Исполнение договора дарения 2019 год


2. Содержание и исполнение договора дарения

Содержание и исполнение договора дарения

Дар не был безвозмездною сделкой, как в современном праве. Дарение, подобно завещанию, находилось под неусыпным общественным контролем. Императором Юстинианом было установлено весьма интересное правило, согласно которому неблагодарное поведение одаряемого человека служило основанием для отмены сделки. Начиная с первого века, юристы Римской империи изменили свое мнение. Они стали расценивать дарение как отчуждение имущества в безвозмездной форме. Если обещание что-либо подарить осуществлялось в форме стипуляции (устного контракта), то оно тоже обладало юридической силой. Постепенно исковую защиту получил особый вид соглашения (неформального) о дарении. Согласно данному договору, одна из сторон, именуемая дарителем, предоставляла другой (одаряемому) какие-либо ценности с целью проявления щедрости.

Гражданское право

2. содержание и исполнение договора дарения

С пожизненным содержанием дарителя (образец соглашения может быть предоставлен адвокатами и квалифицированными юристами) это не имеет ничего общего. Однако, все граждане без исключения, передавая в дар недвижимое имущество (дом, квартира), в котором они проживают и прописаны, имеют возможность оставить за собой право пользования им или дальнейшего проживания.

Вполне логично, что первая реакция на подобный нюанс – это вопрос о правомерности договора, который по идее должен быть безвозмездным. С одной стороны, условие о проживании дарителя не является признаком возмездности, так как оно не несет в себе чего-либо нового в отношении недвижимого имущества на момент его передачи.

Исполнение договора дарения

Нюансы содержания договора дарения

В таком договоре требуется также указание конкретного одаряемого лица и точного предмета дарения — в виде вещи, права или освобождения от обязанности. Перечисленные положения составляют существенные условия рассматриваемого договора.Несоблюдение любого из этих требований влечет ничтожность договора дарения (п. 2 ст. 572 ГК). Консенсуальный договор дарения, будучи односторонним договором, порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя — обязанность его исполнения в соответствующий срок (ст.314 ГК) и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого. Исключение составляют две ситуации: — во-первых, обязанность одаряемого бережно относиться к подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя (например, к письмам, дневникам, рукописям) (п.2 ст.

Содержание и исполнение договора дарения.

Запрещение и ограничение дарения Ограничив сферу применения дарственных, законодатель преследовал определенные цели:

  1. Уберечь недееспособных и несовершеннолетних граждан от лишения имущества мошенническим способом;
  2. Не допустить коррупционные действия со стороны госслужащих и сотрудников бюджетных учреждений;
  3. Исключить возможность уклонения от налогообложения.

Ст. 575 ГК РФ запрещает дарение на сумму более 3 тыс. руб. представителями малолетних и недееспособных за их счет. От дорогостоящих подарков, сделанных в связи с профессиональной деятельностью, обязаны отказываться:

  • служащие Центробанка РФ;
  • муниципальные и госслужащие;
  • сотрудники образовательных и медучреждений;
  • работники структур, оказывающих административные услуги.

Безвозмездная передача имущества запрещена в отношениях субъектов хозяйствования (ст.

Понятие и содержание договора дарения

Даритель имеет право отказаться от консенсуального договора в случае, если:

  • после его заключение резко ухудшилось материальное или состояние здоровья, и исполнение условий сделки приведет лишь к ухудшению ситуации;
  • одариваемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи, умышленно причинил вред.

Отказ по вышеперечисленным причинам дарителя от договора не дает право одариваемому на претензии, касающиеся необходимости возмещения убытков. Обязанности одариваемого определяются пунктами договора дарения. Одариваемый имеет право отказаться от дара без обоснования и указания мотивов и причин. Но сделать это нужно до того, как он официально вступит в право собственности имуществом, то есть до момента регистрации этого права в Росреестре. Достоинства и недостатки Как и любая сделка, заключение сделки дарения имеет свои плюсы и минусы.

Содержание и исполнение договора дарения

Содержание договора дарения дает понять, что он не является односторонней сделкой и при любых обстоятельствах требует согласия одаряемого лица на принятие оговоренного дара. Попытки рассматривать данный институт с другой стороны являются ошибочными.

Дарение, расцениваемое как односторонняя сделка, являющаяся одним из путей возникновения права на собственность и при этом не порождающая между сторонами каких-либо обязательственных отношений, не находит признания в отечественном праве. Однако вместе с этим договор является односторонним, т.

к. у одаряемого отсутствуют обязанности (исключение составляет такая разновидность, как пожертвование). Таким образом, такое понятие, как договор дарения с пожизненным содержанием (с иждивением), в гражданском законодательстве отсутствует. Подобного рода обязательства характерны для одной из разновидностей ренты.

Понятие содержание и исполнение договора дарения

ГК диспозитивны и могут быть изменены в самом консенсуальном договоре дарения. Безвозмездность дарения по общему правилу исключает ответственность дарителя за ненадлежащее исполнение договора.

Однако даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого недостатками подаренной вещи. Условием такой ответственности согласно ст. 580 ГК является наличие в подаренной вещи известных дарителю скрытых недостатков (возникших, следовательно, до передачи вещи), о которых он не предупредил одаряемого, т.е. причинение последнему имущественного вреда умышленными или грубо неосторожными действиями дарителя. Такая ответственность применяется по правилам о возмещении внедоговорного вреда.
Очевидно, что в этом случае отмена дарения происходит по требованию заинтересованных лиц (кредиторов), а не самого дарителя;- при наличии в консенсуальном договоре дарения условия о праве дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого (ибо именно его хотел облагодетельствовать даритель).Отмена дарения влечет для одаряемого обязанность вернуть сохранившуюся вещь дарителю (реституция дара), а при злостной неблагодарности одаряемого — также и обязанность компенсировать дарителю убытки (если дар утрачен либо не носил овеществленного характера). Она может состоять и в реституции подаренного права или освобождения от обязанности (в случаях признания дарителя банкротом, а в консенсуальном договоре — в случае смерти одаряемого). Правила об отмене дарения не распространяются на случаи дарения обычных подарков (ст.

Исполнение договора дарения

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, стороны вольны заключать дарственные (ст. 421 ГК РФ). Принуждение к дарению или принятию дара незаконно. Однако с момента надлежащего оформления дарственная вступает в силу и становится обязательной для сторон, как утверждает ст. 425 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации).

При обычном дарении момент заключения договора и передачи вещи совпадают во времени. Более того, при устном дарении движимого имущества исполнение договора дарения является единственным и достаточным свидетельством его заключения (ч. 2 ст. 574 ГК РФ).

Консенсуальный тип дарения предполагает письменное обещание передать контрагенту некое благо в будущем. В момент заключения сделки возникают обязательственные отношения, в которых даритель — должник, а одаряемый — кредитор.

Момент исполнения дарственного обещания может определяться:

  • ссылкой на календарную дату;
  • событиями, которые неминуемо настанут;
  • событиями, которые вероятно настанут.

В последнем случае дарственная считается совершенной под условием (ст. 157 ГК РФ).

Исполнение договора по желанию сторон можно подтвердить актом приема-передачи. Этот документ является свидетельством передачи вещей/документов и отсутствия у сторон претензий друг к другу.

Понятие и стороны дарения

Дарение — это гражданская сделка, обычно инициируемая дарителем. Роль одаряемого пассивна. Однако его волеизъявление для заключения договора так же важно, как и дарителя.

Дарение — односторонне обязывающий договор. Права и обязанности в нем распределены неравномерно.

Даритель добровольно берет на себя обязательства безвозмездно и бесповоротно передать одаряемому определенное благо. Им может выступать:

  • оборотоспособное имущество (ст. 129 ГК РФ);
  • отчуждаемые имущественные права;
  • освобождение одаряемого от обязательства в пользу дарителя либо стороннего кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Одаряемый может принять дар либо отвергнуть его (ст. 573 ГК РФ). Право на отказ признается и после заключения дарственной, вплоть до принятия одаряемым вещи в натуре.

Сторонами дарения могут быть физические и юрлица, государство и муниципалитеты. Дарителем может быть только собственник вещи либо правообладатель.

Это интересно:  Наследование или дарение что лучше 2019 год

Форма договора дарения

В этом вопросе законодатель предельно лоялен. Касательно движимого имущества устное дарение допустимо во всех случаях, когда предмет сделки передается одаряемому в момент заключения сделки.

Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ, устное дарение может совершаться через конклюдентные действия, явно свидетельствующие о намерениях сторон. Таковыми признаются: передача подарка или правоустанавливающей документации, вручение символической принадлежности (например, ключей).

По требованию ч. 2 ст. 574 письменная дарственная должна оформляться в случаях, когда:

  • дарителем выступает организация и цена сделки превышает 3 тыс. руб.;
  • сделка представляет собой обещание дарения в будущем.

Устное соглашение в названных случаях ничтожно.

Для придания правоотношениям большей стабильности стороны дарения вправе оформлять в письменной форме и те сделки, которые могут совершаться устно.

С этой же целью к их заключению можно привлекать нотариуса. Дарственную можно удостоверить в целом (ст. 56 Основ законодательства о нотариате) или освидетельствовать принадлежность подписей сторонам (ст. 80 Основ законодательства о нотариате).

Запрещение и ограничение дарения

Ограничив сферу применения дарственных, законодатель преследовал определенные цели:

  1. Уберечь недееспособных и несовершеннолетних граждан от лишения имущества мошенническим способом;
  2. Не допустить коррупционные действия со стороны госслужащих и сотрудников бюджетных учреждений;
  3. Исключить возможность уклонения от налогообложения.

Ст. 575 ГК РФ запрещает дарение на сумму более 3 тыс. руб. представителями малолетних и недееспособных за их счет.

От дорогостоящих подарков, сделанных в связи с профессиональной деятельностью, обязаны отказываться:

  • служащие Центробанка РФ;
  • муниципальные и госслужащие;
  • сотрудники образовательных и медучреждений;
  • работники структур, оказывающих административные услуги.

Безвозмездная передача имущества запрещена в отношениях субъектов хозяйствования (ст. 575 ГК РФ).

Лицо, владеющее вещью на праве хозведения или оперативного управления, вправе подарить его с разрешения собственника (ст. 576 ГК РФ).

Дарение прав требования происходит при условии уведомления должника (ст. 382 ГК РФ). Дарение путем перевода долга с одаряемого на дарителя требует согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Процедура исполнения договора дарения

Основные процессуальные моменты реализации дарения выписаны в гл. 32 ГК РФ. Следует также принимать во внимание общие нормы о сделках и правилах приема-передачи имущества разных видов.

Ст. 574 ГК РФ специально урегулировала процедуру передачи имущества по устному договору дарения с реальной конструкцией. Причина детальной регламентации — то, что при отсутствии письменной дарственной факт надлежащей передачи подтверждается заключением сделки.

Общие положения о передаче предмета сделки оговорены ст. 224 ГК РФ. Надлежащей передачей имущества среди прочего признается:

  • его отгрузка перевозчику для отправки;
  • передача на почту для пересылки.

Если на момент заключения дарения предмет сделки уже находился во владении дарителя (например — в аренде), вещь считается подаренной с момента подписания дарственной.

Специальные правила перехода прав по документарной и бездокументарной ценной бумаге установлены ст. ст. 146, 149.1 ГК РФ. К передаче вещи приравнивается вручение товарораспорядительной документации, например — коносамента ч. 3 ст. 224 ГК РФ.

Хотя по логике гл. 32 ГК РФ дарение выполняется передачей имущества, законодатель не указал на обязательность составления акта приема-передачи даже касательно недвижимости. Для сравнения, исполнение обязанностей продавцом недвижимости подтверждается именно этим документом (ст. 556 ГК РФ).

Акт приема-передачи может быть составлен сторонами при дарении любого имущества независимо от типа сделки. Документ особенно актуален для правоотношений дарения консенсуального типа.

Дарственное обещание может быть совершено только письменно. Исполнив договор без подтверждающих документов (акта, расписки, приходного кассового ордера) даритель беззащитен перед недобросовестным одаряемым. Последний может отрицать факт выполнения дарственного обещания и требовать повторного дарения.

В случае уклонения одного из контрагентов от госрегистрации дарственной, вторая сторона вправе заявить иск к органу Росреестра. В случае выигрыша суд обяжет чиновников провести регистрацию без участия уклоняющейся стороны (ст. 165 ГК РФ).

Отказ от исполнения договора дарения

Хотя все обязанности по дарственной возложены на дарителя, одаряемый также является полноправным участником правоотношений. Без его волеизъявления дарение состояться не может.

В силу ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе отказаться от дара вплоть до момента, когда он принял его.

Согласно ст. 425 ГК РФ с момента подписания договор обязателен для сторон.

Форма отказа должна соответствовать форме основной сделки.

Если дарственная совершена письменно, отказ должен быть письменным; если удостоверена нотариально или зарегистрирована в ЕГРП, — такую же форму должен иметь отказ.

Отмена дарения

Поскольку даритель действует бескорыстно, законодатель установил его льготное положение по сравнению с отчуждателями по возмездным сделкам. В определенных ст. 578 ГК РФ случаях даритель вправе отменить дарение, истребовать уже переданное одаряемому имущество.

Оговорена возможность отмены дарения, если выгодоприобретатель покушался на жизнь либо умышленно нанес ущерб здоровью дарителя или его близких.

Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, инициировать отмену дарения могут его наследники. В случае удовлетворения иска отобранное имущество входит в наследственную массу и подлежит распределению в порядке разд. V ГК РФ.

Дарение вещи, имеющей для дарителя нематериальную ценность, может быть отменено в случае ее ненадлежащего содержания или применения. В обоснование требований о возвращении подарка даритель должен доказать наличие угрозы уничтожения имущества.

Ст. 578 ГК РФ предполагает возможность сторон сделки в дарственной указать право дарителя изъять дар в случае, если он переживет одаряемого.

Последствия причинения вреда из-за недостатков подаренного имущества

Продавцам и другим отчуждателям имущества по возмездным сделкам может вменяться ненадлежащее качество товара, его некомплектность, несоответствие ГОСТам и прочее. Даритель действует бескорыстно, поэтому основания привлечения его к ответственности ограничены.

В силу ст. 580 ГК РФ даритель обязан возместить ущерб, причиненный недостатками подарка, если:

  • изъян возник до его передачи одаряемому;
  • дарителю было о нем известно;
  • одаряемому о дефекте не сообщалось;
  • проблема не могла быть выявлена при осмотре и проверке, обычных для данного типа имущества.

Требования о компенсации могут касаться:

  • возмещения материального ущерба;
  • компенсации вреда жизни и физическому состоянию одаряемого ( 2 гл. 59 ГК РФ);
  • компенсации моральных страданий ( 4 гл. 59).

Правопреемство по договору дарения

В отношениях, проистекающих из дарственного обещания, возможно правопреемничество (ст. 581 ГК РФ). Названный институт неактуален для обычного дарения, поскольку заключение и исполнение «ручного» дарения происходит одновременно.

Существует правопреемничество в силу закона и в результате сделки.

По правилам ст. 391 ГК РФ с письменного согласия одаряемого допустим перевод долга с первоначального дарителя к третьему лицу.

Взятое на себя дарителем-физлицом обязательство переходит к его наследникам, организацией — к правопреемникам (при наличии). При ликвидации по банкротству дарственное обещание погашается.

Согласно ст. 1112 ГК РФ наследство включает как имущество, так и долговые обязательства (в том числе — дарственное обещание). Принять или отвергать его можно только в целом.

Правопреемство обязательств юрлица-дарителя может происходить в случае реорганизации (ст. 57 ГК РФ).

При смене организационной формы дарителя или его слияния с другим юрлицом обязательства дарения переходят к вновь созданной организации; в случае присоединения — к поглотившему дарителя юрлицу.

Если юрлицо-даритель разделилось на несколько организаций, переход дарственного обещания можно отследить по передаточному акту (ст. 59 ГК РФ).

Права одаряемого на истребование дара по консенсуальной сделке по общему правилу не переходят к наследникам/преемникам (ч. 1 ст. 581 ГК РФ).

А. решила вернуть квартиру, обратилась в райсуд с иском.

А. указала, что она не подписывала с К. акт приема-передачи квартиры. К. на протяжении полугода в подаренную недвижимость не вселилась, расходов на уплату коммунальных услуг не несет. А. просила суд признать дарственную незаключенной и обязать территориальное отделение Росреестра внести в ЕГРП соответствующие изменения: удалить запись о праве собственности К. на спорную квартиру, восстановить ее в правах собственника.

Представитель К. возразил против удовлетворения иска. Указал, что оформление актов приема-передачи для отношений дарения недвижимости не является обязательным в силу закона. Нет ссылок на обязательность его составления в тексте дарственной. К. не въезжала в подаренную квартиру по просьбе самой А. о чем свидетельствует предоставленная суду личная переписка. Суд в удовлетворении иска отказал.

Заключение

Исполнение договора дарения заключается в безвозмездной передаче одаряемому вещей, денег или иного блага.

В подтверждение факта исполнения дарственной дарителю следует истребовать от одаряемого расписку или составить с ним акт приема-передачи.

Это интересно:  Налоговый кодекс договор дарения 2019 год

Дополнительным действием по исполнению дарственной касательно недвижимости является участие каждой из сторон в процедуре госрегистрации в ЕГРП.

Стороны, предмет и исполнение обязательств по договору дарения

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В качестве дарителя может выступать любое дееспособное лицо (достигшее 18-летнего возраста, вменяемое — для физических лиц; зарегистрированное — для юридических лиц), являющееся собственником вещи либо имущественного права.

Граждане в возрасте до 14 лет, от 14 до 18 лет, а также граждане, признанные недееспособными по суду, дарителями не могут быть. Не вправе от имени этих лиц дарить имущество и их законные представители (родители, усыновители, опекуны), за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пятикратного размера базовой величины [9, с. 104].

При совершении сделок по дарению имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, законный представитель обязан получить разрешение органа опеки и попечительства [18, с. 42].

Лица от 14 до 18 лет, получающие заработную плату, стипендию, вправе осуществлять дарение вещей, приобретенных на эти доходы, с письменного согласия законных представителей несовершеннолетних либо с их последующего письменного одобрения (ст. 25 ГК) [9, с. 104].

Даритель должен иметь право собственности на даримое имущество. Юридические лица, обладающие имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе совершать дарение только с согласия собственника, если законодательством не предусмотрено иное [18, с. 42].

Это ограничение не распространяется на обычные подарки, стоимость которых не превышает пятикратного размера базовой величины (п. 1 ст. 547 ГК).

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных законом (п. 2 ст. 547 ГК).

Что же касается долевой собственности, то каждый из участников долевой собственности вправе после ее выдела распорядиться по своему усмотрению своей долей. Например, если в доме, принадлежащем трем братьям, каждому определена конкретная территория (комната, другие помещения), то каждый из них вправе ее подарить, не испрашивая согласия других [9, с. 104].

Причины запрещения дарения в отношениях между коммерческими организациями, за исключением подарков небольшой стоимости, равно как и ограничение дарения, если дарителем выступает юридическое лицо, которому предмет дарения не принадлежит на праве собственности, могут быть разными. Такие подходы законодателя могут быть объяснены желанием защитить права кредиторов юридического лица — дарителя, участников, если в качестве дарителя выступает, например, общество или товарищество, права собственника, учредившего юридическое лицо. Причины запретов дарения между коммерческими организациями усматриваются в самой природе коммерческих организаций: они создаются в целях извлечения прибыли, а поэтому совершение ими безвозмездных сделок, заведомо направленных на уменьшение имущества, не может признаваться нормальным.

Не должно ставится под сомнение право государства выступать в качестве дарителя. Поскольку от имени государства в данном случае выступают государственные органы, то договор дарения может быть заключен ими только в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Аналогичное требование должно быть предъявлено и к органам местного управления и самоуправления, выступающим от имени соответствующих административно-территориальных единиц. Не может быть исключена и ситуация, когда от имени Республики Беларусь или административно-территориальной единицы по их специальному поручению в качестве дарителей могут выступать иные государственные органы, а также юридические лица и граждане (ст. 125 ГК).

Государство может выступать и в качестве одаряемого. При этом, однако, следует иметь в виду, что поскольку государство призвано осуществлять функции публичного характера, т.е. действовать в общих интересах, дарение государству может быть сделано в форме пожертвования (ст. 553 ГК) [15, с. 33].

Имеются некоторые особенности и при дарении жилых помещений. Так, согласно Положению о порядке согласования органами опеки и попечительства г. Минска сделок отчуждения, залога и обмена жилых помещений отдельных категорий граждан, утвержденному решением Мингорсовета от 19 октября 1999 г. № 39 при дарении жилых помещений необходимо получить согласие органа опеки и попечительства лицам, злоупотребляющим спиртными напитками или наркотическими средствами, одиноким гражданам, а также лицам, состоящим на учете в психоневрологическом диспансере с диагнозом заболевания, которое может повлиять на их способность понимать значение своих действий и руководить ими [9, с. 104].

Одаряемыми могут быть граждане, организации, государство. В числе граждан, принимающих дар, могут быть не только дееспособные, но и малолетние, признанные по суду недееспособными. От их имени дар вправе принять родители и опекуны.

Предметом договора дарения может быть любое имущество, находящееся в собственности гражданина (жилой дом, квартира, автомобиль, предметы домашнего обихода, личная библиотека, личные сбережения, ценные бумаги и т.д.), а также имущественное право (требование) к себе или третьему лицу (например, передача вещи, пользование), либо даритель освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами (например, прощение долга) [9, с. 105].

Не могут быть предметом договора дарения имущественные права, носящие личный характер (например, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина) [9, с. 106].

Не могут быть предметом дарения вещи, изъятые из оборота, и исключительные права (права авторства и др.).

Существенным условием, договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.

Имущественные права (требования) могут иметь обязательственный или вещный характер. Имущественные права, имеющие личный характер, не могут быть предметом договора дарения (право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина). Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем всегда является прощением долга [18, с. 41].

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут носить как вещный, так и обязательственный характер. К таким правам, если они выступают в качестве предмета договора дарения, применяются общие правила к допустимости их отчуждения. Нельзя, например, подарить право на взыскание алиментов либо требование на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью. Не может быть подарен сервитут в отрыве от обслуживаемой им вещи либо право, воплощенное в документарной ценной бумаге, без самой ценной бумаги [15, с. 35].

Обязательство освободить одаряемого от имущественной ответственности перед третьим лицом может быть осуществлено:

  • · путем исполнения дарителем имущественной обязанности перед третьим лицом за одаряемого;
  • · путем перевода долга одаряемого на дарителя.

Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи имущественного права или освобождения от обязанности ничтожно [18, с. 42].

В договор дарения не должны включаться условия, предрешающие судьбу подаренного имущества, т.е. не должно быть никаких предваряющих надписей. Если же имущество дарится государственной организации, то такие условия допустимы (например, передача личной библиотеки школе) [9, с. 106].

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. ст. 131 и 165 ГК). Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Последствия уклонения одной из сторон от государственной регистрации определяются ст. 166 ГК [15, с. 34].

Договор дарения движимого имущества может быть заключен в устной форме, если оно не превышает установленных законодательством пяти базовых величин.

Что касается договора дарения гражданином имущества какой-либо государственной организации, то он заключается в простой письменной форме независимо от суммы договора, за исключением договора дарения жилого дома, который совершается в форме, требуемой для договора купли-продажи жилого дома [9, с. 106].

Договоры дарения денег также могут быть заключены в простой письменной форме. Однако если стороны пришли к соглашению заключить нотариально удостоверенный договор, то независимо от суммы сделка удостоверяется нотариально. Договоры дарения денег заключаются в основном между близкими родственниками и, как правило, от имени родителей на имя детей. Исходя из практики, разговора с гражданами, родители начинают нотариально оформлять договоры дарения денег перед вступлением детей в брак. Это говорит о том, что наши граждане небезразлично относятся к своему имуществу, и в этом есть заслуга юристов, так как сегодня активно идет работа в средствах массовой информации по разъяснению законодательства.

Это интересно:  Как отозвать регистрацию дарения 2019 год

Договор дарения денег может содержать цель дарения. Например, для покупки или приобретения квартиры по договору мены. В таком случае нотариусы в тексте договора разъясняют, что указанная в договоре цель использования подаренных денег не является бесспорным доказательством в приобретении данного имущества. В случае возникновения по такому договору дарения спора в суде одаряемый должен будет доказать, что именно эти деньги пошли на покупку его квартиры [1, с. 56].

Несоблюдение требуемой по закону формы договора влечет его недействительность со всеми вытекающими последствиями [9, с. 106].

Поскольку реальный договор дарения не порождает фактически никаких обязательственных отношений, за исключением обязательств, возникающих в результате дарения имущественных прав, содержание которых определяется характером подаренного права, предметно можно вести речь об обязательствах, возникающих из консенсуального договора дарения.

Несомненно, что главной обязанностью дарителя является передача дара. Характер действий по выполнению указанной обязанности зависит от предмета дарения. Если в качестве такового выступает вещь, то ее передача может осуществляться посредством вручения (например, если речь идет о малогабаритном движимом имуществе). Передача дара может осуществляться путем символической передачи (например, вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ч. 2 п. 1 ст. 545 ГК) [15, с. 35].

Стороны в договоре дарения имеют соответствующие права и обязанности [9, с. 106].

Действующее законодательство наделяет дарителя не только правом одарять, но и правами противоположного характера: возмещения ущерба, устранения недолжного, отмены дарения в случае наступления ухудшающих положение дарителя обстоятельств, а также совершения одаряемым противоправных действий. Так, даритель вправе:

требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар, если договор дарения был заключен в письменной форме (п. 3 ст. 544 ГК);

отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось (п. 1 ст. 548 ГК);

отменить, в том числе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем вещь или право дарения, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 2 ст. 548, п. 1 ст. 549 ГК);

отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого. Возможно при условии, что это оговорено в договоре дарения.

Законодательством предусмотрена отмена дарения по требованию заинтересованного лица судом, если оно совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом) (п. 2 ст. 549 ГК).

Руководствуясь указанными нормами, следует иметь в виду, что правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости [9, с. 107].

Как следует из закона, отказ одаряемого от дара не должен обуславливаться наличием каких-либо причин. Он в принципе вообще может быть безмотивным. Правда, для правомерности такого отказа определенное значение может иметь форма его совершения. В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК, если договор дарения был заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме. В случае, когда договор дарения был зарегистрирован (п. 3 ст. 545 ГК), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации [15, с. 36].

Согласно ст. 546 ГК не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины:

от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, -их законными представителями;

работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений — гражданами, находящимися в них на лечений, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

в отношениях между коммерческими организациями.

Что касается обязанностей дарителя, то, помимо исполнения требований закона, совершения заключения договора в предусмотренной форме, он также обязан возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Права и обязанности одаряемого. Согласно ст. 544 ГК одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть заключен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не установлено договором дарения (ст. 552 ГК). Поскольку эта норма носит диспозитивный характер, то данное правило может быть изменено.

Равным образом и обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к наследникам (правопреемникам) в том случае, если иное не указано в договоре дарения [9, с. 108].

Ответственность по договору дарения наступает по общим правилам об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных гл. 25 ГК с учетом ряда изъятий [15, с. 36].

Так, даритель имеет право требовать возмещения ему убытков в случае отказа одаряемого принять дар (п. 3 ст. 544 ГК). Однако такая ответственность одаряемого наступает только в случае, если договор дарения был заключен в письменной форме. Возмещению в таком случае подлежат не все убытки, понесенные дарителем, а только реальный ущерб.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами гл. 32 ГК (ст. 551 ГК). При этом для наступления деликтной ответственности требуется, чтобы: во-первых, эти недостатки вещи возникли до ее передачи одаряемому; во-вторых, не относились к числу явных; и, в-третьих, даритель, зная об этих недостатках, не предупредил о них одаряемого.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий исключает возможность применения ответственности к дарителю вследствие недостатков подаренной вещи. Более того, поскольку договор дарения является безвозмездным, требования о качестве передаваемой в дар вещи неприменимы, если только они специально не были оговорены в договоре, т.е. передаваемая в дар вещь может быть очевидно некачественной (некомплектной, нестандартной), главное, чтобы вследствие имеющихся у нее недостатков не был причинен вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина.

Если же в договоре дарения прямо оговорены требования к качеству дара, то очевидно, что ответственность дарителя за нарушение этих требований должна наступать по правилам гл. 25 ГК об ответственности за нарушение обязательств.

Даритель отвечает лишь за вред, причиненный известными ему скрытыми недостатками вещи, о которых он сознательно не предупредил одаряемого. Следовательно, для применения правил гл. 58 ГК требуется доказанность наличия вины дарителя в форме умысла или грубой неосторожности.

При этом следует также иметь в виду, что понятие недостатков по смыслу ст. 551 ГК следует толковать расширительно, т. е. наряду с физическими недостатками должна приниматься во внимание и юридическая ущербность вещи (например, обременение вещи правами третьих лиц и т.п.), поскольку такая ущербность может оказать реальное негативное воздействие на имущественные права и интересы одаряемого, причинив ему имущественный вред. С учетом изложенного не исключается также возможность распространения правила, предусмотренного ст. 551 ГК, к случаям, когда предметом дарения являются имущественные права либо освобождение от обязанности [15, с. 37].

Статья написана по материалам сайтов: auditinter.ru, dogovor-darenija.ru, vuzlit.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий