Договор дарения нежилого здания 2019 год

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Нежилое здание является недвижимым имуществом и все сделки с нежилым зданием подлежат налогообложению. В тоже время, при дарении недвижимого имущества близким родственникам Одаряемый освобождается от уплаты налогов. В тоже время, Даритель, не получивший никакой выгоды от этой сделки, что подтверждается Договором безвозмездного дарения, также не платит никаких налогов. Даритель может подарить нежилое здание любому лицу, не являющимся близким родственником, но если Даритель владел указанным зданием более трех лет, то он также освобожден от налогообложения.
В Договоре дарения нежилого здания кроме паспортных данных Дарителя и Одаряемого должны быть приведены характеристики Дара (нежилого здания).
Во-первых, в договоре дарения должны быть указаны местонахождение нежилого здания – адрес, кадастровый номер земельного участка, на котором находится нежилое здание, площадь здания и при необходимости другие основные характеристики.
Во-вторых, в договоре дарения нежилого здания должны быть представлены реквизиты свидетельства права собственности Дарителя на нежилое здание.
В-третьих, в договоре дарения нежилого здания должны быть представлены обременения права собственности дарителя, если они есть, в противном случае указывается, что «недвижимость до настоящего времени никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, на неё нет прав и претензий третьих лиц».
Кроме того, в Договоре дарения не должно быть никаких условий по компенсации передаваемого имущества, иначе такой договор не может быть квалифицирован как Договор дарения.
Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения нежилого здания.
Право собственности на нежилое здание переходит к одаряемому также с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения нежилого здания.
При регистрации сделки к договору дарения необходимо приложить кадастровый паспорт нежилого здания.
Также посмотреть иные виды договоров и юридические консультации по разрешению вопросов в суде.
Далее приведен примерный образец договора дарения здания

Примерный образец договора дарения здания

Договор дарения НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

У меня была общедолевая собственность в нежилом помещении. Затем человек по договору дарения передал мне часть от своей доли, а через пару лет еще часть. И у меня стала 1.Сейчас я хочу продать данную недвижимость. С какого времени будет считаться начало владения данной недвижимостью для налоговой?

Будет считаться с даты владения первой долей. Налог вы платить не будете, на основании ст. 217 НК РФ, Это общая сложившаяся практика. Претензий к Вам не будет.

Здравствуйте Иван. ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. начало права владения считается с момента регистрации каждой сделки (дарения)

Вообще для налоговой срок нахождения в собственности ст 209 ГК РФ этого помещения будет течь с даты когда вы приобрели свою долю.

Срок владения будет исчисляться по каждой доле в отдельности. В Вашем случае этот срок составляет 5 лет исходя из даты регистрации перехода права собственности на каждую долю в силу ст. 217.1 НК РФ.

Управление Росреестра в рамках межведомственного взаимодействия в соответствии с Соглашением от 3 сентября 2010. № ММВ-27-11/9/37 передает сведения о госрегистрации права, об объектах недвижимого имущества в ФНС, в т.ч. на доли. Таким образом, все сведения о ранее зарегистрированных долях в ФНС уже имеются, а требования об уплате налогов начнут поступать с момента передачи Росреестром в ФНС сведений о зарегистрированной 1 (единице). А вообще, моментом возникновения права является его государственная регистрация (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), т.е. дата, когда были внесены сведения в ЕГРН в отношении целого объекта (если Вы имеете в виду именно весь объект, а если говорить по долям — то с момента госрегистрации первой доли).

У меня арестовали имущество нежилое помещение я хотела его по договору дарения подарить дочери, сделку приостановили, как я могу подарить ей свое имущество.

Здравствуйте! Теперь уже никак, надо снимать арест.

Нужно ли в названии договора дарения нежилого помещения, указывать, что это магазин? В свидетельстве о регистрации права, указано, что это магазин.

Перед проведением государственной регистрации права, регистратор проводит правовую экспертизу представленных документов, в т.ч. проверяет тождественность актуальных сведений в ЕГРН (единый госреестр. ), тем данным, которые содержатся в представленных документах. Поскольку, сведения в свидетельстве, по большому счету, актуальны лишь на момент его выдачи, регистратор проверяет сведения по данным ЕГРН, т.к. в него могли вносится изменения по тем или иным причинам. Поэтому, перед заключением договора целесообразно запросить выписку из ЕГРН в Росреестре и вносить в договор именно те сведения, которые там содержатся (касается не только наименования объекта, но и площади, адреса, иных данных вплоть до запятой). Все данные в договоре должны соответствовать актуальным в ЕГРН. Если регистратор приостановит или откажет в государственной регистрации по этой причине, его действия будет проблематично оспорить.

Обязательно ли в договоре дарения своей дочери нежилого помещения указывать его кадастровую стоимость (по справке из БТИ? С уваж. Сергей.

. указывать его кадастровую стоимость. « — закон не требует указания стоимости имущества, которое передается в дар другому лицу.

Добрый день! Договор дарения является безвозмездной сделкой. Цена в договоре дарения не является существенным условием поэтому может не указываться в дарственной. Удачи вам!

Обязательно ли оформлять договор дарения доли в праве на нежилое помещение и земельный участок у нотариуса или можно составить в простой письменной форме? Спасибо.

Добрый вечер! ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Это интересно:  Договор дарения земельных участков является 2019 год

Здравствуйте. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В связи с этим договор в простой письменной форме, не подойдет.

При договоре дарении нежилого помещения с какой стоимости уплачивается НДФЛ.

Доброго вам времени суток. Налог на доходы физического лица уплачивается со стоимости жилого помещения более 1 миллиона. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый вам день Уважаемая Татьяна, в данном случае не важно: жилое или не жилое помещение. НДФЛ будет уплачиваться с суммы указанной в договоре, если вы не близкий родственник.

Добрый день. С договора дарения уплачивается 13% от кадастровой стоимости помещения или от суммы указанной в договоре. Если даритель и одаряемый родственники, то налог не взимается. Удачи.

При договоре дарении нежилого помещения, размер стоимости помещения имеет значения при уплате НДФЛ и какой размер.

Доброго вам времени суток. Конечно же имеет значение размер кадастровой стоимости постольку-поскольку с него будет платится налог. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, Имеет значение, но занижать стоимость недвижимого имущества нет смысла, налоговая берётся за основу кадастровую стоимость жилья Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, конечно стоимость будет иметь значения, особенно при расчете ндфл, если сделка проходит между близкими родственниками. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, уважаемая Татьяна Со стоимости кадастровой будет платится налог при сделке дарения помещения. Удачи вам и вашим близким!

Организация хочет оформить договор дарения нежилого помещения ребенку 10 л. Обязательно нужно указать стоимость помещения.

Здравствуйте! Да, в договоре дарения дар должен быть оценен. Если дар не оценен в договоре дарения, то ребенок заплатит 13 % НДФЛ от стоимости дара по кадастровой стоимости.

В договоре дарения нежилого помещения необходимо указать стоимость нежилого помещения на основании независимой оценки. Удачи вам.

Следует указать в договоре дарения стоимость. Одаряемому придётся платить налог на доходы физических лиц, размер которого составляет 13 %. за ребёнка налог платят его родители.

Я в апреле 2016 года подписал договор дарения 12 доли нежилого помещения своему компаньону по бизнесу. В настоящее время наши у нас разорваны связи. Материальное положение в связи с этим резко ухудшились. Свидетельство права собственности на все здание выписано на меня, разграничение по зданию не оформлено. На сколько я понимаю мы не оформили все до конца. Правильно я понимаю что он еще должен получить свидетельство о праве собственности? Вопрос. Могу ли я на данном этапе отменить договор дарения? И как мне это сделать?

Добрый вечер. Вы никак не сможете расторгнуть и отменить договор дарения это даже бесполезно будет. Хорошего приятного вечера вам.

Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, право собственности на здание осталось за Вами. Документы на переоформление права на него В должны подать вдвоем. А Вы не подавайте и в Росреестр отправьте заявление о том, чтобы без Вашего личного присутствия никакие сделки по отчуждению здания не регистрировались.

Если у вас существенно ухудшилось материальное положение и в Управлении росреестра сделка не регистрировалась то в принципе есть основания расторгнуть договор в судебном порядке. Интересно было бы получить больше подробностей чтобы ответить на вопрос более развернуто.

При оформлении договора дарения нежилого помещения (три собственника, двое дарят одному) обязательно ли оформление через нотариуса?

Здравствуйте Светлана Да, обязательно через нотариуса. Сделки с долями с июня 2016 года оформляются только через нотариуса Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Да, обязательно, потому что дарят доли, а не полностью помещение. Поэтому обращайтесь к нотариусу, а затем регистрируйте сделку дарения в Росреестре.

Предметом договора является доли в праве собственности на помещение, соответственно такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Все сделки с долями оформляются через нотариуса, не зависимо от типа помещения. Только после этого регистрируются в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры и договор дарения нежилого помещения?

Нет. нотариальное заверение договора дарения квартиры и договора дарения нежилого помещения не является обязательным, если речь не идет о долевых сделках. То есть если право собственности полностью на весь объект переходит от одного собственника одному собственнику.

Нет, не обязательно. нотариус в лучшем случае напишит вам договора дарения и заверит ваши подписи (что не обязательно), однако, подготовить договора можете либо сами, либо любой юридически грамотный гражданин, а затем подписанные договора отнести в Росреестр для регистрации.

Утеряно свидетельство о праве собственности на нежилое помещение и договор дарения на него. Как правильно их восстановить. И можно ли это сделать по нотар. Доверенности? Спасибо.

Добрый вечер можно по нотар. Доверенности получите дубликаты в регистрационной палате С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вечер Добрый. Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ. Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства. Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП). Можно по нотариал. Доверенности. Удачи.

Елена, Вам следует обратиться в управление Росреестра. Адрес отдела Вы можете узнать по их единому телефонному номеру. Лично или по доверенности можно обратиться и получить дубликат договора. Свидетельство не требуется, т.к. их отменили. Вместо свидетельства Вы можете в любом МФЦ заказать выписку из ЕГРН.

Здравствуйте! Да, можете. Только это условие должно быть прямо прописано в доверенности. Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней.

Для оформления договора дарения близкому родственнику доли в нежилом помещении нотариусу необходимо предоставить оригинал правоустанавливающего документа. Это был договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре, но он утерян. Каким образом и где я могу получить дубликат (не копию, копию нотариус не принимает) этого договора? Спасибо.

Добрый день. Дубликат Вы можете также получить в Росреестре, также выписку из ЕГРП Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта.

Вопрос по поводу срока договора дарения нежилого помещения.
Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до. Вот до какого момента он действует?
Спасибо.

Если договор дарения на недвижимое имущество, то договор начинает действовать с момента его регистрации в росреестре. Удачи Вам.

Добрый день. Здесь можно прописать: и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору или так, действует до оформления перехода права собственности. А чтобы не путаться просто уберите данный пункт из договора.

Окончания срока действия договора дарения нет. В договоре обычно прописывают, что договор считается заключенным с момента регистрации перехода права собственности к одаояемому.

Добрый вечер. Договор дарения недвижимого имущества вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Я отдела сыну по договору дарения 1/2 долю нежилого помещения. Свою долю я хочу продать постороннему лицу. От свна как от владельца 1/2 доли нужно или нет нотариально заверенное согласие?

Нотариально удостоверенное согласие не помешает (ст. 250 ГК РФ). Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат с 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где установлено: «Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке…»

Это интересно:  Договор дарения земельного участка супругу 2019 год

Согласия не требуется (ст. 250 ГК РФ). Законом такая обязанность на Вас не налагается. Можно просто уведомить его о продаже за 1 месяц.

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. Продавец отчуждает свою долю другому участнику долевой собственности, выразившему согласие на приобретение доли. Если такое согласие получено от нескольких участников, доля отчуждается по частям пропорционально тем долям, которые имеются у данных участников. Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Указанное преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности не применяется, в частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, а также при продаже доли с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК РФ; пп. «б» п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4). Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Если нотариус установит, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 1 ст. 24 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Согласие только поможет. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

если хотите продать долю постороннему лицу то ее продажа осуществляется по правилам ст250 ГК РФ В начале вы должны предложить своему сыну купить долю.если он оказывается или от него не получен ответ в течение месяца только тогда вы можете продать свою долю третьему лицу поэтому от вашего сына требуется не согласие на продажу доли ,а нотариальное согласие на отказ от покупки доли

Уважаемая Любовь Николаевна г.Оренбург ! Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, исходя из выше изложенного: — если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только: 1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности; 2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса; 3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 09.09.2016г

Отдельно согласие не надо,так как сделки с долями собственности недвижимости в настоящее время в любом случае производятся только с участием нотариуса,так что это лишние расходы. ст. 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Согласие не нужно. Просто его нужно письменно известить о продаже своей доли в квартире согласно ст. 250 ГК РФ: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.» Если он откажется выкупать Вашу долю, можете продавать свою долю постороннему человеку.

Здравствуйте, Любовь Николаевна! Чтобы не нарушать такой продажей права вашего сына нужно сперва в письменной форме известить его о намерении продать свою 1/2 долю и предложить ему выкупить её на условиях продажи. Если в течение месяца сын не выкупит вашу долю, то можете продавать кому угодно (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Обращаю ваше внимание на то, что с 2016 года сделки с недвижимым имуществом, связанные с отчуждением долей подлежат нотариальному удостоверению. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Удачи Вам!

Это интересно:  Договор дарения земельного участка сколько стоит 2019 год

Добрый день, Любовь Николаевна! В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже своей доли в недвижимом имуществе, Вы должны уведомить сына о продаже доли. Уведомление оформляется у нотариуса. У сына есть 1 месяц на принятие решения: либо принять предложение, либо отказаться, либо проигнорировать. По истечении этого срока (если сын не отреагирует никак или откажется) можете продавать. Договоры по распоряжению долями с нового года заверяются нотариально в обязательном порядке.

Добрый вечер. 1. Облагаются налогом в размере 13% от цены объекта, сумма которой указана либо в акте оценки БТИ, либо в заключение о рыночной стоимости квартиры, вынесенном независимой оценочной организацией. 2. Срок — не позднее 15 июля года, наступающего за прошедшим налоговым годом т.е. 15 июля 2017 года.

Даритель дарит долю от принадлежащего ему нежилого помещения. Можно ли в договоре дарения указать какими именно помещениями будет пользоваться даритель и одаряемый после регистрации перехода права. Чтобы в дальнейшем не заключать отдельное соглашение об определении порядка пользования имуществом находящимся в долевой собственности.

Здравствуйте! Да, можно, если доли соразмерны комнатам.

Как правильно оформить или договор дарения, или купли-продажи на нежилое помещение между мамой и дочкой. Спасибо.

Обычным договором , можно без нотариуса. ОБразцов договора полно в интернете.

В 2015 г. по договору дарения от мамы мне перешло нежилое помещение, которое обременено арендой. Как мне отчитаться в налоговую?

готовьте декларацию о доходах, а также документы, подтверждающие ваше родство с мамой.

Как правильно сформулировать в договоре дарения нежилого помещения с обременением, пункт (аренда) для регистрации? С первого раза регистрация не прошла. C уважением Шепелев Константин.

В приостановке (отказе) должны быть указаны причины.

В уведомлении об отказе именно на это указано? Что было написано в договоре? Обычно пишут, что продавец уведомляет покупателя о наличии обременения — договоре аренды, реквизиты

Как оформить договор дарения нежилого помещения с обременением (аренда). Какую формулировку указать в договоре дарения для регистрации в рег. палате? C уважением Шепелев Константин.

Здравствуйте Константин! Договор дарения оформляется в письменной форме с учётом норм действующего законодательства. Составление договоров — платная услуга. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

ОБРАТИТЕСЬ К НОТАРИУСУ И ОФОРМИТЕ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. оДНАКО ЗНАЙТЕ, ЧТО АРЕНДАТОР БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПОДАРЕННЫМ вАМ ПОМЕЩЕНИЕМ КАК И РАНЕЕ НА ТЕХ ЖЕ УСЛОВИЯХ.

Договор дарения нежилого помещения юрлицом физлицу, подписанный в июле 2011 г. не был зарегистрирован в УФРС, но помещением физлицо пользовалось и пользуется. Является ли договор правомерным на сегодняшний день без регистрации?

Договор действителен, но без регистрации перехода права собственности собственником так и остается юр.лицо. Нужно регистрировать, если другая сторона уклоняется от регистрации, обращайтемь в суд.

Обязательно ли регистрировать договор дарения нежилого помещения юрлицом физлицу, если вопрос его продажи не стоит?

Норму ч. 3 ст. 574 ГК РФ недавно отменили. Теперь договор дарения недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации. Так что можете договор не регистрировать, но не забывайте о том, что дарение от имени юр. лица может быть квалифицирована как продажа и налоговики насчитают с нее налог.

Игорь Анатольевич! Ранее в Гражданском кодексе требовалась обязательная регистрация договора дарения. Но данное положение исключено. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним см. статью 551 настоящего Кодекса и Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. N 280-ФЗ в статью 575 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст статьи в предыдущей редакции

Нужна ли справка БТИ для договора дарения нежилого помещения.

Здравствуйте. Сейчас справка БТИ не нужна

Здравствуйте! какая именно справка?

В июне 2015 г. по договору дарения подарила маме нежилое помещение (на момент дарения-2 года в моей собственности). Сейчас мы хотим по взаимному согласию с мамой расторгнуть это дарение. Возможно ли отменить дарственную? Какова процедура? Если мама оформит дарение обратно на мое имя. А я через год после нового дарения (итого 3 года в моей собственности) это помещение продам, нужно ли будет платить подоходный налог? Спасибо.

Может обратно подарить-если продадите через год—налог будет.

Мама может Вам опять подарить, но время владения начнётся сначала. Расторгнуть договор можете по соглашению сторон и зарегистрировать это соглашение в Росреестре и Вы опять станете владелицей. Удачи.

Здравствуйте. По ст.578,579 ГК РФ. Регистрация была?

Есть ли принципиальные отличия договора дарения нежилого и жилого помещения между близкими ротственниками? Спасибо.

НЕТ, конечно. УДАЧИ ВАМ

Здравстауйте! Нужен ли кадастровый номер при договоре дарения нежилого помещения?

Марина! Для составления договора дарения не нужен кадастровый паспорт

В соответствии с Законом «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» на государственную регистрацию представляются: кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий