Где можно оформить договор дарения 2019 год

Одним из наиболее распространенных видов соглашений о передаче прав на имущество, особенно, когда дело касается родственников, является договор дарения. Это оптимальный вариант для тех случаев, когда происходит смена собственника квартиры, машины, дома или иного ценного объекта, но при этом от получателя не требуется отдать что-либо взамен. То есть передача права собственности происходит на безвозмездной основе.

Однако тем, кто впервые сталкивается с необходимостью оформления подобного рода, приходится решать ряд вопросов и искать ответы на определенные вопросы. Где оформить договор дарения? Как правильно соглашение? Какие документы необходимо подготовить? Каковы нюансы дарения квартиры или земельного участка?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При грамотном подходе к оформлению и строгом соблюдении законодательных норм, договор дарения становится залогом отсутствия каких-либо проблем с правом собственности в будущем у одариваемого, а также позволяет сэкономить время и средства.

Особенности действий

После принятия решения о передаче в дар своей собственности дарителю следует в первую очередь позаботиться о подготовке необходимого пакета документов, который является достаточно стандартным для всех сделок, связанных с отчуждением имущества.

Право собственности на дом или иную недвижимость должно быть непременно зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии.

Привлечение нотариуса к оформлению договора не является обязательным, документ можно составить в обычной письменной форме. Но при этом следует проявлять максимальное внимание, избегая малейших ошибок или неточностей, так как их наличие впоследствии может стать причиной признания сделки недействительной.

В некоторых случаях без помощи профессионалов будет сложно учесть все нюансы и собрать все необходимые документы. Например, при дарении недвижимости, в число собственников которой входят несовершеннолетние дети, непременно нужно получить разрешение от опекунских органов.

Если же, к примеру, даримое имущество является совместно нажитым для супружеской пары, то сделку будет невозможно совершить, если не будет согласия на нее от второго супруга, причем, нотариально заверенного.

Обязательные документы

Основным документом в данном случае выступает грамотно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, составленный договор о дарении. Количество экземпляров должно на один превышать число участников сделки: дополнительный потребуется для Регистрационной палаты.

Кроме того, в число обязательных документов входят:

  • паспорта субъектов соглашения;
  • согласие на проведение сделки от лиц, выступающих в качестве совладельцев даримого имущества;
  • извлечения из техпаспорта, для получения которых требуется обратиться в БТИ;
  • справка о тех, кто зарегистрирован в доме или квартире;
  • свидетельство о наличии регистрации права собственности на имущество у самого дарителя.

В том случае, если оформление сделки осуществляется через доверенное лицо, то обязательно должна присутствовать нотариально заверенная доверенность, а также ее копии

Где и как оформить договор дарения

Земли

Современное отечественное законодательство позволяет заключать договора дарения, в том числе, когда в качестве объекта дарения выступает земельный участок, заключать в стандартном письменном виде с обязательным его закреплением подписями участников сделки.

Тем не менее, учитывая ценность такого подарка, гораздо целесообразнее привлекать к заключению подобного рода сделок профессиональных нотариусов. Во-первых, это гарантирует правильность составления договора и отсутствие в этой связи каких-либо споров в будущем. Во-вторых, в случае утери договора участниками сделки его дубликат в любой момент можно будет найти у нотариуса.

Перед заверением сделки нотариус всегда проводит проверку участников на предмет дееспособности, выясняет, в полной ли мере они осознают последствия соглашения. А также выясняет, не оказывается ли на них давление со стороны.

Только после этого происходит подписание договора и его нотариальное заверение. Безусловно, большую роль играет юридическая помощь нотариуса в правильном составлении договора.

Помимо стандартного набора документов, при передаче в дар земельного участка требуется предоставление его кадастрового плана с указанием инвентаризационной цены.

Квартиры

Если в качестве объекта дарения выступает квартира или ее доля, то в процессе заключения сделки в первую очередь необходимо позаботиться о правильном оформлении соглашения, в котором указываются все важные условия и которое визируется участвующими сторонами.

Лишь после того, как договор подготовлен, может быть инициирована процедура госрегистрации права собственности, которая является обязательной, согласно законодательству, если речь идет о договорах дарения, где в качестве объекта выступает какая-либо недвижимость.

Где оформить договор дарения на квартиру? Сделать это можно в любом профессиональном агентстве недвижимости. Хотя законодательство разрешает обходиться собственными силами, без привлечения специалистов, однако все-таки без наличия достаточного опыта существует риск допущения ошибок, из-за которых впоследствии договор может быть признан недействительным.

Это интересно:  Бланк договора дарения квартиры дочери 2019 год

Скачать образец договора дарения акций между родственниками – можно по этой ссылке.

Другой распространенный вариант – оформление дарственной в нотариальной конторе или палате. Безусловно. Услуги нотариуса потребуют определенной оплаты, однако это наиболее надежный способ, позволяющий застраховаться от любого рода неприятностей, связанных с данной сделкой, впоследствии.

Автомобиля

Передать в дар автомобиль можно даже в устной форме, однако это крайне нежелательно, так как в будущем весьма вероятно возникновение споров, вопросов со стороны компетентных органов и прочих неприятностей. Поэтому гораздо разумнее будет оформить дарственную в письменном виде, а в идеале – еще и заверить ее у нотариуса.

Договор дарения машины должен непременно включать в себя следующие данные:

  • ее ключевые характеристики, в том числе тип, кузовной номер, номер силового агрегата и т.д.;
  • наименование и номер документов, которые подтверждают наличие прав на авто у дарителя (ПТС машины, договор купли-продажи и т.п.);
  • дополнительно можно указать стоимость транспортного средства (если дарит родственник родственнику, то налоги уплачивать не придется).

После того, как договор завизирован сторонами, по одному экземпляру они оставляют себе, а один передается в МРЭО ГИБДД. Далее получателю останется только произвести перерегистрацию машины на себя.

Недвижимости

Для того, чтобы заключить договор дарения недвижимости, следует позаботиться заблаговременно о подготовке пакета документов с:

  • паспортами субъектов сделки;
  • свидетельством, выступающим в качестве подтверждения наличия у дарителя права собственности на данную недвижимость;
  • необходимым количеством дарственных;
  • согласием супруга или иного совладельца недвижимости с нотариальным заверением;
  • подтверждением осуществления уплаты госпошлины.

Помимо этого, регистратором могут быть потребованы дополнительные документы, необходимость в которых зависит от конкретной ситуации.

После предоставления документов регистратор составляет заявление на проведение регистрации, визируемое сторонами сделки. Процесс регистрации обычно занимает до семи рабочих дней, по истечении которых участникам сделки вручается по одному экземпляру договора дарения, одаряемому еще и свидетельство, подтверждающее переход к нему прав на недвижимость.

В тех случаях, когда в качестве субъектов сделки выступают не близкие родственники, предусмотрена обязательная уплата налога на дарение, размер которого равен 13 процентам от стоимости подарка

Денег

В большинстве случаев деньги дарятся без заключения каких-либо соглашений и подписания бумаг, все происходит в устной форме. Однако, если у сторон есть такое желание, то никаких ограничений и запретов на составление в подобных случаях договора дарения, выступающего в качестве подтверждения совершения данного действия, не существует.

При передаче в дар определенной суммы денег договор дарения составляется в соответствии со стандартными правилами. Необходимость в подобном соглашении может потребоваться для документальной фиксации акта передачи денег, а также повышения безопасности процедуры.

В некоторых случаях составление договора – это требование законодательства. В частности, без него не обойтись, если подарок исходит от юридического, а не физического лица, и сумма подарка превышает 3 тысячи рублей. Также он потребуется в том случае, если передача денежных средств в дар происходит не собственно в момент заключения сделки, а в будущем.

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу и его сложно было оспорить, следует включить в него:

  • данные о том, кто делает подарок, и том, кто его получает;
  • информацию о даримой сумме;
  • особые условия сделки, если таковые имеются;
  • подписи участников.

Передача родственнику

В соответствии с отечественным законодательством, к категории близких родственников относят родителей, детей, дедушек с бабушками, усыновленных лиц и тех, кто осуществил усыновление. Именно между данными категориями лиц чаще всего происходит дарение каких-то ценных подарков, в частности, недвижимости, автомобилей и так далее.

Данный способ передачи имущества избирают в первую очередь по той причине, что это позволяет избежать уплаты налогов. Кроме того, таким образом можно обезопасить одариваемого от возможных претензий и посягательств на данную собственность со стороны третьих лиц.

Никаких особых сложностей с оформлением договора дарения между родственниками не возникает. В данном случае важно просто соблюдать правила и следовать предписаниям законодательства в отношении заключения подобного рода сделок.

Это интересно:  Документы для договора дарения квартиры жене 2019 год

Полезные советы

В тех случаях, когда требуется осуществить передачу права собственности на какое-либо ценное имущество от одного родственника другому, именно дарственной следует отдать предпочтение. Оно обладает неоспоримым преимуществом перед завещанием, так как дает возможность дарителю лично проконтролировать процесс получения права собственности выбранным им лицом.

Кроме того, договор дарения позволяет одариваемому вступить в права значительно быстрее, чем это происходит при вступление в право наследования. При этом вероятность того, что кто-то сможет оспорить передачу в дар, если все документы оформлены должным образом, минимальна, в отличие от того же завещания.

В большинстве случаев при оформлении договора дарения прибегают к услугам юристов. Безусловно, это позволяет избежать ошибок в составлении и, соответственно, каких-либо неприятностей в дальнейшем, если кому-то захочется оспорить передачу имущества в дар. В то же время.

На услугах профессионалов вполне можно сэкономить, для чего требуется лишь придерживаться правил и обязательно включить в соглашение следующее:

  • полные паспортные данные субъектов договора;
  • предмет договора дарения, максимально детально описав, что, кем и кому именно передается в дар, а также указав, что указанный дар одаряемым принимается;
  • регистрационные данные права собственности, узнать которые можно из соответствующего регистрационного документа;
  • в конце соглашения указываются какие-либо особые условия, в соответствии с которыми происходит дарение, например, то, что собственник гарантирует, что на передаваемом в дар жилье нет никаких долгов или что оно не продано другому лицу;
  • подписи того, кто дарит, и того, кто подарок принимает.

Как оформить договор дарения квартиры близким родственникам в 2019 году – можно прочитать здесь.

Образец договора дарения земельного участка между родственниками – вы найдете тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

Хотите знать способ подарить квартиру родственнику и избежать налогов при этом? При дарении не обойтись без оформления дарственной на квартиру.

Дарственная оформляется по-разному в зависимости от конкретной ситуации дарения, поэтому осветить нюансы каждого конкретного случая оформления дарственной помогут нотариус или консультанты в МФЦ или ФРС. Ниже мы рассмотрим как и где оформить дарственную на квартиру и необходимы для этого документы.

Заключения договора дарения на квартиру

Одним из способов передачи прав владения недвижимым имуществом является дарение. Дарение – это сделка. Однако особенность данной сделки в ее характере, а именно в том, что она не требует каких-либо условий со стороны одариваемого, то есть является для него безусловной. В исключительных условиях, впрочем, условия в договоре дарения прописаны могут быть, и в таком случае, если одариваемый не выполняет указанные условия, он будет вынужден отказаться от подарка.

Оформление дарственной подразумевает установление лиц, в пользу которых заключается договор дарения.

Также не все граждане имеют право передавать подарки. В число таких лиц законодательно внесены следующие категории:

  1. Несовершеннолетние или недееспособные лица. Они могут дарить что-либо только с ведома и согласия их законных представителей или попечителей.
  2. Также и попечители данных лиц лишены права дарить имущество своих подопечных.

При дарении, так же как и при продаже, право собственности переходит к приобретателю только после регистрации права собственности в органе РосРеестра. Только после перерегистрации права собственности владелец может совершать со своей квартирой любые действия, в том числе продавать, делить, сдавать в аренду и дарить.

Плюсы и минусы договора дарения

По сравнению с договором купли-продажи договор дарения имеет некоторые преимущества, например:

  • Если квартира получена в дар одним из супругов, то при разводе эта квартира не может быть поделена и остается в собственности одного из супругов.
  • При дарении недвижимости близкие родственники освобождаются от налогов.

Основной минус договора дарения – это возможность оспаривания сделки дарения через суд.

Для исключения такого варианта развития событий договор дарения должен быть составлен строго в соответствии с требованиями законодательства.

Это интересно:  Гражданско правовой договор дарения 2019 год

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Если одариваемый моложе 14 лет, сделку дарения подписывают за него его родители или законные представители. Если старше 14 лет, он может подписать договор дарения самостоятельно, но родители подписывают также.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Для оформления дарственной на квартиру требуется подготовить следующие документы:

  • Договор дарения.
  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.
  • Выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире жильцах.
  • Паспорта сторон договора дарения.
  • Инвентаризационный документ, который получается в бюро технической инвентаризации.
  • Кадастровый паспорт квартиры.
  • Если квартира находится в совместной собственности супругов – согласие второго супруга на дарение, оформленное у нотариуса.
  • Если квартира переходит в собственность несовершеннолетнему – согласие родителей или представителя ребенка. Такое же согласие представителя необходимо при дарении квартиры недееспособному лицу.
  • Если квартира первоначально находилась в долевой собственности, подарить ее можно только с письменным согласием на дарение всех владельцев квартиры.
  • Если договор оформляет представитель одной из сторон, потребуется нотариальная доверенност.

Налог при дарении квартиры не платится только тогда, когда дарение происходит между близкими родственниками. В остальных случаях (дальним родственникам или посторонним), платится налог в размере 13% от собственности жилья.

Образец оформления дарственной на квартиру

Как оформить дарственную квартиру самостоятельно? Дарственную на квартиру можно оформить как самостоятельно, так и воспользовавшись квалифицированной помощью специалистов – юриста или нотариуса. Быстрее и качественнее договор будет составлен профессионалом, но тут каждый выбирает сам: искать профессионала, которому можно доверять или положиться на себя и знание законов. Рассмотрим, как оформить дарственную самостоятельно.

Это делается в два этапа:

  1. Составляем договор дарения.
  2. Регистрация прав собственности.

В договоре дарения, который составляется письменно, должны быть учтены следующие сведения:

  • Указываются ФИО сторон договора: дарителя (дарителей) и одариваемого. Кроме ФИО, должны быть указаны паспортные реквизиты сторон договора, даты и места рождения и адрес регистрации по месту проживания.
  • Предмет договора представляется следующим текстом: «Даритель безвозмездно подарил одаряемому квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, расположенную по адресу: г. Москва, улица Авиаконструктора Сухого, дом 19, квартира 24, состоящую из 2 (двух) жилых комнат общей площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв. м, жилой площадью 31,4 (тридцать один целых четыре десятых) кв. м. Одариваемый дар принимает.».
  • После этого указываются данные Свидетельства о праве собственности дарителя на квартиру.
  • Обычная практика – внесение записи о том, что даритель гарантирует, что квартира до заключения договора дарения не заложена, никому не продана и не подарена, не находится в споре, под арестом или под запрещением.
  • Внизу договор скрепляется подписями сторон с расшифровкой.

Если же оформляется дарственная не на квартиру, а на ее долю, то в договоре дарения нужно указать, что в дар передается часть квартиры.

После составления договора дарения договор подписывается.

Где оформить дарственной на квартиру

Дарственную на квартиру можно оформить в МФЦ или в РосРеестре, то есть в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Для оформления дарственной вам необходимо иметь с собой следующие документы:

  • Паспорта участников договора.
  • Сам договор дарения в трех экземплярах.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Выписку из домовой книги.
  • Кадастровый паспорт, технический паспорт квартиры.
  • Согласие собственников при долевой собственности на даримую квартиру.
  • Согласие родителей или законных представителей для дарственной с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан.

За оформление дарственной взимается государственная пошлина.

Пошлина оплачивается по реквизитам, которые можно выяснить в отделении РосРеестра.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса? Составление договора дарения вы имеете право поручить нотариусу, что, с одной стороны, потребует дополнительных финансов на оплату услуг, а с другой стороны, вы быстро получите необходимый договор, составленный правильно и профессионально. Также у нотариуса можно заверить такие необходимые для договора дарения документы, как согласие супруга на дарение.

Статья написана по материалам сайтов: www.papajurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий