарения — это простота его оформления — его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно просто оформить его в Регистрирующем органе. При этом, кроме самого договора дарения в регистрационную палату достаточно предоставить только свидетельство о праве на даримое имущество и оплатить государственную пошлину.

В случае, если речь идет о недвижимом имуществе, при дарении доли в праве потребуется также согласие сособственников на дарение. В некоторых случаях Регпалата требует также согласие супруга дарителя на дарение, чтобы не нарушались его права.

Договор дарения облагается 13-ти процентным налогом, который необходимо будет оплатить одаряемому после его вступления в права.

Как должен выглядеть договор дарения

Договор дарения выглядит как все обычные договора — договор дарения заключается в письменной форме между двумя сторонами: дарителем и одаряемым.

Даритель — сторона производящее отчуждение (передачу) прав на объект недвижимого имущества (например, квартиру в Балашихе, долю в квартире, земельный участок в Балашихинском районе, Балашихинское нежилое помещение и т.д).

Одаряемый — сторона по договору принимающая в дар все права и обязанности на недвижимое имущество возникающие при его передаче (т.е. помимо права собственности у одоряемого возникает обяханность по содержанию имущества, уплаты налогов на принимаемое в дар имущество, коммунальных платежей и т.п)

Предметом договора служит даримое имущество. В случае недвижимого имущества, например, квартиры в Балашихе, предмет договора описывается в техническом или кадастровом паспорте на квартиру (помощь в получении которых на территории Балашихинского района оказывает Региональное Агентство Недвижимости).

Обе стороны вольны включать в договор любые пункты на свое усмотрение, с учетом всех волнующих нюансов, но наша задача Вас предупредить — регистрирующий орган может не пропустить Ваш договор, если ему что-то не понравится. Как таковой практики нет, в каждом регионе свою нюансы, но, к примеру, если в договоре дарения недвижимого имущества будет условие по сохранению за дарителем права проживания в квартире это может создать некоторые затруднения при государственной регистрации договора дарения. Включение данного условия в договор дарения означает, что даритель не в праве возложить на передаваемое имущество обременения в свою пользу или в пользу третьих лиц.

Главное помнить, что оспорить или признать недействительным договор дарения практически невозможно. Если обратиться к Гражданскому Кодексу РФ (ст. 578) отмена дарения возможно только если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или на жизнь членов его семьи, обращался с подаренной вещью так, что создал угрозу ее безвозмездной утраты.

Доказать, что Вы были невменяемы, когда дарили квартиру — тоже не самая простая задача. Хотя, возможно, удастаться доказать, что Вы были введены в заблуждение или заключали договор под давлением. Т.е. прежде чем заключать договор дарения, мы Вам советуем, как следует подумать, ведь в жизни бывает всякое — сегодня Вы друзья и любимые родственики, а завтра отношения могут безвозвратно испортиться, а Вы уже лишились свое имущества без какой-либо за это компенсации.

Как выглядит договор дарения и какую информацию он должен содержать

Законодатель предусмотрел несколько способов отчуждения собственности. Довольно часто используется метод составления договора купли-продажи, который предусматривает предоставление определенного имущества в обмен на финансовую компенсацию.

Несколько иные правила действуют в случае с договором дарения. Следует разобраться, что это за документ, какие функции он выполняет, и как выглядит бланк дарственной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Суть договора

Юридический процесс дарения регулируется Гражданским кодексом. Договору дарения посвящена тридцать вторая глава этого свода законов. В ней четко регламентировано большинство нюансов, связанных с этим документом. Дополнительным законодательным актом, в котором он затрагивается, является ФЗ «О благотворительной деятельности…».

Для того чтобы понять, что такое договор дарения, заключаемый между физическими лицами, необходимо сначала разобраться в определении термина дарение.

В согласии с действующим законодательством граждане могут продавать свое имущество и завещать его.

При продаже гражданин получает определенную компенсацию за реализованное имущество (фактически его стоимость). В случае завещания – распределяет свою собственность между наследниками.

Под дарением же подразумевается безвозмездная передача права собственности на какое-либо имущество. Договор дарения – документ, который может засвидетельствовать данный факт. При этом составляется он исключительно при жизни гражданина. Шаблон договора дарения, расположенный ниже, позволит детальнее ознакомиться с этим документом. Читайте о том, как делить квартиру, подаренную в браке одному из супругов.

Это интересно:  Договор дарения в простой письменной форме 2019 год

Выделяют два вида такого договора:

Важно! Вне зависимости от вида договора, если по его условиям передается совместная собственность, дать согласие на проведение процедуры должны все ее владельцы.

Реальный договор предусматривает переход собственности в настоящем времени, в то время как консенсуальный заключается лишь для определения возможности подобного в будущем.

Соответственно, главная цель составления такого документа – выразить намерение, касающееся безвозмездной передачи определенной собственности другому гражданину.

Документ содержит обещание об отчуждении имущества в пользу другого человека, но такой договор дарения не обязывает проводить сделку, к примеру, сразу после его заключения.

Оформление: стороны

Перечень лиц, принимающих участие в договоре дарения, строго ограничен. Всего в его заключении могут участвовать только две стороны:

  1. Даритель. Это лицо, которое хочет безвозмездно передать часть имущества другому гражданину.
  2. Одаряемый. Это физическое или юридическое лицо, которое по договору дарения получает данное имущество.

Внимание! Обязательным условием признания документа является добровольное его оформление обоими сторонами процесса.

Данная форма договора является исключительно добровольной. Причем отказаться от его заключения может не только даритель, но и одариваемый. Пока последний не поставит свою подпись под договором безвозмездного дарения, он не будет считаться действующим и, соответственно, процесс передачи права собственности не состоится.

Дарителем может быть не только физическое лицо.

Юридические лица, граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, и даже государства (а также городские образования) могут выступать в данной роли.

Это же утверждение касается и одариваемого, в качестве которого могут выступать те же субъекты гражданского права.

Гражданин может стать дарителем исключительно после того, как ему исполнится четырнадцать лет. Но до достижения совершеннолетия дарить что-либо по самостоятельной инициативе он не может.

Необходимо сначала получить разрешение на подобное действия со стороны законных представителей. Также стоит отметить, что существует круг граждан, которым запрещено участвовать в таком договоре, если его стоимость (то есть цена предметов, отчуждаемых им), превышает три тысячи рублей. Это:

  1. Лица, не достигшие на момент оформления документа четырнадцатилетнего возраста, если они являются дарителями, а не одариваемыми.
  2. Работники государственных учреждений (медицинский, социальный, образовательный и другие сектора) в качестве одариваемых.
  3. Чиновники областного, федерального, регионального и местных уровней.

Еще одно ограничение заключается в том, что если и дарителем и одариваемым являются юридические лица, стоимость договора также не должна превышать трех тысяч рублей. Подобное ограничение было введено с целью исключения возможности использования дарственной в качестве инструмента для уменьшения налоговых взысканий.

Как выглядит документ

В первую очередь следует уточнить, что оформлять дарение в письменном виде необходимо не всегда. В некоторых случаях можно обойтись и устной договоренностью. Однако составлять документ на письменном носителе обязательно, если в качестве дара будет представлена недвижимость, когда нужно составить консенсуальный договор либо в случае участия в правоотношениях юридического лица.

Образец договора дарения выглядит следующим образом (его можно скачать ниже):

При этом следует учесть, что в бланке договора дарения должны отсутствовать какие-либо указания на предоставление в обмен на имущество другой собственности либо денежных средств. В противном случае документ не может быть признан дарственной.

Какие сведения необходимо вносить

В первую очередь в документе должно быть указано, кто именно выступает дарителем, а кто одариваемым. При этом важно внести также информацию о регистрации сторон. Допустимо заключение договора между физическими и юридическими лицами, но необходимо заранее указать, в каком правовом статусе пребывают стороны.

Кроме того, документ также в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  1. Какое именно имущество передается по нему. Необходимо описать объект дарения, указать на право собственности лица, являющегося дарителем, и описать особенности подарка.
  2. В каком порядке будет происходить государственная регистрация дара. При этом необходимо прописать, какая из сторон будет заниматься процессом регистрации. Стоит отметить, что подобное требование выдвигается не ко всем договорам, однако в случае передачи недвижимого имущества, его выполнение является обязательным.
  3. Кто будет оплачивать все процедуры, связанные с оформлением договора дарственной и его последующей регистрацией. Это может делать как даритель, так и одариваемый.
  4. Возможность предъявления претензий (либо ее отсутствие), а также порядок, в котором будут регулироваться возникающие споры.

После того как вся необходимая информация будет внесена, ставиться дата составления, а также подписи обеих сторон. Для того чтобы договор имел юридическую силу, в нем должны быть прописаны все вышеперечисленные нюансы, в противном случае он не станет правомочным.

Справка! В законодательные акты, касающиеся дарения, периодически вносятся правки. В 2017 году начали действовать изменения, связанные с нотариальной заверкой дарственной.

Обращаться к нотариусу для заверения документа, как и ранее, не требуется. Однако если объектом договора является жилая площадь, а по его условиям дарится лишь определенная ее доля, дарителю и одариваемому придется заверить данную бумагу. Как и ранее, нотариальная заверка договора дарения основного средства (образец которого также можно скачать на сайте) не является обязательной.

Это интересно:  Минимальный размер доли в квартире для дарения 2019 год

Услуги нотариуса необходимо будет оплатить. Конкретная стоимость регулируется законодательными актами (но в любом случае не может быть ниже двухсот рублей). Так, если граждане состоят в близком родстве, стоимость услуги будет составлять 0,3% от общей цены передаваемого имущества. Несколько выше расценки в том случае, если родства между сторонами нет. В таком случае гражданам придется уплатить один процент от стоимости имущества.

Заключение

Таким образом, если гражданин хочет передать другому лицу часть своей собственности, он может сделать это посредством дарения. Если дело касается недвижимости либо в процессе будут участвовать юридические лица, необходимо оформлять специальный договор, которым будет закреплен факт безвозмездной передачи имущества.

При этом важной является именно безвозмездная передача собственности, поскольку дарение не предусматривает его оплату. Образец дарственной, размещенный выше, поможет правильно составить документ.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как выглядит договор дарения образец

Как выглядит образец договора дарения в простой письменной форме.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Если Вам нужен договор дарения можете обратиться s_tanay@mail.ru

Самый простой договор дарения выглядит примерно так

ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(населенный пункт — (дата)

место заключения договора)

Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________

именуемый в дальнейшем «Даритель», являющийся собственником

земельного участка, что удостоверяется ______________________________

именуемый в дальнейшем «Одариваемый» ________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный

участок с кадастровым Nо. ___________________________________________

(с размещенными на нем объектами

недвижимости, принадлежащими Дарителю на праве собственности или

________________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему

договору, площадью ________________ , расположенный на землях ________

(га, кв. м) (целевое

____________________, предоставленный (приобретенный) для ____________

назначение земель) (цель

1.2. Нормативная цена земли составляет __________________________

согласно прилагаемому к настоящему договору акту.

1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости

на земельном участке установлена в сумме ____________________________

согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости

оценки строений, помещений и сооружений.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ИНЫЕ СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый

принял к сведению, что по предмету договора _________________________

(не имеется земельных

____________________ или имеются следующие земельные споры:

(о местоположении границы земельного участка между точками с

Nо._____ по Nо._____ , указанными на прилагаемом плане (чертеже))

2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что границы земельного участка между точками Nо. _____ и Nо._____ не имеют юридического оформления (согласование со смежным землепользователем и т.д.).

2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры:

ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА)

3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади

3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц в

— передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу;

— передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;

— передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.

3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА

4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии — как он есть.

5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.

5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной.

6.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах.

6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает

6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

— план или чертеж границ земельного участка;

— акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

— сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

— требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог);

— доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами);

Это интересно:  Договор дарения в браке 2019 год

— копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.

Даритель ___________________________ _____________________

«____» ____ 199___ г.

Одариваемый ________________________ _____________________

«____» ____ 199___ г.

Нотариальная удостоверительная надпись:

Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству

Nо. _________________ ______________________________

1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя;

2) название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Дарителем, указывается — «в лице уполномоченного Дарителем» и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой доверенности;

4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;

5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Одариваемым, указывается — «в лице уполномоченного Одариваемым» и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой доверенности.

Бесплатная юридическая консультация

Как выглядит образец договора дарения?

Здравствуйте, мне необходима бесплатная юридическая консультация. Хочу подарить кое-какое имущество. Но хочу, чтобы передача в дар имущества была оформлена документально. То есть, необходимо составить договор дарения. По каким правилам он составляется – я не знаю, поэтому хочу попросить вас предоставить образец договора дарения, которым бы можно было воспользоваться. Спасибо.

Здравствуйте, Сергей! Все зависит от того, какое именно имущество вы собираетесь передать в дар. В настоящее время есть возможность заключить устный договор дарения, если вы вместе с заключением данного договора планируете сразу же передать дар одаряемому (смотрите пункт первый статьи 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Ниже предлагается образец договора дарения:
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N ___

г. ____________
«___»________ 200_ г.

__________________, именуем__ в дальнейшем
«Даритель», с одной стороны, и
___________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому ____________, далее именуем___ как «вещь».
1.2. Стоимость передаваемой вещи составляет _______ (___________).
1.3. Передача вещи оформляется путем подписания акта приема-передачи __________________.
Вещь считается переданной с момента подписания указанного акта и фактической передачи ___________________.
1.4. Указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.
5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:
— по соглашению сторон;
— по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Даритель:
____________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.

Одаряемый:
___________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.

Статья написана по материалам сайтов: 101jurist.com, www.9111.ru, pod-zakonom.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий