Договор дарения список документов 2019 год

Заключение договора о дарении между близкими родственниками и другими физическими лицами является законной процедурой, после совершения, которой подаренное имущество поступает в полное распоряжение нового владельца без дополнительных затрат.

При этом во время оформления процедуры обе стороны могут допустить серьёзные ошибки, поэтому данный процесс требует изучения. Документы, необходимые для договора дарения квартиры, должны быть представлены в виде оригиналов, согласно установленному законодательству РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Преимущества проведения процедуры

Прежде чем изучить вопрос о том, какие документы нужны для оформления дарственной важно, знать о явных преимуществах данной процедуры:

  • несложное оформление бумаги, так как процесс можно осуществить в государственном центре по предоставлению услуг или же заказать через интернет;
  • небольшое количество составляющих бумаг для оформления процедуры;
  • быстрая регистрация договора на протяжении 14 дней после предоставления информации в соответствующее учреждение;
  • отсутствие уплаты налога за предоставление услуги (исключение составляет оплата государственной пошлины в размере 1500 рублей);
  • передача права собственности без заключения сделки отказа от личной собственности и её последующей перепродажи;
  • действие дарственного договора начинается после подписи документа, так как он не требует присутствия нотариуса;
  • составление документа в письменной или устной форме, так как данные формы договора также считаются действительными и имеют юридическую силу при получении подаренного имущества.

Важно! Действительность дарственного договора заключается в соблюдении правовых норм законодательства, а изучение данного вопроса позволит заключить верный документ без дополнительных исправлений!

Особенности оформления процедуры

Перед тем как оформить дарственную на квартиру на дочь или сына нужно также ознакомиться с особенностями процесса:

  • при расторжении брака вторая сторона не обладает правом на недвижимость, которая была получена по договору о дарении;
  • оформление недвижимости не требует оплаты налога с дарителя и человека, принимающего подаренное имущество при условии родственной связи между сторонами;
  • документ не может быть оформлен лицом в возрасте до 18 лет или официально признанным недееспособным человеком. Подробнее о дееспособности и правоспособности здесь;
  • переоформление недвижимого имущества невозможно после смерти составителя, так как бумагу нужно доказывать в суде;
  • оформление документа возможно одним из родителей без согласия второй стороны;
  • если даритель передаёт своё имущество, то в дальнейшем он не обладает правом на предъявление каких-либо требований от нового владельца;
  • содержательная часть документа может иметь в наличии такой аспект, как проживание дарителя на своей жилплощади до момента наступления смерти.

Важно! Единственным недостатком договора о дарении является высокая вероятность его оспаривания в суде. Поэтому при составлении документа нужно учитывать возможные нюансы его заключения.

Для того чтобы узнать какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры, необходимо изучить обстоятельства, при которых он считается недействительным:

  • ухудшение общего состояния у оформителя договора, так как в этом случае рассматривается версия покушения на жизнь человека соответствующими органами;
  • наступление смерти дарителя сразу после подписания, потому что при данных обстоятельствах родственники могут оспорить действительность документа;
  • неправильное обращение с полученным имуществом;
  • добровольный отказ получателя, оформленный по всем правилам юрисдикции;
  • отсутствие оговора, подтверждающего право собственности его владельца;
  • насильное подписание дарственного договора под моральным или физическим давлением.
Это интересно:  Договор дарения как институт гражданского права 2019 год

Список бумаг для заключения сделки

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру состоит из следующих бумаг:

  • составленный дарственный договор в двух экземплярах;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • наличие справки из учреждения БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
  • справка о составе семьи из органов социальных органов защиты;
  • доверенность, заверенная нотариусом при оформлении процедуры другим физическим лицом;
  • письменное разрешение от других собственников жилья, если даритель решил отдать свою долю;
  • удостоверение личности обеих сторон (паспорта);
  • справка о кадастровом учёте недвижимости с указанием основных данных (адрес, название недвижимости);
  • составленное заявление на регистрацию подаренного имущества;
  • письменное подтверждение о передаче имущества от дарителя к лицу, получающему недвижимость по документу;
  • предоставление квитанции об уплате пошлины, назначенной государством.

При выяснении вопроса какие документы нужны на дарственную на квартиру, необходимо учитывать, что оформление земельного участка подразумевает предоставление таких бумаг, как государственный акт об оценочной стоимости и справка из кадастрового учёта.

Порядок осуществления процесса

После того как собран необходимый перечень документов для регистрации договора дарения квартиры нужно ознакомиться с процедурой оформления состоящей из нескольких этапов.

  1. Правильное составление договора и учёт всевозможных пунктов, которые он должен содержать. В этом случае рекомендована консультация квалифицированного юриста, который проверит содержательную часть документа и посоветует наиболее выгодные условия его заключения;
  2. Подача документа в соответствующее учреждение для его регистрации. Договор можно зафиксировать в центре по предоставлению услуг, кадастровом учёте или в отделе регистрации. Процедура осуществляется в следующем порядке:
    • выдача специального бланка;
    • указание в бланке соответствующей информации с сотрудником выбранного учреждения;
    • сотрудник проверяет пакет документов для дарения квартиры и выдаёт расписку о получении вышеуказанных бумаг;
    • оплата пошлины назначенной государством лицом, которое принимает недвижимость в свою собственность;
    • после рассмотрения заявки обе стороны получают соответствующие документы в виде дарственного договора и свидетельства о праве на собственность.

Важно! Если стороны, заключающие дарственный договор не являются близкими родственниками, то физическое лицо, получающее имущество по акту дарения уполномочено произвести оплату налога в размере 13% согласно действующему законодательству РФ!

После принятия решения как оформить договор дарения квартиры необходимо учесть случаи, при которых его составление невозможно:

  • заключение документа недееспособными и несовершеннолетними лицами;
  • осуществление процедуры дарения сотрудниками учебных или медицинских учреждений;
  • заключение дарственной с лицами, находящимися на государственной службе, если акт дарения связан с возможностями уполномоченного субъекта;
  • организации коммерческого типа также не имеют права принимать недвижимость по дарственному договору от своих сотрудников или клиентов.

Деловые отношения между организациями или сотрудниками подразумевают принятие подарков в качестве презента на сумму не выше 3000 тысяч рублей. Если имеется нарушение законодательства, то приобретённая стоимость переходит государству!

Если человек задаёт вопрос, хочу подарить квартиру сыну, и какие документы нужны для этого, то он чётко должен понимать прописанные положения законодательства и выполнять их для осуществления процессуального кодекса в рамках законодательства.

Это интересно:  Договор дарения по доверенности от дарителя 2019 год

Заключение

Рассмотрение важного аспекта о том, как правильно оформить дарственную подтверждает, что данная процедура требует соблюдения определённых правил и может быть выполнена отдельными категориями физических лиц. При решении вопроса лучше всего проконсультироваться со специалистом!

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Список документов

Содержание статьи:

Договор дарения

Действующее законодательство позволяет гражданам не только завещать свое имущество, но и передавать его в порядке дарения другим физическим и юридическим лицам. Основным документом, который подтверждает факт безвозмездной передачи имущества, является дарственная. Вопросам, связанным с этим процессом, в ГК РФ посвящена статья 572. Договор дарения представляет собой документ, содержащий обязательства гражданина передать на безвозмездной основе кому-либо часть или все своё имущество. Чаще всего такой договор заключается между близкими родственниками. Законом не запрещено составлять его в простой письменной форме.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

    • Москва МО:

    +7 (499) 553-09-05

    +7 (812) 448-61-02

    +7 (800) 550-38-47

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    Составить договор дарения может любой гражданин, признанный дееспособным и владеющий каким-либо имуществом на правах собственника. Собственность, подлежащая дарению по решению ее владельца, не должна быть обременена какими-либо ограничениями.

    Законодательство предусматривает возможность составления договора дарения по доверенности, выданной владельцем имущества третьему лицу. Согласно ему, несмотря на простую форму составлении, дарственная должна быть оформлена с точным соблюдением требований, предъявляемых к этому документу регламентирующими нормами и актами. Любая неточность, допущенная при его составление, делает документ ничтожным.

    Чаще всего объектами дарения становятся:

    • земельный участок;
    • дача;
    • машина;
    • недвижимость;
    • антиквариат;
    • и другие вещи, обладающие существенной ценностью.

    Но это не значит, что гражданин не может оформить договор дарения на другое имущество, которое ему принадлежит и не имеет такой ценности. Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра. На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.

    До момента оформления дарственной принимаются действия, которые готовят все необходимые условия для подписания документа.

    Составление дарственной производится на платной основе, поэтому не имеет смысла оформлять её на вещи, обладающие ничтожной ценой.

    Законом установлена минимальная стоимость предметов, на которые может быть составлен договор дарения. Её размер составляет пять минимальных размеров оплаты труда на момент составления документа.

    Статья 576 ГК включает в список предметов дарения передачу права на взыскание долга с третьих лиц. Требования по оформлению такого договора определены статьями ГК 389 и 391 ГК РФ. В качестве объекта дарения может выступать часть личного имущества или доля в общей собственности.

    Форма договора дарения

    Законом предусмотрены различные формы дарения. Это оговорено статьей 574 ГК РФ. Все зависит от того, что собирается даритель передать в безвозмездную собственность. Сам договор дарения (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) составляется в простой письменной форме в соответствии с порядком и правилами его составления, которые предъявляет к нему действующее законодательство. Форме оформления документа посвящена статья 161 ГК РФ. Письменная форма договора дарения обязательна при передаче имущества в дар юридическому лицу или в тех случаях, когда сделка имеет отложенный на будущий период факт передачи имущества на безвозмездной основе. Между близкими родственниками он может иметь и устную форму.

    При составлении дарственной должны быть указаны все реквизиты дарителя и того, кому предназначено имущество, передаваемое в дар. Такая информация должна быть полной и содержать все сведения о предмете дарения.

    Порядок оформления дарственной

    Для того чтобы передать кому-то свое имущество на безвозмездной основе необходимо:

    1. Получить согласие на дарение у того, кому это имущество предполагается подарить. Оформляется такое согласие у нотариуса в письменной форме.
    2. Снять с имущества обременения, если таковые есть.
    3. Получить согласие на дарение всех заинтересованных в имуществе, предназначенном для дарения, лиц.
    4. Сделать оценку имущества и заплатить государству налог (ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ; для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%), обязательный к уплате при его безвозмездной передаче юридическим лицам или гражданам не находящимся в близком родстве с дарителем. При дарении имущества близким родственникам этот налог не уплачивается.
    5. Собрать все документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в дар, заплатить государственную пошлину и написать дарственную у нотариуса.

    Список документов

    Новому владельцу принятого в дар имущества потребуются для регистрации своих прав на него, следующие документы:

    • паспорт и документы, подтверждающие право собственности и нотариальное согласие сторон на дарение;
    • оригинал дарственной в трех экземплярах;
    • кадастровый паспорт на землю или технический паспорт на недвижимость и справка из БТИ;
    • письменное согласие на дарение заинтересованных сторон, заверенное нотариусом;
    • справка о том, что даритель не находится в браке, если он холост, заверенная у нотариуса;
    • согласие служб опеки на дарение при наличии несовершеннолетних детей;
    • справка о тех, кто зарегистрирован в недвижимости и постоянно в ней проживает.

    Статья написана по материалам сайтов: www.bequest-expert.ru.

    «

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий