Договор дарения в будущем 2019 год

Консенсуальный договор дарения, согласно п. 2 ст. 572 ГК РФ, являет собой соглашение сторон сделки, по которому даритель обещает совершить в пользу одаряемого передачу вещи, имущественного права или выполнить его имущественную обязанность в будущем. Сразу отметим, что определение конкретного момента выполнения данного дарителем обещания не является обязательным, однако, позволит исключить споры сторон по данному вопросу, в случае наличия разногласий.

Заключение обещания дарения, согласно п. 2 ст. 574 ГК, в обязательном порядке требует обличения его в письменную форму. По нашему мнению, такая законодательная норма надиктована необходимостью защиты прав одаряемого, а также документальной фиксации обещания дарителя. Отметим, что письменная форма является одним из факторов действительности консенсуального дарения.

Кроме необходимости оформления, законодатель установил и другие существенные условия действительности обещания дарения. Так, в тексте подписываемого документа, стороны обязаны определять конкретный предмет дарения (подарок), а также указывать на наличие у дарителя ясного намерения совершить передачу этого подарка одаряемому в будущем.

При этом нужно помнить, что недопустимо порождение каких-либо обязательств одаряемого, кроме:

  1. Обязанности использовать подарок по назначению (п. 3 ст. 582 ГК), если речь идет о пожертвованном имуществе;
  2. Обязанности бережно относится к подарку, представляющему неимущественную ценность для дарителя (п. 2 ст. 578 ГК).

У сторон, заключающих консенсуальное дарение, предусмотрена возможность определения отменительных или отлагательных условий (ст. 157 ГК). Такие условия представляют собой обстоятельства, относительно которых достоверно неизвестно, наступят они или нет. Они используются для установления договором конкретного момента, не определенного временными рамками, который будет порождать обязательства дарителя по передаче подарка или отменять такие обязательства.

Кроме того, в случае заключения обещания дарения, до момента его исполнения (передачи подарка одаряемому), стороны наделены правом отказа от участия в сделке. Так, одаряемый вправе отказаться принимать подарок (ст. 573 ГК), возместив при этом убытки дарителя при их наличии. Даритель может отказаться передавать подарок одаряемому, если обстоятельства изменились настолько, что исполнение обязательства приведет к существенному снижению уровня его жизни (ст. 577 ГК).

Консенсуальный договор следует отличать от предварительной сделки, так как он, в момент его заключения, порождает право одаряемого требовать исполнение договора. В то же время предварительный договор позволяет требовать исключительно заключения основного договора.

Понятие и стороны дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение представляет собой безусловную безвозмездную сделку, по которой даритель бесплатно передает одаряемому в право собственности, принадлежащую ему вещь, имущественное право требования, выполняет вместо одаряемого его имущественную обязанность или обещает совершить вышеуказанные действия в будущем. Сторонами дарения — дарителем и одаряемым, исходя из принципов цивилистики, могут выступать любые субъекты гражданского права, которым это не запрещено и они не ограничены в дееспособности, хотя это исключает лишь возможность их личного участия.

Так, дарителем может выступать любое лицо, обладающее полной дееспособностью, правом собственности на подарок и разрешением на его отчуждение (дарение) со стороны сособственников (при их наличии). Одаряемому же даже необязательно быть дееспособным — в таком случае от его лица в сделке будут участвовать его законные представители — родители, опекуны и попечители.

Кроме того, конкретные запреты для отдельных субъектов относительно их участия в сделке установлены и ст. 575 ГК. Относительно дарителя подобные запреты цитируют общее правило и касаются исключительно дееспособности, запрещая дарение со стороны недееспособных, малолетних лиц и их представителей.

В отношении одаряемых, запреты направлены на противодействие коррупционным преступлениям и касаются исключительно особого профессионального статуса таких лиц. Так, запрещено выступать одаряемыми работникам бюджетных организаций (медицинским, образовательным, социальным учреждениям), а также государственным и муниципальным служащим (п. п. 2, 3 ст. 575 ГК).

Не менее важный запрет установлен п. 4 ст. 575 ГК, относительно дарения между коммерческими организациями, если его стоимость превышает пределы обычного недорогого подарка. Такая норма надиктована необходимостью пресечения хозяйственных злоупотреблений в частных организациях.

Форма договора дарения

Как известно, нормы ст. 574 ГК РФ, практически во всех случаях заключения реального договора дарения, позволяют совершать его устно, что надиктовано бытовым характером такой сделки. Вместе с тем указанная статья содержит ряд исключений из общего правила, требующий соблюдения письменной формы.

Следует понимать, письменная форма нижеприведенных договоров — один из факторов их действительности. Заключение их в устной форме, согласно абз. 2 п. 2 ст. 574 ГК влечет ничтожность таких сделок (изначальную недействительность).

  • Консенсуальный договор дарения (п. 2 ст. 574 ГК). Необходимость письменной формы обусловлена необходимостью фиксации обещания дарения в будущем, в целях защиты прав одаряемого. Преследуя эти же цели законодатель требует выражения в тексте договора ясного намерения передать подарок одаряемому, поскольку именно консенсуальная форма договора характерна для более крупных подарков.
  • Договор дарения юр. лицом, где стоимость подарка более 3 тыс. рублей (п. 2 ст. 574 ГК). Исходя от обратного, выделим исключение, позволяющее заключать устно сделки дарения юр. лицом, если цена подарка будет меньше вышеуказанного стоимостного ценза. Несмотря на такую возможность, в целях фиксации в бухучете подобных финансовых операций, по нашему мнению, более целесообразно руководствоваться пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК, всегда требующим письменного обличения договора с участием юр. лица.
  • Договор дарения недвижимости. Указанный договор требует письменной формы не только ввиду того, что природа подарка не позволяет подарить его в рамках реальной сделки, но и ввиду необходимости последующего проведения государственной регистрации объекта (ст. 131 ГК). Порядок проведения госрегистрации требует представления в органы Росреестра некоторых документов, в число которых также входит и основание для перехода прав — договор дарения. Согласно п. 5 ст. 18 ФЗ № 122 от 21.07.1997г, такие представляемые документы должны иметь письменную форму.

Обратим внимание, что исходя из смысла ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус может удостоверить договоры, исполненные лишь на бумажном носителе или в электронной форме. Таким образом, удостоверение устных договоров исключено. Ввиду этого, удостоверяемые нотариально сделки дарения также должны иметь письменную форму.

Условия, при которых договор дарения является консенсуальным

Моментом заключения консенсуального договора считается момент, когда стороны пришли к соглашению относительно предмета дарения и других его существенных условий — установленный сторонами или законом как обязательные (ст. 432 ГК). Следует понимать, что применительно к консенсуальному договору, они будут несколько расширены, в сравнении с реальной сделкой.

Так, основываясь на п. 2 ст. 572 ГК, консенсуальный договор дарения должен содержать:

  • Обещание дарителя совершить дарение в будущем. Такое обещание должно состоять из ясно выраженного намерения на передачу одаряемому имущества, прав требования или выполнения его имущественных обязанностей в будущем. Следует понимать, что такое обещание порождает обязательства дарителя. При этом встречные имущественные обязательства одаряемого недопустимы.
  • Надлежащую форму обещания дарения. Согласно п. 2 ст. 574 ГК, консенсуальный договор дарения имеет строгую письменную форму, нарушение которой влечет однозначную ничтожность договора. По нашему мнению, необходимость обличения консенсуального договора в письменную форму, направлена на защиту прав одаряемого. В случае возникновения спорных моментов, письменный документ позволит ему доказать наличие факта обещания.
  • Указание на конкретный предмет дарения. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК, обещание подарить все свое имущество или часть из него ничтожно. Следует понимать, что указание на предмет дарения требуется и в любом другом договоре, так как согласно п. 1 ст. 432 ГК, он является существенным условием любой сделки.
  • Отменительные или отлагательные условия. Подобные условия представляют собой обстоятельства, наступление которых позволяет дарителю отказаться от исполнения договора или обязывает к его немедленному исполнению (ст. 157 ГК). Наличие их в договоре дарения однозначно делает такую сделку консенсуальной, однако, их отсутствие не может свидетельствовать о реальном характере договора.
  • Срок исполнения. Наличие конкретного срока, определяющего в будущем момент исполнения обязательства дарителя прямо свидетельствует о консенсуальном характере сделки. Однако указанное условие не является существенным, т.е. обязательным для указания в договоре — его наличие лишь конкретизирует момент, когда даритель обязывается исполнить свои обязательства.

Основные признаки консенсуального договора дарения

Вполне очевидно, что консенсуальная сделка дарения имеет некоторые характерные признаки, отличающие ее от реального договора. Следует понимать, что такие отличительные особенности, в большей мере основаны на несовпадении моментов заключения и исполнения договора.

Так, договор обещания дарения отличают следующие признаки:

  • Наличие обязательства дарителя. Консенсуальный характер дарения, в отличие от реального, однозначно порождает обязательства дарителя на передачу подарка одаряемому или освобождение его от имущественной обязанности в будущем. Поскольку указанные обязательства являются односторонними, они порождают лишь право одаряемого требовать от дарителя исполнения взятого им обязательства. При отсутствии обязательства дарителя договор нельзя признать консенсуальным.
  • Обличение в письменную форму (п. 2 ст. 574 ГК). Нарушение письменной формы обещания дарения влечет ничтожность договора, ввиду чего, каждый из действительных консенсуальных договоров должен быть составлен на бумажном носителе. Что примечательно, реальный договор также часто имеет письменную форму, однако для него она не является обязательной.
  • Намерение на исполнение договора в будущем. Указанное намерение, согласно п. 2 ст. 572 ГК, является обязательным для указания в договоре обещания дарения.
  • Указание на одаряемого и предмет дарения. Следует понимать, что подобные признаки должны иметь место не только в консенсуальном, но и в реальном договоре дарения, составленном письменно. Их отсутствие в любом случае влечет недействительность сделки.
  • Срок и отлагательные условия. Указание срока и отлагательного условия в консенсуальном договоре, является следствием того, что между заключением и исполнением договора существует временной разрыв. В то же время они не являются обязательными для указания, однако их наличие подтверждает консенсуальный характер сделки.
Это интересно:  Договор дарения доли ооо 2019 год

Заключение консенсуального договора

Консенсуальная сделка дарения заключается сторонами по общему правилу, установленному п. 1 ст. 433 ГК — посредством направления одаряемому оферты (предложения совершить сделку) дарителем и последующего получения от него акцепта (соглашения на сделку). Следует понимать, что акцептом в данном случае, будет подписание соглашения с теми условиями, которые будут удовлетворять требования обеих сторон.

Стороны должны помнить про необходимость письменного оформления сделки. Совершение консенсуального дарения в устной форме, согласно п. 2 ст. 574 ГК делает намерения сторон ничтожными.

Нельзя также забывать про указание общего существенного условия — предмета дарения. Отметим, что законодатель запрещает обещать подарить все свое имущество, требуя конкретизации предмета. А кроме того запрещено обещание дарителя, подарить что-либо после своей смерти.

При заключении консенсуальной сделки, для действительности возникающего обязательства, даритель должен указать в документе на свое намерение совершить передачу имущества, прав или освободить одаряемого от обязанности в будущем.

Подписываемым документом, целесообразно также определить срок его исполнения или отлагательное условие, которое позволит определить момент передачи подарка.

При отсутствии срока или отлагательного условия, одаряемый вправе требовать исполнения обещанного дарения в рамках правил, установленных п. 2 ст. 314 ГК.

В качестве такого условия, была предусмотрена свадьба одаряемого, после которой он должен был получить свой автомобиль. Однако, незадолго до даты бракосочетания, одаряемый был уличен в измене, ввиду чего свадьба была отменена. Несмотря на это, одаряемый все же выразил Иванову требование передать обещанный ему ранее автомобиль, мотивируя свою просьбу тем, что Иванов изначально хотел совершить дарение без повода, а зависимость дарения с предстоящей свадьбой возникла лишь по просьбе одаряемого.

Однако такие аргументы не подействовали на Иванова и он ответил брату отказом. Позицию Иванова также поддержал суд, в который его брат подал иск с целью обязать дарителя к исполнению договора.

Отмена консенсуального договора

Отмена консенсуального договора дарения может быть осуществлена как на общих, так и на более специальных основаниях, применяемых только к рассматриваемому виду безвозмездной передачи имущества. Сразу следует выделить особенность обещания дарения — его отмена допустима как до, так и после исполнения дарителем его обязательства.

До передачи одаряемому подарка, у сторон сделки есть возможность осуществить некую форму отмены, именуемую законодателем как отказ от исполнения обязательства (для дарителя) или принятия подарка (для одаряемого). Так, согласно ст. 577 ГК, даритель может отказаться от передачи одаряемому подарка, если ввиду новых обстоятельств это существенно ухудшит условия его жизни. В свою очередь, согласно ст. 573 ГК, одаряемый может отказаться от принятия подарка, без весомых для того причин.

Кроме того как до, так и после передачи подарка, даритель может отменить дарение по общим основаниям, установленным ст. 578 ГК РФ. В качестве таких общих причин для отмены, законодатель выделяет:

  1. Покушение на жизнь или нанесение дарителю телесных повреждений;
  2. Безответственное использование подарка, имеющего большую неимущественную ценность для дарителя;
  3. Даритель пережил одаряемого, при условии, что это было предусмотрено соглашением о дарении.

Следует обратить внимание на специальное основание для отмены обособленного целевого дарения — пожертвования. Его отмена допустима исключительно по причине нецелевого использования одаряемым подарка (п. 5 ст. 582 ГК). Невозможность применения общих оснований, по нашему мнению, обусловлена общеполезностью, учитывающей не только интересы дарителя. Кроме такого основания, к консенсуальному пожертвованию, до его исполнения применимы нормы ст. ст. 573 и 577 ГК.

Последствием отказа одаряемого от принятия подарка является необходимость возмещения им убытков, понесенных дарителем. В случае отмены уже исполненной сделки, все сохранившиеся блага возвращаются дарителю, а при их отсутствии — возмещаются, как неосновательное обогащение.

Существенные условия по договору дарения в будущем

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Отказ от дарения дарителя.Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение.

Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)

Поэтому, наличие условия о пожизненном проживании и владении подаренной недвижимости, может предполагать следующие последствия:

  • признание пункта договора с таким условием недействительным (ничтожным);
  • не признание такого соглашения дарением (ст. 572 ГК РФ расценивает данную сделку как ничтожную и к такой сделке применяются правила ст. 170 ГК РФ);
  • признание договора дарения смешанной сделкой, применив соответствующие нормы законодательства для конкретного пункта договора (ст. 421 ГК РФ устанавливает, что для квалификации договора как смешанного, необходимо наличие в таком договоре условий, относящихся к различным видам сделки).

Иногда встречаются случаи, когда в судебном порядке представлялось возможным доказать, что дарение, заключенное с условием пожизненного проживания и пользования подаренным имуществом, не является возмездной сделкой.

Условия договора дарения

Оферта должна иметь бумажное подтверждение. Переход права собственности от одной стороны к другой должен быть зафиксирован в органах государственной регистрации недвижимости. Процедура оформления дарственной в совокупности со сбором всех необходимых справок и бумаг займет не более месяца, если значительно не затягивать процесс. Не стоит забывать о государственной пошлине в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости, которую нужно будет оплатить в случае отсутствия родственных связей первой очереди.

Также стоит помнить, что договор дарения является безвозмездным. Важно! Право собственности на дом перейдет к одаряемому сразу после заключения соглашения, а не после прохождения процедуры регистрации, если в условиях договора не будут оговорены иные обстоятельства.

Список условий договора дарения

К дополнительным условиям относят условия, которые закреплены в нормативных актах, вступают в действие при заключении соглашения и не требуют согласия сторон. Ими являются:

  • срок: если при передаче вещи или имущественного права срок не указан, договор является реальным, т. е. действительным с момента передачи дара;
  • переход права собственности к наследникам одаряемого: право на дар не могут получить наследники одаряемого, если другое не прописано в документе (п. 1 ст. 581 ГК РФ);
  • к наследникам переходят все обязанности дарителя, который обещал подарить вещь (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

Если вышеуказанные условия не прописаны в документе, он может быть признан недействительным. Условия договора дарения По законодательству не запрещено заключать дарственную недвижимого имущества с условием.

Существенные условия договора дарения и особенности сделки

Однако данная ситуация имеет определенные нюансы:

  • такой отказ может иметь место в любое время, но до передачи имущества по акту приема-передачи от дарителя одаряемому;
  • в случае если дарение прошло государственную регистрацию, то и отказ должен быть зарегистрирован таким же образом.

Следует иметь в виду, что даритель, по закону, имеет право требовать от одаряемого возмещения причиненных реальных убытков в результате, если одаряемый откажется принять в дар (только в случае, если сделка оформлена письменно). Естественно, такие требования могут быть заявлены только в судебном порядке и обоснованы дарителем должным образом. По поводу имеющегося залога по расписке квартиры. Может быть стоит досконально разобраться в данной ситуации, ведь эта расписка может быть поддельной или оформленной ненадлежащим образом и имеющей нарушения.

Существенные усло‬ви‬я до‬го‬во‬ра‬ да‬рени‬я

Нотариус в таких случаях своей печатью лишь подтверждает серьёзность намерения сторон. Чтобы составить договор в соответствии с законодательными нормами, следует обратиться к юристу или воспользоваться существующими шаблонами. Если речь идёт об особо ценных подарках (машина, квартира), стоит обращаться к юристам.

Помимо составления такого договора, есть ещё ряд нюансов относительно сбора дополнительной документации и правильного её включения в пункты дарственного документа. Если регистрация договора дарения недвижимости в Росреестре осуществляется самостоятельно, то первым делом необходимо определить точный адрес отделения, куда идти с документами. Можно ли оспорить договор дарения – информацию стоит прочитать здесь.

Договор дарения под условием

Консультация юриста Вопрос Я собираюсь жениться и хочу подарить жене квартиру, доставшуюся мне по наследству от деда. Можно будет в договоре дарения указать, что при разводе квартира возвращается к прежнему владельцу, то есть ко мне? Ответ Договор дарения является безусловным, то есть в нем нельзя выставить условий, которые одаряемый должен выполнить, чтобы получить и сохранить за собой имущество. Единственный допустимый вариант — это указание о возврате дара в случае смерти одаряемого.

Вопрос Мой папа хочет подарить мне квартиру, в которой на текущий момент проживает он сам и мой дед (его отец). Сам я сейчас прописан по другому адресу, но планирую переехать к ним. Квартира приватизирована, и в свое время дед отказался от доли в ней. Но, по его словам, он согласен на дарение, только если в договоре будет указано, что и он, и его сын имеют право на проживание в ней.

Договор дарения денежных средств — когда используется?

  • полная информация о предмете договора: наименование, характеристики, местоположение, кадастровый номер и прочие сведения;
  • имущественные права;
  • освобождение от выполнения имущественных обязательств.

Дополнительно В случае если предмет сделки в договоре недостаточно конкретизирован, это не всегда может послужить основанием для признания его недействительным. Такой позиции придерживаются некоторые суды.

О договоре дарения

Оформляя договор необходимо не только знать, но и соблюдать определенные условия:

  • квартиру можно подарить как полностью, так и в долях;
  • квартира должна быть приватизирована;
  • квартира, находящаяся в совместной собственности, может быть подарена только с согласия всех собственников;
  • квартира, находящаяся в общей долевой собственности, может быть подарена без согласия остальных собственников.

Если имущество находится в общей долевой собственности, по закону (ст. 246 ГК РФ) такое имущество может быть подарено без согласия всех участников такого имущества. Заключение Дарение является особым видом сделки. Как и любая сделка, она предполагает наличие определенных условий в договоре дарения, а также, соблюдения требования законодательства и нормативных актов для данного вида договора.

Договор дарения в будущем

КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ (ОБЕЩАНИЕ ДАРЕНИЯ В БУДУЩЕМ), действует и имеет место быть в настоящее время?

Да, если таковой договор имеет место быть.

Договор дарения в будущем например в течении 5 лет обязан подарить. маме машину! Судебные приставы могут забрать машину?

Да, могут забрать. Такой договор можете даже не подписывать. Для них этот договор будет являться ни чем иным как филькиной грамотой.

Судебный пристав имеет право налагать арест только на имущество, которое принадлежит должнику. Статья 69 закона об исполнительном производстве

Здравствуйте. Если в отношении вас будет возбуждено исполнительное производство, то приставы вправе будут наложить арест на ваше транспортное средство. В данном случае не имеет никакого значения основания возникновения права собственности.

Здравствуйте Андрей! Собственник имущества имеет право заключить договор обещания дарения в будущем движимого имущества в установленном законом порядке.. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Если комнату получили по договору дарения, то в будущем сможем продать ее?Какие ограничения?

Можете продать, если нет особых условий в договоре дарения. Это теперь Ваша собственность вы вправе с ней делать, что хотите, при этом не нарушая текущего законодательства.

Здравствуйте. После оформления дарственной и вступления в права собственности (регистрация сделки в госреестре) Вы становитесь полноправным собственником своей комнаты и вправе распоряжатся ею по своему усмотрению (продать, подарить, завещать).

Пожалуйста сколько будет стоить договор дарения и может ли его в будущем даритель оспорить.

Государственная регистрация за переход права собственности составляет 2000 руб. Для оспаривания сделки нужны основания, предусмотренные законом.

Добрый день! Регистрация договора стоит 2000 рублей, оспорить его можно конечно, но исходя из судебной практики шансов почти нет, при этом не забывайте про налог с дарения, если вы не родственники.

Здравствуйте! Смотря что Вы собираетесь дарить и кто Вам будет договор составлять. Если, например, собираетесь дарить долю в жилом помещении, то это только через нотариуса, нужно будет заплатить за его услуги, госпошлину за переход права собственности, налог платит одаряемый, если не является близким родственником дарителю.

Добрый день! Оспорить можно любую сделку при наличии законных оснований для этого. Гос. пошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2000 руб.

Здравствуйте! Составление такого договора у каждого адвоката или юриста своя, это уточняйте конкретно по своему району! Статьей 578 ГК РФ предусмотрена возможность отмены договора дарения. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. К договору дарения применяются основания для признания сделки недействительной, которые четко приписаны ГК РФ. На практике отменить договор дарения очень трудно, так как тяжело доказать обстоятельства, которые достаточны для отмены договора дарения. Поэтому при заключении договора дарения рекомендуется включить в текст договора следующие условия: даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; в случае отмены дарения одаряемый не вправе требовать возмещения убытков; даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Договор дарения не может быть оспорен если нет для этого оснований стоимость зависит от того в какой степени родства даритель и одаряемый кто будет составлять договор-спми или юристы и как оформлять регистрацию у нотариуса или самостоятельно. В.

Уважаемая, Ольга! Регистрация договора дарения в местном управлении Росреестра: 2000 (две тысячи) рублей, 00 копеек, а если Вы желаете узнать о стоимости составления юристом соответствующего договора дарения, то данный вопрос необходимо обсуждать лично с юристом. Да, может оспорить, при наличии соответствующих оснований, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

Можно ли указать в договоре дарения квартиры, что муж одаремоемой в будущем не будет иметь прав на эту собственность (в случае развода)?

Здравствуйте! Он по закону итак не имеет право на данную квартиру

Ксения, имущество полученное одним из супругов в дар по закону и так является только его собственностью. Достаточно указать, кто имен но является одаряемой. Сторона договора жена, для мужа данный договор никаких обязательств не создает. Ст. 36 СК Имущество каждого из супругов. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Когда договор содержит обещание дарения в будущем, и когда договоры дарения недвижимого имущества подвергаются государственной регистрации и не могут быть заключены в устной форме?

Договоры дарения вообще законом не предусмотрено устно заключать. Такие договоры изначально ничтожны.

нет, они не могут быть устными.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и обязательно подлежит гос.регистрации в Росреестре! Статья 572. Договор дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Могу ли я в будущем, отменить договор дарения квартиры?

при наличии оснований, предусмотренных законом, сможете оспорить. Шансы обычно малы. Лучше сначала подумайте, а потом дарите.

Стоит ли вместо договора дарения заключить договор ренты или собственник в будущем его легко сможет отменить, несмотря на правильно составленный договор и его условия?

Здравствуйте! Договор дарения составить будет безопаснее, собственность перейдет быстрее

Здравствуйте! Дело в том, что договор дарения- это безвозмездный договор, от одаряемого требуется только согласие. Договор ренты — возмездный договор. За передачу имущество в собственность лицо обязано выплачивать бывшему собственнику определенную плату на определенных условиях.

Здравствуйте! Ольга, вы вместе со своим мужем можете подарить свою квартиру маленькой дочери, сохранив при этом право пользование за собой и своим супругом. Ольга, но перед тем как сделать это хорошо подумайте, т.к. вдруг вам нужно будет продать или еще как-то распорядиться данным имуществом (когда уже квартира будет оформлена на маленькую дочь) это будет сделать не так просто. Звоните, помогу с договором дарения!

Как понять договор дарения с обязанностью передать дар в будущем? Спрашиваю, т.к. нужно оформить такой договор, но могут найтись покупатели на предмет договора и хотелось бы избежать лишних трат (налогов). Спасибо.

Составляете договор дарения и предусматриваете момент передачи имущества в дар.

Собираемся покупать квартиру. Продавцам она досталась по договору дарения.
Могут ли быть в будущем какие-либо подвохи для нас, как покупателей?

Проверьте по возможности прежде всего нет ли долгов за квартирой, не нарушены ли чьи либо права, особенно несовершеннолетних

Вам нужна юридическая проверка «чистоты» квартиры, чтобы минимизировать риски

Полина, может быть все!Надо уточнить историю этого»дарения».Обращайтесь за сопровождением.

Возможно ли? застраховаться от возможных проблем в будущем и вписать в договор дарения части доли земельного участка в праве общей собственности. Ограничение, типа. Без изменения сложившегося землепользования.

Это ваше право, дарите, что хотите.

Если мне подарили 1/2 долю квартиры можно ли оспорить договор дарения в будущем т. к. второй собственник ничего об этом не знал.

Второй собственник мог и ничего и знать и тот кто, подарил Вам долю, был не обязан его уведомлять. Право преимущественной покупки существует только при сделке купли-продажи. При дарении нет обязанности ставить других сособственников в известность. Поэтому оспорить договор дарения на том основании, что второй собственник ничего не получится.

Если моя дочь оформит на меня договор дарение квартиры, могу ли я в будущем завещать квартиру другим лицам? Спасибо за ответы!

После получения свидетельства о государственной регистрации права вы вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению без всяких ограничений

Можете и завещать кому угодно.

Родители передают квартиру по договору дарения. Какие минусы ожидают в будущем при перепродаже квартиры или обмене. Имеет ли муж право на эту квартиру в случае развода? И имеет ли право претендовать на квартиру жена отца (родители в разводе) в случае смерти дарителя.

Уважаемая Татьяна! Насколько я понял, родители дарят Вам квартиру, которая ранее приобреталась ими в период совместной жизни, т.е. является совместной собственностью супругов, впоследствии они развелись. Договор дарения будет от имени обоих родителей я так понимаю. Ваш муж, в случае развода, претендовать на эту квартиру не сможет.

Муж не имеет право на подаренную квартиру в случае развода — э то Ваша личная собственность. Жена отца не будет претендовать на квартиру в случае смерти дарителя, т.к. собственник — Вы. Минусов никаких (почти). Единственный минус: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Предметом договора обещания дарения может быть только существующая квартира? Мне муж хочет в будущем подарить квартиру, которую он купит. можем ли мы в договоре уже указать эту квартиру. описав например параменты. 1 комната, не менее 40 кв.м? СПАСИБО!

Нет, нельзя. Предмет договора отсутствует.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения (Гражданский кодекс РФ) 1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. 2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Предмет договора должен быть индивидуализирован.

Брат моего бывшего мужа хочет оформить договор дарения на дом на мое имя. В будущем дом предназначен для его двоих племянников (моих детей). Платится ли в этом случае налог? Как выгоднее оформить сделку? С чего начать?

Да, после заключения договора дарения Вы должны будете заплатить налог в размере 13% от стоимости дома и от рыночной стоимости участка земли, на котором стоит дом.

Как лучше перевести имущество ИП, если в будущем грозит банкротство? Подойдет ли договор дарения на недвижимое имущество?
Заранее спасибо!

Юлия, менее всего подойдет договор дарения. Есть даже статья УК. которая говорит о неправомерных действиях в предверии банкротства. Статья 195. Неправомерные действия при банкротстве. 1. Сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений об имуществе, о его размере, местонахождении либо иной информации об имуществе, имущественных правах или имущественных обязанностях, передача имущества во владение иным лицам, отчуждение или уничтожение имущества, а равно сокрытие, уничтожение, фальсификация бухгалтерских и иных учетных документов, отражающих экономическую деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя, если эти действия совершены при наличии признаков банкротства и причинили крупный ущерб, — наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет со штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо без такового. Поэтому лучше всего совершать возмездную следку с направлением хотя бы части полученных денежных средств на погашение задолженности.

Ст 574 п 2 Можно ли подарить недвижимость по договору обещания дарения в будущем. Если можно подробно заранее спасибо.

Да, Виталий, можно. В соответствии с общими правилами ГК (ст.131) договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Закон о регистрации прав на недвижимость в ст.2 устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Применительно к договору дарения недвижимости государственная регистрация должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.

Будьте добры, скажите надо ли регистрировать в регистр. Палате договор дарения квартиры в будущем? И когда это делать в момент заключения договора или уже в момент перехода квартиры в собственность одаряемого?

ГК РФ. » Статья 574. Форма договора дарения 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации». Регистрируется сам договор.

Юрист для Вас

Договор дарения в будущем

Как я ранее описывал в статье договор дарения , передача дара может быть осуществлена сейчас или в дальнейшем. В этой статье я расскажу о договоре дарения с обязанностью передать дар в будущем. Это условие, передача дара в будущем имеет свои особенности, которые предусмотрены Гражданским кодексом. Итак, что же такое передача дара в будущем?

Договор дарения в будущем, это обязанность дарителя, которая установлена в договоре, передать дар одаряемому в будущем, а именно:

  • через определенный срок;
  • в какую-то конкретную дату;
  • в случае наступления отлагательного обязательства (женитьба, рождение ребенка, окончание учебы и т.п.).

Только с наступлением даты, срока или отлагательного обязательства, которые были установлены в договоре дарения, у одаряемого появляется установленное законом право требовать от дарителя передачи дара либо у него может возникнуть законное право требовать возмещения его стоимости.

Если вдруг случится ситуация, что до наступления даты, срока или отлагательного обязательства, которые определены договором, умрет даритель или одаряемый, то этот договор дарения прекращается.

Даритель и одаряемый имеют право в одностороннем порядке отказаться от данного заключенного договора дарения. Даритель имеет право отказаться от договора при условии, что уже после заключения этого договора его имущественное положение, состояние существенно ухудшилось. А одаряемый в свою очередь имеет право в любое время отказаться от этого договора дарения до момента принятия дара.

Статья написана по материалам сайтов: departamentsud.ru, www.9111.ru, juristdlyavas.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий