Как оформить дарение квартиры дочери 2019 год

Передать дочери недвижимость в собственность родители могут, заключив с ней договор дарения. Такая форма сделки больше всего актуальна из-за отсутствия налогообложения, если дарение происходит между близкими родственниками. Также, если родители желают передать замужней дочери квартиру, опасаясь раздела имущества в случае развода, то по договору дарения такая недвижимость будет являться только ее собственностью.

Договор дарения недвижимости составляется в письменном виде. После того, как стороны подпишут договор необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Начиная с 01.03.2013 г., сам договор дарения регистрировать не нужно.

Обращаться к нотариусу для составления договора не обязательно. Однако существуют случаи, при которых нотариальное удостоверение сделки дарения является необходимым. В частности, если передаваемое имущество находится в совместной собственности с кем-либо. Для оформления сделки собственники должны предоставить в регистрирующий орган согласие на распоряжение имуществом.

Содержание

Договор дарения близким родственникам

Договор дарения предусматривает возможность передать одаряемому в собственность определенное имущество (движимое или недвижимое), уступить право имущественного требования или освободить одаряемого от обременений, возникших ранее перед дарителем (ст. 572 ГК РФ). В основном договор дарения применяется, если возникает необходимость передать имущество члену семьи или близкому родственнику. Согласно нормам семейного законодательства, к ним относятся:

  • супруги;
  • родители и дети (усыновители и усыновленные);
  • внуки;
  • дедушка бабушка;
  • братья и сестры, имеющие общих родителей, в т.ч. сводные;

Передать имущество близкому родственнику путем дарения выгодно по нескольким причинам:

  • отсутствие налогообложения на приобретенный доход для одаряемой стороны;
  • не нужно соблюдать преимущественное право покупки, если передается доля в недвижимости;
  • дарение можно отменить по законным основаниям;
  • в отличие от завещания, отсутствует обязательная доля для некоторых категорий членов семьи.

Переход права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, возникает только после государственной регистрации сделки в уполномоченных органах Росреестра. Дарение недвижимости совершается только по письменному волеизъявлению собственника. Сделать это можно самостоятельно или обратившись к нотариусу. Договор, составленный у нотариуса сложнее признать недействительным в случае возникновения спорных вопросов, поскольку:

  • Документ будет составлен правильно, т.к. Росреестр откажет в регистрации, если будут обнаружены фактические ошибки в договоре.
  • В случае сомнения в дееспособности сторон, нотариально оформленный договор будет иметь большую законную силу, поскольку нотариус оценивает возможность граждан на осуществление сделок и принадлежности им имущества.

Официальной формы у договора дарения нет, составляется он в свободном виде, однако существуют общие правила и моменты, которые необходимо указать, например, все данные сторон и характеристики объекта недвижимости.

Как подарить квартиру дочери: пошаговая инструкция

Если мать или отец решают подарить дочери квартиру, то сначала нужно определиться с правом собственности на недвижимость. Передать в дар квартиру, которая является совместно нажитым имуществом в период брака возможно только по обоюдному согласию обоих родителей. Например, если квартира находится в совместной собственности супругов и оба владеют ею в равных правах, то мать может единолично составить дарственную на дочь от своего имени. От отца нужно будет приложить к договору нотариально заверенное согласие о распоряжении имуществом.

Дарение совершеннолетней дочери происходит в общем порядке, как при дарении имущества между членами семьи и близкими родственниками. Даритель изъявляет свою волю в договоре, с указанием на объект дарения, а одаряемая сторона ставит свою подпись, если принимает дар. В дальнейшем при регистрации перехода права собственности стороны вместе должны присутствовать для подачи документов и оформления сделки.

Если отец или мать дарит квартиру несовершеннолетней дочери от 14 до 18 лет, то подписание самого договора и регистрация сделки должны происходить в присутствии ее законного представителя. Это может быть второй родитель, а также усыновитель или попечитель.

Для несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет (малолетних), в соответствии со ст. 28 ГК РФ, все сделки, за исключением мелких бытовых, совершаются законными представителями. Следовательно, если родители желают подарить квартиру дочери, то ее представитель должен принять дар самостоятельно без ее участия, но от ее имени.

Как правильно оформить дарственную на дом и землю

Одновременно с дарением дома переходит право на земельный участок. В соответствии со ст. 552 ГК РФ, дом и участок неразрывно связаны и отчуждение объектов должно происходить одновременно или пропорционально передаваемым долям.

При переходе в собственность дома, земельный участок приобретается на тех же условиях, на которых он был у прежнего собственника, например, на праве аренды. При дарении дочери дома с земельным участком в договоре дарения указываются все характеристики объектов недвижимости:

  • Для дома — количество комнат, этажей, материал, из которого построен, адрес, стоимость, площадь (общая и жилая), кадастровый и технический номер.
  • Для земельного участка — кадастровый номер, площадь, условное обозначение местности.

Если родители желают подарить земельный участок или его часть, указав на расположенную на ней постройку, то вначале необходимо присвоить строению кадастровый номер. Сделать это можно с помощью проведения технической экспертизы. Если строение признается объектом капитального строительства, то на него выдается кадастровый паспорт, после чего он указывается в договоре, как отдельный объект нежилой недвижимости.

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта не выдаются, взамен ему можно получить выписку из ЕГРН.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру или дом

Для передачи дочери недвижимого имущества необходимо составить сам договор дарения и зарегистрировать переход права собственности, для этого необходим следующий пакет документов:

  • договор дарения (три экземпляра, для каждой из сторон сделки и один для регистрирующего органа);
  • заявление о государственной регистрации;
  • выписка из ЕГРН о праве на недвижимое имущество.
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости — основание приобретения ( договор купли-продажи, дарения);
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или соглашение об определении долей (если совместная собственность);
  • согласие залогодержателя, если недвижимость в ипотеке;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Особенности дарения доли недвижимости

Размер долей указывается в процентном соотношении от количества собственников недвижимости (1/2, 2/6 и т.п.) или в размере квадратных метров от общей площади жилого помещения. По соглашению между собственниками или в судебном порядке может быть установлено право пользования конкретными комнатами в квартире.

Если объект дарения находится в общей собственности с кем-либо, то для распоряжения им сначала необходимо определить право дарителя на долю в имуществе. Существует два вида собственности:

Согласно ст. 253 ГК РФ При совместной собственности размер долей каждого участника не определен, априори все владеют имуществом в равной степени. При дарении такой недвижимости необходимо нотариальное согласие всех собственников.

В случае дарения дочери части от квартиры, которая находится в праве совместной собственности, доли каждого владельца должны быть определены. Например, если имущество родителей нажито до брака, но является их совместной собственностью, то у нотариуса составляется соглашение об определении долей каждого собственника. Когда стороны обозначили свои доли, они составляют договор дарения и указывают в нем какие части передут в дар от каждого из родителей.

Согласно ст. 246 ГК РФ, если право собственности всех владельцев недвижимости определено как долевая собственность и в выписке из ЕГРН указана доля каждого, то распорядиться ею даритель вправе самостоятельно по своему усмотрению.

При недостижении согласия другими участниками долевой собственности о выделении своей доли из права общей собственности, в судебном порядке можно выделить такую долю в натуре. Однако сделать это можно при наличии технической возможности. Необходимо провести экспертизу и оборудовать отдельный вход, санузел и кухню. Если родители желают подарить конкретную часть земельного участка, то проводится его межевание. После определения границ вновь образованным участкам присваиваются свои кадастровые номера.

Какие налоги нужно уплатить за договор дарения

При договоре дарения с одаряемой стороны взымается налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости жилья. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, на доходы полученные в порядке дарения от близких родственников и членов семьи не распространяется налогообложение. В налоговый орган дочь или ее представитель должны предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении дочери).

Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо будет только оплатить госпошлину в размере:

  • 2000 руб. — за регистрацию объекта недвижимого имущества;
  • 350 руб. — за регистрацию права собственности на земельный участок или иной объект недвижимого имущества.

Как сделать дарственную на квартиру дочери

Передача прав на недвижимость детям возможна при точном соблюдении всех условий сделки. Большинство граждан не знают, как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу дочери. Заключение сделки через нотариуса не во всех случаях необходимо, а подготовить пакет документации, чтобы передать имущество в дар можно самостоятельно без помощи сторонних лиц, что обойдется на порядок дешевле.

Список документов при дарении

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о праве владения имуществом;
  • Справку о проживающих по данному адресу гражданах;
  • Для оформления дарственной на долю в квартире понадобится согласие других собственников.

На заметку! При самостоятельном оформлении договора или через нотариальную контору, выплачивать госпошлину не нужно. На основании НК РФ п. 18.1 ст. 214, передача квартиры в дар близким родственникам налогом не облагается.

Оформление дарственной на дочь без нотариуса

Договор оформляется письменно (ГК РФ ст. 574 п.2). По тесту соглашения указываются следующая информация:

  • Инициалы одаряемого, дарителя;
  • Данные удостоверений личности;
  • Адрес, где находится жилье;
  • Полное описание недвижимости: площадь, количество помещений, этаж;
  • Данные из свидетельства о госрегистрации права собственности;
  • Кто прописан в квартире.

С готовой дарственной отец/мать и дочь направляются в регистрирующую палату (ГК РФ ст. 574 п.3). Договор подписывается в присутствии специалиста, на совершение регистрирующих действий.

Как подарить квартиру дочери через нотариуса

В данном случае затраты несколько выше. Но, все юридические тонкости будут полностью учтены, никто оспорить договор дарения квартиры дочери от матери не сможет. За услуги нотариуса придется заплатить. Но, при соблюдении юридических тонкостей есть уверенность, что ни у кого не получится опротестовать дарственную.

Нотариуса потребуется предоставить:

  • Удостоверения личностей дочери, родителей;
  • Документ о праве владения имуществом;
  • Бумагу, на основании которой была приобретена недвижимость;
  • ЕГРП, выписку из домкниги.

Нотариус оформляет договор дарения, уточняет все обстоятельства, предлагает участникам сделки поставить свои подписи.

Внимание! В дарственной указывается реальная цена объекта, это следует учитывать.

Квартира в дар несовершеннолетней дочери

Процедура передачи имущества ребенку, не достигшему 18 лет, зависит от нескольких нюансов. На основании ГК РФ ст. 26:

  • Если дочери меньше 14 лет, то в дарственной ставит подпись ее отец/мать. Также потребуется письменное разрешение от опекунов, родителей. В регистрирующей палате ее присутствие не нужно.
  • Если дочери исполнилось 14 лет, но не достигла 18, то дарственная подписывается ей в присутствии представителя.

Внимание! Для совершения сделки потребуется получить разрешение от органов опеки.

Нотариус оформляет договор, разъясняет участникам сделки его последствия. После подписания соглашения, оплаты услуг специалиста, документы передаются в регистрирующие органы через электронный сервис.

Стоимость договора дарения

При подаче документации на госрегистрацию через нотариальную контору сроки сокращены. Стоимость составления договора дарения несколько выше. Примерно за оформление дарственной через нотариуса участникам сделки придется заплатить:

  • Услуги по оформлению соглашения – 2 тыс. рублей;
  • Госрегистрация в Росреестре – 1,4 тыс. рублей;
  • Государственная пошлина – 0,3% от стоимости квартиры по договору дарения (минимум 300 руб.).

Важно! При оформлении договора дарения через нотариуса, сделка проверяется на юридическую чистоту (законность), специалист несет ответственность за свои действия личным имуществом.

Регистрация сделки в Росреестре

Факт передачи квартиры от отца дочери по договору дарения необходимо зарегистрировать официально, чтобы сделка прошла корректно (ФЗ-122 от 1997 года).

В регистрирующий орган потребуется представить следующий пакет документов:

  • Удостоверения личностей отца (матери), дочери;
  • Сам договор дарения (3 копии по одной для каждой стороны и регистрирующей палате);
  • Документ о праве владения имуществом;
  • Нотариальное согласие супруга (если имущество было нажито совместно, а дарителем выступает только один родитель);
  • Разрешение опеки (если дочь недееспособна или несовершеннолетняя);
  • Согласие от опекуна (если она передана под опеку другим лицам).

Если дочь не достигла 14-летия, то дарственную подписывает ее представитель. Ее присутствие в регистрирующем органе не потребуется. Если ей больше 14 лет, но меньше 18 – она самостоятельно ставит свою подпись на договоре дарения.

Далее уплачивается государственная пошлина (1400 рублей), представляется платежка, заявление и пакет документов (оригиналы, кроме паспортов). Регистратор, приняв всю необходимую документацию, выдает расписку. На ее основании по окончанию процедуры регистрации, выдается готовое свидетельство.

На заметку! Срок оформления перехода права собственности на квартиру – 7 дней. С этого момента дочь становится новой владелицей недвижимости и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Договор дарения – лучший способ передать свое имуществом близким родственникам. Для оформления дарственной необязательно обращаться к нотариусу, но для безопасности сделки, соблюдения всех юридических тонкостей сделать это рекомендуется. Тогда оспорить договор (признать его недействительным) другими заинтересованными лицами через судебные инстанции практически невозможно.

Это интересно:  Договор дарения на ребенка до 14 2019 год

Как оформить дарение квартиры дочери — какие нужны документы для дарственной в 2019 году

Преимущества дарения

Оформление дарственной представляет собой процедуру передачи права на владение недвижимости от одного гражданина к другому. Причем можно произвести дарение квартиры одновременное с покупкой. То есть, только что купленную квартиру уже можно подарить.

Большинство граждан нашей страны при решении переоформить квартиру на своего ребенка используют именно договор дарения. Это объясняется двумя основными факторами:

  1. Процедура дарения является более простой, чем завещание.
  2. При дарении квартира защищается от посягательств других родственников (в том числе бывших).

Кроме того, подаренное жилье не рассматривается, как отдельно нажитое, при разводе оно не будет делиться.

Существенные условия сделки

Для процедуры дарения необходимо оформить дарственную.

Это официальный документ, который затем передается в регистрирующий орган.

Для составления документа можно обратиться к нотариусу, а можно оформить документ самостоятельно.

Закон разрешает использовать оба способа, главное, чтобы в итоге дарственная была зарегистрирована.

Тем не менее, участие нотариуса гарантирует безопасность и законность сделки, тогда как незаверенный документ легче оспорить.

Далее мы расскажем, как оформить дарственную на квартиру на дочь.

Как подарить квартиру дочери в России? Для этого необходимо:

    составить договор дарения.

Это можно сделать самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами нотариуса. По закону документ все равно придется заверять, поэтому лучше позволить заниматься всеми этапами оформления дарственной на дочь на квартиру специалисту.

К нотариусу необходимо обращаться вместе с лицом, выступающим одариваемым лицом.

Опять же, по закону это лицо обязано выразить согласие на дарение или отказ, поэтому сделать сюрприз своему ребенку не получиться.

  • Юристу следует предоставить все требующиеся документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Обязательно нужно оплатить госпошлину и иметь на руках квитанцию.
  • Затем следует оформление и заверение нотариусом договора дарения.
  • Последний этап – регистрация документа и права собственности. Если этого не сделать, дарственная не будет иметь юридической силы, а будет восприниматься лишь как уведомление воли дарителя.
  • Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу дочери? Договор дарения должен быть составлен в письменном виде. При этом следует учесть наличие всех необходимых пунктов:

    1. личные данные сторон, то есть дарителя и одариваемого лица.
    2. Описание предмета договора. Указывается адрес квартиры, этаж, количество комнат и т. д.
    3. Реквизиты документа, на основании которого недвижимость принадлежит дарителю.
    4. Подписи сторон.

    В договоре дарения квартиры дочери могут быть прописаны и дополнительные пункты. Например, даритель может дать гарантию того, что имущество не будет продано или подарено, пока документ не будет зарегистрирован. Также указывается, находиться ли квартира в обременении и т. д.

    Договор дарения – безвозмездная сделка, подразумевающая, что стороны не должны выполнять в отношении друг друга никаких дополнительных условий.

    Теперь вы знаете, как сделать дарственную на квартиру на дочь.

    Подарить квартиру можно и ребенку, не достигшему 18 лет. Но такая процедура имеет свои нюансы, поэтому следует знать:

    1. несовершеннолетнее лицо не имеет права подписывать договор дарения. За него это может сделать второй родитель или опекун. Если второго родителя нет, подойдет кто-то из близких родственников.
    2. Из вышесказанного следует, что даритель не может расписываться за одариваемого.
    3. Если дочери больше 14 лет, но совершеннолетия она не достигла, ей можно ставить подпись на дарственной. Но подпись второго родителя (то есть, представителя ребенка) также должна быть поставлена.
    4. Присутствие несовершеннолетнего лица не обязательно при регистрации договора.

    Может быть оформлена нами; • Финансово-лицевой счет. Может быть оформлен нами; • Кадастровый план при дарении земельного участка.

    Может быть оформлен нами; • Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения.

    Может быть оформлен нами; • Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора дарения недвижимого имущества одним из них; • Если одной из сторон сделки является юридическое лицо.

    вы можете узнать на нашем сайте.

    С чего начать? Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну?

    Прежде всего, нужно узнать, какие инстанции занимаются оформлением дара, где регистрируется подарок (в нашем случае, квартира), что для этого нам понадобится. Оформить дарственную можно двумя путями: самостоятельно и через нотариуса . О стоимости оформления дарения квартиры у нотариуса читайте в нашей статье .

    Надо учитывать при этом, что ряд документов, в любом случае, требует нотариального заверения . Если готовить дарственную самостоятельно, то сначала нужно подготовить нужную документацию, затем посетить Регистрационную службу.

    Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

    Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым. Итак, решив подарить имущество, необходимо: Подготовить необходимые документы. Составить соглашение.

    Зарегистрировать право в Росреестре. Получить свидетельство о праве собственности.какие документы нужны для дарения квартиры и ее доли Чтобы оформить договор как у нотариуса, так и самостоятельно, следует подготовить список документов: Паспорта обеих сторон.

    Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.

    Справка БТИ об оценке квартиры. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.

    Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.

    Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность. Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

    Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие.для дарственной дочери, сыну, родственнику В первую очередь нужно определить, какие документы нужны для дарения квартиры дочери, сыну: Правоустанавливающий документ на квартиру.

    Квитанция об оплате госпошлины Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку.

    Если квартира принадлежит вам, но куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и подарить такую квартиру ребенку можно только при письменном согласии супруга, составленным и заверенным у нотариуса.

    После этого необходимо зарегистрировать договор в органах по государственной регистрации права собственности.Вместе с договором дарения в трех экземплярах в регистрационную палату предоставьте правоустанавливающие документы на квартиру .

    Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется.

    Можно провернуть сделку самим. Организационные моменты.

    Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме.

    Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества.

    если принадлежит дарителям на основании общей долевой собственности, дарение — нотариальная сделка! если квартира принадлежит дарителям на праве общей совместной собственности : — дарение доли оформляется у нотариуса -дарение целой квартиры — простая письменная форма, составьте договор с помощью конструктора договоров разберемся подробнее: документы для росреестра.

    Лучше всего подойдет квартира. Во-первых, это обеспечит ей счастливую жизнь, а дарственная на квартиру дочери позволит остаться ее хозяйкой в случае несчастливого брака.

    Сделать это очень просто, нужно заключить соответствующий договор и моментально владельцем указанного жилья станет ваш сын или дочь.

    Особенности процедуры зависят от возраста ребенка.

    Несовершеннолетние дети не могут подписывать документ, за них это делает один из родителей или опекун , предоставив свидетельство о рождении ребенка.

    Если сравнивать с покупкой собственности или ипотекой, процедура дарения недвижимости может стать более удобной по отношению к родственникам или знакомым, потому что оформляется безвозмездно. Разберитесь, как оформить дарственную на квартиру по принятым законам, чтобы выполнить все действия правильно.

    Договор дарения – это юридическая формальная процедура передачи имущества как подарка, безвозмездно. Ее используют, когда хотят передать недвижимость родственникам или другим людям, которые могли бы ей начать пользоваться сразу.

    Этим оформление дарственной отличается от завещания, которое предполагает вручение наследия по безвозмездному основанию после кончины собственника. Как лучше оформить дарственную на квартиру – лично либо у нотариуса – решайте сами.

    На сегодняшний день становится популярным передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным причинам чаще всего дарят квартиру родственникам, во избежании волокиты с вступлением в наследство после смерти дарителя, а также если при жизни он хочет быть уверенным, что квартира будет принадлежать именно этому лицу, а не другому родственнику.

    При дарении квартиры близкому родственнику, последний освобождается законодательством от уплаты 13% от дохода в качестве налога. К таким субъектам Семейный и Налоговый кодексы РФ относят:

    • Мужа и жену;
    • Родителей и детей, а также усыновителей и усыновленных ими несовершеннолетних лиц;
    • Бабушек, дедушек и внуков;
    • Братьев и сестер, как имеющих одних родителей, так и имеющих общим только одного родителя.

    Как подготовиться к дарению квартиры дочери?

    Чтобы без проблем провести оформление дарственной на дочь, требуется тщательная подготовка. Во-первых, следует проверить состояние оплаты комуслуг, и при наличии долга оплатить его.

    Во-вторых, требуется проверить число прописанных в квартире людей. Если прописка в вашей квартире есть у нескольких человек, нужно будет выписать всех, кроме одного.

    Кроме того, нужно получить согласие от дочери на получение вашего подарка, а если она не достигла совершеннолетнего возраста, согласие потребуется от второго родителя или опекуна.

    В таком случае также должны быть предупреждены о предстоящей сделке органы опеки и попечительства, в которые нужно будет оправить необходимые документы по этому делу.

    Какие потребуются документы?

    Во-первых, при дарении жилья дочери нужно доказать степень родства (по статье 14 Семейного Кодекса). Если этого не сделать, потребуется оплата налога, а именно 13 процентов от суммы сделки.

    Что касается документов, которые вам нужно будет предоставить при оформлении, то это в первую очередь паспорта дарителя и одаряемого. В несовершеннолетнем возрасте дочь может предоставить свидетельство о рождении.

    Кроме того, в пакете документов должно находиться свидетельство о праве собственности на недвижимость вместе с технической документацией, свидетельствующей о состоянии квартиры или дома.

    Необходимо также наличие квитанции, свидетельствующей о том, что вы оплатили государственную пошлину.

    Степень родства легче подтвердить с несовершеннолетним ребенком. Нужно просто предоставить его свидетельство о рождении и ваш паспорт. При дарении квартиры совершеннолетнему ребенку нужно будет предоставить справку от органа записи актов гражданского состояния, где указано, кем друг другу являются даритель и одаряемый.

    Собрать документы для оформления дарения можно достаточно быстро. Примерно это занимает до недели времени. Но если будет собираться более полный пакет документов, к примеру, бумаги из БТИ и управляющей организации, времени на их сбор потребуется больше.

    Каждый документ должен присутствовать в пакете документов в виде оригинала и как минимум двух копий. Паспорт должен быть отксерокопирован полностью.

    Копии можно заверить у нотариуса, тогда пакет документов будет более узаконенным.

    Собранные документы нужно подавать в регистрирующий орган (Росреестра вашего города). Если в вашем городе отсутствует Росреестр, документы могут быть поданы в многофункциональный центр. При отсутствии двух перечисленных органов в городе, где вы проживаете, можно переслать документы почтой.

    Заключение договора дарения квартиры с родственником

    Договор заключается в простой письменной форме.

    Если раньше все договоры дарения оформлялись через нотариуса, то сейчас участие нотариуса возможно по желанию сторон, но необязательно.

    После подписания договора ее и вновь возникшее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

    Если в качестве объекта дарения выступает доля в общей собственности, нужно помнить о том, что другие собственники имеют преимущественное право выкупа. В таком случае необходимо заручится их письменным согласием, удостоверенным нотариально.

    Кадастровый паспорт заказывается в Росреестре. Необходимо помнить, что он имеет пятилетний срок действия, и если он истек, документ необходимо обновить.

    В ряде случаев, возможно, возникнет необходимость в предоставлении других документов.

    Надеемся, что в данной статье вы нашли исчерпывающие ответы на вопросы, возникшие при решении подарить квартиру дочери, что вы получили информацию о необходимых документах, и что ваша дочь в скором времени стане собственницей недвижимости.

    Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки. Грамотно составить договор поможет наша пошаговая инструкция.

    Это интересно:  Договор дарения возмездный 2019 год

    Одним из самых актуальных вопросов современной жизни является обеспечение детей собственной жилплощадью. Тем, у кого родители имеют возможность сделать такой дорогой подарок, крайне повезло. Ведь большинству молодых людей, которые создают свои семьи, купить квартиру самостоятельно не по силам.

    Да и служебные квадратные метры предоставляют далеко не всем. Если в один чудесный день родители сообщили вам неожиданную новость о дарении жилья, имейте в виду, что одних красивых слов при вручении ключей недостаточно.

    Чтобы быть уверенным в том, что заветные квадратные метры никто не сможет отсудить, нужно знать, как оформить дарственную на квартиру на дочь, какие нужны документы?

    Понятие «дарственная» употребляется только в разговорном стиле. Грамотное название данного документа – договор дарения. После оформления дарственной на дочь квартира переходит в ее полную собственность на основании договора дарения установленного образца.

    В составлении данного соглашения участвуют два субъекта:

    • даритель (например, мать или отец);
    • одаряемый (например, дочь или сын).

    В соответствии с российским законодательством, подарить свое жилье можно не только родственникам: например, коллеге по работе или соседу. Суть договора состоит в том, что даритель безвозмездно передает свое жилье в собственность другой стороны.

    Российское законодательство выделяет такие виды дарственных на квартиру:

    • соглашения, вступающие в силу сразу после оформления в нотариальной конторе и регистрации в регистрационной службе.
    • соглашения, предусматривающие переход права собственности после конкретного события в жизни одаряемого.

    Договор подписывается у нотариуса, который имеет патент на подобную деятельность. Если дарение объекта недвижимости нужно выполнить в короткие сроки, составить соглашение можно и самостоятельно, предварительно изучив данный вопрос в российском законодательстве.

    При оформлении договора должны присутствовать даритель и одаряемый или их законные представители. Если отсутствует подпись одного из участников процедуры, соглашение считается фиктивным. Отметим также, что обе стороны должны быть дееспособными. Если суд признал одного из участников сделки недееспособным, документ о дарении будет недействительным.

    Договор не имеет срока действия. После вступления в силу он считается действительным до тех пор, пока одаряемое лицо не подарит или не продаст свою жилплощадь. В случае если одаряемое лицо скончается, его жилплощадь становится объектом наследия. Договор дарения не имеет обратной силы. Его можно только аннулировать по соглашению сторон или в судебном порядке.

    Опытные юристы выделяют следующие преимущества данной процедуры:

    • для оформления сделки потребуется значительно меньше документов, чем при совершении сделок по купле-продаже;
    • дочери не нужно тратить средства на выплату тринадцатипроцентного налога от общей стоимости жилья, полученного в дар;
    • взрослая дочь сможет стать хозяйкой жилья не в далеком будущем, а уже через месяц.

    Если дочь состоит в браке, данная квартира не будет являться общим имуществом супругов, так как жилье было получено в дар.

    Доступ к Государственному реестру имеют нотариусы, а также государственные регистраторы. Нотариус наделен правом проверки объекта недвижимости до оформления дарственной и правом обновления информации в Государственном реестре после завершения сделки.

    Сделка дарения недвижимого имущества оформляется в пять этапов:

    • проверка нотариусом паспортов участников сделки и всех документов (для уточнения спорных моментов нотариус может сделать запрос в БТИ);
    • написание заявления дарителем, где будет указана информация о нем и об объекте;
    • оплата услуги внесения сведений о собственнике квартиры и об объекте недвижимости в Государственный реестр;
    • составление акта дарения на квартиру;
    • внесение информации о новом владельце имущества в Государственный реестр и выдача этим органом свидетельства о праве собственности на недвижимость.Если родители хотят подарить дочери квартиру, им следует тщательно изучить вопрос дарения недвижимого имущества.

    Как правильно оформить дарственную в пользу дочери?

    Оформить дарственную можно такими способами:

    • воспользоваться стандартной формой договора;
    • написать договор самому, изучив соответствующий юридический закон.

    Чтобы облегчить поставленную задачу и не упустить важные данные при составлении соглашения, юристы рекомендуют воспользоваться бланком готового образца. Помощь юриста в этом вопросе станет, как нельзя кстати.

    Договор дарения недвижимого имущества должен быть выполнен в письменной форме.

    Соглашение оформляется дарителем от первого лица и содержит такие данные:

    • место подписания;
    • указание на то, в каких родственных связях состоят даритель и одаряемый;
    • паспортные данные участников сделки;
    • кадастровый номер и стоимость объекта недвижимости;
    • указание на то, что данное имущество безвозмездно передается от матери или отца к дочери;
    • другие характеристики жилплощади (название улицы, номер дома, этаж, количество квадратных метров);
    • подписи участников.

    В соглашении должна присутствовать информация о том, на основании какого документа данный объект недвижимости находится в собственности у дарителя. Это может быть договор приватизации, дарения или купли-продажи.

    Самую важную часть соглашения составляет описание предмета дарственной. Здесь нужно указать все необходимые характеристики жилья.

    Чтобы в будущем не возникло вопросов, о каком объекте недвижимости идет речь в соглашении, все данные лучше вводить без сокращений. При заполнении документа следует использовать образец правильно составленного договора.

    Дарственная подлежит государственной регистрации.

    Кроме трех экземпляров договора, для регистрации понадобятся и другие документы:

    • паспорта матери и дочки;
    • технический паспорт на жилье.

    После подписания соглашения нотариус оставляет документы у себя, выдает расписку об их получении и сообщает, в какой день следует явиться для вручения свидетельства о регистрации права собственности на жилье.

    В назначенный день участники соглашения должны явиться к нотариусу. Обе стороны получают копию договора, а дочери вручается свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. С собой нужно взять паспорта и расписку, выданную нотариусом о получении документов. Дарение недвижимого имущества осуществляется вручением правоустанавливающих документов, а также ключей от квартиры.

    Подписание соглашения и его регистрация происходит в присутствии дарителя или его представителя. Дарственную на объект недвижимости можно оформить только при жизни дарителя. Если на момент составления договора выяснится, что владелец умер, то сделка не состоится.

    После подачи документов орган регистрации изучает их и оформляет сделку в течение двадцати рабочих дней. Уведомление об успешной регистрации сделки даритель получает в виде сообщения на телефон или по почте.

    Забрать свидетельство о регистрации права собственности на жилье можно в любой удобный момент.

    Определенных сроков и их ограничений российское законодательство не установило.

    Чтобы оформить дарственную на квартиру в пользу дочери, перед визитом к нотариусу следует подготовить такие документы:

    • заявление на государственную регистрацию;
    • паспорта матери и дочери;
    • кадастровый паспорт на даруемую квартиру;
    • справка о праве собственности на даруемую жилплощадь;
    • свидетельство о рождении дочери;
    • справка, в которой перечислены все лица, проживающие в данной квартире;
    • справка, подтверждающиая родственную связь матери и дочки;
    • справка об оценочной стоимости жилища, на которое оформляется дарственная.

    Как подтверждает практика, оформить подарок несложно. Для этого можно обратиться к нотариусу или оформить соглашение без нотариального участия, изучив юридический вопрос о дарении недвижимого имущества. Если у вас имеются все необходимые документы, оформить сделку можно быстро и легко.

    Преимуществом этой процедуры является возможность передать близкому человеку право пользования на недвижимое имущество без оплаты налогов.

    Оформление дарственной у нотариуса

    Как оформить дарственную на квартиру на дочь без нотариуса? Многие граждане игнорируют шаг нотариального заверения, не подтверждая тем самым права одариваемых лиц на собственность. Заверение является дополнительной гарантией того, что бумага составлена по всем правилам и ее трудно будет оспорить.

    Но если обращение к нотариусу не входит в планы дарителя, сделку можно осуществить без него:

    • составить и подписать дарственную, скачав образец из Интернета или написав его от руки;
    • передать договор и другие документы в регистрирующий орган.

    Это можно сделать лично или через МФЦ. При этом обязательно оплачивается госпошлина в размере 1 тыс. рублей. В назначенный день новый владелец получит зарегистрированные документы обратно.

    Дарственные – это одно из основных средств передачи имущества тем или иным людям при живых собственниках. Поэтому многие задумываются, как оформить дарственную на долю в квартире.

    Ведь далеко не всегда у собственников имеется полная недвижимость. Весьма часто, особенно в семьях, бывает так, что гражданам предоставляется только часть той или иной квартиры.

    Поэтому вопрос с дарственными решает огромное количество проблем.

    Но можно ли дарить доли в квартирах? Как это сделать? О каких особенностях процесса должны знать все собственники? Обо всем этом будет рассказано далее. На самом деле все гораздо проще, чем кажется.

    Есть ли право

    Для начала придется понять, могут ли собственники дарить только ту или иную долю в недвижимости. Только после этого можно задумываться над тем, как оформлять дарственные. Вполне вероятно, что вопрос не имеет места.

    На самом деле собственники недвижимости могут делать все что хотят со своим имуществом: передавать, дарить, продавать, изменять. Поэтому подарить долю в квартире можно.

    Причем это правило распространяется на все случаи – и когда имущество полностью в собственности у гражданина, и когда изначально в квартире выделена конкретная доля.

    Кому можно дарить

    Следующий весьма важный вопрос – это кому можно дарить имущество. Немаловажный момент, требующий отдельного внимания. На кого можно составлять дарственные?

    По установленным законам гражданин имеет право дарить имущество любым гражданам. На практике получателями недвижимости или ее частей являются чаще всего родственники. Причем близкие.

    Оформление дарственное на долю квартиры имеет огромное количество особенностей. Некоторые нюансы зависят от того, кому именно будет передаваться имущество. На что следует обратить внимание?

    Налоги и дарственная

    Например, нужно ли платить налог за получение имущества. Крайне важный момент, на который должен обратить внимание каждый получатель недвижимости. Ведь именно ему придется понести данные траты, если таковые предусматриваются по закону.

    Дело все в том, что при передаче имущества при помощи дарственных, необходимо платить налоги в установленных в России размерах.

    Для обычных граждан это 13%, для иностранных – 30%. Все граждане, которые получают долю или все имущество целиком, обязаны внести в казну государства указанные проценты.

    Но бывают исключения. Оформить дарственную на долю в квартире родственнику, который относится к категории близких, можно без взимания налога. Данный платеж не нужен, если сделка заключается с:

    Во всех остальных случаях придется уплачивать налоги в установленных размерах. Поэтому дарственные, составленные на посторонних людей, встречаются не так уж и часто.

    Как оформлять

    Как оформить дарственную на долю в квартире? Ответить на этот вопрос не так трудно, как кажется. Существует всего несколько способов оформления сделки. Какие именно?

    На сегодняшний день можно оформить дарственную:

    • самостоятельно;
    • через нотариуса;
    • посредством специальных юридических служб.

    Чаще всего на практике встречается второй вариант развития событий. Но первый имеет ряд преимуществ. Самостоятельное оформление сделки по передаче доли в квартире позволяет:

    • перепроверить самостоятельно все документы на недвижимость;
    • научиться составлять договор дарения;
    • сэкономить денежные средства.

    Придется рассмотреть все варианты действий. Ведь только так получится в полной мере понять, как можно оформить дарственную на долю в квартире. На самом деле, если правильно подготовиться и изучить все особенности процесса, не так трудно воплотить задумку в жизнь.

    Со способами оформления все понятно. Подробнее о них будет рассказано далее. А где оформить дарственную на долю в квартире? Куда обращаться с теми или иными документами?

    Как правило, данные вопросы возникают у тех, кто самостоятельно занимается передачей имущества в собственность. Куда им подавать соответствующий пакет документов?

    На сегодняшний день разрешается оформлять договоры дарения через следующие службы:

    • кадастровые палаты;
    • Росреестр;
    • многофункциональные центры.

    Все чаще и чаще люди обращаются в МФЦ для заключения тех или иных сделок. Как правило, если гражданин обратился к юридической фирме-посреднику, то ни в какие иные места соответствующий пакет бумаг не нужно относить. Это удобно, но зачастую стоимость манипуляций не оправдывается.

    Следует обратить внимание на то, что все документы подаются или лично, или отправляются почтой. В первом случае сделка будет проведена быстрее.

    Как можно оформить дарственную на долю в квартире? Огромную роль играет составление договора дарения. Это основной документ, который будет регулировать условия заключаемой сделки.

    Поэтому придется отдельное внимание уделить данной бумаге. При обращении к нотариусу, как правило, договор составляется без особого труда. Но лучше оформить соглашение самостоятельно.

    Какие пункты обязательно должна содержать дарственная? Среди них выделяют:

    1. Основные данные сторон. Обязательно указывать информацию из паспорта, а также адреса проживания и город, в котором проживают граждане.
    2. Информацию о предмете дарения. В данной ситуации – это доля в квартире. Обязательно пишется адрес недвижимости.
    3. Согласие на принятие имущества в дар. Еще один обязательный пункт. Как правило, достаточно написать что-то вроде: “Я, Иванов Иван Иванович, согласен на принятие в дар имущество….”. В конце соглашения ставится подпись одаряемого в качестве подтверждения сказанных слов.
    4. Полное описание квартиры. Оно должно быть представлено в подробностях. Также обязательно приложить документы на имущество.
    5. Условия отмены соглашения. Дарственную можно аннулировать. В договоре обязательно прописываются случаи, при которых сделка признается недействительной.
    6. Уточнение, когда именно права на недвижимость будут переданы новому хозяину. Как правило, это происходит после подписания договора непосредственно.
    7. Обязанности одаряемого тоже прописываются в соглашении. Здесь же указываются условия расходов, которые придется сделать в процессе оформления дарственной.
    8. Ссылку на знание законов при совершении сделки. Обычно она прописывается в самом конце соглашения.
    9. Оповещение одаряемого об отсутствии тех или иных обременений, а также уточнение конкретной доли, которая будет передана в собственность.
    10. Указание всех, прописанных в квартире граждан, с уточнением родственных связей.
    11. Причины и порядок внесения изменений в настоящий договор. О расторжении соглашения тоже придется написать.
    12. Дату заключения сделки, а также места для подписей сторон.
    Это интересно:  Договор дарения мебели образец 2019 год

    Все это поможет предельно правильно составить дарственную. Если у недвижимости несколько собственников, в документе обязательно нужно прописать их согласие на осуществлении сделки. Но это необходимо только при совместной собственности граждан.

    Интересует дарственная на долю в квартире? Как оформить ее без особого труда? Для этого придется собрать определенный перечень бумаг.

    Он будет отличаться как в случае обращения к нотариусу, так и при самостоятельном проведении процедуры.

    Какие документы запрашивают соответствующие органы во второй ситуации?

    Для успешного оформления дарственной на долю в той или иной квартире граждане должны принести:

    • соглашение сторон (сам договор дарения);
    • документы, указывающие на права собственности дарителя;
    • удостоверения личности сторон (имеются в виду паспорта);
    • выписку из БТИ и домовой книги с указанием всех прописанных в квартире лиц;
    • брачный договор (при наличии);
    • документы, подтверждающие наличие или согласия брака у собственника;
    • согласие супруга на передачу доли в квартире (если речь идет о совместном имуществе);
    • кадастровый паспорт;
    • справки, указывающие на отсутствие задолженностей по любым платежам, связанным с квартирой (чаще всего берется в управляющей компании);
    • разрешения всех собственников на сделку (при совместной собственности);
    • разрешение от органов опеки на осуществление операции (если в соглашении фигурирует несовершеннолетний).

    Все эти бумаги должны быть в обязательном порядке предоставлены в соответствующие службы не только в оригинале, но и копиями. Все свидетельства заверяются у нотариуса, иначе они будут признаны недействительными.

    Порядок оформления

    Как оформить дарственную на долю в квартире? Точно так же, как и на всю квартиру. Процесс в целом ничем не будет отличаться. Порядок действий прост. Можно описать весь процесс буквально несколькими шагами.

    Если точнее, то заключение договора дарения разделяется на следующие этапы:

    1. Сбор документов. Обязательно проводится их проверка.
    2. Составление договора. Он представляется только письменно. К нему прикладываются все документы в оригинале и копиях.
    3. Регистрация договора. Именно для этого граждане обращаются в МФЦ или к нотариусам. Не важно куда конкретно идти. Процесс регистрации соглашения ничем не отличается.
    4. Оплата госпошлины. Платеж осуществляется получателем. Рекомендуется при обращении к нотариусу сразу же принести чек об оплате.

    Как можно оформить дарственную на долю в квартире? Самостоятельное обращение в МФЦ или в кадастровую палату будет проходить по следующей схеме:

    1. Стороны собирают документы, желательно оплачивают пошлину за сделку и подписывают договор.
    2. Даритель и одаряемый обращаются в ту или иную службу с документами, квитанцией об оплате госпошлины, а также договором. Ими подается заявление на регистрацию сделки в двух экземплярах. Составляется запрос непосредственно в кадастровой палате или МФЦ.
    3. Регистратор заберет у сторон документы с копиями и оригиналами (оставляется только паспорт). Далее лицам выдадут расписки, в которых будет указана дата подачи документов, а также время получения новых документов о правах собственности.
    4. В назначенные день стороны приходят в кадастровую палату (или МФЦ, все зависит от того, куда изначально подавали заявления граждане) с паспортами и выписками. Регистратор отдает оригиналы действительных документов, новый собственник получает свидетельство о своих правах.

    Регистрация собственности

    После составления договора дарения стороны должны обратиться в Росреестр.

    При необходимости можно подать документы через многофункциональный центр.

    Потребуются следующие бумаги:

    • паспорта, подтверждающие личности сторон сделки;
    • договор (3 экземпляра);
    • справку об оплате пошлины;
    • документы, подтверждающие права собственности;
    • согласие мужа или жены (если недвижимость считается общей);
    • согласие органа опеки.

    Регистрация осуществляется приблизительно за 3–7 дней.

    Несмотря на простоту оформления, договора дарения часто оспаривают или не позволяют зарегистрировать право собственности. В Росреестре могут отказать:

    • если не был предоставлено согласия на дарение совладельцев недвижимости;
    • был подан не весь пакет бумаг;
    • органы опеки не дали свое согласие на сделку;
    • даритель не имеет права распоряжаться квартирой.

    Дарственная может быть признана недействительной, если:

    • даритель или одариваемый на момент составления документа был недееспособен;
    • передача имущества скрывает другую сделку, например, купли-продажи недвижимости;
    • договор дарения был оформлен под действием насилия, шантажа или угроз;
    • бумага оформлялась без уведомления залогодержателя.

    Получить свидетельство о праве собственности на подаренное недвижимое имущество можно несколькими путями.

    1. Обратиться за получением услуги в ближайший офис Росреестра, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
    2. Все собранные документы надлежащим образом выслать в единый адрес приема корреспонденции почтовым отправлением.
    3. Заказать выездное обслуживание специалистом на дому (услуга платная и её величина зависит от региона нахождения).

    Чтобы рациональнее распорядится своим временем, можно заранее выбрать день и час подачи документов, предварительно записавшись либо на сайте Росреестра, либо по телефону.

    С момента приема документов у регистрирующего органа есть 10 дней на осуществление процедуры.

    В ходе проведения правовой экспертизы в случае обнаружения нарушений в предоставленном пакете документов регистрирующий орган может либо приостановить процедуру оформления, либо отказать в регистрации.

    Приостановка срока производится на срок до одного месяца и дается заявителю для устранения каких либо противоречий или недостатков в поданном пакете документов.

    Отказ в регистрации составляется в письменной форме и должен быть мотивирован.

    В случае положительного решения получить итоговые документы можно либо в офисе Росреестра, МФЦ, или путем выездного обслуживания.

    Экземпляры договоров получают все стороны сделки, а свидетельство о праве собственности – только одаряемый.

    Договор дарения в определенных ситуациях можно прекратить. В таком случае подаренное жилье нужно будет вернуть. Иногда потребуется также внести дарителю компенсацию на затраты при оформлении дарственной.

    Инициатором прекращения договора может быть даритель, тот, кто получил жилье в дар или государственные органы.

    Причины могут быть следующими:

    1. Нанесение со стороны одаряемого вреда здоровью дарителю и его семьи, покушение на их жизни.
    2. Плохое обращение одаряемого квартирой.
    3. Существенное ухудшение положения дарителя после оформления дарственной, включая материальное и семейное положение.

    Договор дарения не может быть расторгнут автоматически. То есть, дело не обойдется без обращения в суд. Всесторонне рассмотрев данную ситуацию, суд примет решение в пользу подателя иска или обвиняемого. Иск может подать даритель, но при покушении на его жизнь, это могут сделать наследники.

    Одариваемый также может отказать в получении подарка по своим причинам. Тогда с него можно потребовать компенсацию за затраты на процедуру оформления. Если инициатором отмены сделки выступают госорганы, это происходит на общих основаниях.

    Как регистрируется договор?

    После составления договора в Росреестр передаются все используемые для этого документы. Также к этим бумагам следует добавить справку об оплате госпошлины.

    Кроме того, даритель пишет заявление, прося зарегистрировать сделку по передаче недвижимости в дар своему ребенку и выдать на него документ о праве собственности. Можно по бланку заполнить заявление самостоятельно дома или просто подписать заявление, составленное в Росреестре (более предпочтительный вариант, исключающий наличие ошибок в документе).

    Очень важно, чтобы договор дарения был правильно составлен. Рассмотрим основные требования к этому документу:

    1. Договор обязательно должен быть предоставлен в письменной форме. Нотариальное его заверение необязательно.
    2. Подаренной может быть вся квартира или только ее доля (ее величина должна быть точно указана).
    3. В документе обязательно наличие кадастрового номера жилья, адреса, количества комнат, метража квартиры и этажа, на котором она находится.
    4. Также в договоре указывается основание, на котором жилье было получено с указанием правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения и т. д). Данную информацию можно получить в регистрационных данных Единого реестра.
    5. Потребуется также освещение некоторых подробностей о квартире — число собственников с правом проживания в ней, наличие обременений (например, когда квартира была предоставлена в качестве залога в банковском кредите). Если квартира является кооперативной, обязательно отражается, полностью ли был выплачен пай. При наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги, информация также освещается в договоре.
    6. Указывается в договоре и то, что дарственную оформляют именно на дочь. По причине того, что квартира дариться близкому родственнику, платить налог за это не нужно.
    7. Нельзя забывать и о необходимости указания в документе стоимости квартиры.
    8. Пункты с указанием прав и обязанностей обеих сторон также должны иметься в договоре.

    Какие документы отправляют в регпалату?

    Чтобы заключить сделку дарения, в регпалату отправляются следующие бумаги:

    • паспорта обеих сторон или паспорт дарителя и свидетельство о рождении одаряемого при его несовершеннолетии;
    • документ о праве собственности;
    • технические документы;
    • справки из Бюро инвентаризации и из управляющей организации;
    • заявление на регистрацию;
    • договор дарения;
    • документ об оплате госпошлины;
    • дополнительные документы при их необходимости (согласие другого супруга или собственников и так далее).

    Как оформить дарение квартиры дочери: пошаговые действия, пакет документов и образец договора

    Каждый из родителей желает только лучшего для своих детей. Касается это и в отношении жилищных метров. Как оформить дарственную на квартиру на дочь — тема нашей статьи.

    Многие из вас, наверное, хотели бы иметь уверенность в том, что их квартира или дом достанется сыну (как подарить квартиру сыну, можно прочитать здесь) или дочери.

    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе…отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…». Из статьи Гражданского кодекса видно, что право у собственника (родителя) подарить квартиру дочери есть, а как им воспользоваться и как правильно это сделать?

    Для начала разберемся с понятиями. Есть ли что-то общее между дарением и дарственной?

    Дарение – один из вариантов отчуждения недвижимости. Дарственная на квартиру (в гражданском праве) — это односторонняя сделка, согласно которой одно лицо безвозвратно отчуждает в пользу другого право собственности на свое имущество.

    Для того, чтобы подобная сделка была признана действительной, необходимо соблюдение некоторых обязательных условий ее оформления, которые установлены законом.

    Учитывая, что стоимость недвижимого имущества может быть достаточно большой, то это существенное преимущество в пользу подобного способа совершения имущественной сделки.

    Для сравнения, лица, не имеющие этих близкородственных связей (дальние родственники), передавая право собственности на квартиру посредством договора дарения уплачивают налоговый сбор в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.

    Выгоды при дарении дочери очевидны:

    • сбор меньшего количества документов по сравнению с куплей-продажей;
    • отсутствие необходимости уплаты налога ввиду близкого родства;
    • дочь становится полноправным владельцем недвижимости уже сейчас по сравнению с процедурой оформления наследства. Это значимый нюанс, если супруг имеет детей от предыдущих браков и данная квартира является совместно нажитым имуществом за период их официального проживания вместе (брака). В этом случае они также являются первоочередными наследниками;
    • дарственная квартира останется у дочери на случай раздела имущества при разводе.


    [wpfmb type=’info’ theme=2]Возможно, Вас также заинтересует статья про договор обещания дарения.

    Можно ли передарить подаренную квартиру, проинформирует эта статья.[/wpfmb]

    Законодательство РФ говорит нам о том, что право собственности на жилье возникает только после ее госрегистрации. На сегодняшний день предусмотрены два варианта оформления дарственной:

    1. Самостоятельно .
    2. Посредством нотариальной конторы .

    Что в первом, что во втором случае есть свои положительные и отрицательные моменты. Выбор – личное дело сторон сделки. Для принятия взвешенного решения в отношении выбора одного из способов оформления рассмотрим их подробнее.

    Выбрав первый путь, вам придется самостоятельно составить договор дарения в письменной форме. Учтите, что данный документ обязательно должен содержать следующие данные:

    • Фамилия Имя Отчество лиц, участвующих в сделке;
    • паспортные данные сторон по договору;
    • точный адрес отчуждаемого жилья, а также информацию из кадастрового паспорта жилья;
    • всю информацию о документе, который подтверждает право собственности дарителя;
    • информацию о всех членов семьи, кто прописан в квартире, являющейся предметом договора.

    Налогообложение

    При безоплатной передаче имущества необходимо оплачивать налог, размер которого составляет 13% от его рыночной или инвентаризационной стоимости.

    Тем не менее, это правило не касается сделок между родственниками. Поэтому при дарении квартиры родителями дочери оплачивать налог не нужно.

    Оформить дарственную очень просто, главное, чтобы были соблюдены все правила. Стороны должна быть дееспособными, а бумага составлена согласно действующему законодательству. И не стоит забывать об оплате госпошлины. Теперь вы знаете в деталях, как оформить дарственную квартиры на дочь. Кроме того, вы знакомы образцом договора на дарение квартиры дочери.

    Статья написана по материалам сайтов: cabinet-lawyer.ru, impotencemeds.info.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий