Доверенность на дарение дома и земельного участка 2019 год

ДОВЕРЕННОСТЬ
Санкт-Петербург, (число, месяц, год)

— подарить _____________ (фамилия, имя, отчество одаряемого), ______________ года рождения, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, ________, заключить и подписать договор дарения, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области указанный договор и переход (прекращение) прав собственности на указанные объекты недвижимости, получить документы после государственной регистрации,
для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях Ленинградской области, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Администрации Приозерского района Ленинградской области, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе по Приозерскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области, районной ИФНС, Госземкадастре, КУМИ, муниципальных образованиях и других учреждениях по вышеуказанным вопросам, расписываться за меня, подавать и получать необходимые справки и другие документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом внесения изменений и дополнений в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости, внесение исправлений технических ошибок в документах, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.
Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Доверенность на дарение дома и земельного участка

Грамотный способ оформления дарственной на земельный участок с домом: документы и регистрация договора

Если брак не зарегистрирован, они оформляют дарственную на общих основаниях. Общие основания предусматривают выплату налога и несение иных расходов лицом, получающим недвижимость в дар.

Типовые образцы доверенности на дарение

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «» в формате doc, размером 15 КБ. Еще больше полезных файлов можно найти .

Гражданским кодексом РФ допускается заключение договора дарения представителем собственника. Также в доверенность необходимо внести:

  • Место и дату её составления.
  • Фамилии, имена и отчества доверителя и доверенного лица (наименование юридического лица).
  • Место жительства физического лица или местонахождение юридического лица с указанием должности представителя.

Доверенность без указания имени одариваемого и даты составления недействительна.

При удостоверении доверенности должны учитываться следующие нюансы:

  • Если передаваемое в дар имущество находится в совместной собственности, доверенность должны подписать все собственники или их представители.
  • Если общее имущество оформлено на одного из сособственников, необходимо получить письменное согласие остальных. Подлинность подписей на заявлении о согласии сособственников заверяется нотариально.

Если даритель не может лично присутствовать при подписании договора дарения, он вправе передать соответствующие полномочия своему представителю.

По генеральной доверенности поверенный получает широкие полномочия. Специальная нужна, если требуется проведение однотипных действий, например, передача документов.

Разовая доверенность предполагает возможность совершения одной операции.

Для оформления дарственной на недвижимость достаточно разовой доверенности, если необходимо только поставить подпись под договором.

Если предстоит также собирать документы и производить иные действия, следует выдать генеральную доверенность. В генеральной доверенности нужно очертить круг полномочий поверенного максимально точно. Составление договора дарение при участии доверенного лица практически не отличается от оформления этого документа в присутствии собственника.

Договор дарения вступает в силу после его подписания сторонами. В договор дарения следует внести отметку о дарителе и о его представителе, а также вписать информацию о доверенности. Нередки ситуации, при которых в дар переходит часть квартиры.

  • «» в формате doc, размер 15 КБ
  • «» в формате doc, размер 25 КБ
  • «» в формате doc, размер 30,5 КБ
  • «» в формате doc, размер 30 КБ
  • «» в формате doc, размер 34 КБ
  • Опубликовано 10 декабря 2015 года, в рубрике «»
  • ,

Доверенность на дарение земельного участка

Гражданин просит подарить принадлежащий ему по праву собственности земельный участок другому гражданину. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

ДОВЕРЕННОСТЬ на дарение земельного участка и регистрацию договора дарения ______________________________________________________________________ (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр.

_____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии _______ N __________, выдан _____________________ «___»_______ 20__ г., проживающий(ая) по адресу: _________________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр. _____________________________________, _____ года рождения, проживающего по адресу: ______________________________________, подарить гр. ___________________________, ____ года рождения, проживающему по адресу: _______________________________, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, участок №__, площадью _____ кв.м.

(____ га), кадастровый номер _____________________ для чего уполномочиваю гр.

____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г.

Это интересно:  Госпошлина за регистрацию договора дарения земельного участка 2019 год

Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.м.

Доверенность на дарение или продажу жилого дома, служебных, надворных построек и участка земли

Тематика документа: Файл текстовой версии: 5,0 кб Сохранить документ: ДОВЕРЕННОСТЬ N ______ на дарение или продажу жилого дома, служебных, надворных построек и участка земли ____________________________________________________________ (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр. _______________________________________________________________, (Ф.И.О.) ____ года рождения, место рождения: ______________________________________, паспорт: серия _________, N ________, выдан _______________________________ «___»__________ _____ г., код подразделения ______________________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________, доверяю гр.

______________________________________________________________, (Ф.И.О.) паспорт: серия _________, N _________, выдан ______________________________ «___»__________ _____ г., код подразделения ______________________________, проживающему(ей) по адресу: ______________________________________________, подарить принадлежащие мне по праву собственности жилой дом, кадастровый номер _________________________, служебные, надворные постройки кадастровые номера _____________________, __________________ и участок земли размером ________ кв.

м, кадастровый номер _________________________, находящиеся по адресу: __________________________________________________________________, мое право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от «___»_______ ____ г.

N _______, выдано ____________________, (выдавший орган) одаряемому гр. ___________________________________________________________, (Ф.И.О.) ____ года рождения, место рождения: ______________________________________, паспорт: серия _________, N ________, выдан _______________________________ «___»__________ ____ г., код подразделения _______________________________, проживающему(ей) по адресу: ______________________________________________, или продать иному лицу за цену и на условиях по своему усмотрению, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, подписать договор купли-продажи или дарения, получить по договору купли-продажи деньги для вручения мне, зарегистрировать договор в ________________________________________________________________________, (наименование территориального подразделения Федеральной регистрационной службы) получить для вручения мне зарегистрированный договор и свидетельство о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением предоставленных полномочий.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия. ____________________________________________________________ (Ф.И.О., подпись) «___»____________ ____ г. настоящая доверенность удостоверена мной, __________________________________________, нотариусом ____________________ (наименование _________________________________________________________________________.

нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии) Доверенность подписана гр. __________________________________________ в моем присутствии.

Личность установлена, дееспособность проверена.

Текст доверенности прочитан нотариусом вслух. Зарегистрировано в реестре за N ____________________ Взыскано по тарифу: _____________ руб.

Нотариус: _______________________ (подпись) М.П.

Дарение земельного участка

Кроме этого, для родственников может быть снижена сумма пошлины за нотариальные расходы на оформление дарственной. Договор дарения земельного участка — образец по доверенности. Получение доверенности

Граждане могут воспользоваться следующими вариантами доверенности:

  • Документ, составленный в юридической фирме и удостоверенный нотариально.
  • Типовая доверенность.
  • Доверенность, написанная от руки в простой письменной форме и удостоверенная нотариально.
  • Набранный текст на компьютере, распечатанный, подписанный лично и удостоверенный у нотариуса.

Самостоятельное составление доверенности возможно.

Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя?

Образец дарственной и текст договора доверенности

В случае если, по каким-то причинам, в договоре не учтены существенные условия, то дарственная на квартиру, доверенность не будет иметь силы, и сделка имеет все основания считаться незаконной. Оформляя договор дарения на квартиру по доверенности (образец в статье ниже), уполномоченный представитель имеет право проводить подготовку всех бумаг, оставлять заявки в государственных органах, представлять ваши интересы в момент проведения сделки, абсолютно законно, таким образом, это освобождает дарителя от всех тонкостей хлопотной операции. Период, на который распространяется действие доверенности, и в каком случае она перестаёт действовать Рассматривая доверенность, как деловой документ, предоставляющий определенные возможности третьим лицам, следует отметить, что имеются ограничения по периоду его использования.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Для того чтобы оформить договор дарения, требуется иметь следующие документы:

  • Документ, который подтверждает, что владелец имеет право собственности на недвижимое имущество. Для этого можно представить такие документы, как:
  1. документ, подтверждающий право пользования конкретным земельным участком.
  2. свидетельство о наследстве. Если даритель получил данное имущество в порядке наследования, то у него должен быть документ, который выдается нотариусом.
  3. договор купли-продажи объекта.
  4. справка о регистрации объекта недвижимости, выдаваемая при его оформлении в соответствующих органах.
  5. дарственная на имя дарителя.
  6. договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • Справка из БТИ.

  • Справка из домовой книги, которая содержит в себе указание всех лиц, имеющих прописку в жилом доме.

наследование 24

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Это интересно:  Заявление на дарение автомобиля 2019 год

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. 5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Доверенность на дарение

Если составляется простой документ, то срок его действия, по умолчанию, составляет 1 год.

Если документ нотариальный, то максимальный срок действия – 3 года; Документ подписывается доверителем, и, при необходимости, заверяется нотариусом. Чтобы право собственности перешло от дарителя к одаряемому, необходимо заключение соответствующего соглашения. Оформление дарственной по доверенности происходит точно так же, как и без него.

Важно! Если стороны сделки не являются близкими родственниками, то договор подлежит нотариальному заверению.

Доверенность на дарение земельного участка

Доверенность на дарение земельного участка. Гражданин просит подарить принадлежащий ему по праву собственности земельный участок другому гражданину. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

ДОВЕРЕННОСТЬ
на дарение земельного участка и регистрацию
договора дарения
______________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. _____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии
_______ N __________, выдан _____________________ «___»_______ 20__ г., проживающий(ая)
по адресу: _________________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр.
_____________________________________, _____ года рождения, проживающего по адресу:
______________________________________,

подарить гр. ___________________________, ____ года рождения, проживающему по адресу: _______________________________, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, участок №__, площадью _____ кв.м. (____ га), кадастровый номер _____________________
для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.м. (_____ га), кадастровый номер ___________________ и подписанием указанного договора дарения, с правом подписания необходимых заявлений, получения и подачи всех необходимых справок и документов, представления и получения деклараций об объектах недвижимого имущества, присвоения нового кадастрового номера, получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного
поручения.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Особенности дарения земельных участков и образец договора по доверенности

Для того, чтобы подарить свою вещь, владельцу нужно всего лишь желание – свое и потенциального получателя.

Для того же, чтобы подарить недвижимость, необходимо учитывать ряд нюансов законодательства и соблюсти «бумажную» процедуру, а затем переоформить собственнические права в Росреестре.

В данной статье мы рассмотрим особенности и основные нюансы оформления дарения земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Законодательные акты, регламентирующие процедуру

Все, что связано с дарением, описано в главе 32 Гражданского кодекса РФ. Еще точнее – ст. 572, 573, 574, 575, 576, 577 и 578 ГК. Также этот вопрос затронут в Земельном и Налоговом кодексах РФ.

ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
  3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Условия сделки дарения

Для того, чтобы подарить свой кусок земли, необходимо соблюдать определенные условия сделки:

  • обе стороны должны быть без ограничений в дееспособности;
  • дарящий должен осознавать, что он передает землю другому человеку безвозвратно и безвозмездно;
  • дарящий должен быть юридическим собственником данного участка и быть свободным в своем желании;
  • получатель должен быть вправе получать такой подарок.

Подарить можно как родственнику, так и вовсе постороннему человеку. Никаких отличий это дарение иметь не будет – за исключением того, что отсутствие кровного родства обязывает получателя уплатить налог от стоимости подаренного. И не такой уж маленький налог- 13%. О том, за что еще нужно будет заплатить при оформлении договора дарения, читайте тут.

Это интересно:  Дарение доли в квартире без согласия 2019 год

Отдельно следует сказать о невозможности получить участок в дар. Дело в том, что дарение недвижимости имеет четкие ограничения по поводу того, каков род деятельности получателя и находится ли (или может находиться) даритель от него в некой зависимости.

Это касается прежде всего, государственных служащих, работников правоохранительных органов, руководителей и специалистов больниц, домов престарелых, интернатов, социальных работников.

Как подарить земельный участок?

Эта процедура будет включать в себя следующие пункты:

  1. Принятие решения о дарении.
  2. Оформление договора дарения и сбор документов.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подписание передаточного акта.
  5. Переоформление собственнических прав в Регистрационной палате.

Договор сделки можно составить самостоятельно, но можно (и это предпочтительнее) обратиться к нотариусу. Дело в том, что это не так просто, как может показаться на первый взгляд – неподкованный юридически человек может допустить ошибки или пункты, идущие вразрез с законодательством.

Это будет законный повод отказать в регистрации сделки. Более того, оформленный в нотариальной конторе и зарегистрированный договор оспорить будет почти невозможно.

Присутствовать в Регистрационной палате должны оба собственника – настоящий и будущий. В противном случае в регистрации будет отказано.

Понадобится также собрать следующие бумаги:

  • общегражданские паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие собственническое право на участок;
  • заявление;
  • постановление о выделе участка;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие сособственника;
  • техническая документация из БТИ о постройках на участке;
  • документ об отсутствии задолженностей по налогу на землю;
  • справка из ЗАГС о родстве (если вы близкие родственники);
  • чек госпошлины (ст. 333.33 НК).

О том, какой пакет документов потребуется собрать для оформления сделки дарения дома и земли между родственниками, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, какие документы потребуется подготовить для Росреестра и как будет проходить регистрация.

Может ли даритель отменить сделку? Да, может. Вот в каких случаях:

  1. Сделка критически ухудшила его материальное положение.
  2. Получатель подарка совершил умышленное преступление в отношении его самого или членов его самого или причинил серьезный вред его имуществу.

Что значит оформление договора по доверенности?

Это когда бумажную процедуру возьмет на себя ваше доверенное лицо. Так очень часто поступают, если не желают или не могут тратить время на походы по инстанциям и ожидание в очередях.

Обычно обращаются в юридические компании, предлагающие дарение участка что называется «под ключ».

Тем не менее, регистрирующий орган все же с осторожностью относится к дарению по доверенности, тем более – по генеральной, когда дарящий фактически вообще все перекладывает на плечи третьего лица – это может вызвать сомнения в добровольном стремлении подарить недвижимость.

Особенности дарения родственникам и несовершеннолетним детям

Получателем участка земли, может стать как взрослый, так и несовершеннолетний человек. Существуют некие особенности при оформление дарственной на ребенка – в документах будут за него расписываться родители.

Однако, если получателю уже есть как минимум 14 лет, он обязан не только ставить свою подпись, но и присутствовать при сделке в регистрирующем органе.

Никаких особых отличий от дарения родственнику нет, кроме налогообложения. Именно поэтому, если стороны связаны узами кровного родства – а к таковым закон причисляет родителей, отпрысков, братьев, сестер, бабушек, дедушек, супруга – это должно быть отражено в договоре, а также подтверждено справкой из ЗАГС.

Иначе сделка будет проходить как стандартная. Что означает: получатель обязан уплатить налог в 13% от стоимости участка, которая указана в договоре дарения (ст. 217 НК).

  • Земли с постройками. Если на участке присутствуют какие-либо постройки, они автоматически дарятся вместе с участком.
  • Земли с домом. Никаких особенностей здесь не предусмотрено.
  • Доли земли. Можно подарить даже не весь участок, а только его долю. Подобное разрешается законодательством, но нужно сперва обратиться в геодезическую фирму – за планом доли, которая будет отчуждена. В договоре сделки обязательно нужно отразить площадь передаваемой части земли.
  • Садового участка. Нормы здесь применяются те же самые, что при обычном дарении. Также необходимо помнить, что согласно действующим нормам нельзя подарить участок, не даря при этом находящихся на нем построек (ст. 35 Земельного кодекса).

Тогда обязательно прочитайте эту подробную статью от наших экспертов.

В ней вы сможете:

  • скачать образец заполненной дарственной на родственника;
  • уточнить все нюансы налогообложения при таких сделках;
  • узнать, в каких случаях оформить дарственную на родственника не получится.

К дарственной обязательно должны прилагаться справка о находящихся на куске земли строениях и техническая документация на них.

Подарить участок земли несложно – самая сложная часть здесь сбор документации и оформление самого договора. Но можно заплатить определенную сумму и обратиться за помощью в юридическую контору, которая максимально избавит вас от рутинной части вопроса.

Полезное видео

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: civilyur.ru, peopleandlaw.ru, urexpert.online.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий