Договор дарения общая характеристика 2019 год

договор дарение гражданский право

Договор дарения — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (Приложение А). При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Юридическими признаками договора дарения называли: уменьшение имущества дарителя; увеличение имущества одаряемого; намерение одарить; принятие дара. Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Это суждение на первый взгляд противоречит формулировке абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ о дарении прав требования. Однако из содержания подп. 2 и 3 ст. 216 можно заключить, что некоторые вещные права могут отчуждаться как таковые, помимо отчуждения соответствующей вещи, поэтому нет никаких оснований препятствовать безвозмездному отчуждению таких прав, т. е. их дарению.

Договор дарения опосредует переход имущества (вещи, права и т. п.) от одного лица к другому, причем и даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения, входят в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования (Приложение Б).

Намерение одарить — правовая цель дарителя в сделке. Это действительно юридически важный признак, который можно уточнить как намерение передать дар в собственность безвозмездно.

Российская цивилистика XIX — начала XX в. уделяла особое внимание изучению правовых проблем дарения. Доктрина трактовала дарение как один из способов приобретения права собственности, т. е. односторонний акт, а не договор. Запрещено выступать субъектами договора дарения на стороне одаряемого государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, если имущество в дар передается в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Договор дарения не может заключаться в случае, если его субъектами — и на стороне дарителя, и на стороне одаряемого — выступают коммерческие организации. Здесь важно подчеркнуть, что не допускается именно дарение, а не вообще заключение любых сделок, не содержащих условия о встречном предоставлении со стороны одной из коммерческих организаций, участвующих в сделке.

Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождающееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и исполняется одновременно в момент передачи вещи.

Договор дарения выделен в отдельный тип договоров, поскольку ему присущи характерные признаки, отличающие его от других договоров: — договор дарения всегда безвозмезден; — налицо увеличение имущества одаряемого; — увеличение имущества одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя; — наличие у дарителя намерения одарить; — согласие одаряемого на принятие дара. Договор дарения является односторонним, безвозмездным, как правило, реальным, за исключением обещания дарения, которое признается консенсуальным.

Консенсуальный договор дарения может быть заключен под отменительным условием, если отменительное условие наступает до передачи дара одаряемому. Правовое положение государства как субъекта права специфично тем, что оно всегда действует не в собственных, а в общих интересах. Значит, даритель может быть уверен в том, что любой дар в адрес государства будет использован на общее благо, иначе он просто не может быть использован. Более того, предполагается, что государство лучше других субъектов знает, в чем состоит это общее благо, и лучше других может действовать в общеполезных целях. Даритель некомпетентен обязывать государство к определенному способу использования пожертвованного имущества. Более того, в отношении граждан указание конкретного направления использования дара не только возможно, но и необходимо, в противном случае пожертвование превратится в обычное дарение. «Законодатель, вероятно, исходил из того, что соблазн утаить дар от общества, использовав его на собственные нужды, у среднестатистического гражданина непреодолимо велик».

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения — одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК РФ.

1) если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В договоре дарения возможны условия о порядке передачи имущества, мерах по его сохранению или другие условия, не противные природе договора дарения. Если же даритель, отчуждая квартиру, поставил условие о предоставлении ему права проживания, то такое условие нарушает требование о безвозмездном характере договора.

Следовательно, подобная сделка недействительна. Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права. Неочевиден ответ на вопрос о том, подлежит ли государственной регистрации договор пожертвования недвижимого имущества, поскольку прямо в ст. 582 ГК РФ требование о регистрации договора пожертвования недвижимого имущества не предусмотрено, однако систематическое толкование нормы п. 3 ст. 574 ГК РФ, а также п. 6 ст. 582 ГК РФ позволяет сделать вывод: — государственной регистрации подлежит договор пожертвования как сделка; — государственной регистрации подлежит право собственности одаряемого.

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что до сих пор нет четкого законодательного механизма регулирования договора дарения. По этой причине данный вид договора используется для реализации большинства злоупотреблений правом и прикрытия других действий данным видом договора.

Законодательный механизм признания сделки ничтожной вследствие признания ее притворной уже слабо реализуется на практике для выявления злоупотреблений по данному виду гражданских правоотношений. Вследствие этого нужно конкретно дополнить частью 4 к ст. 572 ГК РФ основание о признании сделки притворной, так как есть несоответствие существу договора дарения.

Содержание

Это интересно:  Дарение квартиры юридическим лицом физическому лицу 2019 год

Общая характеристика договора дарения

Понятие и форма договора дарения

Никаких обязанностей по договору дарения одаряемый не несет. Именно поэтому не является договором дарения, например, договор о дарении квартиры с условием, что даритель будет проживать в квартире, Здесь налицо обязанность одаряемого — предоставить дарителю право проживания в квартире. Такое условие влечет признание договора дарения недействительным.

Форма договора дарения. Договор дарения заключается в письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения этот договор не требует, однако стороны при желании могут нотариально удостоверить договор. Для вступления договора дарения в силу необходима государственная регистрация договора и перехода права собственности по нему (см. Приложение 2).

Условия договора дарения. В договоре дарения обязательно должны быть указаны следующие условия:

1. Стороны договора (даритель и одаряемый), адреса их проживания. Если одной из сторон или обеими сторонами договора является юридическое лицо, указывается полное фирменное наименование юридического лица и его организационно-правовая форма, а также имя, фамилия, отчество представителя юридического лица и основание, на котором он действует.

Например, представителем юридического лица всегда является генеральный директор. Его представительские функции закреплены в уставе юридического лица. Все другие представители юридического лица действуют, как правило, по доверенности.

  • 2. Предмет договора, то есть объект недвижимости, переходящий в собственность одаряемому по данному договору дарения.
  • 3. Недопустимо включать в договор дарения условие о встречной обязанности одаряемого перед дарителем. Наличие такого условия приводит к недействительности договора дарения.

Например, в договоре, заключенном между гражданами С. и Б., предусматривалось условие о том, что С. дарит Б. квартиру, а Б. дарит С. автомобиль. В данном случае этот договор не является договором дарения, поскольку предусматривает существование обязанностей по предоставлению имущества у обеих сторон договора и, следовательно, не является безвозмездным. Такой договор дарения является недействительным.

4. Необходимо указать, на каком праве принадлежит недвижимое имущество дарителю. Также необходимо указать документы, подтверждающие права дарителя на недвижимость. Имущество, переходящее в порядке дарения, может принадлежать дарителю только на праве собственности.

Все сведения о правах дарителя, характеристиках помещения должны быть документально подтверждены. К договору прилагаются все необходимые документы (копии документов). Их перечень определяется сторонами самостоятельно, однако для соблюдения ваших интересов при заключении договора следует требовать как можно больше подтверждающих документов.

5. Вопрос о прописанных в жилом помещении лицах решается так же, как и при заключении договора купли-продажи. Одаряемый должен быть предупрежден обо всех правах третьих лиц на жилое помещение. Либо даритель должен гарантировать, что помещение свободно от прав третьих лиц. Эти сведения также необходимо подтвердить документально.

Если заключается договор дарения имущества, находящегося в совместной собственности, необходимо согласие всех участников этой собственности, выраженное в письменной форме и заверенное нотариально. В договоре делается запись о том, что такое согласие получено, и само согласие прилагается к договору (см. Приложение 1).

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) дол-жны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной госу-дарственной регистрации. Но пока закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще не принят. Поэтому в силу прямого указания ст. 6 и 7 Федерального закона от 26 января 1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в отношении договора дарения недвижимости сохраняют силу ранее принятые нормы об обязательном нотариальном удостове-рении договора и применяется существующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. Перетерский, И.С. Сделки, договоры / И.С. Перетерский. М.: Юрид. изд-во НКЮ РСФСР, 1929. — 84 с.

Правила, определяющие форму договора дарения движимого иму-щества, предусмотрены п. 2 ст. 574 ГК В письменную форму под страхом недействительности должны облекаться все консенсуальные договоры дарения (дарственные обещания), а также реальные договоры на сумму более трёх тысяч рублей, в которых дарителем выступает юридическое лицо.

Под движимым имуществом в ст. 574 ГК законодатель понимает не только вещи, но и имущественные права, а также освобождение от обязанностей (такой вывод опирается на расширительное логическое толкование абз. 1 п. 2 ст. 574 ГК). Такая трактовка движимого имущества, разумеется, некорректна, но отчасти оправ-дана соображениями законодательной техники.

Специальные требования к форме договора дарения прав по отно-шению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены пп. 1 и 2 ст. 389 и п. 2 ст. 391 ГК.

Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки, и законодательство содержит ряд ограничений, касающихся договора дарения. Так, например, Гражданский кодекс РФ содержит ряд положений, ограничивающих дарение:

  • § не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами);
  • § не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями;
  • § дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.

Таким образом, можно сделать вывод, что договор дарения — договор, по которому дона сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст.572 ГК РФ). Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя право пользования одной из комнат и другое. Договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого. Из этого можно сделать вывод, что договор дарения в общем случае является односторонним, однако в ряде случаев можно выступать и как взаимный. Однако, необходимо разграничивать подобные обстоятельства и мотивы, включенные в договор дарения. Если договор дарения содержит мотив, то есть дарения или обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то это, как правило, ведет к признанию такого договора дарения ничтожным.

Вопрос 58. Договор дарения: понятие, виды, общая юридическая характеристика. Основные элементы договорного обязательства: стороны, предмет, форма. Запреты и ограничения дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Это интересно:  Договор дарения жилого помещения 2019 год

. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Выделяют 2 вида договора дарения: реальное дарение и вручное дарение (это дарственное обещание или обязательство передать дар в будущем)

Общая характеристика договора:

1. односторонний (у одаряемого нет обязанностей, но при дарственном обещании есть обязанность вручить вещь + при пожертвовании есть обязанности). Договор может быть расторгнут путем отказа от принятия дара (ст. 573 ГК РФ);

2. как реальный, так и консенсуальный (обещание подарить имущество)

3. возмездный (по общему правилу)

. Символическая оплата за врученный дар как встречное предоставление не имеет юридического значения.

Основные элементы договора:

1. Предмет – дар (вещь; имущественное право требования к третьему лицу; передать право требования к себе; прощение долга, т.е. освободить от обязанностей перед дарителем; освобождение от обязанностей одаряемого перед третьим лицом; погашение долга за одаряемого и т.д.). . Не допускается передача дара после смерти дарителя (ст. 572 ГК РФ) +дар должен быть строго индивидуализирован (существенное условие) + могут быть обычные подарки, не превышающие 3.000 рублей.

2. Стороны – даритель и одаряемый. + они должны подчиняться общим правилам о лицах;

3. Цена – отсутствует (в силу безвозмездности договора);

4. Форма – как устная, так и письменная.

5. Срок – не существенное условие (в реальной модели договора), но существенным или не существенным может быть в консенсуальной модели договора

Ст. 574 ГК РФ. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

а) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

б) договор содержит обещание дарения в будущем.

Ст. 575 ГК РФ.Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

а) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

б) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

в) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

г) в отношениях между коммерческими организациями.

Ст. 575 ГК РФ.

Запрет – это абсолютное недопущение дарения, т.е. договор будет ничтожным:

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

· от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

· работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

· лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

· в отношениях между коммерческими организациями.

Ограничения – это относительное недопустимость дарения (ст. 576 ГК РФ):

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

Общая характеристика договора дарения

Элементы договора дарения

Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определенного имущества, второй — приобретает это имущество. Если предмет договора — вещь, то одаряемый приобретает на нее право собственности.

Когда стороны договариваются о передаче вещи в будущем или о передаче прав, или отказе дарителя от права (освобождении одаряемого от имущественной обязанности), одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю. Если предметом дарения является вещь, но передача ее в момент заключения договора невозможна, она может быть заменена долговым (заемным) обязательством о передаче вещи в обусловленный срок.

Дарение — гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. За недееспособных лиц сделки совершаются их законными представителями. Исключение составляет норма ст.28 ГК РФ, согласно которой малолетние, т.е. дети от 6 до 14 лет, могут выступать в качестве одаряемых, поскольку они вправе совершать самостоятельные сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации. Однако если предмет дарения может представлять опасность для ребенка, родители (иные законные представители) вправе запретить ребенку пользоваться даром.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать договор дарения и выступать в качестве дарителей в пределах заработка, стипендии и иных полученных ими доходов, но они не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности.

Для этих сделок они должны получить письменное согласие законных представителей (ст.26 ГК РФ).

В ряде случаев заключение договора дарения ограничено или запрещено законом. Статья 575 ГК РФ не допускает дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, работникам лечебных, воспитательных и иных социальных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; государственным служащим и служащим муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей и между коммерческими организациями.

Однако установленная законом возможность делать обычные» подарки от имени подопечных несовершеннолетних и недееспособных лиц вызывает возражения, так как не согласуется со ст.28 и 37 ГК РФ, согласно которым доходы подопечного, в том числе полученные от управления его имуществом, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного, и запрещают им распоряжаться этими доходами без предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Исключение составляют затраты, необходимые для содержания подопечного, однако к ним нельзя отнести подарки другим лицам. Конечно, если подарок делается за счет средств родителей (иных законных представителей), это возражение отпадает.

Установленные в п.3 и 4 запреты исходят из этических норм и стремления избежать злоупотреблений при выполнении должностными лицами и служащими своих служебных и трудовых обязанностей. Вопрос о запрете подарков государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей еще в более категорической форме решен в Федеральном законе от 27 июля 2004г. «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Согласно Главы 3, ст.17 Закона государственный служащий не вправе получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе после выхода на пенсию, и эти ограничения сохраняют силу после введения в действие ГК. Следовательно, запрет распространяется, на обычные подарки. Государственные служащие вправе принимать подарки, не связанные с исполнением ими своих должностных обязанностей.

Это интересно:  Дарение ипотечной квартиры 2019 год

Установленный в п.4 ст.575 запрет дарения в отношениях между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков, обусловлен тем, что безвозмездные имущественные отношения между организациями, само существование которых обусловлено целью извлечения прибыли (п.1 ст.50 ГК), противоречат этой цели могут использоваться в ущерб интересам их кредиторов и государства.

Запрет на договоры дарения между коммерческими организациями не относится к предоставлению другой стороне имущественных прав путем отказа от иска, заключения мировых соглашений, предусмотренных ст.139, 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Естественно, что государственные и муниципальные унитарные предприятия и организации, которым вещь или имущественное право принадлежит на основе права хозяйственного ведения или права оперативного управления, вправе совершать договор дарения только с согласия собственника.

Статья 576 ГК РФ не распространяет это ограничение на обычные подарки. Хотя в ст.18 Закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» среди сделок, которые эти предприятия не вправе совершать без согласия собственника, дарение прямо не указано, но ст.576 устанавливает возможность подарить вещь только с согласия собственника, если иное не предусмотрено законом. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости, т.е. меньше трех тысяч рублей.

Ограничивая дарение имущества, принадлежащего юридическому лицу на праве хозяйственного ведения, ст.576 ГК РФ устанавливает изъятие из общих правил, предусмотренных в ст.295 ГК РФ. Последняя ограничивает права предприятий по распоряжению только недвижимым имуществом. Поскольку остальным имуществом предприятие может распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом, нужно полагать, что данная норма относится к такому исключению.

Расхождения имеются и в положениях ст.576 и 298 ГК РФ применительно к распоряжению имуществом, закрепленных за учреждениями. Пункт 1 ст.298 ГК РФ, определяя право оперативного управления имуществом учреждения, не допускает дарения даже с согласия собственника. Однако в п.2 ст.298 ГК РФ установлено безусловное право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и приобретенным на них имуществом, полученными от разрешенной деятельности, приносящей доходы. Заключение таких сделок не требует согласия собственника, тогда как ст.576 ГК РФ ограничивает права учреждения в отношении указанных доходов. Следовательно, учреждения вправе заключать договоры дарения только с согласия собственника или уполномоченных им лиц, за исключением обычных подарков.

Договоры дарения предметов, находящихся в общей собственности, подчиняются режиму этой собственности. При долевой собственности на заключение договора дарения всего общего имущества необходимо согласие всех участников (ст.246 ГК РФ). Если имущество является предметом совместной собственности, такое согласие предполагается (ст.253 ГК РФ). Последнее положение уточнено в ст.35 Семейного кодекса РФ 2 применительно к совместной собственности супругов. Там установлено, что сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная без согласия одного из супругов, может быть признана судом недействительной, но только по его требованию и если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о несогласии этого супруга на заключение данной сделки. Однако для совершения одним супругом акта распоряжения недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Предметом договора дарения могут быть вещи — движимые и недвижимые, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться (обязательства одаряемого). Вещи, изъятые из оборота, подарить нельзя. Вещи, на владение и пользование которыми нужно иметь разрешение (лицензию), могут быть предметом договора, если одаряемый получит такое разрешение.

Для распоряжения долей в общей собственности установлены иные правила. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить свою долю любому лицу, и на эти сделки ни, распространяется преимущественное право участников долевой, собственности на приобретение доли, так как указанное в ст.250 ГК РФ право относится только к продаже доли и отчуждению ее по договору мены.

Договор дарения одним из участников совместной собственности принадлежащего ему имущества возможен только после определения и выделения его доли, что требует предварительного раздела общего имущества или выдела доли из совместной собственности.

Даритель должен четко выразить свое намерение передать конкретное имущество определенному лицу. Если дарение совершается через представителя, то эти данные должны содержаться в доверенности, что соответствует общим правилам о представительстве и поручении.

Обещание подарить неопределенную вещь (освободить от какого-нибудь долга) не имеет правового значения.

Реальный договор дарения, при котором движимая вещь передается в момент заключения договора, может заключаться устно. Это правило изменяет требования ранее действовавшего законодательства (ст.257 ГК 1964 г.) о нотариальном удостоверении договоров дарения вещей, стоимость которых превышала установленный предел. Если в качестве дарителя выступает юридическое лицо и стоимость предмета дарения превышает пять минимальных размеров оплаты труда, необходимо письменное оформление договора в порядке, установленном ст.160 ГК РФ. Письменная форма обязательна и для всех договоров, содержащих обещание дарения. В случае несоблюдения необходимой письменной формы договор дарения является ничтожным.

Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация договора дарения должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.

Статья написана по материалам сайтов: vuzlit.ru, studopedia.org, studwood.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий