Договор дарения квартиры отцом дочери 2019 год

Дарение, регламентированное главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям. При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота. В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение.

Содержание

Как оформить дарение матери или отцу

Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов. Действующее законодательство РФ различает две категории родственников. Назовем их близкими и иными родственниками.

Семейный кодекс РФ (СК РФ) в ст. 14, Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) в примечании к ст. 25.6 под «близкими родственниками» понимают детей, родителей, супругов, усыновителей, дедушек, бабушек, внуков, усыновленных, братьев и сестер, которые имеют одного или обоих общих родителей. Все остальные лица, имеющие родственные связи являются иными родственниками.

Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками. Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности. Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери.

Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого. Сторонами сделки являются даритель и одаряемое лицо (ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е. они не могут быть дарителями).

Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота. Оформление дарственных может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

При этом закон четко определяет случаи, когда простая письменная форма является обязательной (обещание дарение в будущем и отчуждение недвижимости. Помимо двух основных форм сделки, указанных в ст. 574 ГК РФ, стороны могут по собственному желанию прибегать к нотариальной форме (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

В случае, когда даритель прибегает к письменной форме совершения сделки, ему необходимо помнить об обязательных пунктах, которые должен содержать любой договор:

  • место и дата его заключения;
  • стороны сделки (их наименование, реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса проживания и пр.);
  • предмет договора (указан в п. 1 ст. 572 ГК РФ);
  • сведения о даре;
  • права и обязанности сторон (для дарителя характерны отмена дарения, отказ от исполнения договора, обязанность по передача дара; для одаряемого — право на принятие дара);
  • иные условия (в зависимости от объекта дарения);
  • подписи сторон.

Дарение квартиры матери или отцу

Довольно часто дети, желая улучшить жилищные условия проживания своих родителей, дарят им квартиры (долю в квартире). В свою очередь, дарение такого имущества имеет свои особенности:

  1. В соответствии со ст. ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) квартира является недвижимостью, которая относится к категории жилого фонда. Следовательно для осуществления сделок с недвижимостью необходима процедура государственной регистрации.
  2. Объектом дарения является квартира или доля в ней. Для ее определения в дарственной необходимо указать точный адрес расположения (в том числе этаж), количество комнат в квартире, площадь (кроме общей и жилую), кадастровый (условный) номер. При дарении доли в квартире не только общие для самой квартиры сведения, но и размер такой доли (в % и кв.м.).
  3. К обязательным условиям относят также сведения о правоустанавливающих документах на квартиру (свидетельство о праве собственности), об обременениях, ограничениях, запретах; о лицах, сохраняющих право пользования и проживания в жилом помещении; о проведении госрегистрации перехода права собственности.
  4. Указание стоимости квартиры (доли) — как правило, инвентаризационная стоимость исходя из сведений БТИ.
  5. В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым, возможность правопреемства.
  6. Права и обязанности сторон по договору являются однотипными для всех сделок, связанных с дарением имущества.
  7. К договору дарения может быть приложен акт приема-передачи квартиры (но он не является обязательным для совершения указанной сделки).

Отдельно необходимо отметить процедуру госрегистрации, поскольку только после ее проведения мать (или отец) сможет стать законным владельцем квартиры (или ее доли). Требования к проведению процедуры установлены Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.). Для ее осуществления необходимо помимо оформления самой дарственной собрать пакет документов, в котором должны быть такие, как:

  • заявление о проведении процедуры;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за регистрацию перехода права собственности (ее размер составляет 2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  • правоустанавливающий документ для дарителя.

Дарственная оформляется в количестве экземпляров равным количеству участников сделки плюс один экземпляр для регистрирующего органа.

Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган (Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ), сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в 10-дневный срок (если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры).

Дарение дома матери или отцу

Еще одним видом недвижимого имущества, также относящегося к жилому фонду, является дом. Из этого следует, что особой разницы в оформлении дарственной на этот объект по сравнению с дарением квартир (или долей в них) практически не имеется. Однако необходимо отметить следующие обстоятельства:

  • дом, как правило, передается с земельным участком, на котором он расположен, и имеющимися надворными постройками;
  • в договоре дарения необходимо указывать не только индивидуально определенные признаки передаваемого объекта — дома, но и земельного участка и построек (т.е. для характеристики дома называть адрес его местоположения, площадь, количество этаж, материал, из которого он изготовлен, количество комнат; для земельного участка — площадь и основание, в соответствии с которым даритель пользовался этим участком; для надворных построек — характеристики, указанных в технической документации из БТИ);
  • переход права собственности на дом к одаряемому происходит только после процедуры госрегистрации и получения им соответствующего свидетельства о праве собственности. Размер госпошлины в этом случае также составляет 2000 рублей.

В случае, когда земельный участок, на котором расположен дом, переходящий в порядке дарения отцу или матери, принадлежит дарителю (сын, дочь) на праве собственности. Он также может быть подарен совместно с домом. В этом случае полагается целесообразным указывать в дарственной, что передается не просто дом и земельный участок, а домовладение с перечислением всех вышеназванных признаков объекта. При этом для земельного участка дополнительно нужно прописывать вид разрешенного использования, категорию земель (к которым он относится), площадь, кадастровый номер.

Налоги при дарении имущества матери или отцу

Одним из ключевых моментов при совершении дарения отцу или матери является вопрос о налогообложении. Ст. 208 НК РФ предусматривает то, что любые доходы, в том числе полученные в натуральной форме подлежат налогообложению, или уплате налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ).

Размер НДФЛ рассчитывается исходя из налоговой базы и ставки налога. Первая определяется ст. 210 НК РФ (сюда включаются любые доходы получаемые налогоплательщиком, в данном случае исходя из стоимости имущества, указанного в договоре), вторая — ст. 224 НК РФ (установлены размеры 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов).

При этом важно отметить, что в ряде случаев налоговое законодательство РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и при совершении сделок дарения. Такие исключения содержатся в пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ, к ним относятся:

  • всегда доходы в денежной и натуральной формах (кроме недвижимости, транспортных средств, долей, паев, акций);
  • для близких родственников в любом случае.

Заключение

При рассмотрении вопроса о дарении между близкими родственниками (т.е. отцу или матери) еще раз обращаем внимание на такие обстоятельства, как:

  1. Объектом дарения могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.
  2. Дарителем не могут быть малолетние и недееспособные лица (от их имени также никто не может заключать подобные сделки).
  3. При дарении недвижимости необходимо соблюдать простую письменную форму и процедуру государственной регистрации.
  4. В дарственных необходимо достаточно четко формулировать в обязательном порядке предмет договора и сведения о даре.
  5. От налогообложения как даритель, так и одаряемое лицо освобождено, поскольку являются прямыми родственниками по восходящей линии, т.е. близкими.

Дарение между отцом и дочерью

При оформлении договора дарения на квартиру между отцом (даритель) и замужней дочерью нужно ли согласие ее мужа и согласие матери, если отец является единственным владельцем квартиры.

Нет, согласие мужа не требуется, так как в соответствии с ГК РФ договор дарения является двусторонним договором, кроме того, согласие требуется только в том случае если имущество является совместно нажитым. Согласие матери требуется в том случае, если она является женой отца и квартира является совместно нажитым имуществом.

По своей сути, это довольно сложный процесс – дарение недвижимости родственнику. Документы, нужные для этого, представлены в следующем перечне: — паспорт или иной документ, который служит подтверждением личности; — бумаги, подтверждающие регистрацию прав собственности дарителя на недвижимость, которую он собирается дарить. Кроме того, необходимо приложить квитанцию о внесении госпошлины с письменным заявлением собственника квартиры на передачу прав на нее, а также специально составленное заявление нового собственника квартиры; — сама дарственная на недвижимость; — кадастровый паспорт на жилье, выданный БТИ, а также справка с указанием оценочной стоимости жилья, передаваемого в дар; — письменное согласие от близких владельцев недвижимости. Такое согласие в обязательном порядке требуется, если жилье относится к классу совместной собственности супругов.

Если в браке приобретена, то согласие супруга. Дочери не надо согласие её супруга.

По договору дарения (между отцом и дочерью) оформила земельный участок на себя. Имеет-ли сейчас кто-то из близких родственников право на на долю? В данном случае-родной брат. С уважением, Оксана.

Подарив Вам земельный участок, отец распорядился имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Кроме Вас, никто не имеет право на данный объект. Брат может попытаться в судебном порядке признать договор дарения недействительным, но должны быть очень веские основания (например отец не отдавал отчета своим действиям, находился под воздействием угроз, являлся недееспособным).

Это интересно:  Дарение после смерти дарителя 2019 год

Перспектив у брата отжать у вас землю нет никаких. Если докажет суду, что ваш отец того, ку-ку, пытали вы его, угрожали, то ещё что-то и может предпринять, а так, пусть в тайгу за грибами идёт.

Отменили сделку по дарению квартиру между отцом и дочерью, подали заявление в МФЦ. Статус в стадии рассмотрения. Можем ли мы сейчас подать новые документы на продажу квартиры?

Нет нельзя, пока Вы не получите документы обратно на руки, подавать документы на регистрацию договра купли-продажи нет смысла, так как регистраторы ещё не прекратили прежние регистрационные действия. Ждите пока отдадут документы.

Требует ли простая письменная форма договора дарения квартиры между отцом и дочерью, регистрации у нотариуса?

Добрый день! Если квартира передается в дар целиком, то регистрации у нотариуса не требуется. Главное грамотно его составить, чтобы не возникло пре регистрации В МФЦ, Росреестре. Всего Вам доброго.

Добрый день! Вам необходим договор дарения. Регистрация договора дарения квартиры, квартиры или иной недвижимости осуществляется в Регистрационной палате по месту нахождения объекта. С недавнего времени сдать на государственную регистрацию документы можно через МФЦ. Присутствовать при сдаче договоров должны и даритель и одаряемый вместе. Перед тем как сдать документы на регистрацию, вы должны оплатить госпошлину, в размере 2000 рублей. После того как вы сдали договора дарения, правоустанавливающие документы на недвижимость, квитанцию об оплате госпошлины, необходимо отслеживать как проходит процедура регистрации. Осуществлять сделку через нотариуса не обязательно. Только в случае, если даритель состоит в браке, ему необходимо будет получить нотариально заверенное согласие на сделку от супруга Удачи Вам!

Добрый день. Если дарится квартира целиком, то можно обойтись простой письменной формой договора дарения. Если дарится доля — то ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное удостоверение. В договоре обязательно должны быть прописаны родственные отношения, при подаче документов необходимо предоставить свидетельство о рождении дочери, свидетельство её о заключении брака, подтверждающее смену фамилии (если менялась) для подтверждения родственных отношений.

Добрый день, Андрей Владимирович! Если квартира находится в полной личной собственности отца, приобретена не в браке, то можете составить договор дарения в простой письменной форме и обратиться в регистрационную плату, там обязаны зарегистрировать переход права собственности на дочь. Если квартира приобретена в браке, то необходимо согласие жены. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Заключили договор дарения от 6 октября 2017 г между отцом и дочерью на дарение земли и дома на ней в письменном виде. Регистрация была осуществлена в Росреестре 16 октября 2017 г. Но даритель умер раньше, 13 октября. Возникает вопрос: перешла ли собственность одаряемому или нет?

Добрый вам день Уважаемая Инна, в данном случае регистрация уже прошла. Поэтому дочь может получить документы о регистрации.

Здравствуйте. Собственность не перешла одаряемому, т.к. право собственности возникает с момента регистрации в государственных органах. Рег. оргны не могли знать что сторона договора умерла.

Здравствуйте! Формально одряемый является собственником, так как переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Тем более, что договор заключен в простой письменной форме.

Здравствуйте Инна! Собственность на недвижимое имущество, возникает с момента его записи в ЕГРПН. Смерть стороны по договору не блокирует переход права собственности и не приостанавливает и не прекращает — действия регистратора. В Вашем случае, все хорошо. Покупатель получит свидетельство о праве собственности.

Добрый день Инна. 1) Если порядок составления дарственной, ее подписания и подачи на регистрацию был соблюден, и после, погибшая сторона, не выявляла никаких пожеланий относительно расторжения договора, то органы власти обязаны провести процедуру до конца, и не имеют права приостановить передачу собственности. ТЕМ БОЛЕЕ, что Вы не будете кричать о смерти дарителя по всему Росреестру. 2) Основанием для этого может послужить Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно этому правовому акту, после того как договор был подписан и фактическая передача имущества состоялась, процесс юридической регистрации не может стать основанием для отмены соглашения. Сам процесс регистрации является простой формальностью, законным подтверждением уже переданного имущества, потому как все основные действия были уже проведены.

Уважаемая Инна! Регистрация незаконна, т.к. даритель умер до ее осуществления. Продать такую квартиру вы не сможете. Вам сейчас нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности по договору дарения и затем регистрировать решение суда.

Ув. Инна, да если право собственности зарегистрировано органом Росреестра. Не имеет значения дата смерти дарителя, если она наступила после заключения договора и сдачу его на государственную регистрацию.

Добрый день! Считаю, что регистрация незаконна, так прошла позднее смерти. Даже с учетом того, что Росреестр не знал о смерти. Вам в дальнейшем, если захотите совершить определенные сделки с недвижимым имуществом, любая экспертиза укажет на этот момент. Вам нужно обратиться в суд о признании права собственности и далее уже решение суда Вы будете в Росреестре регистрировать.

Заключаем договор дарения между отцом и дочерью, необходимо ли в какой то графе указывать что они являются родственниками? Так же в кадастровом паспорте указанна цена квартиры на 2014 год, нужно ли обновлять? Е еще в стандартном договоре указанно. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла. а наш состоял а в последствии развелся.

Нет. не нужно указывать. Что они являются родственниками. Новую кадастровую справку не нужно брать. Если квартира куплена во время брака, то требуется согласие его супруги, а если не куплена, то можете оставить как есть.

Добрый день. Чтобы грамотно составить договор дарения вам лучше обратиться за помощью к юристам. Может обратиться к любому с сайта. Слишком много может быть нюансов.

Есть ли у вас образец договора дарения 2017 между отцом и дочерью? Почта: sergeyynikola1812@rambler.ru

Добрый день, уважаемый Сергей Вам тут могут составить данный договор платно. С пожеланием хорошего дня и отличного настроения. __ __

Скажите, пожалуйста, нужно ли заверять нотариусом договор дарения доли квартиры между отцом и дочерью. Спасибо.

Добрый день. Да. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; п. 1 ст. 24 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Добрый день. В связи с изменениями гражданском законодательстве обязанность такая возникла. Нужно идти к нотариусу. Удачи вам.

Нужно ли заверять нотариусом договор дарения на долю квартиры между отцом и дочерью. Спасибо.

Да нужно, так как в настоящее время договоры дарения оформляются у нотариуса. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

«нужно ли заверять договор дарения?» Здравствуйте! Елена, конечно. Договор дарения доли оформляется у нотариуса. Удачи Вам и добра!

Добрый день. С лета этого года произошли в законодательстве изменения, где указано, что сделки по долям должны регистрироваться через нотариусов. Удачи вам.

Что лучше сделать договор купли продажи или договор дарения между отцом и дочерью совершеннолетней? И надо ли в договоре дарения указывать сумму и каким образом будет рассчитываться налог с продажи? Спасибо!

Доброго времени суток. Лучше сделать договор дарение. Сумму указывать не надо и т.к. вы родственники ближайшие, то платить налог не надо.

Здравствуйте! В случае, если оформить договор дарения, то одаряемый не будет платить налог, так как сделки дарения между близкими родственниками не облагаются налогом. В случае купли-продажи налог будет уплачиваться, если квартира в собственности менее трех лет.

Требуется ли при регистрации договора дарения гаража между отцом и дочерью согласие супруги. Спасибо.

Требуется, если приобретался гараж в браке, Ирина

Здравствуйте! Да, конечно

По договору дарения (между отцом и дочерью). Налоговая инспекция просит предоставить документы: 1) заявление и 2) документы, подтверждающие родство. Какое заявление: от дарителя или одаряемого? Подтверждение родства: свидетельство о рождении? Что еще нужно? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Заявление необходимо от одаряемого (т.к. он должен подтвердить свою льготу). Свидетельства о рождении достаточно. Если менялись фамилия, имя, отчество, то необходимо соответствующее свидетельство (о заключении или о расторжении брака, о перемене имени).

Ищу последнюю версию договора дарения между отцом и несовершеннолетней дочерью. В каком пункте и как звучит фраза о том, что мать является законным представителем?

Здравствуйте! где ищите версию? у нас таковых нет

Что лучше оформить между отцом и дочерью, договор купли-продажи или дарения на квартиру?
И что быстрее.

Здравствуйте! Лучше дарственную. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Что лучше оформить между отцом и дочерью, договор купли продажи или дарения. Фамилии у нас разные после моего замужества. Что не требует налогооблажения (машине 6 лет) и что быстрее. И облагается ли налогом многодетные, я мать 4 несовершетних детей.

Добрый день! Лучше дарение. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Что лучше, легче и быстрее оформить: договор дарения или купли-продажи авто между отцом и дочерью. Собственник авто отец, дочь вписана в страховку.

Не имеет значения.

Вы можете оформить любой договор. Если отец владеет автомобилем до 3х лет, тогда лучше подарить.

Как правильно составить договор дарения квартиры между отцом и 17-летней дочерью? Нужен ли дочке для заключения договора опекун или законный представитель? Какие документы будут нужны для регистрации в юстиции? Заранее спасибо за ответ!

Законным представителем в данном случае будет мать. Если Вам необходима помощь в составлении договора, обращайтесь.

Составили сами договор дарения на бытовую технику между отцом и дочерью. Хотим заверить у нотариуса. Сколько это примерно будет стоить? За что конкретно могут потребовать деньги? На какую статью можно ссылаться в случае чего?

не нужно его заверять у нотариуса.

Договор дарения достаточно заключить в простой письменной форме.

Как правильно оформить дарение денег между отцом и дочерью на покупку квартиры, обязательно ли оформлять это нотариально? Нужно ли у нотариуса фиксировать момент передачи этих денег? Дочь в гражданском браке.

Добрый день! Да, лучше все это оформить через нотариуса.Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Здравствуйте! Составляется договор дарения в простой письменной форме. Нотариального заверения не требует

Распиской в передачи денег для покупки конкретной квартиры. К нотариусу обращаться нет необходимости, более того как Вы правильно заметили факт передачи денег он не свидетельтсвует. Но так как в браке дочь не состоит, то купленная квартира все равно не будет общим имуществом, разделу не подлежит.

После оформления договора дарения, между отцом и дочерью, на 1/2 долю квартиры, Взимается ли подоходный налог?

Это интересно:  Передача доли в квартире по договору дарения 2019 год

Нет. Дарение между родственниками налогом не облагается

В 2006 г. оформлен договор дарения на квартиру между дочерью и отцом. Закон о родственниках еще не действовал. Налог на дарение не заплачен. Будут ли какие-нибудь последствия при продаже квартиры?

Не будет последствий.

Скажите, что проще и менее затратное, оформить договор дарения жилого дома между отцом и дочерью, или договор купли — продажи? Спасибо.

оформляйте договор дарения

Необходим образец договора о намерениях дарения доли дома между отцом и дочерью.

В сети интернет можете найти образец, на сайте — это платная услуга

При жизни матери в 2007 году был заключён договор дарения между отцом и дочерью подписанный матерью при обоюдном согласии родителей по нотариально заверенной доверенности отца, так как отец слепой. В 2008 году после смерти матери по завещанию матери дочь приняла наследство но не оформляла, так как была собственником всего дома. В 2010 году сын взял отца погостить, и подал иск от имени отца (слепого) о признании договора дарения недействительным. Решением суда на основании заблуждения отца прекращены права собственности дочери, признаны права собственности за отцом. При подаче иска о выделении принятой наследственной доли из домовладения городским судом в иске было отказано, кассационным определением судебной коллегии решение городского суда было отменено вынесено новое решение с определением долей путём уменьшения целого у отца. Пока рассматривалась кассационная жалоба права собственности были зарегистрированы на сына, и в государственной регистрации на основании кассационного определения мне было отказано так как права собственности уже зарегистрированы за сыном на основании договора дарения заключённого между отцом и сыном. По совету адвоката дочери подан иск о выделении доли у сына не придавая значения статье 134 ГПК РФ иск был удовлетворён, решение суда вступило в законную силу. На основании его был подан иск на раздел дома, который был удовлетворён и произведен раздел домовладения. Теперь брат не дает сестре нормальной жизни в данном домовладении. С родным отцом сын на протяжении всего этого времени в общении дочери препятствует, ссылаясь на то, что отец не хочет её видеть. Права собственности дочери на все домовладение не погашены. Можно ли что либо обжаловать? И как можно добиться общения дочери с родным отцом, если полиция, прокуратура и суд заявляют, что они не могут помочь дочери встретиться с родным отцом слепым и которому в этом году 20 апреля исполнится 90 лет куда обратиться за помощью?

Очень сумбурные пояснения. Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо изучать документы. А по поводу общения с отцом попробуйте в судебном порядке определить время и способы общения.

Можно ли расторгнуть договор дарения между отцом и несовершеннолетней дочерью (2004 г.р.), нужно продать квартиру, где по дарственной собственник дочь. Проживаем всей семьей (не в разводе) в другой квартире.

Нет, не получится. Разве что с разрешения органов опеки. Но опека такое разрешение не даст.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ. 1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям: — что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) — что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку) — совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими — совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки; — совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Была проведена сделка дарение между дочерью (даритель) и отцом (одариваемый) доли дома и земельного участка, но без согласия мужа. У дарителя нет документа о дарственной одариваемому. Сделка была совершена в 2003 году.

Олеся, если подаренная дарителем доля была куплена им в браке, то в этом случае при заключении договора дарения, было необходимо получить согласие супруга на отчуждение доли. Во всех остальных случаях, согласие супруга на дарение, НЕ требуется. Для расторжения договора дарения нужны основания. Отсутствие экземпляра договора дарения у дарителя НЕ является препятствием к расторжению договора. Препятствием является отсутствие причин для расторжения упомянутого договора. В вашей ситуации нужно разбираться индивидуально.

Добрый день! В связи с чем расторгать договор? Если одаряемый зарегистрировал право собственности на квартиру, то договор расторгнуть нельзя. Закон предусматривает возможность отмены дарения в некоторых случаях: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Какие документы нужны для данной процедуры. Дарение между отцом и и дочерью. Может ли один человек по доверенностям они уже сделаны у нотариуса (одна на дарение, другая на получение дара), осуществить данную процедуру?

Особенности договора дарения квартиры своему ребенку, а также как подарить квартиру дочери, какие нужны документы и надо ли платить налог?

Процедура включает в себя различные нюансы, но все-равно их выполнение происходит намного проще, чем при продаже либо завещании жилья. Учитывая тот факт, что налог на дарение отменен, данная сделка все больше набирает популярность.

Дарственная на квартиру от матери дочери не требует взамен финансовых средств. После вступления договора в силу получатель сразу становится владельцем подарка.

Рассмотрим в текущей статье, как оформить дарение квартиры дочери и что для этого необходимо.

Особенности дарения недвижимости своему ребенку

В жизни каждого человека есть особые моменты, праздники, когда хочется сделать оригинальный подарок, чтобы он был нужным и стоящим. К такой ситуации можно отнести свадьбу дочери. В ее самый счастливый день, кто как ни родители должны преподнести самый оригинальный подарок.

Лучше всего подойдет квартира. Во-первых, это обеспечит ей счастливую жизнь, а дарственная на квартиру дочери позволит остаться ее хозяйкой в случае несчастливого брака.

Сделать это очень просто, нужно заключить соответствующий договор и моментально владельцем указанного жилья станет ваш сын или дочь. Особенности процедуры зависят от возраста ребенка.

Несовершеннолетние дети не могут подписывать документ, за них это делает один из родителей или опекун, предоставив свидетельство о рождении ребенка (о нюансах дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку мы рассказывали в отдельном материале). Также на дарение квартиры матери дочери или сыну и не нужно идти к нотариусу.

Если родители в разводе, то второй супруг, который не является дарителем, должен дать свое согласие на данный подарок.

Спросите вы: «Хочу подарить квартиру дочери, нужно ли платить налог?». Это еще один немаловажный плюс – это отсутствие налога при дарении квартиры родному ребенку.

Есть ли различия в дарении жилья дочери в отличие от сына?

Ответим сразу, что нет. Дарение происходит на общих основаниях и не подразумевает какие-либо особенности для разных людей.

Этапы процедуры идентичны и не займут много времени. Все, что нужно – это ваше положительное решение о данном шаге.

Особенности сделки между родственниками смотрите в следующем видео:

Условия

Условия зависят от возраста ребенка.

До 14 лет все сделки за него подписывают родители или опекуны. При этой процедуре присутствие одаренного не требуется.

А вот дети с 14 до 18 лет уже могут присутствовать при оформлении документов на подарок и самостоятельно подписывать, но все-равно в присутствии родителей или опекунов.

В совершеннолетнем возрасте ребенок может самостоятельно участвовать в подобных сделка, а также распоряжаться подаренной недвижимостью.

Если вам необходимо в короткие сроки получить выписку из ЕГРН – воспользуйтесь специальным предложением наших партнеров ниже.

Кому можно дарить недвижимость?

Легче всего делать такой подарок близким родственникам. Поэтому мы расскажем, как сделать дарственную на квартиру дочери.

Больше информации о налогообложении сделок дарения между родственниками найдете в специальной статье.

Закон определяет ряд лиц, которые в связи со спецификой своей работы не могут дарить или получать подарок — недвижимость. И их родственники тоже. К данному списку относятся:

  • госслужащие;
  • работники муниципальных служб города;
  • сотрудникам воспитательных, лечебных организаций и учреждений соцзащиты.

Как подарить квартиру дочери в России?

Перед тем как оформить дарственную на квартиру дочери, вам нужно подготовить свою недвижимость. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание, это:

  • состояние оплаты коммунальных услуг;
  • проверка, сколько людей прописано в квартире.

Далее вы должны проинформировать одаряемого о вашем подарке и получить его согласие. Если дочери еще нет 18, то за нее его должен дать ее представитель.

Если ребенок несовершеннолетний, то вам необходимо оповестить о своем решении органы опеки и попечительства, куда вы представите все документы по данному делу. Подробнее, какие документы нужны для дарственной на квартиру дочери вы сможете узнать ниже. Далее сотрудники проверят всю информацию и в случае положительного решения, выдадут вам соответствующую справку.

Далее вы можете собирать остальные необходимые документы, составлять договор дарения, учитывая все особенности и регистрировать свою заявку в Едином реестре. После проверки и положительного ответа, ваша дочь станет полноправной хозяйкой квартиры.

Из каких этапов состоит процесс оформления дарственной родственникам мы рассказывали в этом материале.

Это интересно:  Договор дарения односторонний 2019 год

Хочу подарить квартиру дочери: какие нужны документы?

Для совершения сделки вам необходимо прийти вместе с получателем к ближайшему нотариусу. Давайте выясним, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери:

  • паспорта обеих сторон сделки и их ксерокопии;
  • документы, подтверждающие ваши права на жилплощадь;
  • составленный договор дарения;
  • квитанции об оплате пошлины, если таковая имеется;
  • доверенность, если в сделке не участвует истинный хозяин;
  • выписка из БТИ об отсутствии задолженности;
  • письменное согласие второго супруга;
  • справка из ЖЭК о составе жильцов.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для дарения квартиры дочери. Перейдем к оформлению самого договора.

Полный перечень документов, который понадобится для оформления дарственной на родственников, мы рассматривали здесь.

Как корректно составить договор?

Образец договора дарения квартиры своей дочери указан в законе и является единым для всех. Вся основная информация должна быть четко прописана, без ошибок и поправок.

Договор должен быть как обращение от лица, которое делает подарок к будущему хозяину. Даритель (так далее будет называться человек, который затеял процедуру) указывает все свои личные данные, ФИО, адрес прописки, и те же данные должны быть указаны об одаряемом (в дальнейшем новый обладатель квартиры). Документ описывает всю информацию о передаваемом объекте:

  • адрес;
  • размер жилплощади в метрах квадратных;
  • количество комнат;
  • оценочная стоимость.

Даритель описывает все моменты, которые вступят в силу после регистрации данного договора. Также, он описывает, что бывший владелец гарантирует, что это его собственность и подтверждает соответствующими справками.

Далее он обязуется освободить квартиру через 10 дней после подписания документа. Обе стороны должны с уверенностью заявить, что сделка несет добровольный характер, никто никого не заставляет и не склоняет к ней по средствам угроз, и процедура происходит в здравом уме и сознании.

Узнать о том, сколько будет стоить полное оформление дарственной между родственниками с учетом госпошлины и оплаты услуг нотариуса, можно тут.

В итоге вы составляете два экземпляра документа, первый остается в нотариусе, где произошла сделка, второй — выдается на руки новому владельцу. В конце ставится подпись обеих сторон. Далее договор направляют в реестр, где он проходит регистрацию и начинает действовать.

Узнать о правилах составления договора дарения между родственниками можно тут, а в этом материале вы сможете ознакомиться со структурой договора при оформлении дарственной на сына.

Сроки

Выяснив, как оформить договор дарения квартиры дочери следует еще поговорить о сроках выполнения процедуры.

Данная процедура займет у вас несколько дней, если вам не придется выполнять дополнительные шаги, в связи с особенностями одаряемого.

Рассмотрение документации в реестре может занять до 30 дней, после подачи всех документов. Это самый длительный процесс. Но после его положительного решения квартира сразу переходит новому хозяину.

Можно выделить такие преимущества дарения квартиры:

  • после сделки, новый владелец моментально может обустраивать свою новую жилплощадь;
  • другие родственники не смогут претендовать на жилье в будущем;
  • простой и быстрый способ передать жилье другому владельцу;
  • договор невозможно оспорить.

Все плюсы и минусы дарственной между родственниками мы подробно рассматриваем в отдельном материале.

Надеемся, мы ответили на вопрос как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу дочери. Удачи!

Дарственная на квартиру дочери от отца

Договор дарения квартиры от отца дочери

органе по месту нахождения недвижимости. Для этого потребуются примерный перечень документов: 1. Документ, удостоверяющий личность (обеих сторон) 2. Свидетельство о государственной регистрации права. 3. Подлинный экземпляр. Документы одаряемого: 4. Заявление о регистрации договора и дополнительные документы (точный перечень можно узнать в Регистрац. органе) От налога при дарении родственники освобождены, Вам понадобится заплатить только гос.пошлину на регистрацию — 500 руб.

кроме, свидетельства о собственности, паспортов(три паспорта, дочери, жены и отца),выписки из домовой книги. договор дарения-нужны в регпалате? Можно ли составить доровор не заверяя его у нотариуса? зарегистрирована в подмосковье. 10 Июля 2014, 05:18 Анна, г. Климовск Уточнение клиента Разрешение от супруга на дарение квартиры купленной в браке, тоесть жены.

Дарственная на квартиру дочери

  • фамилия, имя, отчество полностью дарителя и одариваемого (родителя и дочери);
  • реквизиты паспортов;
  • полный адрес расположения квартиры;
  • ее подробное описание (количество комнат, общая и жилая площадь, этаж, этажность дома);
  • информация из Свидетельства о государственной регистрации права дарителя (родителя) на эту квартиру (где, кем и на основании чего дали документ; дата выдачи; серия бланка, номер регистрационной записи);
  • кто прописан на даримой жилплощади.

Часто мы получаем квартиру в дар от своих родственников. Оформление дарственной имеет свои особенности и регулируется отдельными статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами. Рассмотрим, как правильно составить договор дарения на квартиру в интересах своей дочери.

Дарение имущества дочери или сыну

Особенности, возникающие при дарении квартиры в пользу дочери или сына, зависят от ряда факторов — особенностей гражданского оборота недвижимости, налогообложения при дарении между близкими родственниками, объема дееспособности детей и т.д. Все они в совокупности требуют учета, что является условием действительности сделки.

При дарении домов родителями своим детям, часто можно встретить разного рода обременения, в частности, право проживания в подаренном жилом помещении. Отметим, что такое положение не может ограничивать прав собственности одаряемого, в том числе и на свободное распоряжение частным домом.

Как оформить дарение квартиры дочери: пошаговые действия, пакет документов и образец договора

Отчуждением права собственности посредством дарственной, как правило, пользуются лица, которые находятся в близких родственных связях. Это не удивительно, поскольку при переоформлении права собственности на квартиру между близкими родственниками, налоговый кодекс освобождает участников данной сделки от уплаты налога (НДФЛ).

  • паспорта заявителей;
  • непосредственно заявление о регистрации;
  • квиток об уплате пошлины;
  • сам договор (3 экз.);
  • документ, подтверждающий что квартира является собственностью дарителя;
  • кадастровая документация жилья;
  • выписка о прописанных в отчуждаемом жилище лицах;
  • справка о том, что даритель не имеет задолженностей по платежам в ЖКХ и ИФНС;
  • если квартира куплена в браке, дополнительно потребуется согласие супруга дарителя, засвидетельствованное нотариусом.

Документы для дарения квартиры

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор.

Дарственная на квартиру дочери от отца

уважаемые ответчики, которые после меня написали ответы и процитировали статьи ГК. вы забыли прочитать и указать, что н/летний может совершать сделки НЕ ПОДЛЕЖАЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЛИ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ. а договор дарения ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. это ст. 28 п. 2 ГК РФ.

Обращаетесь к любому знакомому юристу или просто в агентство по недвижимости, там вам подготавливают договор дарения квартиры, с ним вы идете в ФРС для регистрации, плюс платите госпошлину около 1.000 рублей по-моему сейчас. Можно за составлением такого договора обратиться к нотариусу, но стоимость его будет раза в три минимум выше (считается от стоимости квартиры) . В агентстве его составят тысячи за полторы. Я сама такие составляю, работая юристом в фирме по недвижимости. Так что все это очень просто не бойтесь. Удачи.

Дарение имущества дочери или сыну

  1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
  2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
  3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
  4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

Т.е. помимо индивидуальных признаков передаваемого дома (адрес его расположения, количество этажей, материал, из которого он построен, кадастровый (условный) номер, площадь, в договоре дарения должны содержаться сведения и о земельном участке (его площадь, документ на основании которого даритель пользовался им), и об имеющихся постройках (сведения о них содержатся в паспорте, выданном БТИ).

Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной

Собранные документы нужно подавать в регистрирующий орган (Росреестра вашего города). Если в вашем городе отсутствует Росреестр, документы могут быть поданы в многофункциональный центр. При отсутствии двух перечисленных органов в городе, где вы проживаете, можно переслать документы почтой.

  1. Несовершеннолетний ребенок до 14 лет не может самостоятельно подписывать документ. Это делает его опекун или родитель. Сам одаряемый на такой сделке не обязан присутствовать.
  2. Одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет уже обязан присутствовать при сделке и уже сам подписывает договор, но его родитель или опекун при этом также должен присутствовать.
  3. В совершеннолетнем возрасте дочь участвует в составлении сделки самостоятельно.

Особенности договора дарения квартиры своему ребенку, а также как подарить квартиру дочери, какие нужны документы и надо ли платить налог

Договор должен быть как обращение от лица, которое делает подарок к будущему хозяину. Даритель (так далее будет называться человек, который затеял процедуру) указывает все свои личные данные, ФИО, адрес прописки, и те же данные должны быть указаны об одаряемом (в дальнейшем новый обладатель квартиры). Документ описывает всю информацию о передаваемом объекте:

Далее он обязуется освободить квартиру через 10 дней после подписания документа. Обе стороны должны с уверенностью заявить, что сделка несет добровольный характер, никто никого не заставляет и не склоняет к ней по средствам угроз, и процедура происходит в здравом уме и сознании.

Договор дарения квартиры от отца дочери

В 2019 году законодатель не предложил никаких изменений по форме договора дарения. Регистрируется переход права (Закон о государственной регистрации прав № 122-ФЗ от 21.07.1997 ). Добрый день, какие документы нужны для договора дарения доли в квартире, мой отец дарит мне долю я дочь. Очень сложная ситуация, так как отец с нами не проживает и сложно с ним встретится, он находится в постоянных командировках.

Как скоро можно оформить договор дарения после получения свидетельство о смерти? Или можно ли ускорить как нибудь по другому этот процесс, если это занимает более 6 месяцев? Здравствуйте! Буду очень благодарна, если вы дадите информацию по дарственной на несовершеннолетнего сына от отца.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, myrealproperty.ru, exjurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий