Как отменить дарение доли в квартире 2019 год

ольга | 15.01.2013, 16:21

Здравствуйте. Ответьте , пожалуйста на мой вопрос: два с половиной года назад муж написал дарственную в мою(жены) пользу, отказавшись от своей доли в квартире, сейчас я хочу вернуть его подаренную мне часть обратно, по своей воле. Как можно это сделать? Спасибо.

Содержание

Отмена договора дарения

арсентьева назира | 14.01.2013, 05:19

подарила внуку квартиру,он не помогает,не заботится о том как я живу. квартплату не оплачивает. В договоре дарения нет пунктов о помощи,Могу ли я забрать обратно

наталия юрьевна | 21.10.2012, 11:52

квартира была приватезироваанна в 2006 году,от долей все отзались,собственником осталась бабушка,она мене всю квартиру подарила в 2010 году.Могут ли у меня через суд отсудить долю отец?

Ольга | 09.10.2012, 08:48

Здравствуйте. Мама подарила нам с сестрой по 1/3 доле в доме, принадлежащем ей(маме). Проживаем и содержим этот дом мы с мамой(все квитанции об оплате коммунальных в наличии). Сестра не живёт в доме и не учавствует в его содержании. Сейчас сестра в письменной форме потребовала выкупить её долю дома, но указанной суммы у меня с мамой нет, в противном случае она продаст, пренадлежащую ей 1/3 долю третьим лицам, возможности определить чёткие границы в помещении для раздела нет. Можно ли расторгнуть договор дарения.

Елена | 06.10.2012, 09:45

Мать купила квартиру и подарила ее сыну. Может ли сын подарить квартиру матери назад с тем, чтобы она рсторгла договор купли-продажи?

Таня | 01.09.2012, 14:49

Здравствуйте.! Подскажите пожалуйста что лучше сделать мне.. Я проживаю в квартире мама она собственник квартиры , Я прописана в ней мои дети и мой муж , брат и его ребёнок и жена…. Папы нет , муж мой прописан по договору безвозмездного пользования… у брата жена не москвичка … Брат согласен что бы мама оформила квартиру на меня….но я незнаю что лучше оформить договор дарения или куплю продажу,пожизненую ренду. у меня есть сестра но она выписана с квартиры… Как лучше оформить квартиру что бы после смерти мамы не кто не смог оспорить.

Евгений | 21.08.2012, 19:01

здраствуйте! подскажите пожвалуйста. мне сегодня позванили и сказали прийти в суд завтра по расторжению договора даренья. отец подарил мне дом три года назад и теперь хочет растооргнуть. в договоре дарение написано безвозмездно. могут ли расторгнуть? кто то ему сказавл что могу выгнать. вот он и зашевелился.

Татьяна | 25.07.2012, 20:29

Скажите, может ли одаряемый вернуть дарителю подаренную ему квартиру? Как можно расторгнуть договор дарения?

Виктор | 22.07.2012, 23:52

Как можно отменить договор дарения, если одаряемый получил свидетельство о собственности на подаренную недвижимость?

Владимир | 15.05.2012, 19:59

Как расторгнуть договор купли продажи доли в квартире по соглашению сторон.

дарственная на долю общей долевой собственности Добрый день! Прошарила много сайтов и везде пишут: Если квартира пребывает в общей долевой собственности, то собственник доли имеет право подарить свою долю любому гражданину без каких-либо ограничений. Необходимым условием для оформления дарственной является согласие всех собственников квартиры, заверенное нотариально. Моя мама и бабушка совладелицы квартиры, случайно выяснилось что моя бабушка 2 года назад оформила дарственную на свою долю своей второй дочери, без согласия мамы

При дарении доли в праве общей собственности никакого согласия других участников долевой собственности не требуется !

Неправильные Вы сайты прошарили. Никакого согласия участников долевой собственности не требуется.

я тоже являюсь собственником квартиры, бр, выходит что мое «согласие — нотариальное» обязательно?? ? Следует знать, что акт дарения это добровольное волеизъявление дарителя, и на это ничьего согласия не требуется. Ни мамы ни папы, ни Медведева ни Путина. Другое дело, если есть что дарить

Договор дарения можно отменить или признать договор дарения недействительным можно только в судебном порядке при наличии оснований ( ст. ст. 166 — 181, 578 ГК РФ ), а вот по поводу согласия, этого что-то новое. Вы путаете с ВОЗМЕЗДНЫМ отчуждением доли (п. 2 ст. 246 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ)

но не забывайте про налог. С родственников не не берется.

своё личное имущество кому хочу, тому и дарю

Бабушка все сделала правильно, для дарения своей доли согласия не требуется сособственников. Вот если бы она продала свою долю, тогда бы она обязана была уведомить сособственников о предстоящей продаже с указанием стоимости, а при дарении она никого не должна уведомлять, а уж тем более спрашивать согласие.

Можно ли отменить дарственную на долю в квартире (Я даритель)

отменить может суд….

можно. через суд

олько если одаряемый совершил противоправные действия в отношениии дарителя. Можно отменить в судебном порядке.

Согласна с Одинокой волчицей..

при обычных условиях просто взять и отменить нельзя. есть определенные случаи когда можно Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По соглашению сторон.

Только если одаряемый покушался на Вашу жизнь или причинил Вам телесные повреждения. Другие основания отмены дарения отсутствуют.

Можно в ьечении месяца со дня регистрации договора в ФРС — до выдачи документов

мой отец делает дарственную на квартиру своей внучке(моей племянице),в этом случае претендую ли я на долю?

Дарственная отменяет всё и оспорить её практически невозможно.

Нет, вот если бы отец умер, и завещание ей оставил, можно было бы его оспорить.

Нет. Она будет собственницей всей квартиры.

Нет, Вы уже здесь ни причём. Проконсультируйтесь с адвокатом. ИФНС насчитает мно-о-ого налогов, потому что, Ваш папа и внучка не близкие родственники. Поверьте, я сам сейчас в тако-о-ой зад__це сижу!

Здравствуйте! Нет вы не можете претендовать на подаренную вашим отцом квартиру, но ваш отец в праве в течении трёх лет отменить своё решение сам( у вас есть время). А насчёт налогов тут писали, так если внучка не совершеннолетняя, то никаких налогов никто платить не будет. Всего вам хорошего!

Можно ли отменить дарственную на долю в квартире при жизни.

Можно, но сложно. Если есть следующие основания (ст. 578 ГК РФ): Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Так что, к сожалению, отменить дарение маловероятно. Но, есть еще одно. Можно попробовать доказать, что на дарителя было оказано давление, либо даритель заблуждался относительно данной сделки. Тогда есть небольшие шансы на успех.

Это интересно:  Договор дарения квартиры россия 2019 год

можно, если есть основания по гк

Можно оформить договор дарения так сказать «в обратном направлении», т.е. одарённый может вновь подарить бывшему владельцу. Если он этого не захочет, то вернуть нереально.

При определенных условиях можно, но довольно сложно.

При наличии оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, можно

Как можно отменить дарственную на 1/3 доли в квартире, оформленную на ребенка?

Оленька, вы что это такое пишите. Какой нотариус отменит, бог с вами. Такие вопросы разрешаются в судебном порядке. И правильно Елена ответила, что во первых ребёнок несовершеннолетний. Если вы хотите продать его жилплощадь, то для этого вам необходио предоставить в Департамент Образования Свидетельство того, что у ребёнка не произойдёт ухудшения жилищных условий. У нотариуса договор Дарения, уже давно не удостоверяется. Для того, чтобы оспорить договор Дарения в суде нужны веские основания, такие например, как нанесение телесных повреждений Дарителю Одаряемым, ухудшением жилищных условий Дарителя, либо же если это была мнимая сделка, т.е. одна сдела прикрывала другую.

если вы дарили,то обращаются к нотариусу, и там отменят, а если нет то тт посложнее будет,все зависи от того какая у вас роль в этом дйствии, оттуда и понятно будет,что делать…

вроде никак, поез ушёл Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.:rtfm:

Шансов нет никаких, ребенок несовершеннолетний. 1. это ухушение, отдел РОНО не позволит. 2.договор дарения практически невозможно оспорить в суде.

можно ли отменить дарственную? Родителям моего мужа в наследство от бабушки досталась доля в 2-х комнатной квартире (1/3), ее они хотят подарить мужу. Мы же впоследствии планируем продать эту долю. Какие документы необходимы для оформления дарственной и последующей продажи доли? Могут ли родители потом отменить договор дарения (передумать)?

Статья 578. ГК РФ Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или причинил ему телесные повреждения (ст.578 ГК РФ)

Для оформления дарения необходимы правоустанавливающие документы на имущество, паспорта собственников и договор. Для продажи имущества те же документы и согласие на продажу всех остальных сособственников имущества (либо доказательство того, что вы им предлагали выкупить вашу долю — преимущественное право покупки).

Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Все это формляется без нотариуса в Федеральной регстрационной службе. Отменить дарение, помимо случаев указанных выше (посягательство на жизнь или здоровье дарителя), также можно, если одаряемый ввел в заблуждение дарителя относительно предмета спора.

Можно ли подаренную долю в квартире вернуть обратно? ну то есть как-то отменить дарственную

Дарственную можно признать недействительной только через суд и то для этого необходимы веские доказательства того,что на момент заключения человек был неадекватен.

Если одаряемый уже зарегистрировал свое право собственности, то практически нельзя. Посмотрите ст. 578 ГК РФ

С обоюдного согласия или через суд. Если свидетельство еще не получено из палаты с регистрации, можно обойтись без суда.

Процесс возможный но слишком длительный и вы замучаетесь бегать по нотариусам, судам и другим инстанциям. Легче принять, а после вернуть (юр.путем) человеку который вам сделал презент имущество.

можно, если получить доверенность

Только по обоюдному согласию.

Отказ от дарения квартиры

  • дарственную;
  • паспорт истца;
  • документы, указывающие на права собственности на имущество в прошлом;
  • любые доказательства, способные указать на законность отмены сделки;
  • справки с места прописки заявителя.

Наиболее трудным является сбор доказательств своей правоты. Ими могут служить:

  • фотографии;
  • медицинские заключения;
  • свидетельские показания;
  • аудио и видеоматериалы;
  • переписка;
  • иные бумаги.

Только при правильной подготовке удастся отменить действующий договор дарения. Но на практике нередко бывает так, что суд встает на сторону одаряемого. Кроме того, принятое решение об отмене/аннулировании операции дарения тоже можно обжаловать. Поэтому нельзя с уверенностью говорить о том, что подаренную собственность удастся вернуть.

Можно ли аннулировать дарственную на долю в фирме

  • Одариваемый скончался и даритель хочет вернуть свою квартиру или дом – отмена дарственной возможна только в том случае, если такая ситуация была прописана в договоре дарения.
  • Одариваемый по своей вине причинил большой материальный ущерб подаренному недвижимому имуществу.
  • Отмена договора по инициативе одариваемого Одариваемый имеет право отменить договор дарения на квартиру или дом в таких случаях:
  1. Одариваемый может отказаться от квартиры до передачи её ему в дар.

Как и когда можно отозвать дарственную на долю в квартире: разбор ситуаций При желании оформить отзыв соглашением, следует учесть, что соглашение сторон применяется на начальном этапе, когда контрагенты договора принимают взаимное решение об отмене дарственной.

Можно ли аннулировать дарственную на долю в ооо, если даритель мошенник

В иске также отражается требование о признании договора недействительным и применении соответствующих санкций. Обращение осуществляется в рамках срока исковой давности.

По ст. 181 ГК для оспоримых сделок срок составляет 1 год, для ничтожных — 3. Однако заявить о нарушении можно и по истечении такого срока.

По сложившейся в правовой сфере практике срок исковой давности применяется, только если одна из сторон заявит о его применении.

Можно ли отменить дарственную на квартиру: как это сделать?

Суд, рассмотрев заявление, удовлетворяет его или, напротив, отказывает в удовлетворении.

Инфо

Вступившее в силу решение об удовлетворении требований заявителя отменяет произведенное дарение. Основания для признания дарения недействительным Согласно ст.

166 ВажноГК, недействительными и не влекущими правовых последствий являются оспоримые и ничтожные сделки. Ничтожными считаются следующие сделки по безвозмездной передаче доли ООО:

Дарение доли в уставном капитале ооо

  • Можно ли оспорить дарственную на дом, если даритель жив? 02 Декабря 2017, 10:31, вопрос №1832060 2 ответа
  • Можно ли оформить землю в собственность,если даритель умер? 08 Ноября 2017, 17:09, вопрос №1805483 1 ответ
  • Можно ли написать отказ от ООО, если еще не было никаких действий и не открыт расчетный счет? 11 Октября 2017, 19:24, вопрос №1777499 1 ответ
  • Можно ли сменить ген директора ООО, если есть долг по налогам за 1 квартал? 30 Сентября 2017, 02:39, вопрос №1765960 1 ответ
  • Можно ли сделать дарственную на землю, если на ней стоит неприватизированный дом? 27 Июля 2017, 09:24, вопрос №1707654 1 ответ
  • Самовольное подключение газовой колонки 1 ответ
  • Преимущества инвалидам по 44 ФЗ 1 ответ
  • Срок сдачи УСН для ИП 6 ответов
  • Регистрация юр.

Правила осуществления дарения доли в ооо другому участнику

Главная / Что дарить? / Дарение в бизнесе / Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО) — процедура довольно частая в бизнес- кругах. Она представляет собой безвозмездную передачу одним из учредителей (участников) организации своей доли или ее части другому участнику или же третьему лицу.

Порядок такой передачи предусмотрен главой 32 ГК и ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее ФЗ «Об ООО»). К сведению Прежде, чем приступать к заключению договора дарения, учредителю или участнику, который принял для себя такое решение, нужно внимательно прочесть учредительные документы и изучить устав организации.

Это интересно:  Нюансы договора дарения 2019 год

При создании ООО, как правило, в его уставе учредители прописывают случаи, когда и кому допускается возможность отчуждения доли в уставном фонде.

Как аннулировать дарственную на дом

Если произойдет простая замена учредителей, то услуги нотариуса не потребуется. Процедура оформляется Общим собранием. После чего руководитель направляет сведения о произошедших изменениях для их регистрации.

Также они не потребуются при переходе доли к обществу. Ее владелец выходит из состава компании, дарение внутри ее невозможно, так как все отказываются принять дар.

Внимание

Тогда долю вынужденно принимает общество. При выходе собственник вправе отказаться от получения за нее денег. При ликвидации или банкротстве любого юрлица все действия по передаче его имущества прекращаются.

Изменения состава собственников тоже невозможно. Устав и Закон об ООО Устав — главный документ общества. Он составляется и утверждается всеми его участниками.

ООО ведет свою деятельность, взаимодействует с учредителями и принимает решения на основании конкретных положений своего Устава.

Как и когда можно отозвать дарственную на долю в квартире: разбор ситуаций

  • копии искового заявления;
  • квитанция об оплаченной госпошлине.

Список дополнительных документов, которые предъявляются в случае необходимости:

  • заключения врачей;
  • справки из медицинских учреждений;
  • заключение судмедэкспертизы;
  • решения о признании банкротства;
  • справки из полиции, прокуратуры и судов;
  • копии протоколов допросов;
  • копии заявлений в полицию;
  • другие документы, которые затребует суд.

Для подкрепления доказательств истец может представить суду:

  • свидетельство осмотра квартиры;
  • письма;
  • статьи из СМИ;
  • свидетельские показания;
  • фотографии, звукозаписи, видеозаписи;
  • другие материалы.

Выводы Рассматриваемый в статье вопрос «Можно ли аннулировать дарственную?» жизненно важен для многих людей.

В данном законодательно-нормативном акте четко обозначен полный перечень обстоятельств, которые могут считаться достаточным основанием для расторжения сделки. Примечательно то, что даже при наличии какого-нибудь из перечисленных в законе обстоятельств у инициатора расторжения договора, процедура отзыва дарственной будет осуществляться путем судебных разбирательств, поскольку наличие веских оснований нужно будет еще доказать документально или любым другим способом, который будет приемлем и достаточен для принятия решения судом.

Отмена договора дарения также регулируется статьями ГК РФ, в которых регламентируется процесс признания соглашений недействительными. К таковым относятся:

  1. Статья 168 ГК РФ, в которой сказано, что признанию недействительным подлежит соглашение, составленное с явным нарушением требований и норм законодательства.

Как отменить договор дарения согласно правилам

Владелец имущества вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продать ее, сдать в аренду, заложить, завещать, подарить. При этом ценное имущество, передаваемое безвозмездно, оформляется договором дарения.

Письменное заключение не требуется только в случае стоимости дара менее трех тысяч рублей. Предметом договора может стать любой принадлежащий собственнику по закону объект. Для сделок с недвижимостью государственная регистрация обязательна.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основными аспектами договора дарения являются:

  • стороны сделки (дарящий и получающий дар);
  • письменная форма с заверением у нотариуса или без него;
  • безвозмездность передачи имущества;
  • согласие на получение дара одариваемым.

Согласно законодательству, в случае необходимости, такой договор просто так расторгнуть нельзя – для отмены дарственной нужны достаточные основания. Правомерность расторжения рассматривается судом, только на основании решения которого одариваемый может лишиться имущества.

Может возникнуть вопрос, зачем тогда передавать имущество в дар, чтобы потом его пытаться получить обратно. Но ситуации в жизни бывают разные. Особенно это касается случаев, когда получившая «подарок» сторона начинает злоупотреблять своим положением либо вовсе оказалась владельцем имущества незаконно.

Прежде чем перейти к описанию, как отменить договор дарения, необходимо перечислить законные основания для расторжения.

Основные причины

Существует несколько принимаемых в расчет судом причин, по которым даритель или его родственники могут «отозвать» имущество:

  • при покушении на жизнь дарителя или его родственников со стороны одариваемого;
  • в случае причинения телесных повреждений дарителю либо его близким;
  • при обращении с подаренным имуществом не соответствующим образом – таким, что может повлечь его утрату и утерю ценности;
  • в случае введения в заблуждение дарителя перед заключением сделки;
  • если у дарителя значительно ухудшилось материальное положение либо состояние здоровья;
  • если даритель пережил того, кому дарил имущество, – при условии, что данный пункт прописан в договоре (в обратном случае имущество становится объектом, переходящим наследникам умершего);
  • при признании сделки судом ничтожной по одному из предусмотренных законом оснований (например, недееспособность дарителя на момент оформления дарственной);
  • если в отношении юридического лица, дарившего имущество другой стороне, начата процедура банкротства или ликвидации.

Отменить дарение по определенным обстоятельствам может и одаряемый, при этом если дарение было официально зарегистрировано, отменить дарственную можно только посредством нотариального заверения отказа от переходящего имущества

Разумеется, одариваемый должен будет вернуть дарителю все, что было получено в результате дара. Причем возврат возможен как в натуральном выражении, так и в денежном, на основании оценки имущества.

Не исключена и инициатива по признанию договора дарения недействительным со стороны государственных органов. Как правило, под подозрение попадают договора безвозмездной передачи имущества, которые на самом деле являются прикрытием других сделок, не оформляемых на бумаге.

В этом случае следствие или прокуратура должны подготовить документы, подтверждающие факт мошенничества. Суд рассмотрит имеющиеся доказательства и вынесет соответствующее решение по такому делу.

Этапы действий

Процедура подачи иска об отмене дарственной ничем отличается от любого другого основания для обращения в судебные органы. Гражданские дела по вопросам дарения рассматриваются в суде общей юрисдикции. В случае если участниками процесса являются юридические лица, разбирательство по поводу расторжения договора о безвозмездной передаче имущества будет проходить в арбитражном суде.

Исковое заявление должно быть изначально составлено правильно и наиболее полно, чтобы оно было принято к судебному слушанию. При описании ситуации, повлекшей к отмене дарственной, разъясняется суть проблемы со ссылками на законодательные нормы, имеющими отношение к делу. В качестве доказательств приводятся соответствующие доводы, которые могут быть подкреплены видео- и аудиозаписями, свидетельскими показаниями и т. д.

Формулировка требований должна быть понятной и точной. Все прилагаемые к иску подтверждающие документы, на которые в тексте заявления присутствуют ссылки, должны иметь копии в количестве участников судебного процесса.

Перечень прилагаемых документов может включать в себя:

  • справки медучреждений;
  • результаты судебно-медицинской экспертизы;
  • резолюции о банкротстве;
  • справки из органов правопорядка;
  • ксерокопии протоколов допросов;
  • ксерокопии заявлений в полицейский участок;
  • акты осмотры жилья уполномоченными инспектирующими органами;
  • письма;
  • письменные свидетельские показания;
  • фото-, аудио и видеоматериалы;
  • публикации средств массовой информации;
  • прочие подтверждающие документы.

Исходя из требований по исковой давности подобных дел, подача заявления на отмену договора дарения возможна в течение трех лет с момента получения информации о нарушении прав дарителя.

Практика рассмотренных дел по отмене договоров дарения показывает, что в большинстве случае суд занимает сторону заявителя, но тем не менее, необходимо учесть, что примерно в 30% случаев принимается решение в пользу одариваемого

Как отменить договор дарения на конкретный объект

Дарственная – документ, на основании которого одариваемый может получить на безвозмездной основе такое имущество, как квартира, дача, автомобиль, дом и т. д. Оформляя договор дарения, обе стороны обычно предполагают, что имущество переходит от одного человека к другому необратимо и навсегда. Но так бывает не всегда, и возникают случаи, когда собственность по той или иной причине необходимо вернуть ее владельцу.

Если соглашение сторон по возврату имущества между одариваемым и дарителем недостижимо, то остается единственный выход – действовать через суд, но при этом нужно иметь веские доказательства, обосновывающие необходимость расторжения договора дарения. В зависимости от обстоятельств и вида имущества основания для отмены дарственной могут отличаться.

Доля квартиры

Судебные дела по возврату подаренной доли в квартире зачастую рассматриваются в связи с небрежным отношением к полученному имуществу одариваемым. При этом доля квартиры в результате судебного процесса может быть возвращена, если удастся собрать доказательства того, что действия или бездействия нового владельца доли приводят к ухудшению состояния жилья. В этом случае пригодятся также свидетельства других дольщиков имущества, соседей в доме, заключения экспертизы и т. д.

Нередки и случаи, когда получившие в дар долю квартиру, чтобы завладеть жилплощадью полностью, покушаются на жизнь и здоровье родственников дарителя, проживающих в той же квартире, или на него самого. Помимо вышеперечисленных подтверждающих сведений, доказательства в этом случае можно подкрепить аудио- и видеоматериалами, справками из медицинских учреждений, копиями заявлений в органы правопорядка.

Довольно часто пожилые люди, живущие отдельно от близких родственников, отдают свой дом в дар сиделкам, соседям и друзьям, но впоследствии сожалеют об этом, вспоминая о своих родных. При этом возникает необходимость отмены дарственной на переданный дом.

В случае с домом основополагающим пунктом, на который можно сослаться при попытке возврата собственности, может быть также ненадлежащее отношение к имуществу. Акцентировать свои показания нужно на том, что объект обладает исключительной исторической ценностью и очень дорог для семьи.

Как составить договор дарения движимого имущества между физическими лицами – можно прочитать здесь.

Это интересно:  Бланк договора дарения жилого дома 2019 год

Если новый собственник вносил какие-либо изменения в конструкцию дома (капитальный ремонт, изменение экстерьера), то это может стать отличным подспорьем в судебном разбирательстве. Главное, нужно указать в исковом заявлении, что такие действия приводят к душевному страданию дарителя. Доказательствами в суде могут быть фотографии жилья до и после изменений, акты жилищной инспекции и подтверждения свидетелей.

Земельный участок

Отмена дарственной на земельный участок возможна в случае, если договор дарения был официально зарегистрирован, но переход имущества к одариваемому фактически еще не состоялся.

Учитывая, что по отношению к земле доказать нанесение значительного ущерба имуществу достаточно сложно, можно рассчитывать только на ситуацию, связанную с резким ухудшением материального положения или здоровья первоначального собственника (например, необходимость проведения дарителю дорогостоящей операции в связи с тяжелой болезнью).

Недвижимость

В случае необходимости возврата любого недвижимого имущества, ранее переданного по договору дарения, рекомендуется ссылаться в первую очередь на то, что недвижимость неаккуратно использовалась, делая акцент на содержании объекта в неудовлетворительном состоянии или на действиях, способных привести к порче, пожару, затоплению или разрушению имущества.

Взаимное соглашение сторон

В случае если участники ранее имевшей место сделки достигли общего согласия по поводу отмены договора дарения, то вопрос возврата имущества дарителю решается просто – обеим сторонам достаточно явиться в нотариальную контору и оформить отзыв дарственной (расторжение договора в одностороннем порядке возможно, если в нем изначально прописано такое условие).

В соглашении о расторжении по взаимному согласию нужно указать следующие данные:

  • наименование соглашения;
  • адрес офиса нотариуса;
  • дата документа;
  • личные данные обеих сторон;
  • утверждение о том, что передача имущества по договору дарения аннулируется по обоюдному согласию;
  • ссылка на соответствующий договор дарения с указанием оформлявшего его нотариуса;
  • согласие одариваемого вернуть полученный в дар имущество;
  • способ компенсации расходов, возникающих в процессе расторжения договора;
  • подписи трех сторон с присвоением номера документа нотариусом.

Признание недействительности

Сделка дарения может быть признана недействительной по следующим причинам:

  • отсутствие в договоре существенной части – информации о предмете;
  • в случае если договор юридическим лицом-дарителем не оформлялся вообще;
  • когда дарителем является лицо, не достигшее 14 лет либо недееспособное;
  • если договор по закону должен быть официально зарегистрирован, но такового действия не было предпринято;
  • в случае когда лицо по закону не может получать что-либо в дар (к примеру, госслужащие).
  • в других случаях, предусмотренных законом.

В любом случае недействительность сделки будет определяться только судом на основании оценки имеющихся фактов. Чтобы дарственную признали недействительной, перед обращением в суд необходимо собрать достаточные доказательства. Тип доказательств зависит от оснований ее отмены.

В случае положительного решения суда все предпринятые действия по сделке возвращаются в исходное состояние. Иными словами, имущество возвращается дарителю или, в случае его смерти, близким родственникам.

Причем в судебной практике достаточно часто рассматриваются иски, поданные со стороны родных усопшего дарителя, которые только после его смерти узнают о том, что имущество было переписано на постороннего человека. Оспорить такую сделку достаточно сложно – необходимо собрать весомые доказательства в подтверждение неправомерности дарения.

Отмена дарственной, несмотря на все сложности, вполне реализуема. При этом в случае расторжения договоров дарения на особо ценные виды имущества имеет смысл привлечь квалифицированного специалиста.

Профессиональный юрист не только подскажет, как отменить договор дарения в конкретной ситуации, но и поможет оформить необходимые документы, оценит перспективы дела и даст советы, какие доказательства понадобятся для более вероятного получения положительного решения суда.

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса, можно узнать из информации в этой статье.

Нужен ли акт приема передачи при оформлении договора дарения – читайте тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отмена договора дарения доли квартиры

В продолжение к посту https://pikabu.ru/story/vyikup_neznachitelnoy_doli_u_sosobst. расскажу еще судебные дела, связанные с долями в праве собственности на недвижимость.

Важность такой категории дел для собственника большей части доли заключается в том, что при наличии даже малой доли в квартире ваш сособственник может вам диктовать свои условия. Без его согласия вы, например, не сможете продать свою недвижимость. Да, вы можете предложить сначала ему приобрести у вас вашу долю, и в случае если он откажется, то продать ее любому другому человеку. Но на практике найдется мало желающих купить долю квартиры и мириться с существованием другого сособственника. Либо цена будет сильно меньше рыночной стоимости целой квартиры.

После заключения договора дарения очень часто граждане хотят его отменить, потому что передумали. Отменить договор дарения по такому основанию невозможно.

Однако есть другие основания для отмены дарения.

Например, закон позволяет дарителю отменить договор дарения если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Чаще всего такой вопрос поднимается, когда одинокие люди преклонного возраста дарят свою недвижимость дальним родственникам и те начинают их выживать из подаренной недвижимости, в том числе кулаками.

Приведу пример из одного дела с моим участием.

Молодая семья приобрела квартиру на средства полученные с продажи квартиры, принадлежащей бабушке мужа и средств материнского капитала. Как часто бывает в таких случаях, квартира была приобретена в долях на каждого члена семьи.

После покупки супруга по совместной договоренности подарила свою долю бабушке мужа, так как большая часть средств на покупку квартиры принадлежала именно бабушке и 1/12 доли квартиры своему мужу.

Спустя некоторое время отношения в семье испортились, и муж с женой развелись. Почти через 3 года бывшая супруга обратилась в суд с иском об отмене договора дарения 1/12 доли квартиры, обосновав тем, что в период брака супруг ее избивал. В подтверждение она приложила справки подтверждающие ее обращение в травмпункт, заявления участковому и постановление участкового о передаче дела по подследственности Мировому судье, и пригласила в качестве свидетеля свою знакомую, которой рассказывала что муж ее избил.

Надо сказать, что на тот момент причинение побоев являлось преступлением частного обвинения (ст. 116 УК РФ). То есть уголовное дело возбуждалось не иначе как по заявлению частного обвинителя (лица, которому были причинены побои), который самостоятельно доказывал вину подсудимого в суде.

Однако супруга не предприняла попыток привлечь мужа к ответственности за якобы причиненные побои до обращения в суд с иском.

По словам клиента бывшая жена хотела таким образом ему «насолить». В случае удовлетворения иска она могла диктовать ему свои условия, манипулируя долей в квартире, и получить за нее деньги.

Против требований бывшей супруги я и клиент возражали, поскольку для отмены договора дарения первостепенное значение имеет установление факта умышленного причинения телесных повреждений, чего в материалах дела не было.

В порядке гражданского судопроизводства невозможно установить факт умышленного причинения телесных повреждений. Это не входит в компетенцию суда при рассмотрении данного иска, а устанавливается в порядке уголовного судопроизводства (сейчас за побои предусмотрена административная ответственность).

Суд с нашей позицией полностью согласился и отказал бывшей супруге в удовлетворении иска.

Иногда ко мне приходят бабушки и жалуются что после того как они подарили свою квартиру внучке/внуку и отношение к ними сильно испортилось. Им перестали помогать, навещать и т.д. Иногда даже из дома выгоняют. Просят помочь им отменить договор дарения и возвратить им их квартиру. В 90% таких случаев законных оснований для отмены дарения нет. Поэтому если вы собрались дарить кому-то свое единственное жилье стоит сто раз подумать. Я рекомендую лучше составить завещание на квартиру, чем дарение. Это точно защитит от подобных ситуаций.

Случаи когда люди думают наперед и приходят консультироваться перед дарением квартиры родственникам единичны. Почти всегда после моих аргументов и конкретных примеров люди передумывают дарить свою квартиру.

Статья написана по материалам сайтов: calculator-ipoteki.ru, pikabu.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий