+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дарение здания ооо детям учредителей 2019 год

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 12.01.1996 №7-ФЗ (ред. 13.07.2015) «О некоммерческих организациях» в качестве НКО признается юридическое лицо, не имеющее извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющее полученную прибыль между участниками.

Согласно ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Законодательно закреплено, что благополучателем, по договору пожертвования, может быть некоммерческая организация, в пользу которой можно пожертвовать любой предмет, не изъятый из гражданского оборота. За такими организациями ведется «двойной контроль» при использовании дара:

  • благотворителем, который при желании может потребовать от одаряемого отчета об использовании пожертвования;
  • налоговым органом, в который обязательно администрация НКО предоставляет информацию о пользовании доходами, полученными в виде пожертвований.

Форма и содержание договора пожертвования некоммерческой организации

Некоммерческая организация подлежит обязательному оформлению, с момент ее регистрации в установленном порядке считается юридическим лицом.

Законодатель РФ устанавливает формы некоммерческих организаций:

  • потребительский кооператив;
  • общественные и религиозные организации;
  • фонды;
  • учреждения;
  • ассоциации и союзы.

Предметами пожертвования некоммерческой организации могут быть:

  • движимые вещи;
  • недвижимость;
  • денежные средства;
  • ценные бумаги.

Договор пожертвования с некоммерческой организацией желательно заключать в письменной форме, что бы в дальнейшем была возможность контролировать использование дара и получать об его пользовании.

Текст договора с некоммерческой организацией должен содержать следующие пункты:

  • название (договор добровольного пожертвования некоммерческой организации);
  • дата и место составления;
  • наименование сторон (жертвователь и одаряемый);
  • предмет договора (описание дара);
  • способ, срок предоставления дара и его использование;
  • права и обязанности сторон;
  • отчетность;
  • прочие условия (урегулирование споров между сторонами, изменении и расторжение договора);
  • заключительные условия (момент с которого договор вступает в законную силу, количество копий документа);
  • реквизиты благотворителя и благополучателя.

Пожертвование денежных средств некоммерческой организации

Одним из возможных предметов договора пожертвования некоммерческой организации являются денежные средства. Способов их передачи может быть несколько:

  • реальными денежными купюрами при подписании договора пожертвования, либо в иной указанный период;
  • путем перечисления на отдельный расчетный счет организации. В данном случае возможно использование, как наличных денег, так и находящихся на банковском счете благотворителя. Заключение письменного договора не обязательно, при осуществлении такого перечисления, возможно, указать данные благотворителя (при желании анонимно), цели использования, а также назначение — пожертвование.

При пожертвовании денежных средств некоммерческой организации следует указать:

  • цель использования — на формирование или пополнение целевого капитала;
  • сферу, в которой будет применяться целевой капитал;
  • сумму пожертвования прописью (наименование валюты);
  • на какой срок формируется целевой капитал (как правило, 10 лет);
  • кто будет являться получателем целевого капитала;
  • куда будет направлен доход, полученный от целевого капитала (необходимо указать проект, ради которого и формируется данный капитал);
  • доход от целевого капитала используется с целями, которые предусмотрены уставом учреждения.

Директор организации ООО «Скальп», которая занимается поставкой медицинского оборудования Сухов Евгений Витальевич, решил от лица его компании пожертвовать деньги в размере 500 тысяч рублей детскому реабилитационному центру «Ласточка». Был заключен письменный договор пожертвования, согласно которому благополучатель был обязан потратить полученное пожертвование на медицинские лекарства для воспитанников, отчет необходимо было предоставлять через 6 месяцев, путем размещения на официальном сайте центра.

Спустя полгода руководство центра разместило информацию о пользовании пожертвований, согласно которой, денежные средства были потрачены не по назначению — на благоустройство административного здания. Письменное согласие благотворителя на изменение цели использования отсутствовало. Договор пожертвования был расторгнут благотворителем в судебном порядке, предмет соглашения был возвращен жертвователю. В отношении директора лагеря началась служебная проверка, впоследствии он был уволен.

Налогообложение пожертвований некоммерческим организациям

Согласно ст. 251 НК РФ при выделении налоговой базы не учитываются целевые поступления, то есть те которые направлены на ведение деятельности, указанной в уставе некоммерческой организации или использованные по назначению благотворителя.

В случае, если некоммерческая организация получает пожертвование для ведения уставной деятельности или целевое назначение определено жертвователем, то такой доход не облагается налогом на прибыль.

Для того, чтобы полученный дар не включался в налоговую базу и не облагался налогом на прибыль необходимо выполнение нижеуказанных условий:

  • предмет договора должен быть определен как пожертвование;
  • полученный дар надо использовать только по назначению, которое указано благотворителем в договоре или в приходном ордере;
  • некоммерческая организация обязана вести отдельный учет доходов и расходов целевых поступлений и иных доходов;

Документы, которые могут подтвердить, что полученный предмет является пожертвованием и использован по целевому назначению:

  • письменный договор добровольного пожертвования;
  • платежное поручение, в котором указано назначение — пожертвование, если предметом договора являются денежные средства, перечисленные на расчетный счет учреждения;
  • документы, которые подтверждают расходы.

По окончании налогового периода некоммерческая организация обязана предоставить в территориальный налоговый орган отчет о целевом использовании пожертвования.

Учет пожертвований в НКО

Некоммерческие организации в обязательном порядке ведут бухгалтерский учет и формируют бухгалтерскую отчетность в порядке, который установлен законодательством РФ. Бухгалтерская отчетность содержит сведения об уставной и предпринимательской деятельности учреждения.

Каждая некоммерческая организация утверждает свою форму бухгалтерской отчетности на основе рекомендаций Министерства финансов РФ. Если организация не ведет предпринимательской деятельности, то в бухгалтерском отчете не нужно указывать следующие позиции:

  • сведения об изменениях капитала;
  • информация о движении денег;
  • приложение к бухгалтерскому балансу;
  • пояснительные сведения.

Заключение

В практической деятельности часто возникают вопросы, связанные с расходованием предмета договора пожертвования на нужды некоммерческой организации (выплата заработной платы работникам, выплата налогов, закупка различных товаров для содержания учреждения и т.д.). Для решения таких спорных момент необходимо обратиться к уставу, в котором описана цель деятельности организации. Если она обозначена как общеполезная, то расходовать пожертвование возможно на содержание учреждения. При этом в тексте договора нельзя указывать подобные формулировки целей назначения: на уплату налога, на содержание помещений учреждения и т.п.

Договор дарения с учредителем

Может ли ООО передать ИП товар по договору дарения, если ИП является единственным учредителем и генеральным директором ООО. Есть ли ограничения по сумме договора.

Инд предприниматель не может быть одним учередителем а тем более директором.

Может но это незаконная мнимая сделка. Не только со стороны налоговых органов может проявиться интерес но и со стороны сотрудников полиции. ОБЭП может заинтересоваться.

Возможно ли оформить договор дарения основного средства юрлица ООО на ЕСХН (учредитель-один-одаряемый (сын)

Дарение возможно, но ООО должно оплатить за одаряемого НДФЛ 13%, как налоговый агент.

Такой договор будет являться сделкой с заинтересованностью со всеми вытекающими последствиями. (статья 45 Закона об ООО).

При оформлении договора дарения ООО с одним учредителем со 100% долей УК третьему лицу (физическому) , УК =10 тыс. руб. На расч. Счете 9 млн. руб., других активов нет. какую стоимость показать в Договоре, чтобы минимизировать НДФЛ для Одаряемого? Возможно ли 10 тыс. руб.

Нет. Если обязательств на 9 млн. руб. нет, то этим Вы занизите сумму налогообложения, т.к. по чистым активам ООО стоит гораздо больше и будет недоплата НДФЛ в бюджет согласно главе 23 НК РФ. Так что не рискуйте. Если этот факт вскроется, то привлекут к ответственности за неуплату налогов.

Доброго вам времени суток. На основании договора дарения одним лицом производится безвозмездная передача дара другому лицу. Положения относительно договора дарения изложены в статье 572 ГК РФ.Цена договора не входит в число существенных условий и может не указываться. Если же сумма (цена) подарка не будет указана в договоре, то будет определяться рыночная стоимость. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, вам налог в любом случае не платить, платить его будет одаряемый, а никак не даритель. Так что пишите что хотите, правда налоговый орган может и придраться к этим данным, но дарителя они не привлекут. И одаряемого также (он сам ничего не писал), а даритель имеет право БЕСПЛАТНО подарить своё ООО. К тому же одаряемый, имеет право отказаться от дара. Статья 573 ГК РФ. Отказ одаряемого принять дар (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 32 Статья 573 1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. 3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае необходимо смотреть Устав общества и размер доли единственного участника. Данная сумма должна быть указана в договоре дарения. Федеральный закон Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 N 14-ФЗ.

Пожалуйста я подарил принадлежащую мне долю в ООО договором дарение у одного из учредителей не оплачена доля в ООО уже год должен ли я был его уведомлять и спрашивать согласия на дарение как мне известно что с не оплаченной долей участник не обладает правами участника Заранее спасибо!

Это интересно:  Дарение доли в квартире через мфц 2019 год

Пожалуйста я подарил принадлежащую мне долю в ООО договором дарение у одного из учредителей не оплачена доля в ООО уже год должен ли я был его уведомлять и спрашивать согласия на дарение как мне известно что с не оплаченной долей участник не обладает правами участника Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Да, Вы правы — если участник Общества не оплатил свою долю в уставном капитале Общества в соответствии с договором о создании (сейчас этот срок составляет 4 месяца), то этот участник не имеет права голосовать. В течение года с момента создания Общества при такой ситуации Общество обязано уменьшить свой уставный капитал на размер неоплаченной доли либо ликвидироваться, если в результате такого уменьшения уставный капитал станет меньше минимально установленного законодательством. Поэтому Вашему Обществу необходимо срочно что-то решать с участником и вносить изменения в ЕГРЮЛ. Либо он оплатит свою долю «задним числом» и оспорит Ваш договор дарения. Удачи Вам!

Как передать ООО по договору дарения, если учредитель один. Какие документы нужны для этого?

Достаточно подробно подобный вопрос рассмотрен, например, здесь: http://dezhur.com/db/changes/vnesenie-izmenenii/darenie-doli-v-ooo-kak-i-komu-mozhno-podarit-chast-biznesa.html

Учредитель (ФЛ, не ИП) приобрел муниципальную недвижимость и сразу передал по договору дарения в ООО. Могут ли привлечь за уход от уплаты НДС по 161 статье ООО или ФЛ, поскольку прослеживается схема ухода от агентского НДС?

Здравствуйте, Ирина, Свободу договора как одного из основных принципов гражданского права пока никто не отменял. Со стороны ФНС можно ожидать чего угодно. В случае принятия решений о применении санкций, доначислении и т.п. вариант один — обжаловать и отстаивать своё право. Всего Доброго!

5 лет назад один из учредителей ООО подарил (был договор дарения) мне часть своей доли. Имею ли я право выйти из состава участников ООО с получением стоимости моей доли? Или мне ничего не выплатят? Спасибо.

Татьяна! Имеете, если сначала прконсультируетесь у адвоката на личной консультации, а потом начнете процесс выдела доли, т.к. если сообщите о Вашем желании раньше, то и доля будет меньше.

Здравствуйте! учредитель заплатить должен 910 тысяч.

Дважды подавали заявление в налоговую о выходе двух учредителей из состава ООО (по договору дарения третьему учредителю). Дважды получали отказ из налоговой (нужно было нотариально заверять договоры дарения). Прошло уже больше месяца, и решили сделать через выход из состава учредителей через отчуждение долей обществу). Есть ли штрафы у налоговой за непредоставление документов налоговой? (по первым двум обращениям) .. Либо нужно ли писать в налоговую письмо об изменении решения о выходе из состава учредителей?

Нет штрафов Вам — нет выхода участников ООО. Подавайте заявления через нотариуса на основании ст. 21 ФЗ «Об ООО».

Таких штрафов нет. Они не предусмотрены КоАП РФ, Вы сами определяете порядок совершения сделок и возможность их расторжения (Ст. 421, 450 ГК РФ)

вам надо подавать через нотариуса на основании ст. 21 ФЗ «Об ООО» штрафов нет

Не нужно писать в налоговую письмо об изменении решения о выходе из состава учредителей (ст.17-19 ГК РФ)

До того момента пока в ИФНС не произойдет регистрация изменений в учредительные документы выход участников юридически не состоялся. Если не приняли документы к рассмотрению Вы вправе вносить изменения в решения совета учредителей и уже их предоставлять налоговой на регистрацию. Не понятен только один вопрос: почему для Вас стало проблемой нотариально заверить договоры (если выходят два участника должно быть два договора)? Дело в том, что отчуждение долей обществу Вы все равно будете проводить через нотариуса, сотрудники налоговой инспекции не заверяют подлинность подписей физического лица, поэтому они и требуют нотариально заверенные договоры.

По договору дарения сменился учредитель и директор ооо а устав остался прежним где указан старый учредитель. В налоговой все изменения внесены кроме устава. В какие сроки мы должны изменить устав и если затянем есть ли какая нибудь матариальная ответственность за несоблюдение сроков замены устава.

Никаких сроков и ответственности нет. Просто самим так неудобно работать.

Ответить на этот вопрос возможно, при условии оплаты за консультацию.

Приобрел ООО по договору дарения и стал в нём единственным учредителем и ген. директором. Прошлые хозяева предприятия не выполнили долговые обязательства перед поставщиком, отвечаю ли я своим имуществом как директор за долги ООО (т.к. средств и имущества ооо не хватит для возмещения долга)?
Или в данном случаи можно возложить вину на бывшего директора?

Вы как учредитель не несете ответственности по долгам общества

Как правильно подарить долю ООО, являясь одним учредителем, состоящим в браке? По договору дарения и его нотариально удостоверение. Какие еще документы нужны? Сколько это займет времени в ИФНС? какой налог?

Да, договор надо нотариально удостоверять плюс также нотариальное согласие супруги.

Дмитрий,Алгоритм дарения доли в ООО:ОООООО 1. подписание договора дарение (возможно также его нотариальное заверение). 2. уведомление ООО о дарении (с приложением договора). 3. внесение изменений в устав, т.к. появляется новый собственник доли. 4. нотариальное заверение подписи руководителя ООО на заявлении о регистрации изменений. 5. оплата госпошлины. 6. регистрация изменений в ЕГРЮЛ.ЕГРЮЛЕГРЮЛ

Отец являетсяодним из учредителей ООО. Теперь путем договора дарения хочет всю свою долю передать мне. Нужно будет ли мне уплатить налог и какой?
Благодарю за помощь!

Здравствуйте Юлия. В соответствии со ст. 217 п.18.1 НК РФ, доходы в натуральной и денежной формах, полученные по договору дарения от физических лиц не облагаются налогом. Но при этом налогом облагаются доходы по договорам дарения транспорта, недвижимости, акций, паев и долей любым физическим лицам, за исключением, перечисленных в семейном кодексе близких родственников, которые освобождаются от уплаты налога на подаренное имущество. Нужно изучить устав общества. Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества. Дарения доли является довольно сложным процессом, в котором нужно провести чёткий ход действия. Мы можем вам помочь в правильном проведении этого процесса.

Как оформить договор дарения сайта учредителем (100% доли в УК) обществу с огр. ответственностью. (ООО на УСН 15%)?

для этого нужно обратиться к юристу с документами.

Организация не может подарить имущество, она может его продать, если нужна помощь обращайтесь

Как правильно оформить договор дарения основного средства (компьютер) с едиственным учредителем, который так же является генеральным директором ООО. Т.е. генеральный директор дарит юрлицу. Кто должен подписать договор, в штате: директор и главбух. И то же самое касательно доовора беспрцентного займа. Спасибо большое.

Договор дарения с юрлицом заключить нельзя в вашем случае нельзя, так как при дарении юрлицо может выступать в роли одаряемого. Вы может оформить например договора безвозмездного пользования. Главбух может не подписывать данный договор. Договор подписывается гендиректором с одной стороны, и этим же лицом как физлицом.

Хотим сменить единственного учредителя ООО. Что влечет за собой договор дарения, купли-продажи доли в уставном капитале, для участников, как для налогоплательщиков — физических лиц.

Владимир, учредитель, который выходит из состава учредителей, обязан будет оплатить НДФЛ из расчета реальной стоимости доли, если отчуждение будет совершено через договор купли-продажи, а также и дарения, если одаряемый не является близким родственником. Плюс к тому, кто приобретет, и по какому договору, тоже придется платить налог. Можно создать другое ООО с учредителями физ.лицами, теми, кто нужен, а прежнее ООО сначала приостановить деятельность, а потом можно и ликвидировать.

Необходимо ли заверять у нотариуса договор дарения РОДСТВЕННИКУ 100% доли в УК ООО (один учредитель)? Для регистрации изменений в ИНФС? Или же достаточно им просто подписать его между собой?

Уважаемая Наталья, г.Магнитогроск! Согласно ч.2 ст.574 ГК РФ Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: -дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Т.О. исходя из выше изложенного следует, что закон не обязывает нотариального удостоверения договора дарения, но учитывая, что дарится, а также размер уставного капитала рекомендую договор дарения нотариально удостоверить. Желаю успехов Владимир Николаевич г.Уфа 25 декабря 2009г 17:01 уф.вр.

Обратились с иском в суд о признании недействительным договора дарения доли в ООО между учредителем и 3-м лицом по причине отсутствия согласия всех учредителей. Теперь судья требует от нас обосновать факт, что 3-е лицо знало или должно было знать о данном ограничении. Что посоветуете привести в качестве доводов — каким образом обосновать, что оно действительно знало или должно было знать о необходимости получить согласие всех участников. И должны ли мы это доказывать суду, а не 3-е лицо? Заранее — благодарен Вам.

Это интересно:  Можно аннулировать договор дарения 2019 год

С уважением, Виталий Дмитриевич.

Уважаемый Виталий Дмитриевич, изучите Устав ООО в части порядок созыва очередного (внеочередного) собрания участников, как правило там все описываеться, как уведомляються и кто может присутствовать. Иногда это можно отразить и в протоколе по решению участников (учредителей) ООО, и изучите порядок выхода участника и порядок продажи доли. С уважением Елена.

Скажите пожал. При выходе одного учредителя из ООО, Договор дарения своей супруге доли в ООО нужно нотариально оформлять или нет?
Т.Е. этот Договор дарения нужен будет в Налоговой 46 по г.Москве при оформлении изменений в Учредит. Док-х — заверенный нотариально или простая письменная форма?
Спасибо.

Не нужно. Достаточно простой письменной формы.

Один из учредителей в ООО передал свою долю в размере 10% другому учредителю по договору дарения; обязательно-ли эта сделка (договор) должна заверяться нотариусом?

Если между собой не договорились о нотариальной форме и в уставе не прописано, что такие сделки должны быть нотариально оформлены, то не обязательно.

Как вывести учредителя из состава ООО, равная доля была ему отдана по договору дарения. Какие документы нужно оформить?
С уважением,
Елизавета Алексеевна.

При выходе участника ему выплачивается не равная доля. а действительную стоимость его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, в течение которого было подано заявление о выходе из общества, либо с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости ( ст. 26 Закона об ООО). Договор дарения(. ) здесь ни причем. С уважением,

На Ваш дополнительный вопрос: При выходе из общества участник подает заявление в произвольной форме. Изменения в составе участников должны быть отражены в протоколе общего собрания, с принятием решения о внесении изменений в учредительные документы. Данные изменения должны быть зарегистрированы. С уважением,

Если у ВАс в уставе указано 2 учредителя, а один из них дарит свою долю другому то в этом случае НАДО подавать сведения по форме13001 соответственно заплатив пошлину. так как это связано с внесением изменений в учредительные документы. И лучше не дарить долю а продавать по её номинальной стоимости. С уважением, адвокат

Здравствуйте! Есть ООО, где единственный учредитель. Это ООО дарит часть нежилого здания матери этого учредителя. Будут ли платится налоги, и если да, то с какой суммы?

Да, налог на доходы физ.лица. Это для мамы.
Правда, есть вопрос — как юрлицо проведет по бухгалтерии эту операцию? Как бы чего не начислили. Типа налога на прибыль.
Платеж с стоимости объекта.

Бухгалтер есть в этом ООО?))

ЮЛ (ООО) дарит ФЛ некое имущество. Сделка — дарение, простая письменная форма в виде составления одного документа, подписанного сторонами.
По налогообложению:
1) ФЛ заплатит НДФЛ за годовой период, в котором произойдёт дарение. Налоговая база от кадастровой стоимости. В текущем же году и в последующие годы ФЛ будет уплачивать налог на имущество.
2) ЮЛ (ООО) заплатит НДС с хозяйственной операции под названием реализация (то, что она безвозмездная значения не имеет). Налога на прибыль здесь нет, поскольку нет прибыли. 🙂 А вот реализация имущества есть — значит, НДС. Налоговая база опять же — от кадастровой стоимости.
С точки зрения налогообложения затеяли ерунду. Оптимизироваться нужно по налогообложению. Сначала ликвидировать ООО по решению единственного учредителя, активы (здание) поступают в собственность учредителя. Тогда нет реализации, нет и НДС. Затем ФЛ (учредитель) дарит имущество своей матери. Мать — близкая родственница, следовательно НДФЛ дарение не облагается. Далее при желании этот же учредитель создаёт новое ООО и занимается предпринимательской деятельность. и дальше. 🙂
С точки зрения юридического оформления сделки вижу проблему. Нельзя подарить «часть здания» — нет такого объекта недвижимого имущества. Определяйтесь с объектом. Это будет: либо доля в праве собственности на здание (тогда форма сделки — нотариальная, тариф будет исчисяться с кадастровой стоимости опять же); либо нежилое помещение (одно или несколько). Иначе Росреестр не зарег. переход ПС.

Здравствуйте! Ликвидировать не могу ООО, т.к. В пользу ООО есть долг еще не закрытый и ООО должно. А пенсионеры платят НДФЛ?

Как оформить договор дарения доли в ООО детям?

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

Как оформить договор дарения доли в ООО детям? Можно, чтобы переход был с отсрочкой перехода, к примеру, после достижения дочери 28 лет?

Ответ

: Дарение доли в уставном капитале ООО относится к сделкам, заключение которых требует нотариального удостоверения (статья 572 ГК РФ, пункт 11 статьи 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ). О том, что необходимо учесть при продаже доли в уставном капитале ООО, читайте в рекомендации ниже. Дарение доли в уставном капитале с отсрочкой перехода прав на долю не возможно, так как в соответствии с пунктом 12 статьи 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ права на долю переходят к приобретателю (одаряемому) с момента нотариального удостоверения договора дарения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«При отчуждении доли в ООО участнику необходимо учитывать ряд важных моментов, чтобы в последующем эта сделка не была признана недействительной и не возникло иных неблагоприятных последствий.

Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли

Участнику, намеренному продать свою долю или иным образом расстаться с ней, нужно иметь в виду, что сделку по отчуждению доли обязательно нужно будет заверить у нотариуса (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон об ООО)*.

Исключение составляют случаи, когда:

  • другие участники приобретают такую долю с использованием преимущественного права покупки путем акцепта направленных им оферт (п. 5–7 ст. 21 Закона об ООО);
  • участник выходит из общества (ст. 26 Закона об ООО) и доля переходит к обществу, а также когда общество в обязательном порядке выкупает долю участника (ст. 23 Закона об ООО);
  • общество распределяет принадлежащие ему (обществу) доли между участниками общества или продает такие доли всем или некоторым участникам либо третьим лицам (ст. 24 Закона об ООО).

Чтобы нотариус заверил сделку, участнику нужно заблаговременно собрать и представить ему комплект документов.

Условия договора купли-продажи доли

Для продавца в договоре купли-продажи доли наиболее важным условием является условие об оплате.

При определении стоимости доли нужно учитывать возможные ограничения цены доли, а также налоговые последствия. А при определении срока оплаты необходимо принять во внимание момент перехода доли в собственность приобретателю.

Если до перехода доли к покупателю продавец не получил за нее деньги, возникает риск, что их придется взыскивать через суд.

Если сделка подлежит нотариальному заверению, доля переходит к приобретателю с момента удостоверения сделки нотариусом*.

Если сделка не подлежит нотариальному удостоверению, доля переходит к приобретателю с момента внесения сведений об этом в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об ООО). Если доля участника переходит к обществу, момент перехода следует определять в зависимости от основания такого перехода в соответствии с пунктом 7 статьи 23 Закона об ООО.

Пример из практики: суд указал, что если участник продал свою долю в ООО, но не получил от покупателя средства в счет оплаты доли, такой участник не вправе требовать восстановления в правах, но вправе требовать оплату доли

25 января 2007 года гражданка У. (продавец) и гражданка П. (покупатель) заключили договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «И.» в размере 19,5 процентов номинальной стоимостью 2076 руб. 75 коп.

Однако П. приобретенную долю не оплатила.

В связи с этим У. обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «И.» и его участникам (в т. ч. к гражданке П.) о восстановлении прав на долю и обязании общества представить в регистрирующий орган заявление о внесении в ЕГРЮЛ изменений, связанных с прекращением прав участника П., восстановлением и признанием прав У. на спорную долю.

Суд счел доказанным факт неоплаты доли, однако в удовлетворении исковых требований отказал в связи со следующим.

Истец утратил права на долю по надлежащему правовому основанию (по договору). На момент рассмотрения спора договор купли-продажи доли не расторгнут, является действующим и права истца как участника ООО «И.» прекращены.

При таких обстоятельствах просрочка оплаты не является достаточным основанием для восстановления корпоративных прав истца, поскольку последний имеет возможность требовать оплаты доли. Кроме того, следует учитывать не только права истца, но и соблюдение баланса интересов самого общества и других его участников.

Запрет на любую продажу или отчуждение доли

Закон разрешает участнику продать свою долю кому угодно. Единственное, что нужно сделать — это соблюсти преимущественное право других участников общества при продаже доли третьему лицу. При этом закон допускает, что сами участники ООО могут установить ограничения на любую продажу и иное отчуждение доли*.

Если участник планирует продать долю другим участникам, нужно учитывать, что в уставе может быть установлено ограничение на такую продажу без согласия оставшихся участников и (или) самого общества (п. 2, 10 ст. 21 Закона об ООО).

Кроме того, устав может ограничивать максимально допустимый размер доли участника (п. 3 ст. 14 Закона об ООО). Если устав содержит такое положение, необходимо проверить, не нарушит ли его покупатель, приобретая себе дополнительную долю.

Это интересно:  Как оформить дарение квартиры дочери 2019 год

Если участник планирует продать долю третьему лицу, нужно учитывать, что в уставе может быть установлен запрет на такую продажу (п. 2 ст. 21 Закона об ООО).

Наконец, в уставе может быть ограничена возможность изменения соотношения долей между участниками (п. 3 ст. 14 Закона об ООО)*.

Несоблюдение названных ограничений может стать основанием для признания сделки недействительной.

Также ограничения может содержать и договор об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее заключался участниками на основании п. 3 ст. 8 Закона об ООО). В частности, там может быть установлено, что участник обязан воздержаться от продажи своей доли до наступления определенных обстоятельств. При этом закон не устанавливает, какие могут быть последствия в случае нарушения условий такого договора. Достаточная судебная практика по этому вопросу пока не сложилась.

Пример из практики: суд указал, что если в нарушение требований устава участник уступит долю третьему лицу, такая сделка может быть признана недействительной

Договор сторонами исполнен. Письмами от 25 января и от 1 февраля 2007 года гражданка А. и гражданка Х. уведомили ООО «У.» о состоявшейся уступке доли.

Другой участник ООО «У.» — гражданин Л., полагая, что сделка об уступке доли совершена с нарушением положений устава, обратился в арбитражный суд с требованием признать договор недействительным.

Суд счел доказанным факт нарушения положений устава при заключении договора в связи со следующим.

Согласно пункту 9.12 устава ООО «У.» уступка доли (части доли) участника общества третьим лицам запрещается. Таким образом, положения устава содержат запрет на отчуждение доли (части доли) участниками третьим лицам, что не позволяло ответчикам заключать оспариваемый договор.

В случае нарушения кем-либо из участников общества положений устава об ограничениях на уступку доли третьим лицам такая сделка применительно к статье 174 Гражданского кодекса РФ является оспоримой. Суд может признать ее недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Суд установил факт осведомленности продавца (Х.) о запрете на отчуждение доли третьим лицам. Покупатель в свою очередь не проявил должной осмотрительности при подписании оспариваемого договора и принял на себя риск наступления негативных последствий в результате заключения сделки.

Ограничение цены, по которой можно продать долю

Закон не устанавливает таких ограничений, однако допускает, что они могут быть установлены самими участниками*.

Если участник планирует продать долю другим участникам (без использования преимущественного права), нужно учитывать, что цена доли может быть ограничена в договоре об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее заключался участниками на основании п. 3 ст. 8 Закона об ООО). Таким договором может быть ограничена цена продажи доли и в других случаях независимо от того, кем является покупатель доли.

Если участник планирует продать долю другим участникам с использованием ими преимущественного права, нужно учитывать, что цена доли или порядок ее определения могут быть заранее установлены в уставе.

Если участник планирует продать долю третьему лицу (при условии, что другие участники не используют свое преимущественное право), нужно учитывать, что цена доли не может быть ниже цены, которая установлена в уставе для участников общества при использовании ими преимущественного права (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

Если не соблюсти установленные ограничения, сделка может быть признана недействительной.

Когда устав и договор об осуществлении участниками своих прав не содержат ограничений цены или жестких требований к ее определению, то цена доли может быть любой.

Преимущественное право участников на покупку доли

Если участник планирует продать долю третьему лицу, нужно учитывать, что другие участники (и общество) имеют преимущественное право покупки такой доли (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

Но если участник не продает, а иным образом отчуждает долю третьему лицу, то преимущественное право не возникает.

Если нарушить преимущественное право участников, это может стать основанием для перевода прав и обязанностей покупателя доли на них (некоторых из них).

Ограничения при отчуждении доли юридическому лицу

Если приобретатель доли — юридическое лицо, нужно учитывать, что закон предусматривает особый порядок совершения отдельных видов сделок (для ООО и АО, например, установлен особый порядок совершения крупных сделок и сделок с заинтересованностью). Кроме того, отдельные ограничения на совершение сделок могут быть установлены в уставе покупателя.

При совершении сделки нужно проверить, уполномочено ли лицо, которое будет подписывать договор, на заключение такой сделки. Если договор будет подписывать генеральный директор (единоличный исполнительный орган), нужно проверить его полномочия по выписке из ЕГРЮЛ и по уставу.

Кроме того, нужно посмотреть, не требуется ли согласно уставу приобретателя отдельное решение общего собрания участников или совета директоров на совершение такой сделки. Такое решение может быть необходимо, например, когда эта сделка является для приобретателя крупной, сделкой с заинтересованностью или просто сделкой, но для ее совершения требуется (по уставу) одобрение общего собрания или совета директоров.

Если такие «подводные камни» не выявить заранее, то позже они могут стать основанием для признания сделки недействительной.

Пример из практики: суд признал недействительной сделку по приобретению доли в ООО, указав, что сделка являлась для покупателя крупной сделкой, но была совершена без надлежащего одобрения

8 апреля 2009 года гражданин П. (продавец) и ОАО «К.» (покупатель) заключили договор купли-продажи 48,5 процента доли в уставном капитале ООО «М.» по цене 30 млн руб. Предварительно сделка была одобрена советом директоров покупателя, решение которого было оформлено протоколом от 8 апреля 2009 года. Доля была передана покупателю по акту, в ЕГРЮЛ внесены соответствующие изменения. При этом покупатель свои обязательства по оплате доли не исполнил.

Спустя некоторое время покупатель обратился в арбитражный суд с иском к продавцу о признании недействительным указанного договора купли-продажи. Истец основывал свои требования на том, что эта сделка являлась для него крупной и не была одобрена общим собранием акционеров.

Исследовав материалы дела, суд занял позицию истца в связи со следующим.

Стоимость продаваемой истцом доли в уставном капитале ООО «М.» составила более 50 процентов балансовой стоимости активов истца (то есть это крупная сделка), и общее собрание акционеров эту сделку не одобряло.

Ответчику следовало проявить должную степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась при заключении такого договора. Он мог и должен был потребовать от истца представить все необходимые документы для подтверждения того, что сделка соответствует закону: документы, свидетельствующие о балансовой стоимости активов истца (с целью определения крупности сделки) и о ее одобрении общим собранием акционеров. Однако он этого не сделал.

Согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки

Если сделка по отчуждению доли подлежит нотариальному заверению, то и покупателю, и продавцу (когда они физические лица) необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов на совершение такой сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

В противном случае по требованию супруга сделка может быть признана недействительной*.

Ограничение по отчуждению неоплаченной доли

Неоплаченная доля может быть отчуждена только в той части, в которой она оплачена (п. 3 ст. 21 Закона об ООО). Сделка по отчуждению всей неоплаченной доли ничтожна.

В случае выхода участника из общества до полной оплаты доли он сможет получить действительную стоимость доли только в той части, в которой оплачена доля (п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО).

Ограничения при отчуждении доли самому обществу

Продажа или иная передача обществу доли в его уставном капитале запрещена законом (п. 1 ст. 23 Закона об ООО). Исключение составляют следующие случаи*:

1) выход участника из общества (п. 6.1 ст. 23, ст. 26 Закона об ООО). Выйти из общества независимо от согласия других участников можно, только если это предусмотрено в уставе (п. 1 ст. 26 Закона об ООО);

2) выкуп доли обществом в обязательном порядке (п. 2 ст. 23 Закона об ООО). Общество обязано выкупить долю участника в следующих случаях:

  • когда устав запрещает отчуждение доли третьим лицам, а другие участники отказались от ее приобретения;
  • когда другие участники не дали согласия на отчуждение доли третьему лицу, а по уставу без такого согласия продать долю нельзя;
  • когда общее собрание участников одобрило крупную сделку или решило увеличить уставный капитал за счет дополнительных вкладов участников (право требовать выкупа доли имеет участник, голосовавший против такого решения или не участвовавший в голосовании);

3) иные случаи, предусмотренные законом.

В указанных выше случаях при переходе доли к обществу участнику выплачивается не рыночная, а действительная стоимость доли.

Кроме того, общество может купить долю участника, используя свое преимущественное право, когда оно предоставлено обществу.».

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, professionali.ru, www.law.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector