Договор дарения 2016 образец 2019 год

Образцы документов

Популярное

Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ

Расторжение договора купли-продажи

Дополнение к апелляционной жалобе

Нарушение трудового договора

Поиск

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с « » 2016 г. и действует до « » 2016 г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до « » 2016 г.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

Это интересно:  Договор мены и дарения гражданское право 2019 год

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Договор дарения на квартиру или дом

Договор дарения оформляется, когда одна сторона (Даритель) желает безвозмездно передать свое имущество другой стороне (Одаряемому) и проходит процедуру государственной регистрации. Оформить такой договор нужно в письменной форме самостоятельно, либо прибегнув к помощи специалистов.

Образец заполнения

В договоре обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  • Данные дарителя (ФИО, паспортные данные, адрес прописки);
  • Данные одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес прописки);
  • Точное наименование объекта недвижимости, подлежащего дарению (например, однокомнатная квартира);
  • Предмет договора (к примеру, даритель дарит, а одаряемый с благодарностью принимает в дар однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Кутузова, дом 3, квартира 15);
  • Описание передаваемого объекта недвижимости (например, квартира располагается на 5-м этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоит из одной комнаты, имеет площадь 35,5 кв. метров);
  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемый объект (например, договор купли-продажи, свидетельство государственной регистрации права на собственность, акт передачи квартиры, свидетельство о наследстве);
  • подписи сторон сделки (дарителя и одаряемого).

ВАЖНО: в договоре дарения допускается указание стоимости объекта дарения, но это не обязательно. Если стороны решили указать цену квартиры, то она не должна быть заниженной.

Скачать договор дарения доли квартиры, образец с Росреестра

Часто одна недвижимость принадлежит нескольким собственникам. И возникает сложный вопрос, когда один родственник хочет подарить имущество детям, а близкий человек – сособственник против. В таком случае, нотариус рекомендует составлять письменный договор – в дар несовершеннолетнему ребенку, жене, супругу или даже близкому родственнику.

Договор дарения доли квартиры образец 2018 скачать Росреестра

Данный документ передачи имущественного право на часть недвижимости аналогичен тому, как необходимо оформлять обычный договор дарения. Но особенность в том, что спрашивать согласие других владельцев недвижимости не нужно – можно зарегистрировать в дар сыну только свою часть. И в этом случае не нужно будет платить налог на доход. Главное – указать в документах, что права на часть жилья переходят близкому родственнику на безвозмездной основе.

Это интересно:  Дарение денег между физическими лицами налогообложение 2019 год

В простой письменной форме

Дарственная может составляться между супругами, получать часть имущества может несовершеннолетний ребенок или любой взрослый. Составление документа проходит в простой письменной форме. Дарителем может являться любое дееспособное лицо старше 14 лет. Но до наступления совершеннолетия потребуется письменное разрешение его законного представителя, который помогает контролировать управление его собственностью.

Причем речь идет о любом жилье, в том числе это может быть и комната в коммунальной квартире или только треть квартиры. Также может быть проведена процедура в адрес имущества, приобретенного по материнскому капиталу.

Форма: как составить?

Процедура дарения пройдет быстро и правильно, если знать, как составить бланк дарения. Типовой шаблон содержит данные о персональных данных владельца жилья и одариваемого, определения части в квартире с указанием площади, права и обязанности сторон.

Скачать договор дарения доли квартиры образец 2018 скачать Росреестра

В формате doc есть образец договора дарения доли квартиры образец 2018 скачать Росреестра можно здесь: После этого работа сводится к тому, чтобы правильно заполнить должный документ, форма которого составлена профессиональными юристами. Данная статья и ссылка поможет получить доступ к нужной информации, чтобы максимально оперативно составить бумаги и зарегистрировать право собственности на долю.

Как правильно составить передаточный акт?

При продаже имущества всех интересует, как правильно составить передаточный акт. Но в случае дарения доли подобный документ не нужен. Потому что не вся собственность, а только ее часть говорит о наличии имущественного права. Поэтому акт приема-передачи не составляется. А вот регистрация в Росреестре обязательна. Ведь только после прохождения данной процедуры и оплаты госпошлины имущественные права на долю в жилье перейдут к новому собственнику.

Нотариус: обязательно ли?

Существует два случая, когда необходимо нотариальное заверение:

  • если совладельцы дают добро на безвозмездную передачу прав собственности и готовы оформить письменное заключение, которое заверяется у нотариуса;
  • если человек, совершающий сделку, действует с разрешения владельца, который может составить на него доверенность.

В этих случаях регистрация на долю собственности в жилье проходит только после посещения нотариуса.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2018

Часто родственники хотят оставить часть имущества несовершеннолетним детям. И вид договора в таком случае не отличается от обычного – можно посмотреть образец договора дарения доли квартиры в простой письменной форме образец. Важно учесть только один нюанс: если ребенку год, 5 или 14 лет, то все документы будет подписывать его законный представитель. А уже подростки старше 14 лет могут самостоятельно распоряжаться принадлежащим им жильем.

По доверенности

Сделка может заключаться и по доверенности. Так бывает тогда, когда все владельцы имущества согласны одарять, но одна сторона не может присутствовать во время разделения жилья. Есть простой обязательный порядок: пройти нотариальное удостоверение доверенности, после чего остальной процесс состоит в регистрационном учете прав собственности.

С правом проживания дарителя

Многих интересует, как оформить бумаги с правом проживания дарителя. Но заполнение дарственной не подразумевает подобное условие. Даритель не сможет требовать подобного – он безвозмездно отдает свои права на имущество, ему остается только прописка. Если хочется не отказывать себе в праве собственности при жизни, тогда нужно заполнять завещание.

Это интересно:  Договор дарения доли квартиры госпошлина 2019 год

Договор дарения между близкими родственниками в 2016 году.

Родственники могут заключать между собой договоры дарения на какое-либо имущество (движимое, недвижимое). При таком способе, передача права на владение имуществом осуществляется на безвозмездной основе, то есть одариваемое лицо не платит дарителю за подарок. В качестве подарка рассматривается любое имущество:

Кто относится к близким родственникам в 2016 году?

Почему форма договора дарения удобна и выгодна близким родственникам для передачи имущества в собственность? Потому, что этот вид сделки не облагается налогом на доходы.

Ограничение по налогообложению распространяется только на близких родственников, что отражено в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. По налоговому законодательству близкими признаются следующие родственники — члены семьи:

  • муж/жена;
  • дедушка/бабушка;
  • родители/усыновители;
  • дети/усыновленные дети;
  • внуки;
  • полнородные/неполнородные братья, сестры.

Стоимость подарка в виде имущества не отражается в доходной части декларации по НДФЛ. Если из налоговой инспекции придет письмо с требованием декларировать подарок, то достаточно дать объяснение в письменном виде и приложить копию договора дарения. Отчитываться по форме 3-НДФЛ не надо.

Подаренное имущество не подлежит разделу при расторжении брака.

Особенности составления договоров дарения.

Для официальной регистрации сделки дарения и перехода права собственности на подарок – имущество, необходимо предоставить договор в Регистрационную палату. Подойдет типовой договор дарения, но в нем должны быть прописаны все существенные условия:

  • согласие совладельца/супруга на сделку (со стороны дарителя);
  • ограничения по распоряжению имуществом для несовершеннолетнего (одариваемого);
  • особенности дарения недееспособному лицу (когда имуществом распоряжается попечитель);
  • возможность проживания дарителя в подаренной квартире.

Даритель вправе отозвать сделку, если одариваемый умрет, но такое право следует отметить в условиях договора.

Важно: если в квартире, которая станет подарком, проживают несовершеннолетние, обязательно согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Документ (договор) составляется в трех экземплярах, подписывается дарителем и одариваемым. После регистрации права собственности, участвующие в сделке лица получают по одному экземпляру договора, третий остается в Регпалате.

О госпошлине по сделкам дарения.

Документы (правоустанавливающие документы на имущество, договор, квитанция об уплате госпошлины) на регистрацию сделки предоставляют в Регпалату или МФЦ. Присутствовать при этом необходимо дарителю и одариваемому.

Размеры платежа за регистрацию права на имущество указаны в статье 333.33 НК РФ. Например, регистрация права на подаренную квартиру обойдется в 2000 рублей (п. 22 ст. 333.33), на земельный участок — 350 рублей (п. 24 ст. 333.33).

Как правило, общий платеж делится на количество участников сделки и подлежит оплате в равной сумме. Если же одариваемый согласен произвести оплату пошлины в полном объеме, в договоре отражается соответствующее условие. Новое свидетельство о праве собственности получает одариваемое лицо.

Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

Статья написана по материалам сайтов: kvartirastudia.ru, mosfund.ru, iurist.su.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий