Договор дарения квартиры в многоквартирном доме 2019 год

Чтобы правильно оформить договор дарения квартиры, гражданам необходимо строго придерживаться правил, зафиксированных в главе 32 ГК РФ. Дарственная является односторонней сделкой. Именно поэтому документ не должен содержать ответных требований о совершении одаряемым лицом каких-либо действий в пользу дарителя.

При этом договор дарения может включать в себя дополнительные условия, касающиеся:

  • правил содержания и обращения с подарком (не совершать действий, приводящих к ухудшению жилой площади, или своевременно оплачивать поступающие счета за жилье и коммунальные услуги);
  • момента перехода права собственности на объект недвижимого имущества (дата государственной регистрации, определенная календарная дата или событие, например, заключение брака, наступление конкретного возраста или окончание образовательной организации). При оформлении договора дарения квартиры нормы ч. 3 ст. 572 ГК РФ ограничивают право дарителя на установление времени перехода права собственности на недвижимость. Это происходит только в том случае, если квартиру обещают передать после смерти дарителя. Подобная дарственная будет признана ничтожной;
  • ограничений, установленных при распоряжении подарком. В частности, собственник, представляющий жилое помещение, может запретить ее продажу, сдачу в аренду или под залог.

Оформлять дарение квартиры необходимо в виде письменного документа, который впоследствии будет передан на государственную регистрацию.

Документ, на основании которого гражданин дарит жилое помещение, должен включать в себя следующую информацию:

  • место и дату написания;
  • сведения о дарителе и получателе подарка. В бумаге отражаются ФИО граждан, адресные сведения, реквизиты паспортов или иных удостоверяющих личность документов. Без фиксации сведений о конкретном одаряемом лице дарственная будет признана ничтожной;
  • предмет договора. Это обязательный пункт дарственной, который содержит описание квартиры;
  • дополнительные условия, кроме тех, которые предусматривают совершение получателем квартиры каких-либо действий в пользу дарителя. Дарение является безвозмездной юридической операцией, при которой у одаряемого гражданина не возникает обязательств по отношению к дарителю;
  • бумаги, дающие дарителю право на передачу квартиры. В число такой документации включаются завещания, сделки купли-продажи или дарственные. Стороны подробно фиксируют реквизиты правоустанавливающей документации, отмечают момент возникновения у дарителя права собственности на квартиру;
  • документы, разрешающие дарение собственности. Гражданину, владеющему жилым помещением, потребуется заблаговременно получить согласие от остальных собственников и представителей несовершеннолетних гражданин на отчуждение объекта недвижимого имущества;
  • момент передачи права собственности на жилое помещение;
  • условия оплаты расходов;
  • порядок разрешения споров, возникающих в ходе реализации договора.

Документ скрепляется подписями сторон. Договор официально вступает в юридическую силу с момента его государственной регистрации.

Где оформить договор дарения квартиры

Провести регистрационные мероприятий можно после сбора необходимых бумаг и составления заявления о постановке на учет перехода права собственности. Заявители оплачивают федеральную пошлину за оказание государственных услуг.

Документация передается в МФЦ. Уполномоченные сотрудники МФЦ проверяют поступившие бумаги и направляют их в органы Росреестра, оказывающие услуги по постановке права собственности на квартиру на учет.

Скачать образец договора дарения квартиры в многоквартирном доме

Скачать образец договора дарения квартиры в многоквартирном доме в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме №

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме №

г. Тюмень 24.10.2017г.

Гражданка ФИО, года рождения, паспорт, серия, зарегистрированная по адресу:,

именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданка ФИО, года рождения, паспорт, серия, зарегистрированная по адресу: ,

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.В соответствии с настоящим Договором «Даритель» безвозмездно передает в собственность «Одаряемому» жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира).

2. Вид права: собственность, общая долевая собственность на обще имущество в многоквартирном доме, доля в праве

Это интересно:  Договор дарения с содержанием дарителя 2019 год

Объект права: квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь Квартиры – 66.9кв. м. этаж 6, адрес (местонахождение) объекта:

Квартира состоит из 3-х комнат, расположена на 6 этаже панельного дома.

Общее имущество в многоквартирном доме:

Земельный участок, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома объектами соцкультбыта ГП-3 (корректировка границ), площадь 5075 кв.м.

Многоквартирный жилой дом, назначение: жилое, 10-этажный, чердак(подземных этажей-1), общая площадь 2736,5 кв.м, инв.№ нет, лит. А, электрощитовая, тепловой узел, лифтерная, машинные помещения, техподполье, чердак

3. Право собственности «Дарителя» на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» июня года, серия, №, выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, регистрационный номер, на основании Договора купли-продажи квартиры от 17.05.2013г., кадастровый( или условный) номер:,существующие ограничения(обременения) права: не зарегистрировано.

4. Передача Квартиры, указанной в п. 1. настоящего Договора, «Дарителем» и принятие ее «Одаряемым» оформляется актом приема-передачи (Приложение №1 к данному договору).

5. «Одаряемый» в дар от Дарителя» указанную квартиру принимает.

6. «Даритель» гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

7. «Стороны» заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

8.В указанной квартире никто не зарегистрирован.

10.Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. «Одаряемый» приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

12.С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру последняя считается переданной от «Дарителя» к «Одаряемому» .

13.Расходы по заключению и регистрации настоящего Договора оплачивает «Одаряемый» .

14.Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между «Сторонами» в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

15.Настоящий договор составлен и подписан «Сторонами» в трех экземплярах, по одному у каждой из «Сторон» , а один хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ)

ДОГОВОР N _____
дарения жилого помещения
(без обременений)
___________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Гр._______________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _____________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: индекс _____, страна __________, ___________ область, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________, помещение No. ____ (далее по тексту Договора — «Помещение»).
1.2. Общая площадь Помещения ____ (_____________) кв. м, в том числе жилая площадь ____ (_______________) кв. м
Помещение состоит из _____ комнат, расположено на ___ этаже ___________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.
1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ______________ (__________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от «__»______ ___ г., выданной ___________________________ организацией технической инвентаризации.
1.4. Право собственности Дарителя на Помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»_________ _____ г. серия ______ N ______, выданным __________________, регистрационный номер ______ на основании _____________________.
1.5. Одаряемый принимает в дар от Дарителя указанное Помещение по акту приема-передачи.
1.6. Одновременно с Помещением к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Помещение отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
2.5. Одаряемый одновременно с получением Помещения принимает обязательства по его содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачивает ___________________________.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанное Помещение после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Помещение последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Помещение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данным Помещением.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Даритель: гр. _______________________________________________,
паспорт: серия ____ N ___________, выдан «___»________ ____ г.
_____________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________
______________________________________________________________
Одаряемый: гр. ______________________________________________,
паспорт: серия _____ N __________, выдан «___»________ ____ г.
_____________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________
______________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: _____________ Одаряемый: ____________
(подпись) (подпись)

Это интересно:  Особенности дарения земельных участков 2019 год

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: ________________________________________ (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — _______ кв. м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м.

Квартира состоит из _______-х комнат, расположена на _______ этаже ______________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет <1000k>рублей, что подтверждается справкой № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия ______________, № _______, выданным ______________, регистрационный номер ______________, на основании ______________.

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

Это интересно:  Договор дарения племяннику облагается налогом 2019 год
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в ______________ (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает ________________________________________.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Одаряемый

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Статья написана по материалам сайтов: www.yur-p.ru, www.lawmix.ru, consultmill.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий