+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Договор дарения возмездный 2019 год

Что понимается под возмездностью/безвозмездностью договора?

Гражданским кодексом РФ установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Подготовка договора без знания права – дело опасное, стоит обратиться к специалисту.

Давайте разберем конкретнее и попробуем проанализировать отличительные черты понятий возмездность и безвозмездность. Так сложилось, что говоря о возмездности, мы подразумеваем материальную выгоду в обмен на что-либо, а безвозмездность мы привыкли трактовать как неполучение ничего взамен, то есть противопоставлять денежным обязательствам, но правильно ли это?

В статье 423 Гражданского кодекса РФ при определении возмездных и безвозмездных договоров речь заходит о таком словосочетании как «встречное представление», которое для большинства контрагентов ассоциируется, как раз, с денежным представлением или материальной выгодой.

Отличительным фактором договоров различного рода служит конкретизация этого «встречного представления», от которого нам и следует отталкиваться чтобы сделать правильный вывод о возмедности/безвозмездности.

Определенно, встречное представление неразрывно связано с исполнением обязательств сторонами договора, то есть наличием определенной зависимости между обязательствами одной и представление другой.

Основываясь именно этой зависимостью мы сможем понять что такое «встречное представление» и дать ему правовую оценку.

На примере договора купли-продажи вещи можно увидеть зависимость между стороной, которая обязуется внести плату в виде денежного представления за нее и стороной, которая будет обязана передать вещь.

Таким образом, зависимость в этом случае будет возникать из обязательств, а возмездность уже наступает у обеих сторон договора. Гражданский кодекс РФ не конкретизирует признаки встречного представления (размер, определение, разновидность и т.д.), это наблюдается и в отношении термина «плата», хотя дает нам ссылку на них во многих статьях, поэтому сделки, содержащие требование об оплате определяют это требование в виде денежного эквивалента, выражаемого в валюте (рубли, евро, доллары и т.д.).

Таким образом, термин «плата» идентифицируется нами как денежное содержание. Бесспорно, встречное представление может носить как материальную форму, так и, наоборот, нематериальную (оказание определенных услуг).

Обе формы встречного представления могут быть использованы в возмездных договорах. Использование разновидности встречного представления напрямую зависит от нормы, которой подчинены договорные обязательства.

Так как императивные нормы по своей природе имеют принудительный порядок, они не всегда применимы в некоторых договорных отношениях, это означает, что понятие возмездность будет носить разнообразные формы своего содержания.

Возмездность и безвозмездность договоров по разному влияют на основания ответственности участников сделок, поэтому нам принципиально необходимо разобрать существо отдельных видов договоров, чтобы понять правовую основу каждого из них.

В каких договорах допускается безвозмездность?

Договоры условно делятся на:

  1. возмездные;
  2. безвозмездные;
  3. отвечающие признакам возмездных и безвозмездных договоров.

Для начала, обсудим возмездные договоры. К ним мы можем отнести практически большую часть разновидностей сделок. Определяя возмездность в договоре, первое, на что обращается внимание – на цену договора.

Императивные нормы обязывают участников правоотношений указывать положения о цене в договоре в обязательном порядке. Если стоимость в договоре не указана, статья 424 ГК РФ, разъясняет так: «В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение его должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.».

К возмездным относятся: договор купли-продажи, поставки, контрактации, ренты, аренды, подряда, возмездного оказание услуг, финансирования под уступку денежного требования, страхования, комиссии, агентский , коммерческой концессии, цессии.

Для того, чтобы гарантии были обеспечены для каждой из сторон на всех этапах заключения договора, Гражданский кодекс РФ предусматривает предварительный договор. Мы не могли обойти эти договоры, так как они также имеют непосредственное отношение к возмездности сделок и порождают начало отношений сторон при заключении основного договора.

Статья 429 ГК РФ сообщает, что по предварительному стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Рассматривая правоотношения только между юридическими лицами (коммерческими организациями), Гражданский кодекс РФ дает мораторий на заключение безвозмездных договоров, в частности дарения, так как предпринимательская деятельность юридических лиц направлена, в первую очередь, на получение прибыли.

Однако, исходя из сложившейся практики, трактовать тот или иной договор, отвечающий признакам безвозмездности можно совершенно по-разному, ведь обязательства по договорам вытекают из их существа.

Перейдем к видам только безвозмездных договоров. К безвозмездным договорам, можно отнести:

  1. договор дарения;
  2. договор безвозмездного пользования (ссуда);
  3. договор безвозмездного оказания услуг.

Перечисленные договоры по своей правовой природе совершенно разные, но объединяет их одно свойство, ни в одном из них не идет речь об оплате, а безвозмездность трансформируется в обязательства. Законы не запрещают заключать подобные договоры, поэтому прежде чем оценивать природу каждого договора в отдельности, следует обратить внимание на обязательства и ответственность сторон, так как возмездность не всегда носит форму материальной выгоды. Некоторые договоры в силу закона могут быть как безвозмездными, так и возмездными, например: – договор займа; – договор поручения; – договор хранения.

Разберем подробнее, например, договор займа по существу подразумевается быть безвозмездным, в котором одна сторона (займодавец) должна передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязан возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество иных полученных им вещей того же рода и качества.

Казалось бы, возмездность, в этом случае, не имеет места быть, однако Гражданским кодексом РФ установлено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а сам договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Или возьмем договор поручения. Он также имеет право носить безвозмездное начало, но в статье 972 Гражданского кодекса указано, что в случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

Сама формулировка «если договором не предусмотрено иное…» позволяет заключить данный договор на тех условиях, которые будут более приемлемыми для сторон. Допускается вознаграждение также по договору хранения, хотя прямого указания на это в статье 886 Гражданского кодекса РФ не наблюдается.

Таким образом, законодательство предоставляет свободу выбора и позволяет сторонам по своему усмотрению устанавливать как возмездные так и безвозмездные основы в договоре.

Возможные последствия при отсутствии возмездности в договоре

Задача любого договора заключается в том, чтобы его со временем не смогли признать недействительной или незаключенной сделкой.

Разница между недействительной сделкой и незаключенной очень существенна. Согласно статьи 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая) либо независимо от такого признания (ничтожная). То же самое мы может сказать и о договоре.

Недействительность договора в равной степени как недействительность сделки не влечет возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей сторон, то есть какие-либо юридические последствия отсутствуют.

Ничтожные договоры (сделки) характеризуются недействительностью в силу нормы права, в связи с этим её признавать недействительной не требуется. Признать договор незаключенным означает невозможность установить договорные обязательства сторон, когда между сторонами эти необходимые условия не были достигнуты.

Когда речь заходит о признании договора незаключенным, важным критерием оценки является встречное волеизъявление, поэтому подписание договора не всегда означает его заключение. Возьмем договор дарения, который обладает свойствами безвозмездной сделки.

Несмотря на наличие в договоре необходимых условий, заключенным его возможно признать только в момент передачи имущества. Заслуживает внимания договор цессии (уступка права требования). По договору цессии право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Это интересно:  Договор дарения нежилого здания образец 2019 год

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Так как договор цессии должен быть возмездным, судебные споры по этому поводу весьма разнообразны.

Некоторые суды считают, что если в договоре прямо не указано вознаграждение, его размер и порядок уплаты, договор должен считаться недействительным, так как он будет трактован как дарение, однако другие суды придерживаются другой точки зрения.

Если в договоре цессии мы не указываем цену, но при этом все необходимые условия для данного рода сделок предусмотрены, договор будет являться заключенным и иметь правовые основания для сторон.

Договор судом будет рассматриваться по существу. Таким образом, возмездность не всегда влияет на признание договоров ничтожными или незаключенными. Отсутствие в договоре условий возмездности допускается, если это не противоречит существу договора в целом, поэтому однозначно ответить на вопрос порождает ли отсутствие возмездности неблагоприятные последствия для сторон нельзя.

Является ли безвозмездный характер договора существенным условием. На основании статьи 432 Гражданского кодекса РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предмет договора, бесспорно, должен присутствовать в любом случае. Предмет договора отражает его существо в целом, права и обязанности участников гражданских правоотношений и должен содержать индивидуальные особенности, чтобы иметь возможность его отличать от иных договоров.

Что касается достигнутого соглашения по существенным условиям договора, законодательством предусматривается требование к оформлению определенного вида договоров. Достижение соглашения по существенным условиям является одним из гарантий того, что договор порождает правовые последствия.

Учитывая то, что возмездность часто квалифицируется как вознаграждение, наличие этого требования можно отнести к существенным условиям договора, если в законе не предусмотрено иное. Что касается безвозмездного основания, здесь все обстоит иначе. Некоторые виды договоров подразумевают исключительную безвозмездность, например договор дарения.

Поэтому, применяя именно к дарению эту норму, характер безвозмездности является существенным условием договора.

При отсутствии в договоре положений о цене или когда в возмездном она не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, его исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В таких случаях основания для признания договора незаключенным отсутствуют.

Договор возмездного оказания услуг

Работа — деятельность, направленная на создание и передачу заказчику определенного результата. Действия, которые невозможно отделить от самой деятельности называются услугами. По договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги в виде совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик принимает на себя обязанности оплатить эти услуги. Предмет договора — определенные действия или деятельность, а не вещественный результат. Сторонами могут быть как ФЛ, так и ЮЛ. Многие договоры являются публичными (связь, медицинские услуги). Исполнитель должен оказать услугу лично, если иное не предусмотрено договором. Заказчик обязан оплатить услуги в срок и в порядке, установленном договором. Если невозможность исполнения возникла по вине заказчика, то он обязан оплатить услуги в полном объеме. При невозможности исполнения по независящим причинам заказчик возмещает фактически понесенные расходы. С целью регулирования отношений между исполнителями, предпринимателями и потребителями-гражданами утверждены Правила бытового обслуживания населения РФ, в которых конкретизируется порядок приема и оформление заказов, их оплата, содержатся указания на документы, служащие формой договора.

Договор дарения

Договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. В системе гражданско-правовых договоров договор дарения выделяется в отдельный тип договорных обязательств. Черты договора дарения.

1. безвозмездность. 2. увеличение имущества одаряемого. 3. это происходит за счет уменьшения имущества дарителя. 4. наличие у дарителя, намерения одарить последнего, т.е. увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества. 5. согласие одаряемого на получение дара. Договор дарения, заключаемый путем передачи дарителем имущества одаряемому, отличается от консенсуального договора обещания дарения не только по моменту его заключения, но и тем, что он вообще не порождает обязательств сторон. По правовой природе договор дарения представляет собой «договор-сделку». Элементы договора: 1. предмет. 2 в качестве дарителя и одаряемого могут выступать любые лица, признаваемые субъектами гражданского права. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями, за исключением подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Дарение может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо, договор содержит обещание дарения в будущем

Договор дарения — одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. К такому договору предусматриваются правила ст. 170 ГК. Дарение может быть совершено в устной форме, но если оба в здравии. Дарение осуществляется путём передачи. В письменной форме — когда даритель является юр.лицом и стоимость дара превышает 5 МРОТ; если договор содержит условие о передаче дара в будущем. Договор дарения недвижимого имущества подлежит гос.регистрации.

Не допускается дарение, за исключение обычных подарков, стоимость которых не превышает 5 МРОТ, от имени малолетних и признанных недееспособными и их законных представителей;

Работниками лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты и др. учреждений гражданами на лечении;

Запрещается дарение государственным служащим, служащим в органах в связи с их должностным положением;

в отношениях между коммерческими организациями.

Договор дарения возмездный

Приведите примеры, когда договор дарения квартиры возмездный и является недействительным. Если мне дарят квартиру безвозмездно, а я через какой то период времени безвозмездно дарю машину дарителю квартиры по договору, составленным в простой форме, выходит дело это можно признать недействительной сделкой?

снования для признания договора дарения ничтожным (недействительным):

-сделка не соответствует требованиям закона (например, не соблюдена форма договора);

-притворная или мнимая сделка, когда дарением прикрывается купля-продажа;

-договор дарения, заключенный одним из участников совместной собственности, без согласия других участников (обычно согласие должно быть письменным и заверенным); важным условием признания договора дарения ничтожным в этом случае является доказательство того, что одаряемое лицо точно знало о том, что у дарителя нет необходимых полномочий;

-договор дарения подписан представителем дарителя по доверенности, в которой не указан точно объект недвижимости или не указано лицо одаряемое (такая доверенность является ничтожной);

-договор дарения подписан лицом несовершеннолетним или недееспособным;

-договор дарения подписан дарителем в состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий (например, находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения);

-договор подписан, но даритель думал, что заключает договор купли-продажи, то есть находился в заблуждении;

-основанием для признания договора дарения ничтожным или недействительным также является заключение этого договора под воздействием силы, принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств или же элементарного обмана (в этом случае необходимо предоставить доказательства и факты);

-если одаряемый сделал попытку покушения на жизнь дарителя или любого члена его семьи.

Кроме признания по суду договора дарения ничтожным или недействительным, возможен вариант отказа одаряемого от подарка. Чтобы в этом случае договор дарения был расторгнут, необходимо отказ оформить в письменной форме — либо нотариально, либо зарегистрировать его в регистрационной палате.

Договор ДАРЕНИЯ

Статья 572. Договор дарения

1. договор дарения ныне урегулирован в ГК (части второй) в качестве особого договорного типа.

Преобладание в гражданском обороте эквивалентно-возмездных отношений не исключает существования и развития всевозможных безвозмездных имущественных связей.

Помимо норм гражданского права названные отношения подпадают под действие правил других отраслей российского права, в частности семейного, административного, трудового. К числу актов, содержащих такие правила, относятся: СК (ст. 36), Указ Президента РФ от 30.04.1996 N 614 О дополнительных мерах по реализации Федерального закона «О ветеранах», распоряжение Президента РФ от 22.02.1996 N 81-рп «О Российском фонде правовых реформ».

Это интересно:  Как заполнять договор дарения автомобиля 2019 год

Отдельному регулированию подвергаются отношения, связанные с предоставлением получающих все большее распространение так называемых грантов. Согласно Закону о науке гранты — денежные и иные средства, передаваемые соответствующим физическим и юридическим лицам безвозмездно и безвозвратно гражданами и юридическими лицами, в том числе иностранными гражданами и юридическими лицами, а также международными организациями, получившими право на предоставление грантов на территории РФ в установленном Правительством РФ порядке, для проведения конкретных научных исследований на условиях, предусмотренных грантодателями. Не является дарением и пожизненное ежемесячное материальное обеспечение граждан Российской Федерации в соответствии с Указом Президента РФ от 30.11.1992 N 1490 «О дополнительном материальном обеспечении граждан за особые заслуги перед Российской Федерацией» (в ред. от 26.04.2007).

Из текста определения в ГК РСФСР видно, что ранее договор дарения признавался реальным. Более того, в ч. 2 ст. 256 ГК РСФСР особо указывалось: «Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества». Согласно же действующему определению договора дарения одна сторона может не только безвозмездно передать, но и принять на себя обязанность передать другой стороне соответствующий предмет либо имущественное право, а также освобождение от обязанности.

Тем самым закон признает возможность существования не только реального, но и обладающего таким же значением консенсуального договора дарения. Это обстоятельство, как и то, что именно он теперь более подробно урегулирован в ГК, не всегда учитывается (в одном из изданий последнего времени отмечается, что ГК, сохранив реальный договор дарения, одновременно с ним лишь допускает возможность заключения консенсуального договора при исполнении договорных либо иных обязательств).

Необходимо подчеркнуть, что приведенное определение данного конкретного типа договора не согласуется с закрепленным в части первой ГК общим понятием безвозмездного договора, безоговорочно признаваемого законом консенсуальным. В силу ст. 423 ГК «Возмездный и безвозмездный договоры» безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Определяя в качестве предмета договора имущество, ГК РСФСР не раскрывал содержание этого понятия. Практика же исходила из возможности безвозмездного отчуждения только вещей, в том числе денег. Ныне ст. 572 ГК относит к предмету договора дарения вещь, либо имущественное право (требование), либо освобождение от имущественной обязанности. Это соответствует предписанию ст. 128 ГК, которая причисляет к объектам гражданских прав вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права. Из этого следует, что предметом дарения всегда является имущественная ценность.

В соответствии со ст. 129 ГК имущество как объект гражданских прав должно отвечать требованиям оборотоспособности: отчуждение или переход от одного лица к другому возможны, если оно не изъято из имущественного оборота или не ограничено в обороте.

Поскольку одной из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, любое встречное имущественное предоставление (в виде вещи или права либо освобождения от обязанности) со стороны лица, бесплатно получающего имущество в собственность, свидетельствует об отсутствии дарения. В силу закона к такому договору применяются положения, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК, т.е. правила о притворной сделке. В данной ситуации речь идет о нормах, относящихся к возмездной сделке, которую стороны действительно имели в виду.

Не противоречит безвозмездному характеру дарения факт совершения впоследствии одаряемым дара в пользу дарителя, но по самостоятельному договору. При соглашении же о встречных имущественных предоставлениях налицо не договор дарения, а договор мены (ст. 567 ГК) либо договор купли-продажи (ст. 454 ГК), если эквивалент выражен в денежной сумме. Как правильно отмечалось в специальной литературе, договор не становится возмездным от встречного предоставления, которое носит символический характер. В принципе не превращает дарение в возмездный договор и возмещение дарителю расходов, понесенных им в связи с такой сделкой, если они по условиям сделки не входят в ценность предмета дарения.

2. Абзац 1 п. 2 ст. 572 ГК в значительной степени воспроизводит текст абз. 1 п. 1 этой статьи, который касается признания договора консенсуальным. Важное дополнение состоит в указании на необходимость совершить обещанное дарение в надлежащей форме, с отсылкой к п. 2 ст. 574 ГК.

Безвозмездная природа дарения не может не оказывать влияния на характер возникающих между сторонами отношений. Так, в указанных в ГК случаях (ст. 577, 578) даритель вправе отказаться от исполнения договора, а также отменить дарение. Закон устанавливает пределы имущественной ответственности дарителя, если вследствие недостатков подаренной вещи причинен вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина (ст. 580).

Нельзя при этом не заметить, что обещание безвозмездно совершить или не совершить соответствующее действие (обещание дарения) имеет юридическую силу, если оно сделано в надлежащей форме.

В то же время упомянутое обещание с необходимостью должно содержать указание на конкретный предмет дарения. В противном случае оно признается ничтожным по правилам § 2 гл. 9 ГК «Недействительность сделок».

3. Ничтожен договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Такая сделка может представлять собой обход действующих правил о наследовании (ст. 1110 ГК), которыми, в частности, установлено, что нетрудоспособные наследники по закону имеют право на получение обязательной доли в наследственном имуществе (ст. 1148 ГК). Вместе с тем судебная практика исходит из того, что факт перехода определенного имущества к одаряемому не должен сказываться на возможности возникновения у последнего в дальнейшем права наследования на имущество дарителя.

Очевидно, что в тех случаях, когда договор дарения направлен на прекращение права собственности у одной стороны и возникновение такого права на имущество у другой, даритель должен быть собственником этого имущества в момент заключения договора. Это следует из абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК, где говорится об обещании «подарить все свое имущество». Момент заключения договора не всегда совпадает с моментом возникновения права собственности у одаряемого (ст. 223 ГК).

4. Сторонами договора могут быть все субъекты гражданского права.

Что касается граждан, то при заключении договора дарения должны быть учтены требования закона об их дееспособности, в частности ст. 28 ГК «Дееспособность малолетних», предоставляющей малолетним в возрасте от 6 до 14 лет право самостоятельно совершать сделки, которые направлены на безвозмездное получение выгоды и не требуют нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Только юридических лиц — дарителей касается требование закона по поводу обязательного облечения договора дарения движимого имущества в письменную форму. Особое правило, относящееся к юридическим лицам, сформулировано в ст. 576 ГК об ограничении дарения.

Специальное указание в законе (ст. 582 ГК) имеется и относительно выступления в качестве одаряемых государства и других субъектов гражданского права, названных в ст. 124 ГК.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

В ранее действовавшем законодательстве нормы подобного содержания не было. Понятно, что установленное в п. 1 ст. 573 ГК правило относится исключительно к консенсуальному договору, так как реальный договор дарения до передачи имущества возникнуть не может.

Поскольку в этом случае договор признается расторгнутым, ситуацию можно рассматривать как особую по сравнению с той, что предусмотрена правилами гл. 29 ГК «Изменение и расторжение договора».

Две последующие нормы ст. 573 ГК об отказе одаряемого принять дар непосредственно связаны с содержанием ст. 574 ГК.

Статья 574. Форма договора дарения

Как видно из текста статьи, облечение договора в соответствующую форму обусловливается главным образом характером возникающих отношений. По общему правилу реальный договор дарения может быть совершен устно. В дополнение к понятию передачи вещи, сформулированному в гл. 14 ГК «Приобретение права собственности», здесь упоминаются правоустанавливающие документы и символическая передача.

Исключена возможность совершения в устной форме дарения движимого имущества, если договор является консенсуальным, а также когда дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. руб. Несоблюдение в таких случаях требуемой законом формы приводит к ничтожности сделки.

Это интересно:  Могут ли банки оспорить договор дарения 2019 год

Для действительности договора дарения недвижимости необходима государственная регистрация. Порядок регистрации и основания отказа в ней устанавливаются в соответствии со ст. 131 ГК специальным законом. В настоящее время действует Закон о регистрации прав на недвижимость. Главным его нововведением является создание единого государственного реестра прав на недвижимость, лишь запись в котором является доказательством права собственности лица на такое имущество.

Статья 575. Запрещение дарения

Новеллу представляет собой включенный в закон исчерпывающий перечень правил, которые не разрешают дарения.

Первое из них вызвано необходимостью обеспечить интересы недееспособных граждан, второе — соображениями сугубо нравственного порядка, третье — возможностью прикрытия предметом дарения противозаконных действий в отношении определенных категорий служащих и четвертое — целесообразностью защиты интересов кредиторов дарителя, а в соответствующих случаях также интересов участников хозяйственных товариществ и обществ (см. ст. 66 ГК), других коммерческих организаций.

Понятия «государственный служащий», «должность государственной службы», «государственная служба» раскрываются в ФЗ от 27.05.2003 N 58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации» (в ред. от 01.12.2007)*(264) и от 27.07.2004 N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (в ред. от 14.02.2010).

По сравнению со ст. 575 ГК в ст. 7 последнего ФЗ государственному гражданскому служащему, в частности, запрещено получать в связи с исполнением должностных обязанностей вознаграждения от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), а также выезжать в связи с исполнением должностных обязанностей за пределы территории РФ за счет средств физических и юридических лиц, за исключением служебных командировок, осуществляемых в соответствии с международными договорами РФ или на взаимной основе по договоренности между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ и государственными органами других государств, международными и иностранными организациями.

Все перечисленные выше правила не распространяются на так называемые обычные подарки, умеренная стоимость которых установлена в ст. 575 ГК и других статьях ГК (см. ст. 576, 579).

Статья 576. Ограничения дарения

Наряду с запрещением дарения (ст. 575 ГК) закон впервые вводит и ряд ограничений подобных сделок. Они касаются различных обстоятельств с участием юридических лиц и граждан.

Закрепленное в начале статьи ограничение в известной степени может отражаться на правоспособности таких юридических лиц, как государственные и муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, а также учреждения (ст. 294, 296 ГК). При этом следует иметь в виду, что ст. 295 в отличие от ст. 576 ГК содержит ограничение предприятия по распоряжению лишь недвижимым имуществом. Движимым же имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Видимо, к таким случаям следует отнести и упоминаемый в ст. 576 ГК.

Другое ограничение касается имущества, находящегося в общей совместной собственности. Соблюдение правил ст. 253 ГК, к которым отсылает ст. 576 ГК, должно обеспечить интересы всех ее участников.

Два последующих ограничения связаны с осуществлением обязательственных требований и потому регулируются нормами гл. 24 ГК «Перемена лиц в обязательстве» — о переходе прав кредитора к другому лицу и о переводе долга, а также гл. 22 «Исполнение обязательств» — об исполнении обязательства третьим лицом.

В п. 5 ст. 576 ГК говорится только о необходимости упоминания в доверенности на совершение дарения представителем одаряемого и предмета дарения. Отсутствие таких сведений означает ничтожность самой доверенности и тем самым недействительность дарения. Здесь едва ли можно усматривать ограничение дарения как такового.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

Как и предшествующие статьи, нормы об отказе от исполнения договора в интересах дарителя, т.е. об одностороннем расторжении, представляют собой новеллы. Очевидно, что закон имеет в виду состоявшийся консенсуальный договор, по которому исполнение еще не последовало. Непременным условием правомерности отказа дарителя должно быть изменение после заключения договора либо его имущественного или семейного положения, либо состояния здоровья, что при исполнении договора в новых условиях привело бы к существенному (значительному) снижению уровня жизни дарителя.

Пункт 2 ст. 577 ГК допускает со ссылкой на ст. 578 ГК также другие основания допустимости отказа от исполнения договора. При этом одаряемый не наделяется правом требовать от дарителя возмещения возникших убытков (п. 3 ст. 577 ГК).

Статья 578. Отмена дарения

1. Если в ст. 577 ГК сказано о расторжении консенсуального договора дарения, то в ст. 578 ГК имеются в виду вполне определенные обстоятельства, независимо от момента заключения договора, при которых даритель вправе либо потребовать от одаряемого возврата вещи, либо отказаться от ее передачи.

В качестве наиболее серьезного основания отмены дарения по безоговорочному волеизъявлению дарителя фигурирует совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи, близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений. Подобные противоправные действия квалифицируются уголовным законом как преступления (ст. 30, 105, 111, 112, 115, 116 УК). Уже одно это не позволяет рассматривать их лишь как очевидную неблагодарность одаренного.

Когда же по терминологии закона имеет место умышленное лишение жизни дарителя одаряемым, то право требовать отмены договора по суду принадлежит наследникам дарителя.

2. В иных случаях только суд вправе отменить дарение. Это может произойти как по иску дарителя (при угрозе безвозвратной утраты предмета договора в результате ненадлежащего обращения с ним), так и по требованию «заинтересованного лица» (при нарушении положений Закона о банкротстве).

3. Отмена дарения может последовать также, когда в договоре содержалось условие на случай, если даритель переживет одаряемого.

4. Обязанность одаряемого возвратить дарителю подаренную вещь связывается с ее существованием в натуре. Очевидно, что в случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим. Не подлежат передаче дарителю и полученные одаряемым плоды и доходы от вещи, так как последние в силу ст. 136 ГК принадлежат лицу, использующему определенное имущество на законном основании (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором об использовании имущества).

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Неприменение правил ст. 577 и 578 ГК к дарению вещей стоимостью не более 3 тыс. руб. (ст. 575 ГК) объясняется прежде всего незначительностью суммы подобных сделок.

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Необходимо иметь в виду, что ст. 580 ГК предусматривает возмещение вреда только дарителем, в то время как согласно ст. 1095 ГК вред возмещается продавцом или изготовителем товара. При этом последняя норма устанавливает возмещение независимо от характера недостатков и вины продавца или изготовителя товара. С этим не согласуется указание ст. 580 ГК на вину дарителя (который, зная о недостатках вещи, не предупредил о них одаряемого). С учетом безвозмездности дарения едва ли в рассматриваемой ситуации может быть применена норма о повышенной ответственности дарителя.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

Как и большинство норм гл. 35 ГК, содержащиеся в ст. 581 ГК правила относятся к консенсуальным договорам дарения и представляют собой нововведения. Вместе с тем они являются диспозитивными, поскольку допускают иное решение вопросов по конкретному договору, в котором чаще всего одной стороной выступает гражданин.

Недопущение в принципе перехода прав одаряемого и допустимость перехода обязанностей дарителя к его наследникам, другим правопреемникам объясняется, видимо, тем, что отношения сторон обычно строятся на личностной основе.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Статья написана по материалам сайтов: studbooks.net, www.9111.ru, studopedia.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector