Договор дарения заключается между 2019 год

Дарение различных объектов — квартиры, дома, дачного участка и так далее — довольно распространенная сделка, к которой прибегают многие российские граждане. Чтобы правильно ее оформить, необходимо знать существенные условия договора дарения. Иначе в будущем есть вероятность возникновения вопросов о правомочности такого договора и его могут в судебном порядке признать недействительным. Дарить можно не только объекты недвижимости, но и дорогие вещи, автомобили, ювелирные украшения, коллекции картин, акции и различные ценные бумаги.

Кому можно дарить

Существенные условия договора дарения предполагают, что его могут заключить как близкие родственники, так и дальние, и даже совершенно незнакомые люди, не находящиеся в родстве. Конечно, трудно предположить, что крупный объект недвижимости, например, квартира, дом, земельный участок и так далее, будут переданы незнакомому человеку. Но в жизни это иногда случается. Существенные условия договора дарения предполагают и такое развитие событий. Никто за вас не вправе решать, кому и что вы будете дарить и по каким причинам вы идете на этот шаг.

Следовательно, договор дарения имущества можно составить не только на родственника, но и на человека, с которым родственных связей нет. Это может быть ваш друг, сослуживец, сосед или просто хороший человек.

Стороны сделки

Существенные условия договора дарения предполагают, что в сделке участвуют исключительно две стороны.

Одна из них называется дарителем (это тот, кто безвозмездно будет передавать свое имущество), вторая — одаряемым (тот, кто принимает объект в собственность). Оформление договора дарения регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 572-я).

Третьей стороны в данном договоре быть не может.

Подарить за деньги

Можно ли подарить свое имущество кому бы то ни было и получить при этом хоть какое-то материальное вознаграждение? Существенные условия договора дарения дают на этот вопрос отрицательный ответ. Ведь главное условие этой сделки — ее безвозмездный характер. Само слово «дарение» предполагает, что вы передаете свое имущество в дар.

Договор дарения между близкими родственниками или же посторонними людьми предполагает, что даритель не может требовать от второй стороны какой-либо денежной компенсации, даже в самом минимальном объеме. Не имеет права также даритель требовать взамен и какую-либо услугу или встречную передачу той или иной вещи или объекта.

Любой объект недвижимости или ценные вещи дарятся бесплатно и безвозмездно.

Какие варианты могут быть

Что будет в том случае, если от одаряемого поступило встречное предоставление? Тогда с точки зрения закона такой договор будет признан ничтожным. Говоря языком закона, не имеющим силы. Его легко можно оспорить в суде.

Если даритель что-то хочет получить взамен, то это могут быть другие сделки. Например, купли-продажи, мены, другие.

Еще один важный момент. Договор дарения, образец которого заполнен правильно, может подразумевать, что одаряемый берет на себя те расходы, которые даритель несет в процессе сделки. Тогда это будет законно. Это все равно будет сделка на безвозмездной основе.

Также даритель может выдвинуть дополнительные условия, которые могут быть внесены в договор дарения. Право дарителя — указать, например, что квартира не может быть перестроена или продана в течение определенного времени. Также даритель может указать, какое целевое назначение земельного участка он желает видеть, и высказать другие пожелания.

Кто может дарить

Согласно Гражданского кодекса РФ, виды условий договора предполагают, что участвовать в сделке могут как отдельные граждане, так и юридические лица.

Но существуют и определенные ограничения. Так, не могут выступать в качестве той или иной стороны следующие лица:

  1. Законные представители малолетних граждан (которым не исполнилось 14 лет) или недееспособных в качестве дарителя. Эта норма существенно защищает имущественные права ребенка.
  2. В качестве одариваемых не могут быть работники медицинских учреждений и больниц, воспитательных заведений, органов социальной защиты и некоторых других учреждений в том случае, если дарителем желает выступить гражданин, который находится на лечении, воспитании или содержании в данном учреждении. При этом ограничения накладываются не только на самих граждан, но и на их супругов или родственников.
  3. Не могут выступать в качестве одаряемых госслужащие и служащие органов муниципальных образований, если есть прямая связь с их должностными или служебными обязанностями. Это может быть расценено как использование своего служебного положения в корыстных целях.

Еще некоторые ограничения

Стоит помнить и о таком понятии, как совместная собственность. К примеру, условия договора дарения квартиры, которая находится в общей собственности супругов или других родственников, предполагают, что должно быть получено нотариально заверенное согласие всех собственников. Но даже если имущество находится в собственности одного супруга, но приобретено оно было в браке, второй супруг обязательно должен дать свое письменное согласие.

Также в России имеются определенные ограничения, если дарится земельный участок. Его нельзя будет подарить некоторым категориям иностранцев (как физическим, так и юридическим лицам), а также лицам без гражданства.

Форма договора дарения

Договор дарения, образец которого един на всей территории России, составляется обязательно в письменной форме. Он должен быть подписан как самим дарителем, так и одаряемым. При этом закон предусматривает, что не обязательно эту сделку заключать у нотариуса и оформлять ее нотариально. Можно составить ее самостоятельно.

Но если стороны не в состоянии сами правильно оформить этот документ, они могут обратиться к профессиональным юристам. Помните, что после того, как дарственная будет подписана обеими сторонами, ее нужно отправить в Управление Федеральной регистрационной службы. Там зарегистрируют договор и обозначат переход права собственности. И только после этого новый собственник может распоряжаться своим имуществом (если в договоре дарения нет оговорок по этому поводу).

Что должно быть указано в договоре дарения

Договор дарения родственнику или иному лицу должен обязательно содержать в себе следующие моменты:

  • указание сторон дарения, полные имя, фамилия, отчество, год рождения, паспортные данные, а также адреса, где лица зарегистрированы и где они фактически проживают;
  • указание правоустанавливающих документов на недвижимость или вещь;
  • четкий адрес предмета договора (если это объект недвижимости), а именно: наименование, место расположения, назначение, фактическая площадь, кадастровые сведения.

Если в сделке участвует несовершеннолетний

Часто имущество целиком или его часть дарится детям, которые не достигли совершеннолетия. В принципе, схема составления такого договора типичная. Одно только отличие. Договор дарения несовершеннолетнему может быть подписан не самим одаряемым, а его родителями или законными представителями (опекунами, приемными родителями, усыновителями).

Но бывает так, что в момент сделки один родитель выступает в качестве дарителя, а второй не может при этом присутствовать из-за отъезда, по причине болезни или др. Тогда нужно будет обратиться в орган опеки по месту жительства. Это учреждение дает разрешение на то, чтобы интересы ребенка представлял другой его родственник.

Еще один момент — у ребенка может вообще не оказаться никакой родни. В таком случае органы опеки должны выделить своего представителя. Именно он от лица государства и будет представлять интересы несовершеннолетнего при подписании договора.

Не могут выступать в данном случае доверителями соседи, воспитатели, учителя или другие лица.

Что сдавать в управление федеральной регистрационной службы

Чтобы договор дарения вступил в силу, его необходимо зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы. Туда необходимо сдать следующие документы (список может дополняться или меняться в зависимости от объекта):

  • подлинник договора дарения и его копии;
  • подлинник правоустанавливающих документов на объект недвижимости и его копии;
  • копии документов, которые удостоверяют личность обоих сторон;
  • квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию;
  • нотариально заверенное согласие супруга (или других родственников) дарителя на дарение;
  • паспорт БТИ;
  • кадастровый план, если дарится земельный участок, и его паспорт.

С этим списком вы можете ознакомиться непосредственно в управлении, куда будете сдавать договор на регистрацию.

Если на участке есть строения

Много вопросов возникает, когда в качестве дара выступает земельный участок. Если на нем нет никаких построек, то кроме всех основных документов на этот участок, необходимо также заказать справку, в которой будет официально подтверждено отсутствие каких-либо строений на этой земле.

Но если на земельном участке уже есть постройки, неважно, каких размеров и как давно они там стоят, то дополнительно с вас потребуют:

  • правоустанавливающие документы на все строения — дом, сараи, а также все без исключения надворные постройки;
  • паспорт БТИ на постройки и дом с точным указанием метража и фактической площади;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на эти объекты.

Сроки регистрации

Как видите, пакет документов для разных случаев (дарится квартира или ее часть, дом или земельный участок) отличается и уточняется под каждую конкретную ситуацию. Конечно же, чтобы не упустить все нюансы, и чтобы договор дарения не был потом оспорен в судебном порядке, нужно серьезно отнестись к этому вопросу. Лучше всего обратиться за консультацией и помощью к профессиональному юристу, чтобы избежать промахов.

Это интересно:  Как отменить дарение доли в квартире 2019 год

Помните также о том, что срок, в течение которого договор дарения должен быть зарегистрирован, законом определен в один месяц. В течение этого времени право собственности должно перейти одаряемому. Увеличивать сроки рассмотрения никто не вправе. Разве что такая ситуация может наступить, если вы не собрали все необходимые документы.

Какие налоги придется уплатить

Имеет ли значение при заключении договора дарения тот факт, в родственных ли отношениях обе стороны или нет? Для самой дарительной сделки это не играет никакой роли. Процедура оформления, список необходимых документов, сроки и все остальные моменты одинаковы как для родственников, так и для посторонних людей.

Единственный существенный нюанс только в одном — в уплате налогов. Налоговый кодекс гласит о том, что когда заключается данный вид сделки, то вторая сторона (одаряемый) должен уплатить налог на доходы физических лиц. Он равен 13 процентам от стоимости жилья, которая оценена в БТИ. Важно обратить внимание на этот момент — не рыночной стоимости жилья, а именно оценки БТИ.

Но если между дарителем и одаряемым есть родственные связи, то такой налог не уплачивается. Список родственников указан в Семейном кодексе РФ. Это могут быть супруги, дети и родители, бабушки, дедушки, внуки. Это же относится и к усыновленным детям и усыновителям. Такими же правами пользуются и так называемые неполнородные братья и сестры, которые имеют общую мать или отца. Только эти лица освобождаются от 13-процентного налога. Но для такого освобождения необходимо предоставить документы, которые удостоверят факт родства той или иной степени. В этом случае в налоговую инспекцию подается налоговая декларации о том, что вы освобождены от уплаты налогов, и соответствующие документы. Это обязательный момент, и декларация подается даже тогда, когда по закону налог платить не надо.

Дарственная и ее существенные условия

В действующем законодательстве передача имущества в дар является сделкой, заключенной между двумя сторонами и носящей безвозмездный характер. То есть даритель на добровольной основе преподносит в дар другому лицу свои движимые или недвижимые вещи, принадлежащие ему на праве собственности. Для этого между сторонами заключается договор дарения.

Что это за договор и для чего он нужен

Дарственная нужна для того, чтобы иметь возможность передать в дар вещи или права своему родственнику или другу, на которые потом не смогут претендовать другие наследники или лица. Сделка дарения носит безвозмездный характер, то есть владелец имущества не получает какого-либо встречного предоставления имущественного характера от того лица, кому дарит его. Если имеется встречное предоставление, то соглашение не будет подпадать под это определение. В этом случае к нему применяются нормы, предусмотренные в п. 2 статьи 170 ГК РФ о притворной сделке, которая совершается с целью прикрыть другую, которую стороны хотели совершить (мена, купля-продажа).

Соглашение является односторонним, потому как у одаряемого лица каких-либо обязанностей по нему не возникает.

Такой договор может быть реальным либо консенсуальным. Реальный – когда вещь переходит в права владения другому человеку сразу. Консенсуальный – когда даритель обещает подарить вещь в будущем.

Консенсуальный вид дарения может носить отлагательный либо отменительный характер. Например, если указывается, что собственник имеет право отменить его, если переживет одаряемое лицо. То есть если лицо, которому преподносится дар, скончалось раньше дарителя, то сделка признается недействительной, права и обязанности по ней прекращаются.

Также она может быть условной, когда подразумевает под собой пожертвование имущества, то есть преподношение вещей или прав в дар, но только в том случае, что они будут использоваться в общеполезных целях.

Условия договора дарения

Та как соглашение является безвозмездным, то включение в документ любых условий должно регламентироваться нормами закона и других нормативных актов.

В соответствии с законом в документе должны быть отражены определенные требования. Если они будут отсутствовать в нем, то это может привести к оспариванию и признанию недействительности сделки. Так, договор дарения содержит существенные и дополнительные условия.

Существенные условия договора дарения

Такие требования договора являются основными и обязательными. Особенно если сделка заключается по дарению недвижимости или земельного участка.

Так, в статье 432 ГК РФ основным требованием при заключении такого договора является его предмет (содержание), который включает следующую информацию:

  • вся информация о предмете сделки (наименование, местоположение, основные характеристики, кадастровый номер и др.);
  • имущественные права;
  • освобождение от исполнения обязательств имущественного характера.

Зачастую предметом договора являются движимые и недвижимые вещи, права и требования, носящие имущественный характер. К движимым вещам относятся обычные подарки, коллекция книг, автомобиль, другие ценности. К недвижимым – квартира, дом, земельный участок. К имущественным правам – право на получение гонорара к тому издательству, которое опубликовало книгу собственника. К требованиям – освобождение собственником одаряемого лица от имущественной обязанности перед ним либо другим лицом.

Предмет договора должен быть конкретизирован. Если даритель обещал подарить имущество, но при этом не указал, какое именно, то такая сделка будет являться ничтожной. Но здесь есть один нюанс. Если предмет недостаточно конкретизирован, это не всегда будет являться основанием, чтобы признать его недействительным. Все зависит от каждого определенного случая.

При пожертвовании имущества предполагается, что неопределенное количество людей может пользоваться им. Если такое положение не указано, то соглашение считается обычным даром человеку.

В договоре о дарении могут оговариваться положения о порядке процедуры передачи имущества, об ограниченном его использовании.

К существенным условиям также относятся все те требования, по которым по заявлению одной из сторон должны быть достигнуты определенные соглашения.

Существенные условия договора дарения недвижимости

Дарение квартиры либо земельного участка должно в обязательном порядке включать в себя существенные условия, которые установлены действующим законодательством.

К ним относятся:

  • соглашение имеет безвозмездный характер;
  • квартира должна быть приватизированной;
  • согласие лица, которому преподносится дар на прием квартиры или ее доли;
  • государственная регистрация перехода прав на недвижимость;
  • обещание предоставления квартиры в дар после смерти собственника запрещено;
  • удостоверенное нотариусом согласие совладельцев квартиры на дар (если квартира входит в общую собственность);
  • передача в дар недвижимости отдельно от земельного участка, на котором она находится, как и дарение участка без строения на нем запрещено.

Если недвижимое имущество принадлежит владельцу на праве общей долевой собственности, то в соответствии с действующим законодательством может передаваться без согласия других совладельцев недвижимости.

Недееспособные лица, лица, не достигшие 14 лет, не могут совершать сделки по недвижимости самостоятельно.

Дарение с условием проживания дарителя в квартире

Даритель может включить в договор дарения недвижимости положение, при котором он имеет право пожизненно проживать и пользоваться подаренным жильем. Закон этого не запрещает. Однако оно может предполагать некоторые последствия, потому как проживание владельца имущества для одаряемого лица предполагает встречное обязательство. Ведь ему надо предоставлять доступ к жилью и давать пользоваться им. В этом случае новый собственник не может в полной мере распоряжаться подаренным имуществом.

К таким последствиям относятся:

  • признание пункта соглашения с таким условием ничтожным;
  • непризнание такой сделки расценивается, как признание ее ничтожной. К ней будут применяться нормы другой статьи (статья 170 ГК РФ);
  • признание сделки смешанной.

Бывают случаи, когда в суде было доказано, что дарение, заключенное с уговором, что владелец будет жить и пользоваться жильем до своей кончины, не является возмездным соглашением. Ведь проживание и пользование не предполагает финансовых затрат со стороны одаряемого лица, что по закону может стать основанием признания сделки ничтожной или недействительной. Но такие случаи редки. В основном суд признает такую сделку смешанной, которая регламентируется другими нормами закона.

Дополнительные условия договора

Дополнительные положения могут определяться сторонами по их усмотрению, но при этом противоречить закону и нарушать его основные требования не должны. Благодаря им можно избежать неприятных последствий, которые могут всплыть при заключении сделки. Регламентируются нормативными актами.

К таким условиям относятся:

  • срок перехода прав на имущество;
  • требования возврата имущества;
  • сведения о третьих лицах;
  • основания возникновения прав у правопреемников одаряемого лица на дар.

Их отсутствие в соглашении не является основанием признания его недействительным либо ничтожным.

Заключение договора дарения – особый вид сделки, которая обязательно должна содержать существенные условия.

Причем они не должны противоречить закону и другим нормативно правовым актам. Обязательные условия при заключении договора дарения – безвозмездный характер соглашения и добровольное согласие двух сторон.

Если условия владельца недвижимости заключаются в пожизненном проживании и пользовании квартирой, то такое соглашение является недействительным.

Договор дарения заключается между

В 2009 году между бабушкой и внучкой заключился договор дарения дома и земли под ним без нотариального заверения. Дом она оформила на себя в 2009, с землей были проблемы и оформила она ее только в 2013 году. Можно ли сейчас в 2018 г через суд отменить такой договор дарения, так как внучка отказалась от престарелой бабушки и не общается с ней больше.

Это интересно:  Договор дарения является 2019 год

Нет нельзя, так как пропущен срок исковой давности.

Доброго времени, Татьяна! Такой договор не подлежит обязательному удостоверению нотариусом. В Вашем случае все на совести внучки, не более того.

Какой договор (дарения или купли продажи) лучше заключить между родственникам ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Здравствуйте! Смотря о каком характере правоотношений между родственниками идет речь. В ситуации с договором дарения могут впоследствии возникнуть проблемы его оспаривания (если, разумеется, такая необходимость возникнет). Опять же, повторюсь, все зависит от того, что вы хотите сделать (что будет являться объектом правоотношений).

Смотря, какие цели преследуются, есть ли налоговый вычет, сроки, владения, родственные связи, стоимость квартиры. Все это подлежит учету..

Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр?

Добрый день! Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр? МОжно, конечно примут.

Заключили договор дарения от 6 октября 2017 г между отцом и дочерью на дарение земли и дома на ней в письменном виде. Регистрация была осуществлена в Росреестре 16 октября 2017 г. Но даритель умер раньше, 13 октября. Возникает вопрос: перешла ли собственность одаряемому или нет?

Добрый вам день Уважаемая Инна, в данном случае регистрация уже прошла. Поэтому дочь может получить документы о регистрации.

Здравствуйте. Собственность не перешла одаряемому, т.к. право собственности возникает с момента регистрации в государственных органах. Рег. оргны не могли знать что сторона договора умерла.

Здравствуйте! Формально одряемый является собственником, так как переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Тем более, что договор заключен в простой письменной форме.

Здравствуйте Инна! Собственность на недвижимое имущество, возникает с момента его записи в ЕГРПН. Смерть стороны по договору не блокирует переход права собственности и не приостанавливает и не прекращает — действия регистратора. В Вашем случае, все хорошо. Покупатель получит свидетельство о праве собственности.

Добрый день Инна. 1) Если порядок составления дарственной, ее подписания и подачи на регистрацию был соблюден, и после, погибшая сторона, не выявляла никаких пожеланий относительно расторжения договора, то органы власти обязаны провести процедуру до конца, и не имеют права приостановить передачу собственности. ТЕМ БОЛЕЕ, что Вы не будете кричать о смерти дарителя по всему Росреестру. 2) Основанием для этого может послужить Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно этому правовому акту, после того как договор был подписан и фактическая передача имущества состоялась, процесс юридической регистрации не может стать основанием для отмены соглашения. Сам процесс регистрации является простой формальностью, законным подтверждением уже переданного имущества, потому как все основные действия были уже проведены.

Уважаемая Инна! Регистрация незаконна, т.к. даритель умер до ее осуществления. Продать такую квартиру вы не сможете. Вам сейчас нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности по договору дарения и затем регистрировать решение суда.

Ув. Инна, да если право собственности зарегистрировано органом Росреестра. Не имеет значения дата смерти дарителя, если она наступила после заключения договора и сдачу его на государственную регистрацию.

Добрый день! Считаю, что регистрация незаконна, так прошла позднее смерти. Даже с учетом того, что Росреестр не знал о смерти. Вам в дальнейшем, если захотите совершить определенные сделки с недвижимым имуществом, любая экспертиза укажет на этот момент. Вам нужно обратиться в суд о признании права собственности и далее уже решение суда Вы будете в Росреестре регистрировать.

Договор дарения на автомобиль между супругами в какой форме заключается, необходимо ли его подписывать у нотариуса или достаточно самим подписать?

Здравствуйте. Договор дарения автомобиля заключается в простой письменной форме. При этом, нотариальная форма к такому договору дарения не требуется.

Здравствуйте! Договор дарения транспортного средства можно составить в простой письменной форме и обратится в МРЭО ГИБДД для перерегистрации тс.

Можно договор дарения автомобиля составить самостоятельно и подписать в простой письменной форме. С данным договором обращайтесь в ГИБДД для регистрации.

Здравствуйте! Достаточно заключить договор в простой письменной форме, к нотариусу идти не обязательно. Удачи Вам и всего хорошего!

Удостоверение нотариусом договора дарения автомобиля не является обязательным условием. Вы просто подписываете его сами и регистрируете в ГИБДД.

Заключаем договор дарения между отцом и дочерью, необходимо ли в какой то графе указывать что они являются родственниками? Так же в кадастровом паспорте указанна цена квартиры на 2014 год, нужно ли обновлять? Е еще в стандартном договоре указанно. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла. а наш состоял а в последствии развелся.

Нет. не нужно указывать. Что они являются родственниками. Новую кадастровую справку не нужно брать. Если квартира куплена во время брака, то требуется согласие его супруги, а если не куплена, то можете оставить как есть.

Добрый день. Чтобы грамотно составить договор дарения вам лучше обратиться за помощью к юристам. Может обратиться к любому с сайта. Слишком много может быть нюансов.

Пожалуйста — пять лет назад мои родственники заключили между собой договор дарения 1/2 доли квартиры в простой письменной форме (тогда ещё можно было без нотариуса. (оставшаяся 1/2 доля в собственности одаряемого. Но договор так и не был до сих пор сдан в Росреестр на регистрацию. Год назад даритель умерла. Сейчас одаряемый узнал что оказывается надо было зарегистрировать договор сразу же. Как быть в данной ситуации и можно ли сейчас через суд зарегистрировать этот договор? Заранее большое спасибо. Юлия. Это Московская область.

Здравствуйте. В данном случае нужно через уд признавать право собственности на долю. Это реально, но долго и придется потратиться Не надо было тянуть.

Сейчас через суд можно только установить право собственности на данное имущество как имущество полученное в порядке дарения исходя из ст 218 гк рф,но это сложно в том плане что надо суду доказать и причину по которой договор не был зарегистрирован. Требование о регистрации сделок с недвижимостью существует с 1996 года.

Добрый вечер. Регистрация договора дарения без присутствия обеих сторон невозможна. Единственный способ признания права собственности — в судебном порядке.

Можно ли заключать договор дарения доли в квартире между родными братьями только на основании свидетельства о праве на наследство? (квартира еще не была зарегистрирована в государственном реестре)

Добрый день, уважаемый Дмитрий Можете заключить после государственной регистрации С пожеланием хорошего дня и отличного настроения. __

Мать разделила свой дом между мной и сестрой и заключили договор дарения. Теперь мама хочет расторгнуть со мной договор дарения на мои пол дома. Возможно ли это?

Она вправе обратиться в суд, но помните, что договор дарения один из немногих который крайне тяжело расторгнуть, на то должны быть очень веские основания.

Отмена дарения возможна ТОЛЬКО по следующим основаниям. Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если договор дарения прошел госрегистрацию, то вы стали собственником. Мать может расторгнуть договор с вами только по соглашению сторон или в суде при наличии оснований, предусмотренных законом.

Теперь мама хочет расторгнуть со мной договор дарения на мои пол дома. Возможно ли это? Одного желания мамы слишком мало. Мне даже трудно представить какие могут быть основания для признания договора дарения недействительным в отношении Вас и при этом, действительным в отношении сестры.

Можно ли заключить договор дарения доли в квартире между близкими родственниками у юриста, без нотариуса?

Нет, нельзя. Таков закон.

Здравствуйте, Илья! Если сможете составить договор дарения самостоятельно, то Вам и юрист не потребуется. К нотариусу придется обращаться только в том случае, если Вы дарите не не всю квартиру, а только долю в праве собственности, например 1/2.

Сколько можно заключить договоров дарения между 1 физ. лицом и организацией.

Это интересно:  Дарение доли в квартире без согласия 2019 год

Количество заключенных договоров не ограничивается. Есть только запрет дарения между юридическими лицами (ст. 575 ГК РФ)

Супруги заключили между собой договор дарения недвижимого имущества в простой форме. При дарении недвижимого имущества от мужа к жене требуется ли нотариально удостоверенное согласия второго супруга (одариваемого) или без нотариально заверенного согласия орган Росреестра не зарегистрирует сделку?

Согласия не нужно.

Зарегистрирует никакого согласия не нужно.

Нет. Договор дарения заключается в простой письменной форме.

В 2012 году между мной и родственником был заключен договор дарения, суть которого заключалась в том что он дарит мне свою квартиру после того как съедет оттуда. Сейчас он съехал, но дарить отказывается, говорит передумал. Скажите пожалуйста, может ли он расторгнуть договор дарения на этом основании?

Основания отказа и отмены дарения предусмотрены ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае , если не соблюдена форма договора, то и расторгать нечего.

Даритель может отказаться от договора дарения только по предусмотренным законом основаниями, при этом такое основание как «передумал» там не прописано. Соответственно в Вашем случае даритель не может расторгнуть договор дарения. Если договор дарения совершен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре, то расторгнуть договор дарения Ваш родственник не может.

Возможно ли заключить договор дарения недвижимости (квартира) между супругами, и надо ли его заверять у нотариуса? Или достаточно письменной формы и подавать на перерегистрацию права?

Здравствуйте! Договор дарения недвижимости между супругами возможен, если предметом дарения является объект, находящийся в собственности одного из супругов, то есть приобретенный им до брака, либо в период брака, но по безвозмездной сделке (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Удостоверять у нотариуса не обязательно.

Как заключить договор дарения на землю между матерью и сыном без права отзыва? Мать собственник участка, у нее есть муж. Нужно ли его согласие? На участке построена баня за счет средств сына и в догооворе строитЕльства прописан именно он. Нужно ли платить какие-то налоги? Подавать декларацию? Стоимость земли 1,5 млн. руб.

Добрый день! если вы заключите такой договор, то его уже никто и не отзовет. Никакие налоги платить при дарении не нужно будет.

Если земельный участок приобретен матерью по возмездной сделке в период брака, то на совершение сделки дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие её супруга.

Здравствуйте. если имущество приобретено в браке, то согласие мужа нужно

Ситуация такова: заключается договор дарения 1/2 доли квартиры НЕ между родственниками. 1. Правильно ли понимаю, что в договоре дарения можно прописать стоимость подарка и с этой суммы будет выплачиваться налог в 13%? 2. Если да, то как рассчитать эту сумму — это инвентаризационная, кадастровая, рыночная стоимость доли или сумма вообще ориентировочная, как говорится из головы? 3. Если сумма, например, инвентаризационная, то она должна быть какая — первоначальная (на момент первоначальной покупки квартиры собственником, который сейчас долю будет дарить), или нынешняя (нужно запросить сведения в БТИ). Ведь суммы разные. Спасибо.

Это будет кадастровая стоимость ,которая близка к рыночной, независимо от того. какова будет указана стоимость в договоре.

Я хочу заключить договор дарения 1/2 доли на жилой дом и земельный участок. Между собой даритель и одаряемый не родственники. Я как одаряемый заплачу налог с той суммы которая будет указана в договоре дарения или с кадастровой стоимости? В собственности у дарителя имущество больше трех лет. Какая сумма может быть указана в договоре дарения — любая по соглашению сторон или приближенная к кадастровой? Заранее спасибо.

Налог в размере 13% будет уплачивать одаряемый.Исчисляется налог на дарение по процентной ставке от дохода, полученного в результате дарения. Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.

Возможно ли заключить договор дарения денег онлайн (через интернет) между физ лицами? Поясню, один человек хочет подорить крупную сумму денег другому, находясь на значительном расстоянии друг от друга. Деньги от дарителя к одаряемому будут переданы по средства банковского перевода. Банк в свою очередь, согласно действующему законодательству наверняка запросит документы у одаряемого с подтверждением (легальности данного перевода), чем служит договор дарения.

Физическую подпись под договором поставить у обоих сторон не представляется возможным, и отправка копий договора физической почтой тоже не вариант (очень долго все это дело будет идти). Быть может вы подскажете как следует поступить в данной ситуации? Заранее, большое спасибо за вашу помощь, и хотелось бы получить развернутый ответ.

А какие сложности-то. Тут требуется только согласие одаряемого. Снимет со счета — значит принял в дар. Не снимет — нет. Договор вообще не нужен. Зачем заморочки непонятные ни для кого? Договор банк спрашивает, когда перевод между юридическими лицами или одно юридическое, а другое физлицо. Как основание. А между физлицами банк никогда не спрашивает. Перевели, ну и перевели.

Будет ли считаться договор дарения действительным, если заключена встречная сделка между сыном и матерью? При этом сын дарит свою долю 1/3 часть квартиры матери, а мать дарит сыну квартиру.

будет считаться действительным.

Хочу заключить договор-дарения квартиры между матерью и дочерью. Вышлите, пожалуйста, бланк договора-дарения.

Здравствуйте! высылка бланков не входит в бесплатную юридическую консультацию тем более что бланков и нет все юридические документы составляются юристами/адвокатами — индивидуально — за плату

В случае если недвижимость в собственности более 3 лет, то налог не платится. Налоговой базой будет сумма дохода полученная физическим лицом от сделки. Если я купил товар за 100 рублей, а продал за 150, мой доход 50.

Можно между учредителями заключить договор дарения или продажи доли одного другому без оформления у натариуса.

Здравствуйте Светлана! Подлинность подписи на заявлении участника общества или общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества должна быть засвидетельствована в нотариальном «порядке».

Здравствуйте. Да, при дарении близким родственникам 13% не удерживается. Договор составили?

Дарением налогов не избежать (не близкие родственники). Оформляйте куплю-продажу.

Можно ли заключить один договор дарения денег между юр. лицом (даритель) и большим количеством физ лиц (одаряемых), т.е. оформить список одаряемых приложением к договору?

Нет.На каждого одаряемого один договор.

Мы заключили договор дарение между юр лицами на недвижимость. Устно была договоренность о погашении затрат при строительстве адаряемым. Расчет не произведен. При заключении сделки нам пришлось еще оплатить НДС. можем ли мы расторгнуть договор дарения.

Дарение между юридическими лицами запрещено. Вы устно заключали договор, не регистрировали его?

Договор дарения квартиры между близ. Родственниками обязательно заключать у нотариуса (но у него дорого)? или может составить юрист (как правило на порядок дешевле?)

Добрый день. Юрист конечно может составить.

Договор дарения может составить нотариус, юрист, адвокат. Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно.

Статья написана по материалам сайтов: moinaslednik.ru, www.9111.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий