Договор дарения коммерческой недвижимости 2019 год

В этот период проводится в числе прочих мероприятий проверка законности договоренности, поэтому их продолжительность может быть увеличена. Налог на подарок Налог по сделке отсутствует, если участники соглашения состоят в родственных отношениях (близких) или являются членами семьи. К таковым относят:

  • супругов и детей, внуков;
  • родителей, бабушек, дедушек;
  • братьев и сестер, в том числе неполнородных, то есть родных только по матери или по отцу.

Для иных категорий доход в виде подарка подлежит налогообложению (13%), при этом в расчет принимается наименьшая величина стоимости недвижимости между данными БТИ и отчета независимого оценщика. Акт приема-передачи недвижимости Дарение является безусловной процедурой, уже содержащей передачу объекта, поэтому наличие акта приема-передачи не имеет значения. При регистрации в Росреестре передаточный акт не требуется.

Дарение нежилого помещения

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Что говорится в законе о процедуре?
  • Если объект в долевой собственности
  • Как правильно дарить недвижимость?
  • Составление документа
  • Какие бумаги прикладываются?
  • Регистрация в Росреестре
  • Видео по теме
  • Заключение

Что говорится в законе о процедуре? Общие нормы о дарении содержатся в главе 32 ГК РФ (далее везде, где не указано иное, номера статей и глав относятся именно к этому кодексу). Она указывает, что дарение – это договор, с помощью которого одно лицо вещь передаёт, а второе – принимает, не возмещая никаких расходов и не делая встречной передачи. Именно это – ключевое понятие: если взамен на имущество даритель получает хоть что-то, отношения с одаряемым должны регулироваться другими нормами.

Договор дарения нежилого помещения

    Отправка заявки в Росреестр.

Договор дарения нежилого помещения образец бланк

Подобное обстоятельство противоречит понятию дарственной и относится к иному виду сделок, поэтому сделка не может иметь правовых последствий.

  • Мнимого или притворного характера соглашения, покрывающего собой иные договоренности, то есть при отсутствии намерения безвозмездной передачи недвижимости по договору дарения одаряемому (ст. 170 ГК).
  • Если документ подписан несовершеннолетним или недееспособным (в том числе по решению суда) лицом, имеющим право на распоряжение собственным имуществом при наличии согласия законных представителей или опекунов.
  • Совершения сделки введенной в заблуждение стороной либо не дающей отчет в своих действиях. Ситуация характера для граждан преклонного возраста или имеющих некоторые заболевания.
  • Подписания документа под влиянием угроз, насилия или обмана.

502 bad gateway

  • дата регистрации;
  • условия, по которым должно быть достигнуто взаимное соглашение.
  • Дополнительные условия, позволяющие сторонам определить объем и характер своих прав и обязанностей (установленных законодательно):
  • право дарителя на отмену дарственной в случае кончины одаряемого;
  • срок передачи дара;
  • передача права собственности на объект (дар);
  • переход обязанности дарителя к его наследникам и иные.
  • Случайные условия, неурегулированные законодательно.
  • Место и дату подписания дарственной на недвижимость.
  • Данные о приложениях к договору (при наличии).
  • Реквизиты сторон/представителей сторон (паспортные данные, сведения о прописке).
  • Когда дарственная оформляется по доверенности, в ней обязательно должны быть отражены одаряемый и предмет дара.

Чем примечателен договор дарения нежилого помещения

  • сведения о сторонах сделки (ФИО, данные паспорта, адрес);
  • сведения о даримой квартире (адрес, метраж и т.п.);
  • документ, подтверждающий право владения.

В договоре получатель подарка должен подтвердить, что состояние подарка его удовлетворяет и что он обещает платить налоги на эту недвижимость, нести расходы по уплате коммунальных платежей.

Закон раа

  • Сотрудникам Пенсионного фонда, ФСС, ФМС и других организаций, не являющихся органами власти, но созданных для решения стоящих перед государством задач (постановление Правительства РФ №568 от 05.07.2013 года).
  • Кроме запретов, есть и ограничения (ст. 576). В частности, организации, у которых имущество находится не в собственности, а ведении или управлении, могут дарить его, лишь если собственник дал прямое согласие. Также дарение имущества, находящегося в совместной собственности двух лиц (например, если помещение принадлежит двум супругам), разрешается лишь с общего согласия всех владельцев.
    Наконец, согласно ст. 578, дарение необратимо. Потребовать помещение обратно прежний владелец сможет лишь в нескольких достаточно специфических случаях:
  • Одаряемый покушался на самого дарителя или его близких родственников.

Дарение между родственниками

После составления документа производится его подписание. Следующим шагом является обязательная регистрация права собственности на объект. При проведении операции между родственниками отсутствует необходимость уплачивать налог в размере 13%.

Договор дарения между родственниками: как заключить и что учесть

Сделки между родственниками осуществляются на общих основаниях. Не достигшие 18-ти лет дети имеют право выступать стороной дарственного соглашения исключительно в качестве одаряемого, в противном случае требуется согласие органов опеки. Лицо, признанное недееспособным, может быть участником договора при представлении его интересов законным опекуном (ст. 29 ГК РФ). Ограниченно дееспособный гражданин имеет возможность совершения сделки будучи дарителем через своего попечителя. В роли одаряемого ограниченно недееспособное лицо может выступать без попечителя. Когда и кому нельзя дарить подарки Законодательный запрет на дарение возникает, когда цена подарка превышает сумму в 5 МРОТ. Согласно ст.

Договор дарения недвижимости

Если данные обстоятельства будут доказаны, соглашение будет расторгнуто, а подаренная недвижимость возвращена без компенсации.Одаряемая сторона имеет право отказа от дара, но до его передачи или регистрации. Оформление договора дарения недвижимости Соглашение имеет двусторонний характер, при этом от сторон могут выступать как одно, так и несколько лиц. От одаряемого будет несколько граждан, когда недвижимость передается в совместное, общее или долевое владение.

В качестве дарителей выступают все совладельцы дара, являющегося совместным имуществом. Подобная сделка невозможна без согласия всех владельцев недвижимости. Если в дар передается только часть из совместного имущества, то дарителем будет лишь владелец доли.

Иначе доверенность признается не имеющей юридической силы. Здесь можно скачать образцы договоров дарения:на недвижимость;на квартиру;на долю квартирына земельный участок с постройками;на земельный участок свободный от построек;на гараж. Заверение нотариуса Дарственная не предполагает обязательного нотариального удостоверения, но при желании сторон его можно заверить.

Расходы по нотариальным услугам составят 0,5%-1,5% от оценочной стоимости подарка. Регистрация договора дарения недвижимости Документ считается заключенным с момента его подписания сторонами, но право собственности на дар считается перешедшим к другому владельцу после регистрации. Поэтому требуется государственная регистрация непосредственно самой сделки и собственности получателя дара (на объект и на землю).

Это интересно:  Обжалование договора дарения квартиры 2019 год

Дарение коммерческой недвижимости

Имею в собственности коммерческую недвижимость полученную посредством дарения 03.03.2016. Какой налог мне придется заплатить при продаже?

Добрый день! В данном случае, если Вы используете коммерческую недвижимость в предпринимательских целях согласно п. 17.1. ст. 217 НК РФ необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13%.

Взимается ли подоходный налог с одариваемого при дарении коммерческой недвижимости между близкими родственниками.

А можно ли оформить договор дарения на коммерческую недвижимость и взимается ли налог с дарения.

Если собственником объекта недвижимости является физическое лицо, то оно вправе подарить свою собственность любым лицам. Специализированный налог по дарственным не взимается, однако у одаряемого возникает доход, с которого уплачивается налог в соответствии с правилами налогообложения физических или юридических лиц. Дарение между юридическими лицами в РФ не предусмотрено, однако существуют иные, в том числе и безналоговые способы передачи недвижимости.

Подарил коммерческую недвижимость сыну, у меня долги по кредитам, признают ли договор дарения фиктивным, отберут ли ком. недвиж., или надо несколько раз передарить или перепродать?

Добрый день, если в отношении вас начнут процедуру банкротства — сделку оспорят 100 % и вариант передарить/перепродать, тоже не факт, что сработает, поскольку можно буде развалить и эти сделки. Нужно анализировать всю ситуация в целом, но варианты есть разные.

Имеют ли право приставы опротестовать сделку по договору дарения на коммерческую недвижимость оформленную на несовершеннолетнего сына?

имеют право в судебном порядке требовать признания недействительным,если есть основания,что истинной целью сделки являлся увод имущества из под ареста

Вопрос о дарении близким родственникам коммерческой недвижимости. Ситуация следующая: бабушка имела статус ИП, имела коммерческую недвижимость, которую сдавала в аренду и платила все налоги согласно ОСНО. Далее снимается с учета в ИФНС как ИП и становиться физическим лицом-собственником коммерческой недвижимости. В дальнейшем решает подарить эту недвижимость внучке, которая имеет статус ИП и будет 1) использовать эту недвижимость в коммерции или 2) внесет ее от физ. лица в качестве вклада в уставный капитал в ООО на УСН 15%. Какие в этих ситуациях будут налоги и у дарителя и у одариваемого. А если бабушка ранее при приобретении недвижимости возместила НДС. Не нужно ли его восстановить на каком либо этапе?

Бабушка как физик дарит имущество внучке как физику. При чем тут наличие или отсутствие статуса ИП? Налог на дарение между близкими родственниками не платится.

Облагается ли подоходным налогом коммерческая недвижимость при дарении между близкими родственниками.

Добрый день! НК РФ не делает каких-либо ограничений в отношении дарении коммерческой недвижимости. Однако при сделке следует учитывать ряд нюансов, например, использование имущества в предпр. деятельности, наличие статуса ИП у дарителя и его система налогообложения.

Был оформлен договор дарения коммерческой недвижимости в юстиции, еще не прошло полгода. Возможно ли отменить этот договор, если да то каким образом.

В зависимости от причин. Но в любом случае, в судебном порядке.

отменить договор нельзя можно признать недействительным в судебном порядке, но для этого нужны основания,предусмотренные законом

При дарении коммерческой недвижимости близкому родственнику нужно ли платить налоги. Даритель занимается предпринимательской деятельностью и является плательщиком усн.

Если одаряемый физ.лицо, то не нужно

Хочу оформить дарственное дарение на несовершеннолетнего ребенка, объект коммерческая недвижимость. Это возможно.

да, это возможно. От лица несовершеннолетнего договор будет подписывать его законный представитель, действующий от имени ребенка.

Подлежит ли конфискации коммерческая недвижимость и земельные участки, которые я договором дарения переоформила на свою несовершеннолетнюю дочь, за мои долги по кредитам и налогам.

Подлежит аресту и взысканию только имущество (доли в праве на имущество) принадлежащее Вам. Если имущество оформлено не на Вас, то какие-либо действия с ним приставы проводить не вправе. В Вашем случае приставы будут налагать взыскание на Ваши доходы.

Стоимость госпошлины при дарении сыну коммерческой недвижимости.

Может ли моя бывшая жена продать долю в коммерческой недвижимости (1/2 по дарению несовершеннолетнего сына и 1/2 её)?

Для распоряжения имуществом ребенка требуется согласие обоих родителей и органа опеки.

Имею в собственности коммерческую и жилую недвижимость полученную посредством дарения. С момента дарения прошло более трех лет. Какой налог мне придется заплатить при их продаже?

Судя по тексту — НДФЛ в этом случае не платится.

Муж хочет путем договора дарения оформить на двух детей коммерческую недвижимость. Сын совершеннолетний, дочери 11 лет. Объектов недвижимости восемь.

Здравствуйте! Оформите право собственности на дочь путём заключения договора дарения. Так надёжнее.

Договор дарения можно составить в простой письменной форме. Удостоверение у нотариуса не обязательно. За несовершеннолетнюю дочь договор дарения подписывает её законный представитель — мать. Супруг до оформления сделок дарения может обратиться к районному врачу-психиатру и получить справку о своем психическом здоровье. Это поможет в случае оспаривания сделок после его смерти наследниками. Просто «забрать» имущество не возможно. Признать любую сделку недействительной можно только в судебном порядке. Но для Вашего супруга это будет очень сложно.. Удачи Вам!

По договору дарения одна коммерческая организация подарила другой коммерческой недвижимость. Такая сделка считается недействительной или ничтожной? И что делать если в этом случае фирма каким-то образом зарегистрировала право собственности в регистрационной палате, какой иск и к кому подавать?
Большое спасибо.

Уважаемая Ирина! Коммерческие организации обладают всей полнотой право способности на совершение сделок поименованных в ГК РФ, в том числе и сделок дарения, т.е. безвозмездного отчуждения имущества в пользу одоряемого. В данной ситуации можно говорить, что для целей налогообложения данная сделка не может быть безвозмездной и осуществляется за счет прибыли предприятия. Что же касается возможности признания данной сделки недействительной, то необходимо правильно выбрать основание иска – одно из указанных в параграфе 2 главы 9 ГК РФ. Так если сделка дарения произведена для целей лишения кредиторов дарителя получить полное удовлетворение, то любой из кредиторов имеет возможность предъявления иска о признании данной сделки недействительной по ст.169 и 170 (сделка совершенная с целью противоправной основам правопорядка и нравственности и притворная сделка) В части понятийного аппарата: Согласно ч.1 ст 166 ГК РФ «1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).»

1. В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса такая сделка считается ничтожной. 2. Иск будет об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражаданского кодекса), ответчиком — покупатель, а третьим лицом — регистрирующий орган.

Это интересно:  Договор дарения мебели образец 2019 год

Договор дарения коммерческой недвижимости между родственниками образец

В соответствии с нормами статьи 432 Гражданского кодекса в дарственной должно указываться условие об объекте передачи, то есть конкретное указание на подарок. Таким образом, конкретизация любых нежилых помещений осуществляется посредством указания его точного адреса, площади, принадлежности к конкретному объекту недвижимости, а также указания информации, записанной в техническом и кадастровом паспортах. Помимо этого, нужно указать и другие характеристики, индивидуализирующие передаваемый объект. Типовая форма и пример договора дарения нежилого помещения Помимо этого, в дарственной обязательно должна присутствовать информация о том, в каком порядке и на каких условиях будет передаваться помещение одаряемому, а также какие ему будут предоставляться документы (технический паспорт и передаточный акт).

Дарение нежилого помещения

Кроме того, стороны могут по своему желанию заверить и тот договор, для которого это не обязательно.

  • После того, как договор подписан, переход права регистрируется в ЕГРН. Для этого стороны уплачивают госпошлину (для граждан она составляет 2000 рублей) и обращаются с заявлением, договором и другими документами в местное отделение Росреестра или МФЦ.
  • После того, как совершены регистрационные действия, договор вступает в силу, а помещение переходит в собственность нового человека.
  • Постороннему лицу В том случае, если одаряемый не является родственником, либо и вовсе представляет собой организацию (дарить имущество юридическим лицам закон не запрещает), сделка подлежит налогообложению.

Одаряемый будет платить:

  • Если является гражданином – НДФЛ.

Договор дарения нежилого помещения

В частности, это касается работников различных образовательных, социальных и медицинских учреждений, а также лиц, являющихся служащими государственных и муниципальных органов. Помимо этого, договор дарения не может составляться от имени недееспособных или несовершеннолетних лиц, а сама сделка запрещена для проведения между коммерческими компаниями.

Также нужно учитывать определенный перечень правил при оформлении самого договора. К примеру, при оформлении дарственной на имущество, находящееся в совместной собственности, нельзя будет провести данную процедуру без предоставления письменного согласия каждого человека, имеющего права собственности на него.
Еще одно правило относится к проведению сделок через представителей, которые должны иметь соответствующую доверенность, заверенную у нотариуса.

Договор дарения нежилого помещения образец бланк

Первым этапом в процессе дарения нежилого помещения является составление соответствующего договора, который должен оформляться в письменной форме и закрепляться подписями обеих сторон. На сегодняшний день в законе не говорится о том, что такие соглашения в обязательном порядке должны заверяться у нотариуса, и более того, их можно составлять в свободной форме даже самостоятельно, но при этом в любом случае права собственности одаряемого должны пройти процедуру регистрации в соответствующих государственных органах с предоставлением полного пакета необходимых документов.

502 bad gateway

    так как объект дарения – недвижимость, работают правила регистрации права собственности.

Стороны договора дарения нежилого помещения Некоторые особенности рассматриваемого дарения всё же предусмотрены законодательством.
Касаются они лиц, которые могут выступать в соглашении в качестве одаряемых. Борьба с коррупцией затрагивает и гражданские правоотношения.
В связи с этим гражданским кодексом устанавливаются некоторые запреты на безвозмездную передачу недвижимости определённым лицам.

Чем примечателен договор дарения нежилого помещения

Помимо этого, желательно уточнить порядок, в котором должна проходить государственная регистрация данного договора, и в частности, указать, кто именно берет на себя расходы, связанные с ее проведением. Образец акта Если у помещения есть определенные недостатки, которые могут угрожать здоровью или жизни, о них в обязательном порядке нужно сказать одаряемому и указать их в договоре во избежание каких-либо конфликтных ситуаций и других неприятностей Обращение в Росреестр В соответствии со статьей 9 Федерального закона №122, государственная регистрация недвижимости осуществляется в Росреестре или многофункциональном центре.

Для проведения данной процедуры заявитель должен будет предоставить указанным органам полный пакет необходимой документации вместе с соответствующим заявлением.

Закон раа

    от имени малолетних детей или недееспособных лиц не могут дарить опекуны.

Исключение – подарки, которые стоят меньше 3 тыс.

Дарение между родственниками

Она подтвердит права дарителя на помещение.

  • Справка о стоимости объекта или же заключение оценщика. Они понадобятся, если будет производиться нотариальное заверение.
  • Согласие совладельцев, если объект в совместной (а не долевой!) собственности.

Согласие должно быть нотариально заверено.

  • Квитанции об оплате госпошлины – для регистрации права в Росреестре.
  • В необходимых случаях могут дополнительно потребоваться и иные документы. Регистрация в Росреестре После того, как договор подписан и, в случае необходимости, нотариально заверен, стороны должны зарегистрировать право в ЕГРН. Сделать это можно следующими способами:

    • Подав заявление в местное отделение Росреестра.
    • Обратившись в МФЦ.
    • Направив документы по почте.

    Договор дарения между родственниками: как заключить и что учесть

    • Гражданский кодекс запрещает делать подарки сотрудникам учреждений образования, здравоохранения, соцзащиты от граждан, которые пользуются их услугами;
    • не приветствуется дарение дорогого имущества госслужащим;
    • договор дарения не могут заключать друг с другом коммерческие предприятия.

    Налог на подаренные вещи У счастливого обладателя подарка появляется обязанность заплатить налог, потому что недвижимость, полученная при дарении, считается доходом. Платить налог с подарка придется только тогда, когда вам подарили недвижимость, автомобиль, ценные бумаги (акции, доли, паи).

    Есть одно очень важное исключение из этого правила, которое предусматривает Налоговый кодекс. Приобретенное в результате дарения имущество освобождается от подоходного налога, если даритель и одаряемый — близкие родственники или члены семьи.

    Договор дарения недвижимости

    Процедура отчуждения недвижимости, при которой владельцем имущества одного лица (физического, юридического) становится иное лицо, требует предварительного тщательного изучения нюансов и возможных правовых последствий. Какую недвижимость можно передавать в дар Понятие недвижимости законодательно определяется как земельные участки и недра, а также все прочно связанное с землей (ст. 130 ГК РФ). Поэтому к недвижимому имуществу относятся объекты являющиеся участками земли или земельными недрами. Также связанные с землей таким образом, что невозможно их перемещение без обесценивания и ущерба, несоразмерного его назначению.

    В договоре может фиксироваться, что даритель имеет право на проживание в данной квартире. Это право устанавливается бессрочно или на определенный период времени.

    Если квартира находится в совместной собственности супругов, то нужно получить разрешение на ее дарение. Если собственниками жилья являются другие лица, то для проведения процедуры нет необходимости отправлять уведомление и получать их согласие.

    Заключение договора производится в аналогичном порядке, как и в случае дарения всей квартиры. После подписания документа обязательно выполняется регистрация в Росреестре.

    Пример дарения В 2016 году Семенов Евгений Петрович получил в результате дарения от своего отца Семенова Петра Ивановича автомобиль. В 2017 году Семенов Е.П. продает транспортное средство за 350 тысяч руб.

    Гражданин может получить имущественный вычет, размер которого составляет 250 тысяч руб.

    Как подарить офис, торговую точку, склад, производственное помещение

    Какие документы нужны для оформления дарения объекта коммерческой недвижимости? Узнайте, какие действия нужно предпринять, чтобы подарить недвижимость.

    Что важно знать о дарении объекта коммерческой недвижимости

    Недвижимость передается в дар на основании договора между дарителем и лицом, которое одаряют. Причем нельзя передавать в дар недвижимость от одной коммерческой организации другой коммерческой организации.

    Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно, но многие для верности предпочитают нотариальное заверение.

    Дарить недвижимость можно исключительно на безвозмездной основе. В договоре дарения запрещается ставить какие-либо условия, к примеру, требовать за подарок выполнения каких-либо услуг или выплаты денег. Договор дарения, в котором поставлено какое-либо условие, нарушающее принцип безвозмездности, считается недействительным.

    С того момента, как подписан договор дарения, вы теряете все права на принадлежащее вам имущество. В то же время, имейте в виду, если вы дарите объект недвижимости, часть площадей которого или все площади целиком сданы в аренду , все арендаторы сохранят свои права и после того как недвижимость перейдет в собственность нового владельца. Дело в том, что по российскому законодательству при смене собственника сданного в аренду нежилого помещения или здания договор аренды сохраняет свою силу, причем вместе с недвижимостью к новому собственнику переходит право на получение арендных платежей.

    Подаренное имущество становится личной собственностью своего владельца. Поэтому, если вы подарите объект недвижимости человеку, состоящему в браке, эта недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Таким образом, в случае развода подаренную недвижимость не надо делить с бывшим супругом.

    Следует помнить, что договор дарения нельзя отменить договор по своему желанию. Хотя существует ряд причин, на основании которых можно отменить дарение через суд. Такими причинами будут признание одаряемого виновным в умышленном причинении тяжких телесных повреждений либо покушении на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников. Если одаряемый признан виновным в гибели дарителя, наследники убитого тоже могут потребовать отмены дарения.

    Однако в договоре дарения можно записать, что в том случае, если вы переживете одаряемого, можно отменить дарение, в связи с тем, что вы не желаете, чтобы подарок перешел к его наследникам.

    Какие документы нужны для оформления дарения объекта коммерческой недвижимости

    В договоре дарения обязательно указывается стоимость недвижимости, которая передается в дар. Если вы передаете недвижимость в дар лицу, которое не является членом вашей семьи или близким родственником, либо коммерческой организации, вам обязательно понадобится подтвердить стоимость недвижимости документально. Это может быть либо справка из бюро технической инвентаризации (БТИ), либо заключение профессионального оценщика – на основании того или другого документа впоследствии будет рассчитываться налог, так как у нового владельца недвижимости возникает обязанность по уплате налога.

    От уплаты налога освобождаются члены семьи и близкие родственники — супруги, родители, дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца и мать) братья и сестры. Однако при нотариальном заверении договора дарения вам придется документально подтверждать стоимость передаваемого в дар имущества, даже если вы дарите недвижимость члену семьи или близкому родственнику – таковы правила. А вот в договоре, который заключается в простой письменной форме без нотариального заверения, вы можете указать оценку стоимости недвижимости на свое усмотрение.

    Поскольку договор дарения подлежит государственной регистрации, вам как дарителю надо будет предъявить в регистрирующем органе документы, подтверждающие право собственности на недвижимость — свидетельство о государственной регистрации прав собственности, а также документ, на основании которого вы владеете этой недвижимостью, например, договор приватизации , дарения, мены, купли-продажи с передаточным актом, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК, акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д. Кроме того, необходимо представить в регистрирующий орган технический паспорт и поэтажный план нежилого помещения или здания с экспликацией (расшифровкой площадей) из БТИ. Могут понадобиться и другие документы, например, кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, если предметом сделки выступает здание.

    Если передаваемая в дар недвижимость является общей собственностью супругов, для государственной регистрации к договору дарения требуется приложить нотариально заверенное согласие супруга на дарение недвижимости. А если недвижимость является вашей личной собственностью, потребуется нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на передаваемую в дар недвижимость вы не состояли в браке.

    Как оформить дарение объекта коммерческой недвижимости

    Договор дарения недвижимости заключается в письменном виде между тем, кто дарит – дарителем и тем, кто принимает дар – одаряемым и скрепляется их подписями. Грамотно составить договор дарения поможет специалист риэлторской компании или нотариус. Услуги риэлтора обойдутся вам значительно дешевле, чем нотариуса. За подготовку договора дарения вы заплатите риэлтору сравнительно небольшую фиксированную сумму, тогда как нотариус возьмет с вас за свои услуги 1 – 1,5% от стоимости жилья, указанной в договоре.

    Договор дарения вступает в силу только после его государственной регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимости, передаваемой в дар. При этом также регистрируется переход прав собственности на подаренную недвижимость к новому владельцу.

    Если даритель умрет до того, как договор дарения пройдет государственную регистрацию, этот договор будет признан недействительным.

    В регистрирующий орган вы, как даритель, подаете заявление о государственной регистрации договора дарения, к которому прилагаются три экземпляра подписанного сторонами договора дарения и сопутствующие документы. Одаряемый подает заявление о государственной регистрации перехода прав собственности. Кроме того, вам обоим нужно будет приложить к своим заявлениям квитанции об уплате госпошлины за соответствующую услугу по государственной регистрации.

    Для оформления государственной регистрации договора дарения и перехода прав собственности на объект недвижимости установлен срок в один месяц. В регистрирующем органе вам и одаряемому выдадут по экземпляру договора дарения со штампом о государственной регистрации. Одаряемый также получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости.

    Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, sv-groups.ru, ipocredit.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий